Case con classe energetica bassa in vendita a Pomarance Pag. 2

Nel territorio di Pomarance è in vendita una villa storica del 1850, nata come residenza di caccia dell’ammiraglio Giovanbattista Cortese. La proprietà, circa 800 mq su quattro livelli, unisce fascino e comfort moderni. Al piano terra: salotto, cucina con focolare, due camere con bagno, cantina e locali tecnici. Il primo piano offre biblioteca, soggiorni e balconata panoramica vista mare e isole. Il secondo piano ospita quattro camere e tre bagni. Il terzo, da ristrutturare, include soffitta e torretta. Completano dependance, serra, annessi trasformabili in spa, cisterne e 3 ettari di terreno con ulivi. Stato e rifiniture La villa si distingue per il suo straordinario valore artistico e architettonico, con affreschi originali che decorano pareti e soffitti, esaltando il fascino storico della dimora. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da una raffinata palette di colori che valorizza ogni spazio, mentre gli arredi, in perfetto stile di residenza d’epoca, includono attualmente pregiati elementi di antiquariato (che in parte potranno rimanere) che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di teleriscaldamento, che garantisce comfort costante e ottimizzazione dei consumi. Completano la proprietà la connessione Internet e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze o per realizzare un boutique hotel. Ubicazione Il paese con i servizi si trova a poca distanza, mentre nelle vicinanze troviamo Pomarance (25 km, 35 min), Donoratico (30 km, 50 min), Volterra (50 km, 55 min), Siena (85 km, 1 ora e 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (95 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (150 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale di charme di circa 600 mq, immerso nella campagna toscana in posizione panoramica e riservata, con dependance di 345 mq. La proprietà offre ampi spazi abitativi, 7 camere con bagno, ulteriori ambienti da personalizzare e una parte dedicata a residenza padronale. Completano la tenuta un giardino attrezzato, piscina panoramica e circa 120 ettari di terreno con uliveto, bosco e seminativo. Stato e rifiniture Parte del casale è ristrutturata e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, armoniosamente alternati a spazi più semplici. Un’altra porzione della tenuta, invece, necessita ancora di interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a legna. È presente il solare termico e la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è un’ottima occasione di investimento per realizzare un’attività turistico-ricettiva. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nei dintorni è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 min), l’Aeroporto di Bologna (200 k, 2 ore e 40 min), l’Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

POMARANCE (PI), loc.Podere Cerale: Azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 35 ettari. La casa di campagna di 530 mq circa su due livelli comprende fondi, vano tecnico, ricovero attrezzi e due vani uso caseificio a piano terra e due appartamenti indipendenti cosi suddivisi: - appartamento di 150 mq circa con ingresso e forno a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo; - appartamento di 150 mq circa con locale magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno a piano primo. La proprietà comprende fabbricato su due livelli di 160 mq circa uso rimessa e fienile, fabbricato su due livelli di 50 mq circa uso rimessa e posto auto coperto di 70 mq circa Il terreno di 35 ettari circa si suddivide in 14 ettari circa di seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione e 21 ettari circa di bosco, comprende 120 piante di olivo in produzione. Posizione collinare e panoramica a circa 2 km dai servizi. Classe Energetica: G

Cod.11573 Rif.Ag. VP332 - A Montecerboli, in Via del Borgo 12, ti aspetta “Il Castelloˮ: un appartamento di 65 m² nel cuore della toscana, con 70m² di resede inclusi nel prezzo, da vivere come orto terrazzato o giardino privato. Arrivi nel borgo e ti trovi dentro una Toscana che riconosci subito: saliscendi in pietra, case affacciate una sullʼaltra, silenzio e aperture sul paesaggio collinare. È il contesto tipico di una casa autentica, lontana dai ritmi veloci e vicina alla natura. Apri la porta ed entri direttamente nella zona giorno con camino originale: il punto scenografico della stanza attorno a cui disponi il divano, la zona TV e il tavolo da pranzo. La cucina è collegata al living ma resta separata: una configurazione funzionale, utile per mantenere continuità tra gli spazi senza rinunciare a una zona dove cucinare separata. Il disimpegno ti porta alla zona notte e al bagno. Qui lʼarmadiatura passante e su misura aggiunge una funzione di contenitore e di separatore tra ambienti. Le camere sono due: una matrimoniale e una singola. La singola funziona bene anche come studio o camera ospiti, rendendo lʼappartamento adatto sia alla vita quotidiana di una persona o di una coppia, sia a un progetto di ospitalità. Il bagno è finestrato con doccia e sanitari, oltre a poter ospitare anche una comoda lavatrice. Lʼappartamento “Il Castelloˮ conserva i materiali di un tipico castello toscano che raccontano unʼidentità autentica: pavimenti in graniglia e cotto, soffitti con travi e travicelli tinteggiati di bianco, porte in legno color noce. Oggi richiede lavori di manutenzione o una ristrutturazione più completa, ed è proprio qui che si concentra il suo potenziale: puoi trasformarlo valorizzando ciò che ha già carattere, senza dover costruire atmosfera da zero. Oltre allʼappartamento acquisti anche il resede di 70 m², utilizzabile come orto o giardino. Lo spazio si sviluppa su tre terrazzamenti e ti offre diversi modi di viverlo: area verde privata, tavolo allʼaperto, angolo relax, spazio per pic nic informali o piccolo orto domestico. A completare la proprietà trovi una cantina di 18 m², accessibile da uno dei terrazzamenti del resede, e un annesso esterno collegato allʼarea in pietra di fronte allʼingresso, che crea continuità tra la casa e lo spazio aperto. “Il Castelloˮ è la soluzione se cerchi una prima casa, un rifugio per due o un immobile da investimento con unʼidentità toscana leggibile e riconoscibile, capace di parlare anche a un pubblico internazionale. 5 buoni motivi per scegliere questo appartamento: ✔ Posizione in borgo collinare toscano autentico ✔ 70 m² esterni inclusi nel prezzo ✔ annesso esterno + una cantina di 18 m² compresi nella proprietà ✔ Camino e dettagli originali nella zona giorno ✔ Ambienti autentici da valorizzare con una ristrutturazione mirata Chiama ora e fissa la tua visita!

Cod.11573 Rif.Ag. VP327 - Pomarance (PI) – Questo Appartamento di 84 mq oltre locale autorimessa sono pronti per essere abitati, con finiture che donano uno stile contemporaneo. L’appartamento si sviluppa al piano terra di un fabbricato condominiale. Appena entri nell’appartamento vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento ristrutturato negli anni ’90 si trova sempre in buone condizioni. La sua composizione è formata da: ingresso/disimpegno, cucina/ soggiorno open space, n.2 camere da letto, bagno, ripostiglio e piccolo terrazzo ubicato davanti la porta d’ingresso. Completa questo appartamento l’autorimessa di circa 20 mq. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno, comodo e funzionale. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2124SB - FL Immobiliare VENDE POMARANCE (PI) In posizione comoda, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano all’interno di un contesto di sole quattro unità abitative. L'immobile, di circa 120 mq calpestabili, si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'accesso avviene tramite scala a comune. All'ingresso troviamo un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. La zona living si compone di cucina con accesso al primo terrazzo , sala da pranzo e soggiorno luminoso con ulteriore terrazzo con vista: spazi distinti ma ben organizzati per la vita quotidiana. La zona notte offre tre camere da letto di buone dimensioni, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, mantenuto in ottimo stato. Distribuzione interna razionale e ben sfruttata, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è dotato di riscaldamento geotermico, soluzione efficiente che consente costi di gestione contenuti durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage di circa 13 mq, ideale come spazio di servizio, e un ampio giardino esclusivo di circa 520 mq, con piante di olivo e punto acqua, perfetto per vivere l’esterno, già attrezzato con area relax e barbecue. Una soluzione completa, funzionale e con ottime potenzialità, situata in una zona richiesta e ben servita. Classe Energetica E - Rif. FL-2124SB Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2125SB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA TOSCANA, UN GIOIELLO NEL CUORE DI UN BORGO STORICO Nel suggestivo borgo medievale di Montecerboli, nel comune di Pomarance, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e autenticità. L'immobile, di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di qualità, preservando il fascino tipico toscano e integrandolo con comfort moderni. Caratteristiche principali; Ingresso indipendente e nessuna unità sopra: massima riservatezza e silenzio. Atmosfera autentica con travi a vista, travicelli e mattoni originali, vero parquet in legno spazzolato. Zona giorno luminosa con soggiorno accogliente e cucinotto, Due camere: una doppia e una matrimoniale, ben distribuite, Bagno elegante finestrato, con ampia doccia e finiture in travertino, disimpegno con lavanderia, Ripostiglio/locale tecnico e cantina. Riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento geotermico, efficiente e dai costi contenuti. Situato al piano terra di un edificio storico, l’appartamento è immerso nelle caratteristiche stradine del borgo, offrendo un’atmosfera autentica tra storia e tradizione. La ristrutturazione completa (solai, impianti certificati, parquet e finiture curate) rende la casa pronta da abitare. Classe Energetica F - Rif. FL-2125SB Vivere la Toscana più autentica; Montecerboli si trova nel cuore dell’Alta Val di Cecina, un territorio ancora genuino e poco turistico, perfetto per chi cerca relax e natura. A pochi minuti si raggiunge Volterra, una delle città medievali più affascinanti della Toscana, ricca di storia etrusca, eventi culturali e scorci unici. Nelle vicinanze si trovano anche: le spettacolari aree geotermiche di Larderello, con i famosi soffioni naturali, sentieri panoramici per trekking e percorsi in bicicletta, borghi storici e paesaggi collinari tipicamente toscani. Il mare della Costa degli Etruschi è raggiungibile in circa 40–45 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra entroterra e costa. Un investimento intelligente; Perfetto come prima casa per chi desidera qualità della vita oppure come seconda casa per vacanze autentiche, investimento turistico, grazie al crescente interesse internazionale per queste zone tutte da scoprire. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2117SB - FL Immobiliare Vende in esclusiva Pomarance (PI) – Intera villetta bifamiliare con giardino, doppi garage e ampi spazi esterni. In zona molto richiesta per tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita intera villa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante investimento. Il primo appartamento  di 127 mq offre ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno accogliente e spazi ben distribuiti. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali , bagno finestrato e studio . Il secondo appartamento, posto al piano superiore, di uguale metratura si compone di ingresso da loggia, ampio  corridoio, sala da pranzo con camino, cucinotto, ampia zona living, tre stanze versatili (tra cui una camera matrimoniale) e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq con lastrico solare sovrastante, ideale come ulteriore spazio esterno, giardino privato con annessi e un secondo garage fronte strada, comodo e facilmente accessibile. Soluzione versatile, con ottime potenzialità sia residenziali che turistiche. Classe Energetica F - Rif. FL-2117SB Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2118SB - FL Immobiliare Vende in Esclusiva Toscana, Pomarance – Appartamento in villetta bifamiliare con giardino privato, garage e 3 camere. In una delle zone più ambite  del paese in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo elegante e generoso appartamento inserito in villetta bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità L'accesso alla proprietà avviene tramite poche comode scale che conducono al piano rialzato, dove si sviluppa l'abitazione con ingresso indipendente. Presente una piccola corte a comune all’ingresso. L'immobile, di circa 127 mq (5,5 vani catastali), si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti con stucchi perfettamente  conservati (circa 3,30 m). L'ingresso  ampio separa la zona giorno da quella notte . Alla vostra sinistra vi accoglie una grande cucina con caminetto funzionante in stile rustico ma sempre attuale e intramontabile ed una grande sala vero cuore della casa. La zona notte offre: due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia e vasca da bagno . comodo ripostiglio. A completare la distribuzione, una stanza aggiuntiva, ideale come studio, ufficio o terza camera, dotata di portafinestra con accesso diretto al giardino sul retro. Qui si sviluppa infatti il vostro giardino ad uso esclusivo, riservato e ben vivibile, ideale per chi ama gli spazi all’aperto o ha animali. Nel giardino sono presenti due annessi regolarmente accatastati, perfetti come deposito, laboratorio o spazio hobby. Completa la proprietà una loggia posta all'ingresso dotata di tenda scorrevole e un comodo garage indipendente di circa 30 mq, situato lateralmente all’abitazione. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. Ottima soluzione prima casa o investimento. Indipendenza, spazio e giardino: la tua casa in Toscana pronta da vivere” Centro del paese raggiungibile a piedi. Scuole   medie ed elementari nelle immediate vicinanze . Classe Energetica F - Rif. FL-2118SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2119SB - FL Immobiliare Vende in Esclusiva Pomarance (PI) – Ampio appartamento con terrazza panoramica e grande garage. In posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di villetta bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ottima luminosità e spazi generosi. L'accesso avviene tramite scala esterna esclusiva che conduce a una piacevole loggia d'ingresso. Internamente l'immobile si sviluppa attraverso un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di una sala da pranzo con camino, cucinotto separato e una grande sala living, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a salotto ma facilmente trasformabile in ulteriore camera, oltre a un terzo ambiente versatile perfetto come studio, sala lettura o stanza hobby. Bagno con vasca grande e luminoso. Completa la proprietà una grande terrazza, dotata di tenda estensibile, dalla quale si gode una splendida vista aperta sul paese. Elemento di grande valore è la presenza di un ampio garage di quasi 90 mq , con lastrico solare di pari dimensioni, utilizzabile come ulteriore spazio esterno privato: ideale per creare una zona relax, area solarium o spazio conviviale all’aperto. L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture dell’epoca, e offre interessanti potenzialità sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche, grazie agli ampi spazi e alla disposizione facilmente personalizzabile. Alcune immagini sono state oggetto di valorizzazione tramite virtual staging, senza alterare la reale distribuzione degli spazi. Classe Energetica F - Rif. FL-2119SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11573 Rif.Ag. VP325 - LARDERELLO, frazione del Comune di Pomarance, si propone in vendita in contesto signorile, prestigioso e luminosissimo appartamento con vista sulle bellissime colline toscane per una superficie di circa 180 mq comprensiva di terrazzi. L’accesso all’appartamento può avvenire o da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 8 appartamenti oppure da n.2 ascensori. Appena entri nell’appartamento, posto al settimo piano, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento in parte ristrutturato si trova sempre in buone condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: ampio soggiorno di 47 mq, cucina abitabile, n. 4 camere da letto, n. 2 studi, tre bagni, un ripostiglio e n. 5 terrazzi. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento di n.3 bagni. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 10 mq accessibile dal piano terra ed un’autorimessa di 15 mq. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio ampio, comodo, funzionale e soprattutto uno spazio vicino al centro dove potrai trovare i servizi di prima necessità. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP320 - Trattiamo la vendita di un prestigioso ed antico appartamento signorile situato nel centro storico di Pomarance provincia di Pisa. Il fabbricato si trova nel cuore di Pomarance, allo stesso tempo comodissimo per la vicinanza ai servizi che offre il paese, come ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, banche, servizio sanitario…. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo dove fanno parte ulteriori appartamenti costituendosi condominio. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un appartamento al piano terreno di 120 metri quadrati, che affaccia sul centro storico del paese e con accessibilità alla proprietà molto agevole così come la vicinanza ai parcheggi pubblici gratuiti ubicati poco distanti dalla casa. La Casa Signorile è composta da: un ampio ingresso, uno stupendo salotto che vi colpirà per la sua maestà e dagli affreschi ottocenteschi su pareti e soffitto a volta, disimpegno, due camere e due servizi igienici. La proprietà prima del frazionamento faceva parte di un appartamento ancora più vasto, ciò ha permesso una migliore fruizione degli spazi interni. Allo stesso tempo essendo stato frazionato ed ricadendo in un edificio storico presenta alcuni lavori di manutenzione straordinaria come: predisposizione della cucina nel caso in cui uno volesse adibire questi bellissimi ambienti a civile abitazione, rifacimento di tutti gli impianti tecnologici, rifacimento del bagno/i, revisione dei pavimenti attuali senza sostituzione. L’appartamento è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, uno studio professionale o una civile abitazione. Completa la proprietà uno spazio adibito a cantina predisposto sempre al piano terreno. La proprietà è un ambiente genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy, vicino con la natura e la campagna toscana. Il luogo è vicinissimo anche al mare di Cecina, trovandosi a 30 minuti di auto.

Cod.11573 Rif.Ag. VP321 - Pomarance – Situato al piano secondo di un edificio condominiale si trova un appartamento con da vano scala a comune a quattro appartamenti, pronto per essere abitato di 100 mq oltre un garage con cantina di 44 mq. La sua posizione privilegiata poco fuori il centro di Pomarance, crea una maggiore privacy e tranquillità. Appena varcata la porta, sarete accolti da un ingresso che disimpegna la zona giorno, alla sinistra il grande soggiorno con camino collegato con una veranda dove è possibile realizzarci la terza camera da letto, successivamente si trova la zona pranzo con cucina. Mentre ti sposti verso la zona notte, composta da due camere da letto. La prima camera matrimoniale, un ambiente accogliente e ben illuminato, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. La seconda camera, più piccola ma allo stesso tempo pronta ad ospitare due persone. Per completare la zona notte si trova un bagno molto ampio e completo di tutti i sanitari. Completa la casa un ampio garage di 44 mq al piano terra con accesso da corte condominiale, dove è possibile mettere al riparo anche due macchine, oltre a varia oggettistica. Il contesto condominiale presenta molti spazi verdi a comune ben curati. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire.

Questa villa in posizione panoramica, a soli 10 minuti circa da Montecerboli, coniuga spaziosità, privacy e versatilità progettuale nel cuore di un incantevole paesaggio collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie lorda di circa 220 mq. I lavori esterni dell'immobile sono già stati completati, mentre gli interni devono ancora essere rifiniti. Ciò offre l'interessante opportunità di progettare gli spazi interni secondo le proprie idee ed esigenze e di realizzare un concetto abitativo personalizzato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché un altro bagno per le altre camere. Lo spazio è completato da un ampio sottotetto con un'altezza di circa 2 metri, che può essere utilizzato idealmente come ripostiglio, zona di lavoro o spazio multifunzionale. La villa è già allacciata alla rete idrica comunale e alla rete elettrica e dispone di un preallacciamento per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, già presente. L'attuale classe di efficienza energetica A2 promette un'eccellente qualità energetica una volta completata la costruzione. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri 47 ettari di terreno per 180.000 €. Questi si estendono su circa 20 ettari di terreno agricolo, 14 ettari di bosco e ulteriori aree di pascolo con vegetazione arbustiva, offrendo così un enorme potenziale per l'uso agricolo o per progetti legati alla natura. Nel complesso si tratta di un immobile straordinario in una posizione tranquilla e panoramica, con molta privacy e un grande potenziale di sviluppo – ideale per chiunque desideri realizzare una casa personalizzata o una tenuta di grandi dimensioni in Toscana.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2089SB - Pomarance (PI) FL Immobiliare Vende! Dimora di charme con geotermia, già a reddito Nel cuore della suggestiva Pomarance, nel pieno dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un ambiente di circa 90 mq al piano terra con ingresso indipendente, dove il fascino della tradizione incontra una delle risorse più innovative del territorio, la geotermia. Qui non si acquista semplicemente una casa, ma uno stile di vita. Le volte in mattoni originali e le pareti in pietra creano un’atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore toscane più ricercate, mentre gli spazi si sviluppano in un open space armonioso, accogliente e di grande impatto visivo. La zona living con cucina si integra perfettamente con l’ambiente, mentre la zona notte è definita da un elegante divisorio in vetro e metallo, capace di garantire privacy senza rinunciare alla luce e alla profondità degli spazi. Elemento distintivo e di grande fascino è la cantina ricavata da una vera grotta, oggi reinterpretata come spazio relax o area lettura: un ambiente intimo e suggestivo, che racconta l’anima più autentica di questo territorio. A completare il valore della proprietà, la presenza del teleriscaldamento geotermico, una risorsa sempre più apprezzata per l’efficienza energetica e i costi di gestione contenuti. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva e dispone di una clientela fidelizzata, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione che come investimento già avviato, pronto a generare reddito Il territorio: autenticità, natura e attrattività internazionale L’area di Pomarance e dell’Alta Val di Cecina è una delle zone più autentiche della Toscana, sempre più apprezzata dalla clientela del Nord Europa per la sua tranquillità, i paesaggi incontaminati e la qualità della vita. a pochi minuti da Volterra, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana a circa 1 ora da Pisa e dal suo aeroporto internazionale facilmente raggiungibili anche Firenze e la costa tirrenica Il territorio offre: percorsi naturalistici, trekking e bike esperienze legate alla geotermia, uniche in Europa borghi storici, enogastronomia e tradizioni locali un turismo in crescita, orientato all’esperienza e alla sostenibilità Un contesto ideale per chi cerca un investimento in una zona ancora autentica, ma con una domanda internazionale in costante aumento. Cicloturismo Strade panoramiche poco trafficate, percorsi tra colline e boschi, itinerari perfetti sia per bici da strada che e-bike: una delle aree più interessanti della Toscana per il turismo su due ruote. Riserve naturali e paesaggi incontaminati A breve distanza si trovano aree di grande valore naturalistico come la Riserva Naturale Foresta di Berignone e il Parco Naturalistico delle Biancane, dove natura, geotermia e paesaggi unici creano scenari difficilmente replicabili. Piccoli borghi autentici Un territorio costellato di borghi come

Situato nel cuore del centro, direttamente sulla strada, si presenta un gioiello nascosto dei tempi passati: un rustico tipicamente toscano dal fascino particolare. Questa straordinaria proprietà non solo è ideale come accogliente dimora, ma offre anche eccellenti opportunità per un utilizzo turistico o per la realizzazione di un ristorante in grado di entusiasmare gli amanti dell’autentica cucina toscana. Il rustico risale al Medioevo e conserva ancora oggi il fascino inconfondibile di quell'epoca. È proprio questa sostanza storica a renderlo un oggetto unico con un grande potenziale per il recupero del suo antico splendore. Attualmente l'edificio principale è composto da cantine ed ex stalle al piano terra e da locali abitativi al piano superiore. I segni del tempo sono chiaramente visibili e conferiscono all'immobile il suo carattere speciale. La proprietà comprende inoltre tre annessi – un garage, una porcilaia e un fienile – che, come l'edificio principale, necessitano di una ristrutturazione completa. Ciò apre molteplici possibilità di personalizzazione: ad esempio, il fienile potrebbe essere trasformato in una suggestiva sala per eventi o l'ex stalla potrebbe essere ristrutturata in affascinanti camere per gli ospiti. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo così ampio spazio per i più svariati progetti. Che si tratti di un giardino, di alberi da frutto o di un accogliente spazio esterno per gli ospiti, qui è possibile realizzare numerose idee. Con la giusta visione e un occhio per ciò che è speciale, questo rustico toscano può tornare a nuova vita e trasformarsi in un rifugio unico o in un luogo di successo per ospiti e visitatori.

Cod.11573 Rif.Ag. VP317 - LARDERELLO (PI) si propone in vendita, prestigioso e luminosissimo appartamento a pochi passi dai servizi di prima necessità, per una superficie complessiva di circa 144 mq. L’accesso all’appartamento avviene da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 3 appartamenti. Appena entri nell’appartamento, posto al piano terra rialzato, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, n.2 camere da letto e bagno. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato: rifacimento dell’impianto idro-sanitario, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, rifacimento di tutti i pavimenti e rivestimenti. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 12 mq accessibile da vano scala a comune, una grandissima terrazza esclusiva di 52 mq, una porzione di autorimessa in un ampio locale a comune e un giardino esclusivo di 214 mq. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno rispettando la storia dell’appartamento, comodo, funzionale e soprattutto due spazi all’esterno. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP316 - Pomarance (PI) – Questo Appartamento di 72 mq è pronto per essere abitato, grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 2003. L’appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso a comune con altri appartamenti. Appena entri nell’appartamento vieni subito accolto dall’ingresso con un arco che apre sul soggiorno, donandoti subito un senso di ampiezza. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 e ad oggi si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: cucina, soggiorno, n.2 camere da letto, bagno e piccolo locale tecnico ubicato nel vano scala dove è istallato il boiler per l’acqua calda e il riscaldamento autonomo a geotermia. Se stai cercando un appartamento con rifiniture tipiche toscane questo fa al caso tuo in quanto sotto il controsoffitto è presente un soffitto in travi, travicelli e mezzano come quello fotografato nel vano scala. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio che rispetta le sue origini, comodo e funzionale. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2048SB - Lustignano – Pomarance (PI) FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi è lieta di presentare in ESCLUSIVA una nuova opportunità unica TERRATETTO PANORAMICO NELLA TOSCANA PIU' AUTENTICA Nel cuore di Lustignano, piccolo borgo collinare della Toscana più autentica, immerso nella quiete dell'Alta Maremma e lontano dal turismo di massa, proponiamo affascinante terratetto di totali mq 250 indipendente cielo-terra disposto su tre livelli. Una dimora che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, camini originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La superficie generosa e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale come grande casa familiare, seconda residenza in Toscana o investimento per affitti turistici di charme. Piano Terra – Atmosfera e convivialità Il piano terra offre ambienti di grande carattere e versatilità: Garage con ingresso indipendente lato piazzetta, elemento raro e prezioso nel centro storico. Locale forno con accesso autonomo, perfetto come spazio conviviale o da valorizzare in chiave ricettiva. Dal portone principale del terratetto si accede a una splendida taverna con camino a fratino, impreziosita da travi a vista e pareti in pietra. Un ambiente caldo e autentico, ideale per cene in compagnia, degustazioni di vino o serate davanti al fuoco. Completa il piano un'ampia cantina. Piano Primo – Living Toscano Il primo piano ospita la zona giorno: Luminoso soggiorno con camino cucina separata, Bagno finestrato, ripostiglio Le travi bianche a vista e il cotto tradizionale creano un’atmosfera accogliente e senza tempo. Piano Secondo – Zona Notte Il secondo piano comprende: Tre camere matrimoniali, Bagno con vasca , disimpegno con guardaroba. Spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglia o ospiti. Il terzo ed ultimo piano ospita: camera matrimoniale, zona giorno con accesso diretto alla terrazza, Bagno con doccia, disimpegno. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, spazio raro nel centro storico, ideale per colazioni al sole, pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline toscane. Classe energetica A4 - Rif. FL-2048SB Posizione strategica Volterra – circa 35 minuti Massa Marittima – circa 30 minuti Costa Tirrenica e Golfo di Follonica – circa 40/45 minuti Siena – circa 1 ora San Gimignano – circa 1 ora Firenze – circa 1h45 Aeroporto Internazionale di Pisa – circa 1h30 Aeroporto di Firenze – circa 1h50 La vicinanza al mare permette di alternare la quiete del borgo alle spiagge della Maremma. Una casa come questa non si descrive soltanto: si vive. Se desiderate respirare l'atmosfera autentica di Lustignano, lasciarvi conquistare dal calore della taverna e godere della vista dalla terrazza panoramica, saremo lieti di accompagnarvi in visita. Contattateci per organizzare

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2022SB - Pomarance, Toscana: Elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato a Due Passi dal Centro In posizione privilegiata, riservata ma comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa completamente indipendente circondata da un importante giardino esclusivo di circa 590 mq, vero valore aggiunto della proprietà. Il giardino, pianeggiante e perfettamente fruibile, ospita un nuovo gazebo in legno con pavimentazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della privacy che questa dimora sa offrire. La villa si sviluppa al primo piano rialzato, accessibile tramite elegante scala esterna di pochi gradini, e si distribuisce interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità. L'ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi: raffinata zona pranzo con ampie finestre, cucinotto con veranda finestrata, ampio salone accogliente e perfetto per ricevere. La zona notte, ben separata, comprende: due spaziose camere matrimoniali, studio/cameretta con accesso diretto a terrazzino privato e bagno finestrato. Spazi Accessori di Grande Potenziale Al piano terra, con accesso diretto al giardino, troviamo: due ampi locali magazzino, ideali per la realizzazione di una prestigiosa taverna, area wellness o spazio hobby, locale autorimessa con passo carrabile. I due livelli non sono attualmente collegati internamente, ma è possibile realizzare facilmente una scala di collegamento, valorizzando ulteriormente la proprietà. La superficie complessiva, escluso il giardino, supera i 135 mq, offrendo ambienti generosi e versatili. Condizioni e Dotazioni L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Nel 2018 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento pavimenti, impianto elettrico, tettoia e scarichi), mentre nel 2021 sono state completamente rinnovate le facciate esterne. La proprietà è servita da teleriscaldamento geotermico, eccellenza del territorio di Pomarance, area riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione legata alla geotermia. Un’oasi di privacy nel cuore del paese Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro. Alcune immagini sono state leggermente renderizzate a scopo illustrativo. Classe Energetica G - Rif. FL-2022SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11573 Rif.Ag. VP313 - Montecerboli (PI) – Questo Appartamento di 90 mq oltre garage è pronto per essere abitato, con buone finiture che donano uno stile contemporaneo. L’appartamento si trova al Montecerboli, frazione del Comune di Pomarance e si sviluppa al piano secondo ed ultimo di un fabbricato di soli tre appartamenti. Appena entri nell’appartamento vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento si trova sempre in buone condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: cucina, soggiorno, n.2 camere da letto, bagno con finestra oltre ripostiglio ubicato nel vano scala ad uso cantina. Completa questo appartamento il garage di circa 20 mq ubicato al piano seminterrato con soffitta a volta e pareti in pietra. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno, comodo, funzionale. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP314 - Pomarance: un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Toscana. L’appartamento che vi proponiamo è situato al primo piano di un edificio di soli 4 appartamenti, ha superficie di 80 metri quadrati in buonissimo stato di manutenzione grazie agli accurati interventi effettuati dai proprietari. La sua posizione privilegiata nel cuore di Pomarance, con le sue strade acciottolate e i suoi tesori storici, vi regalerà un vero e proprio tuffo nell’arte, nella cultura e nella storia. La caratteristica che rende appetibile lo spazio interno è la presenza di soffitti a volta unici nella maggioranza delle stanze principali dell’appartamento, che conferiscono un tocco di raffinatezza e unicità al quadrilocale. Appena varcata la porta, sarete accolti da un elegante soggiorno, alla destra vedrete un’ampia cucina con zona pranzo abbellito da un caminetto rustico. La cucina, è pronta ad accogliervi in modo funzionale: è il luogo ideale per mettere alla prova le vostre abilità culinarie e mangiare attorno alla tavola con la famiglia o gli amici. L’appartamento ha in totale due camere da letto, ognuna delle quali rappresenta un’oasi di tranquillità. Completa la proposta un bagno senza finestra e doccia, un terrazzo dove puoi goderti cene e pranzi con amici e famiglia all’aria aperta e per finire una cantina al piano seminterrato ideale per riporre oggetti. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire tutto ciò che questo affascinante appartamento ha da offrire

Cod.11573 Rif.Ag. VP306 - Pomarance si propone in vendita in contesto storico, prestigioso e luminosissimo appartamento con vista sulle bellissime colline toscane per una superficie complessiva di circa 125 mq. L’accesso all’appartamento avviene da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 3 appartamenti. Appena entri nell’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: soggiorno, cucina abitabile, n.3 camere da letto una delle quali con soppalco, uno studio, due bagni uno dei quali all’interno di una camera da letto ed un ripostiglio. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato: rifacimento dell’impianto idro-sanitario, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, rifacimento di tutti i pavimenti e rivestimenti, diversa distribuzione degli spazi per avere delle stanze usufruibile in maniera maggiore. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 37 mq accessibile dal piano terra passando dalla corte a comune, una grandissima terrazza a comune a solo due appartamenti di quattro, una porzione di autorimessa in un ampio locale a comune. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno rispettando la storia dell’appartamento, comodo, funzionale e soprattutto uno spazio all’esterno. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP307 - Pomarance (PI) – Questo Monolocale di 85 mq è pronto per essere abitato, con finiture originali dell’epoca che rendono questo oggetto unico. L’appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente di una palazzina trifamiliare. Appena entri nell’appartamento vieni subito rapito dalla bellezza delle volte in mattoni originali, donandoti subito un senso di eleganza. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e ad oggi si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: cucina/soggiorno, camera da letto realizzata grazie ad un divisorio rimovibile in vetro ed alluminio donando allo stesso tempo non solo una divisione tra la zona giorno e la zona notte ma anche una totale privacy, un bagno completo di tutti i sanitarie e per finire una cantina ricavata da una vecchia grotta utilizzata come ripostiglio. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio che rispetta le sue origini, comodo, funzionale e soprattutto ingresso indipendente al piano terra. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11721 Rif.Ag. Fl-1977SB - FL Immobiliare VENDE Residenza storica di charme nel cuore autentico della Toscana – Alta Val di Cecina Nel cuore di Montecerboli, uno dei borghi medievali meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una residenza indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca un immobile esclusivo da vivere e al tempo stesso un eccellente investimento turistico. Montecerboli è un borgo senza traffico automobilistico, dove regnano silenzio, privacy e autenticità: un luogo raro, perfetto per chi ama la natura, la tranquillità e i ritmi lenti, senza rinunciare alla vicinanza a importanti centri culturali e turistici della Toscana. La proprietà, le cui origini risalgono all’anno 1000, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con grande rispetto per la storia dell’edificio e attenzione al comfort moderno. La ristrutturazione ha interessato anche il tetto e gli impianti, rendendo la casa oggi pronta all’uso e in ottime condizioni. Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di fascia medio-alta. Gli interni valorizzano materiali originali come pietra a vista e travi in legno, armonizzati con elementi contemporanei che rendono gli ambienti accoglienti, funzionali e senza tempo. Terrazza panoramica Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, affacciata sui tetti del borgo e sulle dolci colline toscane: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax, molto apprezzato anche nella ricettività turistica. Geotermia e risparmio energetico Montecerboli si trova in una delle aree geotermiche più importanti d’Europa. La presenza della geotermia dell’Alta Val di Cecina garantisce: riscaldamento efficiente, riduzione dei costi energetici soluzione sostenibile ed ecologica, sempre più richiesta dal turismo internazionale attento all’ambiente. Un valore aggiunto concreto sia per l’uso privato sia per la redditività futura dell’immobile. Posizione strategica – natura e grandi attrazioni toscane Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è strategicamente posizionata e ben collegata ai principali poli turistici della Toscana: Volterra: circa 30 minuti San Gimignano: circa 50 minuti Siena: circa 1 ora Pisa (aeroporto internazionale): circa 1 ora Firenze: circa 1 ora e 30 minuti Costa tirrenica (Marina di Cecina, Castiglioncello): circa 1 ora Attrazioni turistiche e naturalistiche – Alta Val di Cecina L’area è molto apprezzata da un turismo colto, internazionale e non di massa, attratto da: Borghi medievali: Montecerboli, Castelnuovo Val di Cecina, Pomarance Siti etruschi e storici di Volterra Paesaggi geotermici unici (soffioni boraciferi, fumarole, centrali storiche) Percorsi trekking, bike e natura incontaminata Enogastronomia autentica toscana, lontana dai circuiti turistici inflazionati Un investimento