Rustici in vendita a Pennabilli

Pennabilli, Loc. Ca’ Morlano | 300 mq | Ristrutturato | Giardino e Posti Auto Immerso nel paesaggio poetico della Valmarecchia, in località Ca’ Morlano, proponiamo un esclusivo casale in pietra di circa 300 mq. Un immobile che fonde il rigore della tradizione artigianale con l’eleganza di una ristrutturazione "pari al nuovo". ✨ Perché scegliere questo Casale? L'immobile, libero su tre lati, è stato restaurato rispettando l'anima della pietra e del legno. La sua struttura versatile lo rende perfetto come: Residenza autentica per una famiglia numerosa. Soluzione bifamiliare (attualmente diviso in due unità indipendenti). Investimento per Hospitality/B&B grazie al fascino storico e alla posizione strategica. 🏠 Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Il Cuore Conviviale Ampia taverna con termocamino, ideale per atmosfere invernali e cene tra amici. Cucina abitabile con accesso diretto alla loggia esterna, perfetta per colazioni all'aperto. Camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia funzionale. Primo Piano: Luce e Panorama: Living luminoso con finestre che sembrano quadri sulle colline di Pennabilli. Seconda cucina (trasformabile in studio o quarta camera). Scala d’epoca in legno, pezzo unico restaurato che collega i livelli con nobiltà. Secondo Piano: La Zona Notte Dominante: Due ampie camere matrimoniali matrimoniali dai volumi generosi. Bagno padronale con vasca ad angolo. Affacci panoramici mozzafiato sul borgo amato da Tonino Guerra. 🌳 Esterni e Plus Esclusivi Corte privata: Uno spazio riservato per il relax totale. Posti auto: Tre, ombreggiati da un mandorlo secolare. Opportunità Extra: Possibilità di acquistare un annesso sul retro, perfetto per rendere la prprietà totalmente indipendente. 🔥 Tre motivi per non fartelo scappare: Pronto da abitare: Condizioni impeccabili. Versatilità: Due appartamenti già pronti o un’unica grande dimora con modifiche minime. Location: Silenzio assoluto a pochi minuti dal centro storico di Pennabilli, uno dei borghi più belli d'Italia. "Un casale con un’anima, dove la pietra racconta la storia e il comfort abbraccia il futuro." 📞 Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva.

Esistono luoghi che non appartengono al mercato immobiliare, ma alla memoria del paesaggio. A Valbona, tra queste pietre che sono testimoni silenziosi di una civiltà contadina che sapeva ascoltare la terra, proponiamo non un semplice recupero edilizio, ma una vera e propria missione di cura. "Bisogna creare luoghi per fermare la nostra fretta e aspettare l'anima." — Tonino Guerra Questo rudere non è un semplice insieme di volumi, ma l'opportunità di ridare voce a una storia antica. Qui, nonostante la sensazione di essere sospesi in un tempo sospeso, siamo vicini a tutto, in un equilibrio perfetto tra la pace della natura e la comodità dei collegamenti. Il Cuore dell'Azienda Agricola: L’intera proprietà si sviluppa attraverso un complesso di sei corpi fabbricato, ognuno con una sua anima pronta a rinascere. La parte residenziale si suddivide in tre corpi principali: una prima abitazione di 130 mq; una seconda dimora più imponente, di ben 222 mq, ideale per ospitare grandi progetti o una struttura ricettiva di charme; e una terza abitazione di 95 mq, un rifugio più intimo e riservato. A completare questo scenario si erge l’antico fienile di 176 mq, una struttura che punta verso il cielo e che rappresenta il simbolo della verticalità e della libertà di questo luogo. Due ulteriori fabbricati annessi offrono lo spazio necessario per laboratori, stalle o depositi, rendendo l'azienda pronta a diventare un centro di produzione agricola o un’oasi di ospitalità rurale. Perché scegliere Valbona? Autenticità: Pietra a vista e architettura rurale originale da preservare e valorizzare. Versatilità: Perfetto per un'azienda agricola bio, un agriturismo di charme o un progetto di co-housing o una bellissima residenza privata. Posizione Strategica: La rarità di un luogo isolato dal rumore, ma perfettamente collegato ai principali centri e servizi. Recuperare queste mura significa compiere un gesto di civiltà. Significa fermare la fretta e tornare a respirare.

Nelle splendide colline di Pennabilli, in località Ca Morlano vendesi stupenda casa in sasso di circa 300 mq completamente ristrutturata con meticolosità quasi maniacale e con grande rispetto dei materiali e dei metodi costruttivi tradizionali, senza badare a spese, Disposta su tre piani, attualmente divisa in due distinti appartamenti ma con la possibilità di riunirli con poca spesa. Al piano terra, nel primo appartamento, troviamo una grande taverna con termocaminetto un bagno completo con doccia, antibagno lavanderia, una cucina da cui si accede direttamente alla loggia e una camera matrimoniale. Al primo piano nel secondo appartamento troviamo un grande living, una stanza attualmente adibita a cucina e tramite la scala originale dell’epoca restaurata si accede al secondo piano dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca ad angolo, tutte con panorama mozzafiato su Pennabilli. la proprietà dispone di due giardini adiacenti alla casa purtroppo attualmente non curati e di un piccolo appezzamento di terreno dove trovano posto 3 auto sotto un bell’albero di mandorle. Per problemi di salute della proprietaria la casa non è mai stata veramente abitata se non per dei brevi periodi estivi.

PENNABILLI (RN) località Ponte Messa: In zona pianeggiante con vista panoramica sui monti limitrofi poco distante dal paese, ben collegata alle arterie stradali vendesi lotto di 2100 mq con casolare su due livelli di 230 mq circa da ristrutturare e/o demolire. Ottimo per investimento turistico o come casa in campagna. Informazioni in agenzia Rif. 039

RIF. 376714 - Fabbricato indipendente di 200 mq lordi, con una superficie utile calpestabile di 155 mq, situato a meno di 2 km da Pennabilli, all'interno di un parco panoramico. L'immobile include il diritto all'uso di un forno esterno e dispone di un terreno esclusivo sul retro di circa 580 mq. Da ristrutturare, con la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali del 50% e del 75%, questo fabbricato rappresenta una soluzione ideale per l'avvio di un'attività di B&B, grazie alla sua posizione suggestiva e alle potenzialità offerte dagli spazi interni ed esterni. sfbc

RIF. 375375 - In un suggestivo borgo antico all'interno del Parco Sasso Simone, si trova una casa abbinata sul retro, caratterizzata da uno stile unico e autentico. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, offre una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione, con il potenziale di trasformarsi in una residenza affascinante o un'attività ricettiva come un B&B. Il terreno adiacente di circa 1300 mq regala ampio spazio per sviluppi futuri o per godere della natura circostante. Inoltre, è possibile acquistare ulteriore terreno per ampliare la proprietà, rendendola una soluzione versatile e ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. sfbc