Case con classe energetica bassa in vendita a Pistoia Pag. 11

Appartamento posto al quinto piano servito da ascensore, composto da due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, servizio, cucina e luminoso soggiorno con accesso diretto a terrazzo semiabitabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è inserito in un contesto condominiale ben curato. Recentemente è stato effettuato il rifacimento della facciata anteriore dello stabile. Completano la proprietà un comodo locale all’ultimo piano condominiale ad uso stenditoio, un ripostiglio esclusivo e un pratico parcheggio auto condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi. Per ulteriori informazoni contattaci.

Cod.01406 Rif.Ag. 1637 - Pistoia - Nei pressi dello Stadio, ad un km dal centro storico e in zona residenziale, VILLETTA completamente ristrutturata, libera due lati su due livelli, oltre a due stanze multiuso sotto tetto. Giardino tergale di circa 100 mq accessibile dalla cucina con annesso e resede anteriore di circa 25 mq. Ampio ingresso, sala con camino termico, ripostiglio lavanderia, ampia cucina abitabile con accesso a veranda chiusa, e bagno. Al piano mezzanino ampio bagno. Al piano secondo due grandi camere matrimoniali ed una cameretta/studio con balcone. Salendo ancora le scale troviamo una terrazza panoramica coperta e stanza sotto tetto multiuso riscaldata e stanza adibita a vano tecnico. I pavimenti sono in stile liberty, caratterizzati da motivi geometrici e floreali. (escluso i pavimenti dell'ingresso e della cucina) Termo autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione, pannelli solari per produzione acqua termica, allarme, infissi nuovi. Parcheggio auto vicinissimo. SUBITO DISPONIBILE.

In zona Crocetta di Momigno, a circa 10 minuti dal caratteristico paesino di Sarripoli, proponiamo in vendita grazioso appartamento trilocale posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, abitabile fin da subito, si compone di luminoso soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e un' ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Soluzione accogliente immersa nella tranquillità della collina toscana.

Pistoia Loc. Ponzano NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare, libero su due lati. Occorre un pò di immaginazione per questo oggetto. Si trova in un piccolo borgo, in località di prima collina, in posizione tranquilla. Ma oltre a questo, ha il bonus di essere 'argilla' nelle mani di chi lo comprerà. Si tratta di un particolare immobile con struttura a ferro di cavallo, che racchiude la sua corte privata e riservata. Provate a pensare di arrivare a casa e parcheggiare l'auto comodamente nel vostro garage, ricavato all'interno della proprietà, con accesso internamente nella zona giorno. Ampia stanza di passaggio, che può essere usata come ingresso/disimpegno, per poi accedere al soggiorno , con doppio affaccio sulla corte esterna, comunicante a sua volta con la cucina abitabile, anch'essa con sfogo sul cortile. Dall'ingresso sono da pensare le scale, interne , che porteranno alla zona notte, quattro camere e due bagni. Le stanze sulla sinistra del garage, possono essere pensate come taverna e stanza lavanderia. Questa è però solo una delle ipotesi di risultato finale, l'immobile si presta bene anche alla suddivisione in due unità abitative, dati gli ampi spazi di cui è composto. L'immobile si presenta quindi allo stato grezzo, risulta rifatto però interamente il tetto e i soffitti sono già stati rifiniti in stile rustico toscano. Contattaci per vederlo personalmente , fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

A pochi minuti da Candeglia, in zona tranquilla e completamente residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, dove è stata ricavata una comoda zona lavanderia. La cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo affacciato sul fronte della palazzina. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è la soluzione ideale per piccole famiglie, coppie o single, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a moszzo dinventrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Nei pressi del Viale Adua, a breve distanza dal centro di Pistoia, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, sviluppato su due livelli fuori terra oltre soffitta, per una superficie complessiva di circa 80 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione indipendente in una posizione comoda e ben servita. Gli interni offrono ambienti funzionali e razionali, con riscaldamento autonomo. La distribuzione su due piani garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, caratteristica apprezzata nella tipologia terratetto. Al piano terra l'ingresso introduce direttamente nel soggiorno, ambiente che costituisce il cuore della zona giorno. La cucina, abitabile, si sviluppa in un locale separato comunicante, completando il piano con un piccolo vano ad uso ripostiglio posto in posizione intermedia rispetto alla scala. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte: un disimpegno distribuisce i locali, tra cui la camera matrimoniale, la camera singola utilizzabile anche come studio, il bagno e un vano ad uso ripostiglio o lavanderia. L'immobile dispone inoltre di soffitta, accessibile dal piano primo, utile per ulteriore deposito. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno, cucina, oltre a piccolo locale ad uso ripostiglio; - Piano primo in cui troviamo camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno, locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Posizione: L'immobile si trova nella zona ovest di Pistoia, in prossimità del Viale Adua, con accesso rapido al centro città e ai principali servizi. A breve distanza si trova il Bosco in Città, parco aperto nel 2017 che si estende per tre ettari e rappresenta uno dei principali spazi verdi dell'area: un riferimento di qualità per il contesto residenziale circostante. La posizione coniuga la comodità della vicinanza ai servizi urbani con la piacevolezza di un quartiere ben collegato e tranquillo. La richiesta è di € 149.000. Rif. V6698R.

Nella prima periferia sud di Pistoia, nei pressi di Bottegone, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, sviluppato su due piani per una superficie di circa 140 mq, corredato da resede pavimentata e due posti auto di proprietà. L'immobile richiama il tipico gusto rustico toscano e si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa realizzata agli inizi degli anni Duemila. Gli interni sono dotati di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata. Al piano terra l'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, articolata in soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, completata da un bagno. Un vano multiuso, facilmente adibibile a terza camera da letto, amplia le possibilità distributive del livello e si rivela particolarmente utile per chi necessiti di uno spazio flessibile. Il piano primo ospita la zona notte, con un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un bagno. La presenza dello studio lo rende adatto anche a chi lavori da casa o desideri uno spazio dedicato alla lettura o allo svago. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, oltre a vano multiuso da adibire a terza camera da letto; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola, studio e spazioso bagno. Giardino e spazi esterni: - Sul retro dell'abitazione si trova un resede pavimentato di circa 10 mq, pratico per un angolo esterno Posizione: Il terratetto si trova in una strada tranquilla e appartata della zona Bottegone, nella prima periferia sud di Pistoia. La posizione garantisce un contesto residenziale sereno, pur mantenendo una comoda accessibilità alla viabilità principale e a tutti i servizi di quartiere, raggiungibili in pochi minuti. La richiesta è di € 260.000. Rif. V6679R.

Appena al di fuori della ZTL e a pochi passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento monolocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è raccolto e silenzioso, ideale per chi desidera la comodità di una posizione centrale senza rinunciare a tranquillità e riservatezza. L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 58 mq e si distingue per la buona luminosità naturale. Gli interni, pur già funzionali nella loro disposizione attuale, si prestano a interventi di ammodernamento o redistribuzione degli spazi. L'immobile rappresenta una soluzione valida sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento orientato alla locazione residenziale o transitoria. Dal piccolo ingresso si accede direttamente al soggiorno con area notte, ambiente principale dell'unità, spazioso e ben proporzionato rispetto alla tipologia. La zona cucina è integrata nello stesso ambiente con angolo cottura, creando un living funzionale e di facile gestione. Un disimpegno conduce al bagno, collocato in posizione separata e autonoma rispetto alla zona giorno. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura ed area notte, oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova nella prima periferia immediata del centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, esterna alla ZTL e quindi comodamente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, così come i principali servizi urbani: negozi, supermercati, farmacie, scuole e uffici. La disponibilità di parcheggio nelle vicinanze completa una posizione che unisce centralità e praticità quotidiana. La richiesta è di € 105.000. Rif. V6683R.

Appena al di fuori della ZTL, a pochi passi dal cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è raccolto e silenzioso, con il vantaggio di una posizione centrale e ben servita. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 56 mq e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione secondo le proprie esigenze. La pianta regolare e la disposizione razionale degli spazi facilitano eventuali interventi di ammodernamento. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente open space che integra soggiorno e angolo cottura in modo funzionale e fluido. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite e un bagno di servizio finestrato di buone dimensioni. L'immobile si completa con un terrazzo scoperto di circa 12 mq, affacciato sul fronte esterno dell'edificio. La soluzione risulta adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento orientato alla locazione residenziale o transitoria, grazie alla posizione e alla domanda costante che caratterizza questa zona di Pistoia. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e bagno di servizio finestrato. Posizione: L'immobile si trova nella prima periferia del centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come i principali servizi cittadini: supermercati, farmacie, scuole e uffici. La posizione esterna alla ZTL garantisce comodità di accesso e buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La richiesta è di € 120.000.

In posizione strategica, appena al di fuori della ZTL e a pochi passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale ben tenuta. Il contesto è raccolto e silenzioso, con il vantaggio di una posizione centrale e ben servita. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 66 mq. Gli spazi interni si presentano funzionali nella disposizione, con una pianta regolare che si presta a eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione. L'appartamento rappresenta una soluzione valida sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento a destinazione residenziale o transitoria. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, articolata in un soggiorno e in un cucinotto separato, piccolo ma ben organizzato. Un disimpegno distribuisce gli accessi alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale silenziosa e ben illuminata e un bagno finestrato di buone dimensioni. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Posizione: L'immobile si trova nella prima periferia del centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come i principali servizi cittadini: supermercati, scuole, farmacie, negozi e uffici. Buona la disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. La richiesta è di € 130.000. Rif. V6686R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita appartamento in colonica disposto su due livelli, corredato da ampio giardino privato, garage e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli. Gli interni richiamano il calore della tradizione rurale toscana reinterpretata in chiave contemporanea, con finiture di qualità che conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e ben definito. L'intervento di recupero ha interessato l'intero appartamento, garantendo comfort e funzionalità a tutti i livelli. Al piano primo, l'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove il soggiorno con camino si presenta come cuore dell'abitazione, luminoso e adatto alla convivialità. La cucina abitabile, comunicante con il soggiorno, completa il piano con uno spazio funzionale e dallo stile caldo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno moderno e finestrato. Il piano secondo, ricavato nel volume del sottotetto, offre un ambiente versatile e riservato che ospita una zona living, una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno con lavanderia. I volumi del sottotetto non abitabile completano il piano, offrendo spazio per rimessaggio o possibili sviluppi futuri. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno; - Piano secondo in cui troviamo un'ulteriore zona living, camera da letto, bagno e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino privato distaccato di circa 500 mq, attrezzato e pianeggiante, ideale per la vita all'aperto in piena privacy. Posizione: L'appartamento si trova nella prima periferia ovest di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e verde, ben collegato al centro città tramite il Viale Adua. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, le scuole e i collegamenti viari, mantenendo al contempo una piacevole dimensione di quiete e riservatezza. La richiesta è di € 325.000. Rif. V6694R.

Nel cuore di Pistoia, in una delle zone più ricercate e residenziali della città, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di villa bifamiliare, una residenza elegante e accogliente, libera su tre lati, circondata da un ampio giardino curato che regala privacy e tranquillità pur restando a pochi passi dal centro storico. Un’abitazione che incanta fin dal primo sguardo, grazie alle sue linee architettoniche armoniose e alla luminosità naturale che attraversa ogni ambiente. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo, oltre ad una spaziosa soffitta di circa 170 mq al piano secondo, attualmente ad uso sottotetto ma con concreta possibilità di trasformazione in ulteriore superficie abitabile, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una terza unità indipendente. L’appartamento costituisce uno spazio ricco di charme, composto da un ampio ingresso, salone triplo e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per cene all’aperto o colazioni al sole. Completano il piano una sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, tutti distribuiti in modo armonioso e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di una dependance indipendente di circa 30 mq inserita all’interno del giardino, uno spazio accessorio estremamente versatile che può essere destinato a studio privato, area hobby, zona ospiti o ambiente dedicato al relax, mantenendo sempre un piacevole rapporto con il verde circostante. Disposizione: - Piano primo con ingresso, salone doppio e cucina entrambi con affaccio su terrazza abitabile, sala da pranzo, tre camere e doppi servizi; - Piano secondo con soffitta di 177 mq trasformabile in civile abitazione. Giardino e spazi esterni: - L’abitazione dispone di un giardino privato di circa 450 mq che regala privacy e verde, ideale per bambini, animali o semplicemente per godere della bellezza della natura in ogni stagione. All’interno dello spazio esterno trova collocazione anche una dependance indipendente di circa 44 mq, elemento di grande valore aggiunto per chi necessita di ambienti accessori multifunzionali. Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi accessori ben organizzati. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Pistoia, contesto elegante e ben abitato che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e comodità dei servizi. La vicinanza immediata al centro storico consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole, attività commerciali, aree verdi e tutti i principali punti di interesse cittadini, vivendo la quotidianità senza la necessità di lunghi spostamenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur essendo inserita in un’area centrale e perfettamente collegata, la villa mantiene un’atmosfera silenziosa e raccolta, lontana dal traffico e dal caos urbano. La richiesta è di € 430.000. Rif. V6681R.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE All’interno di una corte interna in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un terratetto angolare disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile dotata di un caratteristico camino ed un'ampia cantina. Salendo le scale troviamo un pratico ripostiglio al piano ammezzato; proseguendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Esternamente la proprietà dispone di una corte a comune con area parcheggio e di un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci.

Nostra Esclusiva! Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, attualmente in corso di completa ristrutturazione e che verrà consegnato nuovo, chiavi in mano. Con una superficie principale di 65 mq e una superficie commerciale complessiva di 73 mq, l'immobile rappresenta un'occasione concreta per chi cerca una soluzione moderna e immediatamente abitabile in posizione comoda e ben servita. La ristrutturazione in corso garantirà impianti, finiture e materiali tutti nuovi, con riscaldamento autonomo che assicura gestione indipendente delle spese. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, pensata per ottimizzare ogni metro quadro disponibile. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce nella zona giorno dove il soggiorno con angolo cottura costituisce il cuore dell'abitazione, luminoso e ben proporzionato. Dal soggiorno si accede alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. I doppi servizi completano e valorizzano la distribuzione, offrendo praticità per la vita quotidiana. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di resede privata pavimentata di 50 mq, impreziosita da una graziosa loggia coperta, ideale per godere degli spazi esterni in qualsiasi stagione. Posizione: L'immobile si trova in posizione strategica, appena fuori dalla ZTL di Pistoia, alle porte del centro storico. La zona offre ampia disponibilità di parcheggio e consente di raggiungere a piedi negozi, uffici, scuole e tutti i principali servizi della città, coniugando la vivacità del contesto urbano con la comodità degli spostamenti quotidiani. La richiesta è di 165.000 €. Rif. V6670R.

Nostra Esclusiva! Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di circa 70 mq, completato da una terrazza scoperta collegata di 30 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e risulta attualmente locato, configurandosi come un'opportunità di investimento con rendita immediata in una posizione di forte richiesta. Gli interni riflettono una distribuzione funzionale e ben organizzata, con ambienti proporzionati e una cucina abitabile che arricchisce la praticità quotidiana dell'unità. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona living, composta da soggiorno e cucina abitabile, due ambienti distinti ma comunicanti che conferiscono flessibilità d'uso agli spazi. Un disimpegno smista verso la zona notte, dove trova posto la camera matrimoniale, e verso il bagno. La terrazza scoperta, raggiungibile dall'interno, si estende per 30 mq e rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio dell'immobile, ideale per un utilizzo esterno prolungato grazie all'esposizione e alla superficie generosa. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile si trova in posizione centrale e strategica, appena fuori dalla ZTL di Pistoia, con facile accesso al centro storico a piedi e ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il contesto è ben servito da negozi, uffici, trasporti pubblici e da tutti i principali servizi urbani, caratteristiche che rendono la zona particolarmente apprezzata sia da chi sceglie di abitarci sia da chi investe a scopo locativo. La richiesta è di € 145.000. Rif. V6671R.

Pistoia : In zona centrale, appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da : Ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e servizio. Completano l'immobile cantina esclusiva al piano seminterrato. Classificazione energetica "D".

PISTOIA LOCALITA' PITECCIO In contesto verde e riservato, a pochi minuti da San Felice, proponiamo in vendita un immobile indipendente su quattro lati, attualmente accatastato come unità collabente in quanto inagibile. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione grazie agli spazi interni generosi. Completano la proprietà circa 13.700 mq di terreno boschivo che circondano l’abitazione, garantendo privacy, indipendenza e tranquillità. Per tutte le informazioni contattaci.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE A pochi passi dal centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare, senza spese condominiali. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da ingresso, accogliente soggiorno e cucina abitabile impreziosita da camino. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 700 mq, disposto sui tre lati dell’abitazione, servito da cancello carrabile e pozzo artesiano. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nostra Esclusiva! In zona Porta San Marco, in una posizione sempre più difficile da replicare sul mercato attuale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra, corredato da giardino esclusivo e posto auto scoperto. Una soluzione rara per caratteristiche e collocazione, capace di coniugare la vivibilità degli spazi esterni con la comodità immediata del centro. L’immobile si distingue per una ristrutturazione recente e completa, eseguita con attenzione e coerenza, che restituisce ambienti puliti, armoniosi e mai vissuti appieno. Ogni spazio trasmette una sensazione di ordine e freschezza, dove materiali, finiture e impianti dialogano tra loro con equilibrio, offrendo un’abitazione pronta ad accogliere senza necessità di interventi. La luce naturale valorizza gli ambienti, mettendo in risalto le superfici e contribuendo a creare un’atmosfera piacevole e contemporanea. I nuovi infissi in PVC con doppi vetri garantiscono comfort abitativo, mentre il bagno finestrato con doccia si inserisce con coerenza in un contesto curato e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno, uno spazio ben proporzionato in cui soggiorno e angolo cottura convivono in modo fluido e naturale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe accoglienti e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un ripostiglio e un ambiente lavanderia, elementi che rendono la casa concreta e adatta alla quotidianità. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - L’appartamento dispone di un giardino esclusivo di circa 30 mq, uno spazio raccolto e riservato, ideale per momenti di relax o per vivere l’esterno in modo semplice e piacevole. Posizione: L’immobile si trova alle porte del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, in una posizione che permette di vivere la città con immediatezza, mantenendo al tempo stesso la comodità di un accesso agevole e del parcheggio sotto casa. Una soluzione rara per caratteristiche, pensata per chi cerca equilibrio tra centralità, indipendenza e qualità degli spazi. La richiesta è di € 180.000. Rif. V6668R.

In zona centrale di Pistoia, nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata, con affaccio su balcone. L'immobile, di circa 130 mq, viene consegnato nuovo chiavi in mano con possibilità di personalizzare le finiture attraverso un ottimo capitolato. La ristrutturazione integrale dell'edificio garantisce standard costruttivi attuali, con classe energetica A+ e impianto di riscaldamento autonomo: elementi che assicurano comfort abitativo e contenimento dei costi di gestione. L'immobile presenta una distribuzione razionale e funzionale su unico livello. L'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove soggiorno e cucina abitabile si sviluppano in ambienti distinti e ben proporzionati. Il soggiorno gode dell'affaccio sul balcone scoperto, che offre una piacevole proiezione verso l'esterno. Un disimpegno centrale organizza e separa con equilibrio la zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio e due bagni. La doppia soluzione di servizi rappresenta un plus di rilievo per un appartamento di questa tipologia. Per chi desidera completare la dotazione dell'immobile, è disponibile l'acquisto di una cantina privata di 15 mq, nelle immediate pertinenze della palazzina. Disposizione: - Su unico livello con ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, due bagni. Posizione: L'appartamento si trova in posizione centrale e di pregio, nei pressi di Porta al Borgo, a pochi passi dal centro storico di Pistoia. Il contesto offre accesso diretto ai servizi e alle attività commerciali del Viale Adua, con ottimi collegamenti alle principali arterie cittadine. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in piena comodità urbana senza rinunciare alla qualità abitativa di un immobile completamente rinnovato. La richiesta è di € 250.000. Rif. V6665R.

Nei pressi di Porta al Borgo, a due passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una piccola palazzina completamente ristrutturata. L'immobile, di circa 100 mq commerciali, viene consegnato chiavi in mano con possibilità di personalizzare le finiture attraverso un ottimo capitolato, offrendo all'acquirente la possibilità di intervenire sulle scelte estetiche prima della consegna. Gli interni si presentano nuovi in ogni componente, con impianti a norma e riscaldamento autonomo. La classe energetica A+ garantisce consumi contenuti e un alto livello di comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è razionale e ben proporzionata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Dal vano ingresso si accede direttamente alla zona giorno, articolata in soggiorno singolo e cucina abitabile, ambienti distinti che consentono una gestione flessibile degli spazi. Un disimpegno interno distribuisce la zona notte, composta da due camere da letto di buone dimensioni e due servizi, elemento di pregio per questa tipologia. Completa la distribuzione un ripostiglio, utile per la gestione degli spazi di deposito. L'appartamento gode di un balcone scoperto affacciato sul contesto urbano circostante. Per chi desidera completare la dotazione dell'immobile, è disponibile l'acquisto di una cantina privata di 15 mq, nelle immediate pertinenze della palazzina. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, oltre ripostiglio. Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più comode e ricercate di Pistoia, a pochi passi da Porta al Borgo e dalla principale arteria commerciale del Viale Adua, con negozi, servizi, mezzi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Il centro storico è distante pochi minuti, rendendo questa posizione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a un contesto urbano di qualità. La richiesta è di € 248.000. Rif. V6662R.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una trifamiliare. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, luminosa e accogliente; proseguendo si accede all’ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte invece è composta da camera matrimoniale, camerina e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

BOTTEGONE, in zona interna , in contesto residenziale,ma con tutti i servizi a portata di mano disponiamo ìn vendita di un ampio e luminosissimo appartamento posto al secondo piano con ascensore , composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale più due singole, bagno e servizio, ripostiglio. due terrazzi . posto auto esterno in proprietà - l'ampia metratura lo rende particolarmente indicato anche per famiglie numerose

In zona Pistoia Ovest, nei pressi di Capostrada, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di piccola palazzina bifamiliare composta da sole due unità immobiliari. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta in buonissimo stato manutentivo e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una pianta razionale che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso conduce al disimpegno centrale che organizza i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno ben proporzionato e da una cucina abitabile separata, spazi funzionali e facilmente arredabili, ideali per la quotidianità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe di buona metratura. Il servizio, finestrato e dotato di doccia, è posizionato in modo pratico rispetto agli ambienti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre più raro e fondamentale per una gestione ordinata degli spazi. L’appartamento presenta finiture in mattonelle e laminato effetto legno, soluzioni che coniugano praticità e comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Inserito in un contesto di sole due unità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, evitando le dinamiche dei grandi condomini. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Capostrada, nei pressi di Viale Adua, una delle aree più comode e servite di Pistoia. La posizione consente di raggiungere facilmente supermercati, scuole e tutti i principali servizi, oltre a garantire ottimi collegamenti sia con il centro città sia con il raccordo autostradale. La presenza dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rende la soluzione particolarmente pratica per ogni esigenza di spostamento. La richiesta è di € 179.000. Rif. V6610R.

Nella prima periferia sud di Pistoia, in zona Cantagrillo, proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato. L'immobile, da ristrutturare, si estende su una superficie principale di 429 mq distribuiti su due livelli fuori terra, offrendo ampi margini di riconfigurazione degli spazi interni. La struttura attuale si compone di 17 vani oltre servizi e locali accessori, con 9 camere e 4 bagni. Le dimensioni generose dell'immobile consentono di valutare diverse soluzioni: dal mantenimento della configurazione unifamiliare alla possibilità di ricavare fino a quattro unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un investimento immobiliare. La proprietà include pertinenze di pregio: un garage/box di 27 mq, comodi posti auto scoperti per complessivi 52 mq, e una terrazza scoperta. Queste dotazioni rendono l'immobile particolarmente funzionale e versatile. Disposizione: - Su due livelli composto da 17 vani oltre servizi e locali accessori. Giardino e spazi esterni: - Giardino circostante di 2.960 mq che avvolge la villa, ideale per creare zone living all'aperto, aree relax o spazi gioco Posizione: La villa si trova in zona Cantagrillo, località residenziale della prima periferia sud di Pistoia che garantisce tranquillità e contesto abitativo gradevole. La posizione è strategica grazie ai comodi collegamenti viari che permettono di raggiungere rapidamente sia il centro di Pistoia che Quarrata, ideale per chi lavora in una delle due città o desidera avere servizi e comodità a portata di mano. La zona è ben servita e offre il giusto equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai principali servizi. La richiesta è di € 390.000. Rif. V6621R.