Case in vendita a Madonna Pellegrina - Sant Osvaldo - Santa Croce, Padova

[Rif. DV-9629] A Padova proponiamo in vendita questo fantastico attico su tre livelli di 191 mq commerciali al secondo piano di una palazzina edificata nel 2006, dotata di cappotto esterno, ascensore e finiture di pregio. L'ingresso dell'immobile, al secondo piano, avviene direttamente nel grande e luminoso soggiorno con suggestivo camino a pellet, doppia finestra con splendida vista su Porta Santa Croce e accesso ad un'ampia e vivibile terrazza esterna, nella quale può essere installata una pergola con vetri. Proseguendo su questo livello incontriamo poi una spaziosa e altrettanto luminosa cucina abitabile, che potrebbe essere frazionata per ricavare così una quarta camera, e un particolare bagno alla francese che si divide in due bagni di servizio, di cui uno nel soggiorno per gli ospiti e l'altro privato con doccia. Sempre dalla cucina è poi possibile accedere alla lavanderia e ad un balcone privato e, infine, dal sottoscala è stato ricavato un comodo ripostiglio. Salendo le scale interne troviamo il piano superiore, occupato da tre camere da letto, ampie e luminose, e da un moderno bagno finestrato con doccia. Infine, arriviamo al fiore all'occhiello dell'immobile, l'ultimo piano; questo è occupato da una fantastica terrazza, una rarità per la zona, il vero valore aggiunto della proprietà: questo spazio offre dimensioni davvero generose e un barbecue, elementi che permettono di godersi momenti di convivialità all'aria aperta in un luogo meraviglioso da cui si gode di una vista mozzafiato su tutta la città. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto venduto separatamente, molto comodo per la zona. L'immobile è inoltre dotato di serramenti con doppi vetri e di caldaia installata nel 2017; infine le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. Siamo a Padova in zona praticamente centrale, a due passi dal famosissimo centro storico: da qui Piazza dei Signori, il Prato della Valle, Via Roma, la strada più rinomata per lo shopping cittadino, e tutto il resto del centro città distano al massimo un paio di km e possono essere raggiunti o in auto in otto minuti o anche a piedi, con brevi passeggiate di al massimo venti minuti. Molti sono anche i mezzi del trasporto pubblico urbano che transitano da questa zona e portano in tutte le direzioni, tra cui numerosissime linee degli autobus. La posizione invidiabile dell'immobile garantisce poi la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ambulatori medici, bar, ristoranti, negozi di ogni genere e tutte le più importanti attività si trovano tutti a pochi metri di distanza e sono raggiungibili in pochi minuti.

[Rif. DV-12205] Proponiamo in vendita appartamento di 107 mq commerciali situato in Via Giovanni Canestrini a Padova. L'immobile, ristrutturato e in classe energetica A2, si distingue per l'ampia metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e l'ottimo comfort abitativo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sulla sinistra si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia; sulla destra una cameretta, perfetta per bambini, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato con doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori con contatore individuale, pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione autonoma caldo/freddo , continuazione meccanica controllata per il ricambio aria in modo automatico, infissi di ultima generazione, ante ribalta con doppio vetro, video citofono, portoncino blindato, ed esposizione esterna che garantisce buona luminosità. Completa la proprietà un box auto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La zona di Via Giovanni Canestrini è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Padova, comodo per raggiungere il centro città, le principali vie di collegamento e tutti i servizi di prima necessità come supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. Il tram è raggiungibile a pochi passi a piedi Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto moderno ed efficiente.

Porzione di villa bifamiliare con ampi spazi e ottime finiture In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare degli anni ’80, disposta su tre livelli e circondata da giardino esclusivo. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, guardaroba, bagno, lavanderia e portico coperto. Locale tecnico, ripostiglio e Centrale termica. Al primo piano: tre camere da letto, studio, tre bagni e terrazzo. Piano interrato: spaziosa taverna con camino, cantina e garage doppio. L’abitazione gode di tripla esposizione (Ovest, Sud-Est) e presenta finiture di pregio. Dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze, impianto d’allarme, tre caminetti, tende esterne e impianto di filodiffusione. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi in contesto signorile. Rif. 2526

In una delle zone più richieste e ben servite di Padova, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, composto da poche unità abitative e circondato da gradevole giardino condominiale. L’immobile, di circa 64 mq, si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è così composto: * ampio ingresso con pratico ripostiglio * luminoso soggiorno con doppia porta finestra * cucina separata ed abitabile * camera matrimoniale * bagno finestrato con moderna doccia walk-in * terrazzo Completano la proprietà: * cantina * garage di circa 15 mq Il condominio, edificato alla fine degli anni ’70, si presenta in buono stato di manutenzione ed offre un contesto riservato e piacevole. Soluzione ideale come investimento: l’immobile viene venduto in nuda proprietà (usufruttuaria di circa 90 anni), rappresentando un’interessante opportunità in una zona di alto valore Le linee autobus più vicine sono VIA CRESCINI / TODESCO (140 m), VIA CRESCINI / BERNARDI e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA NON STATALE GIUSTINA PIANTA (390 m) e SCUOLA MATERNA NON STATALE CRISTO RE (450 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.T.I. PARITARIO GALILEO FERRARIS (220 m), I.P.I.A.E. BERNARDI - PD e altre 6 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS MADONNA PELLEGRINA Quartiere servito e ben collegato, posizione comoda al Prato della Valle e agli Ospedali. Contesto residenziale tranquillo pur rimanendo in una posizione centrale e strategica. - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq con RISCALDAMENTO AUTONOMO (Caldaia del 2023), piano secondo di un fabbricato signorile dotato di ascensore che arriva alla zona cantine. - Distribuzione degli ambienti molto ariosa, tipica delle costruzioni di una volta, esposizione Sud Ovest. -L'appartamento è composto da un ampio ingresso con comodo ripostiglio, salone luminoso grazie alle grandi finestre con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina dalle generose metrature, tre camere a scalare confortevoli, un bagno con finestra ed un servizio cieco, un terrazzo lungo tutto il lato notte usufruibile da tutte e tre le camere. - La proprietà è completata da una cantina e un box auto di 18mq. - Le finiture sono originali del tempo. - Deliberata pittura esterna e rifacimento terrazzi. - Libero subito. Classe Energetica F - 99,72 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

MADONNA PELLEGRINA – NUDA PROPRIETÀ ALL'ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA Nel cuore del quartiere Madonna Pellegrina proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale di sole sei unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel tempo con particolare attenzione, si distingue per le generose metrature, l'eccellente luminosità e la splendida vista panoramica sulla città. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla cucina abitabile separata, caratterizzata da spazi comodi e funzionali e collegata direttamente al poggiolo panoramico, dove trova spazio anche un pratico ripostiglio di servizio. La zona giorno è impreziosita da un grande salone di circa 30 mq, ben suddiviso tra area living con divani e zona pranzo. Anche il soggiorno gode dell'accesso diretto al poggiolo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permettendo di vivere appieno la vista sulla città. Attraverso il corridoio si raggiunge il reparto notte, composto da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una spaziosa camera singola, attualmente utilizzata come studio. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato di accesso ad un secondo poggiolo. Al piano terra la proprietà dispone di una comoda cantina e due garage. Uno dei garage, dotato di ingresso indipendente, è stato organizzato come spazio taverna collegato, al secondo garage. È inoltre presente un piccolo bagno di servizio. L'appartamento è stato oggetto negli anni di una completa ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, rifatto l'impianto elettrico, completamente rinnovati la cucina e i due bagni e levigati i pavimenti originali in marmo e parquet, valorizzandone il carattere e l'eleganza. Grazie all'ottima esposizione a SUD, EST e NORD, l'abitazione gode di una grande luminosità. I poggioli sono inoltre dotati di tende parasole, ideali per garantire una migliore fruibilità degli spazi esterni. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni il condominio ha realizzato diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione del portoncino d'ingresso, il rifacimento degli impianti condominiali, la tinteggiatura del vano scale e la predisposizione della fibra ottica fino al condominio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: centrale e comodissima a tutti i principali servizi di Madonna Pellegrina, permette di raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, Prato della Valle e il centro storico di Padova. Una NUDA PROPRIETÀ che rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera puntare su un immobile di qualità, dalle ampie metrature e situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città, con ottime prospettive di mantenimento del valore nel tempo.

Santa Rita / Facciolati – Ampio pentalocale panoramico con 2 terrazze abitabili uno con vista sui colli, sulla basilica del Santo e la Chiesa di Santa Giustina, l'altro con vista sul parco di Santa Rita e posto auto coperto in qutorimessa. In una delle zone residenziali più richieste di Padova, tra Santa Rita e Facciolati, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 160 mq, situato a un piano alto all’interno di un complesso condominiale molto ambito, circondato da un grande giardino comune e affacciato direttamente sul Parco Santa Rita. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e l’ottima versatilità distributiva. L’ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un importante soggiorno di circa 45 mq, con accesso a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina separata, anch’essa di comode dimensioni, dispone di una seconda terrazza abitabile. La zona notte e gli spazi accessori possono essere facilmente riorganizzati in base alle esigenze abitative. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’appartamento consente infatti di ricavare almeno quattro camere da letto, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, anche con locazione a studenti o formule di affitto turistico. Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ciascuna potenzialmente composta da zona giorno, due camere e servizi, sfruttando l’ampio ingresso come possibile disimpegno comune. Le finiture sono originali degli anni ’70, ben mantenute, e offrono un’ottima base per un intervento di personalizzazione o ristrutturazione mirato alla valorizzazione dell’immobile. Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano, un posto auto in autorimessa situata a circa 20 metri dall’edificio e l’accesso a una terrazza condominiale panoramica. Il condominio è stato recentemente sottoposto a importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus, tra cui cappotto termico, sostituzione della caldaia e installazione di pannelli solari. L’attuale classe energetica è D. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili. La posizione è strategica e molto apprezzata: scuole, negozi, servizi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere Santa Rita / Facciolati rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, verde e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Una proposta rara per metratura, piano, vista, terrazze abitabili e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia. Sara Immobiliare 349/1795598 RIF. V1136

(Per INFO Monica 3482688677) Nella ricercata zona di Santa Croce a Padova, proponiamo in vendita un esclusivo attico UP disposto su due livelli e inserito in una palazzina signorile dallo stile liberty completamente ristrutturata nel 2008. L’immobile si trova all’interno di una ex fornace dal fascino unico e gode della tranquillità di una strada chiusa al traffico, pur essendo a pochi passi dalla fermata del tram e da tutti i principali servizi. L’attico vanta una superficie generosa di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosissimi grazie alle numerose finestre che affacciano sul verde circostante. Al primo livello si apre uno spettacolare open space con ampio living, area pranzo moderna per sei persone, angolo studio/lavoro riservato e cucina contemporanea completamente a vista con isola centrale – il tutto rifinito con parquet chiaro che conferisce calore agli spazi. Sullo stesso piano troviamo inoltre un bagno finestrato moderno completo di box doccia, una camera perfetta per bambini o ospiti (attualmente arredata con letto a castello) ed un comodo poggiolo vivibile. Il secondo livello mansardato accoglie la camera matrimoniale padronale dalle travi a vista suggestive, uno spazioso bagno rivestito in mosaico dotato sia di vasca che doccia walk-in; completano questo piano uno studio privato ideale come home office o stanza relax ed ulteriore salottino living impreziosito dal parquet originale e otto caratteristiche finestrelle inclinate che donano charme all’ambiente. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo radiante al pavimento nella zona giorno più termosifoni nella zona notte/mansarda; doppia climatizzazione su entrambi i piani; infissi bianchi doppi vetri ad alto isolamento termico/acustico; arredi parzialmente inclusi realizzati su misura per ottimizzare ogni spazio disponibile. Spese condominiali contenute (solo €50 mensili). Completa la proprietà il garage privato automatizzato da ben 14 mq situato direttamente sotto casa. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca dell’equilibrio tra comfort cittadino ed eleganza abitativa immersa nel verde! Rif. A7494 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Sito in un contesto di sole 3 unità abitative, proponiamo attico in quartiere Sacra Famiglia, posto al secondo e ultimo piano CHE VERRA' completamente ristrutturato a nuovo. L’appartamento si sviluppa su una pianta di 120 mq calpestabili con una zona giorno open space di 52 mq, 3 camere di cui 2 matrimoniali, lavanderia e 2 bagni finestrati. Ogni ambiente ha un accesso diretto al terrazzo di 100 mq che avvolge completamente l’intero appartamento, ideale per le vostre cene estive e dotato di una ottima vista sul fiume e sulle mura di Padova. La proprietà è ulteriormente arricchita dalla presenza della cantina privata e da un comodo garage; Ristrutturazione di alto livello con finiture di pregio, dotato di: pompa di calore, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la ventilazione meccanica. Le immagini sono dei render. Vengono cedute all'acquirente circa 30.000 € di detrazioni fiscali da detrarre in 10 anni. Classe: A1 E.P: 90,24 kwh/m2 anno 190 mq commerciali Euro 468.000 – rif. SF305

Porzione di Bifamiliare in orizzontale con ingresso e giardino privato. L’abitazione si sviluppa su 2 piani, al piano terra troviamo l’ingresso principale, il garage, un bagno/lavanderia, una taverna/studio ideale per essere usata sia per il lavoro che per la vita privata, un locale tecnico che da accesso al giardino privato. Salendo le scale abbiamo accesso all’abitazione principale composta da una zona giorno separata di oltre 40 mq, un bagno finestrato e 3 camere da letto. Abitazione libera da subito. Ottima soluzione anche come investimento, con possibilità di ricavare una quarta camera. Classe: G E.P: 215,18 kwh/m2 anno 135 mq calpestabili Euro 265.000,00 rif. SP401 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999

Nel cuore del quartiere San Paolo proponiamo in vendita un ampio appartamento duplex, disposto tra il secondo e il terzo piano e servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e una mansarda abitabile con terzo bagno, ideale come zona relax, studio o suite padronale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene completato da un garage con cantina di circa 45 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi accessori. Una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti generosi, ben distribuiti e da personalizzare secondo il proprio gusto. Nota sulle fotografie: per rispettare la privacy, le immagini pubblicate riproducono fedelmente la distribuzione degli spazi, le dimensioni degli ambienti e le aperture dell’immobile. Le finiture interne sono state rielaborate digitalmente al solo scopo di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione, senza alterare la conformazione degli ambienti.

MADONNA PELLEGRINA – Appartamento nuovo, pronto da vivere, con terrazzi abitabili, garage e posto auto Nel cuore di Madonna Pellegrina, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Padova, proponiamo in vendita un immobile moderno, elegante e già pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita e allo stesso tempo comoda al centro città, al verde e alle principali vie di collegamento. L’appartamento si trova al primo piano servito da ascensore, inserito in un piccolo e silenzioso contesto abitativo, perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita quotidiana. Una zona living luminosa, ampia e ben organizzata L’ingresso accompagna direttamente nella grande zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, valorizzato da ampie vetrate che regalano luce naturale durante la giornata e permettono l’accesso al primo terrazzo abitabile. La zona living misura circa 43 mq ed è stata progettata per offrire spazi comodi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La cucina è attualmente integrata nella zona giorno, ma la disposizione degli ambienti permette, per chi lo desidera, di separarla con facilità, creando così una zona cottura più riservata senza rinunciare alla luminosità e alla funzionalità dell’ambiente. Ogni spazio della zona giorno è pensato per essere vissuto: il soggiorno per i momenti di relax, la zona pranzo per la famiglia e gli ospiti, il terrazzo come sfogo esterno prezioso per colazioni, aperitivi o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta. Tre camere, due bagni finestrati e secondo terrazzo La zona notte è ben separata dalla zona giorno e offre una distribuzione molto funzionale. Troviamo tre camere da letto a scalare, ideali per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio, oppure per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare agli ospiti, al lavoro da casa o ai propri hobby. Tutte le camere hanno accesso al secondo terrazzo, un dettaglio oggi molto ricercato perché permette a ogni ambiente della zona notte di avere luce, aria e uno sfogo esterno diretto. I bagni sono due, entrambi finestrati, una caratteristica importante sia per la praticità quotidiana sia per il comfort abitativo. Le finiture sono curate, moderne e coerenti con il livello generale dell’immobile. Garage e posto auto di proprietà Al piano terra completano la proprietà un comodo garage e un posto auto di proprietà. Due elementi fondamentali per chi vive in città e non vuole rinunciare alla comodità di avere spazi sicuri e pratici per auto, bici, moto o piccoli depositi. Finiture curate e tecnologia al servizio del comfort L’immobile è in pronta consegna e si distingue per le finiture moderne e per una dotazione tecnica pensata per garantire benessere, efficienza e praticità. La pavimentazione in legno corre su tutta la superficie dell’abitazione, donando calore, eleganza e continuità agli ambienti. La casa è inoltre dotata di: * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione; * serramenti motorizzati blindati; * domotica; * impianto fotovoltaico; * finiture curate; * ampi terrazzi abitabili; * garage e posto auto di proprietà. Una soluzione pronta, moderna e confortevole, perfetta per chi vuole entrare in casa senza dover affrontare lavori, ristrutturazioni o attese. Il quartiere: Madonna Pellegrina, verde, servizi e comodità Madonna Pellegrina è uno dei quartieri più interessanti di Padova per chi cerca una posizione equilibrata: residenziale, tranquilla, vicina al verde e comoda al centro. La zona è apprezzata per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana: negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, percorsi pedonali e ciclabili. La vicinanza al verde rappresenta uno dei punti di forza più importanti: Parco Iris e le aree verdi della zona offrono spazi perfetti per passeggiate, attività

ELEGANTE ED AMPIA BIFAMILIARE CON 4 CAMERE E GIARDINO A CITTA' GIARDINO €.630.000 - rif.CL545 Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, con finiture dell'epoca situato nel cuore della prestigiosa zona residenziale di CITTA' GIARDINO. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e secondo) e offre spazi generosi pensati per garantire comfort e funzionalità: - al piano terra troviamo l’ingresso indipendente, una comoda lavanderia, un ampio ripostiglio ed uno splendido giardino privato che regala tranquillità e privacy per momenti all’aria aperta. - Al livello superiore (secondo piano) ci accoglie un ingresso spazioso da cui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno doppio con pavimenti in parquet originale, grandi finestre panoramiche che donano luce naturale agli ambienti e affaccio sul verde circostante. La sala da pranzo separata è caratterizzata dall’arco elegante che la divide dal salotto principale ed è impreziosita dagli arredi classici presenti nelle foto; la cucina abitabile dispone anche di dispensa dedicata. - La zona notte comprende 4 camere matrimoniali ideali sia per famiglie numerose sia come studio o stanza ospiti. 2 bagni finestrati e la terrazza coperta. Gli infissi sono moderni e il riscaldamento è autonomo; presente impianto aria condizionata nella zona living. L’assenza totale delle spese condominiali rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto urbano padovano. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accesso ai migliori servizi cittadini: scuole rinomate, parchi curati, negozi esclusivi raggiungibili a piedi nonché collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere senza compromessi tra qualità della vita e comodità urbana.

ELEGANTE AMPIO APPARTAMENTO 4 CAMERE CON GIARDINO A CITTA' GIARDINO €.630.000 - rif.CL545 Proponiamo in vendita un appartamento indipendente in bifamiliare, con finiture dell'epoca situato nel cuore della prestigiosa zona residenziale di CITTA' GIARDINO. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi pensati per garantire comfort e funzionalità: - al piano terra troviamo l’ingresso indipendente, una comoda lavanderia, un ampio ripostiglio ed uno splendido giardino privato che regala tranquillità e privacy per momenti all’aria aperta. - Al livello superiore (secondo piano) ci accoglie un ingresso spazioso da cui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno doppio con pavimenti in parquet originale, grandi finestre panoramiche che donano luce naturale agli ambienti e affaccio sul verde circostante. La sala da pranzo separata è caratterizzata dall’arco elegante che la divide dal salotto principale ed è impreziosita dagli arredi classici presenti nelle foto; la cucina abitabile dispone anche di dispensa dedicata. - La zona notte comprende 4 camere matrimoniali ideali sia per famiglie numerose sia come studio o stanza ospiti. 2 bagni finestrati e la terrazza coperta. Gli infissi sono moderni e il riscaldamento è autonomo; presente impianto aria condizionata nella zona living. L’assenza totale delle spese condominiali rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto urbano padovano. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accesso ai migliori servizi cittadini: scuole rinomate, parchi curati, negozi esclusivi raggiungibili a piedi nonché collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere senza compromessi tra qualità della vita e comodità urbana.

PADOVA - ZONA OSPEDALI - A due passi dall'ospedale S. Antonio, dal parco Iris, comodo a Prato della Valle. Zona centralissima e servitissima. Appartamento dalle dimensioni generose ubicato su palazzina recentemente ristrutturata! Soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due poggioli. Garage. Attualmente locato con ottima rendita! Possibilità di acquistare libero #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it – Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. – N.B. per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

Nel cuore del tranquillo quartiere di Madonna Pellegrina a Padova, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di 122 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si distingue per spazi luminosi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente ingresso su pavimentazione in pietra naturale che conduce ad una zona giorno composta da ampio salotto moderno e cucina abitabile separata, perfetta per la convivialità quotidiana. Il bagno finestrato garantisce comfort aggiuntivo. All'esterno vi attende un curato cortile privato lastricato dove poter godere di momenti rilassanti all'aperto o organizzare pranzi estivi; il tutto arricchito da angoli verdi ed eleganti sedute. Salendo al primo piano scopriamo due camere matrimoniali spaziose affacciate su uno splendido terrazzo vivibile: qui potrete cenare sotto le stelle o semplicemente rilassarvi contemplando la tranquillità della zona circostante. Un secondo bagno finestrato completa la zona notte. La proprietà è dotata inoltre di garage indipendente collegato tramite tettoia coperta (altezza soppalcabile), offrendo versatilità negli spazi accessori. Ristrutturata circa vent’anni fa ma mantenuta sempre in ottime condizioni grazie alle finiture curate come i serramenti interni/esterni in legno massello e pavimenti moderni nella zona notte. Attualmente locata con contratto fino ad aprile 2027 (€950/mese), rappresenta anche una soluzione d’investimento immediatamente produttiva. Classe energetica G (241 kWh/m² anno). Zona servitissima: scuole, negozi alimentari, parchi pubblici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso il centro storico cittadino.

Padova - Facciolati Posizionata su laterale di via Facciolati, caratterizzata da poco traffico ma molto centrale, con centro storico raggiungibile a piedi ed ogni comfort che questo quartiere riesce ad offrire. Villa indipendente in vendita che sorge su splendido lotto di 600 mq con annesso garage e magazzino in corpo separato di grandi dimensioni e su due livelli. L'abitazione si compone di un grande ingresso e corridoio centrali, una cucina, una sala da pranzo, un salotto, una camera da letto e un bagno piuù lavanderia al piano terra e 5 camere più altri due bagni al piano primo. L'immobile si presta ad una ristrutturazione che renda gli spazi più congeniali al vivere moderno e con i sui ampi ma razionali spazi permetterebbe la realizzazione di una villa con tutti i comfort delle abitazioni di nuova concezione abbianando la spaziosità degli immobili del passato, il tutto a prezzo di una ristrutturazione che potrebbe non essere troppo invasiva. Il pezzo forte della villa però sono gli esterni. Il giardino immerso nel cuore del quartiere è così ben posizionato da godere del silenzio e del verde tipico di un immobile di campagna direttamente nel centro di una città. A completare il garage e il magazzino potrebbero diventare degli spazi di notevoile pregio, come una piccola abitazione per ospiti o un perfetto studio o laboratorio. Il grande giardino inoltre permette il parcheggio di svariate vetture. Per ulteriori informazioni, per visite o per sfruttare appieno la consulenza di Hab Ristrutturazioni chiavi in mano che potrebbe mostrarvi dei rendering dell'abitazione post ristrutturazione, vi aspettiamo in ufficio in via Facciolati 97. Classe energetica F – EPgl,nren 301,12 kWh/m² anno Rif. SF20269 Richiesta: € 580.000,00

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA - ZONA FACCIOLATI Nel cuore di una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 400 Mq commerciali, attualmente divisa in due unità con ingressi indipendenti e pertanto soluzione ideale per due famiglie, genitori - figli o per famiglie numerose; si presta inoltre per essere ripristinabile ad abitazione singola. Questa soluzione unica si distingue per l’ampiezza degli spazi e la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente grazie alle ampie finestre e alla disposizione interna. COMPOSIZIONE: - una porzione disposta su 3 piani si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina - salottino/studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), ripostiglio, lavanderia, c.t. e garage ampio. Le finiture risalgono all'epoca della realizzazione negli anni '70. Comunque in buone condizioni generali, libera ed abitabile da subito e disponibile anche arredata. - l'altra porzione disposta su 3 piani ricavata da una ristrutturazione con ampliamento negli anni '90 si compone di ingresso indipendente, soggiorno, ampia cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), soffitta, spaziosa taverna al piano inferiore – ideale anche come area hobby o studio privato. Abitabile da subito e libera in 6/9 mesi. La villa è dotata di ampio giardino piantumato sui quattro lati con caminetto esterno e possibilità di posti auto scoperti. Situata in uno dei quartieri più tranquilli ma serviti della città, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi (scuole, supermercati, parchi pubblici) nonché ottimi collegamenti stradali verso il centro storico e le tangenziali padovane. Il contesto residenziale garantisce privacy senza rinunciare alla comodità urbana. Questa villa rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di comfort esclusivo abbinato a stile moderno-contemporaneo nella cornice verdeggiante del quartiere Forcellini. Non perdere questa opportunità irripetibile: contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. Scopri un'opportunità unica per diventare proprietario di una splendida bifamiliare situata nella tranquilla e residenziale zona San Paolo, a Padova. Questa affascinante proprietà offre una superficie di 87 mq, ideale per famiglie o come investimento vantaggioso. L'immobile situato al piano terra si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti che garantiscono comfort ed eleganza. Composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 spaziose camere da letto perfette per il riposo. L’immobile è dotato anche di un bagno, un disimpegno e un sottoscala-lavanderia. Completa l'immobile un garage attiguo. Situato in una delle zone più ambite della città, San Paolo combina tranquillità e comodità: nei dintorni troverai numerosi servizi tra cui negozi, scuole primarie e secondarie, Parco Iris ideale per passeggiate all'aperto e mezzi pubblici tra cui il tram che collegano rapidamente al centro storico di Padova. Questa opportunità non rimarrà sul mercato a lungo! Contatta subito l’agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa.

SANTA RITA 2 CAMERE PIANO ALTO CON ASCENSORE €.319.000 Nel cuore del ricercato quartiere Santa Rita, una delle zone più apprezzate di Padova per la vicinanza al centro storico e la comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo un elegante appartamento situato all’ottavo piano di un contesto servito da doppio ascensore. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità, favorita dall’ottima esposizione a Sud-Est, e per la splendida vista panoramica aperta sulla città, che regala scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L’immobile, oggetto di ristrutturazione negli anni passati e mantenuto con grande cura, accoglie con un ampio ingresso che conduce ad una sala di generose dimensioni. La cucina è separata e abitabile, ideale per vivere pienamente la quotidianità della casa. Completa la zona giorno un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte, ben distribuita e riservata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato. Due poggioli, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, offrono piacevoli spazi esterni dai quali godere della vista aperta e della luminosità che caratterizza l’intero appartamento. Completano la proprietà una soffitta e un comodo posto auto coperto in garage situato nelle immediate vicinanze.

RIF: FR026 PADOVA - MADONNA PELLEGRINA Proponiamo in vendita mini appartamento di 40 mq al terzo piano con ascensore in posizione strategica vicina al centro cittadino ed agli ospedali. La zona è prossima alle principali direttive urbane ed extra-urbane. Servito dai mezzi pubblici tramite l'autobus n°11 che passa ogni di 15 minuti. La soluzione è così composta: Ingresso sulla zona living con angolo cottura con accesso al poggiolo di 4 mq, disimpegno, bagno con doccia, camera di 11 mq collegata al poggiolo. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Spese condominiali di € 100/mese comprensive di: Riscaldamento, acqua sanitaria, luci e pulizia scale, assicurazione condominio, amministratore. Classe energetica "G" Epgl/nren di 312,22. Richiesta economica di € 120.000,00. Zone limitrofe: Padova centro, Sacra Famiglia, Sant' Agostino, Guizza, Voltabarozzo, San Paolo. RIF: FR026. ULTERIORI INFORMAZIONI PREVIO APPUNTAMENTO. AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA – MESTRINO Via Aquileia 25/27 – Mestrino (PD) Tel. 049 7290426 www.idealcasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS OTTIMA CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO. Zona Sant' Osvaldo, comoda a tutti i servizi, vendesi casa singola disposta su due livelli in ottime condizioni. Al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucinotto da dove si accede ad uno spazio esterno privato e il primo servizio finestrato. Attraverso la scala interna si accede al piano secondo dove si trovano le 3 camere da letto di cui una con bagno padronale. Completa l'offerta due posti auto in spazio privato. La casa viene venduta con l'arredo come da foto pubblicate e la destinazione d'uso è COMMERCIALE con possibilità di trasformarla a RESIDENZIALE. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In bella posizione residenziale, proponiamo appartamento molto luminoso da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per le ampie metrature e l’ottima esposizione, ed è composto da un grande ingresso ed una zona giorno spaziosa che con la cucina abitabile accede ad un terrazzino, la zona notte si compone di 3 ampie camere da letto e 2 bagni uno finestrato e uno cieco. 2 camere hanno accesso anche ad un secondo terrazzino. Completano la proprietà una soffitta e un garage di grandi dimensioni, comodo anche come spazio di deposito. Soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un’abitazione da valorizzare in una zona ben servita e apprezzata. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

INTERESSANTE INVESTIMENTO A SANT'OSVALDO, 4 STANZE ARREDATO €.370.000 - rif.CL485 A pochi passi dall'Ospedale Sant'Antonio, a SANT'OSVALDO proponiamo un appartamento posto al secondo piano di un condominio attualmente in fase di ristrutturazione completa, con interventi già realizzati sul cappotto esterno e sul tetto. È previsto l'installazione di un nuovo ascensore e la termoregolazione autonoma per ogni unità abitativa, garantendo così una classe energetica ottimale. L'appartamento è composto da un cucinino che si apre su un poggiolo privato. La zona giorno include una sala versatile attualmente utilizzata come stanza aggiuntiva. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio e comfort; due delle stanze sono perfette per ospitare letti singoli o matrimoniali, mentre il terzo locale è adatto anche come studio o cameretta. I bagni sono due, uno con vasca e l'altro con doccia. Inoltre, il garage singolo rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Attualmente locato a studenti e lavoratori con una rendita mensile complessiva di €.3.000, questa soluzione è perfetta per investitori interessati a generare reddito. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi della città: scuole rinomate, negozi locali caratteristici e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi.

SPLENDIDO DUPLEX VIC. PRATO DELLA VALLE €.550.000 - rif.MG006 Nelle immediate vicinanze del PRATO DELLA VALLE, proponiamo un splendido appartamento duplex, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e due bellissime TERRAZZE introvabili. L'ingresso ci porta nell'ampio soggiorno luminoso, cucina separata con veranda, 2 spaziose camere e un bagno, a completare il piano una zona dedicata alla domestica, con piccola stanza e un bagno. Salendo le scale troviamo un open-space di 60 mq con altro bagno e 2 grandi terrazze, una da 55 e una di 15 mq. La mansarda ha anche l'ingresso direttamente dal vano scale del quinto piano, quindi si potrebbero separare i 2 piani, ideale per genitori/figli Completa la soluzione il garage al piano terra. Esposizione immobile e terrazze EST-OVEST