Casa indipendente in Vendita, a Enrico Capecchi 63, Pontedera

Descrizione

Cod.01004 Rif.Ag. B3522 - PONTEDERA – Frazione LA ROTTA



VENDESI VILLINO SINGOLO BIFAMILIARE

CON altro MINI-APPARTAMENTO/DEPENDANCE, GARAGE, MAGAZZINI E AMPIO RESEDE PRIVATO

A pochi minuti da Pontedera, in posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, proponiamo interessante fabbricato singolo di oltre 220 Mq. libero su quattro lati, ideale per nuclei familiari numerosi, soluzione genitori/figli (e suoceri) oppure due fratelli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza.

L’immobile, edificato i primi anni ’70, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti di ampia metratura, corredati da numerosi accessori, locali di servizio, garage, dependance e resede esclusivo di complessivo 570 Mq ca.

La proprietà gode di accesso diretto da strada pubblica, assenza totale di spese condominiali e ampi spazi esterni sfruttabili sia come parcheggio che come area relax o orto.

COMPOSIZIONE DI ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI

APPARTAMENTO PIANO TERRA PIANO PRIMO di 110 MQ cadauno.



Abitazioni entrambi con ingresso indipendente a mezzo di loggiato, composte rispettivamente da:

• ingresso centrale

• soggiorno

• tinello

• cucinotto con ripostiglio

• due camere matrimoniali

• bagno

• loggiato/terrazzo coperto d’ingresso di circa 8 mq

L’accesso al piano primo avviene da scala esterna.

Il tutto corredato da soffitta.



ACCESSORI E PERTINENZE

• Dependance / mini appartamento di circa 37 mq con wc

• Terrazza sovrastante alla dependance di circa 35 mq

• Locale deposito prefabbricato di circa 14,8 mq

• Garage di circa 30 mq

• Tettoia di circa 19 mq

• Ulteriori manufatti uso deposito/ripostiglio di 40Mq.

• Resede pertinenziale attorno al fabbricato di circa 400 mq

• Resede retrostante di circa 170 mq ideale per orto, spazio hobby o parcheggio.



Vendita con immobile completamente regolare dal punto di vista Urbanistico/catastale compreso accessori presenti.



CARATTERISTICHE E STATO DELL’IMMOBILE

Il fabbricato principale si presenta strutturalmente sano e ben realizzato. Non risultano problematiche di umidità grazie alla presenza di vespaio areato sottostante. Gli appartamenti conservano il classico taglio razionale dell’epoca, con ambienti spaziosi e ben distribuiti con pavimentazione sane.

L’immobile necessita principalmente di:

• lavori di ammodernamento interno (soprattutto bagni)

• eventuale ammodernamento degli impianti con separazione di alcuni e installazione caldaie a gas (ad oggi presente gasolio)

• revisione dei manufatti accessori;

La dependance attualmente utilizzata come mini appartamento deriva da un vecchio locale garage e richiede una completa ristrutturazione nel caso di trasformazione abitativa.

Presenti inoltre alcuni manufatti accessori con coperture da revisionare ( trattaive prevista con venditore).



PUNTI DI FORZA

• Fabbricato singolo libero su quattro lati

• Due abitazioni indipendenti già esistenti

• Possibilità di realizzare una terza unità

• Ideale per soluzion