Padova

Padova - Forcellini Quartiere residenziale e ben abitato del comune di Padova posto appena fuori mura. Presenza di molte attività commerciali di zona, vicinanza al centro storico e soprattutto alle università in particolare al distretto del Portello o zona Ospedali. Stanza doppia anche a uso singolo disponibile dal 1 Luglio, proposta in locazione a studenti universitari o giovani lavoratori. L'appartamento si sviluppa su due livelli: - piano primo, soggiorno con angolo cottura completo di uscita sul terrazzo, bagno, due camere da letto (doppia e singola) - piano terra, comoda taverna di buone dimensioni (circa 25 mq) con ulteriore bagno con lavatrice e uscita su uno scoperto privato e recintato che affaccia a sua volta sul giardino condominiale. Immobile di recente costruzione, ben arredato e in ottimo stato di manutenzione, di certo non la tipica casa datata che spesso si affitta agli studenti. A completare l'unità un garage direttamente comunicante con l'abitazione al piano terra. Classe D, EPgl,nren 89.86 kWh/m² anno EPgl,ren 0 kWh/m² anno. € 475,00 al mese + utenze. Rif. agenzia SFA202477

Padova - Facciolati Su strada interna, silenziosa ma servita da tutti i servizi che offre via Facciolati. Posizione comoda anche al centro storico che è raggiungibile a piedi. Immobile della tipologia bicamere, con comodo ingresso arredato di armadiatura, spaziosa zona giorno, cucinotto a vista, due camere matrimoniali, un bagno. Cantina e posto auto assegnato all'esterno. L'immobile è stato recentemente rinnovato soprattutto nella parte impiantistica. Il bagno è recente, la caldaia nuova così come le finestre in pvc con vetrocamera. Presenti lavatrice e lavastoviglie. Riscaldamento autonomo. Il condominio è dotato di cappotto d'isolamento ed è ben abitato e gestito. L'immobile è disponibile dal primo Giugno subito anche a studenti universitari. Classe energetica A2 EPgl,nren 104 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno - RIF. SFA20258 - € 1.100,00

Padova – San Paolo / Facciolati In una delle zone più richieste della città, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dalla nuova fermata del tram, Hab Immobiliare propone in vendita un appartamento dalle generose dimensioni inserito in un contesto tranquillo e ben abitato. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di un curato condominio di sole 8 unità abitative, servito da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e soprattutto per la straordinaria luminosità garantita dall’ottima esposizione su tre lati Est – Sud – Ovest, caratteristica che rende gli spazi particolarmente piacevoli e vivibili durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si compone di: ingresso accogliente; ampio soggiorno con uscita su poggiolo abitabile; cucina separata; tre camere da letto di comode dimensioni; due bagni finestrati recentemente rimodernati; spazioso disimpegno zona notte. Completa la proprietà una pratica veranda esterna con attacco per lavatrice. Nel corso degli anni l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di aggiornamento, tra cui: rifacimento dei bagni; installazione di infissi in PVC con vetrocamera; adeguamento dell’impianto elettrico. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese condominiali contenute. Compresi nel prezzo una comoda cantina al piano terra e un posto auto all’interno dello scoperto condominiale. L’immobile è attualmente locato a studenti, ma verrà consegnato libero al rogito, risultando ideale sia per famiglie che per investimento. Classe energetica G – EPgl,nren 332,18 kWh/m² anno Rif. SF20268 Richiesta: € 265.000,00

Padova - Sant'Osvaldo - Facciolati Hab Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo pregevole immobile attualmente ad uso abitativo ma interessante anche per trasformazione ad uffici, studio medico o locale commerciale in generale grazie alla possibilità di ricavare molti posti auto in scoperto di proprietà e alla splendida posizione centrale. Trattasi di villa anni '70, completamente ristrutturata e ampliata tra il 1990 e il 2000, attualmente composta da due abitazioni unite ma dotate di due ingressi separati ed un appartamentino al piano terra per un totale di circa 600 mq commerciali. Completano la proprietà due garage, svariati locali accessori e la possibilità di realizzo di molteplici posti auto esterni. L'abitazione si trova in un contesto residenziale, comodo al centro città che è raggiungibile a piedi, in una posizione invidiabile perché al termine di una strada chiusa pur restando al centro del quartiere. L'immobile sorge su un grande lotto di 1200 mq, di forma regolare e con il maggior sviluppo verso l'interno. Al piano terra sono presenti due grandi garage, un appartamento completo molto luminoso, lavanderia, e centrale termica. Al piano primo abbiamo un doppio accesso, grande abitazione con tre camere, cabina armadio su misura, cucina e soggiorno da 40 mq con camino in marmo rosso veronese e presenza di parquet a mosaico intarsiato. Dalla zona giorno del piano primo abbiamo accesso diretto ad un terrazzo di circa 35 mq esposto a sud dal quale è possibile accedere al grande giardino piantumato. Dal secondo accesso del piano primo si raggiunge tramite una scala in olmo massello il piano superiore. Si tratta di uno splendido appartamento mansardato, anch'esso completamente pavimentato a parquet, con grande open space estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che danno acesso ad un terrazzo a vasca di 18mq. Nella zona notte due camere matrimoniali, terza camera/studio e due servizi. L'immobile è dotato di vano tecnico adatto alla realizzazione di un ascensore interno che unisce tutti e tre i piani. Abitazioni già in classe C, pronte da abitare con pochi interventi. € 1.250.000,00 - Classe C - Epgl nren 60.66 kWh/mq anno - Rif. agenzia SF2025B

Padova - Santissima Trinità In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, proponiamo appartamenti bicamere nati da un’integrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità. Non è un semplice restauro: l’edificio è stato portato agli standard delle nuove costruzioni, garantendo comfort termico e acustico ai vertici della categoria. Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola. Una unità è dotata anche di ripostiglio. PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza): Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un’aria sempre salubre. Comfort Moderno: Tapparelle elettriche, condizionamento già installato e finiture contemporanee. Spazi Esterni: Scegli tra l'esclusività del giardino privato (150mq) o la luminosità del terrazzo abitabile. Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi (una rarità in zona!). VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 € in 10 anni (come prima casa, 23.500 € come seconda), prevista dall’art. 16-bis del TUIR per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa. PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La vicinanza alla Casa dello Studente e ai poli universitari rende queste unità dei "bancomat immobiliari". La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali. Mq commerciali delle unità a partire 91 fino a 133. DOTAZIONI TECNICHE: Serramenti ad alte prestazioni e porta blindata. Predisposizione per impianto fotovoltaico + batteria di accumulo Impianti certificati di ultima generazione. Contesto intimo e poche spese condominiali. Maggiori informazioni su tutte le unità della palazzina in agenzia. Prezzo a partire da 240.000,00 - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno- Rif Agenzia SF2025C4

Padova - Pio X - Murialdo Camere in affitto su stabile tutto della stessa proprietà e tutto affittato a studenti. La zona è comodissima all'università che si può raggiungere anche a piedi e si trova vicino alla residenza universitaria Murialdo. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2022, il mobilio è recente. Disponibili più camere nello stabile, prezzi variabili in base alle dimensioni. Gli appartamenti sono tutti recenti ed in ottimo stato. Immobili con finenstre nuove in pvc e vetroamera, impianto elettrico nuovo, riscaldamento con innovativi pannelli ad infrarossi (non c'è gas nello stabile), bagni nuovi, cucina nuova con piano ad induzione e sistema di ventilazione meccanica. 3 Tipologie disponibili, piccola € 365 (circa 10 mq), media € 400 (circa 15mq), grande € 445 (tra i 18 e 20 mq). Tutte le camere pagano € 50 mensili, comprensivi di spese condominiali, internet con fibra, bolletta dell'acqua. Esclusa solo utenza energia elettrica. Alcune camere sono già disponibili, altre lo saranno da Agosto-Settembre. Classe C, EPgl,nren 55,08 Kwh/mq anno- Rif agenzia SFA2025-A

Padova - Sant'Osvaldo - Facciolati Hab Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo pregevole immobile ad uso abitativo. Villa anni '70, completamente ristrutturata e ampliata tra il 1990 e il 2000, attualmente composta da due abitazioni unite ma dotate di due ingressi separati ed un appartamentino al piano terra. Completano la proprietà due garage, svariati locali accessori e la possibilità di realizzo di molteplici posti auto esterni. L'abitazione si trova in un contesto residenziale, comodo al centro città che è raggiungibile a piedi, in una posizione invidiabile perché al termine di una strada chiusa pur restando al centro del quartiere. L'immobile sorge su un grande lotto di 1200 mq, di forma regolare e con il maggior sviluppo verso l'interno. Al piano terra sono presenti due grandi garage, un appartamento completo molto luminoso, lavanderia, e centrale termica. Al piano primo abbiamo un doppio accesso, grande abitazione con tre camere, cabina armadio su misura, cucina e soggiorno da 40 mq con camino in marmo rosso veronese e presenza di parquet a mosaico intarsiato. Dalla zona giorno del piano primo abbiamo accesso diretto ad un terrazzo di circa 35 mq esposto a sud dal quale è possibile accedere al grande giardino piantumato. Dal secondo accesso del piano primo si raggiunge tramite una scala in olmo massello il piano superiore. Si tratta di uno splendido appartamento mansardato, anch'esso completamente pavimentato a parquet, con grande open space estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che danno acesso ad un terrazzo a vasca di 18mq. Nella zona notte due camere matrimoniali, terza camera/studio e due servizi. L'immobile è dotato di vano tecnico adatto alla realizzazione di un ascensore interno che unisce tutti e tre i piani. Abitazioni già in classe C, pronte da abitare con pochi interventi. € 1.250.000,00 - Classe C - Epgl nren 60.66 kWh/mq anno - Rif. agenzia SF2025B