Rustico in Vendita, Strada per Sestino, 13, Pennabilli

Descrizione

Pennabilli, Loc. Ca’ Morlano | 300 mq | Ristrutturato | Giardino e Posti Auto

Immerso nel paesaggio poetico della Valmarecchia, in località Ca’ Morlano, proponiamo un esclusivo casale in pietra di circa 300 mq.

Un immobile che fonde il rigore della tradizione artigianale con l’eleganza di una ristrutturazione "pari al nuovo".

✨ Perché scegliere questo Casale?
L'immobile, libero su tre lati, è stato restaurato rispettando l'anima della pietra e del legno.

La sua struttura versatile lo rende perfetto come:

Residenza autentica per una famiglia numerosa.

Soluzione bifamiliare (attualmente diviso in due unità indipendenti).

Investimento per Hospitality/B&B grazie al fascino storico e alla posizione strategica.

🏠 Distribuzione degli Spazi:

Piano Terra: Il Cuore Conviviale

Ampia taverna con termocamino, ideale per atmosfere invernali e cene tra amici.

Cucina abitabile con accesso diretto alla loggia esterna, perfetta per colazioni all'aperto.

Camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia funzionale.

Primo Piano: Luce e Panorama:

Living luminoso con finestre che sembrano quadri sulle colline di Pennabilli.

Seconda cucina (trasformabile in studio o quarta camera).

Scala d’epoca in legno, pezzo unico restaurato che collega i livelli con nobiltà.

Secondo Piano: La Zona Notte Dominante:

Due ampie camere matrimoniali matrimoniali dai volumi generosi.

Bagno padronale con vasca ad angolo.

Affacci panoramici mozzafiato sul borgo amato da Tonino Guerra.

🌳 Esterni e Plus Esclusivi
Corte privata: Uno spazio riservato per il relax totale.

Posti auto: Tre, ombreggiati da un mandorlo secolare.

Opportunità Extra: Possibilità di acquistare un annesso sul retro, perfetto per rendere la prprietà totalmente indipendente.

🔥 Tre motivi per non fartelo scappare:
Pronto da abitare: Condizioni impeccabili.

Versatilità: Due appartamenti già pronti o un’unica grande dimora con modifiche minime.

Location: Silenzio assoluto a pochi minuti dal centro storico di Pennabilli, uno dei borghi più belli d'Italia.

"Un casale con un’anima, dove la pietra racconta la storia e il comfort abbraccia il futuro."

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