PENNABILLI vicinanza a due passi dal parco "Sasso Simone Simoncello" ,con il lago di Andreuccio facilmente raggiungibile, casa in pietra indipendente disposta su 3 piani con soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno al Piano Terra. Al Piano Primo due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale. Al piano seminterrato sono presenti due ripostigli. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq con un bellissimo portico ed un pozzo.
Esistono luoghi che non appartengono al mercato immobiliare, ma alla memoria del paesaggio. A Valbona, tra queste pietre che sono testimoni silenziosi di una civiltà contadina che sapeva ascoltare la terra, proponiamo non un semplice recupero edilizio, ma una vera e propria missione di cura. "Bisogna creare luoghi per fermare la nostra fretta e aspettare l'anima." — Tonino Guerra Questo rudere non è un semplice insieme di volumi, ma l'opportunità di ridare voce a una storia antica. Qui, nonostante la sensazione di essere sospesi in un tempo sospeso, siamo vicini a tutto, in un equilibrio perfetto tra la pace della natura e la comodità dei collegamenti. Il Cuore dell'Azienda Agricola: L’intera proprietà si sviluppa attraverso un complesso di sei corpi fabbricato, ognuno con una sua anima pronta a rinascere. La parte residenziale si suddivide in tre corpi principali: una prima abitazione di 130 mq; una seconda dimora più imponente, di ben 222 mq, ideale per ospitare grandi progetti o una struttura ricettiva di charme; e una terza abitazione di 95 mq, un rifugio più intimo e riservato. A completare questo scenario si erge l’antico fienile di 176 mq, una struttura che punta verso il cielo e che rappresenta il simbolo della verticalità e della libertà di questo luogo. Due ulteriori fabbricati annessi offrono lo spazio necessario per laboratori, stalle o depositi, rendendo l'azienda pronta a diventare un centro di produzione agricola o un’oasi di ospitalità rurale. Perché scegliere Valbona? Autenticità: Pietra a vista e architettura rurale originale da preservare e valorizzare. Versatilità: Perfetto per un'azienda agricola bio, un agriturismo di charme o un progetto di co-housing o una bellissima residenza privata. Posizione Strategica: La rarità di un luogo isolato dal rumore, ma perfettamente collegato ai principali centri e servizi. Recuperare queste mura significa compiere un gesto di civiltà. Significa fermare la fretta e tornare a respirare.
PENNABILLI, località Maciano, in splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera allo stato grezzo avanzato, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente zona giorno composta da sala, cucina abitabile e un bagno; Piano primo: zona notte con tre camere da letto e due bagni; Piano seminterrato: spaziosa tavernetta, cantina, un ulteriore bagno, posto auto coperto e accesso a un piccolo giardino privato.
PENNABILLI, località Maciano. Casa a schiara in vendita da ultimare internamente, composta da, al piano terra: sala con angolo cottura, cucina e 1 bagno. Al piano primo ,3 camere da letto e due bagni, al piano seminterrato: una tavernetta, cantina, bagno, posto auto coperto e piccolo giardino.
SOANNE, in bellissima posizione panoramica, casa libera su tre lati con un bellissimo giardino, esternamente ristrutturata per intero, con cappotto esterno, disposta due piani e formata da due appartamenti indipendenti al piano terra e al primo piano, entrambi composti da: due camere, bagno, sala e cucina e depandance al piano terra. Ogni unità è fornita di impianto fotovoltaico, e caldaie di ultima generazione con colonnina per ricarica auto elettriche.
SOANNE, in bellissima posizione panoramica, casa libera su tre lati con un bellissimo giardino, esternamente ristrutturata per intero, con cappotto esterno, disposta due piani e formata da due appartamenti indipendenti al piano terra e al primo piano, entrambi composti da: due camere, bagno, sala e cucina e depandance al piano terra. Ogni unità è fornita di impianto fotovoltaico, e caldaie di ultima generazione con colonnina per ricarica auto elettriche.
PONTE MESSA nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa indipendente completamente ristrutturata nei primi anni 2000. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno valorizzato dalla presenza di camino e stufa; cucina abitabile separata; bagno finestrato completo di vasca e doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, quest’ultima facilmente trasformabile in un secondo bagno. A completare la proprietà abbiamo un giardino esclusivo di circa 500 metri quadri, un garage di circa 20 metri quadri e un capanno regolarmente accatastato di circa 50 metri quadri. La soluzione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, in posizione tranquilla e riservata.
MACIANO DI PENNABILLI, casa terratetto completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, disposta su tre piani, composta da: cantina, legnaia al piano sottostrada, al piano terra soggiorno con angolo cottura e una camera con bagno, al piano primo due camere, bagno con soppalco abitabile. Completa la proprietà una bellissima corte esclusiva di 300mq, con pozzo e quercia secolare.
MACIANO DI PENNABILLI, casa terratetto completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, disposta su tre piani, composta da: cantina, legnaia al piano sottostrada, al piano terra soggiorno con angolo cottura e una camera con bagno, al piano primo due camere, bagno con soppalco abitabile. Completa la proprietà una bellissima corte esclusiva di 300mq, con pozzo e quercia secolare.
MACIANO, Splendida casa abbinata, da cielo a terra, interamente ristrutturata, dotata anche di un secondo comodo ingresso indipendente sul retro. Al piano terra si sviluppa con un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, studio e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un grande bagno principale. Punto di forza è lo splendido giardino privato di circa150 mq per il relax all'aperto. Completano la proprietà un grande garage e una cantina.
PENNABILLI, località Maciano, in splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera. L’immobile verrà consegnato completamente ultimato dalla proprietà, con possibilità di personalizzazione degli ambienti interni, ideale per chi desidera adattare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione si sviluppa su tre livelli: Piano terra: accogliente zona giorno composta da sala, cucina abitabile e un bagno; Piano primo: zona notte con tre camere da letto e due bagni; Piano seminterrato: spaziosa tavernetta, cantina, un ulteriore bagno, posto auto coperto e accesso a un piccolo giardino privato.
Un’opera unica scolpita dal tempo e dalle mani di un maestro. Nel cuore dell'antico borgo di Miratoio, proponiamo una residenza indipendente che è un vero tributo alla tradizione degli scalpellini locali. Realizzata interamente nella celebre pietra di Miratoio, la casa si distingue per l'eleganza dei suoi portali e delle cornici che abbracciano ogni finestra, testimoniando una maestria artigianale d'altri tempi. L'Interno: Un Viaggio nell'Anima del Borgo. L'abitazione si sviluppa su una pianta spaziosa e ricca di carattere: Zona Giorno: Un cucinotto funzionale si apre su una sala da pranzo dominata da un meraviglioso camino, un pezzo unico interamente scolpito a mano dal precedente proprietario, noto Maestro scalpellino. Dalla sala si accede a un terrazzo ideale per colazioni sospese nel silenzio. L’Angolo della Memoria: Una stanza speciale, dove un tempo sorgeva lo storico spaccio del paese, è stata sapientemente conservata per ricreare quell’atmosfera autentica di convivialità e storia vissuta. Zona Notte: Due camere da letto di dimensioni generose e un grande bagno finestrato e luminoso. La camera padronale gode di un accesso privato a un secondo terrazzo, con una vista che spazia sull'infinito. Potenziale Inespresso: La proprietà offre ampi spazi ancora da personalizzare: Piano Seminterrato: Un garage finestrato di ampie metrature, perfetto per essere trasformato in un secondo appartamento indipendente. Mansarda: Uno spazio abitabile, già provvisto di finestre, attualmente allo stato grezzo e pronto per accogliere nuove stanze o un atelier creativo. L’Esterno: Tra Cielo e Terra La casa è circondata da oltre 3.000 mq di terreno privato. Un giardino che sembra non avere confini, dove il verde si fonde con l'azzurro del cielo, offrendo una privacy assoluta e un contatto profondo con la natura incontaminata dell'Alta Valmarecchia. Vivere la Storia: Un borgo senza tempo Scegliere questa casa significa immergersi in un contesto storico unico, dove la pietra racconta secoli di vita: L'Antico Castello: Miratoio (un tempo Miratorium) era sede di un importante castello medievale, punto strategico di osservazione (da cui il nome, che richiama il "mirare" o guardare dall'alto). Restano tracce della sua imponenza nell'assetto del borgo. La Pieve di Sant'Agostino (XII secolo): A pochi passi si trova la splendida chiesa di origine romanica (1100-1200). È famosa per conservare ancora l'architettura in pietra locale e per essere stata un punto di riferimento spirituale per secoli lungo le vie che collegavano la Toscana e la Romagna. L'Eredità degli Scalpellini: Miratoio è celebre per i suoi maestri della pietra. Questa proprietà non è solo un immobile, ma una delle testimonianze più autentiche di quest'arte, grazie ai portali e al camino scolpiti a mano che la rendono una vera "casa d'artista".
“L'aria è quella cosa leggera che sta intorno alla tua testa e diventa più chiara quando ridi.” — Tonino Guerra Nel cuore pulsante di un borgo dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo una residenza d'epoca indipendente che incarna l'essenza più autentica della vita di un tempo. Situata nella suggestiva Piazzetta delle Are, questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia vivente. La Residenza: Versatilità e Fascino Antico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una flessibilità rara, ideale sia come dimora di prestigio che come opportunità di investimento (B&B di charme): Il Guest Studio (Piano Terra): Con ingresso indipendente direttamente dalla piazzetta, troviamo un delizioso mini-appartamento completamente ristrutturato. Un ambiente accogliente con cucina e soggiorno, una grande camera matrimoniale e un bagno moderno. La porta-finestra offre un accesso diretto all'esterno, perfetto per godersi l'atmosfera del borgo. Il Piano Nobile (Primo Piano): Salendo, veniamo accolti da un salone dominato da un camino storico, una grande cucina abitabile che invita alla convivialità e una camera/studio versatile. Ogni angolo è impreziosito da elementi antichi originali che raccontano l'anima della casa. La Zona Notte e il Panorama (Secondo Piano): Tre camere da letto spaziose e due bagni. Qui la poesia si fa vista: dalla finestra di uno dei bagni si può ammirare il celebre Orto dei Frutti Dimenticati, il museo "vivo" creato da Tonino Guerra. Un ripostiglio/lavanderia completa la proprietà, garantendo massima funzionalità. Un Investimento nell'Anima del Luogo: Affacciarsi su Piazzetta delle Are significa respirare la stessa aria che ha ispirato poeti e registi. Essere vicini all'Orto dei Frutti Dimenticati significa avere come "vicino di casa" un giardino di biodiversità e arte, dove specie arboree perdute convivono con installazioni artistiche. Perché sceglierla: Location Unica: Posizione dominante in una piazzetta magica in pieno centro storico. Layout Flessibile: Il piano terra indipendente è perfetto per ospiti o per affitti turistici di livello. Dettagli Storici: Pavimenti, camini e nicchie che conservano il sapore del passato. Connessione con l'Arte: La vicinanza all'eredità di Tonino Guerra rende questa casa un oggetto del desiderio per amatori internazionali.
Pennabilli, Loc. Ca’ Morlano | 300 mq | Ristrutturato | Giardino e Posti Auto Immerso nel paesaggio poetico della Valmarecchia, in località Ca’ Morlano, proponiamo un esclusivo casale in pietra di circa 300 mq. Un immobile che fonde il rigore della tradizione artigianale con l’eleganza di una ristrutturazione "pari al nuovo". ✨ Perché scegliere questo Casale? L'immobile, libero su tre lati, è stato restaurato rispettando l'anima della pietra e del legno. La sua struttura versatile lo rende perfetto come: Residenza autentica per una famiglia numerosa. Soluzione bifamiliare (attualmente diviso in due unità indipendenti). Investimento per Hospitality/B&B grazie al fascino storico e alla posizione strategica. 🏠 Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Il Cuore Conviviale Ampia taverna con termocamino, ideale per atmosfere invernali e cene tra amici. Cucina abitabile con accesso diretto alla loggia esterna, perfetta per colazioni all'aperto. Camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia funzionale. Primo Piano: Luce e Panorama: Living luminoso con finestre che sembrano quadri sulle colline di Pennabilli. Seconda cucina (trasformabile in studio o quarta camera). Scala d’epoca in legno, pezzo unico restaurato che collega i livelli con nobiltà. Secondo Piano: La Zona Notte Dominante: Due ampie camere matrimoniali matrimoniali dai volumi generosi. Bagno padronale con vasca ad angolo. Affacci panoramici mozzafiato sul borgo amato da Tonino Guerra. 🌳 Esterni e Plus Esclusivi Corte privata: Uno spazio riservato per il relax totale. Posti auto: Tre, ombreggiati da un mandorlo secolare. Opportunità Extra: Possibilità di acquistare un annesso sul retro, perfetto per rendere la prprietà totalmente indipendente. 🔥 Tre motivi per non fartelo scappare: Pronto da abitare: Condizioni impeccabili. Versatilità: Due appartamenti già pronti o un’unica grande dimora con modifiche minime. Location: Silenzio assoluto a pochi minuti dal centro storico di Pennabilli, uno dei borghi più belli d'Italia. "Un casale con un’anima, dove la pietra racconta la storia e il comfort abbraccia il futuro." 📞 Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva.
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