Case con classe energetica alta in vendita a Padova Pag. 11

Padova zona San Carlo Nicoletta Dardilli di AD Casa Padova propine in vendita villa singola con splendido giardino di 200 mq ca costruita nel 2003 in ottima posizione di contesto residenziale e allo stesso tempo vicina ai servizi principali La villa si cmpone al piano terra da ingresso , ampio salone con caminetto e pavimento in terrazzo veneziano, cucina molto spazioza e arredata, studio, bagno finestrato, lavanderia e garage. Scendendo al piano interrato troviamo una cucina arredata, una grande taverna con caminetto e un ripostiglio/cantina. Al piano primo la zona notte si compone di 4 camere di cui due camere con bagno privato e la camera padronale anche con cabina armadio, un ulteriore bagno e due terrazzi. Una luminosa soffitta/mansarda con ripostiglio al secondo piano. La villa è stata ristrutturata 3 anni fa ed è subito abitabile ! Per informazioni e visite Nicoletta Dardilli AD Casa Padova 338/1585610 Via Boccalerie nr 35 35139 Padova Mail: nicoletta@adcasapadova.it Orari agenzia: lun-ven 930-13 1530 - 19 sabato su appuntamento nicoletta@adcasapadova.it adcasapadova.immobiliare@gmail.com AD Casa Padova associato F.I.M.A.A., Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, si conferma come una delle più solide e qualificate realtà locali nel settore dell’intermediazione immobiliare

Splendida porzione centrale di villa trifamiliare di nuova costruzione, distribuita interamente su un UNICO PIANO! Situata in un esclusivo quartiere residenziale nel comune di Padova. Questo progetto innovativo è immerso nella tranquillità della natura, con percorsi ciclo-pedonali che offrono la possibilità di vivere in completo relax. L'immobile vanta una luminosa zona living di 50 mq, 3 ampie camere da letto, 1 studio, 3 bagni ed un garage comunicante con l'abitazione. La disposizione intelligente degli spazi garantisce funzionalità senza compromettere lo stile. Giardino/scoperto privato sia davanti che dietro l'abitazione di circa 150mq totali. Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2026. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PDVT05 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Splendida villa monofamiliare moderna e curata nei minimi dettagli, caratterizzata da uno stile architettonico attuale e da finiture di alto livello. Estetica, comfort e funzionalità si fondono in un insieme armonico, rendendo questa proprietà una soluzione rara e ricercata. Dotazioni tecniche di eccellenza: •sistema di allarme; •caldaia ibrida con impianto fotovoltaico da 5 kW e batteria d’accumulo da 10 kW; •riscaldamento a pavimento; •impianto idraulico con addolcitore d’acqua; •stazione di ricarica per auto elettrica. La distribuzione su più livelli garantisce comfort e perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo ampi spazi, privacy e funzionalità. Piano terra Accogliente zona giorno con ampio salone dotato di camino, illuminato da grandi vetrate che si affacciano sul portico esterno e sul giardino privato di oltre 200 mq, completo di impianto d’irrigazione e camminamenti in porfido. Cucina abitabile collegata al portico e con accesso diretto al piano interrato, dove si sviluppa una spaziosa taverna con stufa a legna e cucina separata. Completano il livello i vani tecnici, la lavanderia e l’ampio garage con basculante elettrica. Un ulteriore ambiente, ideale come studio professionale o spazio per hobby, dispone di accesso indipendente dall’esterno. Primo piano Zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due con bagno ensuite, e un terzo bagno completo al servizio del piano. Un’organizzazione degli spazi ideale per garantire comfort e indipendenza a tutta la famiglia. Piano interrato e mansarda Ulteriori spazi rifiniti e versatili, collegati agli impianti e perfetti per rispondere a esigenze di tipo personale o ricreativo. ? Questa villa rappresenta una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera un’abitazione efficiente, elegante e funzionale, in un contesto tranquillo e ben curato. Un’oasi accogliente e sicura, pronta per essere vissuta con stile e comfort contemporaneo.

CASA SINGOLA DI PREGIO ACCOSTATA DA UN LATO – FINITURE DI ALTO LIVELLO IN ZONA SAN CARLO ARCELLA Proponiamo in vendita elegante casa singola accostata da un lato, situata in posizione tranquilla e comoda ai servizi. L’immobile, di recente costruzione e completamente ristrutturato tre anni fa, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, studio, bagno finestrato, lavanderia e garage spazioso, adatto a qualsiasi tipo di automobile. Scendendo al piano interrato, un’ampia taverna con seconda cucina rappresenta lo spazio ideale per momenti conviviali o per ospitare amici e familiari. La zona notte, posta al primo piano, è composta da quattro camere da letto — due matrimoniali e due doppie — e tre bagni completi, garantendo comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Salendo all’ultimo piano, una mansarda abitabile offre la possibilità di creare una quinta camera o un ampio ambiente living personalizzabile, arricchito da un ulteriore bagno. All’esterno, un giardino privato di circa 200 m² circonda la casa su tre lati, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy. Caratteristiche principali - Ristrutturazione recente (3 anni) - 5 camere totali (possibili) e 5 bagni - Taverna con seconda cucina - Garage comodo e lavanderia - Giardino di 200 m² su tre lati - Finiture di pregio e impianti moderni - Abitabile da subito Un’abitazione elegante, moderna e curata nei minimi dettagli — ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva superiore. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA "A2" I.P.E. 41.37 RIF 2205

Nel cuore pulsante di Padova, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale che rappresenta l'ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al primo piano con ascensore all'interno di un prestigioso edificio recentemente ristrutturato, questo immobile si distingue per la sua classe energetica A/4+ garantendo così un massimo risparmio energetico grazie alle tecnologie costruttive all'avanguardia. Con una superficie totale di 90 mq, gli spazi interni sono stati progettati con cura per offrire luminosità e funzionalità. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno dotato di cucina integrata, perfettamente arredabile e ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto spaziose assicurano privacy e tranquillità, rendendole perfette sia per famiglie che per professionisti. Dispone di due bagni, ulteriore punto forte dell'immobile è la terrazza abitabile di quasi 15 mq: uno spazio esterno dove poter godere momenti relax. Per completare questa offerta esclusiva vi è anche la possibilità di avere un garage a scelta (non incluso nel prezzo), aggiungendo comodità alla già ricca proposta immobiliare La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi della città: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile, come pure le foto sono puramente ad uso illustrativo..

PADOVA – ZONA STANGA Villa singola ristrutturata in classe A4 con ampi spazi e comfort moderni Caratteristiche: In posizione comoda ai servizi, proponiamo ampia villa singola composta al piano terra da zona giorno di circa 50 mq con luminoso soggiorno e spaziosa cucina abitabile, lavanderia e bagno finestrati, giardino/scoperto privato di circa 170 mq, ampio garage/studio e secondo garage/posto auto coperto. Al piano primo si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni, una singola, un bagno finestrato e un terrazzo solarium di circa 40 mq con vista sulle mura della città. Vantaggi : L’abitazione è stata completamente ristrutturata e portata al nuovo, con finiture moderne e di pregio utilizzando tecnologie e materiali isolanti di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico sostenibile. Climatizzatori in ogni ambiente. Tapparelle motorizzate per praticità e sicurezza. Benefici: Una casa pronta da vivere, che offre spazi ampi e ben distribuiti, risparmio energetico ai massimi livelli (Classe A4) e un ambiente accogliente, moderno e funzionale — ideale per chi desidera la tranquillità di una villa indipendente senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo: €.670.000 Classe energetica “A4” – EPgl,nren 28,90 / EPgl,ren 89,31 Pronta consegna. Rif.544 Acquistando l’immobile come prima casa, le imposte risultano particolarmente vantaggiose: solo € 2.181 di imposta di registro, invece dei €.26.800 di IVA che si applicherebbero per un acquisto soggetto a IVA. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE FOTO E RENDER INDICATIVI: ALCUNE IMMAGINI MOSTRANO STUDI DI ARREDO INTERNO/ESTERNO. Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

TEN270 TENCAROLA Appartamento Tricamere con Terrazzo Living di oltre 50 mq – Full Electric In un tranquillo e curato contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita un elegante appartamento tricamere in costruzione. Il vero protagonista è l’ampio terrazzo living di oltre 50 mq, collegato alla zona giorno tramite una grande vetrata scorrevole che lascia entrare luce naturale e crea un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per pranzi, cene o semplicemente momenti di relax all’aperto. L’appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open-space con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un comodo garage fuori terra. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture scegliendo tra una vasta gamma di proposte di pregio. Dotazioni tecnologiche e vantaggi Riscaldamento e raffrescamento a pavimento full electric con gestione dell’umidità: offre una temperatura uniforme e ottimale in tutta la casa, regola automaticamente il livello di umidità per un comfort ideale, riduce i consumi e mantiene l’ambiente sano e piacevole tutto l’anno. Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato: facili da gestire con un semplice comando, assicurano isolamento termico e acustico, oltre a maggiore sicurezza. Ventilazione Meccanica Controllata: mantiene l’aria sempre fresca e pulita senza dover aprire le finestre, riduce umidità e dispersione di calore, contribuendo a un ambiente confortevole e salubre. Classe energetica prevista A3: consumi ridotti, sostenibilità e bollette più leggere senza rinunciare al comfort. Prezzo richiesto: € 270.000,00 Info dettagliate e planimetrie sono disponibili in agenzia su appuntamento. Civico 1 Cantieri Tel. 049 635135 www.cantiericivico1.it

Nella rinomata e tranquilla zona di Forcellini, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale situato all'interno di un condominio di nuova costruzione caratterizzato da un design moderno e funzionale. Con una superficie complessiva di 150 mq, l'immobile si trova al primo piano ed è composto da: ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura di ben 40 mq che affaccia su un meraviglioso terrazzo di 29 mq – ideale per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte comprende tre camere spaziose (una matrimoniale e due singole), perfette per famiglie o come studio. Sono presenti inoltre due bagni finestrati dotati di doccia e pratico ripostiglio/lavanderia. A completare questa offerta esclusiva troviamo un ampio garage al piano terra e posto auto riservato. Le finiture interne sono personalizzabili secondo le esigenze del cliente; il comfort abitativo è garantito grazie alle tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento e impianto di ventilazione meccanica canalizzata con sistema deumidificante. L'appartamento è equipaggiato con pannelli fotovoltaici indipendenti per massimizzare l'efficienza energetica ed abbattere i costi gestionali. Inoltre dispone anche dell'impianto smart per la domotica già predisposto insieme ad impianto d'allarme. Questa rappresenta l'ULTIMA UNITA' DISPONIBILE nel condominio! Non perdere l'occasione unica di vivere in uno degli immobili più ricercati della zona! Per ulteriori informazioni non esitare a contattare la nostra agenzia. L’indirizzo e il puntatore nella mappa non corrispondono esattamente all’indirizzo reale per motivi di privacy. L’Agenzia offre i seguenti servizi: registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha più di 10 unità catastali); assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; classificazioni energetiche, pratiche edilizie e catastali. Per altre proposte immobiliari potete consultare il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it. Per ricevere ulteriori dettagli non esitate a contattarci senza impegno. Adiacente al supermercato Alì e Eurospar, farmacia, poste italiane, fermate dell’autobus, giardini pubblici, campo da calcio e altri sport ed è comodo alle zone di Padova, Ospedali, Nazareth, San Gregorio Magno, San Paolo, Sant’Osvaldo, Santa Rita, Pontecorvo, Madonna Pellegrina, Stanga, Terranegra e Camin.

PADOVA - ZONA MADONNA PELLEGRINA La soluzione disposta su un unico livello si sviluppa con: - ingresso su ampia zona living con accesso a terrazzo vivibile; - cucina separata; - 3 camere di generose dimensioni; - 2 bagni finestrati; - TERRAZZO. Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Padova! Proponiamo in vendita un magnifico appartamento, situato nel rinomato quartiere di Madonna Pellegrina, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni della città. Caratterizzato da finiture moderne e la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, questo immobile è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca del comfort. L'appartamento vanta un ampio soggiorno luminoso che si apre su un terrazzo abitabile perfetto per godere dei momenti all’aria aperta. L'ampio soggiorno con angolo cottura offre uno spazio funzionale completa la zona un terrazzo generoso. Nella zona notte troverai tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati dotati delle più recenti tecnologie per garantire benessere ed efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento assicura una temperatura confortevole durante tutto l’anno, mentre le tapparelle automatizzate offrono comodità quotidiana, l'appartamento è dotato di aria condizionata, ogni appartamento è dotato di FOTOVOLTAICO Completa la proprietà un garage ed un posto auto esclusivo all’interno della palazzina, composta solo da cinque unità abitative immerse nella tranquillità residenziale del quartiere prevalentemente formato da villette. La posizione strategica consente facili collegamenti verso il centro storico e permette di raggiungere facilmente luoghi iconici come Prato della Valle e Basilica del Santo, ricchi di storia e cultura! Le finiture curate nei dettagli unite alle tecnologie innovative rendono questa costruzione unica nel suo genere; non perdere l’opportunità di vivere in una casa moderna pensata per il massimo confort abitativo. Contattaci senza impegno per ulteriori informazioni riguardo al capitolato oppure se desideri visitare l’immobile! Gli appartamenti sono in fase di realizzazione; le foto sono dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

ATTICO MODERNO CON TERRAZZO ABITABILE - PADOVA/GUIZZA - RIF: J421.2 Sogni una casa moderna, luminosa e con spazi all'aperto dove rilassarti o invitare gli amici? Questa è l'occasione perfetta per chi è alla ricerca di comfort, stile e praticità! Nel cuore del quartiere Guizza, in una delle zone più servite e strategiche dell'hinterland padovano, proponiamo splendido attico all'ultimo piano di una palazzina recente dal design moderno, con spazi adeguati e finiture di pregio. L'appartamento colpisce fin da subito per la distribuzione intelligente degli spazi, studiata per offrire massimo comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa una moderna zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto al punto forte della casa: una splendida terrazza panoramica di 30 mq, perfetta per colazioni all'aperto, cene con amici o momenti di relax al sole; la tenda da sole retrattile permette di sfruttarla tutto l'anno, rendendola un'estensione naturale della zona living. Completano il piano un bagno finestrato ed una camera matrimoniale, silenziosa e molto luminosa. La zona notte, al piano superiore, offre altre due camere da letto, un secondo bagno ed una comoda cabina armadio. Tra i plus dell'immobile: • Garage privato e posto auto coperto al piano terra; • Finiture moderne e di alta qualità; • Tecnologie all'avanguardia: climatizzazione, impianto d'allarme, caminetto, vasca e doccia con idromassaggio; • Ottima esposizione solare (sud-est) che garantisce luminosità naturale tutto il giorno; • Posizione strategica: vicinanza al centro città, ai principali snodi stradali e ai mezzi pubblici. Questa casa è la perfetta sintesi tra estetica, funzionalità e posizione. Un'opportunità unica e imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, comoda e pronta da vivere. Per maggiori informazioni: 049/620755 Devi vendere casa? Non ti preoccupare, ci pensiamo noi. Contattaci per avere una valutazione gratuita. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo.

Immerso in un contesto signorile e completamente ristrutturato, l'immobile situato nel cuore della città presenta una classe energetica A/4+ garantendo così comfort ed efficienza energetica. Con i suoi generosi 145 mq, questa residenza offre oltre 50 mq dedicati alla zona giorno, perfetti per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e moderno che conserva il fascino storico tipico della zona. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, assicurando accessibilità a tutti gli spazi. Le tre ampie camere da letto sono progettate per offrire privacy e tranquillità; ideali sia per famiglie che per professionisti in cerca di uno spazio confortevole. Due grandi bagni moderni aggiungono praticità all'abitazione mentre un ripostiglio fornisce ulteriore spazio utile. Inoltre, è disponibile la possibilità di scegliere un garage personalizzato secondo le vostre esigenze: diverse metrature sono pronte a soddisfare ogni necessità individuale. Il prezzo richiesto non include il garage, con garage €. 800.000,00 La posizione centrale dell'appartamento consente facili collegamenti con tutte le comodità quotidiane: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile, come pure le foto sono puramente ad uso illustrativo.

Nell'esclusivo quartiere di Madonna Pellegrina proponiamo uno splendido appartamento di nuova generazione, posto in piccolo contesto, molto tranquillo, ma comodo ad ogni servizio. L'immobile, posto al 1 piano con ascensore, si compone di ampia zona living, con ben due TERRAZZI ABITABILI, uno che serve la zona cucina e uno per la zona soggiorno; entrambi al sole ed entrambi loggiati, cosi' da poterli sfruttare al massimo. Dal disimpegno notte si apre l'accesso alle 3 camere da letto, con metratura a scalare e tutte con accesso al terrazzo, due bagni entrambi FINESTRATI e per finire garage e posto auto di proprieta'. L'immobile SI COMPLETA con: finiture curate, come pavimentazioni in rovere naturale che ci accompagnano per tutta la superficie, riscaldamento a pavimento, clima con pompa di calore, VMC puntuale, imp.fotovoltaico, tapparelle motorizzate blindate, domotica, videocitofono a colori, serramenti di ultima generazione, isolamento termico ed acustico, porte bianche con cerniere a scomparsa, sezionale blindato motorizzato,...che dire..BELLO!!!!

GUIZZA/FERRI - RIF MR310AF SOGGIORNO 50 MQ - 3 CAMERE DA LETTO - CLASSE ENERG "A4" In nuova e signorile palazzina, appartamento con stupenda zona giorno da oltre 50 mq con vetrate scorrevoli per uscire sul l'ampio Terrazzo ideale per piacevoli momenti all'aperto. Così composto: Soggiorno con Cucina, Terrazzo abitabile, 3 Camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 Bagni finestrati, Rip/Lavanderia. - Garage e Posto auto al piano terra. Costruito secondo i più recenti standard energetici, finiture ricercate, grande cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' di varie dimensioni, tutte caratterizzati da terrazzi abitabili, ripostigli attrezzati e interni luminosi grazie alle ampie vetrate ad anta scorrevole. Gli appartamenti sono in fase di realizzazione, le foto sono dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 399.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

Padova (Stanga/Portello): in quartiere residenziale comodo a zona Portello ed Ospedali, casa singola completamente ristrutturata. Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile con soffitto travato in legno bianco a vista, ripostiglio nel sottoscala, bagno, lavanderia e stanza adatta a studio/lavanderia accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Garage e scoperto privato di circa 200/300 mq. Primo Piano: disimpegno, tre camere da letto (di cui due matrimoniali ed una singola), bagno finestrato con doccia e grande terrazza con vista sulle mura storiche. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e predisposizione impianto d'aia condizionata. Cappotto da 14 cm. Posizione comoda ad Ospedali, Tribunale, Università e strade di grossa percorrenza. Libera da subito. CE: A4 IPE: 29,90 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. SWEET HOME Via Madonna della Salute 70 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified.

Nuova piccola palazzina Via Savonarola, Nuova palazzina di 10 unità abitative in fase di ultimazione. Soggiorno con angolo cottura con terrazzo di 28mq, 2 camere 2 bagni disponibile a parte garage Appartamenti disponibili: al piano 1° - 2° - 3° serviti da ascensore. Unità composte da: ingresso, salone con cucina open-space, ripostiglio guardaroba, 2 o 3 camere da letto comodo all'ingresso di casa, una cabina armadio, 2 ampi bagni, terrazze abitabili e vivibili o poggioli. Al piano terra garage singolo o doppio o triplo di circa 41mq con basculante motorizzato. Gli appartamenti sono dotati delle tecnologie più moderne ottenendo grande risparmio energetico e un elevato confort abitativo. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico di 3,2 - 3,6 kw, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, serramenti di alta qualità, tapparelle motorizzate in acciaio coibentato e predisposizione dell'impianto di allarme. Il condominio è dotato da ascensore. L'intera palazzina ha la destinazione d'uso residenziale Le finiture degli appartamenti sono ricercate e di alta qualità. La posizione è nel quartiere Savonarola all'interno delle mura cinquecentesche comoda a tutti i servizi, che sono comodamente raggiungibili anche a piedi, in corso Milano sono iniziati i lavori per la nuova linea del tram. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Contattateci pure per ricevere maggiori informazioni sull'immobile. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita ALTRE OFFERTE www.padovacase.com oppure www.padovamls.it/n.bovo

NUOVO & PRONTA CONSEGNA: Il Tuo Rifugio Hi-Tech in Centro Via Savonarola – Prestigio, Efficienza e Comfort nel cuore della città. Scopri l'esclusività di vivere in un edificio moderno di sole 10 unità, dove la tecnologia incontra il design. Proponiamo appartamenti di nuova costruzione che ridefiniscono lo standard dell'abitare contemporaneo, garantendo un altissimo risparmio energetico e un benessere abitativo senza paragoni. ✨ CARATTERISTICHE TECNICHE DI ULTIMA GENERAZIONE: Vivere qui significa dimenticare gli sprechi grazie a dotazioni d’eccellenza: * ☀️ Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico privato a partire da 2,5 kW. * ️ Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (addio gas!). * ️ Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). * ️ Sicurezza e Isolamento: Serramenti di alta qualità, tapparelle motorizzate in acciaio coibentato e predisposizione allarme. * Accessibilità: Edificio servito da ascensore moderno. L’APPARTAMENTO ai piani 1°: L’abitazione è caratterizzata da una distribuzione razionale e luminosa degli spazi: * Zona Living: Soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. * Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. * Servizi: Due bagni rifiniti con materiali di pregio. * Outdoor: Uno splendido terrazzo perfetto per vivere all'aperto. FINITURE E PERSONALIZZAZIONE: Le finiture interne sono di alta gamma. Sei ancora in tempo per personalizzare i materiali e i colori, rendendo la tua casa davvero unica e su misura per i tuoi gusti. POSIZIONE STRATEGICA: Situato in Via Savonarola, sarai a pochi passi da tutti i servizi principali: negozi, scuole e trasporti sono comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità. PERTINENZE: Ampio garage UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE (Bonus Fiscali): L'acquisto di questo immobile ti permette di usufruire di importanti detrazioni fiscali IRPEF (recuperabili in 10 anni) per un importo compreso tra € 50.000 e € 70.000. Un vantaggio economico straordinario per una casa nuova! --- Immobile in pronta consegna Contattaci subito per una visita in cantiere e per scoprire il capitolato!

Vieni a scoprire questa rara opportunità nel cuore di Forcellini, Padova! Questo splendido appartamento quadrilocale di 150 mq commerciali è parte di un condominio di nuova costruzione composto da sole cinque unità, garantendo esclusività e tranquillità. Posizionato al primo piano e servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su un unico livello per massima praticità e accessibilità. La luminosa zona giorno open space di 40 mq è arricchita da una vetrata scorrevole che conduce a un magnifico terrazzo coperto di 30 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta in ogni stagione. La zona notte offre tre camere spaziose, ciascuna con accesso diretto ai terrazzi, due bagni moderni e un pratico ripostiglio/lavanderia. Completa l'offerta un garage privato e un posto auto dedicato per un comfort totale. L'appartamento gode di una favorevole esposizione su tre lati, garantendo luminosità naturale per tutto il giorno. La classe energetica A4 assicura efficienza energetica elevata e costi contenuti nelle bollette. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Padova. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita.

La tua nuova casa nel verde! – Porzione di trifamiliare a Padova, zona Mandria, con l'indipendenza di una casa singola Immagina di vivere a pochi minuti dal cuore di Padova, immerso nella tranquillità del verde ma con tutti i servizi a portata di mano. In via Chioggia - Mandria nascono tre nuove residenze esclusive, progettate per offrirti comfort, indipendenza e uno stile di vita moderno e sostenibile. Ogni abitazione è completamente autonoma, sviluppata su due livelli con giardino privato dove potrai rilassarti all’aria aperta e organizzare cene con gli amici. Unità A porzione di testa, esposizione Sud-Est-Ovest. Perché sceglierla: - Ampie vetrate che riempiono la casa di luce naturale. - Spazi moderni, funzionali e personalizzabili secondo il tuo gusto. - Classe energetica A4 – Nzeb, edificio a energia quasi zero. - Impianto fotovoltaico privato 6,45 kWp e pompa di calore 7 kw con bollitore integrato 200 L: energia pulita a casa tua. - Riscaldamento radiante a pavimento per un comfort sempre ideale. - Impianto elettrico in domotica per rendere la tua casa davvero smart. Una posizione ideale: Scuole, supermercati, parchi e fermate bus a pochi passi, con il centro di Padova raggiungibile in pochi minuti e Abano Terme a soli 3 km. Un progetto che unisce tecnologia, qualità costruttiva e benessere quotidiano: la soluzione perfetta per chi sogna una vita serena alle porte della città. Per maggiori informazioni e per fissare una visita potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740.

Nel cuore di Padova, nella prestigiosa zona Savonarola e appena fuori dalle storiche mura del centro, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere. Situato all’ultimo piano di uno degli edifici più moderni della città, questo immobile da sogno si estende su una superficie generosa di 230 mq: tutto lo spazio che hai sempre desiderato per vivere senza compromessi. L’attico offre tecnologie d’avanguardia e ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrate panoramiche che affacciano su un mega terrazzo privato con vista mozzafiato sulla città e oltre. L’edificio moderno garantisce privacy assoluta e sicurezza elevata, inserito in un contesto verdeggiante ma centralissimo: potrai raggiungere comodamente tutti i servizi principali, le boutique esclusive ed il fascino storico del centro padovano. Ogni dettaglio interno è stato pensato per offrire comfort totale: spazi open space versatili, zone living eleganti ideali sia per la vita quotidiana che per ricevimenti esclusivi; camere matrimoniali con bagno en suite; materiali ricercati ed impiantistica domotica ai massimi livelli. Il terrazzo rappresenta il vero gioiello dell’abitazione: uno spazio scenografico dove rilassarsi o organizzare cene indimenticabili sotto le stelle. Questa soluzione è perfetta per chi cerca l’emozione di vivere "in alto", circondandosi solo dal meglio. Se vuoi toccare il cielo con un dito… questa è la tua occasione! Contattaci subito per fissare un incontro presso i nostri uffici e scoprire tutte le peculiarità di questo straordinario attico disponibile solo ora sul mercato immobiliare padovano.

SAN LAZZARO, PADOVA- Comodi al centro città, sole 8 unità abitative, mini appartamento, appartamenti da 2-3 camere ed Attici con ampie zone giorno e terrazzi sino a 100mq, garage e posto auto. Cl. Energetica prevista ”A4”. In posizione tranquilla ma di facile accesso alla città, interessanti soluzioni ad elevato risparmio energetico, classe energetica prevista A4, con standard di isolamento termo acustico di ultima generazione. Sono disponibili mini appartamenti, appartamenti con 2 e 3 camere ed attici con zona giorno sino a 43mq e terrazzi sino a 100mq, garage al piano terra e posto auto incluso nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, pred. ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto climatizzazione. • Zona comoda al centro città • Ampie Terrazze sino a 100mq • Impiantistica di ultima generazione • Possibilità di personalizzare le finiture

SAN LAZZARO, PADOVA- Comodi al centro città, sole 8 unità abitative, mini appartamenti, appartamenti da 2-3 camere ed Attici con ampie zone giorno e terrazzi sino a 100mq, garage e posto auto. Cl. Energetica prevista ”A4”. In posizione tranquilla ma di facile accesso alla città, interessanti soluzioni ad elevato risparmio energetico, classe energetica prevista A4, con standard di isolamento termo acustico di ultima generazione. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, pred. ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto climatizzazione. • Zona comoda al centro città • Ampie Terrazze sino a 100mq • Impiantistica di ultima generazione • Possibilità di personalizzare le finiture

SAN LAZZARO, PADOVA- Comodi al centro città, sole 8 unità abitative, mini appartamenti, appartamenti da 2-3 camere ed Attici con ampie zone giorno e terrazzi sino a 100mq, garage e posto auto. Cl. Energetica prevista ”A4”. In posizione tranquilla ma di facile accesso alla città, interessanti soluzioni ad elevato risparmio energetico, classe energetica prevista A4, con standard di isolamento termo acustico di ultima generazione. Sono disponibili mini appartamenti, appartamenti con 2 e 3 camere ed attici con zona giorno sino a 43mq e terrazzi sino a 100mq, garage al piano terra e posto auto incluso nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, pred. ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto climatizzazione. • Zona comoda al centro città • Ampie Terrazze sino a 100mq • Impiantistica di ultima generazione • Possibilità di personalizzare le finiture

Padova - Santissima Trinità In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, proponiamo appartamenti bicamere nati da un’integrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità. Non è un semplice restauro: l’edificio è stato portato agli standard delle nuove costruzioni, garantendo comfort termico e acustico ai vertici della categoria. Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola. Una unità è dotata anche di ripostiglio. PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza): Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un’aria sempre salubre. Comfort Moderno: Tapparelle elettriche, condizionamento già installato e finiture contemporanee. Spazi Esterni: Scegli tra l'esclusività del giardino privato (150mq) o la luminosità del terrazzo abitabile. Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi (una rarità in zona!). VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 € in 10 anni (come prima casa, 23.500 € come seconda), prevista dall’art. 16-bis del TUIR per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa. PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La vicinanza alla Casa dello Studente e ai poli universitari rende queste unità dei "bancomat immobiliari". La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali. Mq commerciali delle unità a partire 91 fino a 133. DOTAZIONI TECNICHE: Serramenti ad alte prestazioni e porta blindata. Predisposizione per impianto fotovoltaico + batteria di accumulo Impianti certificati di ultima generazione. Contesto intimo e poche spese condominiali. Maggiori informazioni su tutte le unità della palazzina in agenzia. Prezzo a partire da 240.000,00 - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno- Rif Agenzia SF2025C4

Chiesanuova: Proponiamo ATTICO in pronta consegna al terzo ed ultimo piano servito di ascensore. La zona giorno molto luminosa open space di 57 mq ha l' uscita nella terrazza solarium di 90 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, momenti di assoluto relax e cene in compagnia. La zona notte si percorre da un corridoio dove si trovano 3 camere a scalare di cui la matrimoniale di oltre 17 mq, un comodo ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati. Soluzione abitativa capace di coniugare panorami aperti, privacy e comfort. L' unità è certificata in Classe A4 a emissioni 0 di CO2 e dotata delle più moderne tecnologie come: avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico di proprietà, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, aria condizionata installata, impianto antifurto installato, sanitari sospesi, serramenti e porte bianche ad altre interessanti caratteristiche tutte da scoprire. Al piano terra garage doppio e posto auto di proprietà. In questo immobile l'Acquirente potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali "Acquisto con Sisma Bonus". L'IMMOBILE E' PRONTO PER ESSERE ABITATO. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative e il posizionamento su mappa è casuale. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza.

Brusegana: Nuova palazzina in Classe A4, di 11 unità con diverse soluzioni abitative. Appartamenti di varie metrature con 2, 3 o 4 camere e ampie terrazze abitabili, Attici con 3 o 4 camere e terrazze solarium fino a 108 mq. Garage e posti auto di proprietà. Proponiamo TRICAMERE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE, composto di: zona giorno openspace, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 terrazze. Al piano terra garage e posto auto. Le unità abitative saranno certificate in Classe A4, con zero emissioni di CO₂, garantendo il massimo risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Ogni appartamento sarà dotato delle più avanzate tecnologie per il comfort abitativo: Avvolgibili motorizzati per la massima praticità. Impianto fotovoltaico di proprietà, per un’energia sostenibile e conveniente. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, per un calore uniforme ed efficiente. Aria condizionata e impianto antifurto installati, per sicurezza e benessere in ogni stagione. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. La nostra agenzia offre anche i seguenti servizi: registrazione e chiusura telematica dei contratti di locazione; certificazioni energetiche (APE), assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; ristrutturazioni parziali e totali.