Case con classe energetica media in vendita a Nettuno Pag. 2

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampio giardino. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 15 kw con 2 batteria di accumulo da 5 kw ognuna, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB-2

Nettuno "Cretarossa/Ponserico" (A4280) Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione senza barriere architettoniche internamente diviso in ampio soggiorno con doppia porta finestra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (possibilità di realizzare la sua terza e comoda camera), doppi servizi, ampio terrazzo coperto perimetrale e balcone; completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, raggiungibile facilmente con ascensore dal piano. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di antiintrusione attivo, grate di protezione e zanzariere su ogni finestra, tapparelle motorizzate con chiusura centralizzata, solare termico per produzione acqua calda sanitario, aria condizionata (n. 3 unità), e portone blindato. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato è ubicata vicino a tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, linea autobus) ed a circa 700 mt dal mare. Grazie alla sua esposizione solare ed efficientamento energetico apportato, l'immobile si pone in Classe Energetica "B" (A4280i) € 190.000,00 Per ulteriori informazioni telefonare al 069847430 (escluso mercoledì e festivi). Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

IN TRATTATIVA Rif.Pa/rodolfo per info 334.9902802 A Nettuno, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un meraviglioso monolocale completamente ristrutturato, pari al nuovo. L’immobile si distingue per le finiture moderne e di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza e uno stile contemporaneo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, offrono una soluzione abitativa funzionale e accogliente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Il monolocale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che assicura il massimo benessere in ogni stagione, e di cucina a induzione, in linea con le più recenti tecnologie per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. L’immobile vanta classe energetica A1, nel pieno rispetto delle nuove normative, garantendo elevati standard di efficienza e bassi consumi. La posizione strategica, a pochi metri dal mare e vicino ai principali servizi, rende questa proposta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate del litorale laziale. Possibilità di acquistare posto auto. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Cell. 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. * Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Centro e precisamente in via Lombardia, appartamento di ampia metratura posto al piano terra in piccola palazzina di solo le 3 unità abitative. L'immobile è composto al suo interno da ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia veranda coperta e giardino di 250 mq; al piano seminterrato con accesso dal giardino troviamo 2 spaziose cantine. L'abitazione è da ristrutturare, gli attuali proprietari possono consegnare l'appartamento finito chiavi in mano in classe energetica A al prezzo di € 245.000,00. L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 500mt dal mare e della stazione ferroviaria. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0121AB

RIF. PA/ANTONIO Paolo Gatti: 334.9902802 NETTUNO - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare immersa in un ampio giardino su un lotto di circa 5.500 mq. La villa si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: grande garage che può ospitare diverse auto e spazio di deposito. Piano terra rialzato: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile molto grande con uscita su una splendida veranda, ideale per vivere all’aperto e godere del panorama della campagna. Completano questa zona due ampi bagni, tre grandi camere da letto ognuna con uscita su terrazzi e verande, e un magnifico giardino ben curato. Primo piano (da rifinire): tre ulteriori camere da letto con uscita sui terrazzi, un soggiorno con cucina a vista e un ampio bagno. Dal soggiorno si può accedere a un grande terrazzo panoramico. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici da 8 kW, pozzo artesiano e grate blindate per la massima sicurezza. Le visite sono possibili il venerdì e il sabato. Ottima soluzione per chi cerca una villa singola immersa nella campagna, in zona semicentrale, e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile presso la nostra agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti: 334.9902802 Collalti Immobiliare Nettuno: 06.9806163 Lavinio: 06.9813112

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, bifamiliare completa costituita da due soluzioni con entrate indipendenti su lotto di terreno di 1600 mq. La prima porzione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo; la seconda porzione anch'essa si sviluppa su due livelli è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, ampia veranda. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, 2 impianti fotovoltaici da 15 kw ognuno, 3 batterie di accumulo da 5 kw, 2 impianti solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. La proprietà per la sua ampia metratura si adatta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB

Rif:1006 - In una zona tranquilla e residenziale, circondati dal verde, nelle vicinanze di Via Santa Maria Goretti e quindi facilmente raggiungibile da varie arterie stradali e più precisamente in Via Silvio Spaventa, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un fabbricato in corso di costruzione suddiviso in 4 ville (quadrifamiliare) per un totale di circa 660 mq disposti su tre piani, oltre ad ampi spazi esterni. La soluzione è contornata da un ampio terreno che circonda tutta la struttura, la quale internamente, si presenta completamente da rifinire e quindi solamente tramezzata e priva di qualsiasi impiantistica, infissi e pavimentazione. Ogni soluzione è da progetto così composta: - Piano rialzato con salone ed angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. - Piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna, suddiviso in due camere da letto con soffitti vivibili ed un secondo bagno. Entrambe le camere hanno accesso ad un balconcino privato. - Piano seminterrato, in parte sbancato, con ampia sala hobby e possibilità di creare un ulteriore bagno/lavatoio. Ogni unità ha un suo ingresso carrabile indipendente ed un giardino che varia dai 160 mq ai 300 mq. L'immobile potrebbe essere acquistato dallo stesso nucleo familiare oppure a titolo di investimento e quindi rivenduto singolarmente. Rif:1006 - Immobiliare Simonetti

Vendesi ATTICO classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'attico è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, serra bioclimatica, un bagno con doccia, due terrazzi, posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Vendesi ATTICO classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'attico è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, serra bioclimatica, due bagni con doccia, due terrazzi, posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CIAMPINO: In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di c.a. 240 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, che garantisce privacy e spazi esterni ideali per momenti di relax. Varcando la soglia d’ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno che, grazie alle ampie finestre, gode di un’ottima esposizione solare. La cucina, attualmente adibita a camera da letto, offre la possibilità di essere ripristinata facilmente nella sua funzione originaria. Sullo stesso livello troviamo quattro camere da letto, spaziose e ben distribuite, e due bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Collegato internamente, il piano inferiore è caratterizzato da ambienti generosi: un doppio soggiorno, ideale per ospitare zona living e zona pranzo, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa, una camera da letto aggiuntiva in cui sono disposte le batterie di accumulo dei pannelli solari, un locale accessorio e due bagni. Da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni in perfetta continuità. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’intero immobile ed è perfetto per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare un’area relax, dispone inoltre di uno spazio adibito per parcheggiare i propri autoveicoli. La proprietà è completata da un locale magazzino che offre ulteriore comodità come spazio di deposito. La villa è completata da pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, stufa a pallet,finestre in PVC doppio vetro effetto legno,persiane blindate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort, impianto a gas naturale, pozzo e bombolone interrato Questa soluzione abitativa si distingue per la sua ampia metratura, la disposizione razionale degli ambienti e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una villa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e immerso nella tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vi proponiamo a Nettuno centro, adiacente negozi, stazione e ogni tipo di servizio, e a soli 800 mt dal mare, una imperdibile soluzione totalmente e finemente ristrutturata divisa in 3 unità immobiliari con cortile di proprietà. Tutti e tre gli immobili sono totalmente indipendenti, con la possibilità di unire facilmente il piano terra con il primo piano creando così una esclusiva villetta nel cuore di Nettuno con dependance. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con predisposizione angolo cottura, 2 bagni e 2 ampie camere; nell'appartamento del primo piano è presente un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, oltre ad un bel balcone con affaccio sul verde; infine il monolocale con un ampio ambiente e un grande bagno, rendono perfetto l'uso come studio. Inoltre è presente un comodo ripostiglio con accesso dal cortile. Tutti gli ambienti sono finemente ristrutturati, climatizzati, dotati di ogni comfort e di impianti a norma di legge, infatti la struttura è attualmente adibita a B&B di successo , attività che è possibile proseguire senza investire ulteriormente poiché tutti gli immobili sono già arredati e su richiesta, così possono essere ceduti. Possibilità di apertura cancello per entrata carrabile nel cortile per parcheggiare una o due macchine. Adatta come abitazione ma anche come studio professionale di prestigio con più ambienti da condividere con altri colleghi. Classe Energetica: A+

NETTUNO CENTRALE (A4227) Elegante appartamento situato in Via Santa Maria,si trova al primo piano di un fabbricato di recente costruzione dotato di ascensore, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un vano ripostiglio utile, camera matrimoniale completa di balcone privato e infine un bagno con doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato ed accessoriato pronto per essere abitato è termo-autonomo a metano e dispone anche di climatizzatore per garantire comfort durante tutto l'anno. Gli infissi sono realizzati in legno con vetro camera per isolamento termico e acustico e di videocitofono. Situata a pochi passi dal centro cittadino, dalla stazione ferroviaria e dagli stabilimenti balneari. Inoltre, le barriere architettoniche sono state abbattute rendendo questo appartamento accessibile a tutti. (A4227) Cl energ D € 160.000 I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Nel cuore di Nettuno, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare su due livelli per complessivi 300 mq interni, immersa in uno scenario esclusivo e riservato. La proprietà si distingue per l’ampia veranda che introduce ad un salone doppio con camino, sala da pranzo elegante, cucina abitabile attrezzata, camera ospiti con bagno dedicato, raffinata sala biliardo rivestita in boiserie artigianale ed uno studio privato. Completano il piano rialzato una spaziosa lavanderia arredata su misura. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno en suite ed accesso al balcone panoramico. Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di arredi fissi realizzati su misura e finiture pregiate. Il giardino tropicale (con palme adulte e alberi esotici come banani, paw paw e avocado) accoglie una piscina privata 6x12 m in cemento armato rifinita a mosaico con zona idromassaggio/trampolino; area barbecue completa di forno a legna/gas e gazebo conviviale per dieci persone. L’area esterna offre inoltre tettoia coperta per parcheggio auto e due locali separati ad uso deposito/magazzino. La proprietà comprende anche un lotto edificabile di circa 650 mq oggi utilizzato come campo da tennis professionale in battuto rosso di cemento– ideale sia per sport che sviluppo futuro – spogliatoio con bagno. Dotazioni all’avanguardia: impianto fotovoltaico da 14 KW completo di colonnina ricarica auto elettriche; pozzo privato irrigazione; inferriate antintrusione nuove finestre PVC vetrocamera/zanzariere appena installate; climatizzazione caldo/freddo indipendente ogni stanza tramite pompa calore alimentata dai pannelli solari (batterie d’accumulo incluse); sistema allarme interno/perimetrale videosorveglianza avanzata. Consegna settembre 2027 Contesto strategico: ubicazione ottimale fuori dal traffico cittadino ma vicinissima al centro storico (2 km), affaccio su strada privata asfaltata con illuminazione comunale. Roma e gli aeroporti raggiungibili comodamente via Pontina con circa 30-40 minuti, Collegamenti treno/autobus diretti verso la Capitale/EUR/Anagnina rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale che casa vacanze o investimento plurifamiliare facilmente frazionabile in più unità abitative autonome. Nettuno offre spiagge rinomate Bandiera Blu ed è ricca storia millenaria tra castello medievale Sangallo/Torre Astura/villa romana Nerone nelle immediate vicinanze! Per informazioni dettagliate o fissare appuntamento: immobiliare.com Anzio tel.069847430 - cell.3296882400 https://360vis.it/t/cMmlba Affidati alla professionalità consolidata del Network L’immobiliare.com — esperienza ultra-cinquantenaria nel settore immobiliare italiano! Contattaci subito anche solo per valutazione gratuita della tua casa.

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Santa Barbara di Nettuno, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un'eccezionale vivibilità degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 1.400 mq, sapientemente suddiviso tra aree verdi, zone mattonate e una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. A completare il contesto esterno troviamo una magnifica piscina di circa 50 mq con sistema ad acqua salata, perfetta per il relax e il divertimento di tutta la famiglia. L'accesso alla villa avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile; un elegante viale arricchito da piante ornamentali conduce all'ingresso principale, dotato di portone blindato. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso, salone di rappresentanza di generose dimensioni, cucinotto, due bagni finestrati, uno con doccia e uno adibito a zona lavanderia ed un grande studio, ideale anche come camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Salendo al piano primo tre comode camere da letto, tutte dotate di climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo e accesso diretto ai balconi, due bagni finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di numerosi comfort e finiture, tra cui: -Portone blindato; -Impianto d'allarme; -Videocitofono; -Infissi in alluminio con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo a radiatori; -Gas metano diretto; -Caldaia a condensazione; -Climatizzatori caldo/freddo; -Ampi spazi esterni con possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Per info e visite: Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo Appartamento di nuova Costruzione in pronta consegna sito al piano terzo composto da : soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto ampie, bagno con doccia, balcone. • Posto auto scoperto di proprietà • Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile.

In vendita a Nettuno, nel cuore del centro, proponiamo un elegante casa indipendente. Questa soluzione abitativa, si divide in salone con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni, piccolo cortile interno con zona lavanderia, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, infissi doppi vetro, zanzariere, cancello automatico, impianto di riscaldamento a pompa di calore, dotato di pannelli fotovoltaici e pannello solare. L'immobile vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy, un cortile dove si può parcheggiare la macchina, al primo piano, troverete una splendida terrazza di 100 mq vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica e rara per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda ai servizi e a pochi passi dal mare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: A4

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, veranda, ampio giardino. La proprietà è stata oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico di 15 kw con batteria di accumulo, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB-1

In zona prossima al centro ,al mare e nelle vicinanze di scuole , supermercati e negozi di ogni genere , proponiamo villa unifamiliare (vani 20,5) di 649 mq commerciali (circa 500 mq interni ) , disposta su tre livelli . La villa , al piano seminterrato dispone di un salone triplo , cucina - tinello , 5 camere , tre bagni , locale tecnico , cortile interno , veranda . Al piano terra , dispone di : ampio ingresso , salone triplo con angolo cottura , 4 camere , due cabine armadio , tre bagni , terrazzi , portici ed ampio giardino con varie ed eleganti alberature . Al piano primo dispone di : disimpegno ,camera , bagno , due terrazzi. Ampia zona parcheggio e giardino di circa 2.000 mq che contorna l'abitazione . L'abitazione risulta essere costruita in cemento armato , con infissi in legno, tetto a tegole, pavimentazione e rifiniture di prima scelta . PER INFORMAZIONI E VISITE SIG. COLLALTI 334-8512644

Rif. Pa/filippo Paolo Gatti 334.9902802 Nettuno, zona Cioccati Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato in una zona residenziale tranquilla. Posto al piano terra, con un ampio giardino e ingresso indipendente, l'immobile è dotato di un comodo accesso pedonale. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su una veranda ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’unità dispone di due spaziose camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. Il giardino di proprietà rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate. Gli infissi in PVC con vetro doppio garantiscono buona luminosità e isolamento termico. Con una superficie commerciale di circa 70 m² e 63 m² calpestabili, l’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a gas, assicurando comfort durante i mesi invernali. Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato! Contattaci per una visita! Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare s.r.l.s. Nettuno, Via della Vittoria 23 Lavinio, Piazza del Consorzio 8

Vendesi appartamento classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'appartamento si compone di soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, due bagni con doccia, due terrazzi a livello, un posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

**Villa Unifamiliare in Vendita - **Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025. Situata su un unico livello, questa proprietà offre un design moderno e materiali di primissima scelta, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone dotato di termocamino, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La villa dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, e due bagni moderni. Goditi il tuo tempo all'aperto nel grande portico coperto e nella veranda di 80 mq, perfetti per pranzi estivi o serate tranquille.Con un giardino di 2000 mq, c'è spazio a sufficienza per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza e allarme, garantendo la massima sicurezza. Inoltre, il riscaldamento è fornito da un termocamino efficiente che riscalda i termosifoni e fornisce acqua calda.Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa unica, adatta anche a persone con mobilità ridotta.Con un prezzo di Euro 370.000, 00, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Rif. 1083

Scopri questo splendido attico al quarto piano, situato in una posizione invidiabile, vicinissimo al centro e al mare. Con una superficie commerciale di 65 m², l'immobile è completamente ristrutturato esternamente e pronto per essere abitato. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una sala spaziosa che si affaccia su un delizioso balcone. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.L'attico dispone di due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Il terrazzo privato offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o organizzare cene con amici. Inoltre, la cantina e il posto auto scoperto di proprietà aggiungono ulteriore valore a questa proposta. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.Con climatizzatori, riscaldamento autonomo a metano e classe energetica A1, questo attico è perfetto per chi cerca comfort e sostenibilità. L'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta e dispone di ascensore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale, immerso nella bellezza della tua nuova casa!

Scopri il tuo nuovo rifugio in Via Don Minzoni, a Nettuno!Questo splendido appartamento al quarto piano servito da ascensore offre una posizione invidiabile: a soli 50 metri dalla stazione FF. SS. e a 100 metri dal suggestivo lungomare.La palazzina di cinque piani è stata recentemente ristrutturata con ecobonus 110% comprensiva di fotovoltaico per uso condominiale, garantendo efficienza energetica e comfort. L'appartamento, di 85 m² commerciali e 82 m² calpestabili, si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto accoglienti, un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio.I due balconi offrono una vista panoramica mozzafiato.Dotato di porta blindata e finestre in PVC con doppio vetrocamera, l'immobile assicura sicurezza e isolamento acustico.Due condizionatori di ultima generazione e una caldaia nuova garantiscono comfort in ogni stagione. Orientato a Sud, Ovest e Nord, questo appartamento promette luce naturale tutto il giorno.La quota condominiale di circa 70 euro mensili comprende anche l'utenza dell'acqua.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e funzionale! Classe energetica A1.

Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato in una tranquilla zona residenziale. Con ingresso indipendente e un comodo accesso pedonale, Al primo piano, un ampio salone con angolo cottura si apre su due terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta.L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto e un bagno ben curato, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. Il giardino di proprietà rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate. Gli infissi in legno con vetro singolo garantiscono una buona luminosità e isolamento.Con una superficie commerciale di 85 m² e 68 m² calpestabili, questo appartamento è in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort durante i mesi invernali. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato! Classe energetica D. Contattaci per una visita!