Case con cantina in vendita a Perugia Pag. 4

Madonna Alta - In contesto residenziale e vicino a tutti i principali servizi, all’interno di palazzina in corso di completa RISTRUTTURAZIONE interna ed esterna, ampio appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, due balconi e terrazzo abitabile. Completano la proprietà cantina e due posti auto riservati. Ottima soluzione da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Madonna Alta - In contesto residenziale e vicino a tutti i principali servizi, all’interno di palazzina in corso di completa RISTRUTTURAZIONE interna ed esterna, ampio appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio/lavanderia e cantina. Completano la proprietà ampio giardino e due posti auto riservati. Ottima soluzione da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Vicinanze di Pila - In zona residenziale, panoramica e immersa nel verde, a pochi chilometri dai principali servizi, bifamiliare IN FASE DI REALIZZAZIONE disposta quasi ed esclusivamente su unico livello, composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniale, cabina armadio, due bagni e locale tecnico. Al piano superiore due locali dove è possibile realizzare una camera ed uno studio, oltre ad una soffitta e ampio terrazzo abitabile. Completano la proprietà garage collegato all’abitazione e giardino privato. L’immobile, in classe energetica A4, sarà dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici oltre ad avere la possibilità di scelta delle finiture. Splendida soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

La Tempocasa di Perugia propone in vendita un luminoso appartamento in Via Birago di 90 mq posto al terzo piano di una palazzina di fine anni '60. L'appartamento è così composto: ingresso di 11,88mq, ampio e luminoso soggiorno di 11,03mq, Cucina abitabile di 9,8mq con accesso al terrazzo 6 mq esposto a sud, 3 camere da letto (10,5 - 12,4 - 14,8mq) e bagno finestrato con doccia di 8,25mq. Completa la soluzione un fondo al piano seminterrato di 5mq e un garage di 19mq. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nella zona notte, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro. L'ubicazione dell' appartamento consente di vivere all'interno di un contesto tranquillo e al contempo di essere comodi ai principali servizi e alla città di Perugia e di avere comodi posti auto. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile ristrutturato. Perché acquistare questo immobile: - ristrutturato - Zona tranquilla - Garage

Rif: 0194q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso appartamento di 168 mq in Via fratelli Pellas, posto al terzo piano di in un palazzo storico degli anni '50 dotato di ascensore. L'immobile, in ottimo stato, è cosi composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno di 31,26 mq con accesso al terrazzo di 8 mq, cucina abitabile di 15,39 mq, disimpegno notte al quale si accede alle tre camere da letto matrimoniali di 23,24 mq - 21,06 mq - 18,53 mq di cui una con bagno privato con doccia, bagno padronale di 5,58 mq finestrato con doccia in cristallo e ripostiglio di 2 mq. Completa la soluzione un fondo di 15 mq, una soffitta di 12 mq e un posto auto riservato. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, ad eccezione della cucina e di un bagno dove troviamo la ceramica, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata. L'ubicazione dell'immobile consente di vivere in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi come mini-metrò, scuole dell'infanzia , elementari, medie e superiori, banche, supermercati, parchi comunali e accesso alla superstrada. Perché acquistare questo immobile: ampia metratura - zona centrale - contesto tranquillo - posto auto riservato con sbarra elettrica automatica.

UMBRIA, PERUGIA, IN POSIZIONE COLLINARE, Immerso nella natura in località Colle della Trinità, VENDIAMO APPARTAMENTO/ACCATASTATO ATTUALMENTE COME LOCALE COMMERCIALE CON PRATICA PER CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. SITUATO AL PIANO TERRA IN PICCOLO EDIFICIO quadrifamiliare con ingresso indipendente, POSSIBILITA DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE A SERVIZIO DELL'APPARTAMENTO PISCINA privata. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze naturali della regione. UTILIZZA LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/27/183050-cambio-di-destinazione-d-uso-dell-immobile-le-novita-del-decreto-salva-casa La casa si trova all'interno dell'area che una volta accoglieva un rinomato "Camping Paradis d'Eté". L'APPARTAMENTO in vendita è così composto: ingresso indipendente tramite un piccolo portico, ampia zona giorno Open Space con grande soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra. L' appartamento è situato al piano terra ed è completamente circondato da un parco. Al piano sottostante, (seminterrato) si trova il grande garage triplo o magazzino, rifinito con pareti in pietra a vista, e completamente pavimentato, oltre la zona servizi con locale tecnico. A fianco dell'immobile è situata una piscina con un ampio solarium/terrazzo giardino, da acquistare separatamente, se è di interesse, ad un prezzo di euro 15.000,00. Lo stato attuale dell'appartamento è "parziale grezzo" non rifinito, ma sono stati realizzati tutti gli impianti elettrici e idrici nuovi, il cappotto esterno, sono state allestite le pareti del bagno rifinite con raffinate piastrelle e installato il piatto doccia e gli impianti di marca Geberit. È stato montato il pavimento della cucina e la predisposizione di tutte le prese di luce acqua e gas. Rimangono da ultimare, a carico di parte acquirente, la pavimentazione dell'appartamento, da installare i sanitari e gli infissi. Possibilità in fase di acquisto di accollo quota parte di mutuo residuo già esistente sull'immobile. Per chi acquista c'è la possibilità di usufruire dei Bonus ordinari del 50% riguardo alla ristrutturazione interna, del 65 % riguardo all'efficientamento energetico, e il 75% o 85% riguardo al Bonus sismico. Il colle della Trinità è un'area boschiva, con tipica macchia mediterranea, costituita da una grande quantità di specie arboree. Sorge sulla sommità del Monte Malbe, a circa 10 km ad ovest di Perugia. La collina della Trinità è molto conosciuta per essere una zona residenziale, molto tranquilla, ma servita e con meravigliosi percorsi naturalistici da percorrere sia a piedi per lunghe camminate ma anche in bicicletta in quanto è percorso del circuito dei 56 Km della pista ciclabile del Lago Trasimeno, tra le dolci rive del lago e le splendide colline Umbre. Il Parco del Colle della Trinità è stato oggetto di numerosi rimboschimenti, come testimoniano le varie specie di conifere utilizzate allo scopo. In questa zona è praticata la raccolta degli asparagi e dei funghi, nonché del tartufo nero. Sul colle, e su tutto il Monte Malbe, sono presenti cinghiali, lepri, volpi, istrici, faine, ricci, scoiattoli ed alcuni rapaci.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di attico (INT 15) posto al terzo piano, con affaccio su tre lati, composto da: ingresso, salotto, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e coperto, cucina, tre camere da letto con terrazzo e 2 bagni di cui uno con finestra e uno con velux. Dall'interno dell'immobile si accede tramite scala privata al lastrico solare sito al quarto piano di 159,17 mq. Abbinato alla proprietà un posto auto coperto privato (C2) compreso nel prezzo ed un garage (G2) di 22,37 mq ad € 20.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

In zona semicentrale a pochi minuti dal centro storico, scendendo dal quartiere di Monteluce in direzione Casaglia, proponiamo in vendita, al piano terra di piccola palazzina in pietra dei primi del'900 e ristrutturata, appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, stanza di disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completano la proprietà un piccolo giardino, una canina e un magazzino/legnaia. Zona tranquilla ma servita dai mezzi.

In palazzo nobile ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni al piano terzo composto da soggiorno, cucina, quattro camere e bagno. Termoautonomo. Ampio fondo. L'appartamento è attualmente locato a studentesse. Ottimo per abitare o per uso investimento.

A Ponte Pattoli, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina indipendente, servita da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, con un terrazzo di ulteriori 15 mq, ed è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con vasca e box doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra di 35 mq, una soffitta al quarto piano di circa 30 mq e un ampio giardino ad uso condominiale di 550 mq. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, come farmacia e supermercati, bar, farmacie, ufficio postale, accesso all’E45 sia in entrata che in uscita rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole.

A Ponte Pattoli, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al Secondo piano di una palazzina indipendente, servita da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, con un terrazzo di ulteriori 15 mq, ed è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con vasca e box doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra di 35 mq, una soffitta al quarto piano di circa 30 mq e un ampio giardino ad uso condominiale di 550 mq. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, come farmacia e supermercati, bar, farmacie, ufficio postale, accesso all’E45 sia in entrata che in uscita rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole.

A Ponte Pattoli, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina indipendente, servita da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, con un terrazzo di ulteriori 15 mq, ed è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con vasca e box doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra di 35 mq, una soffitta al quarto piano di circa 30 mq e un ampio giardino ad uso condominiale di 550 mq. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, come farmacia e supermercati, bar, farmacie, ufficio postale, accesso all’E45 sia in entrata che in uscita rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole.

Rif: 0238T - La Tempocasa di Perugia Tre archi propone in vendita appartamento di 100 mq situato al piano terra in Via Lorenzo Spirito Gualtieri. L'immobile è così composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, una singola e due bagni. Al momento locato.

CASALE " LA CARBONESCA " POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO Il Casale si triova a Perugia in località San Marino - San Matteo si sviluppa su due piani per una superficie totale di 170 mq, più 40 mq di annesso . Il casale è da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in zona sommitale è come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata, splendida vista del monte Subasio e su Assisi. Completa la proprietà un'ampio terreno destinato a seminativo, e bosco. In collaborazione con REXER -

In zona servita, a pochi passi dalla Stazione Fontivegge, proponiamo in vendita, al secondo piano di palazzina servita da ascensore, appartamento composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con terrazzo, due camere, bagno ristrutturato e fondo. Ideale ad uso investimento o per famiglie. L'immobile è attualmente locato.

Scopri questa casa bifamiliare in vendita, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Situata su due livelli, la casa offre una superficie di circa 95 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente di 100 mq. Al primo piano, trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetti per vivere in totale tranquillità. Il piano terra è composto da una cantina e fondi, ideali per riporre oggetti o trasformarli in spazi utili. Circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà è arricchita dalla presenza di un pozzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo del giardino. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento autonomo. Con un orientamento favorevole a nord, sud e ovest, la villa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina storia e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Perugia, zona Sant'Anna, proponiamo luminoso appartamento al secondo piano con ascensore in piccola palazzina a mattoncino.
L'immobile è ubicato in un contesto esclusivo e signorile, su strada privata. La zona giorno si compone di ingresso, ampio soggiorno, e cucina abitabile. Un disimpegno con armadiatura a muro conduce a due camere da letto, delle quali una matrimonialie ed una doppia, entrambe con balcone, e bagno con box doccia finestrato.
Completano la proprietà garage e cantina.
Termoautonomo, ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento.

Perugia – Ferro di Cavallo - Comfort, praticità e ottimo investimento
Nel cuore del quartiere Ferro di Cavallo, in una zona ricca di servizi e comodamente collegata ai principali punti di interesse della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completo di posto auto coperto privato, cantina e soffitta.
L'immobile, di circa 60 mq, si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta servita da ascensore e composta da 20 unità abitative. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, un luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno.
A completare la proprietà troviamo una pratica cantina al piano terra, una soffitta al sesto piano e un posto auto coperto esclusivo al piano seminterrato. La palazzina è inoltre circondata da piacevoli spazi verdi e aree condominiali che ne valorizzano il contesto abitativo.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione ideale sia per chi desidera una casa confortevole in una posizione strategica, sia per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile.

MADONNA ALTA - disponibile un trilocale di circa 65 mq ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente. L'appartamento ristrutturato è composto da soggiorno con accesso ad un comodo balcone, cucina, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno con doccia finestrato. Inoltre dispone di un fondo di circa 15 mq. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi con Bonus 110%, che hanno incluso la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto termico, migliorando significativamente l’efficienza energetica dell’immobile. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata, sia per uso investimento che abitativo. L'immobile attualmente è locato fino a dicembre 2028.

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

MADONNA ALTA – In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento nelle condizioni originali, ottimamente mantenuto, di circa 142mq, situato all’ottavo piano di un contesto residenziale servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, ben organizzati e ricchi di luce naturale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a portata di mano. L’ingresso accoglie in un ambiente elegante e funzionale che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso grazie all’esposizione favorevole e all’accesso diretto al balcone. Accanto troviamo una grande cucina abitabile, pratica e confortevole. La zona notte è ben separata e progettata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, tutte dotate di accesso ai balconi, dettaglio che dona ulteriore luminosità e ariosità agli ambienti. La presenza di due bagni rende l’abitazione particolarmente comoda e funzionale anche per nuclei familiari numerosi. L’immobile è dotato di aria condizionata, elemento che assicura comfort e benessere durante tutto l’anno. Gli spazi generosi e la disposizione razionale degli ambienti rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 23mq, un valore aggiunto importante che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e pronta da vivere in un contesto ben collegato e ricco di comodità.

Villa Pitignano - Perfetto Equilibrio tra Dimora Privata e Business Ricettivo A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica eccezionale sulla campagna umbra, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampie dimensioni. La proprietà è stata sapientemente concepita con una formula versatile: una metà è già completamente predisposta per l'attività di Bed & Breakfast (o locazione turistica), mentre l'altra metà è ideale come spaziosa residenza privata. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera coniugare un cambio di vita a un investimento immobiliare ad alta redditività. Gli Spazi Interni: Organizzazione e Funzionalità Il casale si sviluppa su una pianta generosa e razionale, oltre 330 mq tra primo e secondo piano e 200 mq di scantinato, progettata per garantire massima indipendenza tra la zona ricettiva e quella padronale, ottimizzando i flussi e la privacy. 1.⁠ ⁠Piano Terra: La Zona Giorno e l'Accoglienza Interamente dedicato alla convivialità e al relax. Gli ampi spazi di questo livello sono ideali per accogliere gli ospiti del B&B in sale dedicate alla colazione, anche all'esterno sotto un ampio pergolato, o al relax, mantenendo separata la grande zona giorno residenziale (salone con camino, cucina abitabile e servizi) anch'essa con ampio dehors panoramico. Le ampie vetrate aprono direttamente sul giardino, fondendo gli interni con il paesaggio circostante. 2.⁠ ⁠Primo Piano: La Zona Notte Il piano superiore ospita le camere da letto. Ala Ricettiva: Camere indipendenti, luminose e panoramiche, ciascuna dotata di comfort e servizi dedicati per garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva agli ospiti. per la massima privacy e con ingresso indipendente da una scala esterna troviamo una camera matrimoniale con bagno in suite. Ala Residenziale: Una confortevole area notte padronale, con tre camere spaziose, due bagni finestrati e affacci suggestivi sulla vallata. 3.⁠ ⁠Piano Seminterrato: Servizi e Logistica Una risorsa fondamentale per la gestione pratica della struttura e della vita quotidiana: Due ampi garage con comodo spazio di manovra, perfetti per il ricovero di più autovetture o per essere utilizzati in parte come officina/deposito attrezzi ma anche ideale per lo stoccaggio di forniture per il B&B, dispensa, o per la creazione di una suggestiva taverna/zona degustazione vini. Gli Esterni: Un Parco Privato con Vista Il casale si presenta con circa 3.000 mq di terreno privato. Uno spazio versatile che avvolge la proprietà e offre infinite possibilità di personalizzazione: Realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica per gli ospiti. Creazione di aree relax esterne, gazebo e zone solarium. Ampio parcheggio riservato per i clienti della struttura ricettiva. I Punti di Forza dell'Investimento Posizione Strategica: La vicinanza immediata a Perugia garantisce un flusso costante di turisti, professionisti e accademici durante tutto l'anno, oltre alla comodità di tutti i servizi principali a portata di mano. Pronto all'Uso: La predisposizione di mezza struttura per il B&B abbatte i tempi e i costi di avviamento dell'attività. Flessibilità d'Uso: La proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica, imponente dimora bifamiliare o unificata in un solo grande casale di rappresentanza. Un'opportunità unica sul mercato perugino, ideale per investitori lungimiranti o per chi cerca una proprietà capace di generare un reddito garantito fin da subito.

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

Appartamento panoramico in Via Monteverdi, Perugia A ridosso del centro storico, in contesto riservato e residenziale ottimamente servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, esposto a sud con garge e cantina. L’abitazione, posta al secondo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; due camere da letto; bagno; terrazzo panoramico. Completano la proprietà: garage; cantina. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro storico e vicino a ogni genere di servizi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it