Villa in Vendita, Pomarance

Descrizione

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2022SB - Pomarance, Toscana: Elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato a Due Passi dal Centro

In posizione privilegiata, riservata ma comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa completamente indipendente circondata da un importante giardino esclusivo di circa 590 mq, vero valore aggiunto della proprietà.

Il giardino, pianeggiante e perfettamente fruibile, ospita un nuovo gazebo in legno con pavimentazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della privacy che questa dimora sa offrire.

La villa si sviluppa al primo piano rialzato, accessibile tramite elegante scala esterna di pochi gradini, e si distribuisce interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità.

L'ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi: raffinata zona pranzo con ampie finestre, cucinotto con veranda finestrata, ampio salone accogliente e perfetto per ricevere.

La zona notte, ben separata, comprende: due spaziose camere matrimoniali, studio/cameretta con accesso diretto a terrazzino privato e bagno finestrato.

Spazi Accessori di Grande Potenziale

Al piano terra, con accesso diretto al giardino, troviamo: due ampi locali magazzino, ideali per la realizzazione di una prestigiosa taverna, area wellness o spazio hobby, locale autorimessa con passo carrabile.

I due livelli non sono attualmente collegati internamente, ma è possibile realizzare facilmente una scala di collegamento, valorizzando ulteriormente la proprietà.

La superficie complessiva, escluso il giardino, supera i 135 mq, offrendo ambienti generosi e versatili.

Condizioni e Dotazioni

L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare.

Nel 2018 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento pavimenti, impianto elettrico, tettoia e scarichi), mentre nel 2021 sono state completamente rinnovate le facciate esterne.

La proprietà è servita da teleriscaldamento geotermico, eccellenza del territorio di Pomarance, area riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione legata alla geotermia.

Un’oasi di privacy nel cuore del paese

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro.

Alcune immagini sono state leggermente renderizzate a scopo illustrativo.

Classe Energetica G - Rif. FL-2022SB

L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)