Case economiche in vendita a Pomarance Pag. 4

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5540 - In posizione perfetta e SILENZIOSA , con panorama MAGNIFICO restando non isolato e con la vicinanza ai servizi, Appartamento INDIPENDENTE COMPLETO DI TUTTO!!! Arrivando troviamo il GIARDINO ESCLUSIVO facilmente gestibile contornato da una vista stupenda, attraverso la scala esterna ESCLUSIVA veniamo accolti dalla zona giorno perfettamente suddivisa dal soggiorno con CAMINO e la cucina ABITABILE. Il disimpegno ci accompagna al reparto notte con le 2 CAMERE oltre bagno e due balconi. Attraverso alla comoda scala in legno arriviamo al piano superiore dove troviamo altri due locali, che possono essere utilizzati a TERZA CAMERA e studio oppure ampliamento della zona giorno.Il piano superiore è completo di bagno, di altro balcone e di FAVOLOSA TERRAZZA A TASCA dove poter vivere MOMENTI DI RELAX gustando un PANORAMA MOZZAFIATO! A completare il tutto un ASMPIO e UTILISSIMO GARAGE. Buone le Condizioni! Completo di tutto: GIARDINO, GARAGE, MANSARDA/SOTTOTETTO, BALCONI E TERRAZZA!!!!

Nel pieno centro storico di Pomarance, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, un affascinante appartamento di circa 191 mq, composto da 6 vani, completamente ristrutturato e inserito in un contesto tipico toscano. L’immobile si distingue per i suoi splendidi soffitti affrescati, autentici elementi di pregio che donano eleganza e unicità agli ambienti. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell’abitazione, integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale di rappresentanza, sia come investimento per locazioni turistiche o struttura ricettiva. La posizione centrale permette di vivere il borgo in totale comodità, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto riservato e ricco di fascino. Caratteristiche principali: • Superficie: 191 mq • Vani: 6 • Completamente ristrutturato • Soffitti affrescati di pregio • Ambienti ampi e luminosi • Posizione centrale Ottima opportunità anche come investimento. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11573 Rif.Ag. VP114 - Nella campagna di Pomarance, a soli 5 minuti dal paese ed i servizi, a venti minuti dalla cittadina Etrusca di Volterra e poco più di un’ora dall’aeroporto internazionale di Pisa vendesi complesso immobiliare stile toscano da ristrutturare con ampio resede di circa 8000 mq. Il corpo principale, interamente in Pietra a Faccia vista, si sviluppa su due piani per un totale di 470 mq. Il tutto così meglio descritto: - Appartamento n.1 dislocato su due livelli, composto da: cucina, soggiorno, n. 4 ripostigli e n. 2 cantine al piano terra. Al piano primo, collegato al piano sottostante da scala interna è composto da n. 5 camere e un bagno. - Appartamento n.2 dislocato anch’esso su due livelli è composto da: n. 2 cantine al piano terra, mentre il piano primo da cucina con focarile, ripostiglio, n. 3 camere, un bagno e una cantina. L’accesso a quest’ultimo piano si ha dal resede esterno. - Magazzino dislocato al piano terra antecedentemente utilizzato come stalla, di mq 112; - Deposito dislocato al piano terra ed utilizzato come ricovero attrezzi/ macchinari di mq 30; La vendita comprende ulteriori annessi di pertinenza insistenti sul resede del corpo di fabbrica principale, e più precisamente: - Magazzino 52 mq; - Pozzo per la raccolta delle acque piovane; - Tettoia di 110 mq; L’edificio principale vanta di soffitti molto suggestivi a volte, volticciole e travi/travicelli, in stile classico toscano. La proprietà, servita dall’acquedotto comunale ma non presente l’impianto di riscaldamento, necessita di un’integrale ristrutturazione e si presta sia ad essere trasformata in residenza o anche in struttura turistico ricettiva. +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

In Comune di POMARANCE (PI), località Le Macie, Via Volterrana, piena proprietà dell’intero delle seguenti consistenze immobiliari: Bene A) Al numero civico 227, porzioni immobiliari rurali facenti parte di un più ampio fabbricato; Bene B) Capannone agricolo; Bene C) Appezzamento di terreno agricolo

Cod.11573 Rif.Ag. VP091 - Nelle immediate vicinanze (circa 1 km.) dal capoluogo di Pomarance, in posizione panoramica, piccolo appezzamento di terreno coltivato a seminativo, vigneto e uliveto, aventi una superficie catastale di 23.537,00 mq. oltre al sedime e resede dei fabbricati più avanti descritti avente una superficie catastale di 1.513 mq. Il fabbricato principale, ad uso agricolo, presenta una superficie totale di 144 mq, la quale è distribuita su due piani (seminterrato e terra) fuori terra con locale di deposito che occupa tutto il piano seminterrato per una superficie di 56 mq. La restante porzione del piano terra di circa 88 mq è composta da due locali con annessi terrazza e bagno oltre locali sottotetto cui si accede tramite scala interna. Nelle immediate vicinanze è presente un piccolo annesso di 13 mq costituito da un unico locale di deposito. Tutto il complesso presenta finiture di pregio con solai in legno. Inoltre sono presenti utenze di luce, e acqua. Richiesta €  180.000,00  +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

DESCRIZIONE GENERALE A pochi chilometri dal borgo storico di Pomarance, questa porzione di casale toscano occupa una posizione privilegiata, affacciata sulle dolci colline che si aprono fino a Volterra. L'edificio, da ristrutturare integralmente, conserva il fascino autentico dell'architettura rurale toscana. Il tetto è da rifare e la struttura necessita di interventi di consolidamento, ma la porzione adiacente — già restaurata con cura — offre un riferimento concreto del potenziale estetico e funzionale di questa parte di proprietà. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la casa sorge in un contesto naturale di grande quiete e suggestione paesaggistica. Un fienile indipendente completa la proprietà, offrendo la possibilità di creare una dependance o una piccola struttura ricettiva a sé stante. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: 2 ampi magazzini con ingressi indipendenti e bagno Piano primo: zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno Su richiesta è disponibile ulteriore terreno con oliveta, per ampliare la tenuta e valorizzarne la vocazione agricola. Un'opportunità rara per chi desidera creare un rifugio toscano su misura — un luogo in cui paesaggio, storia e visione personale si incontrano. IL BORGO Pomarance è un comune situato in provincia di Pisa, nel cuore della Toscana, tra le Colline Metallifere e la Val di Cecina. È noto per il suo paesaggio collinare, la tradizione geotermica e l'atmosfera autenticamente toscana. Punti turistici principali: Centro storico di Pomarance: affascinante borgo medievale con chiese e palazzi storici. Museo della Geotermia (Larderello): dedicato alla storia e alla tecnologia dell'energia geotermica, settore in cui la zona è all'avanguardia mondiale. Rocca Sillana: imponente fortezza panoramica situata a San Dalmazio, con vista spettacolare sulla Val di Cecina. Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli: ideale per escursioni nella natura incontaminata. Bagni termali naturali e soffioni boraciferi: fenomeni geotermici unici visibili nella zona. Perfetto per chi cerca natura, storia e curiosità scientifiche in un contesto tranquillo. Pomarance si trova a pochi Km di Volterra e il masso delle fanciulle, luogo ideale per fare il bagno in estate.

Cod.11573 Rif.Ag. VP306 - Pomarance si propone in vendita in contesto storico, prestigioso e luminosissimo appartamento con vista sulle bellissime colline toscane per una superficie complessiva di circa 125 mq. L’accesso all’appartamento avviene da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 3 appartamenti. Appena entri nell’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: soggiorno, cucina abitabile, n.3 camere da letto una delle quali con soppalco, uno studio, due bagni uno dei quali all’interno di una camera da letto ed un ripostiglio. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato: rifacimento dell’impianto idro-sanitario, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, rifacimento di tutti i pavimenti e rivestimenti, diversa distribuzione degli spazi per avere delle stanze usufruibile in maniera maggiore. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 37 mq accessibile dal piano terra passando dalla corte a comune, una grandissima terrazza a comune a solo due appartamenti di quattro, una porzione di autorimessa in un ampio locale a comune. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno rispettando la storia dell’appartamento, comodo, funzionale e soprattutto uno spazio all’esterno. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP207 - Pomarance – trovi un appartamento in fabbricato bifamiliare: 160 mq suddivisi tra il piano primo e secondo, affacciato sulle colline Toscane. Arrivati al piano primo attraverso una scala esterna in muratura, si apre davanti a te l’ampio soggiorno con camino e scala in legno che permette l’accesso alla mansarda abitabile e al sottotetto. Il piano primo si compone successivamente da una cucina abitabile, due camere, un bagno ampio con vasca, e ripostiglio. L’appartamento si presenta in buono stato – subito abitabile grazie alle attente manutenzione effettuate negli anni. Salendo la scala in legno nel soggiorno si arriva alla mansarda con i suo ampi ambienti e soffitti alti. Spazio prezioso in quanto c’è stato ricavato un’ampia stanza che potrebbe avere molteplici utilizzi, attualmente utilizzata come un soggiorno. Successivamente si trova una camera con terrazzo, un bagno e locali ad uso soffitta in quanto la loro altezza non permette la permanenza di persone. A completare le dotazioni compresa nel prezzo il giardino esterno di 128mq, una terrazza che funge da copertura all’autorimessa e l’autorimessa di 32 mq. Questo plus rende ideale il complesso per essere impiegato come prima residenza, spazio per il tempo libero all’aria aperta dopo giornate alla scoperta della Toscana. 4 motivi per acquistare il Terratetto Ottimo investimento come prima casa; Autorimessa di modeste dimensioni; Facciate esterne in buono stato così come la copertura; Giardino esclusivo. Richiesta € 180.000,00

Pressi Pomarance, 35 km dal mare, in vallata, vendesi rustico su due livelli, di 145 mq; rustico su unico livello adibito a stalle e magazzini di 105 mq; annesso uso pollaio porcilaio, di 18 mq. Totalmente da ristrutturare. Terreno: 5.000 mq seminativi, ampliabili.

Cod.11573 Rif.Ag. VP280 - Trattiamo la vendita di un prestigioso ed antico palazzo signorile situato nel centro storico di Pomarance provincia di Pisa. Il fabbricato si trova nel cuore di Pomarance, allo stesso tempo comodissimo per la vicinanza ai servizi che offre il paese, come ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, banche, servizio sanitario…. L’attuale proprietà è formata da un totale di 790 mq, con n. 3 appartamenti, n.2 negozi e ampie cantine. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di una Casa padronale posta su quattro livelli in posizione molto panoramica sul centro storico del paese e con accessibilità alla proprietà molto agevole così come la vicinanza ai parcheggi pubblici gratuiti ubicati poco distanti dalla casa. La Casa Signorile è composta da: PIANO SEMINTERRARATO > ampio spazio ad uso cantina, autorimessa e magazzini per un totale di 131 mq PIANO TERRA > suddiviso in parte in due negozi, in parte cantine e nell’altra parte da ingresso per gli appartamenti . Totale 200 mq PIANO PRIMO > suddiviso in n.2 appartamenti formati ciascuno da cucina, ampio soggiorno, n. 2 camere da letto e bagno. Totale 200 mq PIANO SECONDO > Ampio appartamento di 218 mq composto da cucina, n.4 camere da letto, bagno, vari ripostigli, ampio soggiorno e terrazzo. Entrando nel merito del Fabbricato, essendo un edificio storico presenta alcuni lavori di manutenzione straordinaria come la revisione del tetto, degli impianti tecnologici e il rifacimento dei servizi igienici, istallazione dell’impianto di teleriscaldamento. L’Edificio presenta elementi tipici toscani come soffitti a volte e il caminetto sia rifiniture di pregio come soffitti affrescati, scale in pietra con possibilità di istallare un ascensore per collegare gli ultimi due piani. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. La proprietà è un ambiente genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy, vicino con la natura e la campagna toscana. Il luogo è vicinissimo anche al mare di Cecina, trovandosi a 30 minuti di auto. FABBRICATO SIGNORILE – Rif. VP280 – tot. 790 mq – Appartamenti 373 mq – cantine, autorimessa 353 mq – 8 camere – 3 bagni – soffitti affrescati – negozi 64 mq – terrazzo – pozzo

Questa villa in posizione panoramica, a soli 10 minuti circa da Montecerboli, coniuga spaziosità, privacy e versatilità progettuale nel cuore di un incantevole paesaggio collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie lorda di circa 220 mq. I lavori esterni dell'immobile sono già stati completati, mentre gli interni devono ancora essere rifiniti. Ciò offre l'interessante opportunità di progettare gli spazi interni secondo le proprie idee ed esigenze e di realizzare un concetto abitativo personalizzato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché un altro bagno per le altre camere. Lo spazio è completato da un ampio sottotetto con un'altezza di circa 2 metri, che può essere utilizzato idealmente come ripostiglio, zona di lavoro o spazio multifunzionale. La villa è già allacciata alla rete idrica comunale e alla rete elettrica e dispone di un preallacciamento per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, già presente. L'attuale classe di efficienza energetica A2 promette un'eccellente qualità energetica una volta completata la costruzione. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri 47 ettari di terreno per 180.000 €. Questi si estendono su circa 20 ettari di terreno agricolo, 14 ettari di bosco e ulteriori aree di pascolo con vegetazione arbustiva, offrendo così un enorme potenziale per l'uso agricolo o per progetti legati alla natura. Nel complesso si tratta di un immobile straordinario in una posizione tranquilla e panoramica, con molta privacy e un grande potenziale di sviluppo – ideale per chiunque desideri realizzare una casa personalizzata o una tenuta di grandi dimensioni in Toscana.

Alle porte di Pomarance, fuori dal paese storico, immerso nel verde, troviamo questa interessante casa di campagna, un antico podere toscano che per molti anni ha accolto la vita di due famiglie. Due ampi appartamenti indipendenti l'uno dall'altro di MQ. 90 attualmente suddivisi in cucina, soggiorno, 2 camere e un bagno, posti uno al piano terra e uno al piano primo. Il fabbricato necessita di ristrutturazione interna ed esterna, grazie ad uno studio tecnico abbiamo sviluppato un'ipotesi di progetto di come una moderna ristrutturazione potrebbe riportare carattere e vita a queste splendide mura. Completa la proprietà un magazzino di MQ. 185 proprio di fronte al podere e circa 5 ettari di terreno fra cui 19 filari di vigna e 255 ulivi, tutto già in produzione. All'interno della proprietà è presente un laghetto privato, molto caratteristico e carino da vedere. L'affaccio del podere e dei terreni è sulle colline toscane, la panoramicità rende questo luogo piacevole da vivere. La zona di Pomarance è famosa per la ricchezza della geotermia che il terreno dona, in fase di ristrutturazione è possibile allacciare il teleriscaldamento e usufruire del calore della terra per riscaldare gli ambienti di casa. Situazione molto interessante, si presta sia come abitazione principale ad uso bifamiliare oppure come ricettivo, contattatemi per una visita. Classe Energetica: G

Cod.11573 Rif.Ag. VP170 - Trattiamo la vendita di una Villetta ubicata a Pomarance nella provincia di Pisa, a circa 60 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina al centro ed ai servizi di prima necessità. L'attuale proprietà è formata da un totale 590 mq di giardino esclusivo, con abitazione di 100 mq e locali di deposito e autorimessa di 73 mq oltre tettoia insistente sul giardino. L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada comunale. L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 173 mq. Il piano terra è composto due ampi locali magazzino ove è possibile realizzare una spaziosa e luminosa taverna oltre un locale autorimessa. Il piano primo è composto da un appartamento indipendente e formato da: ingresso, zona pranzo, cucinotto, veranda, soggiorno, n.2 ampie camere entrambe matrimoniali, uno studio, un bagno e un terrazzo. I due piani del fabbricato non sono collegati internamente ma è possibile prevedere tale collegamento. Il fabbricato principale è dotato di teleriscaldamento grazie alla geotermia presente sul territorio, Pomarance, insieme a Larderello è considerata la Capitale Mondiale della Geotermia. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy nonostante si sia vicini al centro. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione in quanto sono stati effettuati nel 2018 lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato: rifacimento dei pavimenti, impianto elettrico, installazione tettoia e rifacimento scarico del servizio igienico. Inoltre nel 2021 è sono state rifatte completamente tutte le facciate esterne. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto. Richiesta €  230.000,00  +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2022SB - Pomarance, Toscana: Elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato a Due Passi dal Centro In posizione privilegiata, riservata ma comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa completamente indipendente circondata da un importante giardino esclusivo di circa 590 mq, vero valore aggiunto della proprietà. Il giardino, pianeggiante e perfettamente fruibile, ospita un nuovo gazebo in legno con pavimentazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della privacy che questa dimora sa offrire. La villa si sviluppa al primo piano rialzato, accessibile tramite elegante scala esterna di pochi gradini, e si distribuisce interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità. L'ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi: raffinata zona pranzo con ampie finestre, cucinotto con veranda finestrata, ampio salone accogliente e perfetto per ricevere. La zona notte, ben separata, comprende: due spaziose camere matrimoniali, studio/cameretta con accesso diretto a terrazzino privato e bagno finestrato. Spazi Accessori di Grande Potenziale Al piano terra, con accesso diretto al giardino, troviamo: due ampi locali magazzino, ideali per la realizzazione di una prestigiosa taverna, area wellness o spazio hobby, locale autorimessa con passo carrabile. I due livelli non sono attualmente collegati internamente, ma è possibile realizzare facilmente una scala di collegamento, valorizzando ulteriormente la proprietà. La superficie complessiva, escluso il giardino, supera i 135 mq, offrendo ambienti generosi e versatili. Condizioni e Dotazioni L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Nel 2018 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento pavimenti, impianto elettrico, tettoia e scarichi), mentre nel 2021 sono state completamente rinnovate le facciate esterne. La proprietà è servita da teleriscaldamento geotermico, eccellenza del territorio di Pomarance, area riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione legata alla geotermia. Un’oasi di privacy nel cuore del paese Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro. Alcune immagini sono state leggermente renderizzate a scopo illustrativo. Classe Energetica G - Rif. FL-2022SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2048SB - Lustignano – Pomarance (PI) FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi è lieta di presentare in ESCLUSIVA una nuova opportunità unica TERRATETTO PANORAMICO NELLA TOSCANA PIU' AUTENTICA Nel cuore di Lustignano, piccolo borgo collinare della Toscana più autentica, immerso nella quiete dell'Alta Maremma e lontano dal turismo di massa, proponiamo affascinante terratetto di totali mq 250 indipendente cielo-terra disposto su tre livelli. Una dimora che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, camini originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La superficie generosa e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale come grande casa familiare, seconda residenza in Toscana o investimento per affitti turistici di charme. Piano Terra – Atmosfera e convivialità Il piano terra offre ambienti di grande carattere e versatilità: Garage con ingresso indipendente lato piazzetta, elemento raro e prezioso nel centro storico. Locale forno con accesso autonomo, perfetto come spazio conviviale o da valorizzare in chiave ricettiva. Dal portone principale del terratetto si accede a una splendida taverna con camino a fratino, impreziosita da travi a vista e pareti in pietra. Un ambiente caldo e autentico, ideale per cene in compagnia, degustazioni di vino o serate davanti al fuoco. Completa il piano un'ampia cantina. Piano Primo – Living Toscano Il primo piano ospita la zona giorno: Luminoso soggiorno con camino cucina separata, Bagno finestrato, ripostiglio Le travi bianche a vista e il cotto tradizionale creano un’atmosfera accogliente e senza tempo. Piano Secondo – Zona Notte Il secondo piano comprende: Tre camere matrimoniali, Bagno con vasca , disimpegno con guardaroba. Spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglia o ospiti. Il terzo ed ultimo piano ospita: camera matrimoniale, zona giorno con accesso diretto alla terrazza, Bagno con doccia, disimpegno. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, spazio raro nel centro storico, ideale per colazioni al sole, pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline toscane. Classe energetica A4 - Rif. FL-2048SB Posizione strategica Volterra – circa 35 minuti Massa Marittima – circa 30 minuti Costa Tirrenica e Golfo di Follonica – circa 40/45 minuti Siena – circa 1 ora San Gimignano – circa 1 ora Firenze – circa 1h45 Aeroporto Internazionale di Pisa – circa 1h30 Aeroporto di Firenze – circa 1h50 La vicinanza al mare permette di alternare la quiete del borgo alle spiagge della Maremma. Una casa come questa non si descrive soltanto: si vive. Se desiderate respirare l'atmosfera autentica di Lustignano, lasciarvi conquistare dal calore della taverna e godere della vista dalla terrazza panoramica, saremo lieti di accompagnarvi in visita. Contattateci per organizzare

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1878SB - Toscana (Pomarance) Villetta indipendente con grande giardino privato Immagina di vivere in una villetta bifamigliare, circondata da un ampio giardino esclusivo di 355 mq, un'oasi di privacy dove ogni angolo può diventare ciò che desideri: un'area relax, uno spazio giochi per i bambini e per i tuoi animali domestici, un luogo speciale per accogliere amici e famiglia nelle serate d'estate da vivere all'aperto. La casa, luminosa e spaziosa, si sviluppa su tre livelli offrendo vari ambienti . Il piano terra della villetta, rialzato e collegato al giardino tramite comoda scala esterna di pochi gradini è così distribuito: ingresso principale su salottino e zona pranzo giorno rivolta a sud, cucina con dispensa, ampia camere matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Da scala a giorno si accede al primo piano dell'abitazione composto da ulteriore camera matrimoniale, secondo bagno finestrato anch'esso con doccia, ulteriore locale/studio da cui si accede da ampia porta a vetri su splendida terrazza a tasca da cui si gode uno splendido panorama sulle colline toscane. Al piano seminterrato, collegato da scala interna completano la proprietà taverna con accesso diretto al giardino, lavanderia, cantine e garage con accesso carrabile da strada laterale la proprietà. Ideale per famiglie con bambini, che qui trovano sicurezza e libertà di movimento, oppure per coppie che desiderano spazi da condividere con amici e parenti in totale comfort e riservatezza. La posizione è un vero valore aggiunto: la villetta si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo è vicina a tutti i servizi principali del paese – scuole, negozi, supermercati, ristoranti, centro sportivo – e a pochi minuti a piedi dalle fermate dei pullman Pomarance non è solo un luogo dove vivere, ma anche un territorio da scoprire: dal centro storico medievale ai teatri storici, fino alle suggestive riserve naturali di Berignone e Monterufoli-Caselli, passando per la celebre Rocca Sillana e il patrimonio unico della Geotermia. Ottimamente collegata, la casa si trova a breve distanza dalle principali città d’arte toscane: Volterra ~ 30 min Siena ~ 1h 15 min Pisa ~ 1h 20 min Livorno ~ 1h 10 min Firenze ~ 1h 30 min Questa proprietà non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e creare il tuo stile di vita, con spazi ampi, personalizzabili e immersi nella tranquillità  Caratteristiche  Superficie: 155 mq su più livelli Zona giorno luminosa con soggiorno, pranzo e cucina con dispensa 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni finestrati Terrazza panoramica con affaccio sul verde Taverna, lavanderia e cantine al piano seminterrato ( per totali 94 mq) Garage ( mq 22) con accesso diretto al giardino ( 355 mq) Perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vuole rimanere vicino ai servizi. Consigliatissima la visita Rif. FL-1878SB L’agenzia mette a disposizione dei propri

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1916SB - Villa singola con giardino e possibilità di doppia unità Pomarance- Fraz. Montecerboli - Toscana Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti da Volterra e Pomarance, proponiamo una villa singola in ottimo contesto residenziale, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e il piacere di vivere immerso nella tranquillità di un autentico borgo toscano. Un'abitazione curata, luminosa e pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Caratteristiche principali Posizione strategica ma tranquilla, comoda ai servizi Architettura curata e ottimo stato di manutenzione Giardino privato di circa 430 mq con portico e area relax Ulteriore piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq adiacente la villa attualmente destinato a frutteto . Box auto doppio di 40 mq con doppio accesso Possibilità di creare due unità indipendenti grazie alla disposizione interna Disposizione degli spazi Piano Primo  L'ingresso, attraverso un'ampia scala esterna, conduce a un salone doppio con camino e balcone panoramico, perfetto per accogliere amici o rilassarsi davanti al fuoco scoppiettante Segue una cucina abitabile spaziosa e luminosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio (eventualmente terza camera), bagno principale e bagno di servizio finestrato. Dal salone una scala interna conduce alla mansarda di 40 mq, un ambiente accogliente e versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o area relax. Piano Terra (circa 50 mq + portico di 16 mq) Attualmente composto da due ampi locali finestrati, con altezze idonee per un cambio d’uso in un secondo appartamento indipendente con accesso diretto dal giardino. Uno spazio perfetto per ospiti, affitti turistici o per creare un comodo bilocale da reddito. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq, collegato internamente al giardino e accessibile anche da cancello carrabile. Finiture e comfort Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno Pavimenti in ceramica Struttura con rivestimento esterno a cappotto termico, che garantisce ottimo isolamento e comfort in ogni stagione Riscaldamento collegato alla rete di teleriscaldamento geotermico , con grande risparmio sulle bollette di acqua sanitaria e riscaldamento  Ottimo investimento in Toscana Grazie alla possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti, la villa si presta perfettamente a chi desidera vivere in Toscana con un reddito da affitti turistici chi cerca una casa multifamiliare o una soluzione genitori/figli; oppure chi vuole semplicemente un'abitazione spaziosa e indipendente con giardino e privacy. Montecerboli si trova nel cuore dell’Alta Val di Cecina, a circa: 20 minuti da Volterra, 45 minuti dal mare e da Cecina, 1 ora da Pisa e Siena. Un luogo autentico, verde e silenzioso, dove il ritmo della vita è ancora scandito dai suoni della natura e dalla luce del sole toscano. Contattaci per ricevere ulter

Cod.11573 Rif.Ag. VP209 - Trattiamo la vendita di un caratteristico Casale situato nella provincia di Pisa. Il Casale è a pochi chilometri di distanza dal paese di Pomarance (2 chilometri di distanza) ma al tempo stesso immerso nella natura. L’attuale proprietà è formata da un totale di 6783 metri quadri di terreno agricolo, con n. 1 copro di Fabbrica. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un Casale posto su tre livelli. Il Casale è situato in posizione dominante e molto panoramica sulle colline toscane e l’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi a poca distanza (300metri) dalla strada comunale asfaltata. Il fabbricato è composto da: APPARTAMENTO di circa 177 mq si sviluppa su due piani, piano terra dove il portico fa da padrone. Successivamente entrando all’interno dell’appartamento si trova al piano terra 2 locali adibiti a ingresso e ampia cucina. Questo ambiente funzionale ti permetteranno di godere appieno della convivialità con i tuoi cari, mentre prepari deliziosi pasti. Continuando si sale una scala in muratura che permette l’accesso al piano secondo. Il piano secondo è composto da un’ampia cucina con balcone, soggiorno, n.2 bagni, n. 4 camere e n.2 ripostigli. MAGAZZINI, AUTORIMESSA,CANTINA, al piano terra del Casale per una superficie di 90 mq. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana. Il terreno agricolo circostante il Casale sono in prevalenza seminativo, bosco e pascolo. La proprietà è servita da linea elettrica, dall’acquedotto comunale, e dal teleriscaldamento. Richiesta € 250.000,00

Cod.11573 Rif.Ag. VP239 - Trattiamo la vendita di una Tipico Casale Toscano situato nella provincia di Pisa, a circa 50 minuti dall’aereo porto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina ai servizi (Pomarance è il primo paese a soli 3 km di distanza) dove è possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar, ristornati, negozi di generi alimentari, supermercati, posta, banche, scuole… La vendita comprende poco più di 2 ettari di terreno agricolo, un appartamento indipendente dislocati al piano primo per un totale di 132 mq, locali di deposito al piano terra di 110 mq oltre un magazzino di 79 mq e vasca di grandi dimensioni per il recupero delle acque piovane. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di n.1 fabbricato, nel quale grazie alle grandi superfici vi è la possibilità di creare fino a 3 unità ad uso appartamento. L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, percorrendo la strada provinciale e successivamente un piccolo tratto di 200mt di strada asfaltata di proprietà. L’edificio si sviluppa su n.2 piani fuori terra presentandosi con una forma irregolare e copertura a padiglione avente struttura portante in latero cemento, facciate intonacate ed una superficie totale calpestabile pari a 321 mq (escludendo tramezzi interni e murature perimetrali esterne). Al piano terra troviamo locali ad uso cantine e magazzini che ricoprono una superficie calpestabile di 189 mq. Detti locali risultano essere privi di impianti tecnologici, pavimenti ed intonaci. Il piano primo destinato ad abitazione, ha una superficie calpestabile di 132 mq, ed è costituito da: ingresso al quale si accede da scala esterna in muratura, zona pranzo, cucinotto, soggiorno, n.3 camere da letto matrimoniali, n.1 bagno, n.2 ripostigli, disimpegno e locale di sgombero. L’appartamento è servito da tutti gli impianti tecnologici ed è allacciato alla rete del teleriscaldamento. Il fabbricato si presente con uno stato di manutenzione che differisce tra il piano terra e il piano primo, dove il piano terra necessita di una totale ristrutturazione, mentre il piano primo è sufficiente un rimodernamento delle rifiniture e degli impianti tecnologici. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana, nei terreni circolano animali di tutti i tipi come lepri, cinghiali, cervi, etc. etc. selvaggina allo stato brado. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto.

Pressi Serrazzano, Pisa, 40 km dal mare, in posizione appartata e panoramica, vendesi casale rustico di 180 mq totalmente da restaurare. Piano terra: stalle, cantina, ripostigli, carraia. Piano primo: cucina, 3 camere. Terreno: 10.000 mq, giardino e bosco con lecci e querce secolari. Possibilità ampliamento terreno fino a 14 ha, di cui 11 seminativi ed il resto bosco.

Vicino Serrazzano, 35 km dal mare, con ampio panorama, rustico di 350 mq. P. terra: stalle, cantine. P. primo: cucina con camino, 6 camere. Terreno 1 ha ampliabile; corte con piante ad alto fusto e seminativo.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2117SB - FL Immobiliare Vende in esclusiva Pomarance (PI) – Intera villetta bifamiliare con giardino, doppi garage e ampi spazi esterni. In zona molto richiesta per tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita intera villa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante investimento. Il primo appartamento  di 127 mq offre ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno accogliente e spazi ben distribuiti. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali , bagno finestrato e studio . Il secondo appartamento, posto al piano superiore, di uguale metratura si compone di ingresso da loggia, ampio  corridoio, sala da pranzo con camino, cucinotto, ampia zona living, tre stanze versatili (tra cui una camera matrimoniale) e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq con lastrico solare sovrastante, ideale come ulteriore spazio esterno, giardino privato con annessi e un secondo garage fronte strada, comodo e facilmente accessibile. Soluzione versatile, con ottime potenzialità sia residenziali che turistiche. Classe Energetica F - Rif. FL-2117SB Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Pressi Pomarance, 42 km dal mare, in posizione panoramica, vendesi rustico di 250 mq, totalmente da restaurare. Terreno: 35 ha, di cui 25 ha seminativi ed il resto pascolo cespugliato.

Pomarance (PI)

Questo rustico facilmente accessibile offre condizioni ideali per chi desidera realizzare il sogno di vivere con cavalli o altri animali. Immersa in un ambiente tranquillo e naturale, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e grande potenziale. In vendita è la casa. La stalla e il terreno circostante non sono inclusi nel prezzo e possono essere acquistati separatamente. È inoltre possibile acquistare anche solo parti del terreno. La vicinanza della stalla alla casa, insieme agli ampi prati pianeggianti che circondano la proprietà, rende questa offerta particolarmente interessante per gli amanti degli animali e per un utilizzo agricolo. Attualmente, l’unità abitativa ben mantenuta si trova al primo piano, mentre al piano terra sono presenti cantine e garage. Questi spazi offrono ulteriore potenziale e possono essere trasformati in superficie abitabile, se desiderato. Una proprietà con molte possibilità in un contesto naturale – contattateci per ulteriori informazioni!