Case economiche in vendita a Parma Pag. 12

In una bellissima corte interna a via Emilia Ovest, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo trilocale mansardato alto, posto al secondo ed ultimo piano di un contesto nuovo e ben curato. L’immobile ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Gli ambienti sono molto luminosi, grazie alla doppia esposizione con finestre tradizionali e velux. Dotato di riscaldamento a pavimento, impianto termoautonomo, infissi in doppio vetro e sanitari sospesi, garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, con una classe energetica B. Le spese condominiali sono contenute, l’appartamento è in pronta consegna, con possibilità di scegliere le ultime rifiniture per personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, accogliente e riservato, in una zona ben servita ma lontana dal traffico Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Splendido Trilocale con spazio esterno Privato – Ravadese, Parma
​Il Tuo Rifugio Moderno a Due Passi dalla Città
​Se cerchi la tranquillità della prima periferia senza rinunciare ai comfort di una casa moderna, questa è la soluzione ideale. Situato nella servita e verde zona di Ravadese, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, attualmente in fase di totale ristrutturazione. PARMA NORD – SPAZI SU MISURA CON CORTILE /GIARDINO PRIVATO
​Progetto flessibile "chiavi in mano": decidi tu la disposizione e il budget!
​Se cerchi una casa da cucirti addosso nei minimi dettagli, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 150 mq da ristrutturare, con un grandissimo punto di forza: il progetto è completamente modulabile in base alle tue esigenze e al tuo budget.
​ Scegli il Layout Perfetto per Te:
​Il bello di questa soluzione è che la disposizione interna la decidi tu in fase di appalto lavori. Ecco le due varianti già studiate:
​OPZIONE A (Soluzione Famiglia): Ampia zona living, 3 camere da letto (o 2 camere + studio) e 1 bagno spazioso. Ideale per chi cerca massima ottimizzazione degli spazi e un costo di ristrutturazione più contenuto.
​OPZIONE B (Soluzione Comfort/Suites): Zona living e 2 grandi camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato in camera. Il massimo della privacy e del comfort moderno.
​Gli esterni restano il fiore all'occhiello di entrambe le soluzioni:
​Dehors esterno e giardino privato
​Area cortilizia ad uso esclusivo
​Posto auto privato
​ Investimento Flessibile e Vantaggi Fiscali
​Il prezzo dell'immobile nello stato di fatto è bloccato, mentre il costo dei lavori varierà in base alla configurazione che sceglierai di realizzare:
​Prezzo Immobile: € 127.000 nello stato attuale, inclusa la flessibilità progettuale.
​Budget Lavori: A partire da circa € 70.000,00 Il prezzo finale varia in base alla scelta del layout (Opzione A o B) che deciderai di realizzare con l'impresa.
​Detrazioni Fiscali: 50% sulle spese di ristrutturazione. Significa che recuperi circa la metà del costo dei lavori in detrazioni IRPEF nei termini di legge!
​ Il vantaggio: Scegliendo tu l'impresa e il tipo di appalto, hai il controllo totale sui costi dei materiali e delle finiture, sfruttando al massimo i bonus fiscali per abbattere la spesa.
​ Posizione
​Zona Parma Nord, in un contesto comodo, strategico per la viabilità (tangenziali e autostrada) e vicino a tutti i servizi principali.
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[Rif. DV-13172] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Emilia Est, nel comune di Parma. L'immobile si trova al terzo piano di un bello stabile con facciate in mattoncini a vista, dotato di ascensore a norma di recente riqualificazione. Gli interni si presentano in ottimo stato, comodi e dotati di ampie cubature con altezza interna di 3 mt. L'appartamento è caratterizzato da ambienti molto luminosi e ben organizzati, dotati di un'esposizione ottimale con vista panoramica che raggiunge le colline parmensi. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo funzionale le varie stanze della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, pratica e spaziosa, ideale per la vita quotidiana, e da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate. Centrale rispetto alle due camere si trova il bagno, finestrato, dotato di doccia, funzionale e ben distribuito. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, con contabilizzazione dei consumi, soluzione che garantisce una gestione ottimizzata delle spese per il riscaldamento. Incluso nella proprietà anche un locale ad uso cantina e un'autorimessa. La presenza del balcone contribuisce a rendere gli ambienti più luminosi e ariosi. La posizione in Via Emilia Est rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto servitissimo, come in poche altre zone di Parma, prossimo a centri commerciali, negozi, parchi, aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, mezzi pubblici per rapidi spostamenti, e al centro storico che è raggiungibile comodamente a piedi in 5 minuti. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un bell'appartamento pratico, luminoso e ben distribuito in una zona strategica, comoda e apprezzata della città, fattore questo che rende l'immobile un ottimo investimento anche nel tempo.

Nella quiete della campagna parmense, a pochi minuti dalla città, proponiamo una proprietà di circa 500 mq complessivi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. Il complesso è composto da una casa bifamiliare con due ingressi indipendenti, sviluppata su due livelli oltre al sottotetto. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale con soggiorni, cucina, servizi e sei camere da letto complessive, oltre a balconi e locali soffitta che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo. Al piano terra completano la proprietà due autorimesse, cantine e locali di servizio, perfetti come deposito, laboratorio o spazi di supporto all'abitazione. L'area privata e il giardino garantiscono privacy e tranquillità, creando un contesto ideale per vivere all'aperto. A fianco dell'abitazione è presente un fabbricato accessorio che potrà essere recuperato oppure sostituito con una nuova abitazione monofamiliare, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Un'opportunità che rende questa proposta particolarmente interessante sia per esigenze familiari sia per chi desidera realizzare un progetto immobiliare. Una soluzione rara, capace di coniugare indipendenza, grandi metrature e potenzialità, in una delle zone più tranquille della campagna parmense, a pochi minuti da Parma. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile inviando una e-mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA742.

Corpus Domini – Trilocale con balcone e posto auto Nel quartiere Corpus Domini, in una delle sue aree più riservate e verdi, ben collegata ai servizi ma lontana dal traffico, si trova questo appartamento al secondo piano di una palazzina ordinata. Il contesto è silenzioso, con affacci aperti sul verde condominiale che accompagnano la vita quotidiana con discrezione e continuità. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre sul balcone con vista sul cortile alberato, mentre la cucina rimane separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e aria condizionata, elementi che contribuiscono a un buon livello di comfort e a una gestione equilibrata dei consumi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto assegnato e un posto bici coperto. Le spese condominiali risultano contenute. Gli affacci interni, la distanza dalla viabilità principale e la presenza di ampi spazi verdi restituiscono una sensazione di quiete e privacy. La zona è apprezzata per i parchi, le aree dedicate al tempo libero e la comodità dei servizi di quartiere, con scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia ai numeri 334/2119751 0521/481514

MAISONETTE CON CORTILE PRIVATO - OLTRETORRENTE - Questa raffinata maisonette con ingresso indipendente unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione che ha saputo restituire un'atmosfera calda, romantica e autentica. L'ingresso si apre sulla zona giorno che dialoga con un cortile privato e vivibile: un piccolo angolo di tranquillità dove fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi una cena nelle sere d'estate. Salendo al livello superiore si raggiunge la camera da letto, impreziosita da un piacevole balcone. I due servizi, distribuiti sui due livelli, aggiungono un importante valore funzionale, La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, valorizzando ogni ambiente attraverso materiali, finiture e dettagli che trasmettono personalità senza rinunciare all'eleganza. Una casa ideale per chi desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento: uno spazio intimo, ricco di carattere, perfetto per una coppia, un professionista o come investimento di pregio nel centro storico. RICHIESTA: euro 198.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Se sei alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, abbiamo la soluzione perfetta per te! In una delle zone più richieste della città, zona Stadio, proponiamo in esclusiva questo grazioso appartamento posto al piano rialzato, con ingresso indipendente, all’interno di un contesto tranquillo composto da soli 4 condomini. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’immobile è così composto: ingresso diretto su luminosa zona giorno, camera da letto al piano e bagno con comodo antibagno che completa il piano. Dalla zona giorno si accede al balcone, dal quale una scalinata conduce all’area esterna di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax o perfetta per chi possiede un animale domestico. Tramite scala interna all'abitazione si accede al piano seminterrato di circa 40mq, dove troviamo 2 locali accessori oltre a secondo bagno/lavanderia. Ambiente dove è possibile realizzare una seconda stanza per ospiti/ stanza studio, oltre a una seconda zona giorno utilizzabile come zona divani/taverna. Completano la proprietà due cantine. Bassi costi di gestione grazie all’assenza di spese condominiali, caldaia nuova a condensazione, infissi con doppio vetro, 4 split con pompa di calore, elementi che fanno raggiungere una classe energetica C, che garantisce un buon comfort abitativo e consumi contenuti. Una splendida opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e uno spazio esterno vivibile in una zona ambita della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Fronte Ospedale maggiore, interessante pentalocale pronto da mettere a reddito. L'immobile posizionato al piano primo di un classico palazzo anni 60 presenta un ingresso su corridoio centrale, cucinotto con finestra, soggiorno, 4 camere, bagno con finestra, cantina e un posto auto scoperto interno al cortile. La soluzione è ideale per investimento con rendita costante garantita dalla vicinanza all'ospedale che dista 50 metri, dall'università di economia e di medicina e dalla zona comoda e completa di ogni servizio. Buone le condizioni interne, sono già state sostituite le finestre ora in alluminio con doppi vetri, il bagno è stato ristrutturato, impianto elettrico rifatto nel tempo, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 800€ annue. Completo di area cortilizia di pertinenza all'interno del cortile per il parcheggio dell' auto. Se affittato a studenti l'immobile potrebbe facilmente generare una rendita di € 18.000 annui Per informazioni contattare Dino al 346 3300913

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Presenza di stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Possibilità di autorimessa. Immobile ideale per uso investimento.

Nel centro città, ai primi civici di viale Bottego, un ampio appartamento al piano alto di un complesso residenziale di interesse storico aspetta di essere riscoperto. L’architettura dell’edificio, con tipicità senza tempo quali i rivestimenti in marmo, le simmetrie e le ritmiche arcate, stupisce oggi come allora. L’unità si articola su un unico livello per una superficie di circa 125mq; molto risalto lo ha la zona giorno nella sua attuale conformazione alla quale si sommano due camere matrimoniali oltre servizio, disimpegno e un pratico guardaroba. Non manca la vista dominante sul paesaggio urbano, attraverso il loggiato con arcata e il balconcino. Grazie alla pianta regolare, questa proprietà si presta a trasformazioni creative, già disponibile un progetto per la realizzazione di due bilocali o di un unico grande appartamento con ben tre camere da letto. A corredo della proprietà una comoda cantina. OKCasa è parte del Gruppo OK un’alleanza di eccellenze che include anche OKService specilizzata in lavori edili di qualità e OKProject il team di ingegneri e architetti che trasforma ogni idea in progetto. Un unico gruppo, infinite possibilità. Scegli il meglio, scegli il Gruppo Ok!

Per info: 388/7909543 - Barilla Center, nei pressi di Via Zarotto, in una delle zone migliori da Parma, proponiamo spazioso quadrilocale da riqualificare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, bagno e due balconi. Completa la proprietà un garage per auto di medio/piccole dimensioni. OTTIMA OPPORTUNITÀ. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 016/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti

Per info: 335/7116056 - A due passi dal centro (via Trieste) proponiamo, in prenotazione, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: classe energetica A4 - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d’eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Consegna prevista fine 2027. Tipologie disponibili: ✔Bilocali luminosi con terrazzino ✔Trilocali spaziosi con doppi servizi e terrazza ✔Quadrilocali, inclusi prestigiosi attici con ampi terrazzi panoramici Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. Vantaggio fiscale imperdibile: Grazie al Sisma Bonus Acquisti, è possibile beneficiare di una detrazione fiscale IRPEF del 36% sull’importo massimo di 96.000 € per unità immobiliare, indipendentemente dalla metratura e dal numero di vani. Un’opportunità concreta per ridurre significativamente il costo reale dell’acquisto. Alcuni esempi concreti di prezzi: ✔Ampio bilocale con terrazzino → € 198.000 ✔Trilocale con doppi servizi e terrazza → € 297.000 ✔Attico quadrilocale con grande terrazzo → € 447.000 Autorimesse a partire da € 23.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Rif: PR-GA-TR-LT-stradamontanara-199 Moderno trilocale rifatto a nuovo, in maisonette indipendente A Carignano, in un contesto molto tranquillo e riservato, abbiamo il piacere di presentarti un trilocale di circa 100 mq in maisonette indipendente, completamente ristrutturato nel 2026 e pensato per chi cerca una casa attuale, efficiente e pronta da abitare. Gli ambienti sono freschi, moderni e ben distribuiti: la zona giorno accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina open space arredata, perfetta per vivere la quotidianità in modo pratico ma anche piacevole, come ad esempio le cene con gli amici o parenti, la zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni (di cui uno direttamente all’interno della camera principale) una soluzione comoda, elegante e molto funzionale per una coppia che desidera comfort e privacy. Il valore aggiunto? L’area cortilizia privata di pertinenza, uno spazio esterno da vivere senza rinunciare all’indipendenza. Che sia per un tavolo all’aperto, un angolo relax, qualche pianta o semplicemente per avere quella libertà in più che in appartamento spesso manca, qui la differenza si sente. La casa è stata rifatta con attenzione anche dal punto di vista tecnico: doppi vetri, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento canalizzato, classe energetica B e nessun utilizzo del gas. Tradotto in parole semplici: più comfort, più efficienza, meno sprechi e una gestione decisamente più contemporanea. Perché oggi una casa bella non basta più: deve anche funzionare bene, consumare poco e farti vivere meglio. Questa maisonette è ideale per vivere in uno spazio moderno, stiloso e indipendente, senza dover affrontare lavori, preventivi, ritardi e tutte quelle “sorprese” indesiderate e costose. Qui si entra, si arreda il resto secondo il proprio gusto e si comincia subito a vivere nel comfort e nel giusto stile. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:AG011-57
Appartamento Ristrutturato di recente in vendita nel cuore di Parma, situato in Via Emilio Lepido 14, una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Posizione Strategica con possibilità di parcheggio comodo in strada.

L'immobile, costruito negli anni 60/70, si trova al primo piano di un edificio con soli 10 condomini e dotato di ascensore.

L'appartamento si compone di tre locali, di cui due camere da letto, ideali per una coppia o una piccola famiglia.

Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie catastale di 95 metri quadrati e una superficie calpestabile di 105 metri quadrati.

L'immobile è dotato di un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, una lavanderia, uno spazioso balcone ed una cantina ampia e capiente.

Le camere da letto sono spaziose e luminose, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno.

La seconda camera da letto può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti.

Il bagno, ristrutturato di recente (Come l'intero appartamento), è moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed una manutenzione costante degli spazi comuni.

L'appartamento è completamente arredato, con mobili di design e di alta qualità, che danno un tocco di eleganza e modernità agli ambienti e Può essere acquistato su richiesta dell'acquirente e previo accordo con la proprietà.

Inoltre, grazie alla presenza di ampie finestre e balcone, l'immobile è sempre ben illuminato ed offre respiro in un ambiente cittadino.

La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici, tangenziali ed autostrada

Inoltre, il quartiere è ricco di aree verdi, perfette per passeggiate all'aria aperta.

tre motivi per acquistarlo:
- POSIZIONE STRATEGICA;
- AMPIA METRATURA;
- TOTALMENTE RISTRUTTURATO.

Possibilità di acquisto dell'arredamento.
Possibilità di acquisto, inoltre, di una ampia autorimessa, con ottimo spazio di manovra, a pochi metri.

Non perdere l'opportunità di acquistare quest'ottimo appartamento a Parma, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.

"Ensemble Immobiliare Srl" presenta in esclusiva nuova palazzina in classe energetica NZEB, sita in Via Novara, in zona ottimamente servita, ben collegata e a due passi dal centro. Si compone di 5 appartamenti di varie metrature: bilocali/trilocali versatili da 70 mq e meraviglioso attico di 100 mq completo di terrazzo. Tutte le soluzioni sono completamente personalizzabili sia per la distribuzione interna che per finiture e arredi. Prezzi a partire da € 199.000. Possibilità di accesso al Sisma Bonus e di utilizzare la formula “PermutaCasa” per cambiare casa senza stress. Progetto, capitolato e render in ufficio. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" exclusively presents a new NZEB energy-efficient building located on Via Novara, an excellently serviced and well-connected area just steps from the city center. It comprises five apartments of varying sizes: versatile 70 sq m one- and two-bedroom apartments and a stunning 100 sq m penthouse complete with a terrace. All units are fully customizable, both in terms of layout and finishes and furnishings. Prices start at €199,000. Eligibility for the Earthquake Bonus and the "PermutaCasa" option for a stress-free home swap. Project, specifications, and renderings available in the office. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

RIF:AG011-48 Via Renato Imbriani 58, Parma. Bilocale/Loft di 90 mq, al piano terreno. All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo. Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo. Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura. Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali: - riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore); - climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria. - l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti. Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci: - Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale. - Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma. - Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali. N.B. LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.

Rif: PC83 - In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione e la disposizione funzionale degli spazi. Internamente è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno. La posizione all'ultimo piano garantisce la massima privacy e assenza di vicini sovrastanti, oltre a favorire la luminosità di tutti gli ambienti. La proprietà include una cantina e un garage singolo al piano terra. Il contesto è prettamente residenziale, caratterizzato da ampie aree verdi e facilità di parcheggio, pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'assenza dell'ascensore permette di mantenere le spese condominiali particolarmente basse.

Proponiamo in vendita appartamento di 90 Mq. circa. Una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche Immobile: L'immobile, posto al nono piano con ascensore, si presenta con ingresso sulla zona giorno con l'ampio soggiorno con comoda portafinestra per accedere alla loggia molto luminosa e la cucina abitabile ottima per preparare deliziosi pranzi. Nella zona notte, attraverso il corridoio con comodo angolo lavanderia, troviamo due camere da letto: Una camera doppia spaziosa con accesso al secondo balcone e una matrimoniale confortevole con l'accesso, tramite portafinestra, per il terzo balcone. Infine, abbiamo il bagno completo di tutti i comfort finestrato e con doccia. A completare la proprietà possiamo trovare: la possibilità del box auto ad €.10.000, per una maggiore sicurezza per il proprio veicolo e la cantina ottima per lo stoccaggio aggiuntivo. Per un maggiore comfort: cappotto Per fissare un appuntamento per vedere l’immobile o per ulteriori informazioni sulla proprietà, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp.

MARANO: A soli 6 km dalla tangenziale, appartamento in trifamiliare senza spese condominiali, posto al primo piano e libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone. Annessi cantina e solaio. Completano la proprietà un posto auto e giardino privato. Immobile ristrutturato con finiture di pregio, termoautonomo, dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione canalizzato.

Per info: 388/7909543 - Barilla Center, in palazzina completamente ristrutturata, comodo al centro e a tutti i servizi, classe energetica A1, proponiamo bellissimo bilocale completamente arredato, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio, bagno e balconcino. Eventuale possibilità della cantina. Arredo completo ad € 20.000 - DISPONIAMO di altro bilocale al secondo piano, di comode dimensioni, ad € 240.000 completo di arredo. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore! Riferimento: 030/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

VIA TREVISO: Immobile di recente costruzione, comodo a tutti i servizi ed al centro, posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e loggia. Annessi all'immobile cantina e posto auto di proprietà. Immobile dotato di climatizzatori. Palazzina munita di ascensore e priva di barriere architettoniche.

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, in prossimità dell’Ospedale e non lontano dall’Oltretorrente, in una zona ben servita ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla posizione su strada laterale, un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’60 con parti comuni recentemente sistemate e in ottimo stato. L’immobile si trova al secondo piano di sei, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ingresso conduce a un corridoio che suddivide in modo ordinato i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno/pranzo luminoso con balcone, caratterizzato da una buona esposizione e da un piacevole affaccio, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa attraverso un primo disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Un secondo disimpegno che accompagna alla seconda ampia camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese. La posizione strategica, vicina all’università, all’ospedale e a breve distanza dal centro, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. La distribuzione degli spazi consente infatti la possibilità di realizzare fino a tre posti letto con una potenziale rendita di circa 1.200 € al mese. La zona offre parcheggi con righe blu per residenti e all’interno della palazzina sono presenti posti auto scoperti condominiali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un comodo box nello stesso stabile. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale, near the hospital and not far from the Oltretorrente area, in a well-served yet quiet area thanks to its location on a side street. This apartment is located in a 1960s building with recently renovated common areas in excellent condition. The property is located on the second floor of six, served by an elevator, and features a very functional layout. The entrance leads to a hallway that neatly divides the various rooms of the apartment. The living area consists of a bright living/dining room with a balcony, featuring good exposure and a pleasant view, adjacent to a separate kitchen. The sleeping area comprises a first hallway that leads to a spacious double bedroom and a bathroom with window. A second hallway leads to the second large double bedroom and a convenient closet. The heating is independent with a new condensing boiler. Condominium fees are low, approximately €60 per month. The strategic location, close to the university, the hospital, and a short distance from the city center, makes the property particularly attractive as an investment. The layout of the spaces allows for the creation of up to three bedrooms, with a potential monthly income of approximately €1,200. The area offers blue-lined parking for residents, and there are shared uncovered parking spaces within the building. A convenient garage in the same building can also be purchased separately. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Nel cuore del quartiere Montanara, in un contesto residenziale interno, tranquillo e comodo a ogni genere di servizio, proponiamo un ampio trilocale di 100 mq in buone condizioni, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito con una prospettiva concreta e già avviata. La posizione è uno dei punti più forti: la zona è strategica per la vicinanza a diverse sedi universitarie e ai principali servizi quotidiani, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente adatto alla locazione a studenti. tant'è che è già attualmente locato direttamente con contratto di locazione con il Campus Universitario fino al 01/10/2027. L’appartamento si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da un ampio ingresso, grande salone con balcone, cucina abitabile anch’essa con uscita sullo stesso balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La metratura generosa e la distribuzione interna permettono inoltre di ricavare con facilità una terza camera da letto dal salone, aumentando così il potenziale dell’immobile in ottica investimento e locazione universitaria. Il riscaldamento autonomo, la cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un garage a parte a € 20.000 completano una proposta pensata per chi guarda ai numeri, ma anche alla semplicità di gestione. Perché un investimento immobiliare come si deve deve avere tutti i presupposti vincenti: posizione comoda, spazi versatili e un target locativo forte. Una soluzione ideale per l’investitore che cerca un immobile conservativo, funzionale e già inserito in un contesto ad alta richiesta, senza dover partire da zero. Rif: Via Boscoli AA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore del quartiere Budellungo, in posizione comoda a servizi, collegamenti e principali comodità quotidiane, presentiamo in vendita un bilocale moderno di 61 mq, al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto recente e curato: una soluzione pensata per chi cerca una casa giovane, attuale e pronta da vivere. L’ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in un ambiente unico, ben distribuito e facile da arredare. Le finiture calde, il pavimento effetto legno, l’illuminazione scenografica e l’atmosfera moderna rendono questo spazio perfetto per chi ama una casa bella da vivere, ma anche bella da mostrare. Il vero plus è la loggia abitabile esposta a ovest, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio esterno riservato e sfruttabile, ideale per una piacevole pausa dopo il lavoro o un aperitivo al tramonto. La zona notte è separata da un pratico disimpegno e ospita una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato, moderno e funzionale. Ogni ambiente è pensato per essere pratico nella vita di tutti i giorni, con spazi equilibrati e nessun metro sprecato. Completano la proprietà la cantina e la possibilità di acquistare un garage di 18 mq a € 25.000. È inoltre possibile acquistare l’arredo a parte, rendendo questa soluzione ancora più immediata per chi desidera entrare senza pensieri. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzazione, doppi vetri in PVC, porta blindata, predisposizione per l’allarme e riscaldamento a pavimento,a tutto questo aggiungiamo la classe energetica A4: dettagli che fanno la differenza non solo nel comfort, ma anche nella gestione quotidiana, nell'efficienza e risparmio energetico. Una casa ideale per una giovane coppia, per chi cerca il primo acquisto con stile, per chi vuole indipendenza senza rinunciare alla qualità. Se cerchi un bilocale da vivere con gusto, funzionalità e prospettiva, questa è una soluzione tutta da vedere! Rif: Via Schubert VN Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PO09 - RIF-PO09 AMPIO TRILOCALE CON BALCONE IN VIA VOLTURNO La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Parma, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e da tutti i principali servizi, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e comodo disimpegno notte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e bagno ristrutturato circa 15 anni fa. Completano la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. La posizione strategica, vicina all’Ospedale Maggiore, all’Università, ai mezzi pubblici e al centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE - LIBERO DA SUBITO RIF- PO09