Case con posto auto in vendita in provincia di Alessandria Pag. 12

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO COPERTO, SPINETTA MARENGO, ALESSANDRIA (AL)
In zona residenziale tranquilla, proponiamo splendida villa indipendente su 4 lati, caratterizzata da ampi spazi esterni e massima efficienza energetica. La proprietà, grazie al doppio ingresso, si presta perfettamente anche come soluzione bi-familiare.
Grande terrazzo coperto vivibile tutto l'anno e giardino privato circostante con sistema di irrigazione automatico. Sono presenti due piani indipendenti con spazi ampi e facilmente rimodulabili. La proprietà è composta al piano primo: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali extra-large, bagno e accesso diretto al terrazzo coperto.
Piano Terra (Accesso Indipendente): Tavernetta con cucina attrezzata, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ampio disimpegno multiuso. Accessori: Cantina, centrale termica e due locali di sgombero. Le principali caratteristiche sono: tetto coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e stufa a pellet. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente al piano primo e pompa di calore al piano terra. Sicurezza garantita da porta blindata e cancello elettrico.
Una soluzione unica che unisce indipendenza, ampie metrature e costi di gestione ridotti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

In una tranquilla palazzina di soli due piani, situata nel comune di Pozzolo Formigaro, si propone in vendita un appartamento al primo piano che si distingue per le sue buone condizioni generali e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione circa otto anni fa, che ha incluso interventi importanti come la sostituzione di tutti i serramenti con modelli di ultima generazione completi di zanzariere, tapparelle elettriche l’installazione della porta blindata e della caldaia a condensazione, garantendo così maggiore comfort ed efficienza energetica. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente luminoso grazie alla porta finestra che conduce al balcone con affaccio sul cortile condominiale, dove è possibile posteggiare comodamente l’auto. La cucina è abitabile, ideale per la vita quotidiana, e dispone di un secondo balcone che aggiunge praticità e sfogo esterno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è dotato di un moderno box doccia. Si tratta della soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti e vivibili, senza necessariamente orientarsi verso appartamenti di ampia metratura, ma senza rinunciare ai giusti spazi per una vita quotidiana comoda e funzionale.

ARQUATA SCRIVIA - Certe case hanno un’anima che si percepisce appena si varca il cancello e questa villa nel pieno centro di Arquata Scrivia è una di quelle. Non è solo un’abitazione costruita nel 2011 con criteri moderni, è un progetto di vita dove ogni spazio è stato pensato per far stare bene chi lo abita. Immaginate di rientrare la sera e trovarvi in un salone dove la cucina e la sala si fondono in un unico, grande respiro: un open space che invita al racconto, dove mentre si prepara la cena non si perde mai il contatto con il resto della famiglia. In questo ambiente è presente anche un condizionatore di recente installazione, utile soprattutto nei mesi più caldi. Al piano terra c'è anche quell'angolo di quiete che oggi è uno studio, ma che ha la versatilità per diventare la camera di un figlio o degli ospiti, accanto ad un bagno con doccia curato in ogni dettaglio. Ma è salendo che questa villa svela il suo segreto più bello. La camera matrimoniale non è semplicemente una stanza: si apre su un terrazzo coperto che è un vero e proprio angolo protetto, quasi magico, dove ci si può fermare a leggere un libro mentre fuori piove o godersi il primo caffè del mattino nel silenzio più totale. Accanto, un'altra camera con la sua cabina armadio, un lusso necessario per l'ordine quotidiano, oltre ad un bagno dove la vasca invita a prendersi il proprio tempo. La funzionalità di questa proprietà si scopre però scendendo nel seminterrato. Non chiamatelo solo 'garage' o 'lavanderia': è un piano che cambia la qualità della vita. La tavernetta è il luogo degli hobbies e dello spazio per le proprie passioni, la lavanderia mentre il box di oltre 30 mq permette di rientrare in casa senza mai bagnarsi. Vivere qui significa camminare scalzi, grazie al comfort del riscaldamento a pavimento, sentirsi protetti da infissi in legno massiccio che isolano dal mondo esterno. Chi l'ha vissuta fino ad oggi ha amato profondamente questa casa, tanto da dotarla di una caldaia a condensazione di ultima generazione, una scelta fatta per chi vuole il massimo dell'efficienza senza pensieri. Tutto intorno, un giardino di 200 metri quadrati abbraccia la villa, offrendo la libertà di un prato tutto per sé, facile da gestire ma perfetto per veder crescere i propri sogni all'aria aperta. Non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di una dimora di assoluto prestigio, pronta ad accogliere una nuova storia.

ALESSANDRIA CENTRO: In zona centro ad Alessandria, a due passi da ogni servizio ed a due passi dalle principali piazze della città, sito al primo piano di una palazzina munita di ascensore, vi si propone appartamento completamente RISTRUTTURATO e composto da:
Ingresso su ampio disimpegno, cucina e sala living, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e balcone.
A completare la proprietà cantina e 2 posti auto di pertinenza.
Presente: porta blindata, serramenti in pvc doppio vetro, impianti nuovi!
CLASSE "E" 91.94 kWh/m2
€.75 mila RIF.C28
Per info e visite contattare GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

B&B Chiavi in Mano a Strevi (AL) – Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica con piscina

Immobile nuovo, mai aperto, realizzato su misura come struttura turistico-ricettiva B&B.
Una pulizia generale, il completamento degli arredi e dei complementi e l'ultimazione del giardino permettano un'apertura immediata.
Un'occasione unica per chi vuole entrare nel settore ricettivo con una struttura moderna, performante e già a norma.
Caratteristiche tecniche di alto livello
- Isolamenti eccellenti: cappotto esterno da 12 cm + tetto coibentato con pannelli Isotec 12 cm
- Impianti all'avanguardia:
- 15 kW di fotovoltaico + 30 kW di accumulo
- Solare termico
- Pompa di calore ibrida
- Riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori
- Autoclave per pressione idrica costante
- Classe energetica elevata (bassissimi costi di gestione)

Distribuzione interna (progetto B&B)
Piano Terra
- 2 camere da letto (una matrimoniale/doppia)
- Ampia zona comune con sala colazione e soggiorno (circa 48 mq)
- Cucina professionale (23 mq)
- Reception, magazzino, spogliatoio e servizi igienici

Piano Primo
- 4 camere con bagno privato
- Tutte dotate di soppalco (ideali per famiglie o per aumentare la capacità ricettiva)
- Locale di sgombero
- Grande terrazza con vista sul giardino e sulla campagna circostante

Esterni
- Giardino e cortile pavimentato ampio (ideale per parcheggio e area relax)
- Piscina già funzionante
- Terrazza panoramica al primo piano

L'intera struttura è stata realizzata con finiture di qualità: travi a vista in legno, pavimenti chiari, bagni moderni con box doccia walk-in, dettagli contemporanei che conferiscono un'atmosfera calda e di design.

Posizione
Strevi, Regione Borgonovo – zona collinare tranquilla e panoramica, perfetta per turismo enogastronomico (famosa per i vini), cicloturismo e relax. Vicinissima ai principali percorsi del Monferrato.

Stato attuale: finito, mai utilizzato. La piscina è già operativa. È necessario solo ripulire, ultimare l'arredo e sistemare il verde per renderlo immediatamente operativo come B&B.

Ideale per
- Investitori che vogliono avviare un'attività ricettiva chiavi in mano
- Famiglie o coppie che desiderano gestire una struttura di charme con costi di gestione molto contenuti
- Chi cerca una struttura già pronta e performante

Se stai cercando un B&B nuovo, efficiente, con piscina e già configurato per l'attività turistica, questa è la soluzione perfetta: zero lavori strutturali, solo personalizzazione e partenza immediata.

Per informazioni contatta Atlante Immobiliare
Barbara Ferrando
Via Cardinal Raimondi 1 - Acqui Terme AL

Turnkey B&B in Strevi (AL) – Brand New High-Energy-Efficiency Construction with Swimming Pool

Brand new property, never opened, custom-built specifically as a tourist-accommodation B&B.
A general cleaning, completion of furnishings and accessories, and final landscaping of the garden will allow for immediate opening.
A unique opportunity for anyone wanting to enter the hospitality sector with a modern, high-performance, and fully compliant structure.

High-Level Technical Features
- Excellent insulation: 12 cm external thermal coat + insulated roof with 12 cm Isotec panels
- State-of-the-art systems:
- 15 kW photovoltaic system + 30 kW battery storage
- Solar thermal
- Hybrid heat pump
- Heating and cooling via fan coil units
- Autoclave for constant water pressure
- High energy class (extremely low running costs)

Internal Layout (B&B Project)

Ground Floor
- 2 bedrooms (one double)
- Spacious common area with breakfast room and living room (approx. 48 sqm)
- Professional kitchen (23 sqm)
- Reception, storage room, changing room, and restrooms

First Floor
- 4 bedrooms, each with private bathroom
- All equipped with a mezzanine/loft (ideal for families or to increase guest capacity)
- Storage room
- Large terrace with views over the garden and surrounding countryside

Exteriors
- Spacious garden and paved courtyard (perfect for private parking and relaxation area)
- Swimming pool already fully operational
- Panoramic terrace on the first floor

The entire property has been built with high-quality finishes: exposed wooden beams, light-colored flooring, modern bathrooms with walk-in showers, and contemporary details that create a warm and stylish atmosphere.

Location
Strevi, Borgonovo area – quiet, panoramic hillside location, perfect for food-and-wine tourism (famous for its wines), cycling tourism, and relaxation. Extremely close to the main Monferrato trails.

Current Status
Fully completed and never used. The pool is already operational. Only a final cleaning, completion of furnishings,...

ALESSANDRIA CENTRO: A due passi da Piazza Garibaldi e da ogni servizio giornaliero, vi si propone appartamento RISTRUTTURATO di ampia metratura, sito al 2 piano con ascensore di una palazzina signorile e composto da:
Ingresso su ampio disimpegno, salone grande, cucina abitabile con un'ampia zona pranzo, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati e due balconi.
(possibile realizzo 4 camera da letto, realizzando una cucina e sala living)
A completare la proprietà cantina, posto auto e locale sottotetto di pertinenza.
Immobile pronto per essere abitato e presenta: Impianti nuovi, porta blindata, serramenti in Pvc doppio vetro.
€.100 mila RIF. C10
CLASSE "g" 233,3 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

POLLASTRA (Frazione Bosco Marengo) - AMPIA CASA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE In una posizione riservata e lontana dal traffico, nella frazione Pollastra di Bosco Marengo, questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare qualcosa di personale e su misura. L’abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e offre una metratura importante, difficile da trovare oggi. Al piano terra la zona giorno si apre con ambienti ampi e ben distribuiti, dove il soggiorno di generose dimensioni, la cucina e la sala da pranzo dialogano tra loro in modo naturale, lasciando spazio a una reinterpretazione moderna in chiave open space. I locali aggiuntivi presenti sul piano danno valore alla casa, perché permettono di progettare uno studio, una zona hobby o ulteriori camere in base al tuo stile di vita. Salendo al piano superiore si entra in una zona notte generosa, con tre camere di ampia metratura che garantiscono comfort e privacy, affiancate da un bagno già strutturato con doccia e vasca. Ogni ambiente ha il potenziale per essere trasformato in uno spazio contemporaneo, mantenendo il carattere dell’abitazione. All’esterno la proprietà si completa con un giardino privato che diventa il vero valore aggiunto. I magazzini di ampia metratura, il box auto e i locali accessori ampliano ulteriormente le possibilità, sia per esigenze pratiche sia per eventuali sviluppi futuri. Questa soluzione è perfetta per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione e dare forma a una casa che rispecchi davvero le proprie esigenze, unendo metrature importanti, indipendenza e un contesto tranquillo.

Nel cuore di Valenza, in Via Felice Cavallotti, proponiamo un appartamento di ampia metratura (127 mq), ideale per chi cerca una soluzione centrale, funzionale e con grande potenziale. 📍 LA POSIZIONE: CENTRO STORICO A PORTATA DI MANO Via Felice Cavallotti rappresenta una delle zone più strategiche di Valenza: a pochi passi dal centro storico, ma con il grande vantaggio di essere comoda, accessibile e perfettamente servita. Qui tutto è davvero sotto casa: - negozi, servizi e attività di ogni genere - scuole e supermercati - bar, ristoranti e punti di interesse - collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione Una posizione ideale sia per la vita quotidiana che per un utilizzo professionale. 🏡 L'IMMOBILE L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la sua estrema versatilità: 127 mq ben distribuiti 6 vani 1 bagno 2 balconi, che donano luce e sfogo esterno cantina di proprietà Ambienti luminosi e facilmente modulabili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze. 💼 IDEALE ANCHE COME UFFICIO O INVESTIMENTO Grazie alla metratura e alla posizione centrale, l'immobile si presta perfettamente a: studio professionale uffici condivisi / coworking affitto a stanze investimento a reddito 🌆 PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Ampia metratura difficile da trovare in centro ✔ Posizione strategica e servitissima ✔ Flessibilità totale di utilizzo ✔ Ottimo potenziale di valorizzazione 💡 Un'occasione unica nel centro di Valenza, perfetta per chi desidera spazio, centralità e opportunità in un'unica soluzione. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In un tranquillo contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, proponiamo un immobile accogliente e funzionale completamente arredato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione, completamente sviluppata al piano rialzato, offre ambienti ben distribuiti e pratici: una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno funzionale, il tutto pensato per garantire comfort e vivibilità quotidiana. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio porticato, ideale come posto auto coperto. È inoltre presente un locale caldaia indipendente e il riscaldamento autonomo a metano assicura una gestione efficiente dei consumi. Di fronte all’abitazione troviamo un comodo deposito con sovrastante sottotetto e la presenza di due cantine , ideali come spazio di stoccaggio, laboratorio o area hobby. Sul retro si sviluppa un grazioso giardino privato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio riservato da vivere in totale tranquillità.

San Giorgio Monferrato: La Tua Terrazza sulle Colline ​Il connubio perfetto tra ampi spazi, comfort e un panorama mozzafiato. ​Situata in una delle posizioni più ricercate di San Giorgio Monferrato, questa splendida villa di 328 m² è la soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa, già abitabile e pensata per accogliere la famiglia in totale comodità. ​L'ABITAZIONE PRINCIPALE: TUTTO SU UN PIANO Varcato l'accogliente porticato d'ingresso, si accede alla zona living, il vero cuore pulsante della casa. Qui troviamo: ​Un salone doppio di rappresentanza impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. ​Una cucina abitabile spaziosa e funzionale. ​Il pezzo forte: il grande terrazzo panoramico adiacente al salone. Uno spazio esterno unico, ideale per pranzi e cene conviviali con amici, con lo sguardo che spazia sulle dolci colline del Monferrato. ​La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre ampie camere da letto, uno studio (ideale per lo smart working) e due bagni completi. ​IL PIANO MANSARDATO: UN RIFUGIO RISERVATO Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto rifinito composto da un secondo grande salone, due ulteriori camere e un bagno. Anche qui, un terrazzo privato regala una vista collinare impareggiabile. ​IL PIANO SEMINTERRATO: SPAZIO ALLE PASSIONI Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, è dedicato alla praticità e allo svago: ​Una bellissima taverna per le feste in famiglia. ​Locale lavanderia, cantina e locale termico. ​Due autorimesse molto grandi (box doppio e box singolo ampio) per ospitare comodamente più veicoli e attrezzature. ​L'ESTERNO: UN'OASI VERDE La proprietà è circondata da un giardino privato sapientemente piantumato e da un rigoglioso frutteto, che garantiscono privacy e un contatto diretto con la natura. Il cortile privato completa lo spazio esterno, offrendo massima libertà di movimento. ​Perché sceglierla? > È una casa solida, pronta da abitare, che elimina lo stress delle ristrutturazioni e offre una qualità della vita superiore grazie ai suoi spazi esterni e alla vista panoramica. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 - CONTATTACI AI NUMERI: 328/3933348 - 0131/480584

POLLASTRA (BOSCO MARENGO) - CASA CON DOPPIO GIARDINO Se cerchi indipendenza, spazio esterno e una casa pronta da vivere, questa soluzione ti mette tutto insieme in modo concreto e funzionale. Questa casa indipendente su tre lati si presenta in ottime condizioni e offre due giardini privati che trasformano la quotidianità in un’esperienza più libera e vivibile, ideale per chi vuole uno sfogo esterno reale senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. L’ingresso ti accompagna in una zona giorno ben distribuita, con un soggiorno di generose dimensioni e una cucina abitabile luminosa, pensata per essere vissuta ogni giorno con praticità e comfort. Al piano terra trovi anche un bagno di servizio, mentre salendo al primo piano si sviluppa una zona notte equilibrata con due camere da letto luminose, entrambe con balcone, e un secondo bagno con vasca. Gli ambienti sono ariosi, ben esposti e facili da arredare secondo uno stile moderno e personale. Un plus interessante è il box auto collegato internamente, che conduce a un ulteriore locale al piano superiore, uno spazio versatile perfetto come studio, area smart working o zona relax, facilmente accessibile anche dal balcone delle camere e un posto auto di proprietà. Gli infissi nuovi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort abitativo, mentre la disposizione nord sud assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica C rappresenta un buon equilibrio tra prestazioni e gestione dei consumi. Una casa concreta, ben tenuta e pronta da abitare, pensata per chi vuole più spazio, più indipendenza e una qualità della vita più alta.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale completamente ristrutturato a nuovo, dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare estetica contemporanea, funzionalità e comfort abitativo di alto livello. L’immobile si distingue per un design moderno e ricercato, valorizzato da finiture di pregio estetico, materiali selezionati, in grado di soddisfare anche la clientela più esigente. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno living, cuore della casa, caratterizzata da spazi armoniosi e ben distribuiti. La cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente, crea un’atmosfera conviviale e sofisticata, ideale sia per la quotidianità sia per accogliere ospiti con stile. Da qui si accede a un comodo balcone privato, perfetto per momenti di relax o per una colazione all’aperto. Il soggiorno, impreziosito da un’ottima esposizione, si apre inoltre su un suggestivo terrazzino loggiato, uno spazio riservato e accogliente che rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere piacevoli momenti all’esterno in ogni stagione. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità. È composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe progettate per offrire il massimo comfort e valorizzate da un’atmosfera calda e rilassante. Il bagno, finestrato, è rifinito con materiali di alta qualità e dotato di soluzioni moderne ed eleganti, pensate per unire estetica e praticità. A completare la proprietà troviamo importanti pertinenze che aumentano ulteriormente il valore dell’immobile: un comodo posto auto privato e una cantina, ideali per rispondere a tutte le esigenze di spazio e organizzazione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione esclusiva, pronta da vivere, capace di unire stile, comfort e funzionalità in un contesto contemporaneo e di grande fascino. Un investimento sicuro, perfetto sia come prima casa sia come immobile di rappresentanza.

A Mirabello Monferrato, è disponibile un rustico di 365 mq, che offre ampi spazi e funzionalità. La proprietà include un'autorimessa, una cantina e un ripostiglio, oltre a un locale di sgombero che può essere adattato a diverse esigenze. Salendo al primo piano, si trova una cucina accogliente, un soggiorno luminoso, un bagno e tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Completa il piano una lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile in una zona tranquilla e immersa nel verde del Monferrato.

Castellazzo Bormida - Se cerchi la massima libertà e il verde, questa casa indipendente su quattro lati è la soluzione perfetta. Immersa in un giardino privato di circa 1.700 mq, la proprietà offre ampi spazi abitativi e una versatilità rara da trovare. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, ma con ingressi indipendenti, rendendolo perfetto anche come soluzione bifamiliare: * Piano Terra: Ingresso, cucina, accogliente sala, un pratico locale di sgombero e bagno. Completa il piano una spaziosa autorimessa. * Primo Piano: Cucina con tinello, tre ampie camere da letto e secondo bagno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Che tu stia cercando una casa singola di generose dimensioni o due appartamenti distinti, questa casa saprà adattarsi alle tue esigenze.

Pozzolo F.ro - In contesto tranquillo e riservato, in vendita, casa semindipendente al piano terra, completamente ristrutturata nel 2002, dove comfort, funzionalità ed efficienza energetica si incontrano per offrire una soluzione abitativa pronta da vivere. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, ambiente centrale della casa, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali. A lato si sviluppa un ampio soggiorno luminoso, impreziosito e diviso da un elegante arco in mattoni a vista, dov'è presente un camino, elementi che donano calore e carattere agli spazi. La zona notte, ben separata tramite corridoio, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per accogliere una famiglia o per ricavare ambienti versatili come studio o stanza ospiti. A servizio della zona troviamo un bagno finestrato con vasca, ed un secondo bagno, cieco, con doccia, comodo e funzionale. Completa il tutto, un locale tecnico con stufa a legna, vero cuore della casa, pensato non solo come spazio di servizio ma come autentico punto di forza: una soluzione che assicura riscaldamento autonomo, basso consumo energetico e gestione efficiente dei costi. L’ambiente è inoltre organizzato anche come lavanderia, unendo praticità e funzionalità. L’immobile si distingue per l’ottimo stato manutentivo e per la qualità della ristrutturazione, che consente di entrare senza alcun intervento. La classe energetica B rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Completano la proprietà due box auto, una porzione di fienile con possibilità di recupero esterno per autorimessa o spazio multifunzionale, e un terreno retrostante, che offre uno sfogo esterno riservato e versatile. Situata in zona Bettole, la soluzione unisce tranquillità e comodità ai principali servizi. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori e una casa efficiente, accogliente e pronta da vivere. Disponibile subito.

Nel cuore della zona Oasi di Tortona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile si distingue per la cura dei dettagli e per gli ambienti moderni e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Grazie al riscaldamento termoautonomo, è possibile gestire in totale autonomia i consumi, ottimizzando i costi e assicurando il massimo benessere in ogni stagione. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni d’arredo studiate per valorizzare ogni spazio e rendere l’ambiente accogliente e armonioso. Questa caratteristica lo rende perfetto sia per un utilizzo immediato come abitazione principale, sia per chi desidera investire in una soluzione pronta per essere messa a reddito. Uno dei punti di forza della proprietà è il meraviglioso terrazzo di ben 25 mq, uno spazio esterno ampio e vivibile che rappresenta un vero valore aggiunto. Ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’area verde privata, il terrazzo consente di vivere appieno anche gli spazi esterni, garantendo privacy e tranquillità. La versatilità dell’immobile lo rende adatto a molteplici utilizzi: può essere una confortevole abitazione privata, ma anche un’ottima opportunità per la realizzazione di un B&B o di uno studio professionale. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell’appartamento permettono infatti di adattarlo facilmente alle diverse esigenze, rendendolo una soluzione flessibile e strategica anche in ottica di investimento. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la praticità quotidiana, soprattutto in contesti urbani. Inoltre, vi è la possibilità di creare un accesso privato all’abitazione, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore in termini di indipendenza, riservatezza e potenziale utilizzo professionale o ricettivo. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l’appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, funzionalità e opportunità di investimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile già pronto per essere valorizzato nel mercato degli affitti brevi o delle attività professionali. Un’occasione imperdibile per chi cerca qualità, versatilità e un ottimo potenziale in un’unica proposta.

Novi Ligure – In Via Stefano Canzio, in vendita appartamento luminoso e accogliente, situato al secondo piano, una soluzione sempre più rara per chi cerca spazio, luce e potenzialità in una zona comoda e ben servita. Entrando nell’appartamento, sulla sinistra si apre il salone, ampio e luminoso, caratterizzato da un arco che suddivide gli ambienti creando una zona più raccolta e armoniosa, perfetta sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. Proseguendo lungo il corridoio, dove è presente un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte ed ai servizi. Le due camere da letto risultano confortevoli e ben distribuite, di cui una con affaccio sul balcone retrostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona cucina, composta da tinello e cucinotto, è funzionale e vivibile ogni giorno. Da qui si accede alla balconata che abbraccia l’immobile anche lateralmente, uno sfogo esterno difficile da trovare e particolarmente apprezzato. Il bagno, spazioso e finestrato, è stato recentemente ristrutturato, pronto all’uso senza necessità di interventi. La pavimentazione originale in stile veneziano-genovese dona carattere e unicità agli ambienti, mentre gli importanti aggiornamenti recenti rendono l’immobile subito abitabile: gli infissi sono stati completamente rifatti nel 2025, garantendo comfort ed efficienza. Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, e alla metratura, l’appartamento risulta sempre molto luminoso e piacevole da vivere. Elemento di grande valore: la proprietà comprende una porzione di sottotetto situata esattamente sopra l’appartamento, oggi accessibile tramite scala condominiale. Una caratteristica rara che apre a concrete possibilità di collegamento diretto e di ampliamento degli spazi, ideale per chi desidera creare una soluzione unica su due livelli ed aumentare significativamente il valore dell’immobile.

Immersa nella quiete autentica della campagna tortonese, questa incantevole casetta indipendente rappresenta un vero e proprio gioiellino, ideale per chi è alla ricerca di un rifugio intimo dove ritrovare serenità e contatto con la natura. Completamente ristrutturata con gusto, conserva il fascino delle dimore di campagna unito al comfort moderno, offrendo ambienti accoglienti e ben organizzati. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, dove la cucina a vista dialoga perfettamente con lo spazio living, creando un ambiente armonioso e conviviale, perfetto sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. Le finiture curate e l’atmosfera calda rendono ogni angolo piacevole e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale raccolta e confortevole, pensata come un angolo di quiete e riposo, mentre il bagno, anch’esso ristrutturato, è pratico ed elegante, studiato per garantire il massimo della comodità in uno spazio contenuto. All’esterno, la proprietà si apre su un contesto naturale di grande fascino: un grazioso pergolato offre lo spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di lettura o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla tranquillità della campagna. Il terreno circostante, di circa 800 mq, abbraccia la casa regalando privacy e respiro, ed è impreziosito da un suggestivo filare di vigna che richiama la tradizione del territorio e aggiunge un tocco autentico e romantico. Questa soluzione, piccola ma completa di tutto l’essenziale, è perfetta come casa vacanze, rifugio per il weekend o investimento per chi desidera un angolo di pace immerso nel verde. Qui, il tempo sembra rallentare e la bellezza naturale diventa protagonista assoluta, offrendo un’esperienza di vita semplice ma profondamente appagante.

Ca' del Sole, Serravalle Scrivia, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 173 mq circa, costruita nel 2008. L'immobile libero su 3 lati si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l'ampia zona giorno accoglie con luminosità e comfort, ideale per momenti di convivialità. Ogni piano è servito da un bagno, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con acesso ad un porticato panoramico. La taverna, dotata di un accogliente camino, rappresenta un ambiente versatile per serate in compagnia. La mansarda offre ulteriore spazio, adattabile a diverse esigenze. Completano la proprietà un box auto, una terrazza sul retro, due portici ed il giardino antistante l'ingresso. Questa abitazione è una soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati.

Serravalle Scrivia, proponiamo in vendita villa d'epoca in stile Liberty denominata 'Villa Paolina', costruita nei primi del 900', esattamente nel 1927 e recentemente rinnovata dando lucentezza agli affreschi originali, alla storicità delle facciate, rinnovando completamente gli impianti, tutti gli ambienti abitativi compresi due bagni dei tre bagni presenti. Questa residenza di 317 mq circa si sviluppa su più livelli e offre in totale otto locali, tra camere da letto e ulteriori stanze adibite a studi e salotti. La villa è dotata di tre bagni, due dei quali completamente ristrutturati, un terrazzo panoramico ed ampiamente vivibile, perfetto per godere della tranquillità circostante. Gli interni conservano il fascino dei pavimenti d'epoca, mentre gli infissi sono stati modernizzati per garantire comfort e efficienza. Gli affreschi originali sapientemente ripristinati, aggiungono eleganza storica e le finiture interne rispecchiano il prestigio della proprietà. Il giardino si estende fino a confinare con il fiume, offrendo un ambiente naturale unico e a completare la proprietà è la dependance su due piani, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Una residenza che unisce storia e modernità in un contesto suggestivo che potrebbe essere adibito anche per eventi e cerimonie o come Bed and Breakfrast per via della vicinanza al 'Serravalle Designer Outlet' ed al casello autostradale di Serravalle Scrivia o Vignole Borbera che collegano a Genova o Milano in circa un'ora di macchina.

Nella frazione di Cadepiaggio proponiamo in vendita una casa semindipendente da ristrutturare di 158 mq circa che offre ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. La casa dispone di quattro camere da letto e due bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare una soluzione bifamiliare. Due balconi offrono spazi esterni privati con un vista meravigliosa sulle vallate verdeggianti tipiche delle terre dei vini Gaviesi, mentre una terrazza situata davanti alla casa ospita comodamente due posti auto. Il giardino offre la possibilità di godersi le giornate estive all'aperto e a completamento della proprietà troviamo una cantina interrata e ripostigli esterni, utili per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile in una zona tranquilla e ben collegata.

Nel tranquillo comune di Bistagno, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in una palazzina di recente costruzione (anno 2013), posto a un piano alto e caratterizzato da una splendida vista aperta sul paese e sulle colline circostanti. L’immobile si distingue per le finiture di qualità superiore rispetto al capitolato originale del costruttore e per l’ottimo stato manutentivo. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, con cucina separata e accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul terrazzo è presente un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia. La zona notte è ben distribuita e comprende un bagno principale con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno e le due camere da letto, di cui una camera con accesso a terrazzo privato e bagno en suite (attualmente adibito a cabina armadio). Dotazioni e comfort: - tapparelle elettriche con zanzariere - impianto di allarme - impianto elettrico già sezionato - pompa di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti - porta blindata e infissi in legno con doppio vetro - riscaldamento a pavimento Possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. A parte si può acquistare un comodo box auto di circa 26 mq. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in posizione comoda ai servizi che può dare il paese di Bistagno.

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: Si propone in vendita in posizione tranquilla, Casa indipendente su 4 lati con ampio sedime di proprietà di circa 2800mq su un unico livello abitativo oltre mansarda e taverna. Livello abitativo composto da: ingresso al piano rialzato di sala, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto e bagno.
Livello della taverna collegato tramite scala interna composto da bagno, cantina, locale tecnico, cucina con sala da pranzo a vista e ampio BOX AUTO.
Livello mansardato composto da un unico locale open space.
Spazio esterno caratterizzato da un giardino circostante la proprietà, ed un ampio cortile cementato con accesso a 2 box auto con 3 posti auto coperti, sfruttabili anche come magazzino.
Esterno in mattone a vista. Casa in ottime condizioni. Infissi ottimi in legno doppio vetro.
€330.000,00 - Rif. 262
A.P.E. Classe 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno): 180.1
Per informazioni aggiuntive e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

A pochi km da Tortona! Questo immobile incastonato nel centro storico di Casalnoceto si sviluppa su 3 livelli ed è perfetta per famiglie numerose o per una famiglia che vuole donare al proprio nucleo spazi ampi e grande privacy. Al primo sguardo, colpisce per il suo imponente e storico portone, bellissimo da mantenere e per il fienile in mattoni a vista, una perla incastonata nell'arioso cortile e giardino, ideale per vivere la bella stagione lontano da rumore e da sguardi. L'immobile si sviluppa su tre livelli e possiede diverse pertinenze, tra cui cantina, lavanderia e posto auto coperto, sempre adiacente al fienile. Gli spazi offrono davvero molteplici soluzioni abitative. La posizione tranquilla e la vicinanza a Tortona rendono questa proprietà davvero unica, avendo questa casa tutti i requisiti che una famiglia desidera. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! �‼️‼️.

San Giorgio Monferrato: La Tua Terrazza sulle Colline ​Il connubio perfetto tra ampi spazi, comfort e un panorama mozzafiato. ​Situata in una delle posizioni più ricercate di San Giorgio Monferrato, questa splendida villa di 328 m² è la soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa, già abitabile e pensata per accogliere la famiglia in totale comodità. ​L'ABITAZIONE PRINCIPALE: TUTTO SU UN PIANO Varcato l'accogliente porticato d'ingresso, si accede alla zona living, il vero cuore pulsante della casa. Qui troviamo: ​Un salone doppio di rappresentanza impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. ​Una cucina abitabile spaziosa e funzionale. ​Il pezzo forte: il grande terrazzo panoramico adiacente al salone. Uno spazio esterno unico, ideale per pranzi e cene conviviali con amici, con lo sguardo che spazia sulle dolci colline del Monferrato. ​La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre ampie camere da letto, uno studio (ideale per lo smart working) e due bagni completi. ​IL PIANO MANSARDATO: UN RIFUGIO RISERVATO Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto rifinito composto da un secondo grande salone, due ulteriori camere e un bagno. Anche qui, un terrazzo privato regala una vista collinare impareggiabile. ​IL PIANO SEMINTERRATO: SPAZIO ALLE PASSIONI Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, è dedicato alla praticità e allo svago: ​Una bellissima taverna per le feste in famiglia. ​Locale lavanderia, cantina e locale termico. ​Due autorimesse molto grandi (box doppio e box singolo ampio) per ospitare comodamente più veicoli e attrezzature. ​L'ESTERNO: UN'OASI VERDE La proprietà è circondata da un giardino privato sapientemente piantumato e da un rigoglioso frutteto, che garantiscono privacy e un contatto diretto con la natura. Il cortile privato completa lo spazio esterno, offrendo massima libertà di movimento. ​Perché sceglierla? > È una casa solida, pronta da abitare, che elimina lo stress delle ristrutturazioni e offre una qualità della vita superiore grazie ai suoi spazi esterni e alla vista panoramica. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 - CONTATTACI AI NUMERI: 328/3933348 - 0131/480584