Case con garage o box in vendita a Perugia Pag. 11

Madonna del piano/trav, Strada dei Loggi: in zona agricola, ben servita delle primarie vie di comunicazione, a due passi dalla città, proponiamo complesso rustico da recuperare con varie possibilità di ampliamento volumetrico consentito. Il complesso immobiliare attualmente è costituito da: - edificio principale su 2 livelli per complessivi 285 mq ca. - edificio essiccatoio su vari livelli per complessivi 230 mq ca. - tettoia per complessivi 85 mq ca. Incrementi volumetrici consenti: - per quanto attiene l'edificio principale l'incremento è consentito nella misura pari a 130 mq - per quanto attiene l'essiccatoio l'incremento consentito è pari a 30 mq Riferimenti urbanistici: Legge di riferimento: L.R. 1/20151 e R.R. 2/2015 Art. 91 (Interventi relativi agli edifici esistenti). “ 1. Nei singoli edifici destinati a residenza sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, nonché, per quelli già esistenti alla data del 13 novembre 1997, ampliamenti per un incremento massimo di 100 mq di SUC. 6. Per gli edifici rurali esistenti, non adibiti a residenza ancorché utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, sono consentiti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia ed urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, con riferimento ai quali è prevista la demolizione e ricostruzione degli edifici in sito diverso, sono consentiti purché la ricostruzione del fabbricato avvenga nelle aree dove sono già presenti edifici, a distanza non superiore a cinquanta metri dall’edificio più vicino o dal suo successivo ampliamento ancorché l’edificio stesso è situato nel territorio di un comune confinante. 10. Per gli edifici rurali esistenti alla data del 13 novembre 1997, non adibiti a residenza, ancorché oggetto di interventi edilizi dopo tale data e anche se utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, gli interventi possono comprendere anche il cambiamento di destinazione d’uso, come previsto al comma 8, purché tali edifici siano in muratura o a struttura in cemento armato o metallica chiusa almeno su tre lati. Gli edifici devono ricadere, anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, da effettuare con le stesse modalità di cui al comma 6, nelle aree dove sono già presenti edifici di tipo abitativo o ricettivo, misurando la distanza non superiore a cinquanta metri da questi.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Splendida Villa Panoramica con Parco di 2000 mq in Vendita Se desideri vivere in una residenza esclusiva immersa nella natura, questa meravigliosa villa fa al caso tuo! Situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sulla valle, questa proprietà di 3 piani offre spazi ampi e confortevoli, ideali per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: Piano terra: grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio Piano semiinterrato: garage e magazzino Esterni: parco di circa 2000 mq, perfetto per momenti di relax e svago all'aperto Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e una vista mozzafiato. Non perdere l’occasione di vivere in un’oasi di tranquillità! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE Propone: un Attico Panoramico in Vendita – Un Sogno da Realizzare! Scopri questo splendido attico al settimo piano, situato in un condominio con ascensore, che offre una vista mozzafiato e un'atmosfera di tranquillità. Con una superficie commerciale di 47 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio accogliente e ben organizzato. L'ingresso/disimpegno conduce a una camera grande ed ariosa, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e di discrete dimensioni. La zona giorno è versatile: può essere utilizzata come salotto o trasformata in una seconda camera, a seconda delle esigenze. Da qui, si accede a un grande terrazzo che invita a momenti di convivialità e relax, mentre un altro terrazzo gemello con accesso dalla camera, offre ulteriori opportunità per godere del panorama circostante. Il cucinotto, sebbene piccolo, è ben organizzato e perfetto per preparare deliziosi pasti. Non dimenticare il garage di circa 16 mq, venduto a parte, che aggiunge ulteriore valore a questa proposta. Questo attico, costruito nel 1980 è in buono stato, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e panoramico. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o 339 742 5654, scrivere ad ufficioperugia@agenzialeonardi.it Cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it

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LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: All'interno di un complesso di pregio, di recente costruzione, proponiamo un appartamento posto al piano Primo così composto: ingresso/ampio soggiorno, angolo cottura (o a scelta cucina chiusa), disimpegno, Bagno, due camere matrimoniali e due Terrazzi; completa la proprietà il garage posto al piano interrato. Infissi in legno con vetro camera, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, porta blindata. Allo stato attuale l'appartamento si trova al grezzo avanzato, con ancora la possibilità di scegliere le finiture ed in parte la disposizione interna. L'appartamento viene consegnato finito al prezzo indicato. Tempo di consegna circa 3 mesi. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o scrivere ufficioperugia@agenzialeonardi.it cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it Importante: prima di venire in ufficio in Str. Santa Lucia, 20 Perugia, telefonaci, per fissare un appuntamento. GRAZIE

Casa del Diavolo, ben servito, nel centro del paese e ben collegato con le principali arterie stradali, a soli 15 m dal centro storico di Perugia, proponiamo luminosissimo appartamento piano terra termoautonomo di ampia metratura su trifamiliare a mattoncino con giardino privato e box auto doppio di 24mq! L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con camino e stufa a legna, grande salone, 3 camere, di cui 2 matrimoniali con parquet, bagno con vasca e box doccia, vano lavanderia (già predisposta per eventuale 2° bagno), cantina con legnaia e centrale termica con porta antincendio, soffitta e grande corpo dispensa di circa 10 mq! Completa la proprietà ampia corte esterna recintata con cancello automatico! OTTIMO AFFARE,NO CONDOMINIO!!!! Per informazioni contattare Alessandro al 3452425043, Possibile acquisto Finanziato fino al 100%.

PERUGIA - Via Della Treggia, In zona residenziale a due minuti di macchina da Piazza Grimana vendiamo porzione di bifamiliare su due livelli composta da: ingresso soggiorno con camino, cucina, studio, bagno,veranda e garage; al primo piano abbiamo quattro camere, due bagni, terrazzo. Circonda la casa, per tre lati, un giardino di circa 250 mq. La villetta è in buone condizioni generali con qualche lavoro di manutenzione da fare. richiesta 250.000 euro.

VIA F.LLI PELLAS -In condominio di sole 2 unità abitative proponiamo in esclusiva ampio appartamento con accesso indipendente. L'immobile è composto di ingresso, soggiorno, cucina abitale, 2 camere matrimoniali, stanza guardaroba e bagno. Completa la proprietà garage con accesso diretto dentro il soggiorno e posto auto difronte alla porta del garage. Attualmente locato con buona redditività. Termo autonomo.

Villa al grezzo in vendita a San Giovanni del Pantano, Perugia Immersa nella tranquillità della campagna umbra, in prossimità dell’esclusivo Antognolla Golf Club e a pochi minuti dai servizi primari, proponiamo in vendita una villa al grezzo di ampia superficie, con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, già predisposti per essere suddivisi in due unità indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso abitativo ed in parte uso investimento. Ipotesi di distribuzione interna: PIANO TERRA di 160 mq • Ampio portico d’ingresso • Salone di 80 mq • Cucina abitabile • Camera padronale con bagno en-suite • Studio • Bagno di servizio • Accesso diretto al giardino fronte e retro, dove è possibile realizzare una piscina PRIMO PIANO di 79 mq • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 terrazzi panoramici da 36 mq ciascuno • 2 balconi PIANO MANSARDATO di 80 mq • Ampio open space sfruttabile come zona relax, studio o ulteriori camere PIANO SEMINTERRATO di 230 mq • Due accessi laterali ed interni • Taverna di 80 mq • Bagno • Lavanderia • Due garage di oltre 60 mq ciascuno DISTANZE: Aeroporto 30 km - Corciano 12 km - Perugia 13 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km -Assisi 47 - Città di Castello 37 - Cortona 47 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

La frazione di Piccione dista 13 chilometri circa dal medesimo comune di Perugia di cui essa fa parte, ed all'interno di essa in Via Eugubina proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di mq 90 avente serramenti classe "A", impianti a norma, caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione caldo/freddo. La proprietà si sviluppa al piano primo di una palazzina antisismica, completamente ristrutturata ed è composta da soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone. A completare il tutto vi è un solarium di 32 mq ad uso comune, un posto auto esclusivo all'interno del compendio immobiliare ed una cantina ad uso esclusivo. Entro il 2022 verrà eseguito cappotto termico con la relativa sostituzione degli infissi esterni (persiane) e la sistemazione definitiva della parte ad uso condominiale dove sono sono previsti posti auto ad uso dei condomini. Nella compravendita vi è la possibilità di portare in detrazione il 25% dell'importo del prezzo di vendita.

CENTRO STORICO-VIA PINTURICCHIO- proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico. Con una superficie di 163 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in cinque locali, tra cui quattro camere da letto e dei piccoli ripostigli. La proprietà è stata ristrutturata, mantenendo il fascino originale, e dispone di due bagni moderni. Uno dei punti di forza è il terrazzo panoramico, ideale per godere di una vista suggestiva sulla città. L'appartamento include anche un garage , una rarità nel centro storico, che garantiscono comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Perugia, senza rinunciare ai comfort moderni.

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA, MONTEBAGNOLO A soli 10 minuti dal centro storico, in posizione collinare, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, veranda con accesso al grande terrazzo di oltre 60 mq salone con terrazzo panoramico, tre ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà il garage, la cantina e circa due ettari di uliveto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

SAN MARTINO IN CAMPO: Vivi il Sogno di una Casa Indipendente di Nuova Costruzione a San Martino in Campo Se desideri il meglio per te e la tua famiglia, non perdere l'opportunità di acquistare una delle nostre villette quadrifamiliari in fase di costruzione, situate nell'incantevole località di San Martino in Campo. Ecco perché vivere in una casa indipendente di nuova costruzione è la scelta ideale: Dettagli dell'Immobile Struttura Moderna su Due Livelli: Al piano terra, un accogliente ingresso dal giardino privato ti conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un pratico garage. Al primo piano troverai tre spaziose camere da letto, un bagno aggiuntivo e due terrazzi perfetti per momenti di relax. Spazi Esterni: Il giardino privato recintato di circa 200 mq offre uno spazio verde sicuro e tranquillo per bambini e animali domestici. Rifiniture di Pregio: Ogni villetta è caratterizzata da materiali di alta qualità e dettagli raffinati, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Tecnologia e Sostenibilità: Goditi il comfort del riscaldamento e raffrescamento a pavimento, riduci i costi energetici grazie all'impianto fotovoltaico e contribuisci alla salvaguardia dell'ambiente con il sistema di raccolta delle acque piovane. Classe Energetica A4: Massima efficienza energetica per un risparmio significativo sulle bollette e un minore impatto ambientale. Consegna Prevista Ottobre 2024: Inizia a pianificare il tuo futuro in questa splendida residenza di nuova costruzione, pronta per essere abitata nell'autunno 2024. Perché Scegliere una Casa di Nuova Costruzione Innovazione e Qualità: Le nuove costruzioni offrono il meglio delle tecnologie moderne e dei materiali di costruzione, garantendo un comfort abitativo superiore e una maggiore durabilità nel tempo. Personalizzazione: Avrai la possibilità di scegliere finiture e dettagli interni, creando uno spazio che rispecchi perfettamente i tuoi gusti e le tue esigenze. Efficienza Energetica: Le nuove abitazioni sono progettate per essere altamente efficienti dal punto di vista energetico, riducendo consumi e spese. Sicurezza: Standard costruttivi aggiornati e moderni impianti garantiscono un ambiente sicuro per te e la tua famiglia. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che offre il massimo del comfort, della sostenibilità e della qualità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. TEL 075 5181218 San Martino in Campo - Il Tuo Futuro Inizia Qui

Questa spaziosa proprietà si estende su tre livelli e attualmente è divisa in tre unità immobiliari indipendenti, offrendo un ampio ingresso, una luminosa sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali accoglienti e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione ed è stato incaricato uno studio di architettura per realizzare dei progetti che pubblichiamo insieme alle foto. Completano la proprietà un generoso garage e una cantina ideale per lo stoccaggio. Il terreno circostante offre infinite possibilità per giardini paesaggistici o coltivazioni agricole. Situato a pochi minuti dal rinomato circolo golf dell'Antognolla, questo casale rappresenta un'opportunità esclusiva nel verde umbro o come investimento nel settore delle case vacanze.

Sulle colline di Perugia, a due passi dal centro storico ma al contempo in posizione dominante e riservata, proponiamo questa magnifica Villa degli inizi del ‘900.La proprietà si trova nella zona di Monteluce, all'interno di un esclusivo complesso residenziale. La posizione è considerevolmente panoramica e comoda, riservata ma non isolata, molto vicina al centro e comodamente accessibile. Immersa in un parco di circa 8.000 metri, la Villa è distribuita su due livelli e misura una superficie totale di circa 500 mq.L'abitazione è stata recentemente rinnovata con lavori di efficientamento energetico, quali: rifacimento del tetto, installazione di pannelli solari e fotovoltaici, infissi nuovi, caldaia a condensazione e colonnina di ricarica per l'auto.Le generose dimensioni, i giardini, i portici e le terrazze dalle splendide vedute rendono questa proprietà unica ed esclusiva per chi cerca una storica residenza padronale, signorile di classe.

PERUGIA - PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio, corte pertinenziale. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto è caratterizzato da un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Possibilità di acquisto di terreno agricolo per circa mq 13.000. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Rif. AV108 - PERUGIA - PONTE RIO - Ai piedi del centro, posto in posizione comoda per ogni esigenza, interessante mini appartamento arredato e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia, terrazzo abitabile e garage. Acqua centralizzata e compresa nella quota condominiale. Lavatrice in dotazione. Posto auto esterno. L'immobile è attualmente locato ed in vendita ad uso investimento. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it o 075.393433.

Rif. AV217 - Casa del Diavolo - in contesto tranquillo e residenziale situato in posizione collinare, a pochi minuti dai servizi del paese, al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione disponiamo di appartamento disposto su due livelli, così organizzato: ingresso, luminoso soggiorno con balcone, angolo cottura e servizio con box doccia al primo piano; mentre al secondo piano mansardato si trovano due camere da letto con balcone di cui una matrimoniale ed una singola e servizio con box doccia e lucernario. L'appartamento è provvisto di canna fumaria per stufa a pellet. Completano la proprietà un garage di ca. 20 e posto auto esterno. L'immobile attualmente locato si libererà a giugno 2026. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Antica villa in vendita a Montevile, Perugia. La proprietà, comodamente raggiungibile, è sita a pochi chilometri da Perugia nel quartiere residenziale di Montevile e si compone di: villa, adiacente parte storica da ristrutturare, 3 annessi e terreno.L'ingresso avviene tramite un viale costeggiato da profumate limonaie. Opera del lavoro e dell'ingegno dell'Architetto Radi, figura di spicco del panorama artistico italiano, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione. Particolare attenzione è stata data all'utilizzo di materiali tradizionali di pregio e al recupero degli elementi storici. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 415 mq: - Il piano terra è composto da due ingressi ciascuno con tettoia e porticato, soggiorno, tinello con pozzo di luce esterno, zona pranzo con caminetto, ampia sala, cucina, dispensa, bagno, lavanderia e centrale termica. - Si accede al piano primo con scala interna dove un corridoio accompagna all'ingresso di 5 camere da letto, di cui tre con cabina armadio e soppalco, 3 bagni oltre allo studio e la mansarda.Adiacente alla villa è presente la parte più antica e storica di circa 200 mq che necessita di lavori di ristrutturazione, può essere utilizzata come seconda abitazione con la possibilità sia di ingresso indipendente che di collegamento interno.La villa principale ha diritto ad un ampliamento di circa 100 mq. Completano la proprietà 3 annessi per un totale di 145 mq.TERRENO Il terreno che circonda la proprietà è di circa 8.600 mq è in parte edificabile, completamente recintato è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, quali tartufigene e olivi. Essendo esposto a sud risulta essere ideale per la costruzione di una piscina da cui si può ammirare il profilo della città etrusca di Perugia e i tramonti sul Monte Tezio. La posizione collinare difatti garantisce una splendida vista sul capoluogo umbro, la valle del fiume Tevere e borghi tipici.DISTANZE La villa, pur non essendo isolata, gode di completa privacy e tranquillità. Ottimamente collegata con la superstrada E-45, dista solo 10 minuti in macchina da Perugia. La zona è ben servita anche dal sistema di trasporto pubblico di autobus. - Aeroporto internazionale di Perugia 9 km - Assisi 20 km - Lago Trasimeno 27 km - Roma 170 km - Mare Adriatico 120 km

MADONNA ALTA, KING'S PARK - Opportunità Esclusiva: Immobile in Vendita Tramite Procedura Speciale. Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica, resa disponibile attraverso un bando pubblico. La nostra agenzia è autorizzata a gestire la promozione e ad assistervi in ogni fase della partecipazione. Possibilità di acquistare un Garage a parte. Per fissare un appuntamento e valutare questa opportunità immobiliare, potete contattare la nostra agenzia.

Per info contatare Alessandro l 345*2425043 MONTELUCE , In zona molto servita in prossimita' del Centro Storico e non lontano dai Principali Poli Univeritari della citta', proponiamo quadrilocale Panoramico posto al piano 3° con Vista, in posizione strategica su palzzina con ascensore. L'immobile e' composto da ampio ingresso , cucina abitabile,luminoso salone con terrazza , 3 camere di cui una matrimoniale con aria condizionata e bagno finestrato con vasca! APPARTAMENTO DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO ED INFISSI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO IN TUTTI GLI AMBIENTI!!! QUOTA CONDOMINIALE COMPRENSIVA DI SPESE RISCADAMENTO PARI A CIRCA 140 EURO MENSILI ! OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO!! PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 POSSIBILITA' DI RICHIESTA MUTUO ACQUISTO CASA DIRETTAMENTE IN SEDE!

Scoprite il vostro angolo di paradiso nel suggestivo borgo di Monte Petriolo, comune di Perugia! Proponiamo in vendita un incantevole rustico casale immerso nella quiete della campagna umbra con vista mozzafiato che si estende fino a Perugia ed Assisi. A soli 10 km dal Lago Trasimeno a 20 minuti di auto da Città della Pieve e a soli 30 minuti dal casello autostradale A1 Fabro. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale in pietra faccia-vista, perfettamente integrata tra cipressi secolari e uliveti rigogliosi. Il casale articolato su più livelli: al piano terra troviamo l'antico frantoio (107 mq) con macina originale, caratteristico porticato ad archi e locali magazzino; al piano ammezzato un appartamento indipendente di 77 mq ideale per ospiti o attività ricettiva; al primo piano una residenza principale ampia circa 160 mq composta da grande cucina abitabile luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul verde circostante, salotto accogliente con camino e accesso diretto al loggiato panoramico da cui si ammirano Perugia ed Assisi, tre camere matrimoniali e bagno spazioso. Completano la proprietà una soffitta mansardata (100 mq ca.) raggiungibile dall'esterno: spazio versatile ideale come studio artistico o ulteriore unità abitativa. All'esterno vi aspetta un giardino curato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto sotto gli alberi oppure realizzare una piscina privata o un orto biologico secondo i vostri desideri. L'esposizione sud garantisce luce naturale tutto il giorno mentre dalle terrazze potrete godere tramonti spettacolari sulle colline umbre. All'esterno un annesso di mq 28. ... se il vostro sogno è anche quello di avere una struttura ricettiva dove poter ospitare anche animali come gli equini avrete la possibilità di acquistare ulteriori annessi perfetti come ricovero e due ettari di oliveto produttivo. La posizione strategica consente tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi nei vicini borghi storici dotati di negozi essenziali, scuole e strutture sanitarie. Monte Petriolo offre inoltre sentieri naturalistici ideali per passeggiate ed escursioni immerse nella natura incontaminata del territorio umbro. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità immobiliare dal fascino autentico! Contattate subito l'agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarvi verso la casa dei vostri sogni.

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