Case in vendita a Maliseti - Narnali - Viaccia, Prato

[Rif. DV-14019] A Prato, nella tranquilla zona di Maliseti, in Via Aspromonte, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 221 mq commerciali. Ogni ambiente della casa è decorato da colonne che donano carattere e un'atmosfera dal gusto classico. L'ingresso principale, al piano terra, si apre sul disimpegno che introduce alla luminosa zona living, composta da due saloni comunicanti, impreziositi da un caldo parquet in legno scuro e da grandi porte finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno. Scendendo al piano inferiore, una comoda scala conduce in un ampio spazio, utilizzato come taverna con camino, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia. Proseguendo si apre una spaziosa zona a adibita a cucina, affacciata sul resede tergale, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità. Il piano è completato da un bagno finestrato con ampia doccia e da quattro pratici ripostigli, uno dei quali organizzato come zona lavanderia. Salendo al primo piano, una scenografica scala con corrimano impreziosito da eleganti decorazioni floreali in acciaio accompagna al disimpegno della zona notte. Troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza privata. Completa il piano un raffinato bagno finestrato con doccia e una splendida vasca freestanding, pensata per regalare momenti di benessere. L'ultimo livello ospita un ambiente versatile, caratterizzato da armadi a muro e sapientemente suddiviso in una comoda zona studio e una terza camera da letto. A completare questo spazio esclusivo si trova un bagno privato con vasca angolare ed una terrazza a tasca. L'intera abitazione si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione ai dettagli: il parquet riveste tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le persiane esterne sono blindate e il riscaldamento a pavimento assicura il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, un curato giardino circonda la villa, uno spazio verde dove vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. La villa si trova in Via Aspromonte 28, in una zona apprezzata di Prato, caratterizzata da tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, banche, bar, ristoranti e tutti i principali servizi necessari alla quotidianità. I collegamenti sono ottimi grazie alle numerose fermate degli autobus e alla stazione ferroviaria di Prato, raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Prato è una città vivace, ricca di storia e cultura, celebre per la sua tradizione tessile e per il suo patrimonio artistico. Il centro storico, con il Castello dell'Imperatore, la Cattedrale di Santo Stefano e numerosi musei, rende questa località un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, ricco di servizi e di fascino

[Rif. DV-13601] In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Prato, precisamente in Via Monte San Michele, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 223 mq commerciali, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di impianti moderni, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio. Libera su due lati e arricchita giardino frontale, questa abitazione accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera calda e raffinata. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante soggiorno caratterizzato da pavimenti in gres porcellanato come il resto della casa. La spaziosa cucina abitabile, collegata al living attraverso un ampio corridoio, è il luogo ideale per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. Completa il piano un pratico bagno con box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, una cameretta con piacevole affaccio sul resede privato e un ampio bagno finestrato, completo sia di vasca che di moderna doccia walk-in. Completa il piano una splendida terrazza di circa 120 mq, un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. La terrazza è dotata di area barbecue e risulta comodamente accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite una scala esterna indipendente. Il piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, offre un'interessante opportunità di personalizzazione. Composto da quattro locali, si presta alla realizzazione di una zona relax, uno studio, un'area hobby o ulteriori camere La recente ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà, inclusi gli impianti, valorizzando ogni ambiente con materiali ricercati e soluzioni moderne. Gli infissi in PVC con doppio vetro e apertura ad anta-ribalta garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata, il videocitofono, l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e la fibra ottica assicurano il massimo comfort abitativo. è presente la predisposizione per l'allarme. Completa la proprietà un comodo posto auto, indispensabile per chi cerca praticità nella vita quotidiana. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche, uffici postali, bar e ristoranti. Le fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria Borgonuovo e la vicinanza all'uscita dell'autostrada Prato Ovest consentono collegamenti rapidi verso Firenze, Pistoia e le principali direttrici della zona. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una casa pronta da abitare senza rinunciare a spazio e comfort.

Narnali in piccola palazzina vendiamo ottimo appartamento di quattro vani recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, servizio non finestrato con aerazione forzata, 2 terrazze, completano la proprietà una soffitta sottotetto ed un garage. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi esterni in PVC. NO ASCENSORE, posizione tranquilla in contesto residenziale. P.S.: Per correttezza di informazione facciamo presente che parte dell'arredamento visibile nelle foto è stato generato da A.I.

Villa indipendente da ristrutturare di n.16 vani, con garage e giardino, frazionabile in più unità immobiliari. In zona servita, a pochi minuti di distanza da ogni tipo di servizio, in strada senza sfondo, proponiamo terratetto indipendente di n.16 vani, disposto su tre livelli, (piano terra, piano primo e mansarda abitabile). La soluzione è ideale per famiglie numerose, imprese edili o per chi volesse fare un investimento dall’alta resa. La porta d’ingresso si apre sull'ampio disimpegno che conduce al soggiorno. La cucina è abitabile e rimane separata, tramite la portafinestra si accede al giardino di proprietà che circonda l'intero immobile. Nel giardino sono presenti n.2 vani esterni ad uso deposito/lavanderia. Successivamente, la scala interna ci accompagna alla zona notte, composta da n.3 camere da letto matrimoniali e n.1 camera da letto singola. Doppi servizi entrambi finestrati con vasca. N.2 Balconi. Ripostiglio e vano sottoscala. Completa la proprietà il garage di circa 20mq, sito al piano terra e comunicante con l'abitazione. La soluzione si trova in una zona servita da mezzi pubblici, in cui sono presenti tutti i servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze si trovano, oltre a locali commerciali, (bar, supermercati, ristoranti, farmacie. L'immobile gode di un'ottima posizione per vivere al meglio la quotidianità di Prato, vista la vicinanza immediata del casello autostradale di Prato Ovest.

Piena proprietà unità immobiliare ad uso residenziale, posta nel Comune di Prato, località “Narnali”, via del Sabotino, 23, piano secondo e sottotetto, composta da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, sala pranzo e camera da letto, oltre servizio igienico e ripostiglio. Completano la consistenza un balcone nonché una soffitta al piano sovrastante.

Maliseti: Appartamento 5 vani con garage In una posizione strategica e ben servita, esattamente in via Cefalonia, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al primo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, edificata negli anni "70 e mantenuta in buono stato di conservazione. L'immobile è situato a soli 3 min dal Conad di Maliseti, 2 minuti dal Parco "3 punti", 1 minuto dalla fermata dei mezzi pubblici con collegamenti verso Prato e 10 minuti dal centro di Prato e 10 minuti dall'ingresso autostradale di Prato Ovest, una posizione ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'abitazione, di circa 93mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso al terzo terrazzo, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con affaccio al proprio terrazzo e bagno in camera, una camera media con accesso al secondo terrazzo, e un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio che completa la funzionalità della casa. A rendere ancora piu' interessante la proprietà è la presenza di un garage di 16mq, ideale sia come rimessa per l'auto che come spazio da utilizzare come deposito. Le finiture sono di recente realizzazione e valorizzano l'immobile con materiali e impianti moderni. Gli infissi sono nuovi, dotati di doppio vetro per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è inoltre predisposto per l'installazione dell'aria condizionata e lo stabile è servito da ascensore, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in una zona ricca di servizi, ma anche per chi desidera investire in un immobile dalle ottime potenzialità di valorizzazione. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Maliseti - Proponiamo in esclusiva. In strada secondaria e tranquilla, disponiamo di ampio terratetto a schiera con giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, disposto su due piani oltre sottotetto abitabile ed ampi spazi esterni Al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso, salotto con accesso al resede frontale, cucina abitabile con sala da pranzo dotata di camino, accesso al resede privato di circa 100 mq ideale per pranzi/cene all'aperto e momenti di convivialità. Sul resede troviamo un ampio locale deposito, una lavanderia ed un ripostiglio/servizio igienico. Al piano primo, ampio disimpegno due camere matrimoniali, camera media e stanza da bagno oltre terrazzo. Al piano secondo sottotetto ci sono 4 vani con ottime altezze, sfruttabili come ulteriore spazio abitabile. Possibilità di acquisto del garage L'immobile gode di un ottima posizione, vicina a tutti i servizi, ma tranquilla e riservata, soffitti con ottime altezze e privacy assoluta. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052

Maliseti: Appartamento con terrazza abitabile e garage L'immobile si trova a Maliseti, precisamente in Via Argonne, in una posizione tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: il campo "sportivo Maliseti" è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, il supermercato "Conad" dista appena 4 minuti, Il Parco "Tre Punti " si trova a soli 2 min, la scuola secondaria di primo grado "Don Bosco" è raggiungibile in circa 6 min e la fermata dei mezzi pubblici dista circa 7 minuti. L'appartamento è situato al primo piano, servito da ascensore, di una palazzina edificata nel 2005, composta da sole 6 unità abitative. Le spese condominiali ammontano a €90 mensili e comprendono: amministratore, assicurazione del fabbricato, manutenzione delle fosse biologiche, illuminazione delle parti comuni e gestione dell'autoclave. L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 15mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è abitabile ed è completa di un comodo rispostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone di 7mq, una camera singola e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un garage di circa 23mq, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo ad uso deposito. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conserva le rifiniture originali del 2005, anno di costruzione della palazzina. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla terrazza abitabile di 21mq e alla posizione strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per una famiglia con figli, che desidera vivere in una zona con scuole, parchi e tutti i principali servizi a pochi minuti. E' inoltre perfetto per una giovane coppia alla ricerca della prima casa, che potrà godere di ambienti comodi, luminosi e ben organizzati. L'immobile rappresenta infine un'ottima opportunità anche per una coppia di persone anziane, grazie alla presenza dell'ascensore e alla vicinanza di supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e servizi essenziali, facilmente raggiungibili anche a piedi. L'immobile è locato fino a gennaio 2027. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

VIACCIA-VIA ASPROMONTE NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della tranquilla zona di Viaccia, proponiamo in vendita terratetto disposto su due livelli oltre soffitta. L'immobile si distingue per la sua ottima disposizione degli spazi, l'indipendenza totale e il doppio ingresso: uno frontale principale e uno secondario e riservato che accede direttamente dal giardino privato. La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un'ampia soffitta praticabile. Il piano terra si apre su un'ampio e luminoso soggiorno, contornato da cucina con accesso al resede pavimentato, sala da pranzo ed un secondo soggiorno. Ottimi spazi nel quale poter ricavare due ulteriori camere da letto con la comodità di non dover praticare scale. Al primo piano il disimpegno divide gli ambienti, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone ed una media. Completa il livello l'ampio bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato inoltre di soffitta praticabile divisa in 3 comodi ambienti oltre ad un secondo bagno completo di doccia. La proprietà si affaccia su via senza sfondo, punto forte per chi desidera tranquillità e facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Maliseti. In una delle zone residenziali più richieste di Maliseti, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani di circa 110 mq, posto al piano terra di un contesto condominiale, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, ideale per famiglie e per chi desidera la comodità di un’abitazione priva di scale. L’abitazione si apre su una cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole spazio esterno pavimentato di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile. Il soggiorno, separato dalla cucina, gode dell’accesso a una terrazza. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a due pratici ripostigli e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un ampio garage con annessa cantina per una superficie complessiva di 45 mq, elementi che conferiscono ulteriore praticità all’immobile. Il condominio ha già deliberato i lavori straordinari di rifacimento della facciata e del tetto. Le spese condominiali ammontano a circa €90 mensili e comprendono l’illuminazione e la pulizia delle scale, la manutenzione del verde condominiale e le altre spese comuni. Tutte le utenze dell’appartamento sono autonome. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti ampi e ben organizzati, con un importante spazio esterno abitabile, in una posizione strategica, vicina a scuole, negozi, servizi e alle principali vie di collegamento. La zona dove è ubicato l’ immobile è servita da negozi di vario genere quali bar, panifici, supermarket ed inoltre nelle immediate vicinanze troviamo le scuole, l’ asilo, la banca. La tangenziale dista un km in automobile dalla casa il che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa; la posizione dell’ edificio è strategica anche per chi ha esigenza di spostarsi verso Montemurlo, Oste e Montale. Da notare infine, la prossimità con il Parco protetto di Galceti e con la pista ciclabile il che permette rigeneranti passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Maliseti: Casa singola con resede privato e ampia soffitta Siamo a Maliseti, in Via alla Dogaia, proponiamo una casa singola indipendente sviluppata su tre livelli di circa 170mq commerciali, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, aree verdi verdi e servizi di prima necessità, oltre a godere di comodi collegamenti con il centro di Prato e le principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano e secondo piano, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, affiancati da locali di servizio e da un bagno. Completa il livello un resede esclusivo che rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e terrazza, garantendo comfort e privacy per tutti i componenti della famiglia. Le dimensioni dei locali consentono inoltre una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Al secondo ed ultimo livello si trova una spaziosa soffitta praticabile, ideale come ambiente multifunzionale, corredata da una terrazza che dona ulteriore valore e vivibilità all'abitazione. La casa si distingue per le generose metrature, la completa indipendenza e la presenza di spazi accessori difficilmente reperibili nelle soluzioni piu' recenti. Una proposta particolarmente indicata per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale apprezzato, con la comodità di ambienti ampi, spazi esterni privati e la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la possibilità di suddividerlo in due unità abitative, caratteristica che lo rende una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un investimento a reddito. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Rif. 1057 PRESSI VIA PISTOIESE: Ampio e Luminoso Attico di 140 mq con Terrazzo Solare di 120 mq VENDESI splendido appartamento attico di 6 vani (140 mq), situato al 5° e ultimo piano in una traversa silenziosa e tranquilla di via Pistoiese. La posizione è ideale: riservata, ma a pochissimi passi da tutti i servizi di prima necessità come supermercati, negozi e trasporti. Varcata la soglia, un ampio ingresso conduce ai vari ambienti della casa: Zona Giorno: Grande sala principale, estremamente luminosa, dotata di balcone con esposizione a est. La cucina è abitabile e servita da un comodo cucinotto separato, oltre a un balcone di servizio con attacchi per gli elettrodomestici e pozzetto. Zona Notte: Un disimpegno porta alle 3 ampie camere da letto, tutte collegate a balconi abitabili con ottima esposizione a sud/ovest. Completano la zona notte 2 bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Dalla scala condominiale si accede all'esclusivo terrazzo solare di proprietà di ben 120 mq. Uno spazio immenso con vista panoramica sulla città, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per cene con amici. L'edificio ha appena beneficiato dei lavori del Bonus 110%, con l'installazione del cappotto termico e di infissi nuovi di ultima generazione. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, sebbene sia personalizzabile in alcune sue parti. Superficie appartamento: 140 mq Piano: 5° e ultimo (attico) Camere: 3 ampie matrimoniali Bagni: 2 (entrambi finestrati) Balconi: 4 Terrazzo solare: 120 mq ad uso esclusivo Pertinenze: Garage di 25 mq e cantina di 18 mq Euro 350.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Viaccia. In un contesto residenziale moderno e di nuova costruzione realizzata nel 2025, proponiamo in vendita un elegante monolocale di circa 50 mq, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’immobile si sviluppa in un ampio e luminoso ambiente open space con accesso a una pratica resede frontale, ideale come ingresso indipendente e spazio esterno di servizio. Sul retro dell’abitazione troviamo invece un grazioso giardino privato di circa 20 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Il bagno è dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e l’intera abitazione è stata realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, raggiungendo la classe energetica A4. La presenza del cappotto termico, del riscaldamento a pavimento, del solare termico installato sul tetto e degli infissi in PVC ad alte prestazioni garantisce consumi ridotti e un eccellente comfort abitativo in ogni stagione. È inoltre prevista la predisposizione per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto esclusivo dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, una soluzione moderna e sempre più richiesta. L’acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti scegliendo pavimenti e rivestimenti da capitolato, creando così una casa su misura in base ai propri gusti ed esigenze. La zona di ubicazione è comoda per la vicinanza a servizi di prima necessità, in prossimità della casa troviamo le fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere in 20 minuti sia il Nuovo Ospedale che il centro storico della città, scuole e piccoli centri commerciali. Il casello autostradale di Prato Ovest dista soltanto 5 minuti in auto rendendo facili gli spostamenti verso Pistoia e Firenze. E' facilmente raggiungere anche il comune di Montemurlo. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. Una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento, caratterizzata da finiture moderne, elevata efficienza energetica e piacevoli spazi esterni privati.

Maliseti: Appartamento 5 vani con terrazza abitabile di 70mq In via Montalese, in una zona tranquilla e ben servita di Maliseti, in una tranquilla palazzina di sole due unità distribuite su due piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140mq commerciali posto al primo piano, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, aree verdi, attività commerciali e principali collegamenti, rendendo l'immobile una soluzione perfetta sia per famiglie per chi cerca un contesto residenziale ben servito. L'appartamento si trova al primo piano si una piccola palazzina di soli due piani, caratterizzata da poche unità abitative e da una gestione semplice e riservata. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale. Internamente l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, tre camere da letto, una matrimoniale, una media e una singola, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio collegato alla camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede inoltre a una splendida terrazza abitabile di cica 70mq, uno spazio esclusivo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax convivialità. Gli ambienti si presentano in modo curati e funzionali, con una distribuzione che valorizza al meglio la vivibilità dalla casa e degli spazi esterni, vero punto di forza della proprietà. Completano la proprietà un garage di circa 16mq e una cantina di ulteriori 16mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto, a chi ama vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno e a chi desidera abitare in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi del quartiere. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

MALISETI - Via Montagnola NOSTRA ESCLUSIVA In una zona residenziale, molto tranquilla a Maliseti, ben servita e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al quarto piano con ascensore da ristrutturare. L’immobile si trova in posizione interna e riservata che garantisce massima privacy, lontana dal traffico. La zona è inoltre perfettamente collegata alla pista ciclabile che conduce direttamente a Galceti, ideale per chi ama passeggiate e attività all’aria aperta, con vista aperta sul Monteferrato. L’abitazione si apre su un disimpegno che divide tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separati, ambienti ben distinti e vivibili. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone ed essendo un piano alto gode di un'ottima esposizione solare che garantisce un'ottima luminosità naturale. La zona notte comprende tre camere da letto: due spaziose matrimoniali, entrambe con accesso ad altri 2 balconi separati e una camera singola. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, un bagno finestrato dotato di box doccia con la possibilità di realizzare una soluzione anche con vasca, a seconda delle esigenze e include anche un garage privato di facile accesso L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 - 3513878679 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

VIACCIA-VIA PISTOIESE NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della tranquilla zona di Viaccia, proponiamo in vendita terratetto disposto su due livelli oltre soffitta. Al piano terra troviamo una piacevole zona giorno con camino separata dalla cucina abitabile, oltre a un comodo ripostiglio e a un bagno di servizio. Da questo livello si accede alla resede tergale pavimentata di circa 80 mq, uno spazio esterno riservato e versatile. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a un secondo bagno che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Salendo al livello superiore troviamo una doppia soffitta, da utilizzare come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa dal sapore autentico, con spazi comodi sia interni che esterni, in una zona residenziale ben servita e ben collegata. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Maliseti : Appartamento di 5 vani con garage L'immobile vanta una posizione d'eccellenza nel quartiere di Maliseti a Prato, pensata per chi desidera avere tutto a portata di mano: il supermercato Conad si raggiunge in soli 2 minuti, mentre il polo scolastico "Gramsci-Keynes" dista appena 9 minuti. La logistica è il vero punto di forza di questa proposta, grazie alla vicinanza del casello di Prato Ovest, raggiungibile in 10 minuti, che permette spostamenti rapidi e agevoli verso Firenze e Pistoia. L'appartamento è inserito in una palazzina del 1966, posta al secondo piano di un contesto condominiale ben curato. Le spese di gestione ammontano a circa 100€ mensili e comprendono i servizi di amministrazione, la luce delle scale e la pulizia periodica delle fosse biologiche. La metratura interna si sviluppa secondo un taglio classico e funzionale di 5 vani, composti da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una singola e un bagno finestrato, con la presenza di due balconi che garantiscono luminosità costante a tutti gli ambienti. Le rifiniture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione degli anni '60, offrendo così la possibilità di intraprendere una ristrutturazione totale per adattare la casa ai moderni standard estetici e di efficienza energetica. Valore aggiunto fondamentale è la presenza di un garage di proprietà situato al piano fuori terra, rispettivamente di 14mq, che garantisce massima comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Possibilità di acquistare un ulteriore secondo garage. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che necessitano di spazio e per professionisti pendolari che cercano un collegamento immediato con le principali arterie stradali della Toscana. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 05741651210.

MALISETI - Via Senio NOSTRA ESCLUSIVA - Bilocale al piano terra completamente ristrutturato con ingresso indipendente. L'immobile è situato in una zona ben servita, a pochi passi dalla pista ciclabile che conduce direttamente al monteferrato ideale per chi ama passeggiate all'aria aperta e per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, caratterizzata da un arredamento moderno e ben organizzato, pensato per sfruttare al meglio gli spazi. Proseguendo troviamo un bagno cieco completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla resede piastrellata, uno spazio esterno riservato perfetto per trascorrere momenti di relax. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutte le stanze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 - 3513878679 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

VIACCIA-VIA DI PALARCIANO NOSTRA ESCLUSIVA In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani al primo piano inserito in contesto bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e comfort senza costi condominiali. L’immobile si compone di ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata, valorizzati da un suggestivo arco in mattoni a vista. Un comodo disimpegno divide la zona notte, comprensiva di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, la prima con accesso all balcone e una singola, servizio finestrato con box doccia e locale ad uso lavanderia, spazio ideale dove poter ricavare un secondo bagno. La casa è caratterizzata da dettagli che donano calore e personalità, come la facciata in mattoni e gli ambienti ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

MALISETI – Via Salvo D’Acquisto NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Maliseti, in un contesto tranquillo e residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4 vani situato al secondo piano senza ascensore di una quadrifamiliare. L’immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, con possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale, soluzione perfetta per adattarsi a diverse esigenze abitative. Dal soggiorno si accede a un balcone ed è presente un comodo ripostiglio. Proseguendo, troviamo la sala da pranzo con cucinotto separato, dotata di un secondo ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone sul retro e da un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una mansarda, finestrata e con luce naturale diretta, accessibile sia internamente tramite una scala a chiocciola dal soggiorno, sia dal vano scale condominiale. Questo ambiente ospita una cucina con forno a legna e una zona living con divano, ideale per momenti di relax. Sempre in questo ambiente troviamo una soffitta di circa 35mq. La proprietè gode inoltre di un ampio garage di circa 40 mq, dotato di zona lavanderia e bagno cieco con box doccia, accessibile sia dall’interno del condominio che dall’esterno. La proprietà è situata in una strada secondaria con facilità di parcheggio e dispone di un giardino condominiale. L’appartamento è in buono stato ed è dotato di aria condizionata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 - 3513878679 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

Viaccia. In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ESCLUSIVA ampio terratetto indipendente di circa 300 mq, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una soluzione divisibile in bifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: La resede frontale ci accoglie nell'ampio ingresso del piano terra, che si articola nelle varie stanze che compongono l'intera zona giorno a cui è interamente dedicato il piano. Il soggiorno principale è separato dalla sala da pranzo e dall'adiacente ampia cucina, entrambe con portafinestra di accesso alla resede tergale. Completa il piano terra il bagno, finestrato con doccia. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, una camera media, ripostiglio oltre al secondo bagno finestrato con vasca. Le due camere matrimoniali principali godono inoltre di comodo accesso tramite portafinestra ai due balconi, con le rispettive esposizoni, che garantiscono grande luminosità e ottima ventilazione a tutto il piano. Il secondo e ultimo piano, infine, è attualmente al grezzo e completamente calpestabile, con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile o ulteriore unità abitativa indipendente. La proprietà è dotata di accesso carrabile frontale che conduce alla resede posteriore di circa 80 mq, uno spazio esterno riservato e versatile. Qui troviamo inoltre un magazzino C/2 di circa 110 mq, con eventuale possibilità futura di cambio destinazione d’uso a C/3, oltre a un pratico vano lavanderia esterno. La casa, totalmente indipendente in termini di spazi e impianti, si presenta in buono stato generale, ma necessita di interventi di rimodernamento per esprimere appieno il suo potenziale. L'immobile si trova in strada interna, chiusa e priva di traffico, garanzia di privacy e silenzio pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, in prossimità della casa troviamo le fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere in 20 minuti sia il Nuovo Ospedale che il centro storico della città. Il casello autostradale di Prato Ovest dista soltanto 5 minuti in auto rendendo facili gli spostamenti verso Pistoia e Firenze. E’ facilmente raggiungere anche il comune di Montemurlo. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram nelle pagine social di Dinamo Casa.

In zona Viaccia, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi e ben collegata al centro di Prato, proponiamo in vendita un ampio terra-tetto libero su tre lati di circa 230 mq, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e grande versatilità. L’immobile è attualmente accatastato come due unità distinte, caratteristica che lo rende perfetto per due famiglie, ad esempio genitori e figli, garantendo a ciascun nucleo la propria autonomia, con la possibilità di essere facilmente accorpato in un’unica ampia abitazione. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Al primo piano si sviluppa un quattro vani composto da cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali e bagno, oltre alla soffitta sovrastante in parte praticabile, ideale come studio, zona hobby o spazio accessorio. La proprietà è valorizzata da circa 270 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare cene conviviali o creare un’area relax. Completano la proprietà un magazzino C/3 di circa 30 mq, ideale come laboratorio o spazio artigianale, e un ulteriore magazzino ad uso deposito di circa 25 mq. Il tetto si presenta in buone condizioni ed è stato revisionato con posa di guaina impermeabilizzante. Una soluzione rara per metratura, indipendenza e potenzialità, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare o investimento da valorizzare.

Prato Ovest, in contesto tranquillo e strada residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di nuova costruzione, senza nessuna spesa di condominio. Disposizione interna stile loft open space oltre bagno. L'abitazione, adatta a single o coppie, dispone di una zona lavanderia, di un posto auto scoperto di proprietà, oltre ad uno spazio esterno privato davanti casa. L' impiantistica di ultima generazione, insieme al cappotto termico, al riscaldamento radiante a pavimento ed agli infissi a taglio termico, porterà la costruzione in classe energetica A+. Capitolato e rifiniture da concordare al momento della prenotazione. N.B. L'indirizzo è approssimativo ed immagini e planimetria hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Chiamaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita sul posto

A Maliseti, in strada tranquilla e riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su quattro vani ed è composto da una cucina abitabile spaziosa una sala accogliente perfetta per i momenti in famiglia, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera matrimoniale altrettanto ampia, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che rende la casa ancora più pratica nella gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà un terrazzo, che offre un gradevole sfogo esterno, oltre a un bel garage di circa 20 mq, ideale sia come posto auto che come ulteriore spazio di deposito. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi importanti. Le spese condominiali sono contenute, circa 80 euro mensili, comprensive anche del consumo dell’acqua, elemento che rende la gestione particolarmente interessante. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Maliseti è una zona apprezzata per la tranquillità e per la vicinanza a scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti principali. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.

PRATO – ZONA VIA PISTOIESE (Zona Cinese) In zona comoda e ben servita, nei pressi di Via Pistoiese, proponiamo in vendita ampio appartamento 4 vani in palazzina anni '80/'90, posto al 4° piano con ascensore. L'immobile è composto da cucina abitabile, ampia sala con possibilità di ricavare una terza camera, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, oltre tre terrazzi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi grandi e ben distribuiti. Prezzo richiesto Eu. 209.000 trattabili. Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: G EPI: 162,56 kwh/m2 anno