Case con classe energetica bassa in vendita a Pontedera Pag. 5

POOINTEDERA CENTRALISSIMO: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento di ampia metratura ubicato a pochi passi dal Corso G. Matteotti. L'abitazione, posta al secondo piano di fabbricato trifamiliare, è servita da ascensore e si compone di ampio ingresso, salone con balcone, sala da pranzo, cucina con adiacente terrazzina abitabile, bagno e ripostiglio/lavanderia. La zona notte si compone di un grande disimpegno con caratteristica bow-window che affaccia su chiostra interna, che distribuisce le quattro camere da letto ed un ampio bagno con vasca. Completa la soluzione ampia soffitta uso ripostiglio al terzo ed ultimo piano del fabbricato. Pur necessitando di interventi di rinnovamento l'abitazione si presenta in buone condizioni generali e con gradevoli affacci su zone caratteristiche del centro storico. Classe Energ. "G" - 322,00 kWh/m2 anno. €uro 290.000,00 Rif. AP109 Note dell'Agenzia: -- TRATTASI DI APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA -- TERRAZZINA ABITABILE -- ASCENSORE E SOFFITTA USO RIPOSTIGLIO Scheda riepilogativa dell'immobile: Tipo affare: Vendesi Categoria: Residenziale Comune: Pontedera (PI) Località: PONTEDERA CENTRO Codice: AP109 Prezzo: €uro 290.000,00 Classe energetica: G - 322,00 kWh/m2 anno Piano: 2° Tipo edificio: Appartamento pentalocale Nr locali: 8 Mq: 220 Ascensore: SI Riscaldamento: Autonomo metano Per maggiori informazioni potete visitare il Ns. sito: http://www.immobiliareaia.it

PONTEDERA zona OLTRERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente posto al quarto ed ultimo piano di fabbricato dotato di ascensore e con facciate appena restaurate. L'abitazione, ubicata a pochi passi dal centro storico, si presenta in perfette condizioni e si compone di ampio ingresso, zona soggiorno-pranzo con angolo cottura ed accesso al terrazzo, tre camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo e due bagni. Completa la proposta immobiliare un comodo garage al piano terra ed un posto auto in corte condominiale. Le finiture ed i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di ottimo livello, infissi in pvc e doppio vetro, impianto di climatizzazione. Classe Energ. "F" - 150,00kWh/m2 anno. €uro 200.000,00 Rif. AP100 Note dell'Agenzia: -- TRATTASI DI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2016 -- TRE TERRAZZI -- GARAGE E POSTO AUTO Scheda riepilogativa dell'immobile: Tipo affare: Vendesi Categoria: Residenziale Comune: Pontedera (PI) Località: PONTEDERA OLTRERA Codice: AP100 Prezzo: €uro 200.000,00 Classe energetica: F - 150,00 kWh/m2 anno Piano: 4° Tipo edificio: Appartamento pentalocale Nr locali: 5 Mq: 120 Ascensore: SI Riscaldamento: Autonomo metano Per maggiori informazioni potete visitare il Ns. sito: http://www.immobiliareaia.it

Cod.01358 Rif.Ag. 2604 - Pontedera appartamento nuovo con giardino Via Di Favella - Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento indipendente in costruzione, situato al piano terra rialzato, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e confortevole. Questa proprietà è pensata per offrire un ottimo comfort abitativo, grazie a una disposizione razionale degli spazi e a finiture di alta qualità. L’immobile si distingue per l'attenzione ai dettagli e per le soluzioni tecnologiche avanzate, pensate per garantire un alto livello di efficienza energetica e bassi costi di gestione. Composizione dell’immobile: - Loggia d’ingresso che accoglie l’immobile con stile e offre uno spazio esterno privato - Ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di un grande affaccio sulla loggia retrostante, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto - Ripostiglio/lavanderia/dispensa, per una gestione ottimale degli spazi e una maggiore funzionalità - Due camere da letto, entrambe con loggia privata, che garantiscono privacy e una buona ventilazione naturale - Un bagno moderno e ben rifinito L’appartamento è circondato da un giardino privato (circa 90 mq) che si sviluppa su due lati, offrendo ampi spazi all’aperto ideali per il relax o per attività all’aria aperta. Caratteristiche tecniche e di isolamento: L’immobile è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort e l’efficienza energetica. Le principali caratteristiche includono: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un maggiore comfort abitativo - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a rendere la casa più ecologica - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, che assicurano un’ottima tenuta termica e acustica. - persiane in alluminio - Porta blindata antieffrazione coibentata, per una maggiore sicurezza e tranquillità - Videocitofono, per un maggiore controllo degli accessi e della sicurezza - Predisposizione per impianto d’allarme, addolcitore acqua e impianto di climatizzazione, per un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’immobile sarà classificato in Classe Energetica A4, una delle più elevate sul mercato, che garantisce bassissimi consumi energetici, ottimizzazione dei costi di gestione e riscaldamento, e una qualità della vita superiore grazie alla sostenibilità e al basso impatto ambientale. Prezzo richiesto: €270.000 Questo immobile è un’esclusiva dell'Agenzia Immobiliare Boldrini, che offre una consulenza professionale per ogni aspetto della compravendita. Per ulteriori dettagli, informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia al numero 3358713704. Inoltre, visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com) per scoprire altre proposte immobiliari. DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, offrendo

PONTEDERA - Affascinante e luminoso appartamento in Centro con terrazza abitabile di 65mq, fondo commerciale e 5posti auto! Rif. 2377AIn pieno Centro Storico luminoso appartamento posto al primo piano di piccolo palazzo di sole tre unità immobiliari con ingresso da bellissimo androne in stile Liberty. L'immobile è composto internamente da ingresso tradizionale, ampio salone doppio, sala da pranzo con vetrata che si affaccia direttamente sulla splendida terrazza abitabile di 65mq, cucina semi abitabile con ripostiglio/lavanderia e bagno di servizio completo di doccia e finestra. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra.L'appartamento è caratterizzato dal taglio tradizionale e dagli spazi comodi, le grandi finestre e i soffitti alti gli donano un fascino particolare. La casa è in perfetto stato di manutenzione, dotata di allarme e inferriate nella zona giorno, persiane in alluminio e infissi interni in parte in legno e in parte in alluminio, tutti con vetrocamera. Possibilità di realizzare l'ascensore e la terza camera.Al piano terra, con doppio ingresso indipendente, troviamo un fondo commerciale di 40mq recentemente ristrutturato, attualmente utilizzato come studio professionale, composto da due ambienti separati e bagno. Ottima soluzione nel caso in cui si stia cercando una doppia soluzione genitori/figli o casa/ufficio. Completano la proprietà cinque posti auto coperti all'interno del garage condominiale posto al piano terra del palazzo, con comodo accesso da serranda carrabile automatizzata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla casa non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2377AVisita il nostro sito www.micasa.itResta aggiornato! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

Cod.01633 Rif.Ag. EG6345 - PONTEDERA – ZONA OSPEDALE A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo ELEGANTE e LUMINOSO appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano, impreziosito da una splendida TERRAZZA abitabile ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si apre al piano terra con un comodo ingresso indipendente corredato da grande ripostiglio. Attraverso una scala interna privata si accede al piano principale dove troviamo un accogliente cucinotto con dispensa, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, un magnifico salone con camino perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, 3 SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI, bagno e ulteriore ripostiglio. Possibilità di realizzare un secondo bagno. A completare la proprietà una grande MANSARDA, versatile e ideale come studio, area hobby o zona relax, oltre a due pratici ripostigli esterni posti sulla terrazza. La soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, grandi spazi abitativi e la comodità di vivere in una posizione strategica, vicina al cuore della città.

Cod.01004 Rif.Ag. P1143 - Pontedera – Oltrera In una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq, situato al terzo piano e completamente ristrutturato nel 2025, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La luminosa zona giorno, ampia e accogliente, si apre su un piacevole balcone ed è collegata al pratico cucinotto, anch’esso dotato di balcone. La zona notte, ben separata, comprende quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi da dedicare a studio e hobby. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più raro e prezioso. Una soluzione difficile da trovare per chi cerca metrature generose, comfort moderni e una posizione piacevole in un contesto ben abitato. Un appartamento pronto da vivere, da visitare assolutamente! Classe energetica: F Rif. P1143

Cod.11228 Rif.Ag. P1143 - Pontedera – Oltrera In una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq, situato al terzo piano e completamente ristrutturato nel 2025, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La luminosa zona giorno, ampia e accogliente, si apre su un piacevole balcone ed è collegata al pratico cucinotto, anch’esso dotato di balcone. La zona notte, ben separata, comprende quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi da dedicare a studio e hobby. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più raro e prezioso. Una soluzione difficile da trovare per chi cerca metrature generose, comfort moderni e una posizione piacevole in un contesto ben abitato. Un appartamento pronto da vivere, da visitare assolutamente! Classe energetica: F Rif. P1143

Cod.11520 Rif.Ag. ES548 - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E TERRAZZA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, ulteriore vano comunicante con la zona giorno ideale come studio, sala hobby o quarta camera, disimpegno notte, tre camere da letto (una matrimoniale, una media e una singola), bagno e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una spaziosa terrazza abitabile e da un piccolo resede esclusivo al piano terra. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! Immobile in C/O esclusiva con Agenzia M.G.M. Pontedera Ag. Giachetti Sabrina

Cod.11520 Rif.Ag. ES550 - NOSTRA ESCLUSIVA – ATTICO CON TERRAZZA, ASCENSORE E GARAGE A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo ATTICO di nuova costruzione, libero su quattro lati caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto all'ultimo di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, disimpegno notte, due camere da letto con possibilità di ricavare la terza camera, doppi servizi e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una grandissima terrazza abitabile, da un garage doppio e da ascensore interno. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! Immobile in C/O esclusiva con Agenzia M.G.M. Pontedera Ag. Giachetti Sabrina

Cod.01284 Rif.Ag. V1059 - PONTEDERA porzione di villa 10 vani (restauro del 2022) e annesso circa Mq 120 (da recuperare), piano terra, primo, secondo, ottime condizioni, ampio giardino. Euro 430.000,00 COMPOSIZIONE: in zona tranquilla e vicina al centro e ai servizi, è in vendita porzione di villa con annesso; vi si accede da via pubblica attraverso giardino privato che circonda la casa e l'annesso su tre lati, dotata di due pozzi, uno a sterro e l'altro artesiano. Da qui abbiamo accesso alla porzione composta da, ingresso in disimpegno e vano scala originale, da cui si accede al soggiorno con caminetto e apertura sul giardino, sala pranzo, cucina con accesso al giardino, ripostiglio/locale tecnico/lavanderia, bagno di servizio. Al piano primo abbiamo due camere matrimoniali e grande bagno a servizio di entrambe; proseguendo dalla scala si arriva al piano secondo (da restaurare) dove ci sono due grandi locali con travi a vista e altro vano adibito a bagno. Completa la proprietà, una porzione di annesso libero su tre lati disposto su due livelli e attualmente adibito a magazzino, da recuperare. L'annesso presenta delle belle capriate al piano primo con finestre stile mandolate. Nel complesso la porzione di villa si presenta in ottime condizioni, con alcuni lavori di restauro inerenti il secondo piano, mentre l'annesso è da ristrutturare nell'ipotesi di civile abitazione. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, molto luminoso, finestre in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate, pavimenti nuovi escluso vano scala e piano secondo, impianti nuovi, caldaia a condensazione, addolcitore, due pozzi, cancello automatizzato. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 – Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, un’occasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì - Venerdì: 09:30 - 12:30 / 16:00 - 19:30 Sabato: 09:30 - 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050-799156 / 347-3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it

Cod.01004 Rif.Ag. B3528 - Vicinanze PONTEDERA - A Km. 2,5 dalla FI-PI.LI - Nel piccolo paese di LAVAIANO La casa pronta da vivere che aspettavi: spazio, comfort e una mansarda che fa la differenza Ci sono abitazioni che necessitano di interventi e altre che sono già pronte per essere vissute. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. In un tranquillo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in esclusiva un appartamento curato in ogni dettaglio, completamente riammodernato nel 2024 e pronto ad accogliere una nuova famiglia senza ulteriori investimenti. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi: farmacia, supermercato, poste, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre la FI-PI-LI dista appena 3 km, garantendo collegamenti rapidi verso Pisa, Livorno e Firenze. L'accesso avviene tramite una scala esterna condivisa con una sola altra abitazione. Una volta entrati, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da trascorrere in compagnia. Il soggiorno e la zona pranzo si integrano perfettamente con la cucina dotata di penisola, moderna, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe servite da terrazzo privato, e da un bagno completamente rinnovato nel 2024, caratterizzato da finiture attuali e da una spaziosa doccia. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la mansarda di circa 60 mq, di cui oltre 30 completamente vivibili, collegata da una moderna scala di design. Un ambiente luminoso e versatile che amplia concretamente la vivibilità della casa: oggi ospita una seconda zona living e uno studio, ma può facilmente diventare una terza camera (con cabina armadi), una zona dedicata allo smart-working, una sala hobby, una palestra domestica oppure uno spazio indipendente perfetto per i figli che crescono. A completare la proprietà troviamo un garage esclusivo di 16 mq, con posto auto privato antistante. Un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ampio resede condominiale che offre la possibilità di parcheggiare una seconda vettura. -- Una casa che ti permette di partire avvantaggiato -- Al prezzo richiesto, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredamento attualmente presente, inclusa la cucina con elettrodomestici già installati, con la sola esclusione dei mobili del bagno e delle camere. Offrendo così la possibilità di entrare e vivere la casa fin da subito senza ulteriori investimenti. Nel caso in cui il prezzo dovesse essere oggetto di trattativa, la dotazione degli arredi potrà essere ridefinita tra le parti e alcuni mobili potrebbero non essere compresi nella vendita. -- Dotazioni e migliorie -- Completa ristrutturazione e riammodernamento nel 2024 Bagno completamente rifatto Nuova scala di collegamento alla mansarda Due lucernari nuovi Porte interne sos

Cod.01362 Rif.Ag. AC7633 - PONTEDERA, ZONA OLTRERA - Proponiamo in vendita bilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina, priva di ascensore, composta da sole 6 unità immobiliari. L’appartamento si apre sulla zona giorno con soggiorno-cucina, servita da terrazzo dove sono presenti un piccolo lavabo e la caldaia. Tramite il disimpegno, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, sul retro dello stabile, un GIARDINETTO ESCLUSIVO DI CIRCA 20 MQ. L’immobile si presenta da riammodernare, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. SI PRECISA CHE LE IMMAGINI REALIZZATE RISULTANO ESSERE IPOTESI DI ARREDO MODERNO. Classe energetica: G - Rif. AC7633. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 393/2838307 Nicolina; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.11196 Rif.Ag. 8583BD - In posizione strategica a Pontedera, questo appartamento di 8 locali è una vera perla nel cuore della provincia di Pisa. Goditi la comodità di un ingresso indipendente e vivi al top dell'edificio con un ascensore disponibile e l'esclusività dell'ultimo piano. Con una superficie di 240 metri quadrati, questo spazio è ideale per famiglie e chi desidera ampi vani. Costruita nel 1985, l'unità beneficia di zero spese condominiali mensili, rendendola un affare senza ulteriori costi nascosti. [Classe energetica: G]PONTEDERA-BELLARIA Scopri l'eleganza di questa splendida villetta in vendita a Pontedera. Con una superficie di 225 mq, questa proprietà vanta 8 locali, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Situato all'ultimo piano con ascensore, gode di un'esposizione unica verso est, sud e nord, garantendo luminosità in ogni angolo. l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per accoglierti. L'ingresso indipendente aggiunge un tocco di privacy e comodità. Nessuna spesa condominiale mensile. Un'opportunità unica per vivere nel cuore di Pontedera con tutti i comfort a portata di mano. Al piano terra ingresso indipendente da giardino privato, garage, cantina, taverna, e ingresso al vano scala che porta all'appartamento situato al secondo piano. L'abitazione é provvista di ascensore privato e internamente é composto da: un doppio salone con terrazza abitabile, cucina abitabile, bagno , ripostiglio 2 camere e doppi servizi; al piano superiore grande mansarda con terza camera, open-space e bagno.

Cod.01026 Rif.Ag. RC100 - PONTEDERA – CENTRO - SUBITO DISPONIBILE (pronto da vivere) Nel cuore della città, a due passi dalla Questura, dalla fermata del bus e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, nuovo e in pronta consegna. L'immobile è posizionato dietro un edificio da cui si accede e risulta un'oasi di sole e silenzio nel centro di Pontedera. La posizione centralissima, il piano terra e l’ingresso indipendente rendono questa soluzione ideale per persone di tutte le età: perfetta per chi desidera una casa pratica e senza barriere architettoniche, adatta a giovani coppie, famiglie o a chi cerca comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’abitazione si compone di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta/studio, uno spazio versatile ideale anche come ambiente di lavoro o stanza hobby. Completa la proprietà un gradevole spazio esterno privato, perfetto da vivere come giardino o orto, arricchito da un comodo locale di sgombero: un valore aggiunto raro in una posizione così centrale. Una soluzione nuova, indipendente e moderna, pensata per accompagnare ogni fase della vita con comodità e qualità abitativa. Euro 149.000 Classe D

Cod.01004 Rif.Ag. P1134 - Pontedera Situato in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Descrizione dell'immobile L'immobile, posto al piano quinto di un maggior edificio condominiale, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa come segue: • Zona giorno: comodo ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La zona giorno si apre su un grazioso balcone in parte abitabile. • Zona notte: Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere da letto, una grande matrimoniale e una camerina e bagno. Caratteristiche aggiuntive • Immobile in ottime condizioni pronto per essere abitato. • Garage al piano interrato. • Possibilità di acquistare l'immobile con arredamento totale o parziale, per un trasloco rapido e senza pensieri. • Ottima esposizione alla luce naturale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P1134

Cod.01004 Rif.Ag. P1135 - Pontedera Situato in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Descrizione dell'immobile L'immobile, posto al piano sesto di un maggior edificio condominiale, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa come segue: • Zona giorno: comodo ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La zona giorno si apre su un grazioso balcone in parte abitabile. • Zona notte: Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere da letto, una matrimoniale con comoda terrazza , una camerina e bagno. Caratteristiche aggiuntive • Immobile in ottime condizioni pronto per essere abitato. • Garage al piano interrato. • Possibilità di acquistare l'immobile con arredamento totale o parziale, per un trasloco rapido e senza pensieri. • Ottima esposizione alla luce naturale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P1135

Cod.01004 Rif.Ag. B3522 - PONTEDERA – Frazione LA ROTTA VENDESI VILLINO SINGOLO BIFAMILIARE CON altro MINI-APPARTAMENTO/DEPENDANCE, GARAGE, MAGAZZINI E AMPIO RESEDE PRIVATO A pochi minuti da Pontedera, in posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, proponiamo interessante fabbricato singolo di oltre 220 Mq. libero su quattro lati, ideale per nuclei familiari numerosi, soluzione genitori/figli (e suoceri) oppure due fratelli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza. L’immobile, edificato i primi anni ’70, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti di ampia metratura, corredati da numerosi accessori, locali di servizio, garage, dependance e resede esclusivo di complessivo 570 Mq ca. La proprietà gode di accesso diretto da strada pubblica, assenza totale di spese condominiali e ampi spazi esterni sfruttabili sia come parcheggio che come area relax o orto. COMPOSIZIONE DI ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI APPARTAMENTO PIANO TERRA PIANO PRIMO di 110 MQ cadauno. Abitazioni entrambi con ingresso indipendente a mezzo di loggiato, composte rispettivamente da: • ingresso centrale • soggiorno • tinello • cucinotto con ripostiglio • due camere matrimoniali • bagno • loggiato/terrazzo coperto d’ingresso di circa 8 mq L’accesso al piano primo avviene da scala esterna. Il tutto corredato da soffitta. ACCESSORI E PERTINENZE • Dependance / mini appartamento di circa 37 mq con wc • Terrazza sovrastante alla dependance di circa 35 mq • Locale deposito prefabbricato di circa 14,8 mq • Garage di circa 30 mq • Tettoia di circa 19 mq • Ulteriori manufatti uso deposito/ripostiglio di 40Mq. • Resede pertinenziale attorno al fabbricato di circa 400 mq • Resede retrostante di circa 170 mq ideale per orto, spazio hobby o parcheggio. Vendita con immobile completamente regolare dal punto di vista Urbanistico/catastale compreso accessori presenti. CARATTERISTICHE E STATO DELL’IMMOBILE Il fabbricato principale si presenta strutturalmente sano e ben realizzato. Non risultano problematiche di umidità grazie alla presenza di vespaio areato sottostante. Gli appartamenti conservano il classico taglio razionale dell’epoca, con ambienti spaziosi e ben distribuiti con pavimentazione sane. L’immobile necessita principalmente di: • lavori di ammodernamento interno (soprattutto bagni) • eventuale ammodernamento degli impianti con separazione di alcuni e installazione caldaie a gas (ad oggi presente gasolio) • revisione dei manufatti accessori; La dependance attualmente utilizzata come mini appartamento deriva da un vecchio locale garage e richiede una completa ristrutturazione nel caso di trasformazione abitativa. Presenti inoltre alcuni manufatti accessori con coperture da revisionare ( trattaive prevista con venditore). PUNTI DI FORZA • Fabbricato singolo libero su quattro lati • Due abitazioni indipendenti già esistenti • Possibilità di realizzare una terza unità • Ideale per soluzion

Cod.11196 Rif.Ag. 8616BD - 8615BD - IN ESCLUSIVA PONTEDERA - ZONA BELLARIA In bella zona residenziale a Pontedera proponiamo in vendita questo appartamento posto al piano primo di un piccolo condominio ben tenuto e con ampio loggiato condominiale. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento è molto luminoso, ben rifinito e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e zanzariere; è inoltre dotato di grande garage al piano terra e posto auto in uso esclusivo nel resede condominiale. Ideale per giovani coppie o anziani, vicino a tutti i servizi e ben collegato con la strada di grande comunicazione FI-PI-LI. Subito libero e disponibile [Classe energetica: G]

Cod.01046 Rif.Ag. 1313 - NOSTRA ESCLUSIVA Pontedera Terrazza Abitabile, Centro Storico, Pontedera, in pieno Centro, inserito in palazzo Storico, affascinante appartamento a l’ultimo piano disposto sui due livelli , libero su tre lati, con splendida terrazza abitabile e impareggiabile vista, di recente e accuratissima ristrutturazione,L’appartamento viene proposto semi arredato con soluzioni di prestigio.completo di cucina Scavolini,l'immobile è servito da ampio vano scale dove è possibile inserire e realizzare ascensore o montacarichi COMPOSIZIONE: Primo Livello: doppio ingresso, disimpegno notte, particolarissima camera matrimoniale con cabina armadio e doccia centrale, camera singola, bagno con vasca, spazioso locale di circa 25mq adibito a locale tecnico/ripostiglio/lavanderia. Secondo livello: ampia area living/angolo cottura con doppio accesso alla splendida terrazza abitabile. L’abitazione è dotata di: impianto di riscaldamento a pavimento (irradiante) autonomo con termostato in ogni stanza, autoclave con serbatoio, addolcitore, impianto di condizionamento nuovo, proiettore con impianto audio da incasso. Oggetto unico nel suo genere, destinato a chi sceglie di vivere a pieno la città senza rinunciare alla tranquillità, vista e luminosità .immobile esclusivo e affascinante.Classe energetica. D

Cod.01026 Rif.Ag. A.27b - PONTEDERA - zona Stadio - In una piccola palazzina di sole quattro unità, dove si respira ancora una dimensione tranquilla e riservata, prende forma un’opportunità tutta da immaginare. Al secondo piano, questo appartamento di ampia metratura attende di essere trasformato: uno spazio da reinventare, da modellare secondo il proprio stile, dove ogni ambiente può tornare a vivere con nuova energia. La casa si presta a diventare un’unica abitazione importante, luminosa e accogliente, oppure a dare vita a due soluzioni indipendenti, perfette per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria privacy, o per chi guarda all’investimento con lungimiranza. Il balcone accompagna lo sguardo verso l’esterno, mentre il posto auto nel resede condominiale aggiunge quella comodità sempre più preziosa. È una casa che oggi chiede visione, ma che domani può restituire valore, comfort e soddisfazione. Un’occasione da cogliere per chi sa vedere oltre. Rif. A.27 euro 125.000 trattabili

Cod.01633 Rif.Ag. DBR6136 - In una delle zone più richieste e strategiche di Pontedera, precisamente in Santa Lucia, proponiamo in vendita prestigiosa casa singola completamente ristrutturata con Bonus 110%, circondata da ampio giardino privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: - vicinanza immediata a tutti i servizi - contesto riservato e immerso nel verde - affacci aperti sulla campagna toscana Un perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita. Caratteristiche principali L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una recente ristrutturazione che ha coinvolto: - Cappotto termico - Infissi di ultima generazione - Impianti rinnovati - Alta efficienza energetica - Tetto - Facciate Soluzione pronta da abitare, con consumi ridotti e massimo comfort. - Doppia possibilità di acquisto - La proprietà è acquistabile: - Come unica abitazione singola, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza - Come due unità già divise e completamente autonome, perfette per genitori/figli, due nuclei familiari o per investimento Entrambe le soluzioni garantiscono privacy, ingressi indipendenti e spazi esterni dedicati. Composizione Piano Terreno: Zona living con camino e cucina open space, tre camere, ulteriore zona living, tre servizi e doppio loggiato Composizione Piano Primo: Soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e terrazza di circa 45 mq. Spazi Esterni Il grande giardino privato circonda la casa, offrendo uno spazio ideale per: - relax - area solarium - pranzi all’aperto - spazio per animali - eventuale piscina - Locale magazzino esterno di 62 mq Un vero valore aggiunto, raro da trovare in una zona così servita. " Perché scegliere questa casa" - Zona commercialmente molto valida - Posizione ambita e in continua rivalutazione - Immobile efficiente e ristrutturato - Massima flessibilità abitativa - Ottimo investimento nel tempo Un’opportunità unica nel mercato locale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita: dal vivo saprà conquistarti.

Cod.01004 Rif.Ag. B3494 - Pardossi – Pontedera VILLETTA ANGOLARE IN TRIFAMILIARE – NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA A BREVE In contesto residenziale tranquillo, ordinato e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi e aree verdi pubbliche, proponiamo villetta angolare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione e pronta alla consegna in tempi brevi. L’abitazione è stata progettata secondo criteri moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità, e si sviluppa su tre livelli. Composizione: • Piano terra: ingresso indipendente da giardino privato, ampia zona living open-space con cucina e soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato. • Piano primo: camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso al terrazzo, oltre a secondo bagno finestrato. • Piano ultimo: grande sottotetto abitabile, ideale come terza camera o spazio multifunzionale, con terrazza panoramica e bagno esclusivo. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio giardino su tre lati, perfetto per chi cerca privacy, vivibilità esterna e la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. Consegna e finiture: • Consegna prevista a breve • Possibilità di personalizzare le finiture interne • Ottimo capitolato, visionabile in agenzia Classe energetica e dotazioni: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Infissi in PVC con persiane in alluminio • Predisposizione impianto di allarme • Predisposizione addolcitore • Predisposizione cancello automatico Il consiglio dell’agente: Se stai cercando una villetta di nuova costruzione, con elevata efficienza energetica, privacy, spazi esterni e una posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, tra Cascina e Pontedera, questa è una soluzione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Agenzia Immobiliare MGM – per un acquisto sicuro, consapevole e senza sorprese. www.mgmnet.it

Cod.01282 Rif.Ag. 1103V - IN VENDITA PONTEDERA, APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO E ANNESSI Zona Laghi - Fornace - via di Favella n.13 Una nostra esclusiva questa interessante soluzione con ingresso indipendente e grande giardino privato, con appartamento al piano primo e annessi esterni (garage e magazzino) COMPOSIZIONE E METRATURE - APPARTAMENTO PIANO PRIMO: 90 mq - 3 locali, composto da ingresso in cucina pranzo con soppalco, sala con camino, camera con cementine originali, bagno finestrato, terrazzo d’ingresso con piccolo ripostiglio. - GIARDINO PRIVATO: circa 350 mq completamente recintato, con ampio parcheggio interno e bello spazio a verde - 2 ANNESSI ESTERNI: fatiscenti da rimettere, all’interno del giardino di proprietà, uso garage e magazzino La zona dei laghi è molto bella e strategica per gli spostamenti. Inoltre, questa abitazione è inserita in un contesto residenziale a contatto con la campagna, ideale per chi cerca lo spazio esterno e una casa da rimodulare per le proprie esigenze. Guarda il video della casa nel banner sottostante Vuoi vederla di persona? Contattaci allo 0587 488136

Cod.01633 Rif.Ag. RC6255 - PONTEDERA- SANTA LUCIA-Scopri questa esclusiva villetta a schiera di 5 locali, situata nel cuore della frazione più ricercata di Pontedera in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva. Questa nuova realizzazione del 2026, è costruita con materiali di alta qualità e si distingue per la sua luminosità grazie all'esposizione est-ovest che garantisce luce naturale e ventilazione ideale. Goditi la tua casa con un ingresso indipendente che offre privacy e comodità. Con una superficie di circa 130 metri quadrati, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e qualità. La casa disposta su due piani si compone al piano terra da ingresso con loggia, soggiorno con ampia cucina abitabile in open space e con ulteriore loggiato abitabile aperto sul giardino. Al Piano Primo si trova il reparto notte composto dal disimpegno, camera matrimoniale , camera media, cameretta e bagno oltre ad un locale sottotetto ad uso ripostiglio .Riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore , impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di climatizzatore, allarme, addolcitore, persiane alluminio, infissi interni in pvc.. ULTIMA DISPONIBILITA'....PRONTA CONSEGNA -[Classe energetica: A4]-RIF.RC6255

PONTEDERA - FUORI DAL PONTE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L’ingresso si apre su un comodo corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, separando nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e cucina, ambienti ben illuminati e facilmente personalizzabili. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi generosi. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 30 mq, perfetta come spazio accessorio o deposito, e un posto auto esterno. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e assenza di costi condominiali.