Trilocale in Vendita, Via Cittanova, Padova

Descrizione

Padova - Santissima Trinità
In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, proponiamo appartamenti bicamere nati da un’integrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità. Non è un semplice restauro: l’edificio è stato portato agli standard delle nuove costruzioni, garantendo comfort termico e acustico ai vertici della categoria. Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola. Una unità è dotata anche di ripostiglio.

PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza):

Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un’aria sempre salubre.

Comfort Moderno: Tapparelle elettriche, condizionamento già installato e finiture contemporanee.

Spazi Esterni: Scegli tra l'esclusività del giardino privato (150mq) o la luminosità del terrazzo abitabile.

Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi (una rarità in zona!).

VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 € in 10 anni (come prima casa, 23.500 € come seconda), prevista dall’art. 16-bis del TUIR per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa.

PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La vicinanza alla Casa dello Studente e ai poli universitari rende queste unità dei "bancomat immobiliari". La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali.

Mq commerciali delle unità a partire 91 fino a 133.

DOTAZIONI TECNICHE:

Serramenti ad alte prestazioni e porta blindata.
Predisposizione per impianto fotovoltaico + batteria di accumulo
Impianti certificati di ultima generazione.
Contesto intimo e poche spese condominiali.
Maggiori informazioni su tutte le unità della palazzina in agenzia.
Prezzo a partire da 240.000,00 - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno- Rif Agenzia SF2025C4