Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Alessandria Pag. 88

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PALLAVICINO Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole sei unità. L’abitazione è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno e balcone con piacevole affaccio sul contesto circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori a gas ed è inoltre presente una stufa a legna, soluzione ideale per creare un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Comoda la possibilità di parcheggio nella piazzetta antistante l’abitazione. L’appartamento può essere ceduto arredato, risultando subito utilizzabile. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto e bar per poter passare piacevoli giornate estive. Interessante anche come investimento: vi è la possibilità di acquistare, separatamente o in blocco, altri due appartamenti situati nello stesso stabile, rispettivamente al piano primo (€ 16.000) e al piano terra (€ 12.000).

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PALLAVICINO Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole sei unità. L’abitazione è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto e bagno e gode di una piacevole vista sul contesto circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori a gas ed è inoltre presente una stufa a legna, soluzione ideale per creare un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Comoda la possibilità di parcheggio nella piazzetta antistante l’abitazione. L’appartamento può essere ceduto arredato, risultando subito utilizzabile. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto per poter passare piacevoli giornate estive. Interessante anche come investimento: vi è la possibilità di acquistare, separatamente o in blocco, altri due appartamenti situati nello stesso stabile, rispettivamente al piano secondo con balcone (€ 16.000) e al piano terra (€ 12.000).

PALLAVICINO - CANTALUPO LIGURE Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, in una palazzina di soli sei unità proponiamo in vendita un' appartamento al piano terra di 59 mq. L'alloggio è composto da: cucina abitabile, una camera da letto e il bagno ed ha la predisposizione per poter installare una canna fumaria ed una stufa in modo da creare un ambiente caldo nei mesi invernali. All'esterno troviamo una piazza con comodi parcheggi dove poter lasciare una o più macchine. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto per poter passare piacevoli giornate estive. Questo appartamento è un ottima soluzione per chi vuole passare le poprie vacanze lontano dal caos , in un luogo dove poter fare passeggiate e godersi pace e relax. Inoltre c'è la possibilità di acquistarlo singolarmente o in blocco ad uno o entrambi gli appartamenti posti immediatamente al di sopra, uno dei quali con balcone, un' occasione anche per chi cercasse una soluzione di investimento.

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 In zona centrale, a due passi da Piazza del Duomo e comodo a tutti i servizi e mezzi di trasporto, proponiamo questo elegante appartamento di ampia e funzionale metratura. L'immobile si compone di sette locali: due comode camere da letto, due bagni, cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo separata ed un ampio e confortevole salotto. Si dispone inoltre di una grande e soleggiata terrazza dove poter comodamente allargare gli spazi abitativi nei mesi più caldi. Spaziosi corridoi e finiture di pregio caratterizzano infine questo esclusivo appartamento. Occasione rara, da vedere per poterne apprezzare concretamente ogni peculiarità.

Pontecurone - centralissimo e a due passi dalla stazione- Al terzo piano proponiamo in vendita ampio trilocale con doppio affaccio e con 2 balconi panoramici, composto da due spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio, cucinino e salotto affacciato sul balcone. Possibilità secondo bagno, data l'ampia metratura. Completano le pertinenze la cantina e vi è a parte la possibilità del box nello stesso stabile. Spese condominiali contenute, ottimo investimento.

**In Vendita: Villa Panoramica Vicino al Parco del Castello di Tortona** Scopri questa splendida villa situata in una zona panoramica e prestigiosa, perfetta per una famiglia numerosa. Immersa in un contesto residenziale di pregio, la proprietà offre un giardino privato ben esposto, un box doppio e un posto auto scoperto in cortile. Il terreno semi pianeggiante è ideale per un frutteto, mentre il lastricato circonda l'esterno della casa, creando un ambiente accogliente e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli sfalsati, garantendo privacy e una perfetta separazione termo-acustica tra la zona notte, il living e la cucina. Il living spazioso e luminoso è arredato in stile moderno, mentre la cucina è abitabile e dotata di ogni comfort. La zona notte include una camera singola/studio, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, oltre a un'ulteriore camera di generosa. Ristrutturata meno di vent'anni fa, la villa presenta impianti, tetto, infissi e caldaia revisionati, con predisposizione per termo camino collegabile con caldaia e caloriferi. I serramenti interni ed esterni sono stati completamente sostituiti, e il pavimento in parquet nella zona notte aggiunge un tocco di eleganza. Con 120 m² commerciali, 6 locali e 2 bagni, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni, scorri la scheda fino in fondo e cerca il contatto di Alberto, da li potrai parlare direttamente con il nostro consulente per questo immobile.

Casa storica con torre medievale e cortile privato – Cerreto Grue (AL) Nel cuore del centro storico di Cerreto Grue, affascinante borgo collinare della Val Grue, proponiamo in vendita una residenza storica unica, arricchita da una torre in pietra risalente all'anno 1000/1100, anticamente parte del castello e utilizzata come struttura per la conservazione delle granaglie. L'abitazione, di circa 250 mq complessivi, si sviluppa su più livelli con doppi ingressi (uno dalla strada principale e uno dal cortile privato). Il piano terra ospita un tinello con cucina a vista e pietra originale, un soggiorno con camino, un bagno con doccia, una dispensa e un suggestivo cantinotto in tufo dove si trova una pietra leggendaria che copriva un antico pozzo del castello. Al primo piano, accessibile da scala in pietra di Sarizzo, troviamo una camera padronale con balconcino, una seconda ampia camera con pavimenti originali in cotto, un bagno finestrato e un disimpegno-studio. Un corridoio con libreria collega al cavedio coperto che conduce alla torre e al piano superiore. Il secondo piano ospita una mansarda indipendente di circa 45 mq, oggi adibita a B&B, con ingresso autonomo dalla piazzetta: unico ambiente con camino, angolo cottura e bagno, ideale per ospitalità o reddito. La torre, distribuita su tre livelli con fondazioni in tufo, è integrata nel corpo della casa e valorizzata da un restauro conservativo eseguito nel 2003, che ne ha mantenuto l'autenticità (comprese le pietre squadrate millenarie e l'antica macina ora visibile nel cavedio). Completano la proprietà un garage con serranda su strada, un magazzino di 30 mq e un giardinetto privato con siepe di lauro ceraso. Dimora appartenuta a una delle famiglie più antiche del paese, gli Schiavi Rossi, ospitò il pittore bergamasco Domenico Rossi, le cui opere sono oggi parte della memoria storica del borgo. La casa rappresenta un raro esempio di architettura rurale nobiliare perfettamente integrata nel tessuto urbano. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di charme, con spazi per la famiglia e potenzialità ricettive, immersa in un contesto storico autentico.

Immaginate di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale, un luogo che vi trasporta in un'epoca di eleganza e fascino senza tempo. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla colline tortonesi, immersa in un parco secolare e circondata da impeccabili vigne coltivate a TIMORASSO. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, conserva gli elementi distintivi che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Dalla sua torretta, dalla verde terrazza retrostante o dalle camere da letto al piano superiore, si apre una vista impareggiabile sul paesaggio delle morbide colline tortonesi, uno scenario mozzafiato che si perde all'orizzonte. Spazi versatili e suggestivi, pronti per essere trasformati secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. Vicino alla villa padronale troviamo una piccola dependance che, come la villa, richiede interventi di ristrutturazione, ma promette di diventare parte integrante di un progetto di recupero che sappia valorizzare ogni dettaglio storico e architettonico. Il parco secolare che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, dove alberi centenari e scorci ombreggiati invitano a passeggiare e rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi ha il desiderio e la capacità di riportare alla luce il pregio di un luogo di grande fascino e di farlo rivivere con nuova vita. Se siete alla ricerca di un progetto che unisca storia, bellezza e potenziale creativo, questo è l'investimento che fa per voi.

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

In posizione semicentrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento, in parte da ristrutturare, posto al secondo piano senza ascensore. La proprietà si apre su un disimpegno che dà sul corridoio che disimpegna i vari vani: troviamo l'ampio living collegato sia alla cucina di generose dimensioni con balcone sia alla prima camera da letto. In fondo al corridoio abbiamo invece l'ampia camera matrimoniale, il bagno e un comodo ripostiglio. La conformazione dell'appartamento ben si presta alla realizzazione di una terza camera e ad un open space abbattendo la parete tramezza tra soggiorno e cucina. Completa la proprietà una funzionale cantina. Riscaldamento semiautonomo con termovalvole, spese comprensive di riscaldamento di 250 euro mensili. Boiler per l'acqua calda di recente sostituzione.

In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita casa di paese da rivisitare con un'ampia terrazza con vista sulla valle circostante. La casa, disposta su due livelli, mantiene ancora i pavimenti originali, le nicchie e le caratteristiche iconiche ed originarie delle costruzioni agricole delle abitazioni tipiche della vallata. Il punto di forza dell'immobile è sicuramente la panoramica ed accogliente terrazza coperta che domina la vallata, che permette di godere di pranzi e cene estivi e momenti di convivialità in famiglia e tra amici, al riparo dalle brezze estive e primaverili. Completano le pertinenze un piccolo cortile adiacente all'immobile, una grande cantina ed un ampio garage doppio. L'immobile rappresenta un ottimo investimento sia come seconda casa, sia, soprattutto, come B&B, dato l'aumento costante di richieste di strutture ricettive in valle. Assolutamente da vedere!

Stupendo appartamento situato in una delle zone più ricercate di Tortona, città Giardino. In una palazzina storica molto ben abitata, proponiamo questo NUOVO e moderno alloggio che è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni abitative, con terrazza abitabile che si apre sul verde della via e funzionale balcone interno rivolto sul cortile condominiale. Posto al primo piano ammezzato dispone di ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio e luminoso living, bagno e tre ampie camere da letto. La proprietà comprende anche un comodo box auto e cantina, oltre ad un posto auto condominiale.

In pieno centro a Tortona, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento comodo, funzionale e di generosa metratura, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L'immobile si compone di: - Ingresso accogliente - Comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti - Cucina abitabile con balconcino verandato - Ampio e luminoso soggiorno con balcone - Due camere da letto ben dimensionate - Bagno - Pratico ripostiglio Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione efficiente dei consumi, mentre l'acqua calda è prodotta da boiler privato. La posizione centralissima, unita alla tranquillità del contesto e alla metratura generosa, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile. Un appartamento versatile, luminoso e strategico, nel cuore della città.

APPARTAMENTO situato al primo ed ultimo piano, completamente ristrutturato ed autonomo, situato in una zona tranquilla di Pontecurone ma comoda ai principali servizi. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è valorizzato da un camino in pietra che dona carattere all’ambiente. La cucina è separata e funzionale, con accesso alla veranda. La zona notte comprende tre camere da letto, ben distribuite, e doppi servizi. Gli spazi sono organizzati in modo pratico grazie al disimpegno centrale che collega gli ambienti. L’immobile è dotato di inferriate e si presenta con facciata in mattoni. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

120-26AC- 3 VANI ( 2 LETTO + TERRAZZO ) ZONA CENTRO- Vendiamo alloggio completamente ristrutturato posto al 2 piano in contesto anni 70 composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, due balconi e un terrazzo. cantina. Classe F. Rich. 78.000 tr
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In Viale Cavalli d'Olivola, in posizione strategica a pochi passi da Via Roma, Piazza Martiri della Libertà e dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ripostiglio utilizzabile anche come studiolo e un balcone. Al piano interrato è presente una comoda cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole garantendo una gestione dei consumi inoltre l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione. 

Nel Comune di Borgo San Martino, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su più livelli da rimodernare. L'immobile si compone al piano terra di un soggiorno, cucina abitabile e zona pranzo, una camera, locale dispensa e bagno. Al piano primo troviamo cinque camere letto e un balcone. Il secondo piano ospita locali sottotetto. Completano la proprietà un garage con locale adibito a centrale termica e wc, sovrastante ex fienile e/o ripostiglio, oltre ad una porzione di giardino, cortile recintato e un ulteriore garage per più posti auto. Soluzione interessante per famiglie numerose o per realizzare una bifamiliare.

Nel cuore più autentico di Casale Monferrato, a pochi passi dall’area pedonale, si colloca una residenza irripetibile, autentico frammento di storia nobiliare piemontese, l'ex scuderia privata del Palazzo dei Marchesi della Valle di Pomaro. Prestigiosa dimora settecentesca vincolata come bene di interesse storico-artistico, l'immobile non nasce come abitazione comune, ma come spazio di rappresentanza funzionale alla vita aristocratica oggi trasformato in Loft composto dall'ampio living scenografico e bagno. Mantenendo intatta l’anima originaria, l’ambiente colpisce immediatamente per la sua potenza estetica e storica con i soffitti e le pareti decorati con affreschi originali, e per atmosfera senza tempo, impossibile da replicare nel costruito contemporaneo. Le scuderie del Palazzo sono citate nei documenti storici dell’epoca per la loro bellezza e unicità architettonica e furono teatro di eventi di rilievo durante il XIX secolo, quando il palazzo accolse Vittorio Emanuele II e Napoleone III in occasione della Seconda Guerra d’Indipendenza. In quegli anni, proprio questi spazi ospitarono il comando militare sabaudo, rendendo l’immobile parte integrante della storia nazionale. Il Loft si trova al piano terreno con ingresso comodo e privo di barriere architettoniche, caratteristica eccezionale per una residenza storica di questo livello, un lusso silenzioso che unisce accessibilità, comfort e prestigio. Location esclusiva e centrale, ma riservata nel cuore della città storica con boutique, caffè, cultura e servizi raggiungibili a piedi. Una residenza di carattere, ideale per chi cerca un rifugio di valore storico, un investimento immobiliare di prestigio, un pied-à-terre d’arte nel Monferrato oppure una dimora circondata dalla storia.

In zona residenziale si vende villa singola libera su quattro lati con ampi spazi interni; l'immobile è composto dall'abitazione principale dove ci sono un ampio ingresso su salone con grande cucina open space, disimpegno reparto notte con tre camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia; con una comoda scala si accede alla mansarda dove vi sono altre due grandi camere e un bagno (il tutto con finestre e velux per una grande luminosità); inoltre dal piano terra sempre con comoda scala interna si accede al locale seminterrato dove si trovano una tavernetta con zona pranzo e zona giorno con camino a legna, bagno, ripostiglio e zona box auto con due posti auto, adiacente all'ingresso del box dell'abitazione si trova un' altro fabbricato adibito a box auto di circa 50 mq (eventualmente per un camper)... La villa è circondata un un grazioso giardino non troppo impegnativo, ideale per clienti che vogliono privacy e tranquillità praticamente in città.

GUAZZORA (AL) Proponiamo in esclusiva casa con giardino di recente ristrutturazione ( 2023) e pronta da abitare. Ingresso su sala con camino a vista, soggiorno e cucina open space con accesso al giardino privato, più antibagno e bagno. Al primo piano spaziosa camera da letto con doppia esposizione. Contattaci per prenotare la tua visita!

Nel cuore di Acqui Terme, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina ben tenuta e con vista aperta . L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni interne. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con uscita sui balconi, e due bagni moderni, entrambi dotati di box doccia. Completano la proprietà una cantina e un sottotetto. Porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro. Antifurto. Possibilità, a parte, di acquistare un posto auto coperto in autorimessa.

Grognardo. Proponiamo in vendita un alloggio di buona metratura, posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento dispone di vista aperta e si compone da ingresso su cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, terrazzo e un balcone.

Questa soluzione abitativa ha il fascino concreto e accogliente della casa indipendente, libera su tre lati, capace di offrire privacy e spazi ben distribuiti sia all’interno che all’esterno. Già dall’ingresso si percepisce una dimensione familiare e funzionale: al piano terra gli ambienti sono pensati per la vita quotidiana, con un soggiorno che invita al relax, una cucina separata e tutti quei locali di servizio – bagno, centrale termica, cantina e ripostiglio – che rendono la casa pratica e ben organizzata. Salendo al primo piano, la zona notte si presenta raccolta e riservata, con due camere da letto e un secondo bagno, perfetti per garantire comfort e tranquillità. Il terrazzino aggiunge un tocco piacevole, uno spazio intimo dove prendersi una pausa all’aria aperta. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente, ideale come soluzione per ospiti, familiari o anche per essere sfruttata in modo autonomo: un piccolo appartamento completo, con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto, che offre grande flessibilità d’uso. Completano la proprietà il garage, ulteriori spazi di deposito, e soprattutto un cortile con giardino di pertinenza, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, rendendo questa casa una proposta interessante per chi cerca indipendenza, versatilità e un contesto abitativo completo.

Nel comune di Gavi situato nella tranquilla località di Pratolungo proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq circa che offre un rifugio sereno immerso nel verde. Situato al piano medio di un edificio storico del 1900, ristrutturato nel 2000, l'immobile è composto da tre locali: una camera da letto, un bagno e un'altra stanza versatile. La terrazza panoramica regala una vista suggestiva, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, un'ampia taverna offre spazio aggiuntivo per attività ricreative o conviviali. Completano la proprietà due posti auto e un terreno di circa 400 mq, perfetto per chi desidera un angolo di natura da personalizzare. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi di Gavi.