Case in vendita a Porto San Giorgio Pag. 2

Rif: SI78A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - Casa singola sviluppata su 3 livelli per un totale di 150 mq così divisi: PIANO TERRA di circa 50 mq con ingresso, cucina abitabile con dispensa, bagno di servizio con doccia, ed ampio locale ad uso garage (con H 3,00 metri e predisposto per essere anche utilizzato come appendice della zona giorno) - 1° PIANO di circa 50 mq con ampio disimpegno caratterizzato dalla presenza della scala che consentirà l'accesso alla soffitta, camera matrimoniale, camera singola con uscita sul balcone est (4,5 mq) e bagno finestrato con doccia e lavanderia - 2° PIANO di circa 50 mq con destinazione d'uso soffitta (H massima 2,2 metri) e caratterizzato da un unico ambiente illuminato tramite velux. INTERNO attulamente al grezzo e completo di infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico ed acustico, persiane in alluminio, portone blindato e predisposizione per impianto di condizionamento. Piano terra isolato tramite vespaio ventilato. N.B. L'immobile verrà consegnato successivamente al fine lavori, completo di tutte le finiture interne e su indicazione/scelta dell'acquirente (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento). ESTERNO Struttura con cappotto termico, tetto completamente rifatto in legno, balcone con ringhiere in alluminio e caldaia esterna. Zona centrale, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e non interessata dal mercato settimanale; distanza dal mare soli 300 m. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Nuova costruzione - 2) Finiture su scelta dell'acquirente e sulla base di un capitolato fornito - 3) Soluzione indipendente - 4) Zona centrale e vicina a tutti i servizi. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 522A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA GASLINI/VIA REPUBBLICA - Al 2° piano di una piccola palazzina trifamiliare, appartamento di 95 mq totali composti da ingresso, ampia zona giorno con uscita sul balcone est (4,5 mq), bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola entrambe con uscita sul balcone lato ovest (5,5 mq), e bagno principale finestrato; completa la soluzione una soffitta di circa 50 mq con H media di 2,4 metri lineari, internamente rifinita e collegabile direttamente alla parte abitativa. INTERNO in buona parte da ristrutturare e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ed infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico. Soffitta rifinita con pavimentazioni recenti e presenza di un bagno di servizio, fruibile sia come appoggio per gli ospiti sia come spazio abitativo da annettere alla parte residenziale. ESTERNO con intonaco civile Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Nessuna spesa di condominio - 2) Grande metratura - 3) Posizione - 4) Tre bagni totali TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 498A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 2° piano di una piccola palazzina ristrutturata e composta da sole 6 unità, dotata di un comodo ascensore, appartamento di 98 mq composto da ampio soggiorno con uscita su balcone lato ovest (6 mq), cucina abitabile con uscita su balcone lato est (3 mq), disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato sud (7 mq), camera/studio anche essa con uscita sul balcone lato sud, bagno di servizio, bagno finestrato con vasca ed infine una camera matrimoniale con uscita sul balcone sud/ovest (13 mq); completa la soluzione una soffitta al 4° piano di 20 mq dotata di punto acqua e scarico per la lavatrice. Possibilità inoltre di acquistare, con una maggiorazione rispetto al prezzo proposto, un comodo garage di 18 mq al piano seminterrato. INTERNO caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi e luminosi, grazie all'ottima esposizione sui lati est, ovest e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. ESTERNO in intonaco civile e recentemente ristrutturata, con ampi balconi vivibili ed ampio parcheggio condominiale recintato. Zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e ad un passo da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione - 2) Metratura ed accessori - 3) Ottima esposizione sui lati sud/est/ovest- 4) Piccola realtà condominiale. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI75A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Soluzione indipendente libera su quattro lati, con corte circostante e sviluppata su 2 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 113 mq complessivi divisi in 85 mq di parte abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia, e 28 mq di garage attualmente adibito a lavanderia. 1° PIANO di ulteriori 113 mq, collegato internamente al piano terra ma dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno, che ne consente un utilizzo autonomo, e composto da ampio soggiorno con uscita sul balcone di 20 mq esposto ad est, camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia ed accesso allo stesso balcone, camera doppia, camera singola e bagno principale finestrato con vasca. A completamento della proprietà, una corte circostante di circa 380 mq, in parte pavimentata. INTERNO completamente da ristrutturare con possibilità di cambiare la disposizione interna e creare 2 piani abitativi distinti ed autonomi. ESTERNO anch'esso completamente da ristrutturare e caratterizzato dalla corte circostante di 380 mq. Ottima posizione panoramica, sita comunque nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e distante soli 300 metri dal centro cittadino. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Soluzione indipendente - 2) Corte circostante - 3) Possibilità di realizzare 2 o più unità abitative - 4) Posizione TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI76A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - Soluzione Indipendente libera su 3 lati e caratterizzata da doppio accesso: ingresso principale sul lato ovest e secondario sul lato est. Sviluppata su 2 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 50 mq con ingresso, zona giorno con angolo cucina e camino, e bagno di servizio (sottoscala) - 1° PIANO di ulteriori 50 mq con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno principale finestrato con doccia. Completa la soluzione un sottotetto di ulteriori 50 mq accessibile direttamente dal bagno posto al 1° piano. INTERNO in buone condizioni generali, con infissi in legno e vetro singolo, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, ed ambienti ben divisi, vivibi e luminosi nell'arco di tutta la giornata, ESTERNO anch'esso in buone condizioni (gronde e discendenti in buono stato), e caratterizzato da mattoni faccia a vista con persiane in plastica. Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione Indipendente libera su 3 lati - 2) Abitabile da subito per uso estivo - 3) Zona centrale e ben servita da parcheggi - 4) Esterno in mattoni facci a vista. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 362/A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - Al 2° piano di una palazzina composta da 7 unità abitative, appartamento di 98 mq abitabile da subito e così diviso: ingresso, cucina a vista con accesso alla veranda ad uso lavanderia (3 mq), ampio soggiorno con uscita sul balcone lato sud (3 mq), sala da pranzo, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia ed un'ulteriore camera matrimoniale. A completare la soluzione un ampio giardino condominiale, una comoda cantina al piano strada di 17 mq ed una soffitta 14 mq. INTERNO abitabile da subito, con bagno ristrutturato nel 2014, impianto elettrico e termico in buone condizioni, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, portone blindato ed impianto di condizionamento con elementi nella zona giorno e nella zona notte. Possibilità di rispristinare una terza camera da letto, o realizzare un 2° bagno. ESTERNO anch'esso ristrutturato nei primi anni 2000 ed in buone condizioni, con tetto rifatto nel 2014. Zona centrale e posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Interno abitabile ed in ottime condizioni - 2) Zona servita e poco distante dal centro e dal mare - 3) Comoda cantina al piano strada - 4) Ampi spazi abitativi. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 496A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CANOSSIANE - Si piccola palazzina composta da sole 7 unità ed in ottime condizioni generali, appartamento al 2° piano di 100 mq composto da ingresso , cucina abitabile con uscita sul balcone lato nord (2 mq), sala da pranzo e soggiorno con uscita sul 2° balcone lato nord (4 mq), disimpegno notte, 1 camera singola con uscita sul balcone lato sud (3 mq) , 1 camera matrimoniale con uscita sul balcone lato est (4,5 mq), bagno finestrato con vasca e lavanderia, ed infine un'ulteriore camera matrimoniale con uscita sul 2° balcone lato est (4,5 mq). Completa la soluzione un garage di circa 30 mq al piano seminterrato. INTERNO abitabile da subito ed in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti, ampi e caratterizzati da un' ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata. Impianto elettrico e termico in buone condizioni, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, impianto di condizionamento e camere da letto con parquet a terra. ESTERNO con intonaco misto a mattoni a faccia vista, ed in ottime condizioni. Balconi rifatti ed anch'essi in ottime condizioni. Zona esclusiva, a pochi passi dal mare e comunque vicina a tutti i servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione esclusiva a 100 metri dal mare - 2) Garage - 3) Abitabile da subito - 4) Prezzo TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 363A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Al 2° ed ultimo piano di un piccolo edificio composto da sole 3 unità, appartamento di 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera doppoia, studio ed un bagno finestrato con doccia. INTERNO parzialmente ristrutturato nel 2018 con impianto elettrico e termoidraulico rivisti, ed impianto di condizionamento con elemento inverter caldo/freddo, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, portone blindato. ESTERNO caratterizzato da intonaco civile e mattoncini faccia vista. Posizione centrale vicina a tutti i servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Prezzo - 2) Posizione - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Parzialmente ristrutturato TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 453A - PORTO SAN GIORGIO - CENTRO - Al 1° piano di piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, appartamento di ben 115 mq composto da ingresso, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno di servizio/lavanderia, camera doppia, e bagno principale finestrato con doccia. INTERNO caratterizzato da ambienti ampi e spaziosi, con impianto termico in rame e caloriferi in ghisa, infissi nuovi in alluminio e doppio vetro, cucina e bagni completamente rifatti nel 2018. ESTERNO in mattoni faccia a vista. Zona centrale, sita nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi e non interessata dal mercato settimanale. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Prezzo - 2) Abitabile da subito - 3) Metratura - 4) Zona centrale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL NOSTRO SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

La Casa dei Riflessi
Fermo / Porto San Giorgio – Alta Rendita Doppia Stagionalità
Se stai cercando un investimento immobiliare, sai bene che la chiave di una rendita eccellente sta nell'azzerare i mesi in cui l'appartamento resta vuoto. Questa soluzione è stata studiata e configurata esattamente per questo scopo, sfruttando il doppio polmone economico del nostro territorio: l'università e il turismo balneare.
L'appartamento è composto da due camere talmente ampie da ospitare comodamente 4 posti letto con scrivanie, una cucina abitabile ben organizzata, un ingresso funzionale e un bagno. Questa disposizione permette di attivare una formula a rendita ciclica:
Da Settembre a Giugno (Rendita Universitaria): Affitto stabile a 4 studenti (Ingegneria, Infermieristica o Conservatorio). Con una media prudenziale di 180 €/200 € a posto letto, l'immobile genera circa 750 € al mese, garantendo una base solida e sicura per 10 mesi all'anno.
Luglio e Agosto (Rendita Turistica): Grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti rapidi tra Fermo e Porto San Giorgio, nei due mesi estivi l'appartamento si trasforma in una perfetta casa vacanze, capace di generare tra i 4.000 € e i 5.000 € per la stagione.

I Numeri dell'Investimento
A fronte di un prezzo d'acquisto competitivo di 129.000 €, il potenziale si attesta intorno ad un rendimento lordo annuo vicino al 9-10%, una cifra difficilmente raggiungibile con i classici affitti residenziali a lungo termine e con il grande vantaggio di contratti transitori che ti lasciano sempre la massima flessibilità sulla proprietà.
La struttura interna è già abitabile per questo tipo di gestione, riducendo al minimo i lavori di adeguamento: basta l'arredo giusto per accogliere i primi inquilini.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

Rif: 359A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA TORINO - Al piano terra di piccola palazzina in mattoni faccia a vista composta da 10 unità complessive, appartamento di 80 mq con ingresso, cucina abitabile, soggiorno con uscita sul balcone lato nord (14 mq), camera singola e camera matrimoniale entrambe con uscita sul balcone lato nord, bagno finestrato con doccia e lavanderia; completano la soluzione una corte esterna di 80 mq collegata direttamente al balcone di pertinenza, ed un garage di 24 mq. INTERNO parzialmente da rivedere e caratterizzato da una buona divisione, con possibilità di realizzare una zona giorno open space di ben 32 mq unendo soggiorno e cucina, finestre in legno con doppio vetro e zanzariere. ESTERNO in mattone faccia a vista ed in buone condizioni generali. Zona ben servita, poco distante dalla vicina Piazza Torino e ben servita da parcheggi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ampia zona giorno - 2) Corte esterna di 80 mq - 3) Garage - 4) Palazzina in buone condizioni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Soluzione Indipendente sviluppata su 2 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 25 mq con zona giorno, cucina e ripostiglio sotto scala - 1° PIANO di ulteriori 25 mq con cameretta/studio, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest (5mq) e bagno di servizio. Completa la soluzione un sottotetto di ulteriori 25 mq accessibile direttamente dal disimpegno notte posto al primo piano. INTERNO da ristrutturare. ESTERNO: in discrete condizioni, con mattone faccia a vista e intonaco civile. Zona centrale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dal mare. N.B. Possibilità di acquistare a parte, oltre il prezzo proposto, un garage di 13 mq situato al piano strada con altezza di 4 m lineari. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione Indipendente - 2) Zona centrale - 3) Prezzo - 4) Possibilità di acquisto garage. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: S.I.70A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA SALVANO - Casa singola sviluppata su 3 livelli così composti: PIANO TERRA per un totale di 95 mq composto da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e garage di 27 mq -1° PIANO per un totale di 112 mq composto da cucina , sala da pranzo, soggiorno con uscita sul balcone lato ovest (10 mq), disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera singola , camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest (10 mq) e un'ulteriore camera matrimoniale - 2° PIANO Sottotetto di 112 mq con altezza massima di 2 mq. Corte pertinenziale di ben 2375 mq, 2 ripostigli esterni di 14 mq e di 6,8 mq , cantina seminterratìa di ulteriori 13 mq. INTERNO in discrete condizioni, in parte da ristrutturare. ESTERNO caratterizzato da ampi spazi verdi destinabili a più usi. Zona tranquilla e residenziale Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione indipendente - 2) Possibilità di dividere la casa in due soluzioni abitative - 3) Volumetria esistente - 4) Zona tranquilla ed immersa nel verde. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 103A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Al piano seminterrato di una piccola palazzina posta in posizione panoramica, monolocale di 41 mq con ingresso indipendente e composto da zona giorno con angolo cottura, dispimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con doccia e lavanderia. INTERNO in buono stato, dotato di portone blindato, caloriferi in ghisa con impianto termico in rame ed infissi in pvc con doppio vetro. ESTERNO: palazzina con intonaco civile misto a mattone faccia a vista, ed in discrete condizioni generali. ZONA: residenziale, tranquilla e riservata, poco distante dai servizi di Piazza Torino. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Abitabile da subito - 2) Piccola palazzina con ingresso indipendente - 3) Prezzo - 4) Zona tranquilla e riservata. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI71A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Lungo via Mazzini, all'interno del Borgo Marinaro ma in posizione non interessata dal mercato settimanale, soluzione Indipendente sviluppata su 3 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 26 mq con ingresso, zona giorno con angolo cucina e camino, e bagno con doccia - 1° PIANO di ulteriori 26 mq con camera matrimoniale e bagno con doccia - 2° PIANO mansardato di 25 mq con altezza massima di 3 m. INTERNO completamente ristrutturato nel 2010, con infissi in alluminio e doppio vetro a taglio termico. ESTERNO anch'esso in ottime condizioni caratterizzato da mattoni faccia a vista. Zona centrale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione Indipendente - 2) Completamente ristrutturata ed arredata- 3) Posizione - 4) Servizi ad ogni piano . TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 493A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Al 2° piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, appartamento di 106 mq così diviso: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone lato sud (8 mq), cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe con uscita sul balcone lato nord (8 mq), ripostiglio, bagno finestrato con vasca, ed infine camera singola con uscita sul balcone lato est (11,5 mq). INTERNO parzialmente da ristrutturare e caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi ed ariosi, grazie all'ottima esposizione sui lati est, nord e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. Possibilità inoltre di realizzare un secondo bagno nell'attuale ripostiglio della zona notte. ESTERNO in mattone faccia a vista ed in ottime condizioni, balconi ampi e completamente ristrutturati nel 2015. Zona centrale posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. N.B. Possibilità di acquistare a parte, oltre il prezzo proposto, un garage di ben 25 mq situato al piano strada della palazzina ed alto 4 m lineari. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Metratura ampia e balconi su 3 lati - 2) Zona - 3) Piccola palazzina in ottime condizioni generali - 4) Possibilità di acquisto garage. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Indirizzo: Via Leon Battista Alberti, 3 – Porto San Giorgio (FM) Distanza dal mare: Solo 400 metri! DESCRIZIONE: Casapiù Marche propone in vendita una casa singola in ottime condizioni, già abitabile, situata in una posizione strategica. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, data la vicinanza al mare e ai principali servizi. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera un'opportunità di investimento. PIANO TERRA ✔ Cucina abitabile con camino in muratura ✔ Camera matrimoniale ✔ Cameretta ✔ Bagno con doccia ✔ Ripostiglio esterno ✔ Garage di 13 mq PRIMO PIANO (con ascensore esterno) ✔ Angolo cottura ✔ Ampio salone ✔ Camera matrimoniale ✔ Cameretta ✔ Bagno con doccia ✔ Soffitta (raggiungibile tramite botola) ✔ Comodo ripostiglio al pian terreno CARATTERISTICHE EXTRA: ✅ Casa indipendente, senza spese condominiali ✅ Ideale come investimento o per uso turistico ✅ Zona tranquilla e servita Un’opportunità imperdibile! Contattaci al 3319333366, anche su Whatsapp per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Porto San Giorgio - Via Leon Battista Alberti, 3 Casapiù immobiliare propone in vendita questo comodo trilocale al primo piano in stabile bifamiliare. L' appartamento non presenta barriere architettoniche ed è raggiungibile sia tramite la scala esterna che tramite un comodo ascensore esterno di proprietà esclusiva. L' appartamento è al piano primo ed è così composto: -Angolo cottura -Salone ampio -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno con doccia -Soffitta -Ascensore Completa la proprietà un comodo ripostiglio al pian terreno. L' appartamento è in buone condizioni, gia abitabile. Un ottimo investimento sia come appartamento per le vostre vacanze estive, data la vicinanza dal mare (soli 400metri), che per tutto l' anno. Possibilità di acquisto dell' intero stabile, dotato di Ascensore per il piano primo. Accessibilità massima. Per qualunque informazione non esitate a contattarci anche su whatsapp al 3319333366

Porto San Giorgio - Via Leon Battista Alberti, 3 Casapiù immobiliare propone in vendita questo comodo trilocale in stabile bifamiliare. L' appartamento è al piano terra ed è così composto: -Cucina abitabile con camino in muratura -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno con doccia -Ripostiglio esterno Completa la proprietà un comodo Garage da 13mq. L' appartamento è in buone condizioni, gia abitabile. Un ottimo investimento sia come appartamento per le vostre vacanze estive, data la vicinanza dal mare (soli 400metri), che per tutto l' anno. Possibilità di acquisto dell' intero stabile, dotato di Ascensore per il piano primo. Accessibilità massima. Per qualunque informazione non esitate a contattarci anche su whatsapp al 3319333366

Rif: 520A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 1° piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, completamente ristrutturata nel 2024 ed in ottime condizioni generali, appartamento di 120 mq così diviso: ampio ingresso, bagno di servizio, ripostiglio con uscita sulla porzione di balcone lato ovest, sala da pranzo ed ampio soggiorno entrambi con uscita sulla porzione di balcone lato ovest, disimpegno notte, camera doppia con uscita sulla porzione di balcone lato nord, camera matrimoniale con uscita sulla porzione di balcone lato est, bagno finestrato con doccia, e camera matrimoniale anch'essa con uscita sulla porzione di balcone lato est. INTERNO: attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile risulta comunque già ben diviso per l'uso residenziale, e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione sui lati sud/est/ovest; impianto elettrico rifatto ed in ottime condizioni generali, impianto termoidraulico in rame con caloriferi in ghisa, ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali. ESTERNO completamente ristrutturato con lavori terminati ad ottobre 2024 e caratterizzato dalla presenza del balcone perimetrale di ben 47 mq, anch'esso completamente rifatto nel 2024; presente inoltre un parcheggio condominiale a servizio della palazzina. Zona posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Metratura ampia e balcone di 47 mq - 2) Palazzina completamente ristrutturata nel 2024 - 3) Doppi servizi - 4) Zona servita e poco distante dal mare. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 489A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA NORD- Al 1° piano piano di una piccola palazzina a carattere familiare e composta da sole 3 unità abitative, con spese condominiali minime, appartamento di 100 mq così diviso: ingresso, ampio soggiorno con uscita sui balconi est e nord (ognuno di 4 mq), cucina abitabile con affaccio sul secondo balcone est (2 mq), ripostiglio, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali entrambe con uscita sul balcone sud (14 mq), ed una camera singola. Completa la soluzione un garage di 25 mq al piano strada. INTERNO caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi e luminosi, grazie all'ottima esposizione sui lati est, nord e sud che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. Parte degli infissi sostituiti ed in pvc con doppio vetro a taglio termico ESTERNO in ottime condizioni, essendo stata recentemente ristrutturato, con finitura ad intonaco civile. Zona posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottima esposizione su 3 lati - 2) Palazzina familiare senza spese di condominio - 3) Garage - 4) Metratura e pertinenze. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 350A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO/STAZIONE - Al 3° piano di piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative e dotata di comodo ascensore, appartamento di 65 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone ovest (3 mq), cucina con uscita sul balcone est (2 mq), disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca e lavanderia. Completa la soluzione una comoda soffitta di 11 mq al piano 5°. INTERNO in discrete condizioni con impianto termico in rame, infissi in legno e vetro singolo con serrandine in plastica. ESTERNO in mattone faccia a vista ed in buone condizioni strutturali. Posizione centrale, a ridosso di tutti i principali servizi di zona. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Piano alto servito da ascensore - 2) Condominio di poche unità abitative servito da ascensore - 3) Posizione centrale ma comunque non interessata dal mercato settimanale - 4) Luminosità ed ottima esposizione. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Casa singola in vendita a Porto San Giorgio, zona centro, sviluppata su due livelli per un totale di 105 mq, con soffitta di 35 mq. Immobile da ristrutturare, a pochi passi da servizi e dal mare. Ottima esposizione a est garantisce luminosità.

Rif: SI 60A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA COLLINARE - In posizione panoramica, con splendida vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti, casa colonica sviluppata su 2 livelli così composti: PIANO TERRA per un totale di 140 mq composti da deposito, e locale adibito a magazzino -1° PIANO per un totale di 140 mq composti da cucina, ampio soggiorno, bagno finestrato e 4 camere da letto. Corte pertinenziale di ben 2600 mq, porcilaia di 130 mq sviluppati su 2 livelli, cantina in parte seminterrata di ulteriori 13 mq. INTERNO: completamente da ristrutturare, ricondizionando la volumetria abitativa e sfruttando anche i vari accessori circostanti. ESTERNO caratterizzato da ampi spazi verdi destinabili a più usi. Zona tranquilla e panoramica, con stupendo affaccio sul mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Volumetria esistente - 2) Prezzo - 3) Vista mozzafiato - 4) Zona tranquilla ed immersa nel verde della collina TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI47A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA TORINO - In contesto riservato e comunque situato nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, casa singola sviluppata su 3 livelli così composti: PIANO SEMINTERRATO ad uso magazzino/lavanderia di ben 93 mq (h 1,90 ml) comunicante con il piano abitativo e con il giardino circostante - PIANO RIALZATO di circa 73 mq (h 2,90 ml) adibito a zona giorno e composto da ingresso, bagno di servizio finestrato, ampio tinello, cucina abitabile e soggiorno con uscita sul terrazzo rialzato di 21 mq, dal quale poter accedere al giardino circostante di complessivi 185 mq - PIANO 1° di ulteriori 73 mq (h 2,90 ml) adibito a zona notte e composto da un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e due camere doppie tutte con uscita sul balcone lato est di 12 mq. INTERNO in buona parte da ristrutturare ma comunque caratterizzato da ampi spazi e da un'ottima luminosità, vista l'ottima esposizione sui lati est/sud/ovest. ESTERNO anch'esso da ristrutturare, ma comunque in buone condizioni strutturali; ingresso all'abitazione direttamente dalla corte poi sviluppata principalmente a ridosso della zona giorno. Posizione ottimamente servita e distante soli 300 metri dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione indipendente con ampia corte circostante - 2) Metratura e possibilità di realizzare più unità abitative - 3) Posizione riservata e non a ridosso della strada - 4) Zona servita e ricercata TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIOGIO.IT