Case con classe energetica bassa in vendita a Pistoia Pag. 10

In elegante palazzo del 1200 completamente restaurato, dotato di ascensore, proponiamo la vendita di prestigioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L' appartamento finemente ristrutturato e molto curato nei dettagli, si articola su un unico livello e si compone di ingresso nel bellissimo e ampio soggiorno doppio suddiviso in zona pranzo e zona relax con camino , caratterizzato dal particolare tetto a padiglione con orditura di travi a vista e dalle numerose finestre da cui penetra una bella luce naturale che avvolge e rende particolarmente, confortevole l' ambiente, cucinotto finestrato, disimpegno zona notte attrezzato con arredi fissi, camera da letto matrimoniale, camera singola con accesso al soppalco dove e stato ricavato uno studio e l' accesso alla zona guardaroba attrezzata con armadiatura su misura, bagno padronale finestrato con vasca, bagno di servizio con zona lavanderia, terrazzo coperto interno, cantina. L' appartamento, gode di deliziosi affacci sui monumenti di una delle piazze piu caratteristiche e suggestive del centro storico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centro Storico - In elegante ed antico palazzo di pregio, al confine della ZTL, proponiamo la vendita di questo affascinante appartamento ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L' appartamento, che ha una distribuzione particolare degli spazi abitativi si articola su piani sfalsati: al piano di ingresso troviamo il soggiorno, qua risaltano i volumi e i deliziosi affacci , a seguire troviamo la camera matrimoniale e il bagno con lucernario. Dal soggiorno pochi gradini introducono nella sala da pranzo con cucina attigua. Al secondo livello vi e la mansarda abitabile eventualmente utilizzabile come seconda camera o studio con accesso diretto alla soffitta e al terrazzo panoramico con vista sui campanili di ben cinque chiese della citta. L' appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno e pavimentata in cotto, la zona notte in parquet. Accessoriato di impianto di raffrescameto dell' aria e parzialmente arredato con mobili artigianali fatti su misura, le spese condominiali includono la quota fissa dell'acqua. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Pistoia Nuova - In zona Villa Maria che è riconosciuta da ogni pistoiese, come uno dei quartieri più residenziali e ricercati della città, Il suo tessuto urbano è caratterizzato da strade larghe e ben squadrate e da una architettura fatta di eleganti ville liberty con giardini e loggiati dei primi del '900 ed edifici anni '70 che coesistono n un dualismo armonioso, un luogo dove antico e moderno comunicano e connotano di un carattere distintivo questa parte della città. In questo particolare contesto è inserito questo delizioso villino in stie tardo Liberty edificato negli anni ' 30 del secolo scorso. La villa libera su quattro lati ha una superficie catastale di mq 269 e si compone al piano rialzato di ingresso, salone, soggiorno, cucina/ tinello, tre camere da letto, studio, doppi servizi, . Una scala originale in pietra e ferro conduce al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che introduce ad una quarta camera da letto leggermente mansardata, un ulteriore bagno e la soffitta. Un giardino curato e delimitato da folte siepi di alloro, avvolge la villa. Il giardino ha un accesso pedonale e uno carrabile che immette nel garage. Nel retro della casa insiste un locale usato come lavanderia, l' accesso alla cantina di circa 40, mq e una scala che conduce al terrazzo loggiato. Agevolmente frazionabile in due unità abitative, La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione,, poiché oggetto qualche tempo fa, di una parziale ristrutturazione, che ha coinvolto, gli impianti ( sia idraulico che elettrico), la pavimentazione e i bagni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
NON E' UNA RISTRUTTURAZIONE MA UNA NUOVA COSTRUZIONE
Colonica terratetto libera su tre lati di circa 176 mq, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato.
Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno dato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio.Verrà installato per ogni unità abitativa l'impianto fotovoltaico.
La colonica è disposta su due livelli più un soppalco ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità.
Si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, piccolo ripostiglio sotto scala, bagno;
mentre al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con guardaroba e bagno ad uso esclusivo e un soppalco raggiungibile con una scala a chiocciola, camera singola e bagno.
La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia.

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NON E' UNA RISTRUTTURAZIONE MA UNA NUOVA COSTRUZIONE
Colonica terratetto libera su due lati di circa 167 mq, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato di circa 150 mq.
Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno riservato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio.Verrà installato per ogni unità abitativa l'impianto fotovoltaico.
La colonica è disposta su due livelli ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità.
In questo momento si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina con accesso diretto ad un grande vano pluriuso, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno privato, bagno e vano guardaroba di 12 mq.Al piano secondo/sottotetto abbiamo anche un locale finestrato di circa 16 mq con un bagno.
La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia.

RIF. 9101 ZONA STAZIONE Appartamento di ampia metratura, circa 140 mq., posto al secondo piano di un bel palazzo antico. Attualmente composto da grande ingresso, salone doppio, cucina media con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e altro balcone. L'appartamento presenta in parte le rifiniture dell'epoca della costruzione, e in parte rifiniture dell'ultima ristrutturazione degli anni '90. Quindi in parte da rimodernare e eventualmente da ridistribuire negli spazi. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Disponibile da Luglio 2024 Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona CENTRALE. Vendita APPARTAMENTO di 5 VANI DA RIMODERNARE, che si trova al piano SECONDO, per una superficie commerciale di 155 m² dei quali 141 m² di parte abitabile, distribuiti su 1 livello. Corredato da BALCONI e CANTINA. Classe Energetica: G EPI: 217,00 kwh/m2 anno

Sulla prima collina pistoiese, in una zona panoramica, ben servita, e a soli 7 Km di distanza dal centro della città, disponiamo di una villa libera su quattro lati da rimodernare.L' immobile, completamente in pietra, si snoda su tre piani di seguito descritti.Attraverso un parco privato di circa 100 mq, protetto da cancello elettrico e adornato da piante da frutto, querce secolari e roseti, si accede al piano terra, composto da un ampio locale ad uso garage, con portone che apre su una piccola resede, un altro ampio locale ad uso cantina, un piccolo ripostiglio ed un locale ad uso lavanderia con porta sulla medesima resede, dove si potrebbe ricavare una taverna, stante la presenza di un forno a legna e di una legnaia. Al primo piano, cui si può accedere dalla scala interna del garage, da una scala esterna in pietra che costeggia l'immobile e dalla porta di accesso, posta a livello della strada pubblica e protetta da un cancello, si trovano un ampio ingresso, con una caratteristica scala a giorno, che conduce al piano superiore, una cucina abitabile, una sala da pranzo con porta finestra e un salotto.La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali con il bagno e antibagno.Completano la proprietà una soffitta calpestabile, un servizio al piano mezzanino, un giardino di castagni con accesso indipendente e con piccolo locale adibito a deposito attrezzi, un pozzo privato con acqua potabile ed, infine, il residuo di un ampio lavatoio in cui si potrebbe ricavare altro tipo di costruzione.Il tetto dell'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione

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QUESTA E' UNA NOSTRA ESCLUSIVA “LA CASA NEL BOSCO”

IL PREZZO NON E' TRATTABILE

per coloro che sono stanchi della vita frenetica della città e sono pronti per vivere la loro vita immersi nella natura incontaminata di questi luoghi: le colline Pistoiesi ricche di tradizioni e bellissimi luoghi da visitare.Questa proprietà sita in comune di Pistoia nei pressi di Corbezzi ha tutte le caratteristiche del rustico Toscano e soprattutto quelle legate alla storia più antica di questo territorio si raggiunge percorrendo una strada bianca, di circa 900 metri meglio con mezzi che abbiano un'altezza da terra maggiore di una berlina.Il proprietario ha fatto manutenzione straordinaria sulla strada pochi mesi fa.L'abitazione libera su quattro lati è circa 300 mq è costruita in pietra a faccia vista è disposta su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da ampio open space utilizzabile come cucina/sala da pranzo e soggiorno con camino, locale pluriuso dove è stata installata una piattaforma elevatrice che conduce al piano primo, bagno, lavanderia.Con accesso solo dall'esterno troviamo il garage, una cantina/locale caldaia;
Al piano primo, raggiungibile anche attraverso una scala esterna, troviamo un ampio disimpegno da utilizzare come soggiorno o diversamente secondo le necessità del futuro acquirente, quattro camere di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno con doccia e vasca, guardaroba e un ripostiglio.L'abitazione dispone anche di una bella soffitta praticabile con ampio lucernaio. Dietro alla casa c'è un forno a legna, il barbecue, un'ampia tettoia per stivare la legna.La casa è circondata da un appezzamento di terreno boschivo in corpo unico maggiore di 9 ettari.
La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet, l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo che attinge l'acqua ad una profondità di 80 metri.La proprietà è stata ristrutturata qualche anno fa dall'attuale proprietario con gusto e materiali di ottimo livello, le attuali condizioni manutentive della casa sono buone, all'esterno ci sono tanti lavori di potatura e pulizia da fare.

Rif. 8939 - IANO A circa 20 minuti dal Viale Adua, terratetto in piccolo borgo nelle verdi colline pistoiesi. La casa, disposta su due livelli, si compone di due ampi vani a piano terra oltre locale di sgombero con attacchi cucina e un piccolo ripostiglio sottoscala mentre al piano primo troviamo il bagno finestrato con la doccia e una camera matrimoniale. Completa la proprietà una terrazza abitabile, coperta, con accesso dall'esterno dell'abitazione e, a pochi passi, un appezzamento di terreno (STACCATO DALLA CASA) a destinazione orto o ideale per il parcheggio di 4/5 auto. L'immobile viene venduto arredato dei mobili in foto e dotato di tutti gli attrezzi necessari per la manutenzione dei terreni (fresa, frullino, ecc..) Riscaldamento a pellet e GPL x cucinare. Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona PISTOIA NORD loc: IANO. Vendita TERRATETTO , libero 3 LATI, composto da 3 VANI, BUONE condizioni, per una superficie commerciale di 115 m² dei quali 78 m² di parte abitabile, distribuiti su 2 livelli. Corredato da TERRAZZA, POSTI AUTO e TERRENO. Classe Energetica: G EPI: 267,00 kwh/m2 anno

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima monagna pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano di una palazzina in fase di ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato finito chiavi in mano. La zona giorno è composta da ingresso, cucina, soggiorno e uno studio. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da tre camere e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà due posti auto. ATTENZIONE!!! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a solo scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale. Pertanto, potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile reale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci.

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima monagna pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita un trilocale al piano terra di una palazzina in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato finito chiavi in mano. La zona giorno è composta da ingresso, cucina e soggiorno. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da due camere, cabina armadio e due bagni. Completano la proprietà un giardino esclusivo e un posto auto. ATTENZIONE!!! Le immagni presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a solo scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale. Pertanto, potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile reale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci.

Sulle prime colline a nord di Pistoia, nei pressi di Sarripoli e in posizione panoramica facilmente raggiungibile dalla città, proponiamo in vendita un ampio villino di recente costruzione, libero su quattro lati e circondato da giardino e terreno agricolo coltivato a oliveto. La proprietà è impreziosita da una piscina con accesso carrabile e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi dai principali servizi cittadini. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, sia interne sia esterne, con finiture recenti e ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che garantisce praticità e facilità di utilizzo degli spazi. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, collegato alla cucina abitabile, dotata di forno a legna e barbecue. La zona giorno è completata da un ulteriore vano attualmente utilizzato come ripostiglio e studio, adattabile anche a locale hobby o spazio per il lavoro da casa. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione comoda e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano seminterrato si trova un ampio locale di circa 50 mq, accessibile anche dall’esterno tramite un portico, corredato da un terzo bagno e dalla centrale termica. Questo ambiente rappresenta uno spazio versatile, utilizzabile come taverna, cantina, deposito o zona dedicata al tempo libero. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma, pavimentazioni in gres e infissi con doppi vetri e portelloni esterni. Il tetto è nuovo e le rifiniture si presentano in ottime condizioni. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con forno a legna e barbecue, ripostiglio/studio, due camere matrimoniali e tre servizi. Giardino e spazi esterni: - Il villino è circondato da un giardino esclusivo di circa 1.600 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e godere della tranquillità del contesto. La proprietà comprende inoltre circa 7.700 mq di terreno agricolo coltivato a oliveto, sul quale sono presenti circa 160 piante di ulivo. Fiore all’occhiello degli spazi esterni è la piscina, elegante e riservata, comodamente raggiungibile anche attraverso l’accesso carrabile. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Posizione: L’immobile si trova nei pressi di Sarripoli, sulle prime colline a nord di Pistoia, in un contesto panoramico, riservato e immerso nel verde. La posizione permette di raggiungere la città in pochi minuti, coniugando la comodità degli spostamenti con la quiete e la qualità della vita offerte dalla campagna toscana. Una soluzione ideale per gli amanti della natura, della privacy e degli ampi spazi esterni. La richiesta è di € 485.000. Rif. V6777R.

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima monagna pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in una palazzina in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato finito chiavi in mano. La zona giorno è composta da ingresso, cucina e soggiorno. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo e un posto auto. ATTENZIONE!! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a solo scopo illustrativo e hanno solo il fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale. Pertanto, potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile reale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci.

In splendida zona panoramica e soleggiata, a soli 10 minuti da Pistoia, proponiamo in vendita una favolosa villa libera su quattro lati. Disposta su due livelli e circondata da circa 600 mq di giardino, questa residenza rappresenta un perfetto connubio di eleganza, comfort e vista mozzafiato sulla città. Composizione interna: Entrando dalla porta principale, si accede a un ampio salone con camino, cuore della casa, dal quale si raggiungono la zona pranzo e la cucina, entrambe con accesso diretto al giardino. Dal salone, una raffinata scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo tre camere matrimoniali – di cui una con balcone panoramico – un ampio disimpegno, una camerina/studio e due bagni. Esterni e comfort: La proprietà dispone di garage, diversi posti auto e un giardino curato che funge da vera e propria terrazza sulla città di Pistoia, offrendo momenti di relax e scenari unici. Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva in posizione privilegiata, con ampi spazi, luce naturale e privacy.

In un caratteristico Borgo collinare sopra Candeglia a pochi minuti da Pistoia, in un contesto aperto e panoramico, si propone in vendita un caratteristico fabbricato colonico di circa 300 mq, sviluppato su due livelli sfalsati e dotato al piano terreno di cantine, rimesse e locali di servizio. L'edificio, nato come struttura rurale e oggi già classificato come civile abitazione, presenta murature in pietra, solai tradizionali in legno e mezzane e un tetto recentemente rinnovato. Gli ambienti interni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridisegnare la distribuzione e personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. La presenza di due ingressi separati permette di valutare un naturale frazionamento dell'immobile in due unità indipendenti, soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano spazi autonomi, sia per chi intende realizzare una struttura ricettiva come B&B, casa vacanze o dependance per ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.500 mq di area esterna, composta da giardino, posti auto scoperti, tettoia e accesso carrabile diretto. L'immobile dispone di allacci alle reti di metano, acqua ed energia elettrica. A completamento, circa 4 ettari di terreno agricolo con ciraca 200 ulivi e bosco. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera una tipica proprietà toscana da valorizzare, con ampi spazi, panorami aperti e una posizione comoda e facilmente raggiungibile. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

A pochi minuti dal centro di Pistoia, nella tranquilla e verdeggiante zona collinare di Ponzano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 130 mq, inserita in un piccolo borgo dal fascino autentico, dove la quiete e la natura fanno da cornice alla vita quotidiana. La posizione, leggermente rialzata rispetto alla città, regala scorci panoramici e un'atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in circa dieci minuti. L'ingresso dell'abitazione è anticipato da una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita di tutti i giorni. Una scala in travertino conduce al piano superiore, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e un bagno finestrato di generose dimensioni. Dalla camera padronale si accede a una splendida terrazza abitabile panoramica, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline circostanti. A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 700 mq disposto su due livelli, arricchito dalla presenza di circa 20 piante di olivo e da una rimessa in legno di circa 16 mq., perfetta come deposito o per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia. Completano la proprietà una cantina adibita a lavanderia di circa 10 mq. e un'ampia terrazza antistante l'abitazione che offre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi esterni e panorami suggestivi, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta per tutta la famiglia. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Nella tranquilla e verde cornice di Cireglio, sulle prime colline a nord di Pistoia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, di circa 180 mq, sviluppata su due livelli e corredata da giardino privato, garage e terrazza. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere tutto l'anno, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Completano il livello il tinello con cucinotto, un comodo servizio e i locali accessori. La zona giorno conserva dettagli dal gusto tradizionale, come i pavimenti in cotto e le finiture in legno, che conferiscono all'abitazione un carattere autentico e accogliente. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Le camere sono rifinite con pavimenti in parquet, che conferiscono calore agli ambienti e valorizzano gli spazi. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con impianto elettrico a norma, infissi in legno con persiane e tetto e facciate in buono stato. Nel tempo sono stati inoltre eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell'isolamento acustico e dell'efficienza energetica dell'edificio. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq, ideale anche come spazio di deposito, e una piacevole terrazza accessibile dal piano superiore. Disposizione: - Piano terra con: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo e servizio - Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola e servizio. Giardino e spazi esterni: - Il giardino, disposto sui tre lati liberi dell'abitazione, alterna aree verdi a spazi pavimentati in cotto e pietra, offrendo ambienti perfetti per trascorrere momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi nella tranquillità del contesto. La presenza della siepe che delimita la proprietà garantisce un'eccellente privacy. Posizione: La posizione, nel cuore della località di Cireglio, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde delle colline pistoiesi senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Pistoia in pochi minuti di auto. La richiesta è di € 280.000. Rif. V3509R.

A Pistoia, in una zona strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano di un intimo contesto bifamiliare (composto da sole due unità). L'immobile è stato completamente ristrutturato e unisce il comfort moderno al calore degli elementi tradizionali. La composizione dell'immobile: Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un disimpegno caldo e curato, impreziosito da rifiniture in tipico stile toscano, che ci accompagna verso i vari ambienti della casa: - Zona Giorno: Un soggiorno ampio e inondato di luce naturale, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa. - Zona Notte: Due vere e proprie camere matrimoniali, dalle metrature generose e versatili. - Servizi: Un bagno finestrato moderno e curato, dotato di un ampio box doccia, e un prezioso ripostiglio, anch'esso finestrato, fondamentale per mantenere l'ordine in casa. I punti di forza di questa proposta: - Zero Spese Condominiali: Inserito in una piccola palazzina di due sole unità, l'appartamento è totalmente autonomo e privo di oneri condominiali. - Pronto da vivere: La recente e totale ristrutturazione ti permette di entrare in casa senza dover pensare a fastidiosi lavori. - Posizione e Parcheggio: Collocato in una zona ricca di negozi, servizi e servita in modo eccellente dagli autobus. Nessun problema per l'auto: c'è facilità di parcheggio direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze. Per le sue caratteristiche, l'assenza di spese fisse e la vicinanza ai servizi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come ottimo investimento da mettere a reddito con grande facilità.

PISTOIA – LOCALITA' BOTTEGONE In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Essendo da ristrutturare, offre la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Completano la proprietà un ampio garage, locali cantina, un resede privato e un terreno seminativo di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca spazi esterni da vivere o da coltivare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Nella suggestiva zona pedecollinare di Pistoia Ovest, immersa nel verde e in una posizione dominante con splendida vista panoramica sulla pianura fino a Firenze e sulle torri di Serravalle, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà storica composta da villa padronale, pieve, antica chiesa, limonaia e vari annessi, il tutto inserito all'interno di un contesto di assoluto fascino e privacy. Si tratta di un complesso immobiliare unico nel suo genere, caratterizzato da un'importante valenza storica e architettonica. La proprietà comprende una villa padronale di circa 282 mq, una pieve con annessa chiesa risalente all'XI secolo di circa 200 mq, una caratteristica limonaia, una legnaia e una cantina, il tutto circondato da un elegante giardino all'italiana e da oltre 36.000 mq di terreno coltivato in parte ad oliveto e in parte a frutteto. La chiesa e la pieve conservano le tipiche decorazioni in marmo bianco e verde della tradizione policroma pisano-lucchese e custodiscono al loro interno importanti opere scultoree censite nei principali manuali di storia dell'arte, rendendo questa proprietà una rara opportunità per chi desidera vivere o valorizzare un luogo ricco di storia e prestigio culturale. La pieve si collega direttamente alla villa attraverso un caratteristico cortile interno sul quale si affaccia il grande salone della residenza. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi, sia per la realizzazione di una dimora privata di grande rappresentanza, sia per un progetto di valorizzazione turistico-ricettiva o di rappresentanza. Disposizione: - Villa padronale di 282 mq sviluppata su più livelli seguendo il naturale andamento del terreno; - Pieve e chiesa di 200 mq collegate alla villa attraverso il cortile interno; - Limonaia di 43 mq; Giardino e spazi esterni: La proprietà è impreziosita da un raffinato giardino all'italiana che valorizza la villa e gli edifici storici, creando un'atmosfera di grande eleganza. Completano gli spazi esterni oltre 36.000 mq di terreno, suddivisi tra oliveto e frutteto, che garantiscono privacy, tranquillità e una cornice paesaggistica di assoluto pregio. Posizione: La proprietà si trova nella prima fascia collinare ad ovest di Pistoia, a soli 3 km dal centro cittadino. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala un panorama aperto che spazia dalle colline circostanti fino alla piana e alla città di Firenze, rendendo questa residenza una soluzione esclusiva per chi desidera coniugare storia, natura e comodità ai principali servizi. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6701R.

Nella primissima periferia ovest di Pistoia, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica con ingresso indipendente, libera su tre lati e corredata da giardino esclusivo con portico, ampia loggia, garage, mansarda e soffitta. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è stato recentemente interessato da importanti interventi di manutenzione che hanno riguardato il rifacimento del tetto e delle facciate, valorizzandone ulteriormente l'aspetto estetico e garantendo maggiore tranquillità sotto il profilo manutentivo. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle abitazioni coloniche toscane, impreziositi da eleganti pavimenti in cotto che conferiscono calore, carattere e un'atmosfera accogliente a tutta la casa. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a mansarda e soffitta. Disposizione: - Piano terra in cui troviamo l'ingresso indipendente all'abitazione; - Piano primo composto da ampio salone triplo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni di cui uno en suite, ripostiglio e lavanderia; - Piano secondo in cui si sviluppano la mansarda e l'ampia soffitta. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un curata resede esclusiva, impreziosito da un elegante portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Completa gli spazi esterni una caratteristica loggia, perfetta come ambiente da vivere durante gran parte dell'anno, oltre a un comodo garage direttamente collegato all'abitazione. Posizione: L'immobile è situato in una delle aree più richieste di Pistoia Ovest, un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità, la qualità del contesto e la vicinanza al centro cittadino. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e il comfort di una zona esclusivamente abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi, mentre gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le principali direttrici verso l'autostrada e le città limitrofe. La richiesta è di € 350.000. Rif. V6770R.

In una delle vie principali del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante contesto condominiale storico. La proprietà è stata recentemente trasformata in civile abitazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di valorizzazione. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, con tetto e facciata recentemente rifatti. Gli interni conservano dettagli architettonici di grande fascino: alti soffitti a cassettoni originali, nicchie caratteristiche e pavimentazioni in cotto che richiamano l’identità storica dell’immobile, creando un equilibrio armonioso tra eleganza e funzionalità. La superficie complessiva è di circa 51mq. Questo spazio si presta alla realizzazione di un bilocale composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera e servizio. Una soluzione ideale come appartamento indipendente, studio professionale oppure come unità da destinare a locazione. Disposizione: - Piano secondo ipotesi di appartamento composto da ingresso, due vani con accesso alla terrazza oltre servizio. Posizione: L’immobile è situato in una delle strade più caratteristiche e riservate del centro storico di Pistoia, a pochi passi da piazze, monumenti, negozi e servizi. La posizione è strategica: centrale ma appena fuori dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegata ai mezzi pubblici. La richiesta è di € 95.000. Rif. V6767R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, nella tranquilla frazione di Gello e a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita una caratteristica colonica disposta su due livelli fuori terra, oltre mansarda e piano sottostrada, corredata da corte pavimentata, piscina e terreni agricoli annessi. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. L’abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti, adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, nella quale si trovano tre camere da letto e due bagni. La presenza dei doppi servizi rende il piano particolarmente funzionale e consente una gestione pratica degli spazi dedicati alla famiglia. La proprietà dispone inoltre di una mansarda, ambiente versatile da organizzare secondo le proprie necessità, utilizzabile come studio, zona relax, locale hobby o spazio accessorio. Al piano sottostrada si trovano un caratteristico porticato e due locali accessori, utili come cantina, deposito o ambienti di servizio. La varietà degli spazi interni ed esterni offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - Piano primo composto da tre camere da letto e doppi servizi; Giardino e spazi esterni: - La colonica è corredata da una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale per organizzare una zona conviviale e vivere piacevoli momenti all’aperto. Frontalmente all’abitazione è presente una loggia attrezzata con tavolo, perfetta per pranzi e cene durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di una piscina e di terreni agricoli annessi, che garantiscono privacy e un piacevole contatto con la natura. Posizione: L’immobile si trova nella frazione di Gello, nella prima periferia ovest di Pistoia, lungo una strada tranquilla e riservata. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il Viale Adua, il centro cittadino e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la quiete e l’atmosfera autentica della campagna pistoiese. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una cornice verde a breve distanza dalla città. Trattativa riservata. Rif. V6544R.

In una delle vie principali del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un elegante contesto condominiale storico. La proprietà è stata recentemente trasformata in civile abitazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di valorizzazione. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, con tetto e facciata recentemente rifatti. Gli interni conservano dettagli architettonici di grande fascino: alti soffitti a cassettoni originali, nicchie caratteristiche e pavimentazioni in cotto che richiamano l’identità storica dell’immobile, creando un equilibrio armonioso tra eleganza e funzionalità. La superficie complessiva è di circa 174 mq. Gli spazi, ampi e ben proporzionati, consentono di ipotizzare la realizzazione di un appartamento composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e doppi servizi. La generosa metratura offre comunque la possibilità di rimodulare la distribuzione interna, ricavando eventualmente una terza camera o uno studio, a seconda delle esigenze. Disposizione: - Primo piano ipotesi di appartamento composto da quattro vani, ovvero soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e doppi servizi; Posizione: L’immobile è situato in una delle strade più caratteristiche e riservate del centro storico di Pistoia, a pochi passi da piazze, monumenti, negozi e servizi. La posizione è strategica: centrale ma appena fuori dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegata ai mezzi pubblici.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione centrale ma facilmente raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, posto al piano nobile di un prestigioso palazzo risalente al Settecento. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e signorile, a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’edificio è stato oggetto di un importante intervento di restauro esterno, con tetto e facciate completamente rifatti nel 2025, e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione. L’appartamento conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche del centro, con importanti altezze interne, pavimentazioni originali dell’epoca e infissi ad arco restaurati, completi di vetrocamera. Elementi che conferiscono agli ambienti eleganza, luminosità e un’atmosfera ricca di carattere. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio generoso e versatile, adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti conviviali. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Grazie alla metratura complessiva e alle notevoli altezze, gli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di diversa organizzazione interna. L’immobile è abitabile, ma necessita di interventi di revisione e ammodernamento degli interni, offrendo l’opportunità di valorizzare gli elementi storici esistenti e adattare gli spazi alle proprie esigenze. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate alle porte del centro storico di Pistoia, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, dai servizi e dai luoghi di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e la collocazione fuori dalla ZTL rendono questa soluzione ideale per chi ricerca eleganza, comodità e centralità, senza rinunciare alla tranquillità. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6625R.