Padova

Padova - Pio X - Murialdo Camere in affitto su stabile tutto della stessa proprietà e tutto affittato a studenti. La zona è comodissima all'università che si può raggiungere anche a piedi e si trova vicino alla residenza universitaria Murialdo. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2022, il mobilio è recente. Disponibili più camere nello stabile, prezzi variabili in base alle dimensioni. Gli appartamenti sono tutti recenti ed in ottimo stato. Immobili con finenstre nuove in pvc e vetroamera, impianto elettrico nuovo, riscaldamento con innovativi pannelli ad infrarossi (non c'è gas nello stabile), bagni nuovi, cucina nuova con piano ad induzione e sistema di ventilazione meccanica. 3 Tipologie disponibili, piccola € 365 (circa 10 mq), media € 400 (circa 15mq), grande € 445 (tra i 18 e 20 mq). Tutte le camere pagano € 50 mensili, comprensivi di spese condominiali, internet con fibra, bolletta dell'acqua. Esclusa solo utenza energia elettrica. Alcune camere sono già disponibili, altre lo saranno da Agosto-Settembre. Classe C, EPgl,nren 55,08 Kwh/mq anno- Rif agenzia SFA2025-A

Padova - Facciolati Posizionata su laterale di via Facciolati, caratterizzata da poco traffico ma molto centrale, con centro storico raggiungibile a piedi ed ogni comfort che questo quartiere riesce ad offrire. Villa indipendente in vendita che sorge su splendido lotto di 600 mq con annesso garage e magazzino in corpo separato di grandi dimensioni e su due livelli. L'abitazione si compone di un grande ingresso e corridoio centrali, una cucina, una sala da pranzo, un salotto, una camera da letto e un bagno piuù lavanderia al piano terra e 5 camere più altri due bagni al piano primo. L'immobile si presta ad una ristrutturazione che renda gli spazi più congeniali al vivere moderno e con i sui ampi ma razionali spazi permetterebbe la realizzazione di una villa con tutti i comfort delle abitazioni di nuova concezione abbianando la spaziosità degli immobili del passato, il tutto a prezzo di una ristrutturazione che potrebbe non essere troppo invasiva. Il pezzo forte della villa però sono gli esterni. Il giardino immerso nel cuore del quartiere è così ben posizionato da godere del silenzio e del verde tipico di un immobile di campagna direttamente nel centro di una città. A completare il garage e il magazzino potrebbero diventare degli spazi di notevoile pregio, come una piccola abitazione per ospiti o un perfetto studio o laboratorio. Il grande giardino inoltre permette il parcheggio di svariate vetture. Per ulteriori informazioni, per visite o per sfruttare appieno la consulenza di Hab Ristrutturazioni chiavi in mano che potrebbe mostrarvi dei rendering dell'abitazione post ristrutturazione, vi aspettiamo in ufficio in via Facciolati 97. Classe energetica F – EPgl,nren 301,12 kWh/m² anno Rif. SF20269 Richiesta: € 580.000,00

Padova - Facciolati Su strada interna, silenziosa ma servita da tutti i servizi che offre via Facciolati. Posizione comoda anche al centro storico che è raggiungibile a piedi. Immobile della tipologia bicamere, con comodo ingresso arredato di armadiatura, spaziosa zona giorno, cucinotto a vista, due camere matrimoniali, un bagno. Cantina e posto auto assegnato all'esterno. L'immobile è stato recentemente rinnovato soprattutto nella parte impiantistica. Il bagno è recente, la caldaia nuova così come le finestre in pvc con vetrocamera. Presenti lavatrice e lavastoviglie. Riscaldamento autonomo. Il condominio è dotato di cappotto d'isolamento ed è ben abitato e gestito. L'immobile è disponibile dal primo Giugno subito anche a studenti universitari. Classe energetica A2 EPgl,nren 104 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno - RIF. SFA20258 - € 930,00

Padova - Santissima Trinità In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, proponiamo appartamenti bicamere nati da un’integrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità. Non è un semplice restauro: l’edificio è stato portato agli standard delle nuove costruzioni, garantendo comfort termico e acustico ai vertici della categoria. Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola. Una unità è dotata anche di ripostiglio. PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza): Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un’aria sempre salubre. Comfort Moderno: Tapparelle elettriche, condizionamento già installato e finiture contemporanee. Spazi Esterni: Scegli tra l'esclusività del giardino privato (150mq) o la luminosità del terrazzo abitabile. Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi (una rarità in zona!). VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 € in 10 anni (come prima casa, 23.500 € come seconda), prevista dall’art. 16-bis del TUIR per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa. PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La vicinanza alla Casa dello Studente e ai poli universitari rende queste unità dei "bancomat immobiliari". La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali. Mq commerciali delle unità a partire 91 fino a 133. DOTAZIONI TECNICHE: Serramenti ad alte prestazioni e porta blindata. Predisposizione per impianto fotovoltaico + batteria di accumulo Impianti certificati di ultima generazione. Contesto intimo e poche spese condominiali. Maggiori informazioni su tutte le unità della palazzina in agenzia. Prezzo a partire da 240.000,00 - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno- Rif Agenzia SF2025C4