Case con doppi servizi in vendita a Parma Pag. 2

BAGANZOLA (10 minuti di auto da Parma) - UN LUOGO DOVE IL TEMPO RALLENTA. Elegante villa indipendente, immersa nella quiete della prima campagna parmense, regala la sensazione sempre più rara di spazio, luce e libertà, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in appena dieci minuti. La villa si dispone su due livelli, per un totale di circa 216 mq commerciali, e gode di uno splendido giardino privato che gira intorno alla casa, oltre che di un terreno agricolo in confine di circa 10.000 mq. Al piano terra: garage, cantina, taverna, lavanderia; al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Ampia soffitta potenzialmente sfruttabile per ricavare altre due camere da letto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023. La richiesta è di 520.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

MAISONETTE CON CORTILE PRIVATO - OLTRETORRENTE - Questa raffinata maisonette con ingresso indipendente unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione che ha saputo restituire un'atmosfera calda, romantica e autentica. L'ingresso si apre sulla zona giorno che dialoga con un cortile privato e vivibile: un piccolo angolo di tranquillità dove fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi una cena nelle sere d'estate. Salendo al livello superiore si raggiunge la camera da letto, impreziosita da un piacevole balcone. I due servizi, distribuiti sui due livelli, aggiungono un importante valore funzionale, La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, valorizzando ogni ambiente attraverso materiali, finiture e dettagli che trasmettono personalità senza rinunciare all'eleganza. Una casa ideale per chi desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento: uno spazio intimo, ricco di carattere, perfetto per una coppia, un professionista o come investimento di pregio nel centro storico. RICHIESTA: euro 198.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

RIF. SB-074-45Elegante casa semi-indipendente, situata nella prestigiosa zona tra San Prospero e Martorano a Parma, pronta per accogliere una nuova vita nel comfort e nel verde.Disposta su tre livelli, questa residenza di 228 mq totali (204 mq calpestabili), offre spazi generosi e raffinati: al piano terra, un luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al rigoglioso giardino privato di circa 550 mq, una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio; al primo piano, due camere e un secondo bagno completano la zona notte; al piano interrato, una suggestiva taverna, una cantina e una pratica lavanderia.Rifinita con infissi a doppi vetri e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa dimora vanta uno stato di conservazione ottimo.Completa la proprietà un comodo box auto singolo. Alcune immagini sono generate dall'IA a scopo illustrativo. 3 BUONI MOTIVI :GIARDINO PRIVATO
TAVERNA
BOX AUTO

Rif: PC91 - ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO FRAZIONABILE IN DUE PRESTIGIOSE UNITÀ ABITATIVE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 400 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica. L'immobile viene proposto con la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative di circa 200 mq ciascuna, con il proprietario che si farà carico delle opere di frazionamento e divisione, offrendo così una soluzione pronta per due nuclei familiari o per un investimento di valore. La generosa superficie disponibile consente la realizzazione di due ampi quadrilocali, progettati per garantire elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Le due unità potranno essere completate con pertinenze dedicate: una soluzione con box auto esclusivo; una soluzione con possibilità di cantina. La posizione privilegiata, la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e l'eccezionale panorama rendono questa proposta una rara opportunità nel mercato immobiliare di pregio. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto di frazionamento, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.

RIF: MD



Edificio Monofamiliare IN CLASSE A4 in vendita a Parma - Strada Langhirano



Monofamiliare di 190 mq - Terratetto su due livelli.



Nuova Costruzione con consegna 12 mesi dal preliminare.



Composizione:



Ingresso al piano terra su soggiorno di 29,03 mq con accesso su portico di 7,60 mq, cucina abitabile di 20,25 mq, disimpegno di 3,84 mq e bagno di 5,12 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo su disimpegno di 2,28 mq, prima camera matrimoniale di 14,5 mq, camera singola di 13,05 mq con accesso su terrazzo di 30 mq, bagno di 8 mq, seconda camera matrimoniale di 14,10 mq con cabina armadio di 4,90 mq e bagno privato di 2,9 mq.

Completano l'immobile un garage doppio al piano terra di 26,85 mq con accesso diretto all'abitazione, un locale tecnico di 6,05 mq e un giardino privato che può arrivare fino a 1442 mq.



5 Buoni motivi per acquistare questo immobile



NUOVA COSTRUZIONE



ZONA STRATEGICA



GIARDINO PRIVATO



TOTALE INDIPENDENZA



CLASSE ENERGETICA A4





Metri quadri CALPESTABILI INTERNI: 118 mq



ESTERNI (GIARDINO, TERRAZZO E PORTICO) FINO A UN MASSIMO DI 1480 mq



Rifiniture: Ottime



Infissi esterni: In PVC con vetrocamera



Pavimentazione in gres porcellanato.



Riscaldamento autonomo.



Stato di manutenzione Interno: Nuovo



Stabile: Nuovo



Quota condominiale assente.

LA VILLA CHE REINVENTA I TUOI SPAZITi sei mai accorto che, a un certo punto, le pareti del tuo attuale appartamento iniziano a stringersi? I figli crescono, le esigenze cambiano e quel desiderio di indipendenza, di uno sfogo esterno privato e di spazi dove ognuno abbia la propria privacy diventa una necessità non più rimandabile.Se stai cercando il salto di qualità definitivo, se vuoi trasferire il valore della tua attuale casa in una soluzione indipendente, ecologica e senza compromessi, questa è l'opportunità che stavi aspettando.Nella cornice di Strada Pilastrello, una delle zone più esclusive, signorili e ricercate di Parma – a due passi dal centro ma totalmente immersa nella quiete – sorge questa splendida villa a schiera all'interno di una corte degli anni '80, conservata e valorizzata in modo maniacale. Dimentica le vecchie ville con costi di gestione folli. Questa proprietà è stata proiettata nel futuro grazie a un efficientamento energetico radicale di ultima generazione:Impianto Fotovoltaico privatoPompa di calore ad altissimo rendimentoCaldaia a condensazione top di gamma Il risultato? Un comfort abitativo superiore, emissioni ridotte e bollette incredibilmente basse, un plus introvabile in soluzioni con queste metrature. L'architettura della villa è studiata per garantire una divisione perfetta tra i momenti di condivisione e l'intimità familiare:IL PIANO RIALZATO: Varcata la soglia, sarai accolto da un salone monumentale e luminosissimo. La cucina è abitabile e spaziosa. Da qui si accede direttamente al cortile privato: il tuo angolo di relax per le colazioni estive, gli aperitivi al tramonto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.IL PRIMO PIANO: Dedicato al riposo della famiglia, offre ben 3 camere da letto ampie e ben squadrate e 2 bagni completi. Niente più code al mattino prima di andare a scuola o al lavoro.IL PIANO MANSARDATO: Salendo ancora, troviamo altre 2 camere straordinariamente spaziose, ideali come camere studio, smart-working o area ospiti. Il tutto completato da un delizioso terrazzino loggiato, un nido segreto a cielo aperto.IL PIANO SEMINTERRATO: Un'ampia taverna pronta a ospitare le cene invernali con gli amici di una vita, un garage ampio, per accogliere l'auto di famiglia senza lo stress del parcheggio. Questa casa non è per tutti. È pensata specificamente per chi vive già a Parma, conosce il valore e l'esclusività di Strada Pilastrello e ha già le idee chiare sul proprio progetto di vita. È la scelta ideale per chi vuole fare un upgrade immediato verso l'indipendenza. Qui si compra concretezza, status e futuro.

Splendido Attico unico al piano con scensore, composto da ampio ingresso , salone grande con accesso al primo terrazzo di circa 70 mq, la sala ha anche un camino funzionante, sala da pranzo , cucina grande con terrazza a tasca ampia con tavolo da pranzo. in fondo alla cucina è stata ricavata un ampia lavanderia / stireria. La zona notte ha 2 camere matrimoniali grandi bagno con doccia, bagno con vasca e ultriore terrazza di circa 30 mq. attaverso il corridoio si passa da una zona ufficio con balcone e si accede alla quarta camera da letto con cabina armadio. L'appartamento è totalmente esposto sul verde che circonda la palazzina essendo la stessa ubicata con altri immobili all'interno di un grande parco. Chiude l'offerta 2 garages e cantina. Possibilità di frazionamento per quelle famiglie che vogliono la loro privacy abitando nello stesso pianerottolo.

Proponiamo in vendita un appartamento pronto ad essere vissuto ideale per giovani coppie a Vigatto composto da ingresso in sala con balcone , cucina attrezzata e moderna, bagno finestrato con vasca , bagno di servizio con doccia , camera matrimoniale con balcone , camera matrimoniale . Allarmato, climatizzato, riscaldamento a terra , termo autonomo, finestre con doppi vetri e zanzariere, basse spese condominiali. completa l'offerta due garage e una cantina doppia.

RIF. SB-074-43 In vendita a Parma, zona San Lazzaro, QUADRILOCALE ristrutturato di 107 mq situato al piano 4° di un condominio di sei piani. CLASSE ENERGETICA C L'immobile, si compone di quattro locali tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina abitabile e il soggiorno con balcone completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, radiatori e pannelli radianti, 3 split per l'aria condizionata con pompa di calore, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Le finestre in PVC, rifatti nel 2023 con doppi vetri, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Parzialmente arredato, l'immobile si presta a personalizzazioni e a un immediato utilizzo. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina, elementi che aumentano la praticità e la funzionalità dell'appartamento. Possibilità di acquistare 2° garage a € 20.000 Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili. Costruito nel 1962, l'edificio si presenta in ottime condizioni, poichè completamente ristrutturato nel 2023 , con cappotto, pannelli fotovoltaici, balconi e scala. Un'ottima soluzione abitativa in una zona ben servita e tranquilla di Parma. 3 BUONI MOTIVI: - ZONA MOLTO RICHIESTA E SERVITISSIMA - BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO CON POSSIBILITA' ACQUISTO 2° BOX - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Rif: PC87 - In zona Cittadella, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è attualmente in fase di totale ristrutturazione interna e verrà consegnato pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. La disposizione interna prevede un ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto e due bagni. Trattandosi di un intervento di ristrutturazione edilizia completo, l'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali sulla quota dei lavori, recuperabili nei termini di legge. La proprietà è completata da una cantina e da un garage privato, inclusi nel prezzo di vendita. Il piano alto garantisce un'ottima luminosità e una buona vista panoramica. In questa fase iniziale dei lavori è ancora possibile visionare il capitolato e personalizzare la scelta dei materiali interni (pavimenti, rivestimenti e porte)

RIF: GR-062-51 Appartamento Pentalocale in vendita a Parma, Via Emilio Usiglio, 7, nel pieno della ricercatissima zona Cittadella / Stadio, a pochi passi dal Barilla Center e dal centro storico. Soluzione abitativa di 147 mq, con ampi spazi e di potenziale pregio, composta da un grande pentalocale al piano terzo con ascensore, con due spaziosi balconi su fronte e retro della casa, cantina, e box auto doppio incluso nel prezzo. Composizione: Ingresso al terzo piano sul grande e luminoso soggiorno di circa 22 mq e alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina. La sala da pranzo è dotata di porta finestra esposta verso ovest con accesso diretto al balcone di 12 mq. Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera singola di 11 mq con accesso al secondo balcone di 3,5 mq, un'ampia camera matrimoniale di 18 mq e una camera doppia di 15 mq, e 2 bagni con box doccia. Una cantina e un box auto doppio di 25 mq completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. 4 Buoni motivi per scegliere questo immobile: ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA AMPIA METRATURA 2 BALCONI BOX AUTO DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO Infissi esterni: PVC con doppi vetri Pavimentazione: Marmo, Gres porcellanato Riscaldamento: Centralizzato Aria condizionata: SI Stato di manutenzione Interno: Buono Stabile: Ottime condizioni Ascensore: SI La quota condominiale mensile dichiarata include il riscaldamento

Ci sono case che si abitano… e case che si vivono.



Questa è una di quelle.



Qui non stai semplicemente entrando in una proprietà, ma in uno spazio che si adatta ai tuoi ritmi, ai tuoi progetti, alla tua idea di libertà. È il luogo perfetto per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria indipendenza, per chi immagina una famiglia vicina… ma ognuno con i propri spazi.



La soluzione si sviluppa su più livelli e ospita due appartamenti distinti, completamente indipendenti tra loro, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Una configurazione ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere in una parte e valorizzare l'altra.



Ogni appartamento ti accoglie con ambienti ampi e luminosi: ingressi generosi, soggiorni dove la luce diventa protagonista, sale da pranzo pensate per riunire le persone importanti, e cucine separate dove ogni gesto quotidiano trova il suo spazio. Le due camere matrimoniali invitano al riposo e alla tranquillità, mentre il balcone regala quel momento in più, tutto tuo, tra aria aperta e silenzio.



È una casa che trasmette cura: gli infissi recentemente sostituiti, le caldaie nuove e la presenza di un impianto fotovoltaico parlano di attenzione, efficienza e di una gestione consapevole nel tempo. Qui puoi entrare e iniziare a vivere, senza dover rincorrere lavori o pensieri.



Poi esci… e capisci davvero il valore di questa proprietà.



Il giardino si apre come un'estensione naturale della casa: uno spazio dove i bambini possono correre, dove organizzare cene d'estate, dove ritagliarti momenti di pace lontano dal rumore. È quel tipo di spazio che oggi è sempre più raro, ma che fa la differenza ogni giorno.



E infine, la sorpresa: l'ex stalla con fienile. Un luogo che racconta una storia, ma che guarda al futuro. Uno spazio autentico, già in ottime condizioni, che può diventare una terza abitazione indipendente, uno studio, un progetto… o semplicemente qualcosa di tuo, unico.



Il tutto in una posizione che ti lascia scegliere ogni giorno: la tranquillità di casa e la comodità di avere tutto a portata di mano. Tra Parma e Reggio Emilia, con collegamenti rapidi, stazione e servizi vicini.



Questa casa non è per tutti.



È per chi cerca spazio, sì… ma soprattutto possibilità. È per chi vuole vivere davvero ogni angolo, ogni stagione, ogni momento.



È per chi, entrando, riesce già a immaginarsi lì.

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

Via Abba 16, Parma — ristrutturato e pronto senza lavori. Senza sorprese.
Se stai cercando una casa già sistemata e senza lavori, qui hai esattamente quello che serve.

Siamo in una zona che a Parma funziona: residenziale, servita, comoda al centro e all'ospedale, con tutto a portata (negozi, mezzi, servizi) e molto vivibile. È il tipo di posizione che tiene valore nel tempo e che si affitta senza fatica.

L'appartamento è al piano terra ed è stato rifatto integralmente tra il 2021 e il 2022. Non un maquillage: parliamo di impianti, infissi, pavimenti, bagni, cucina e porta d'ingresso.

Distribuzione intelligente:

Ingresso centrale che organizza bene gli spazi e versatile
Cucina separata con balcone
Due vani: oggi soggiorno + camera matrimoniale, ma puoi facilmente avere due camere
Due bagni completi e finestrati (rarità reale su metrature simili)
Altro punto forte: viene venduto arredato di cucina e arredo bagno. Entri e ci vivi. Oppure lo metti a reddito il giorno dopo.

Per chi è perfetto:

Chi vuole una prima casa pronta
Per chi si è si è stancato di pagare un affitto salatissimo
Chi cerca un appoggio su Parma pronto all'uso
Chi vuole fare investimento con time-to-market zero

Nel cuore più autentico di Parma, a pochi passi dal Conservatorio Arrigo Boito, si apre un appartamento unico nel suo genere: un raffinato ultimo piano di 247 mq, inserito in un affascinante palazzo settecentesco sapientemente ristrutturato. Qui ogni dettaglio racconta eleganza e armonia. La luce naturale accarezza gli ambienti, valorizzando gli ampi spazi dell'ingresso che conducono a un'accogliente e suggestiva zona giorno, impreziosita dal camino. Gli alti soffitti e i preziosi pavimenti in pietra chiara conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo, capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. La zona notte offre tre ampie camere da letto, una delle quali arricchita da un elegante vestiaire, mentre i due bagni finestrati garantiscono funzionalità e luminosità. La cucina, nuova e mai utilizzata, è pronta ad accogliere momenti di convivialità, completata da una comoda zona lavanderia nel sottotetto. Tranquillo e riservato, questo appartamento è il rifugio ideale per chi vuole vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà, un montacarichi con accesso diretto all'interno della casa, una cantina e la possibilità di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un'esperienza da vivere ogni giorno.

Rif: PA400 - Vorresti una soluzione indipendente, ampia e versatile, ideale per tutta la famiglia o anche per più nuclei familiari? Cerchi spazi generosi, ambienti luminosi e la comodità di locali accessori e sfoghi esterni? Stai cercando nella prima periferia di Parma ma senza allontanarti dai servizi principali? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA, ampia porzione di bifamiliare di 348 mq, situata in una delle zone più richieste della prima periferia sud-est di Parma, lungo Strada Traversetolo, a breve distanza dal centro cittadino. L'immobile è inserito in un contesto esclusivo composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce un elevato livello di pricacy, tranquillità e indipendenza. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a interventi eseguiti nel tempo che hanno migliorato comfort, funzionalità e vivibilità, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito e sopratutto è contraddistinto da ampie metrature, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti separati e versatili. DESCRIZIONE IMMOBILE: L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati internamente: PIANO TERRA: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living e convivialità, una cucina a vista abitabile ma ben distinta dalla zona giorno. Completano il piano, un piccolo bagno di servizio alla zona giorno, una camera da letto (o stanza multiuso) con accesso ad un balcone, un pratico ripostiglio PIANO PRIMO: La zona notte offre quattro camere da letto di diverse metrature, una di queste camere è dotata di bagno privato e cabina armadio, secondo bagno di servizio. Il piano è arricchito da ottimi sfoghi esterni, un balcone e un terrazzo di circa 19 mq PIANO SEMINTERRATO: Ampia area accessoria composta da spaziosa taverna ideale come seconda unità abitativa o zona relax composta da zona giorno, bagno, lavanderia, due cantine e autorimessa Soluzione perfetta per chi necessita di uno spazio indipendente per familiari ed ospiti SPAZI ESTERNI: La proprietà è dotata di passo carrabile e area parcheggio interna, terreno/giardino frontale annesso, portico coperto, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE - Zona periferica e verde ma vicina alla città - Ampia metratura - Possibilità di due unità abitative separate - Spazi esterni vivibili - Ristrutturazione recente CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ampia metratura complessiva • Distribuzione su più livelli • Spazi accessori (taverna, cantine, lavanderia) • Autorimessa privata • Portico, terrazzo e balconi e terreno annesso Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA400

VILLA TRIFAMILIARE CON AMPI SPAZI E ALTO POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in vendita villa trifamiliare composta da tre unità abitative distinte, ideale per nuclei familiari multipli o come investimento. L’immobile è situato nella prima periferia di Parma, in posizione comoda ai servizi cittadini e all’università, ma allo stesso tempo capace di offrire la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone fuori città. La proprietà è suddivisa in un appartamento trilocale, un appartamento quadrilocale e un appartamento bilocale. Ogni unità dispone di subalterni già separati, garantendo indipendenza e facilità di gestione. Completano la soluzione un’ampia disponibilità di posti auto, garage e spazi esterni con possibilità di giardino annesso all’appartamento al piano terra. Sono inoltre presenti terrazzini e logge che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. L’appartamento situato al secondo piano è stato recentemente ristrutturato, mentre le altre unità presentano un ampio margine di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative o progettuali. Soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale plurifamiliare sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: PA397 - In una delle zone più richieste e ottimamente servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione intelligente degli ambienti. Attualmente composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e doppi servizi (di cui uno privato in camera), adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie. Completano la proprietà un gradevole terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto, e finiture moderne con impianti completamente rinnovati, che rendono l’appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, mezzi pubblici, negozi e aree verdi, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare a spazio e qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita chiedi del riferimento PA397

Rif: PC68 - All’interno di un signorile edificio con facciata in mattoni a vista, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione definitiva senza l'onere di lavori edilizi. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina separata che garantisce massima praticità e privacy. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali attuali, oltre a un comodo ripostiglio. Il punto di forza dell'abitazione è lo sfogo esterno: un balcone e un giardinetto privato offrono uno spazio verde esclusivo, raro da trovare in contesti condominiali così curati. La proprietà è completata da una cantina e un garage, che aggiungono valore e comodità alla gestione quotidiana. Una proposta di pregio che unisce l'estetica classica del mattone alla modernità degli interni.

Rif: PC74 - Se cerchi l'unione perfetta tra l’eleganza del centro e la serenità del verde urbano, questo attico rappresenta un’opportunità irripetibile. Situato nel cuore pulsante della zona Cittadella, immerso nel silenzio, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e ampie metrature. ✨ I Punti di Forza Esposizione Totale: Grazie al triplo affaccio e all'altezza, l'appartamento è inondato di luce naturale dall'alba al tramonto. Viste Panoramiche: Terrazzi abitabili che regalano uno scorcio privilegiato sul verde della Cittadella e sui tetti della città. Privacy e Comfort: Un contesto signorile, tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma a pochi passi da ogni servizio. Gli Spazi L'immobile si distingue per una razionale ed elegante distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Un monumentale salone di rappresentanza con accesso direttamente al terrazzo, cucina abitabile separata, sala da pranzo dedicata ed ampio ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali e uno studio luminoso ideale per lo smart working. Servizi: Tre bagni finestrati e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà un box auto singolo ed un'ampia cantina al piano seminterrato.

SS-023-4131

PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TRILOCALE ARREDATO CON GARAGE DOPPIO A PARMA IN VIA TANARA 12

Situato nel cuore del centro storico di Parma, questo elegante appartamento in vendita farà innamorare a prima vista.
Una volta entrati, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e raffinatezza, grazie all'arredamento su misura presente in ogni angolo della casa.
L'ampio soggiorno, dotato di grandi finestre, vi regalerà una vista sul campanile del Duomo di Parma, regalando ogni giorno un'esperienza unica.
La cucina, anch'essa su misura, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria.
Le due camere da letto e i due bagni moderni e finemente arredati completano la proprietà, garantendo il massimo comfort . L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante edificio di soli cinque piani, garantendo una posizione centrale e allo stesso tempo fuori dalla zona ztl.
Vivere qui significa godere di tutti i comfort e i servizi che il Centro storico di Parma offre, questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in città, circondato da storia, cultura e bellezza.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un appartamento elegante e di alta classe, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.
La proposta comprende una cantina ed un ampio garage doppio in larghezza.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-pronto per essere abitato
-posizione centrale con tutti i servizi
-spazi confortevoli e funzionali

Rif: PC49 - Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, situata al secondo piano, servito da ascensore, nel quartiere più richiesto di Parma, a un soffio dal centro storico. Questa è un’opportunità di acquisto rara e irripetibile: un ampio quadrilocale che sarà oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, garantendoti un immobile moderno, efficiente e pronto per essere vissuto. POSSIBILITA' DI UPGRADE DEL CAPITOLATO. Un Design Pensato per Voi L'appartamento è studiato per offrire una separazione ideale tra la zona giorno e la zona notte. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o per i vostri momenti di relax. La cucina, separata e di generose dimensioni, rappresenta lo spazio perfetto per gli amanti della convivialità e delle cene in famiglia. La luminosità è garantita dalla fantastica doppia esposizione Est-Ovest, che inonda gli ambienti di luce naturale dall'alba al tramonto. Potrete godervi l'aria fresca e la vista dai due balconi privati, perfetti per la colazione o un aperitivo serale. Comfort e Funzionalità al Top La zona notte è progettata per il massimo riposo, offrendo tre camere da letto accoglienti, di cui una matrimoniale principale. Il comfort è completato dalla presenza di due bagni moderni e rifiniti con gusto. Un valore aggiunto fondamentale è il pratico spazio lavanderia separato, essenziale per mantenere ordine e funzionalità. La Posizione che Fa la Differenza La location è semplicemente imbattibile. Sarete immersi in una zona residenziale ambita, vicinissima ai servizi, ai negozi di qualità e, soprattutto, potrete raggiungere il Centro Storico di Parma in pochi, comodi minuti a piedi. Questa non è solo una casa, ma un investimento sulla qualità della vita. Non aspettare che sia troppo tardi! Contattaci oggi stesso per scoprire i dettagli del progetto di ristrutturazione e assicurarti il privilegio di vivere in una delle residenze più eleganti e desiderate di Parma.

PALAZZINA INDIPENDENTE stile anni '30, in posizione strategica, a due passi dal centro e dalla stazione. Trattasi di immobile di pregio, risalente agli anni Trenta, architettonicamente armonioso, inserito in un contesto urbano gradevole e riservato. L'edificio, curato nelle proporzioni e nel carattere tipico dell'epoca, si sviluppa su tre piani ed è composto da cinque unità abitative, rendendolo ideale sia come investimento sia come progetto residenziale di rappresentanza. Composizione = Piano terra: bilocale di circa 60 mq + appartamento di circa 70 mq. Piano primo: ampio appartamento di circa 150 mq con balcone e ampia loggia coperta. Piano secondo: bilocale di circa 45 mq + trilocale di circa 100 mq con terrazzino. Cantine al piano interrato. Finestre e persiane nuove in tutti gli appartamenti (alluminio con vetro doppio). Attualmente i tre appartamenti più piccoli sono a reddito, locati a persone single giovani e referenziate, e garantiscono un'entrata stabile e sicura. I due appartamenti più grandi sono invece liberi, pronti per essere abitati, personalizzati o destinati a nuova locazione. Richiesta: euro 820.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE. chiama il 328.3194523

Villa indipendente con giardino interno – Vigheffio, Parma In quartiere Vigheffio, in contesto residenziale tranquillo, esclusivo, e caratterizzato prevalentemente da ville, si propone villa unifamiliare indipendente costruita a inizio anni '90, mantenuta nella sua configurazione originale. L'immobile si sviluppa per circa 500 mq, sviluppati principalemente su un unico livello, ed è caratterizzato da una pianta ad anello che ruota attorno a un giardino interno. Tutti gli ambienti principali affacciano su questo spazio centrale e sono collegati tra loro. Le grandi superfici vetrate garantiscono luce naturale continua durante l'arco della giornata in tutti gli ambienti. Il grande giardino interno della villa, ricorda la funzione e la disposizione dell'impluvium delle ville romane: al suo interno è possibile vivere l'esterno della casa, con il cielo, l'aria, il verde, senza uscire. Oltre ad essere uno spazio esterno, intimo e riservato, è perfetto anche per momenti conviviali con ospiti e amici, pratico e riservato. L'impluvium comunica anche con un terrazzo panoramico sul tetto. Al piano terra si trovano: ingresso cucina separata zona living di ampie dimensioni studio / grande camera zona notte composta da due camere singole, due bagni e camera padronale con bagno privato La distribuzione è fluida, con percorsi interni continui e senza spazi di passaggio inutili. Al piano seminterrato è presente una autorimessa tripla con locali accessori e pertinenziali. Al piano superiore, soffitta al grezzo, sfruttabile secondo le proprie esigenze. Il fabbricato insiste su un'area di circa 1.200 mq. La costruzione, realizzata con tecniche e materiali di livello per l'epoca, presenta ancora oggi una classe energetica D, dato rilevante considerando superfici e periodo costruttivo. Soluzione difficilmente comparabile con altre presenti sul mercato per impostazione progettuale, sviluppo su un unico livello e rapporto tra spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto: € 725.000

Rif: PC46 - Un Indirizzo di Assoluta Eccellenza per Chi Cerca l'Esclusività Posizione: Parma, Quartiere Cittadella/lungo parma Nel cuore pulsante della zona residenziale più ambita e richiesta di Parma, a un passo dalla storica Cittadella e dalle sue aree verdi, o del prestigioso Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di altissimo livello, perfetta sintesi di eleganza, spazio e comfort. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: Ampi tagli e generose metrature pensate per una vita di lusso e comodità. Finiture di Pregio: Un'attenzione maniacale ai dettagli, con materiali e finiture extra-capitolato che riflettono un gusto raffinato e senza tempo. Stato Attuale: Attualmente arredato con gusto squisito, garantendo un'atmosfera calda e curata, pronto per essere vissuto. Servizi Aggiuntivi: Ascensore con accesso diretto al piano. Due Posti Auto Riservati di proprietà: un vero lusso in questa zona molto richiesta. Cantina spaziosa. Due Solai di pertinenza, ideali come deposito o spazio accessorio. L'Esclusività della Zona: Vivere qui significa godere del massimo prestigio che Parma possa offrire. La zona è nota per la sua assoluta tranquillità, pur essendo strategicamente posizionata per accedere facilmente a servizi di lusso, boutique esclusive, rinomati ristoranti e ai principali punti di interesse della città. È la scelta prediletta da professionisti, famiglie e amanti del bello che cercano riservatezza e un elevato tenore di vita nel contesto più signorile della città. Non si tratta solo di acquistare un immobile, ma di assicurarsi un pezzo di storia e di esclusività in una delle poche aree di Parma dove la domanda supera costantemente l'offerta. Contattateci oggi stesso per un appuntamento riservato e per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità.