Casa indipendente in Vendita, Strada Acqui di Cabanette 98, Alessandria

Descrizione

ALESSANDRIA CABANETTE : A pochi minuti dalla città, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente ristrutturata, libera su tre lati e impreziosita da un ampio giardino privato: la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità.

L'ingresso al piano terra si apre su una grande cucina abitabile, ambiente accogliente e pratico, affiancato da un comodo servizio dotato di wc e lavandino. Salendo al primo piano, un corridoio luminoso accompagna nella zona principale della casa: tre camere da letto, un bagno ampio e completamente rinnovato, e un salotto elegante con uscita sul terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno, una scala a chiocciola collega a un ulteriore locale al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti o spazio multifunzionale.

All'esterno la proprietà offre un grande cortile, una casetta attrezzi con tetto isolato e un giardino privato già predisposto per impianto elettrico, illuminazione, cancello automatico e irrigazione. Presenti anche prese esterne – comprese quelle TV – sia nel giardino sia sul terrazzo.

La ristrutturazione, eseguita di recente, ha portato numerosi miglioramenti: Un addolcitore, il cappotto termico sia interno sia esterno, serramenti in PVC con vasistas, zanzariere, porte blindate nuove, pavimenti in laminato SPC, oltre alla sostituzione di sanitari e tubature. La casa è dotata di 1 climatizzatore, stufe a pellet con tubi coibentati e predisposizione per una stufa aggiuntiva, mentre la caldaia a condensazione è stata recentemente revisionata.

Anche la parte strutturale è stata curata: la cantina presenta il tetto rifatto con coppi e lamiera coibentata, il pavimento esterno è stato rinnovato con nuovi collegamenti a fognature e grondaie; i terrazzi hanno nuovi rivestimenti e una tenda esterna. impianto elettrico con prese dotate di collegamento fibra.

L'immobile è pronto da vivere, curato in ogni dettaglio e pensato per offrire efficienza, sicurezza e comfort.

€ 198.000,00 – Rif. 92
A.P.E. Classe F epgl,nren (kWh/m2anno): 319.65

Per informazioni e visite: GIERRE Immobiliare – ***