Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Alessandria Pag. 84

Nel cuore della località Orti ad Alessandria, proponiamo un appartamento situato al quinto e ultimo piano. L'immobile, di 94 mq, offre un ingresso su corridoio che conduce a un soggiorno e a un tinello con cucinotto separato. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni includono un terrazzino e un balcone, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina e un box auto, offrendo praticità e comodità. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata assicura comfort durante i mesi più caldi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata ai servizi della città.

Nel cuore del comune di Tortona, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1967. Questa proprietà, appartenente alla categoria civile, offre un ambiente funzionale e ben distribuito. L'appartamento si compone di due locali: una camera da letto spaziosa e un'altra camera versatile, ideale per essere utilizzata come soggiorno o studio. Il bagno è ben progettato per garantire comfort e praticità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole durante tutto l'anno. La posizione al piano terra facilita l'accesso e rende l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La vicinanza ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e funzionalità nel cuore di Tortona.

Immersa in un parco privato di circa 3.500 mq, la residenza storica di straordinario fascino architettonico, “Il Castelletto”, oggi viene proposta al grezzo avanzato per offrire la rara opportunità di creare una dimora esclusiva completamente personalizzabile e capace di coniugare charme d’epoca e comfort contemporaneo. La villa, indipendente su quattro lati e libera da edifici ravvicinati, si distingue per lo stile neogotico reinterpretato in chiave residenziale con torre panoramica, logge, terrazze e dettagli architettonici di grande carattere. La proprietà scenografica e senza tempo è ideale per chi desidera una residenza unica nel cuore della città, ma immersa nel verde e nella privacy. La dimora si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano cantinato con cantine, depositi, locali tecnici e predisposizione per il vano ascensore. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono stati concepiti per una residenza di rappresentanza: ampi saloni, zone living panoramiche, camere padronali, studi privati, sale hobby e la suggestiva torre studio con terrazza dominante. La vendita al grezzo avanzato rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e impiantistica secondo il proprio gusto e stile di vita, trasformando “Il Castelletto” in una dimora su misura. Il progetto attuale prevede una prestigiosa villa unifamiliare con numerosi ambienti dedicati alla convivialità, oltre a un garage indipendente di nuova costruzione con quattro posti auto collegato alla residenza tramite il porticato. Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha già beneficiato di un importante intervento di recupero conservativo e consolidamento strutturale: rifacimento completo delle fondazioni e dei solai, restauro integrale delle facciate, rinnovo totale delle coperture con isolamento in lana di roccia e coppi antichi, impermeabilizzazione delle terrazze, predisposizione degli impianti e recupero degli elementi architettonici originali. La posizione rappresenta un equilibrio raro tra riservatezza e comodità. La proprietà di grande prestigio è pensata per chi cerca autenticità, carattere e la libertà di dare forma a una casa davvero unica.

In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su luminosa zona giorno, cucina separata, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un balcone e una cantina, ideali per garantire ulteriore spazio e praticità. Dotato di riscaldamento autonomo e caratterizzato da basse spese condominiali, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come ottimo investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e ai contenuti costi di gestione. Libero e pronto da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questo appartamento, situato in uno stabile privo di ascensore, si presenta completamente da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti della casa: il soggiorno, la cucina, due camere da letto, il bagno e un comodo ripostiglio. I due balconi garantiscono una buona esposizione e una piacevole apertura verso l'esterno, contribuendo alla luminosità degli spazi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come locale di servizio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. Una soluzione che, grazie alla ristrutturazione, può essere trasformata in un'abitazione accogliente e valorizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.

Alloggio in zona centrale in paese a Visone, terzo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, bassissime spese di condominio. L'immobile si compone di ingresso, cucinino e sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina.

zona cristo: in zona primo cristo, piccola palazzina ben tenuta con splendido giardino condominiale, alloggio al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso, salone,. cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, balconi ampi, cantina, BOX AUTO. EPgl, nren (kWh/m²anno): 277,73 CLASSE F Euro 69.000 per info 3394393327 gualco

La villa bifamiliare si trova a 10 minuti a piedi dal centro di Frassineto Po, in posizione comoda per raggiungere anche Casale Monferrato, ad appena 10 minuti di auto. La proprietà è stata costruita negli anni ’70 e le due unità immobiliari sono disposte sui due piani, entrambe con ingresso indipendente. L’appartamento al piano terra è stato ristrutturato completamente negli anni 2000 e dispone di un grande salone di circa 60 mq. La cucina è abitabile e ha un’uscita sul cortile. Le camere da letto sono due, di cui una matrimoniale, e il bagno è con la doccia. L’unità del piano terra è completata da un locale caldaia, dove si trova il termocamino a pellet, e un locale ripostiglio. Il piano superiore, è collegato a quello del piano inferiore da un piccolo disimpegno, ma ha già anche un accesso indipendente direttamente dal cortile. La cucina è abitabile e dispone di uscita sul balcone, così come il soggiorno, che ha il doppio affaccio. Le camere da letto sono quattro e ben tre dispongono di uscita su un balcone privato. I bagni sono stati rifatti nel 2000 e sono uno con doccia, mentre l’altro con doccia e vasca. Al piano interrato si trova la cantina, ampia quanto tutta la casa. La proprietà è immersa nel verde, e il giardino privato è di circa 1300 mq.

Alloggio in palazzina di nuova costruzione nel condominio ( le Torri) secondo piano con ascensore di buona metratura. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e doppi vetri.

Immersa tra le dolci colline che collegano San Salvatore e Lu Monferrato, sorge la moderna dimora. Percorrendo la strada collinare e risalendo la via Privata di Tenuta Nivellino, si apre uno spettacolo mozzafiato, un panorama a 360 gradi che abbraccia le colline circostanti. Un ampio patio accoglie evocando la sensazione di essere l'antico Dominus del fondo. Varcata la soglia della tenuta, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra trovano spazio il triplo salone con camino, la zona pranzo e la grande e funzionale cucina. Completa il piano la zona notte composta da due camere e due bagni. Salendo la scala dal salone si accede a un ampio disimpegno che introduce alla zona notte interamente mansardata. Il piano offre tre camere e due bagni, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano seminterrato si colloca l’ampia taverna dotata di forno a legna, ideale per organizzare serate conviviali. L'area è servita anche dal bagno, la sauna e un locale lavanderia con ripostiglio annesso. Completano la proprietà il grande garage e la piscina esterna, oltre all’intera collina con una superficie di quattro ettari.

L' appartamento è posto al piano rialzato di piccolo condominio sito vicino alla storica Pieve di Viguzzolo, quindi comodo a tutti i servizi che il paese offre. La cucina è abitabile e luminosa grazie alle due portefinestre che affacciano direttamente sul terrazzino. Il soggiorno è ampio e affaccia, anch'esso, sul terrazzo. La camera è matrimoniale e il bagno ha la doccia. Il pratico ripostiglio è attrezzato con ripiani. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000 e gli infissi sono tutti in PVC/doppio vetro taglio termico. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono basse. Al piano seminterrato si hanno la cantina e un locale comune. Inoltre il box auto di proprietà ha largo spazio di manovra ed è comodo per auto e attrezzatura. Il condominio è dotato inoltre di giardino.

VENDESI: Casa in centro paese, libera su due lati e disposta su tre livelli, composto da piano terra con ingresso, cucina, soggiorno, salone e un bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni. Locale sottotetto. Cortile esclusivo con basso fabbricato ad uso autorimessa/magazzino, fienile. Cantina al piano sottostrada. Riscaldamento autonomo.

VIGNOLE BORBERA- VIA ITALIA Nel cuore del centro storico di Vignole Borbera, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo casa semindipendente disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Al piano terra tramite una basculante si accede al cortile privato dotato di tettoia utile per vivere una parte dello spazio riparati dal sole o dalle intemperie. All' ingresso della casa troviamo un comodo disimpegno, il vano sottoscala utile come deposito o per creare un ripostiglio o una dispensa, la cucina e una camera. Tramite scala esterna si accede al primo piano dove troviamo l' ingresso che porta ad un ampio disimpegno, un bagno con finestra ed altre due camere. Completano la proprietà un terrazzo coperto al piano superiore ed una cantina al piano seminterrato. La casa si trova in una zona riservata e caratteristica del paese, a soli 10 minuti dal centro commerciale di Serravalle Scrivia ed a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Arquata Scrivia, posizione strategica per raggiungere comodamente i principali collegamenti. Soluzione dalle ottime potenzialità, personalizzabile secondo le proprie esigenze.

ALLOGGIO CASTELLAZZO ALESSANDRIA: In zona Castellazzo, in piccolo comune a pochi chilometri da Alessandria, vi si propone alloggio sito al primo piano senza ascensore di uno stabile ben abitato e composto da:
Ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina funzionale con possibilità di ottenere ampio open-space , 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio capiente e 2 balconi.
A completare la proprietà cantina di pertinenza.
Alloggio libero subito!
€.45 MILA! RIF.128
CLASSE "f" 301.03 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Nel contesto del centro storico di Acqui Terme si inserisce l'appartamento completamente ristrutturato all'interno di un prestigioso palazzo del 1500 che conserva intatto il suo carattere storico. L’accesso avviene attraverso l’originale scala in pietra che conduce al primo piano, dove si respira immediatamente l’atmosfera autentica dell’epoca. Varcata la porta d’ingresso si apre uno spazio accogliente che introduce al corridoio-disimpegno, asse centrale dell’abitazione da cui si distribuiscono armoniosamente tutti gli ambienti. Sulla destra si sviluppa la cucina dal sapore tradizionale impreziosita da pavimenti in maiolica e collegata con la sala da pranzo, creando un caldo spazio conviviale. Proseguendo lungo il corridoio si giunge al salone, ambiente ampio e suggestivo reso ancora più accogliente dalla presenza della stufa a pellet in ghisa capace di diffondere un calore naturale e avvolgente. Sul lato opposto trova spazio la zona notte composta da due camere da letto luminose e silenziose e un bagno arredato. L’intero appartamento è valorizzato da una pavimentazione in legno a doghe in essenza di rovere, che dona continuità agli spazi. Completa la proprietà l’ampia cantina con volte in mattoni a vista ricca di fascino e che si presta perfettamente alla realizzazione di una suggestiva taverna. Il contesto che circonda il palazzo è altrettanto incantevole grazie alla corte interna con pozzo e i palazzi medievali circostanti che creano un’atmosfera capace di riportare indietro nel tempo e regalare un’esperienza abitativa autentica e ricca di storia.

In contesto comodo al centro città e a tutti i servizi, si sviluppa il funzionale appartamento, situato al quinto piano servito da ascensore. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e pavimentazione in parquet. L’immobile, con affaccio sul viale alberato di Spalto Marengo, si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’affaccio aperto sul verde, che conferisce un’immediata sensazione di respiro e tranquillità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, comprendono una zona giorno luminosa e accogliente, un ambiente notte confortevole e funzionale con cabina armadio annessa, un armadio-libreria su misura che arreda il corridoio conferendo ulteriore efficienza agli spazi, un bagno con finiture di pregio e rinnovato con box doccia nuovo, un ripostiglio dotato di porta blindata. La proprietà è completata da una cantina. L’immobile è situato in posizione strategica, a un passo dal centro città e contemporaneamente vicina all’accesso del casello autostradale, è ottimamente servito e per questi motivi rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza principale, sia come investimento.

Immersa nella quiete più autentica del Monferrato, la splendida cascina del ’700 rappresenta una delle dimore storiche più affascinanti del territorio. La proprietà, sapientemente preservata nel suo carattere originario, si inserisce in un contesto naturale di rara bellezza caratterizzato da circa 12.000 mq di parco completamente recintato, un vero giardino botanico privato dove convivono armoniosamente piante e fiori rari tra cui oltre 60 varietà di rose che, nelle stagioni di fioritura, trasformano il paesaggio in un quadro vibrante di colori e profumi. La cascina si sviluppa con elementi tipici dell'architettura rurale piemontese come porticati, affacci panoramici e materiali autentici che raccontano secoli di storia. Gli ambienti interni, distribuiti con grande equilibrio, conservano dettagli originali come volte, travi a vista, porte e camini d’epoca, offrendo un’atmosfera calda e accogliente. Un ulteriore elemento di charme è il piccolo giardino interno, un cortile raccolto e silenzioso perfetto per momenti di quiete o colazioni all’aperto. La residenza offre quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo privacy e comfort sia per la famiglia sia per gli ospiti. Un elemento di assoluto fascino è lo studio ricavato dall’antica cantina dove sono state preservate le vasche originali di conservazione del vino; un ambiente unico, suggestivo, ideale come spazio creativo, sala lettura o ufficio privato. Il cuore della casa è il grande fienile, oggi trasformato in elegante soggiorno a doppia altezza. Le ampie aperture, la luce naturale e il dialogo tra materiali antichi e dettagli contemporanei creano un’atmosfera scenografica e accogliente, ideale per vivere la quotidianità. Gli spazi esterni sono il vero respiro della proprietà: vialetti che si snodano tra aiuole fiorite, angoli ombreggiati, ampie radure e scorci che cambiano luce durante il giorno. Completamente protetto e riservato, il parco garantisce privacy assoluta e un’esperienza di vita immersa nella natura. Da ogni punto della proprietà si gode di uno splendido panorama con vista aperta sulla campagna monferrina e nelle giornate più limpide sulle Alpi che incorniciano l’orizzonte. La dimora storica rappresenta una residenza con un fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e circondato da storia.

Tra le colline del Monferrato, dove il silenzio ha ancora il sapore della natura e l’orizzonte si apre come un dipinto, sorge il cascinale dei primi del ’900, un luogo che accoglie, rigenera e invita a rallentare. I suoi ampi spazi, oltre 560 mq, sono stati ristrutturati con sensibilità, trasformando l’antica struttura in un rifugio contemporaneo, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete o per chi sogna una dimora da condividere con ospiti e viaggiatori. Sei appartamenti indipendenti, luminosi e arredati con gusto, offrono privacy e comfort, mentre la grande sala, oggi dedicata allo yoga, si apre sul verde come una finestra sul benessere. Il terreno di 8.000 mq abbraccia la proprietà come un giardino naturale: prati, scorci panoramici e un’atmosfera che cambia con le stagioni e regala ogni giorno un’emozione diversa. È uno spazio che invita a respirare profondamente, a vivere all’aperto, a ritrovare equilibrio. Nonostante la sensazione di essere lontani da tutto, il cascinale è sorprendentemente vicino alle principali città. Una posizione perfetta per chi desidera un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità. L'immobile offre la possibilità di ampliare la struttura, oggi in parte utilizzata come magazzino, un’opportunità preziosa per chi immagina un progetto più grande, un’attività ricettiva o semplicemente nuovi spazi da modellare secondo il proprio stile di vita. Non si tratta solo di una proprietà, ma di un luogo che ispira e invita a immaginare un nuovo modo di vivere il Monferrato.

Valmadonna - alloggio in ex cascina recuperata. Suddivisa in diversi alloggio ed unità, si propone alloggio posto al primo piano senza ascensore composto da : ingresso, ampio soggiorno con camino ( a pellet) e angolo cottura a vista, corridoio, bagno, camera matrimoniale e camera singola. grande terrazzo coperto. Accessori esclusivi sono : grande box doppio e locali deposito /cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo a metano, camino a pellet e condizionatori caldo/freddo. Ampio cortile comune anche alle altre unità. Posizione periferica molto tranquilla e luminosa a pochi minuti dal paese.

Valle San Bartolomeo - Villa indipendente, costruzione degli anni'70-80 in posizione panoramica, non isolata e di generosa metratura. La parte padronale è tutta su un piano con: salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni. Ampio seminterrato con tavernetta, cantina, locale lavanderia, sauna, hobby e ripostigli. Con una comoda scala a vista si accede al piano mansardato dotato di disimpegno, altre 3 camere e due servizi. All'esterno una gradevole area verde con ampio box/sgombero (50mq) e pozzo. Maggiori informazioni tramite contatto telefonico.

L'appartamento è nel centro del comune di Volpedo, paese che diede i natali al famoso pittore Pelizza. L'alloggio è situato all'ultimo piano. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso è sull'ampio e luminoso soggiorno completo di terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La cucina è abitabile anch'essa con accesso alla terrazza. La zona notte è composta dal disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e media) e il bagno finestrato con la vasca. L'appartamento ha inoltre un locale cantina al piano interrato e il box auto doppio a livello cortile. Questa proprietà è un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.

Casale Monferrato, in centro storico a due passi da Piazza Mazzini, in palazzina di poche unità abitative, e più precisamente in Via Alerami, vendesi al primo piano senza ascensore, monolocale subito abitabile, arredato, ideale anche ad uso investimento.Riscaldamento autonomo a metano. Bassissime spese condominiali. Richiesta euro 30.000

Appartamento al piano rialzato in zona residenziale, tranquiilla e ben curata in terzo alto. Quadrlocale che si compone con ingresso sulla sala con terrazzo con vista aperta sul cortile condominiale, cucina abitabile con un altro terrazzo, due camere matrimoniali una con parchè, due bagni. Completa il tutto un ampio box auto, pavimentato con luce e acqua e accesso diretto al palazzo e una cantina. Nel condominio sono gia stati eseguiti recentemente dei lavori, come coibentazione del tetto e cambio caldaia condominiale.

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, in posizione comoda e ben esposta. L’alloggio offre ambienti ampi e ben distribuiti, con ingresso su disimpegno, cucina dotata di balcone, due camere da letto e soggiorno con piacevole affaccio su Piazza San Francesco, contesto particolarmente apprezzato anche per la comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile si presenta abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di modernizzazione che consentono di valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo ai gusti contemporanei. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e la cantina.

MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni aggiuntive e visite cell. 338.689.03.01) propone in vendita ESCLUSIVA l'antica scuderia del castello di Molare, una grande proprietà immobiliare di origine storica, successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso, attualmente residenziale. L’immobile si configura come casa semi-indipendente situata nel centro storico di Molare, nella centralissima via Saracco. (Vedi planimetrie allegate) La proprietà è composta da due unità abitative distinte, una di 80 mq e l'altra di 111 mq, con distribuzione interna idonea anche a nuclei familiari numerosi o a soluzioni bifamiliari. Completano la proprietà un triplo box auto di 78 mq, un locale cantina e un locale magazzino, di 137 mq. L'area esterna privata è di circa 200 mq. L’immobile presenta caratteristiche architettoniche di interesse storico, con possibilità di ulteriori interventi di riqualificazione e personalizzazione, come abitazione e casa vacanza oppure come ristorante. Molare è borgo dell’ovadese in provincia di Alessandria, si trova a pochi chilometri di distanza dalla città di Ovada ed è bagnato dalle acque del torrente Orba. Il paese si è sviluppato nel medioevo intorno al castello dei marchesi del Bosco. Di interesse storico il Palazzo Tornielli che fa parte del sistema dei "Castelli Aperti" del Basso Piemonte. Dista 55 km da Genova. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell'Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it