Terratetto in Vendita, Pomarance

Descrizione

Cod.11721 Rif.Ag. Fl-1977SB - FL Immobiliare VENDE

Residenza storica di charme nel cuore autentico della Toscana – Alta Val di Cecina

Nel cuore di Montecerboli, uno dei borghi medievali meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una residenza indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca un immobile esclusivo da vivere e al tempo stesso un eccellente investimento turistico.

Montecerboli è un borgo senza traffico automobilistico, dove regnano silenzio, privacy e autenticità: un luogo raro, perfetto per chi ama la natura, la tranquillità e i ritmi lenti, senza rinunciare alla vicinanza a importanti centri culturali e turistici della Toscana.

La proprietà, le cui origini risalgono all’anno 1000, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con grande rispetto per la storia dell’edificio e attenzione al comfort moderno. La ristrutturazione ha interessato anche il tetto e gli impianti, rendendo la casa oggi pronta all’uso e in ottime condizioni.

Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di fascia medio-alta. Gli interni valorizzano materiali originali come pietra a vista e travi in legno, armonizzati con elementi contemporanei che rendono gli ambienti accoglienti, funzionali e senza tempo.

Terrazza panoramica

Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, affacciata sui tetti del borgo e sulle dolci colline toscane: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax, molto apprezzato anche nella ricettività turistica.

Geotermia e risparmio energetico

Montecerboli si trova in una delle aree geotermiche più importanti d’Europa. La presenza della geotermia dell’Alta Val di Cecina garantisce: riscaldamento efficiente, riduzione dei costi energetici

soluzione sostenibile ed ecologica, sempre più richiesta dal turismo internazionale attento all’ambiente.

Un valore aggiunto concreto sia per l’uso privato sia per la redditività futura dell’immobile.

Posizione strategica – natura e grandi attrazioni toscane

Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è strategicamente posizionata e ben collegata ai principali poli turistici della Toscana:

Volterra: circa 30 minuti

San Gimignano: circa 50 minuti

Siena: circa 1 ora

Pisa (aeroporto internazionale): circa 1 ora

Firenze: circa 1 ora e 30 minuti

Costa tirrenica (Marina di Cecina, Castiglioncello): circa 1 ora

Attrazioni turistiche e naturalistiche – Alta Val di Cecina

L’area è molto apprezzata da un turismo colto, internazionale e non di massa, attratto da:

Borghi medievali: Montecerboli, Castelnuovo Val di Cecina, Pomarance

Siti etruschi e storici di Volterra

Paesaggi geotermici unici (soffioni boraciferi, fumarole, centrali storiche)

Percorsi trekking, bike e natura incontaminata

Enogastronomia autentica toscana, lontana dai circuiti turistici inflazionati

Un investimento