Case con balcone in vendita a Parma Pag. 12

Immagina di vivere in una zona della città dove il verde è protagonista, i servizi sono tutti a portata di mano e ogni spostamento è semplice e veloce, pur restando all’interno di un contesto riservato e ordinato. In quest’area sud-est, appena dentro la tangenziale, sta nascendo una nuova palazzina pensata per chi cerca comfort moderno, qualità costruttiva e valore nel tempo. L’edificio ospita solo dieci appartamenti complessivi, una scelta progettuale precisa che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera esclusiva, sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni unità è stata concepita per offrire spazi funzionali, luminosi e personalizzabili, con autorimesse, cantine e posti auto privati che eliminano qualsiasi compromesso nella vita quotidiana. L’attico rappresenta la sintesi più alta di questo progetto: ambienti ampi e ben distribuiti, zona giorno e cucina abitabile direttamente affacciate su un grande terrazzo vivibile, una camera matrimoniale con loggia privata e ulteriori locali pronti a trasformarsi in altre camere o in uno spazio studio, wellness o lavanderia, a seconda delle esigenze. La possibilità di realizzare un soppalco centrale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità e prestigio, rendendo questa abitazione unica e difficilmente replicabile. Gli affacci est e ovest assicurano luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’edificio è progettato per il futuro: classe A4/NZEB, impianti completamente elettrici, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un’attenzione particolare all’isolamento acustico. Una scelta che oggi significa comfort superiore e domani si traduce in risparmio, sostenibilità e maggiore tenuta del valore dell’immobile nel tempo. Soluzioni di questo tipo, in contesti così completi e ben serviti, sono sempre più rare e tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato, soprattutto quando uniscono qualità costruttiva, efficienza energetica e un numero limitato di unità. Per questo l’attico non è solo una casa, ma un’opportunità concreta per chi desidera investire oggi in uno stile di vita più evoluto, evitando di rimandare una scelta che domani potrebbe non essere più disponibile. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA737 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO - ASCENSORE E GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento di ben 130 mq, situato al primo piano oltre rialzato, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna. La posizione è un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, ma la zona resta silenziosa, poco trafficata e vicina ad aree verdi, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. Gli spazi generosi rappresentano il vero punto di forza della proprietà: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata e trasformata, permettendo di realizzare una soluzione moderna, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Che tu immagini un’ampia zona living open space o un ampia sala con una grande cucina separata, più camere da letto o uno studio dedicato, qui hai tutta la libertà di creare. A completare la proprietà, una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Tra queste mura c'è già il futuro che prende forma: ambienti pronti a trasformarsi, luce che aspetta di essere valorizzata, stanze che torneranno a vivere con nuova energia. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi vuole investire su uno spazio da reinventare e valorizzare nel tempo. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione, che ha fornito un ottimo capitolato ed anche la possibilità di realizzare riscaldamento a pavimento e che cederebbe l'intera quota di detrazioni fiscali proveniente dalla ristrutturazione interamente all'acquirente. Qui di seguito troverete alcune ipotesi di distribuzione degli interni per fornirvi un'idea di come potrebbe diventare la casa una volta ristrutturata. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione. È una casa che aspetta qualcuno che la scelga, che la ami, che la faccia rinascere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347/6854331 oppure allo 0521/1511909.

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Questa splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

In una tranquilla palazzina di soli quattro piani, questo quadrilocale di 130 mq è l'opportunità che stavi cercando! Libero su tutti i lati, l'appartamento offre un'ottima esposizione al sole e un ampio soggiorno con balcone, perfetto per godere di momenti di relax. La cucina, ampia e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. Le tre camere matrimoniali garantiscono spazio e privacy, bagno di servizio. Completano l'immobile una cantina e un'autorimessa singola ad euro 15.000. Aggiungi a questo il fatto che l'appartamento è attualmente locato a studenti lavoratori, con un'entrata mensile di circa 1800 euro, rendendolo un investimento interessante. Recenti lavori di manutenzione straordinaria, come il rifacimento delle facciate e l'installazione del cappotto termico, hanno migliorato l'efficienza energetica dell'immobile, con una previsione di classe energetica A/B. Inoltre, c'è la possibilità di detrazione delle spese sostenute. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento che può essere facilmente suddiviso in due unità abitative! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Questo incantevole appartamento nel cuore del centro storico si distingue per la sua posizione esclusiva e panoramica. Affacciato sul tranquillo scorrere del torrente, offre infatti una vista aperta e spettacolare su Parma vecchia e sulla magnifica chiesa dell’Annunciata, caratteristica ancor più valorizzata dai suoi interni, puliti e minimalisti, che comunicano un'atmosfera di serenità e bellezza senza pari. Situato al quinto piano di uno stabile signorile, con ascensore e servizio di portineria, che conserva l’atmosfera elegante e retrò degli anni ’60, garantisce la massima riservatezza e una completa privacy grazie alle sue finestre che offrono una vista mozzafiato senza essere esposte a sguardi indiscreti. Con una superficie di 125 metri quadri, l'appartamento è pervaso da una luce naturale che esalta gli spazi ristrutturati con uno stile contemporaneo, creando un ambiente dal sapore metropolitano dal fascino irresistibile. Attualmente, l'unità abitativa è concepita come un unico grande loft, con una cucina funzionale, una camera, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, offrendo un'esperienza di vita moderna e sofisticata. Dotato di tapparelle elettriche, climatizzatore autonomo e riscaldamento centralizzato, allarme, porta blindata, balcone e cantina, questo appartamento incarna l’epitome dell’abitare urbano raffinato e senza tempo. Possibilità di acquistare garage di proprietà nelle vicinanze. Descrizione della posizione L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore di Parma, una città ricca di storia, cultura e fascino. Situato in una delle zone più caratteristiche e rinomate della città, gli abitanti possono immergersi nella sua atmosfera unica con le affascinanti vie lastricate, i pittoreschi edifici storici e la vivace atmosfera che la rendono un luogo ambito da residenti e visitatori. Avvolti da un’atmosfera vibrante e cosmopolita, i residenti possono godere di tutto ciò che la città ha da offrire, dalle sue bellezze storiche ai suoi tesori gastronomici. La posizione centrale offre comodità senza pari, con negozi, ristoranti, caffetterie e attrazioni culturali a breve distanza a piedi. Inoltre, la sua vicinanza a importanti vie di trasporto rende gli spostamenti in città e nelle zone circostanti estremamente agevoli. In breve, vivere in questa proprietà significa essere immersi nel cuore pulsante di Parma, godendo di tutto ciò che questa affascinante città ha da offrire.

Stai cercando un appartamento di ampia metratura? Vuoi investire nel settore immobiliare?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva ampio trilocale di 110MQ con garage di 28MQ. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di un riservato contesto condominiale ed è composto da un'ampia zona d'ingresso con accesso alla cucina abitabile e allo spazioso soggiorno. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due comode camere matrimoniali ed un bagno. La soluzione è arricchitta da due luminosi balconi: uno per la zona giorno e uno per la zona notte. L'appartamento è completato da cantina e garage di proprietà Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In una delle zone più richieste e funzionali di Parma, a pochi passi dall’Agenzia delle Entrate, dalla tangenziale e da tutti i servizi del quartiere San Lazzaro, si trova questa opportunità immobiliare capace di rispondere sia a una scelta di vita pratica sia a una logica di investimento intelligente. La posizione, da sempre tra le più apprezzate per comodità e tenuta del valore nel tempo, rende l’immobile immediatamente riconoscibile come una soluzione concreta e senza compromessi. Inserito in una palazzina ordinata e ben abitata, dotata di ascensore e riscaldamento autonomo, l’appartamento si presenta come un bilocale razionale e luminoso, con balcone che amplia lo spazio abitativo e cantina che aggiunge quella comodità spesso sottovalutata ma sempre decisiva nella vita quotidiana. Il contesto recente e la gestione autonoma dei consumi rispondono a un’esigenza sempre più sentita di controllo dei costi e qualità dell’abitare. La vera forza di questa proposta è la sua versatilità: può essere acquistata come abitazione libera, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e strategica, oppure come immobile a reddito, perfetto per chi cerca una soluzione già coerente con le richieste del mercato delle locazioni. Non è un caso che tipologie simili, in questa zona, siano tra le più ricercate e con i tempi di assorbimento più rapidi. Soluzioni con queste caratteristiche, in un contesto recente e in una posizione così completa, non sono frequenti sul mercato e tendono a generare interesse immediato. Per questo è consigliabile valutare l’immobile senza rimandare, cogliendo l’opportunità di un acquisto che unisce razionalità, sicurezza e potenziale. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA736 per prenotare una visita.

Situato nella tranquilla e verdeggiante zona di San Lazzaro, precisamente in un interna della Via Emilia Est, questo splendido appartamento quadrilocale è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Questa proprietà si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La posizione strategica permette un facile accesso al centro città e alla tangenziale, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. A pochi passi dall'arco di San Lazzaro, sarete circondati da tutti i servizi essenziali: negozi caratteristici, supermercati ben forniti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. L'appartamento vanta un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o professionisti che desiderano avere stanze dedicate ad ufficio o ospiti; ognuna delle camere è progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort. Il bagno finestrato è dotato di doccia e attacchi per la lavatrice. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'immobile, la proprietà include anche una soffitta sopra l'appartamento come ulteriore spazio utile: perfetta per riporre effetti personali o attrezzature sportive. A 50 metri dall'immobile abbiamo un comodo garage, comodo per spazi di manovra e generoso negli spazi interni da poter abbinare all'immobile a euro 25.000. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo dove abitare, comodo nel cuore del quartiere, ma anche un opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

VIA TRENTO: In posizione centrale nel quartiere San Leonardo e nel cuore della città, con tutti i servizi, centro, autostrada e tangenziale a portata di mano, sorge la palazzina con facciata in mattoncini faccia a vista. La struttura risulta in ordine, sono stati rifatti i balconi, il tetto, il cortile in autobloccanti e il cancello carraio elettrico. Lo stabile non ha barriere architettoniche e l’ascensore è a norma per disabili. Internamente l’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e gli ambienti risultano essere ben divisi. Dall’ingresso si accede alla zona giorno: l’ampio salone con cucina a visita è pensato,in modo funzionale, per vivere e condividere tutti i momenti in famiglia o con gli amici. Da questo ambiente si accede direttamente al balcone, che dal quarto piano regala una vista aperta e garantisce luminosità durante tutto il giorno. A completare lo spazio, un pratico sfogo esterno loggiato, utile nell’uso quotidiano. Dal disimpegno, dove troviamo anche un agevole ripostiglio, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una doppia dalla quale si accede al balcone collegato al salone. Entrambe sono molto spaziose e ben isolate dai rumori esterni, pronte ad accogliere come un nido la quiete della famiglia che deciderà di viverle. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è munito di box doccia walk in e di una seconda loggia che può essere utilizzata come lavanderia. Nel bagno troviamo la continuità dell’elegante pavimento in gres porcellanato. Il riscaldamento è condominiale e sono presenti le termovalvole con contacalorie come prevede la normativa, riuscendo ad ottenere una gestione delle spese personalizzata. L'unicità dell'immobile, oltre alle pregiate finiture, è data anche da tutti gli ammodernamenti degli impianti idraulici ed elettrici e dall'installazione di infissi doppio vetro con apertura a vasistas per ogni ambiente. Completa il tutto una cantina di generosa metratura al piano seminterrato e una comoda postazione bici nello spazio esterno condominiale sul retro. Possibilità di autorimessa a pochi metri dall'appartamento a €15.000. Questa soluzione è ideale per una famiglia che desidera un immobile accogliente, pronto da abitare e che ama la vita cittadina “sotto casa”.

La palazzina è posta in una zona interna ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi della città. È di piccole dimensioni, composta da sole 8 unità abitative è dotata del cortile con cancello carraio elettrico per ospitare le auto dei condomini, del vano biciclette e la facciata è in mattoncini a vista. L’appartamento è posto al terzo e ultimo piano e per questo risulta essere molto luminoso e arioso, l’esposizione è su tre lati e anche la silenziosità e la privacy sono notevoli visto che è all’ultimo piano e la zona notte non confina con un altro immobile. Gli ambienti interni sono ben divisi tra zona giorno e zona notte, dall’ingresso si accede al soggiorno luminoso, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come sala da pranzo, grazie alla possibilità di accogliere comodamente amici a cena. La cucina è abitabile e funzionale agli usi quotidiani, dato che dispone di un balcone e un vano attualmente adibito a lavanderia (con la possibilità di realizzare un secondo bagno). Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con balcone, camera singola e il bagno è molto spazioso, finestrato, e completo di tutti i servizi. La comodità dell’appartamento è completata dall’ampia cantina finestrata di pertinenza e il posto auto interno al cortile condominiale. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia individuale, il che permette una migliore personalizzazione dei consumi. Questa soluzione è ideale per quelle famiglie che vogliono vivere ad un passo da tutte le comodità dei servizi del quartiere a portata di mano (scuole, supermercati, fermata autobus, stazione e centro) in una casa accogliente e ospitale per tutta la famiglia.

Corpus Domini – Trilocale con balcone e posto auto Nel quartiere Corpus Domini, in una delle sue aree più riservate e verdi, ben collegata ai servizi ma lontana dal traffico, si trova questo appartamento al secondo piano di una palazzina ordinata. Il contesto è silenzioso, con affacci aperti sul verde condominiale che accompagnano la vita quotidiana con discrezione e continuità. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre sul balcone con vista sul cortile alberato, mentre la cucina rimane separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e aria condizionata, elementi che contribuiscono a un buon livello di comfort e a una gestione equilibrata dei consumi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto assegnato e un posto bici coperto. Le spese condominiali risultano contenute. Gli affacci interni, la distanza dalla viabilità principale e la presenza di ampi spazi verdi restituiscono una sensazione di quiete e privacy. La zona è apprezzata per i parchi, le aree dedicate al tempo libero e la comodità dei servizi di quartiere, con scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia ai numeri 334/2119751 0521/481514

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all’aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un’estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO – EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l’innovazione tecnologica, la privacy dell’ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027

Quadrilocale – Zona Sidoli Nel cuore della ricercata zona Sidoli - Parma, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è concretamente possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione ideale per genitori/figli, due nuclei familiari oppure per chi desidera un investimento con doppia rendita. Completano la proprietà un comodo una doppia cantina finestrata e un garage, elementi sempre più rari e preziosi. Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo, verde e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi passi. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ZAROTTO INTERNA - VIA EINSTEIN Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare imperdibile, situata in una delle zone più ambite. Questo appartamento, situato in un condominio dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina altrettanto generosa negli spazi, è perfetta sia per chi ama cucinare che per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato; l'appartamento dispone di due camere da letto comode e versatili, pensate per rispondere a ogni vostra esigenza abitativa. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e un bagno con finestra, dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone, ampio e ben esposto, offre uno spazio esterno privato dove potersi rilassare e godere della luce naturale. La proprietà include, inoltre, un garage comodo, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e praticità. Grazie all'esposizione sud, nord ed est, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La soluzione è termoautonoma e climatizzata, assicurando comfort in ogni stagione, e le spese condominiali sono contenute. I serramenti esterni in doppio vetro camera, infine, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, certi che questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra aspettativa, offrendovi un ambiente di vita ideale e un investimento sicuro. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un trilocale ristrutturato situato in quartiere comodo e ben servito, caratterizzato da negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ordine e si presenta accogliente e ben distribuito: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, spazio luminoso e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da spazi ampi e confortevoli. Sono presenti inoltre un comodo bagno finestrato ed un balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in doppio vetro con zanzariere, garantendo comfort abitativo e buon isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione. Completano la proprietà una soffitta di pertinenza e un posto auto coperto. L’appartamento non prevede spese condominiali, viene venduto con gli arredi della cucina inclusi ed è dotato di impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, pratica e pronta da vivere. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a renovated three-room apartment located in a convenient and well-served neighborhood, featuring shops, schools, green spaces, and excellent connections to the city center and major roads. The property is located on the first floor of a small, tidy building and is welcoming and well-arranged: the entrance leads to the bright and functional living room with kitchenette, while the sleeping area consists of a double bedroom and a single bedroom, both spacious and comfortable. There is also a convenient bathroom with window and a balcony. All rooms are equipped with double-glazed windows and mosquito nets, ensuring living comfort and good insulation. The heating is independent, powered by a condensing boiler. The property includes an attic and a covered parking space. The apartment has no condominium fees, is sold with kitchen furniture included, and is equipped with an alarm system. An ideal solution for those seeking a renovated, practical, and move-in ready home. For information, call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

PANOCCHIA: SE CERCHI UNA CASA MODERNA E AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, QUESTA È UNA SOLUZIONE DA NON PERDERE! Nel nuovo quartiere residenziale di Panocchia, in un contesto recente, ordinato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione, pensata per garantire comfort abitativo, funzionalità e bassi consumi. L’abitazione, centrale, si sviluppa su due livelli con spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina open space, ambiente moderno e versatile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sullo stesso piano troviamo un bagno e l’accesso diretto all’ampio giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, relax o area giochi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, oltre a un secondo bagno completo di box doccia. La soluzione è una nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficienza, isolamento termo-acustico e impiantistica di ultima generazione. Una casa moderna, efficiente e ben inserita in un quartiere nuovo, ideale per chi desidera indipendenza e qualità costruttiva. Referente: Melissa 380 124 5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85. vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Vigatto: in contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da spazi luminosi, finiture di qualità e una straordinaria vivibilità esterna. L’immobile si apre su un’ampia zona giorno accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al balcone godibile. La cucina abitabile si integra armoniosamente con l’ambiente, creando uno spazio moderno e funzionale. Completano il piano una camera da letto, un bel servizio finestrato e la zona lavanderia. Il livello superiore ospita la zona notte, riservata e silenziosa, con una camera da letto ampia, un bagno moderno e funzionale con velux e un fantastico terrazzo vivibile, perfetto come sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e privacy. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme. A completamento della proprietà troviamo garage privato e cantina. Soluzione ideale per chi cerca esclusività, luce, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un attico che unisce stile, comfort e qualità della vita.

RIF:AL061-6 Proponiamo in vendita splendido appartamento su due livelli, inserito in un piccolo e curato condominio di soli 7 appartamenti, sviluppato su due piani complessivi e realizzato nel 2005. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy, luminosità e tranquillità. Al piano principale troviamo una piacevole zona giorno composta da una sala luminosa con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo comodo e funzionale, e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, mansardato e ben sfruttabile, si sviluppa la zona notte con due camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno che serve le due camere. Completa la proprietà un ampio garage di ben 32 mq, ideale non solo per l'auto ma anche come spazio deposito. L'immobile si trova a Viarolo, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da autobus e a pochi minuti dalla città. La soluzione ideale per chi desidera avvicinarsi al centro per esigenze familiari o lavorative, senza rinunciare alla quietezza e alla qualità della vita lontano dal caos cittadino. Una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e comodità. Tre buoni motivi per acquistarla: 1.Ultimo piano, massimo comfort Nessuno sopra di te: più silenzio, maggiore privacy e una qualità abitativa decisamente superiore. 2.A pochi minuti dalla città Posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro, senza rinunciare alla tranquillità. 3.Contesto residenziale recente e ben abitato Palazzina moderna, curata e inserita in un quartiere residenziale servito e non isolato, ideale per vivere in serenità.

Nel cuore del centro storico di Parma, in Borgo XX Marzo, una delle vie più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita residenza di altissimo pregio di circa 280 mq, situata al primo piano di un affascinante palazzo storico. L’immobile si distingue per spazi generosi, grande luminosità e raffinate finiture d’epoca, tra cui pavimenti originali in parquet e marmo, soffitti alti e dettagli architettonici di grande valore, che conferiscono alla proprietà un’eleganza autentica e senza tempo. La distribuzione interna è ideale per una residenza di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, perfettamente adatti a una clientela esigente che ricerca charme, storia e comfort nel cuore della città. Elemento di assoluta rarità è il solaio vivibile con terrazzo, con splendido affaccio su Strada della Repubblica, uno spazio esclusivo che regala privacy e suggestione in una delle zone più iconiche di Parma. Completano la proprietà: • Cantina di pertinenza • Riscaldamento centralizzato • Spese condominiali contenute: € 1.700 annui Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di grande prestigio o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci al 338.4892004 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

VIA SCIPIONE CASSOLA - ZONA OSPEDALE In palazzina fronte ospedale Maggiore proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale, posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, ottimo ad uso investimento. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore che serve anche il piano cantine, infissi in doppio vetro e porta blindata. Completa l'immobile una comoda cantina. L' immobile è attualmente affittato ad un canone mensile di 580,00 euro più 220,00 euro per le spese condominiali. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso pentalocale di dimensioni generose in Via Bruno Longhi, zona comoda al centro e a servizi vario genere. Posto al primo piano di tre in palazzina dotata di ascensore si compone di ingresso che si apre sul grande soggiorno/sala da pranzo con affaccio sul terrazzo, ampia cucina con balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e due servizi. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare o acquistare box auto nelle vie limitrofe. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Foto: Render Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright, generously sized five-room apartment on Via Bruno Longhi, convenient to the city center and various amenities. Located on the first floor of a three-story building with an elevator, it comprises an entrance hall that opens onto the large living/dining room overlooking the terrace, a spacious kitchen with balcony, and a hallway leading to the sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. A cellar completes the property. A garage can be rented or purchased in the surrounding streets. Independent heating and air conditioning. Photo: Rendering For information, please call Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

RIF:CB045-1 Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima. In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da: • ingresso con comodo ripostiglio, • camera matrimoniale, • camera singola o studio, • spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese, • cucinotto in nicchia, • ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia. Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni. Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso. Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino. L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito. 2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo. 3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore del comune di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, situato al piano rialzato di un edificio civile. L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è stato ristrutturato nel 2000, offrendo un equilibrio tra il fascino del passato e le comodità moderne. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è luminosa e spaziosa, perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata, offre un ambiente pratico per chi ama cucinare. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per famiglie o professionisti. L'immobile, composto da quattro locali, verrà ristrutturato totalmente, garantendo un ambiente moderno e confortevole. La presenza di un capitolato di ristrutturazione permetterà di scegliere ogni minimo particolare della ristrutturazione in accordi con impresa. LA STESSA CEDERA' TUTTE LE DETRAZIONE PER I LAVORI AL NUOVO PROPRIETARIO. Certificazione energetica in fase di rilascio con ristrutturazione. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Parma. REFERENTE GERARDO