Case con aria condizionata in vendita in provincia di Alessandria Pag. 11

ALLESSANDRIA PIAZZA GENOVA: Nei pressi di Piazza Genova a due passi dal centro città di Alessandria, vi si propone appartamento parzialmente RISTRUTTURATO sito al piano rialzato (alto) di un elegantissima palazzina signorile e composto da:
Ingresso su disimpegno, soggiorno ampio, cucina abitabile con uscita diretta sul balcone, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio.
A completare la proprietà cantina di pertinenza.
Presente: Porta blindata, impianto elettrico nuovo e split aria condizionata con pompa di calore.
LIBERO SUBITO!
Attualmente sfruttato come ufficio, le foto che si vedono sono RENDER per creare un ipotetico arredamento!
CLASSE "E" 275.02 kWh/2
€.59 MILA RIF. C14
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

LIBERA AL ROGITO VILLA BIFAMILIARE! Indipendenza, ampi spazi e la libertà di progettare i tuoi interni! In posizione panoramica a San Salvatore Monferrato, proponiamo una solida villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare secondo il proprio gusto e stile. CHIAMA I NUMERI 393/2405261 -328/3933349 La Struttura: Una Base Solida e Sicura A differenza di molte case d'epoca, questa proprietà vanta aggiornamenti strutturali fondamentali: Sottotetto Generoso: Recentemente coibentato, pronto per essere sfruttato come ulteriore spazio abitativo. Salubrità Garantita: La presenza di un sottofondo arieggiato isola perfettamente la casa dal terreno. Piano Terra Funzionale: Ingresso da portico su giardino, con lavanderia, dispensa, locale caldaia e sala da bagno. Due Appartamenti, Mille Possibilità: La villa ospita due unità con ingressi indipendenti, caratterizzate da metrature generose e balconi perimetrali: Primo Piano (Da Riammodernare): Questo livello rappresenta la vera opportunità per chi vuole riprogettare gli spazi. Necessita di un intervento di riammodernamento integrale, ideale per creare un ambiente moderno e funzionale partendo da una pianta spaziosa (Cucina, sala, 3 camere e 2 bagni). Secondo Piano: Speculare al primo, offre ottimi spazi ma richiede anch'esso un restyling, con particolare attenzione ai bagni, per allinearli ai canoni estetici contemporanei. Pertinenze e Esterni Completano la proprietà il giardino privato che costeggia l'ingresso e ben 4 box auto, un plus introvabile che garantisce comodità per tutta la famiglia. Perché scegliere questa villa? È la soluzione perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, potendo investire nel rifacimento degli interni per ottenere una dimora di prestigio, sapendo che "l'involucro" (tetto e fondamenta) è già in ottime condizioni. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

Immagina di tornare a casa e lasciarti tutto alle spalle. Questo non è un semplice appartamento, ma uno spazio progettato per chi ama il design e la libertà. CHIAMACI SUBITO AI NUMERI 393/2405261 - 328/3933349 L'Anima della Casa: Un living moderno e luminoso con angolo cottura, perfetto per le tue cene e una camera matrimoniale che è un vero nido di comfort. Il Vero Protagonista: Un enorme cortile privato piastrellato. Uno spazio raro, pronto per diventare il tuo solarium, l'area barbecue per le serate con gli amici o il paradiso sicuro per il tuo amico a quattro zampe. Zero Pensieri: Situato in un palazzo recente, con impianti di ultima generazione e arredi di alta qualità già inclusi. Devi solo portare le valigie! Completano la proprietà un box auto e una cantina. Zona Cristo (Casalbagliano) – La tranquillità a un passo dai servizi. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

Immagina di tornare a casa e lasciarti tutto alle spalle. Questo non è un semplice appartamento, ma uno spazio progettato per chi ama il design e la libertà. CHIAMACI SUBITO AI NUMERI 393/2405261 - 328/3933349 L'Anima della Casa: Un living moderno e luminoso con angolo cottura, perfetto per le tue cene e una camera matrimoniale che è un vero nido di comfort. Il Vero Protagonista: Un enorme cortile privato piastrellato. Uno spazio raro, pronto per diventare il tuo solarium, l'area barbecue per le serate con gli amici o il paradiso sicuro per il tuo amico a quattro zampe. Zero Pensieri: Situato in un palazzo recente, con impianti di ultima generazione e arredi di alta qualità già inclusi. Devi solo portare le valigie! Completano la proprietà un box auto e una cantina. Zona Cristo (Casalbagliano) – La tranquillità a un passo dai servizi. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

LIBERA AL ROGITO VILLA BIFAMILIARE! Indipendenza, ampi spazi e la libertà di progettare i tuoi interni! In posizione panoramica a San Salvatore Monferrato, proponiamo una solida villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare secondo il proprio gusto e stile. CHIAMA I NUMERI 393/2405261 -328/3933349 La Struttura: Una Base Solida e Sicura A differenza di molte case d'epoca, questa proprietà vanta aggiornamenti strutturali fondamentali: Sottotetto Generoso: Recentemente coibentato, pronto per essere sfruttato come ulteriore spazio abitativo. Salubrità Garantita: La presenza di un sottofondo arieggiato isola perfettamente la casa dal terreno. Piano Terra Funzionale: Ingresso da portico su giardino, con lavanderia, dispensa, locale caldaia e sala da bagno. Due Appartamenti, Mille Possibilità: La villa ospita due unità con ingressi indipendenti, caratterizzate da metrature generose e balconi perimetrali: Primo Piano (Da Riammodernare): Questo livello rappresenta la vera opportunità per chi vuole riprogettare gli spazi. Necessita di un intervento di riammodernamento integrale, ideale per creare un ambiente moderno e funzionale partendo da una pianta spaziosa (Cucina, sala, 3 camere e 2 bagni). Secondo Piano: Speculare al primo, offre ottimi spazi ma richiede anch'esso un restyling, con particolare attenzione ai bagni, per allinearli ai canoni estetici contemporanei. Pertinenze e Esterni Completano la proprietà il giardino privato che costeggia l'ingresso e ben 4 box auto, un plus introvabile che garantisce comodità per tutta la famiglia. Perché scegliere questa villa? È la soluzione perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, potendo investire nel rifacimento degli interni per ottenere una dimora di prestigio, sapendo che "l'involucro" (tetto e fondamenta) è già in ottime condizioni. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

A pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente sui 4 lati con ampio giardino privato. L’immobile ha un accesso carraio diretto da strada e uno pedonale. Internamente è così composta: Piano Terra con atrio d’ingresso, sala da pranzo e soggiorno comunicanti tramite splendida cucinotta fatta su misura (che rimarrebbe compresa nella vendita); scala in pietra che porta al piano superiore dove troviamo la Zona Notte composta dalla camera da letto matrimoniale principale con suo bagno privato, altre due camere singole trasformabili all’occorrenza in un’altra unica matrimoniale e bagno padronale. Sottotetto accessibile e cantina sottostante lungo tutto il perimetro della casa. Esternamente troviamo oltre al giardino già sopracitato, un garage e un magazzino / locale caldaia. L’immobile è infine dotato di : doppi infissi, porta blindata, cancello elettrico d’accesso, impianto idraulico rivisto e impianto di allarme che la proprietà lascia compreso nella vendita. Richiesta per l’acquisto dell’intera proprietà : Euro 178.000,00

Nel cuore della zona Oasi di Tortona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile si distingue per la cura dei dettagli e per gli ambienti moderni e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Grazie al riscaldamento termoautonomo, è possibile gestire in totale autonomia i consumi, ottimizzando i costi e assicurando il massimo benessere in ogni stagione. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni d’arredo studiate per valorizzare ogni spazio e rendere l’ambiente accogliente e armonioso. Questa caratteristica lo rende perfetto sia per un utilizzo immediato come abitazione principale, sia per chi desidera investire in una soluzione pronta per essere messa a reddito. Uno dei punti di forza della proprietà è il meraviglioso terrazzo di ben 25 mq, uno spazio esterno ampio e vivibile che rappresenta un vero valore aggiunto. Ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’area verde privata, il terrazzo consente di vivere appieno anche gli spazi esterni, garantendo privacy e tranquillità. La versatilità dell’immobile lo rende adatto a molteplici utilizzi: può essere una confortevole abitazione privata, ma anche un’ottima opportunità per la realizzazione di un B&B o di uno studio professionale. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell’appartamento permettono infatti di adattarlo facilmente alle diverse esigenze, rendendolo una soluzione flessibile e strategica anche in ottica di investimento. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la praticità quotidiana, soprattutto in contesti urbani. Inoltre, vi è la possibilità di creare un accesso privato all’abitazione, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore in termini di indipendenza, riservatezza e potenziale utilizzo professionale o ricettivo. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l’appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, funzionalità e opportunità di investimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile già pronto per essere valorizzato nel mercato degli affitti brevi o delle attività professionali. Un’occasione imperdibile per chi cerca qualità, versatilità e un ottimo potenziale in un’unica proposta.

ALESSANDRIA CENTRO P.GARIBALDI: In zona centralissima, a due passi da Piazza Garibaldi e Piazza Liberta, vi si propone appartamento completamente RISTRUTTURATO con TERRAZZO PRIVATO, situato in una piccola palazzina signorile, sito al terzo piano senza ascensore e composto da:
Ingresso su ampio salone doppio con zona pranzo a vista, cucina semi abitabile, 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con box doccia, balcone e TERRAZZO AMPIO perfetto per pranzi e cene estive!
Ristrutturato di recente e gode di: Serramenti in alluminio doppio vetro, impianti elettrici ed idraulici nuovi, split aria condizionata.
LIBERA SUBITO!
Perfetta anche per uso investimento!
CLASSE "f" 301.02 kWh/m2
€.97 MILA TRATTABILE RIF.C5
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina ben conservata e servita da ascensore, si propone in vendita un appartamento di charme situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di eleganza, comfort e spazi versatili. L’ascensore collega comodamente il piano dell’abitazione al seminterrato, dove si trovano una cantina e un ampio box auto doppio, elementi sempre più rari e preziosi in contesti centrali. L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un salone di generose dimensioni, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione sulla via principale e a un ulteriore affaccio su un tranquillo cortile interno; inoltre grazie ad una porta finestra si accede a un gradevole terrazzo loggiato, uno spazio riservato e accogliente, perfetto per momenti di relax. La zona giorno è inoltre dotata di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Le finestre, in legno all’inglesina, contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’eleganza dell’immobile. Gli interni si presentano in buone condizioni e si distinguono per le finiture di pregio, come il marmo chiaro che riveste gran parte della superficie, conferendo continuità ed eleganza agli ambienti, ad eccezione dei bagni e della lavanderia. La cucina è abitabile, realizzata in muratura e dotata di penisola, soluzione che unisce estetica e funzionalità; è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, oltre a una terza stanza che può essere utilizzata come studio, stanza ospiti o ambiente polifunzionale. I bagni sono due, a cui si aggiunge un terzo locale adibito a lavanderia, offrendo così comfort e praticità anche per nuclei familiari più numerosi. Una raffinata scala interna, anch’essa in marmo, conduce al piano superiore, dove si sviluppano diversi locali di sgombero, spazi estremamente versatili che possono essere adattati alle più diverse esigenze, come area hobby, palestra domestica o ulteriori ambienti di servizio. Si tratta di una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico ma dotata di tutte le comodità moderne, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ricercato, senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi accessori.

ALESSANDRIA CABANETTE : A pochi minuti dalla città, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente ristrutturata, libera su tre lati e impreziosita da un ampio giardino privato: la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità.

L'ingresso al piano terra si apre su una grande cucina abitabile, ambiente accogliente e pratico, affiancato da un comodo servizio dotato di wc e lavandino. Salendo al primo piano, un corridoio luminoso accompagna nella zona principale della casa: tre camere da letto, un bagno ampio e completamente rinnovato, e un salotto elegante con uscita sul terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno, una scala a chiocciola collega a un ulteriore locale al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti o spazio multifunzionale.

All'esterno la proprietà offre un grande cortile, una casetta attrezzi con tetto isolato e un giardino privato già predisposto per impianto elettrico, illuminazione, cancello automatico e irrigazione. Presenti anche prese esterne – comprese quelle TV – sia nel giardino sia sul terrazzo.

La ristrutturazione, eseguita di recente, ha portato numerosi miglioramenti: Un addolcitore, il cappotto termico sia interno sia esterno, serramenti in PVC con vasistas, zanzariere, porte blindate nuove, pavimenti in laminato SPC, oltre alla sostituzione di sanitari e tubature. La casa è dotata di 1 climatizzatore, stufe a pellet con tubi coibentati e predisposizione per una stufa aggiuntiva, mentre la caldaia a condensazione è stata recentemente revisionata.

Anche la parte strutturale è stata curata: la cantina presenta il tetto rifatto con coppi e lamiera coibentata, il pavimento esterno è stato rinnovato con nuovi collegamenti a fognature e grondaie; i terrazzi hanno nuovi rivestimenti e una tenda esterna. impianto elettrico con prese dotate di collegamento fibra.

L'immobile è pronto da vivere, curato in ogni dettaglio e pensato per offrire efficienza, sicurezza e comfort.

€ 198.000,00 – Rif. 92
A.P.E. Classe F epgl,nren (kWh/m2anno): 319.65

Per informazioni e visite: GIERRE Immobiliare – 0131 218521

Nel tranquillo comune di Bistagno, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in una palazzina di recente costruzione (anno 2013), posto a un piano alto e caratterizzato da una splendida vista aperta sul paese e sulle colline circostanti. L’immobile si distingue per le finiture di qualità superiore rispetto al capitolato originale del costruttore e per l’ottimo stato manutentivo. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, con cucina separata e accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul terrazzo è presente un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia. La zona notte è ben distribuita e comprende un bagno principale con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno e le due camere da letto, di cui una camera con accesso a terrazzo privato e bagno en suite (attualmente adibito a cabina armadio). Dotazioni e comfort: - tapparelle elettriche con zanzariere - impianto di allarme - impianto elettrico già sezionato - pompa di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti - porta blindata e infissi in legno con doppio vetro - riscaldamento a pavimento Possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. A parte si può acquistare un comodo box auto di circa 26 mq. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in posizione comoda ai servizi che può dare il paese di Bistagno.

Casale Monferrato, vicinanze Esselunga, più precisamente in via Cerrano, in piccola palazzina di sole sei unità, vendesi appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di ingresso con portoncino blindato, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto di buone dimensioni, servizio, due balconi, cantina di pertinenza. Impianto di climatizzazione. Serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'appartamento gode di ottima esposizione, tutti i vani risultano luminosi. Richiesta euro 79.000

Nel comune di Visone, comodo alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi (bar, ristoranti, farmacia e negozi alimentari), proponiamo in vendita appartamento luminoso. L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo, è composto da ingresso living su cucina con portafinestra e accesso al terrazzo, ampia camera da letto e bagno. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato fin da subito. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza G. Matteotti n°9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

SAN SALVATORE M.TO - AL - PORTA DEL MONFERRATO In un contesto tranquillo e autentico, proponiamo una deliziosa abitazione indipendente, perfetta per chi cerca pace e indipendenza. La casa si distingue per i suoi spazi ben curati e per un'area esterna funzionale. CHIAMACI CON FIDUCIA! 393/2405261 Se cerchi una casa che unisca il calore dei materiali naturali alla sicurezza di una ristrutturazione recente, questa è la soluzione ideale. Libera su tre lati e completamente rinnovata nel 2012, compreso un cappotto interno, questa abitazione su due livelli è pronta ad accoglierti. Gli Interni: Atmosfera e Funzionalità Zona Giorno: L'ingresso con porta blindata apre su un accogliente soggiorno che porta alla splendida cucina abitabile, dove i soffitti con mattoni a vista regalano un tocco di eleganza rustica con uscita sul cortile. Al piano inoltre un primo bagno con doccia. Zona Notte: Una comoda scala interna conduce al piano superiore, composto da una spaziosa camera matrimoniale e due camerette (ideali come studio o cabina armadio). Potenziale: Il secondo bagno è già predisposto con tutti gli impianti, pronto per essere rifinito secondo il tuo gusto personale. Comfort e Dotazioni La casa è stata pensata per il massimo risparmio e sicurezza: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in metallo e predisposizione per stufa (perfetta per integrare il riscaldamento). Completano la proprietà un locale lavanderia/caldaia separato. Gli Esterni e il Box Lo spazio esterno è curatissimo: un cortile rifinito in autobloccanti e pietra, arricchito da un pozzo discreto e coperto e un angolo di verde fiorito. La proprietà dispone di un ampio box doppio. L'accesso all'area box e al cortile avviene tramite un passaggio carraio condiviso con il vicino, una soluzione che garantisce un contesto di vicinato ordinato e sicuro senza rinunciare alla propria indipendenza. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584

SAN SALVATORE M.TO - AL - PORTA DEL MONFERRATO In un contesto tranquillo e autentico, proponiamo una deliziosa abitazione indipendente, perfetta per chi cerca pace e indipendenza. La casa si distingue per i suoi spazi ben curati e per un'area esterna funzionale. CHIAMACI CON FIDUCIA! 393/2405261 Se cerchi una casa che unisca il calore dei materiali naturali alla sicurezza di una ristrutturazione recente, questa è la soluzione ideale. Libera su tre lati e completamente rinnovata nel 2012, compreso un cappotto interno, questa abitazione su due livelli è pronta ad accoglierti. Gli Interni: Atmosfera e Funzionalità Zona Giorno: L'ingresso con porta blindata apre su un accogliente soggiorno che porta alla splendida cucina abitabile, dove i soffitti con mattoni a vista regalano un tocco di eleganza rustica con uscita sul cortile. Al piano inoltre un primo bagno con doccia. Zona Notte: Una comoda scala interna conduce al piano superiore, composto da una spaziosa camera matrimoniale e due camerette (ideali come studio o cabina armadio). Potenziale: Il secondo bagno è già predisposto con tutti gli impianti, pronto per essere rifinito secondo il tuo gusto personale. Comfort e Dotazioni La casa è stata pensata per il massimo risparmio e sicurezza: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in metallo e predisposizione per stufa (perfetta per integrare il riscaldamento). Completano la proprietà un locale lavanderia/caldaia separato. Gli Esterni e il Box Lo spazio esterno è curatissimo: un cortile rifinito in autobloccanti e pietra, arricchito da un pozzo discreto e coperto e un angolo di verde fiorito. La proprietà dispone di un ampio box doppio. L'accesso all'area box e al cortile avviene tramite un passaggio carraio condiviso con il vicino, una soluzione che garantisce un contesto di vicinato ordinato e sicuro senza rinunciare alla propria indipendenza. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

ESCLUSIVA CARDUCCI 33- POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO- PAGAMENTO DILAZIONATO Immersa in una pace assoluta, affascinante e raffinata, tra il verde delle vigne circostanti, questa proprietà è un angolo di paradiso sui colli tortonesi, a pochi chilometri dalla città. Eleganza, convivialità, relax e discrezione sono gli elementi distintivi che la rendono unica nel suo genere. La casa è stata oggetto di una completa, funzionale e raffinata ristrutturazione, ma lasciando ancora possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura e la disposizione su tre piani permettono eventualmente di suddividere la proprietà in tre unità abitative distinte, che però si uniscono armoniosamente superando il concetto tradizionale di casa, dove circondati da natura e comfort, ci si immerge in un'esperienza unica. Entrando troviamo subito un ampio e confortevole soggiorno con camino che comunica direttamente con la terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la moderna e funzionale cucina illuminata da vetrate sui tre lati, che dà accesso alla sala da pranzo situata all'interno di una spazio esterno con pergole elettriche bioclimatiche. Sempre sullo stesso piano due camere da letto con bagno privato. Tramite una scenografica scala in marmo verde si accede al piano superiore dove troviamo la terza camera da letto, un terzo bagno, una comoda zona giorno con accesso ad una funzionale terrazza che si affaccia sul giardino sottostante. Al livello inferiore la proprietà comprende due spaziose ed accoglienti camere da letto, tre bagni, un'elegante zona giorno con scenografica cucina che si apre anch'essa su di una terrazza panoramica con pergola elettrica bioclimatica. Scendendo ancora di un piano troviamo infine un funzionale ed ampio open space (con ingresso indipendente), utilissimo per momenti di convivialità a bordo piscina o come dependance per gli ospiti. Impianto di allarme interno ed esterno su tutti i piani ed inferriate di design disegnate su misura, rendono l'immobile altamente sicuro e protetto. Un grande giardino al di là della piscina ed un agevole box doppio con portone elettrico completano questa straordinaria offerta. Inondata dalla luce che filtra attraverso le ampie finestre, le sue terrazze panoramiche, impreziosita dai materiali di pregio e filodiffusione in tutte le stanze, questa dimora promette un'esperienza abitativa senza pari.

IN ESCLUSIVA. Splendida villa moderna, interamente ristrutturata con il Bonus 110%, situata in un contesto di verde senza pari. Circondata da un ampio giardino di circa 4000 metri quadri, questa proprietà offre uno spazio abitativo di 190 m² distribuiti su due livelli, perfetto per accogliere due nuclei familiari. Al piano terra, un open space luminoso ti accoglie con una cucina moderna, sala da pranzo e salotto con camino, arricchito da travi a vista e parquet. Le tre camere includono due matrimoniali e una versatile terza stanza, ideale come camera o cabina armadio. Al piano inferiore, un'altra zona open space con cucina in muratura, camino, zona pranzo e salotto, insieme a una camera matrimoniale e un bagno, garantiscono autonomia e comfort. Vivere qui significa godere di costi di gestione sostenibili, immersi nella tranquillità del verde. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità! Assolutamente da vedere!

Un rifugio di charme dove vivere emozioni autentiche In un angolo incantato, dove il tempo sembra rallentare, sorge questa proprietà dal fascino senza tempo: due dimore armoniosamente inserite in un parco spettacolare, tra vialetti in pietra e scorci che si accendono al calare del sole grazie a suggestivi giochi di luci. La prima abitazione si apre con un ampio salone, dove il camino e le vetrate creano un'atmosfera avvolgente, piena di luce e calore. La cucina, con le sue storiche volte in mattoni, racconta storie di convivialità e tradizione. Al piano superiore, la camera padronale regala un vero sogno: vasca idromassaggio a livello del pavimento, cabina armadio e un panorama che si perde nel verde del parco e nella magia della piscina. Ogni ambiente è pensato per accogliere momenti di benessere, culminando nel piano mansardato dove sauna e bagno turco trasformano ogni giorno in una piccola fuga di lusso. La seconda unità abitativa, con i suoi soffitti alti e le travi in rovere, avvolge chi la vive in un abbraccio di eleganza rustica, ideale per chi desidera spazi dedicati a studio, arte o ospitalità. All'esterno, una splendida veranda ti invita a lunghe serate in compagnia, tra profumi di legna e pietra che si sprigionano dall'angolo barbecue con forno, mentre la piscina — con spogliatoi e area dedicata — diventa teatro di giornate indimenticabili. ✨ Perché questa proprietà è speciale: •Due abitazioni indipendenti ma unite da un'anima comune •Piscina incorniciata dal verde e da sentieri in pietra •Sauna, bagno turco e dettagli architettonici che emozionano •Camino, travi a vista e mattoni che raccontano storie •Veranda conviviale con barbecue e forno a legna •Un parco illuminato che di sera si trasforma in un luogo fiabesco Vivi ogni giorno circondato dalla bellezza, dalla tranquillità e da atmosfere che scaldano il cuore.

Ampio appartamento con vista, comfort e spazi generosi nel cuore della città In posizione centralissima e prestigiosa, a pochi passi da tutti i servizi, trasporti e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq, posto al quarto piano con ascensore in elegante palazzina di cinque livelli. L'immobile si compone di: ✔️ 3 camere da letto ✔️ Ampio soggiorno e seconda sala molto grande ideale per zona living o studio ✔️ Cucina abitabile ✔️ 2 bagni finestrati ✔️ Balcone di circa 10 mq con comodo ripostiglio esterno chiuso ✔️ Climatizzazione in tutti gli ambienti ✔️ Impianto citofonico audio/video Completano la proprietà: � Ampia cantina finestrata e luminosa � Solaio indipendente � Posto auto coperto al piano garage, accessibile direttamente con l'ascensore Classe energetica E Parzialmente ristrutturato nel 2022 � Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento (reddito di locazione già garantito) in una delle zone più richieste di Tortona.

SPAZI GENEROSI, COMFORT E SERVIZI A PORTATA DI MANO In una zona residenziale ben servita, raffinato appartamento di circa 150 m², ideale per chi desidera ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di comfort. La zona giorno è caratterizzata da un salone di generose dimensioni, perfetto per momenti conviviali. Per chi ama cucinare si ha a disposizione addirittura un barbecue ed un forno a legna, nella spaziosa e funzionale cucina abitabile. La zona notte ospita due ampie camere da letto ed un bagno con doccia e vasca. Tramite una comoda e scenografica scala in legno si accede al piano superiore: una mansarda abitabile e luminosa regala un ambiente intimo e versatile, con una terza camera da letto e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'abitazione è completata da infissi con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo e caldaia nuova (sostituita solo 4 mesi fa). A rendere questa proprietà ancora più interessante: -terrazza e balcone -box auto -aria condizionata -riscaldamento autonomo � Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento moderno ed elegante, su unico livello con giardino privato a pochi minuti da Tortona In posizione tranquilla ma comodissima ai servizi, a soli 5 minuti da Tortona, proponiamo in vendita uno splendido appartamento indipendente completamente ristrutturato nel 2010, con finiture moderne e dotazioni tecnologiche di alto livello. L'abitazione si sviluppa tutta su un unico piano, garantendo massima comodità e fruibilità degli spazi. All'ingresso si apre una luminosissima zona living composta da sala con area pranzo e cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale, una suite padronale con bagno privato e ripostiglio, oltre a una lavanderia dedicata. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna composta da due ambienti multifunzionali e garage con basculante elettrica collegato direttamente alla casa. Esternamente, un giardino curatissimo di circa 400 m² circonda la proprietà: •Irrigazione automatica e illuminazione crepuscolare •Due porticati ideali per cene estive e relax all'aperto •Tende solari nuove •Box con accesso diretto alla casa Tra le dotazioni tecniche di pregio: •Impianto d'allarme interno ed esterno •Aria condizionata •Domotica con riarmo automatico elettrico per picchi di corrente •Caldaia nuova e impianti efficienti Una soluzione moderna, sicura e perfettamente mantenuta, ideale per chi cerca comfort, privacy e la praticità di abitare in una delle zone più comode e servite del Tortonese, a pochi minuti dai principali collegamenti autostradali e commerciali.

**Appartamento in Vendita a pochi minuti da Alessandria - Luminoso Trilocale Ristrutturato** Scopri questo splendido trilocale biesposto, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina elegante all'interno di un complesso residenziale molto curato, silenzioso e con poche unità abitative. Questo appartamento offre un'atmosfera tranquilla e riservata, circondato da generosi spazi verdi. La posizione è comoda ai servizi e vicino ai poli logistici, ideale per chi cerca praticità e comodità. L'ampio living con cucina a vista è pparticolarmente accogliente e si affaccia sul terrazzo abitabile e panoramico che invita a godere di piacevoli serate all'aperto. Le due camere da letto matrimoniali sono luminose e accoglienti, con una di esse che offre accesso a un secondo terrazzino. Il bagno funzionale è dotato di un pratico box doccia e uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice. Le ottime finiture, come la porta blindata, gli infissi in legno con doppi vetri e le zanzariere, garantiscono comfort e sicurezza. L'appartamento è dotato di aria condizionata, videocitofono e predisposizione per impianto di allarme. Inoltre, la caldaia a condensazione è stata recentemente installata, assicurando un'efficienza energetica ottimale. Incluso nel prezzo, un box auto doppio e un'ampia cantina completano questo immobile di 75 m² commerciali. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita in una piccola palazzina ben abitata ,in posizione centrale comoda a tutti i servizi, un'appartamento di 100 metri quadrati al secondo piano servito da ascensore a due passi dal centro . L'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio sia a livello di ceramiche ,sia a livello di porte, a partire dalla porta blindata . La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina dotata di una magnifica veranda. La zona notte ,invece ,è composta da due camere da letto ,una matrimoniale ed una singola ,entrambe climatizzate Caratteristico il lungo ed accogliente terrazzino che presta ad accogliere aperitivi ,colazioni e momenti di convivialità all'ombra degli alberi a ridosso del parco adiacente. L'attenzione verso i materiali, i dettagli, gli stucchi, rendono questo appartamento un immobile unico nel suo genere e pronto ad abitare Le pertinenze dell'appartamento sono costituite dalla cantina e dal grande solaio, comodamente accessibile dalla scala comune. Infine, incluso impianto d'allarme.