Case economiche in vendita a Montepulciano Pag. 12

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline e i vigneti di vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. Siena e Perugia distano circa 65 km, Firenze 115 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 205 km.

Il casale principale misura circa 400 metri quadrati, ed è attualmente diviso in due appartamenti strutturati su due livelli, per una superficie di 200 metri quadrati ciascuno; le due unità potrebbero essere riunite in un'unica unità abitativa, come era originariamente. Uno dei due appartamenti è in fase di ristrutturazione ed al momento presenta un vano progettato per ospitare la zona giorno, due camere e tre bagni. L'appartamento da ristrutturare presenta un vano usato come ufficio, una cantina, una cucina con grande focolare, un bagno e due camere. Al piano terra sono presenti anche dei locali da ristrutturare di circa 70 metri quadrati, dove si potrebbe realizzare un ulteriore appartamento o dei garage. La proprietà comprende vari annessi: un fabbricato costituito da un solo piano, il piano terra, ristrutturato nel 2005 e pensato come residenza per un guardiano, avente superficie di circa 108 metri quadrati, comprendente un salotto con caminetto, un cucinotto, 3 camere e 2 bagni; un annesso agricolo adibito a deposito materiali di 57 metri quadrati; un annesso utilizzato come rimessa per le auto di 215 metri quadrati; un'officina aziendale di 150 metri quadrati; un ex porcilaia di circa 53 metri quadrati, oltre a dei piazzali pavimentati, per una superficie complessiva di circa 886 metri quadrati. La proprietà è originaria dei primi del 1900 ed è stata in parte ristrutturata. Negli anni 50 il casale padronale è stato ristrutturato e rinforzato, intervenendo sui solai, sul tetto e sulle mura perimetrali. Uno degli appartamenti è stato ristrutturato negli ultimi anni, i lavori sono ancora in corso. RIF P623

Porzione in vendita a Montepulciano con splendida vista su colline, Montepulciano e Chianciano. La proprietà comprende quattro appartamenti su due livelli, con reception, lavanderia, magazzini, cantina e giardino curato con piscina 7x14. Presenti anche due annessi (capanno e pollaio). Possibilità di acquistare terreno aggiuntivo, anche con vigneto. Ideale come residenza privata o struttura ricettiva. Stato e rifiniture La proprietà, costruita tra la fine del 1700 e l’inizio del 1800 in pietra e mattoni, conserva tutto il fascino dello stile toscano, con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Paese più vicino con tutti i servizi (5 km, 8 min) Montepulciano (8 km, 14 min), Chianciano Terme (10 km, 16 min), Pienza (21 km, 30 min), Siena (80 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicino sono: Perugia (72 km, 1 ora), Firenze (133 km, 1 ora e 30 min), Roma, (184 km, 2 ore), Pisa (203 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Casale panoramico con due annessi a Città della Pieve In posizione dominante, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita un suggestivo casale con vista panoramica mozzafiato. La proprietà, situata nel comune di Città della Pieve, è composta da un casale principale e due annessi, offrendo così un perfetto equilibrio tra privacy, funzionalità e versatilità d'uso. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un portico panoramico introduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino antico, perfetto per accoglienti momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno molto ampio e luminoso, un'altra camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore ripostiglio. La loggia esterna, con ingresso indipendente, conferisce un tocco di charme e praticità. Il primo annesso circa 85 mq, adiacente alla casa principale, si sviluppa anch'esso su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, camera singola, angolo cottura e bagno di servizio, mentre al piano superiore una grande camera matrimoniale si apre su una terrazza con vista impareggiabile sulla valle. Il secondo annesso, posto a circa 30 metri dal corpo principale, ha una superficie di circa 50 mq e si sviluppa su un unico livello. Qui troviamo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, rendendolo completamente indipendente e ideale per ospiti o per attività ricettiva. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno recintato, con pozzi, uliveto, vigneto e una piscina attualmente in fase di progettazione. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore terreno di 9,5 ettari comprensivo di 450 piante di ulivo, bosco e un secondo vigneto. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva e oggetto di manutenzione costante, la proprietà si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività turistica, sia a un uso esclusivamente residenziale. Facilmente accessibile, si trova a soli 13 km dall'uscita autostradale Chiusi - Chianciano Terme. Caratteristiche principali Tipologia: Casale Superficie totale: 355 m² Piani: 2 Vani totali: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Terrazza panoramica Camino antico Garage incluso nel prezzo Ripostigli multipli Stato immobile: in buone condizioni, manutenuto ottimamente Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: Autonomo a gas Classe energetica: 88 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90/2013)

Nel cuore delle colline senesi, in una posizione privilegiata immersa nella natura incontaminata di Montepulciano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale interamente da ristrutturare. La proprietà si trova in aperta campagna, circondata dai celebri vigneti che caratterizzano questa zona famosa per il vino Nobile di Montepulciano e i suoi paesaggi mozzafiato. Il casale principale è realizzato in pietra e mattoni secondo la tradizione architettonica toscana ed offre una superficie complessiva di circa 550 mq distribuiti su due livelli. Accanto al corpo principale sono presenti anche un capannone agricolo (570 mq) e un fienile (300 mq), ideali per molteplici utilizzi o progetti futuri legati all’ospitalità rurale o ad attività agricole. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione ma conserva intatto tutto il fascino autentico dei poderi toscani: muri spessi in pietra locale, coperture originali con travature lignee a vista, ambientazioni suggestive immerse nel silenzio della campagna. Gli edifici sorgono su oltre 70 ettari di terreno privato – suddivisi tra seminativo (circa 52 ha), bosco (16 ha) e aree accessorie – offrendo privacy assoluta e uno scenario naturale unico, sulla proprietà si trova una sorgente d' acqua. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro storico medievale di Montepulciano sia le principali vie turistiche della Val d’Orcia e della Toscana meridionale; ideale come investimento per chi desidera creare una residenza esclusiva oppure avviare strutture ricettive/agriturismo nel cuore del territorio più ambito dagli amanti dell’autenticità italiana. Non perdere l’opportunità unica di valorizzare questo splendido angolo della Toscana! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento sul posto.

Casale in pietra con vista panoramica tra Umbria e Toscana In posizione collinare e panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio, preservando intatto il fascino autentico delle residenze di campagna. Il casale principale, di circa 490 mq su due livelli, ospita un ampio appartamento padronale che si sviluppa su entrambi i piani. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno composta da salotto, sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto, due bagni e uno studio. Al primo piano, collegato internamente ma anche accessibile tramite scala esterna, l'appartamento padronale prosegue con tre camere da letto dotate di bagno privato. In totale la casa principale ha cinque camere e cinque bagni, oltre a salone, cucina, sala da pranzo e studio. Sempre al primo piano, con ingresso indipendente, è presente un secondo appartamento composto da zona giorno con salotto e cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o per attività ricettiva. Accanto al casale si trova un annesso di circa 162 mq ad uso magazzino, con possibilità di conversione in unità residenziale previa ristrutturazione. La proprietà è circondata da circa 2,7 ettari di terreno, suddivisi in circa 2,2 ha di terreno agricolo (seminativo, arborato e bosco misto) e 0,48 ha di giardino/parco. All'interno del parco troviamo un forno esterno, un gazebo con area pranzo e una piscina di 15x7 m con idromassaggio sulla scala romana. Completa la proprietà un suggestivo laghetto, situato a pochi passi dal casale. La struttura è in eccellente stato di manutenzione e dispone di cappotto termico al piano terra, facciata in pietra, solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno e pavimenti in cotto. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è autonomo a GPL. Un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno, ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di charme. Caratteristiche principali Casale in pietra Superficie abitabile: circa 490 m² Piani: 2 Vani totali: 20 Camere da letto: 10 Bagni: 7 Appartamento principale con 5 camere e 5 bagni Appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni Annesso/magazzino di 162 m² trasformabile in abitazione Terreno complessivo: 2,7 ettari 2,2 ha terreno agricolo 0,48 ha giardino/parco Piscina 15x7 m con idromassaggio Laghetto privato Forno esterno e gazebo con tavolo Cappotto termico al piano terra Travi in legno, pianelle, pavimenti in cotto Riscaldamento autonomo a GPL Acqua da acquedotto pubblico Ristrutturazione con materiali di pregio (anni 2000) Ottimo stato di conservazione

Casale Il Granaio, Montepulciano, Siena – ToscanaIn vendita in esclusiva con Apolloni & Blom villa nelle colline vicino a Montepulciano, Siena. Un tempo casale di servizio delle grandi tenute vinicole del territorio, poi granaio, perfettamente inserita fra Montepulciano e Torrita di Siena, oggi splendida residenza di charme con caratteristiche scenografiche: soffitti di oltre 4,5 metri con travi in legno a vista, grandi archi con mattoni in cotto dove si rivive la tradizione dei tipici casali toscani. Completamente recintata e con cancello automatico, il viale di accesso si apre su un piazzale carrabile pavimentato, una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Sviluppata su più due livelli con zone living con camino e cucina su entrambi i piani e un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale. Una lavanderia e vano tecnico completano l'area servizi al piano terra. L'area che circonda tutta la villa è realizzata con terrazza pavimentate dove si trovano un barbeque, un forno a legna e l'arredamento per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno di circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da frutto. Dalla proprietà si gode di un panorama esclusivo su uliveti, vigneti e colline toscane. Ideale come residenza privata o per messa a reddito come casa vacanza.IMMOBILE Rif: MTP2582Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa di 300 mq con terrazze e aree carrabili pavimentate, giardino recintato, terreno con oliveto ed alberi da fruttoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1996Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino recintato con area pavimentata terrazzata e carrabile; circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da fruttoDisposizione: Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina con pranzo, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagnoPiano Terra: soggiorno con camino, cucina con pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e vano tecnico

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

Casale toscano risalente ai primi anni del Novecento, nasce come edificio rurale e oggi si presenta in tutta la sua rinnovata eleganza, grazie a una sapiente ristrutturazione che ne ha preservato il fascino originario arricchendolo con comfort moderni di alto livello. Immerso nella quiete della campagna senese, l'immobile offre ambienti raffinati e suggestivi, caratterizzati da materiali tradizionali come travi in legno, pavimenti in cotto e un originale camino in pietra. L'atmosfera calda e accogliente si fonde con dettagli di design e funzionalità contemporanea: una zona living luminosa, una cucina a pianta aperta e camere da letto ampie e romantiche, impreziosite da viste mozzafiato e arredi classici, completate da eleganti bagni in travertino. Interni: La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno suddiviso tra zona relax con divani e TV satellitare e una zona studio/lettura con camino, collegato alla zona pranzo e alla cucina, che offre accesso diretto al pergolato esterno. Il piano è completato da un bagno e da una camera matrimoniale con porta finestra e vasca idromassaggio a vista. Al piano superiore, accessibile sia da scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite: una con doccia, l'altra con vasca idromassaggio panoramica. La lavanderia è esterna, in un annesso adiacente alla cucina. Aria condizionata è presente nelle camere e nel soggiorno. Esterni: Il casale è circondato da un parco di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, con prati verdi, ulivi, cespugli di lavanda, rosmarino, rose e ginestra. Il pergolato esterno, coperto da glicine rampicante, ospita un tavolo ideale per pranzi all'aperto, con barbecue portatile a disposizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro che conduce, lungo un breve tratto di strada sterrata, al parcheggio coperto situato vicino all'abitazione. Piscina: In posizione riservata e panoramica, su un livello rialzato rispetto alla casa, si trova la piscina soleggiata (esposta a sud), raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri. Misura 5 x 12 m, con profondità costante di 1,50 m, ed è dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto, illuminazione interna e quattro ampi gradini per l'ingresso in acqua. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini, tavoli e sedie. Caratteristiche principali: Casale toscano del primo Novecento completamente ristrutturato Superficie interna disposta su due piani Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale 3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista 3 bagni moderni in travertino (2 en suite) Cucina a pianta aperta con accesso diretto al pergolato Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno Lavanderia esterna in struttura indipendente Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori Pergolato arredato e barbecue portatile Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto

[Rif. DV-10670] Siamo nel cuore del *Nobile di Montepulciano*, a brevissima distanza dal centro abitato, in una zona definita di eccellenza per la produzione vinicola. In questa terra, gli Etruschi piantarono per primi i vigneti, dando a questo vino l'appellativo dei nobili titolo meritato grazie al profumo intenso, al corpo pieno e all'eleganza che da secoli lo caratterizzano. L'azienda si sviluppa su 2 lotti produttivi così suddivisi: Il primo lotto in vendita comprende: - Tutti i fabbricati (casale, cantina dí vinificazione, vinsantaia, sala degustazione, grotta dí invecchiamento, magazzini e annessi per ricovero attrezzature) - Attrezzature agricole - 5 ettari di terreno,, così suddivisi: - 1,38 ha di Chianti DOCG - 1.200 mq di Rosso di Montepulciano - 1 ha di Nobile di Montepulciano DOCG - 1,32 ha di oliveto con 975 piante - 1,3 ha di terreno incolto A parte, è disponibile un secondo lotto costituito da circa 5 ettari di cui: - 4,5 ha di Nobile di Montepulciano DOCG - 7.000 mq tra oliveto e bosco ceduo. I fabbricati strumentali includono: - una cantina interrata su grotta, perfettamente foderata in rame per evitare la polvere che inevitabilmente si sbriciola dal tufo, con linea di imbottigliamento completa - una cantina moderna con area degustazione e locali accessori quali: magazzini, una vinsantaia, tettoia per attrezzi e una struttura abitativa annessa costituita da un soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto, con spazio per eventuali ampliamenti. Le attrezzature, semi-nuove e di alto livello, comprendono: trattori, spandiconcime, aratri, escavatore, diraspatrice, imbottigliatrice, etichettatrice, presse, pompe di calore, botti e impianti di produzione vinicola moderni. Non è mai stato presentato un piano di miglioramento agricolo, il che offre la possibilità di richiedere volumetrie aggiuntive, l'azienda è quindi libera da vincoli. C'è spazio per ulteriori sviluppi e potenzialità, quali: - attività *agri-ristoro* - *agri-camping* con alloggi in legno integrati - vendita diretta dei prodotti aziendali - residenza per gli imprenditori agricoli direttamente in loco L'azienda è attualmente certificata *biologica*, con predisposizione per conversione in metodo *biodinamico*. I punti di forza di questa proprietà sono il fatto che l'azienda è a pieno regime, perfettamente operativa, in produzione, strutturata e organizzata e abbiamo la disponibilità della proprietà, che per un anno è disposta ad un affiancamento che faciliti il passaggio di consegne e la conoscenza approfondita dei processi lavorativi.

Al confine tra Umbria e Toscana, a pochi km da Montepulciano, tipico casale toscano ristrutturato con dependance, per un totale di circa 520 mq, oltre a una piscina, giardino e 6000 mq di vigneto di Nobile. Tramite cancello automatico si accede alla proprietà, ottimamente ristrutturata nel 2012 mantenendo le caratteristiche principali e conservando il fascino del casolare toscano. Il casale occupa una superfice di circa 450 mq distribuiti su tre piani, oltre a una bellissima terrazza panoramica di circa 90 mq. Un portico da accesso al piano terra, caratterizzato da archi in mattoncini, il quale presenta un'ampia zona living con cucina abitabile, zona pranzo, salone, studio e bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato. Una scala esterna in pietra collega il piano primo, attualmente diviso in due appartamenti facilmente unificabili, entrambi offrono un soggiorno con angolo cottura, uno con bellissimo camino, camera da letto e bagno, oltre al terrazzo panoramico, mentre ad un piano superiore troviamo una caratteristica torretta che ospita una camera panoramica. All'esterno, nella parte retrostante del casale, troviamo la dependance, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, e una piscina in muratura di circa 50 mq. Il riscaldamento è a GPL, ogni appartamento ha il proprio impianto autonomo, oltre a una stufa a pallet e i due camini. Completano la proprietà 2000 mq di giardino, due pozzi, e 6000 mq di vigneto di Nobile di Montepulciano. Una proprietà interessante, attualmente inserita nel circuito internazionale degli affitti turistici, i primi servizi sono a poche centinaia di metri, Montepulciano dista circa 7 km, Castiglione del Lago 15 km, Siena 70 km, Perugia 60 km.

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

Montepulciano a poco meno di 5 km dal Capoluogo, in posizione panoramica e tranquilla, in un luogo incontaminato, si trova questa meravigliosa proprietà, costituita da un casale di circa 280 mq (comprensivi di abitazione e locali accessori) oltre circa 30 mq di porticato, più un annesso agricolo di circa 56 mq con portico addossato di circa 58 mq, ed un terreno complessivo di circa 30 Ha così suddivisi in circa 3.5 Ha ettari di uliveto (con circa 800 piante di ulivo), oltre 12.5 Ha di seminativo e simili, ed oltre 14 Ha di bosco. Location & Lifestyle La proprietà è immersa nelle bellissime campagne di Montepulciano, con le sue origini etrusche in una posizione dominante nelle colline della Val di Chiana. Riconosciuta in tutto il mondo grazie alla ricchezza del suo territorio con i suoi vigneti da cui si ricava il famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particolarmente rinomato anche per la celebrazione annuale tra le mura del centro storico di Montepulciano, l’ultima Domenica di Agosto, il tradizionale Bravio delle Botti, scenario che vede sfidarsi 16 uomini detti “spingitori” delle 8 contrade tra cui; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e il tradizionale corteo di figuranti nelle vesti delle antiche famiglie nobiliari. Da Montepulciano si può raggiungere con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e l’unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: tra cui il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Descrizione Il compendio agricolo situato in una bellissima posizione aperta e panoramica è costituito dal casale principale dove si trovano la parte di abitazione ed i locali ad essa accessori e, a poca distanza da essa, un grande annesso adibito a rimessa di mezzi agricoli con relativo porticato. Il casale si sviluppa su due piani così composti: al piano terra si trovano i locali accessori per circa 210 mq, costituiti da un portico, centrale termica, locale forno, rimessa (ad uso taverna), 4 locali cantina ed un bagno; il primo piano, collegato sia da scala esterna che da scala interna, è corredato da un bellissimo e panoramico porticato; qui si trovano l’ingresso-disimpegno, un’ampia cucina, soggiorno, tre camere da letto ed un bagno. Tutto il piano è provvisto di impianto di raffrescamento. In posizione distaccata, ma prossima al casale, si trova l’annesso adibito a rimessa dei mezzi agricoli con adiacente un grande porticato. Oltre al resede dei fabbricati, la proprietà è circondata da circa 30 Ha di terreni così colturalmente ripartiti: circa 3.5 Ha ettari di uliveto (con circa 800 piante di ulivo), oltre 12.5 Ha di seminativo e simili, ed oltre 14 Ha di bosco. Stato e Finiture Tutta la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione, perché è sempre stata ben mantenuta dai proprietari. Riguardo agli impianti si precisa che esiste un impianto fotovoltaico da 5kw/hp che garantisce una produzione di circa 6.500 kW/h per anno. Ci sono inoltre due pompe di calore: una per l’acqua calda e radiatori ed una per il raffrescamento. Spazi Esterni Il casale si presenta con un’ottima muratura in pietra e mattoni faccia a vista e tutti gli spazi esterni sono ben curati e ordinati. Potenzialità D’Uso Data l’ubicazione, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, la dotazione di spazi e servizi, l’appartamento di presta molto bene all’attività residenziale in genere sia fatta in prima persona cioè come abitazione principale, sia per affitto a breve e lungo termine (anche nella forma dell’agriturismo). Può pertanto costituire una buona forma di investimento.

Montepulciano – nella splendida frazione di Valiano proponiamo in via del tutto esclusiva questo suggestivo casale panoramico perfettamente ristrutturato avente superficie di circa 500 metri quadrati, suddivisi tra il casale ed il proprio annesso, oltre ad un parco di ben 5000 metri quadrati ideale per l’edificazione di una piscina infinity-pool. La proprietà, integralmente ristrutturata, si compone attualmente di uno splendido salone con caminetto, cucina, quattro camere e quattro bagni, oltre ad alcune terrazze e solarium dalle quali si ammira un panorama realmente suggestivo che si spinge fino alla città vecchia di Montepulciano. Nel livello inferiore del casale principale, troviamo un enorme garage i cui ampi spazi suggeriscono sicuramente di integrarvi una diversa utilizzazione quale una S.P.A., oppure un’area relax dove dedicarsi agli hobby. Interessante anche la presenza dell’annesso che, data la sua estensione si presta ad essere trasformato in una suite indipendente od in una dependance a servizio dell’unità principale. Il parco giardino merita poi una menzione particolare: la sua straordinaria panoramicità e la riservatezza di cui è capace, lo rendono ideale per la realizzazione di una piscina che ipotizziamo di modello infinity-pool per abbracciare, anche dall’acqua, il suggestivo panorama che si perde verso la valle ed i prestigiosi vigneti del vino nobile di Montepulciano. L’accesso alla proprietà, interamente recintata da una preziosa realizzazione in ferro battuto, è garantito da un cancello privato automatico. Per ciò che concerne il riscaldamento la proprietà presenta un moderno impianto termoautonomo a gas. L’esposizione a sud ovest regala a questo casale ed al suo parco indimenticabili tramonti ed un’infinità di luce. Il borgo di Valiano, dotato di tutti i più comuni sevizi, è raggiungibile a piedi dato che la proprietà si trova sul suo limitare. Questo compendio immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia per la famiglia che desidera trasferirsi nella splendida campagna di Montepulciano, sia per chi è desideroso di intraprendere un’attività nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P877

Nel capoluogo di Montepulciano, in posizione panoramica e dominante, situato nella prima campagna a poca distanza dalle mura della città vecchia, proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale pronto per essere abitato, con parco e piscina. La proprietà, interamente ristrutturata e riedificata a nuovo dalle fondamenta nel 2010, consta di una superficie di circa 350 metri quadrati, oltre ad una parco giardino per complessivi 7000 metri quadrati circa, sul quale insiste una splendida piscina panoramica infinity pool di mt. 16x7 a profondità variabile. Il casale, così come la piscina, gode di un panorama unico con la città vecchia di Montepulciano alle sue spalle e l’infinità della valle sottostante dove la vista si perde sulla splendida campagna toscana, sui vigneti del vino Nobile, fino a Cortona ed alla catena degli appennini. Il casale è attualmente suddiviso in due unità immobiliare distinte, entrambe con il proprio giardino privato, poste sui due livelli della costruzione. E’ ovviamente facilmente possibile mettere in comunicazione interna i due livelli qualora le esigenze del nuovo proprietario lo richiedano, ma certamente la suddivisione attuale presenta numerosi vantaggi anche in ordine fiscale. La splendida piscina, con il suo parco cinto di ulivi, impreziosisce questa proprietà conferendole quella completezza e quell’accoglienza che immediatamente si percepiscono approcciandosi a questa proprietà. La medesima infatti è completamente recintata e vi si accede da una strada privata fornita di cancello automatico: quando si è al suo interno, il senso di protezione, completezza e privacy, è assoluto. Un angolo di paradiso sito sulla sommità di una collina. Non vi sono lavori da eseguire di nessun genere, se non chiaramente la pulizia interna della piscina. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e certificati secondo le leggi attuali. La parte urbanistica è in regola e certificata ad ogni livello. Questa proprietà, con le sue cinque camere complessive, quattro bagni, due cucine e due ampi soggiorni, uno dei quali veramente suggestivo, è completata dalla presenza di un loggiato in pietra adiacente ad una delle due cucine per delle indimenticabili al fresco dinner. Una menzione particolare va riservata al solarium ed alle terrazze panoramiche con affaccio dominante sugli scorci più rappresentativi di una campagna immortale. Questo casale rappresenta la soluzione ideale per la famiglia con figli che, senza rinunciare all’indipendenza degli spazi, desidera rimanere unita, permettendo di vivere insieme ma in due appartamenti indipendenti. Potrebbe altresì essere unificata o lasciata suddivisa ed essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sfruttando la vicinanza al centro storico e la presenza della piscina: una soluzione quest’ultima che permetterebbe di vivere e lavorare in un luogo così sereno, ricercato e dallo charme insostituibile. Classe energetica F. RIF P884.

Abbiamo il piacere di proporre questo rustico casale dall’ampia metratura con 69 ettari di terreno. Nella campagna incontaminata e rigogliosa, questo antico casale, risalente al 1800, presenta una metratura abbondante, di circa 550 metri quadrati, ulteriormente maggiorata dalla presenza di due annessi agricoli, di 560 e 300 metri quadrati ciascuno. La proprietà è posta su due livelli dai quali è possibile godere di una vista a dir poco eccezionale. I muri in pietra al tatto, trasmettono un calore primitivo, ammaliante. La caratteristica preponderante è la vastità dei suoi terreni, 69 ettari suddivisi tra boschi e parte coltivabile, fonte inesauribile di risorse e di energie. Le sue mille tonalità di colore rendono il paesaggio un quadro animato dove ogni giorno si scopre qualcosa di nuovo. A rendere ancor più magica l’atmosfera un piccolo stagno di raccolta, il cui silenzio viene rotto unicamente dal dolce gracidare della piccole rane. RIF P612

Cascina/Casale in vendita a Montepulciano In posizione tranquilla, ben servita e a pochi passi dal centro di Montepulciano, proponiamo in vendita esclusiva proprietà immobiliare a destinazione Boutique Hotel, facilmente riconvertibile sia in villa singola che in dimora vacanze con 4 appartamenti. Attualmente utilizzata come boutique hotel, questa villa a destinazione turistica si estende su due livielli, piano terra e primo, garantendo spazi accoglienti e di alta qualità. Al suo interno, vi è una spaziosa zona di ingresso che conduce alla zona reception, alla sala da pranzo e al bar, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. Con sette camere da letto indipendenti, ognuna con bagno privato, i tuoi ospiti potranno godere di privacy e comfort durante il loro soggiorno. Oltre alla superficie abitabile di circa 370 mq, la proprietà vanta un ampio garage di 80 mq e un giardino ben curato di circa 2.000 metri quadri, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità delle colline toscane. Con un reddito annuo stimato di circa 180.000 euro dalla gestione come boutique hotel, questa è un'opportunità unica per investire in un immobile di prestigio con finiture di alto livello in stile toscano senese. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere un pezzo autentico della Toscana!

RIF. 379263 - Vendesi porzione di villa d'epoca situata in Via del Buonviaggio, a Montepulciano (SI), all'interno di un elegante complesso storico composto da 4 appartamenti. Questa prestigiosa porzione si sviluppa su 3 piani e offre ampi spazi ben distribuiti. L'immobile comprende 12 camere da letto, 7 bagni, 4 cucine, ed è arricchito da posti auto riservati, balconi panoramici e soffitte. Il piano terra ospita ambienti ampi e luminosi, mentre i piani superiori offrono una vista mozzafiato sulla storica città di Montepulciano. A completamento della proprietà, è presente un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza e comfort, ed è classificato in Classe Energetica A1, a testimonianza dell'alta efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, in una delle zone più ricercate della Toscana, famosa per il suo patrimonio culturale, il vino e i paesaggi incontaminati. Ideale come residenza di prestigio o per chi cerca un'opportunità di investimento in un contesto di grande valore. sfbc

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615

Affascinante villa ottocentesca in vendita nel comune di Montepulciano, con fabbricato rurale e annessi con una superficie totale di 2454 mq, 10 camere, 9 bagni e numerosi locali attualmente adibiti a magazzino, parco di 1,8 ha con uliveto, cappella privata e serra. Stato e rifiniture La villa risale all’800 ed è stata ristrutturata negli ’60 e ’80, mantenendo il fascino di una villa di rappresentanza, con la scala di collegamento interna in travertino, soffitti a volta ed affrescati, pavimenti in marmo e saloni con caminetti. Il casale accanto ha la facciata esterna in mattoncini e pietra con bellissimi soffitti a volta in mattoncini o con travi a vista. La proprietà attualmente necessita di un restauro completo, ma ha grandi potenzialità, visto che si trova nel comune di Montepulciano, conosciuto a livello internazionale per le eccellenze enogastronomiche, la bellezza dei paesaggi e la vicinanza alla Val d’Orcia e ad altri centri di grande interesse turistico, artistico e culturale. Servizi e utenze L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza di rappresentanza o per essere trasformata in struttura ricettiva per accogliere anche eventi, vista la privacy che il parco offre e la presenza della cappella privata. Ubicazione La villa si trova a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nella frazione di Sant’Albino, a due passi dalle Terme e dai servizi e a breve distanza dalle Terme di Chianciano. Questo è un ottimo punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia che è a 10 minuti e il Lago Trasimeno a 40 minuti. Il casello autostradale più vicino è a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (125 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Proponiamo in vendita splendido casale di 230 mq e dependance di 120 mq completamente ristrutturati situati all’interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la loro posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti .Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, l’incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre l’appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. L’altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo all’interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. L’appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P263

Questa splendida dimora toscana, raggiungibile da una suggestiva strada bianca di cipressi, vanta una posizione panoramica con vista su Montepulciano. Si estende su circa 350 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra offre un salone con stufa, sala pranzo, cucina con dispensa e un bagno di servizio; ospita inoltre due camere con bagno privato, di cui una con accesso diretto alla terrazza. Il primo piano presenta l'ulteriore zona notte con due camere aggiuntive dotate di bagno en-suite. Il seminterrato è totalmente abitabile e collegato internamente, provvisto di cucina, saloni, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende un terreno di 3403 mq. con 40 ulivi e due annessi: uno con permessi per la realizzazione di una guest house (zona living, camera, bagno) e l'altro destinato ai locali Stato e rifiniture Il restauro del 2020 ha valorizzato le radici toscane dell'immobile, mantenendo i dettagli più belli: i pavimenti in cotto, le travi in legno e gli archi caratteristici. A questa solida base si unisce un arredamento dal gusto moderno e misurato che, senza stravolgere, dona agli ambienti una notevole luminosità e freschezza. Tutte le finestre inoltre, sono a doppio vetro. Servizi e utenze La villa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà. È inoltre presente l’allarme con sistema di videosorveglianza e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l’estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano. Ubicazione La villa è a breve distanza da Montepulciano, con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza (20 minuti), San Quirico d’Orcia (30 minuti) e Siena a circa 1 ora di distanza. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 10 di distanza (80 km) e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo (125 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

MONTEPULCIANO Immerso nella campagna toscana, nelle immediate vicinanze del centro abitato, vendesi prestigiosa proprietà con casale antico in pietra e terreno circostante di ha 3 circa con piscina panoramica di nuova realizzazione.

Vendesi splendido casale circondato dalle colline sinuose e famosissime della Toscana, raggiungibile tramite una strada cipressata panoramica, per un totale di 8 camere e 8 bagni su due livelli con piscina 18x8. Stato e rifiniture L’ultimo restauro dell’immobile risale al 2006 e la proprietà ha tutte le caratteristiche tipiche del podere toscano con cotti, archi e travi in legno. Servizi e utenze Podere Bracco è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto GPL mentre l’acqua dal pozzo di proprietà. È presente anche l’aria condizionata per le stagioni calde, l’allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia per l’attività turistico ricettiva che per essere una casa vacanze o prima casa. Ubicazione L’immobile dista 15 km da Montepulciano, 15 km da Foiano della Chiana e 20 km da Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, raggiungibile in 50 minuti di auto e Firenze a 1 ora e mezzo di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.