Case con aria condizionata in vendita a Borgomagno - San Carlo - Pontevigodarzere, Padova Pag. 2

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI TERRA con giardino, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

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PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI ATTICI al secondo e ultimo piano con terrazze solarium abitabili, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Esclusivo Duplex in Villa Liberty – Ultimo Piano con Finiture di Pregio All’interno di un prestigioso contesto Liberty sapientemente restaurato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex situato al secondo e ultimo piano. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2005, coniuga il carattere dell’epoca con la funzionalità contemporanea. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un'atmosfera intima e raffinata. Zona Notte: Camera da letto spaziosa e bagno finestrato con finiture curate. Area Servizi: Una pratica e indispensabile lavanderia separata, ideale per organizzare al meglio la gestione della casa. L'immobile include un comodo posto auto coperto di proprietà. Una soluzione perfetta per giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto architettonico unico. Cl. E, Ipe 129,00 kWh/mq anno Rif. 2604

SAN CARLO Quartiere servito da negozi, autobus e tram, piacevole appartamento trilocale, sviluppato al piano secondo senza ascensore, inserito in un contesto condominiale degli anni 60 costituito da 6 unità abitative con i rispettivi garage. - Appartamento luminoso, è stato completamente ristrutturato nel 2023 con finiture signorili: infissi in pvc bianchi con zanzariera, pavimento in legno, impianto elettrico e idraulico nuovo. - Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, la produzione di acqua calda è da boiler elettrico di ultima generazione. L'appartamento viene consegnato completo di cucina nuova con piano ad induzione e di mobile bagno. COMPOSIZIONE: Ingresso-soggiorno con cottura e terrazzino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia. .Al piano terra garage di 15mq con finestra. - mq 66 appartamento - Esposizione Nord- Sud- Ovest - Clima - Sono state deliberate le spese di:pittura interna del vano scala, sostituzione finestre e portone del vano scala.

Padova (Arcella-Santissima Trinità): al primo piano di stabile con poche unità, appartamento bicamere. Ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno, poggioli, ripostiglio, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Garage finestrato di 17 mq e cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente, ancora in garanzia, ed impianto d'aria condizionata (due split). Bagno ed impianto elettrico rifatti negli anni 2000. Spese condominiali contenute. Possibilità di creare terza camera e secondo bagno. Posizione comoda ai principali servizi del quartiere ed al centro città. Libero sei mesi dal preliminare. CE: F IPE: 182,70 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. SWEET HOME Via Madonna della Salute 70 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified.

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA A PADOVA – PONTEVIGODARZERE Ultime soluzioni disponibili in piccolo fabbricato di sole 5 unità. Consegna settembre 2026. 2 Camere €.257.000 e 3 Camere €.285.000. Cerchi un’abitazione moderna, efficiente e in una zona tranquilla di Padova? Scopri le ultime unità disponibili in un nuovo e raffinato contesto residenziale a Pontevigodarzere! Il fabbricato, dotato di ascensore e realizzato secondo i più alti standard energetici e tecnologici, offre soluzioni da 2 e 3 camere con ampi terrazzi o giardini privati, saranno tutti certificati in classe energetica A4. Tutte le unità sono complete di garage e posto auto o garage doppio, con la possibilità di aggiungere una cantina. Dotazioni di pregio: Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici autonomi da 3,3 kWp Ventilazione meccanica controllata (VMC) Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato Predisposizione per climatizzazione, antifurto e motorizzazione del basculante garage Disponibilità attuale: Appartamento 1A – Piano Terra (Nord-Est-Ovest) 2 camere, 2 bagni finestrati, soggiorno cottura, giardino privato di ~60mq, 2 terrazzi (22,25mq e 7,70mq), garage e posto auto. 66mq netti / 114mq commerciali – €.257.000 Appartamento 2A – Piano Terra (Sud-Est-Ovest) 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, soggiorno cottura da 36,5mq, 2 terrazzi (16,60mq e 6,55mq), garage e posto auto. 85mq netti / 127mq commerciali – €.285.000 Contattaci ora per ricevere planimetrie, capitolato dettagliato e fissare una visita. Non perdere l’opportunità di vivere (o investire) in una casa efficiente, moderna. Rif. 302 -Fabbricato in corso di costruzione classe energetica prevista A4- Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE FOTO E RENDER DEGLI ARREDI SONO INDICATIVI Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS SS.TRINITA' A pochi minuti dalla piazzetta Buonarroti, splendida bifamiliare in orizzontale di circa 210mq distribuiti sui piani terra e primo con giardino privato (l’altra unità è al piano secondo). L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio e vanta di due ingressi, uno indipendente al piano terra e uno dal vano scala comune con l’altra unità. DESCRIZIONE PIANO PRIMO: Ingresso mq 4,40 | Cucina mq 24 | Soggiorno mq 27 | 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato mq 24 | 1 camera mq 11,40 | 1 camera mq 13,00 | 1 bagno 9,26 | 2 ampi poggioli mq 17,50 e mq 11,00 DESCRIZIONE PIANO TERRA: - Ampio locale di 48 mq (altezza 195) dedicato a zona salotto e cucina con uscita diretta sul giardino dove si accede ad una zona relax. - un locale lavanderia di 30mq (altezza 195) - un Posto auto esterno - giardinetto privato sui lati Ovest e Nord ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' GIA STATO LIBERATO DAI MOBILI. Alcune caratteristiche: - la zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, - la luminosità - ampi spazi interni - tapparelle elettriche, climatizzazione con pompa di calore canalizzata, regolazione della temperatura indipendente nella zona giorno e notte, predisposizione allarme. - classe energetica E Ipe 145,20

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO – ARCELLA/S.BELLINO In posizione tranquilla e ben servita, nel cuore del quartiere Arcella – San Bellino a Padova, proponiamo una interessante porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Nessuna spesa condominiale, per una gestione più libera e autonoma della casa. - Piano terra: Ampia e luminosa stanza attualmente adibita a zona living con sala da pranzo e cucina separata (ex garage), ideale per convivialità e momenti in famiglia. Completa il piano uno spazio versatile, utilizzabile come terza stanza, studio o lavanderia. - Piano primo: Accessibile sia da scala interna che esterna, ospita l’abitazione principale: ingresso, spazioso soggiorno luminoso, cucina abitabile con poggiolo coperto da tenda parasole – perfetto per colazioni all'aperto. La zona notte comprende 2 camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato recentemente rinnovato, dotato di moderna doccia. Plus della proprietà: - Giardino esclusivo piantumato | - Nessuna spesa condominiale | - Possibilità di realizzare posto auto interno | - Spazi flessibili e ben distribuiti La posizione è particolarmente strategica: scuole, negozi, mezzi pubblici (bus e tram) sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca praticità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ELEGANTE DUPLEX 2 CAMERE ALL'ARCELLA - SANT'ANTONINO €.259.000 - rif.CL552 Proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex di 110 mq situato nel cuore del quartiere ARCELLA precisamente a Sant'Antonino, ideale per chi desidera vivere vicino al centro città senza rinunciare alla quiete residenziale. L’appartamento si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie finestre che illuminano ogni ambiente. - Al primo livello troviamo un grande soggiorno open space caratterizzato da pavimenti in parquet caldo e moderno, impreziosito da dettagli d’arredo contemporanei mentre la cucina con isola è moderna ed attrezzata, perfetta sia per cene conviviali che per momenti informali; adiacente vi è un comodo balcone affacciato sul verde condominiale. Un bagno finestrato con vasca completa la zona giorno. - Salendo la scala interna in legno si accede al piano superiore dove trovano spazio 2 camere mansardate a "botte" con suggestivo tetto travi a vista ed una bagno con doccia. - Completano l'offerta il garage di proprietà al piano terra e ampio posto auto esclusivo Impianto di climatizzazione di marca già installato, riscaldamento autonomo, serramenti doppi vetri e basse spese condominiali (solo €70/mese). La palazzina gode inoltre di ottimo contesto abitativo circondato dal verde pubblico ma vicinissimo ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus/tram raggiungibili comodamente a piedi. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta ideale per chi cerca originalità architettonica abbinata alla praticità della posizione urbana.

PONTEVIGODARZERE Classe E, EPgl, nren 299,63 KWh/mq anno Palazzina di sole 6 unità in quartiere residenziale molto tranquillo, strada chiusa, comodissimo ai servizi ed al Capolinea Nord del Tram. Appartamento all'ultimo piano senza ascensore, esposto su tre lati e composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere (matrimoniale e doppia), un servizio finestrato, poggiolo con uscita dal soggiorno e dalla cucina. Garage per un auto al piano terra. Buono stato di manutenzione, Ristrutturata cucina e bagno circa 15 anni fà. Impianto climatizzazione, Riscaldamento centralizzato e contabilizzato, Porta Blindata, Tenda da sole. Attualmente occupato dal proprietario Libero a 10 mesi dal contratto preliminare. RIF. 3801 - Euro 164.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 3478 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it

ARCELLA SAN LORENZO: CLASSE ENERGETICA G EPgl,nren 135,93 KWh/mq anno. PORZIONE DI BIFAMILIARE CON CORTILE ESCLUSIVO Porzione di bifamiliare disposta su due livelli con cortile esclusivo. Caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi, al piano superiore un’ulteriore stanza da adibire a piacere. In zona comoda a tutti i servizi, supermercati e mezzi di trasporto. Ideale per chi cerca indipendenza. RIF. 3799 - EURO 200.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 377 0271065 - 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 56 33522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Padova – Arcella: porzione di bifamiliare ristrutturata con scoperto privato In zona Arcella, comoda a tutti i principali servizi e a soli 10 minuti dal centro di Padova, servita dal tram e ottimamente collegata, proponiamo in vendita una graziosa porzione di bifamiliare orizzontale al piano terra con ingresso indipendente. L'abitazione accoglie con un piacevole giardinetto frontale arredato con zona relax, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Internamente si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia, e un accesso diretto allo scoperto sul retro. La parte esterna posteriore offre un ulteriore spazio privato, perfetto per cene, aperitivi e momenti conviviali all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con interventi che hanno interessato: impianto elettrico; impianto idraulico; serramenti; pavimentazioni; cappotto termico; impianto di climatizzazione; sistema di riscaldamento con pompa di calore. Una soluzione accogliente, moderna ed efficiente, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS SS.TRINITA' A pochi minuti dalla piazzetta Buonarroti, splendida bifamiliare in orizzontale di circa 210mq distribuiti sui piani terra e primo con giardino privato (l’altra unità è al piano secondo). L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio e vanta di due ingressi, uno indipendente al piano terra e uno dal vano scala comune con l’altra unità. DESCRIZIONE PIANO PRIMO: Ingresso mq 4,40 Cucina mq 24 Soggiorno mq 27 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato mq 24 1 camera mq 11,40 1 camera mq 13,00 1 bagno 9,26 2 ampi poggioli mq 17,50 e mq 11,00 DESCRIZIONE PIANO TERRA: Ampio locale di 48 mq (altezza 195) dedicato a zona salotto e cucina con uscita diretta sul giardino dove si accede ad una zona relax. un locale lavanderia di 30mq (altezza 195) un Posto auto esterno giardinetto privato sui lati ovest e nord ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' GIA STATO LIBERATO DAI MOBILI. Alcune caratteristiche: - la zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, - la luminosità - ampi spazi interni - tapparelle elettriche, climatizzazione con pompa di calore canalizzata, regolazione della temperatura indipendente nella zona giorno e notte, predisposizione allarme. - classe energetica E Ipe 145,20 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca la propria indipendenza a Padova, nel quartiere di San Bellino all'Arcella, inserendosi in una palazzina di sole otto unità priva di spese condominiali e situata al terzo e ultimo piano. Lo spazio interno, di ca. 95 mq, risponde perfettamente alle esigenze delle giovani coppie e delle famiglie che desiderano una casa pronta da abitare e completamente ristrutturata, dove la zona giorno con soggiorno e cucina abitabile separata permette di condividere il quotidiano, mentre le tre camere da letto offrono a ciascuno la propria privacy o la possibilità di ricavare uno studio dedicato allo smart working per i professionisti. Chi ama vivere gli spazi aperti trova nelle due terrazze un ambiente luminoso in cui rilassarsi, protetto dalle tende da sole elettriche, mentre gli amanti della praticità urbana e del comfort possono contare su un garage privato al piano terra, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, zanzariere e connessione in fibra ottica. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi scuole, supermercati e la linea del tram, offrendo una routine quotidiana fluida e senza stress sia per chi si sposta per lavoro sia per chi desidera avere ogni servizio a portata di mano. I locali, parzialmente arredati con cucina inclusa, sono liberi al rogito e pronti per accogliere i progetti di vita dei nuovi proprietari. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Arcella Santissima Trinità: In ottima posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, porzione di trifamiliare in orizzontale posta al piano terra con ingresso indipendente. L'abitazione si compone di scoperto esclusivo di circa 70 mq (ideale anche per il parcheggio dell'auto), portico d'ingresso, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 camere (matrimoniale e singola piccola), bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio esterno. Grazie alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera mantenendo la cucina come zona giorno. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2020, aria condizionata con split nel disimpegno istallato nel 2021, impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2022, bagno ristrutturato nel 2019, porte interne sostituite nel 2019, pavimentazione rinnovata nel 2025, tetto rifatto circa 15 anni fa, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere. Viene consegnata arredata di cucina completa (no frigorifero) e della camera matrimoniale. consegna prevista a novembre. rif. 404 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com

Arcella San Bellino - In ottima posizione, strategica per la vita di città, comoda ad ogni servizio, in contesto signorile, condominio di sole quattro unità abitative, ampio e luminoso appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore, ristrutturato nel 2024, così composto: ampio ingresso, spazioso soggiorno, comodissima cucina abitabile, due camere matrimoniali, una confortevole camera singola, due bagni entrambi con box doccia, due poggioli. Completano la proprietà un comodo garage ed una cantina molto spaziosa, completamente ristrutturata utile da adibire anche come studio. Riscaldamento autonomo. Dotato di Aria Condizionata. Spese condominiali irrisorie. Classe Energetica F, I.P.E. 229,91 kwh/mq anno Rif. P301 €. 240.000 AEmme Immobiliare Via Pontevigodarzere,136 - 35133 - Padova - Corso Italia,61- 32020 - Falcade (Bl) Tel. 049/8876246 Mobile 347/5941822 Mail To :immobiliareaemme@gmail.com www.immobiliareaemme.it N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile. L'Agenzia Immobiliare Aemme del Geom. Pastrello Matteo è una agenzia con una esperienza pluriennale nel proprio settore. Si occupa di compravendite ed affittanze, sia residenziali che commerciali, trattando in maniera molto accurata le zone limitrofe alla propria sede, arrivando a trattare, comunque, anche tutti gli altri quartieri e comuni limitrofi di Padova , oltre alla sede di Padova siamo presenti con I immobili da proporre,nelle splendide dolomiti dell'Agordino .Servizio completo per la compravendita del proprio immobile, ed inoltre una serie di servizi gratuiti come la consulenza per il mutuo o la stima dell'immobile.Garantisce ai propri clienti le più avanzate forme pubblicitarie presenti sul mercato e la massima visibilità degli annunci immobiliari; e' infatti presente in 120 portali immobiliari nazionali Stai cercando casa? Contattaci. La ricerca della tua prossima casa, è un servizio che svolgiamo su misura, sul campo, non da database. Consulenza, analisi e ricerca sono gratuiti

In vendita, nel cuore della tranquilla zona di Pontevigodarzere a Padova, proponiamo un ampio appartamento quadrilocale di circa 140 mq. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed è pronta per essere abitata. Situato in un contesto elegante che offre ascensore e giardino condominiale, l'immobile si presenta come la soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi senza compromettere il comfort. L'appartamento vanta una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione sud-est-ovest. La composizione interna include: * Un accogliente ingresso; * Un soggiorno spazioso e ben illuminato; * Una cucina separata abitabile perfetta per i pasti in famiglia; * Tre camere da letto confortevoli; * Due bagni moderni; * Un garage privato e posto auto interno non assegnato. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo: pavimentazione in legno pregiato in tutti gli ambienti (compresi i bagni), infissi bianchi con vetrocamera di ultima generazione che garantiscono isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo, tenda da sole elettrica dotata di sensore vento, oltre ad una classe energetica F. L’appartamento è situato nelle vicinanze dei principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici che collegano facilmente al centro città. La tranquillità del quartiere rende questa proposta ancora più interessante! Prezzo richiesto: €250.000 – Libero al rogito. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni.

ISOLA DI TORRE: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Proponiamo in quartiere residenziale immobili di nuova costruzione, soluzioni con 3 camere con giardini privati per le unità al piano terra o ampio terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti disporranno inoltre di garage e di un posto auto esterno. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel tuo nuovo appartamento: - pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; - impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica* (* solo predisposizione); - L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; - ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista Maggio 2027 RIF. 3786 - EURO a Partire da 335.000 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 3770271065 -351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

In centro a Pontevigodarzere proponiamo una soluzione all'ultimo piano su fabbricato di sole tre unità. L'abitazione, recentemente ristrutturata internamente, è composta da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali con ulteriore stanza a studio, 2 bagni e zona lavanderia. Al piano terra un posto auto coperto e un giardino condominiale. Appartamento libero e in consegna immediata. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, portone d'ingresso blindato, impianto di condizionamento in pompa di calore. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif g210

Padova SS. Trinità in bellissima posizione con vista su parco ed ottimo contesto con importanti lavori di ristrutturazione e migliorie appena eseguiti VENDESI appartamento al secondo piano con ascensore da terra, ampi spazi composto di ingresso, cucina abitabile con uscita in terrazzo, soggiorno con uscita in terrazzo vivibile, spazioso corridoio attrezzato con armadiature, tre camere da letto di varie dimensioni, due bagni [uno finestrato completo di box doccia, uno cieco con lavatrice], grande garage di 27 mq. al piano terra con possibilità di parcheggio antistante al basculante. Serramenti in legno con vetrocamera di alta qualità, tapparelle delle porte finestre automatiche, aria condizionata, portone blindato, ascensore della palazzina nuovo, tetto completamente rifatto nel 2025 con guaina. Riscaldamento e acqua calda centralizzati e contabilizzati [no boiler elettrico]. Classe energetica F EPgl,nren 105,65 kwh/mq. Prezzo € 220.000 RIF IC13F

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO – ARCELLA/S.BELLINO In posizione tranquilla e ben servita, nel cuore del quartiere Arcella – San Bellino a Padova, proponiamo una interessante porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Nessuna spesa condominiale, per una gestione più libera e autonoma della casa. - Piano terra: Ampia e luminosa stanza attualmente adibita a zona living con sala da pranzo e cucina separata (ex garage), ideale per convivialità e momenti in famiglia. Completa il piano uno spazio versatile, utilizzabile come terza stanza, studio o lavanderia. - Piano primo: Accessibile sia da scala interna che esterna, ospita l’abitazione principale: ingresso, spazioso soggiorno luminoso, cucina abitabile con poggiolo coperto da tenda parasole – perfetto per colazioni all'aperto. La zona notte comprende 2 camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato recentemente rinnovato, dotato di moderna doccia. Plus della proprietà: - Giardino esclusivo piantumato | - Nessuna spesa condominiale | - Possibilità di realizzare posto auto interno | - Spazi flessibili e ben distribuiti La posizione è particolarmente strategica: scuole, negozi, mezzi pubblici (bus e tram) sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca praticità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Il perfetto rifugio per la tua famiglia: Indipendenza, Giardino e Ampi Spazi all'Arcella/S. Bellino Sei alla ricerca della casa definitiva per la tua famiglia? Spazio per i bambini, un giardino dove vederli giocare in sicurezza e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano? Nel cuore del quartiere più servito di Padova, in una posizione interna e tranquilla tra Arcella e San Bellino, vi presentiamo questa splendida porzione di bifamiliare su due livelli. Una soluzione introvabile, completamente indipendente e senza alcuna spesa condominiale. Il Giardino: la vostra oasi verde privata Immagina le domeniche primaverili all'aperto, i barbecue con gli amici o i bambini che giocano sul prato. La casa è circondata da un curato giardino privato, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali. Un vero lusso urbano per chi ama il verde ma vuole rimanere in città. Spazi generosi e flessibili per tutta la famiglia. La casa è pensata per adattarsi alle esigenze di una famiglia in crescita, grazie a una distribuzione intelligente e versatile su due piani: Piano Terra (La zona della convivialità): Accogliente, ampia e luminosissima stanza adibita a zona living con sala da pranzo e cucina separata. È il luogo ideale per le cene di famiglia e le feste. Completa il piano una stanza jolly flessibile, perfetta come studio per lo smart working, area giochi per i bimbi o comoda lavanderia. Primo Piano (L'abitazione principale): Accessibile sia dall'interno che da una scala esterna indipendente. Troverete un secondo soggiorno spazioso, una cucina abitabile con poggiolo coperto (ideale per la colazione all'aperto), la zona notte con 2 camere matrimoniali davvero generose e un bagno finestrato recentemente rinnovato con una moderna doccia. ✨ Perché la vostra famiglia la amerà: Zero Spese Condominiali: Massima autonomia e gestione libera della casa. Spazio per le auto: Possibilità concreta di realizzare un posto auto interno alla proprietà. Posizione Strategica a misura di bambino: Scuole, parchi, negozi e le fermate di bus e tram sono tutti raggiungibili a piedi. I vostri figli potranno muoversi in totale comodità e sicurezza. Il valore aggiunto: La flessibilità degli spazi permette di creare una zona indipendente per i nonni, un piano interamente dedicato ai figli o un ambiente di lavoro separato. Non lasciatevela sfuggire! Le case con queste caratteristiche e in questa zona sono rarissime. Regala alla tua famiglia lo spazio e l'indipendenza che merita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata.

Spazio, Luce e Comodità: Il Quadrilocale Ristrutturato che la tua Famiglia Merita all'Arcella Se cerchi una casa dove non scendere a compromessi tra spazio, luminosità e comodità per i tuoi figli, questa soluzione all'ultimo piano ti conquisterà. Al quarto piano (ovviamente con ascensore), questo appartamento offre tutto ciò che una famiglia desidera: Ristrutturato di recente: Zero lavori da fare, pronto per accogliervi. Ultimo piano libero su 3 lati: Massima luminosità, riciclo d'aria e nessuna area calpestabile sopra la testa. 3 Camere da letto: Lo spazio vitale per genitori, figli e magari una stanza smart-working. Zona giorno flessibile: Oggi è un moderno open-space luminoso con accesso ai poggioli, ma può essere facilmente diviso se ami la cucina separata. Garage a terra compreso. I dettagli che fanno la differenza: La palazzina è ottimamente gestita e gode di spese di gestione ridotte grazie alla caldaia condominiale ad alta efficienza. Inoltre, la posizione è un vero e proprio "salva-tempo": in soli 4 minuti a piedi hai a disposizione tutto ciò che serve alla tua famiglia quotidianamente (scuole, servizi, trasporti). Vieni a vederlo di persona prima che sia tardi! Contattaci per fissare un appuntamento.

PADOVA, ISOLA DI TORRE RIF. A23: Casa Su Misura ha il piacere di proporvi la nuova iniziativa immobiliare che sorgerà a Isola di Torre. Si tratta di un nuovo complesso residenziale ubicato in zona tranquilla e circondata dal verde che vi permetterà di sfruttare gli spazi esterni senza la presenza del traffico cittadino. Il complesso, sarà composto da un'unica palazzina suddivisa in 2 scale per un totale di 13 unità abitative, tutte con garage e 1 o 2 posti auto al piano terra. Nello specifico proponiamo attico al piano secondo (ultimo) che sarà composto da: - soggiorno con angolo cottura, - 3 camere a scalare, - 2 bagni finestrati, - lavanderia, - 3 terrazzi abitabili di cui uno di oltre 150 mq, - garage doppio, - 2 posti auto scoperti all'interno della recinzione condominiale. La costruzione è pensata ed ideata per garantire il massimo comfort abitativo del cliente finale. La scelta, la qualità dei materiali utilizzati, la gestione degli spazi, le tecnologie costruttive e impiantistiche più avanzate, sono elementi essenziali che caratterizzano questo nuovo intervento che verrà edificato in CLASSE ENERGETICA A4. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027 Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A23, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A23 EURO 575.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.