Case con giardino in vendita a Modica Pag. 2

Casa Indipendente in Vendita a Frigintini - Modica Ampia proprietà con terreno e potenziale unico nel cuore della campagna modicana Nel verde e nella quiete della contrada Frigintini, RE/MAX propone in vendita una spaziosa casa indipendente che rappresenta una straordinaria opportunità per chi sogna una residenza immersa nella natura o un progetto di valorizzazione immobiliare in chiave turistica o agricola. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di 350 m² (di cui 300 m² calpestabili), distribuiti in 15 vani ampi e luminosi, un tempo parte di un'azienda agricola e oggi pronti per essere trasformati in una dimora di charme, una struttura ricettiva o un'abitazione multifamiliare. Composizione • Zona abitativa già pronta all'uso con: • 2 camere da letto • 1 bagno • cucina arredata e funzionale • Ampi spazi accessori da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze • Veranda e giardino privato che circondano la casa, ideali per rilassarsi o organizzare cene all'aperto Esterni e terreno La proprietà include un terreno di circa 1000 m2, perfetto per la realizzazione di un orto, la coltivazione di piante aromatiche o la creazione di una piscina privata con area relax. La casa dispone inoltre di doppio box auto, 4 posti auto coperti e 4 scoperti, garantendo la massima comodità anche per famiglie numerose o ospiti. Punti di forza * Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Frigintini * Grandi potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione * Ideale per casa vacanze, agriturismo o residenza privata * Ampi spazi esterni, perfetti per chi ama la vita all'aperto Ottimo investimento per chi cerca un immobile con terreno nel territorio modicano Questa casa indipendente è una vera oasi di privacy e serenità, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Trasforma questa proprietà nella casa dei tuoi sogni o nel tuo prossimo investimento in Sicilia!

Questa splendida cascina/casale in vendita si trova nella suggestiva zona di Cava D'Ispica a Modica. Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle colline modicane.La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su un piano terra e copre una superficie totale di 189 metri quadrati. Al suo interno, è composta da 9 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che permette di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'arredamento è composto da elementi rustici e tradizionali, che aggiungono un tocco di charme e autenticità all'atmosfera.La cucina semi-abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali e gustarli in compagnia dei propri cari nella spaziosa sala da pranzo. Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un terreno circostante offrono la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la sana alimentazione.Un box auto singolo completa la proprietà, offrendo uno spazio sicuro per parcheggiare la propria auto e altri mezzi di trasporto.Questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città. Con una ristrutturazione adeguata, questa proprietà può diventare un'oasi di pace e tranquillità per chi desidera godere delle bellezze della campagna siciliana.

Dove la pietra racconta la Sicilia e il mare è a due passi Affascinante villa in pietra con terreno, pozzo trivellato e a pochi chilometri dal mare Immersa nella quiete della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare, questa splendida villa in pietra di circa 144 mq è stata finemente ristrutturata, unendo autenticità locale e comfort moderni. La proprietà si compone di un'ampia zona living con cucina in muratura e camino, tre camere da letto accoglienti, un bagno e una veranda di circa 35 mq, ideale per godere del clima mediterraneo e del paesaggio circostante. La villa sorge su un terreno di circa 7.200 mq, dotato di pozzo trivellato, ed è curata in ogni dettaglio, con infissi in legno e finiture tipiche della tradizione siciliana che ne esaltano il fascino rustico ed elegante. Un rifugio perfetto per chi desidera vivere nella pace della natura, restando a breve distanza dalle spiagge e dai borghi più suggestivi della Sicilia.

Nella tranquilla frazione rurale di Frigintini, territorio di Modica, tra muretti a secco e piante tipiche secolari, una tipica casa di campagna con stacco di terreno di pertinenza di circa 1.500 mq. La casa è disposta su unico livello con comodità di veranda all'ingresso. Sul retro della casa si sviluppa un locale deposito di oltre 100 mq e adiacente vano garage di circa 20 mq. Il terreno si presenta in forma regolare con alberi di carrubo ed ulivo. La presenza di pozzo artesiano autorizzato rende ulteriore valore alla proprietà che ha piena autonomia di approvvigionamento idrico. La suggestiva campagna modicana è caratterizzata da paesaggi rurali di grande fascino che donano un senso di serenità e di tranquillità. Molti clienti soprattutto europei hanno già apprezzato la zona anche per la vicinanza del borgo rurale di Frigintini che offre tutti i servizi essenziali alla comunità.

Questa fattoria in vendita si trova nella zona di Rocciola a Modica, una delle più belle e rinomate zone della città. Attualmente si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire e personalizzare la propria casa in campagna. La proprietà è libera al rogito e si estende per un totale di 220 metri quadrati, di cui 200 calpestabili. La sua posizione strategica sul piano terra la rende facilmente accessibile e comoda da vivere. L'immobile è composto da 10 locali, che offrono ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, il che permette di dare vita ad una casa su misura, perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. La fattoria è inoltre arredata e dispone di una cucina semiabitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. L'ampio terrazzo presente è un luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della natura. Un terreno è inoltre presente, offrendo la possibilità di coltivare e creare il proprio orto. La fattoria include anche un comodo parcheggio coperto per due auto e due posti auto scoperti, ideali per ospitare ospiti e visitatori. Con un unico piano totale, la proprietà offre la massima comodità e praticità. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa fattoria in una delle zone più belle di Modica, perfetta per chi ama la tranquillità e la vita in campagna.

In vendita a Modica, presentiamo una splendida casa indipendente di 89 metri quadrati, situata al piano terra e completamente libera al rogito. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, garantendo uno stato di conservazione eccellente. L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui due luminose camere da letto, un ampio bagno e una cucina spaziosa e funzionale. Gli spazi, ben distribuiti e organizzati, offrono la massima comodità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La casa è dotata di un giardino privato, un'oasi di pace e relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una vista incantevole sulle colline circostanti. Inoltre, è presente un terreno annesso all'immobile, ideale per coltivare un orto o creare un'area giochi per bambini. L'immobile dispone di due posti auto scoperti, garantendo la massima comodità per chi possiede una o più vetture. Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre attrezzi o oggetti ingombranti. La casa è venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di arredarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare un immobile in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa indipendente a Modica.

C’è un posto, tra le colline di Modica, dove il tempo si è fermato. Non nel senso che non succede nulla, anzi. Ma lì, le giornate scorrono lente, a ritmo di luce, vento e silenzi pieni di vita. La villa non si vede subito. Bisogna percorrere una stradina che si arrampica tra muretti a secco e filari di ulivi. Poi, all’improvviso, si apre davanti agli occhi come una cartolina, incorniciata da alberi da frutto, carrubi secolari e il profumo dolce della terra baciata dal sole. È una casa che accoglie. Ti viene incontro con il calore della pietra antica, restaurata con rispetto, e quel senso di pace che solo certi luoghi riescono a dare. Non è ostentata, non è pretenziosa: è autentica. Vera come un ricordo felice. Dentro, il camino aspetta che qualcuno accenda il fuoco. Nella grande cucina in muratura si sente ancora l’eco delle voci, delle mani che impastano, del forno a legna che cuoce lento. Tutto profuma di famiglia, di domeniche lente, di vino versato con generosità. Nella cucina esterna ricavata da un edificio annesso, l’aria sa di brace e di legna. Lì si ride, si ascoltano storie, si brinda all’estate e alla vita che scorre. E quando cala la sera, con le cicale che fanno da sottofondo, basta alzare lo sguardo per capire che sei nel posto giusto. Sotto la veranda coperta, dove il tempo sembra davvero dilatarsi, si pranza all’ombra nelle ore più calde, si legge un libro sospesi tra luce e silenzio, si chiacchiera fino a tardi con la brezza che accarezza la pelle. È uno di quei luoghi dove anche l’attesa ha un sapore dolce. Due ampie stanze con bagno con ingresso indipendente sembrano pensate per chi arriva e non vuole più ripartire. O per chi, ogni tanto, ha bisogno di un angolo tutto suo. E poi c’è il giardino. Non è un giardino qualsiasi: è una piccola oasi. Ogni albero, ogni pianta racconta qualcosa. E se ti fermi in silenzio, puoi sentire il suono dell’acqua che scorre, lì sotto, dal vecchio pozzo riportato in vita, che disseta la terra e custodisce la memoria del tempo passato. Questa villa non si visita. Si vive. E quando te ne vai – se te ne vai – ti accorgi che qualcosa è rimasto con te. Un odore, un’immagine, una sensazione. Come una promessa di ritorno.

Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica – San Giacomo Montesano (Modica) In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo – Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La proprietà L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno. Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone. Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Terreno e pertinenze La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare un'attività agricola. Sul terreno sono presenti: 40 alberi di ulivo 10 alberi di carrubo 7 alberi di noce diversi alberi da frutto trivella con ottima portata d'acqua cisterna per la raccolta idrica locale deposito staccato di circa 30 mq Posizione strategica A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona Perché sceglierla Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni Grande terrazzo con vista collinare Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o investimento per attività turistico-ricettive Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. English version Independent Country House with Large Land and Panoramic Views – San Giacomo Montesano (Modica) In one of the most charming areas of the Modica countryside, in San Giacomo – Montesano, RE/MAX presents for sale an independent house with spacious interiors and extensive land, ideal for those seeking peace, nature, and authenticity without giving up the convenience of nearby services. The Property The house is arranged over three levels: Ground floor: large garage, storage room of approx. 40 sqm with bathroom. First floor: 1 master bedroom, 2 single bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, storage room, and balcony. Second floor: 1 bedroom, a large kitchen with open-plan living/dining area, 1 bathroom, and a spacious panoramic terrace perfect for outdoor dining and relaxation. The layout and space make this property suitable both as a main residence...

Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto. L'appartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente all'abitazione e accessibile dalla strada sul retro – un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro. Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Villa Singola con Piscina a Marina di Modica – A soli 1 km dal Mare Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare? RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea. Caratteristiche principali • 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista • 3 camere da letto luminose • Bagno principale + doppio servizio • Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti • Ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata. • Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane • Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax Comfort e dotazioni • Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno . La casa viene venduta completa di arredamento. Posizione strategica • Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica • In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi • Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa Perché scegliere questa villa? Questa proprietà è perfetta per chi desidera: Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita. Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! English version Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica – Just 1 km from the Sea! Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach? RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of Sicily's southern coast. Key Features • 90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area • 3 spacious bedrooms • 1 main bathroom + additional service bathroom • 100 sqm basement, already habitable – perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters • Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining • Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers • 1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area Comfort & Facilities • Heating system for year-round comfort • Independent water supply with private well Prime Location • Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica • Peaceful and private setting, yet close to all essential services • Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots Why choose this villa? Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise...

in un'Oasi di tranquillità con finiture tipiche e comfort moderni , RE/MAX Italia presenta in vendita un'esclusiva villetta indipendente in fase avanzata di costruzione, situata nel cuore della campagna modicana, circondata da 15.000 mq di terreno pianeggiante. Un progetto già in stato avanzato, pronto per essere personalizzato nelle ultime finiture e trasformato nella casa dei tuoi sogni. Caratteristiche principali • Struttura quasi ultimata con tramezzi, canalizzazione impianto elettrico e idraulico già completati • Predisposizione per pavimento riscaldato, per un comfort abitativo in tutte le stagioni • Tetto ventilato con travi in legno a vista, che unisce charme rustico ed efficienza energetica • Copertura in coppo artigianale siciliano, autentico e di pregio • Cucina a vista in muratura con pietra tipica di Modica • Predisposizione impianto di video-sorveglianza per sicurezza e tranquillità • Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti Esterni e terreno La villetta sorge al centro di 15.000 mq di terreno privato, un'oasi di silenzio e natura. Lo spazio esterno offre possibilità illimitate: • Giardini ornamentali o orto biologico • Piscina panoramica • Area relax o spazio eventi privati Perché scegliere questa proprietà Privacy assoluta a pochi minuti dai servizi di Modica Stile siciliano autentico unito a soluzioni moderne e impianti di ultima generazione Possibilità di personalizzare le finiture interne Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme o investimento turistico Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita in loco. Trasforma questo cantiere avanzato in un gioiello di design immerso nella campagna siciliana.

Prestigiosa proprietà indipendente con ampio terreno – Via Pietre Nere Cava Ispica, Modica In una delle zone più richieste di Modica, rinomata per la presenza di ville indipendenti immerse nel verde e nella tranquillità, presentiamo in vendita un'esclusiva proprietà residenziale situata in Via Pietre Nere Cava Ispica n. 41. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su una superficie complessiva di 231 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, ed è così composto: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Tre spaziose camere da letto • Due bagni finestrati Al piano terra si trova un garage di 153 mq, ideale come autorimessa multipla, deposito o spazio per attività artigianali. Completa la proprietà un ampio terreno di 6.653 mq, ben curato e arricchito da: • Stalla per cavalli • Molteplici depositi per attrezzature • Alberi di ulivo, fichi d'India e diverse varietà di alberi da frutto L'accessibilità è garantita da un comodo pavimento industriale, perfetto anche per il transito di mezzi pesanti o agricoli, e da un secondo accesso tramite strada laterale, che aumenta il potenziale logistico e la riservatezza della tenuta. ~ Posizione strategica: la proprietà si inserisce in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro città ma immersa in un'oasi di pace, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e contatto con la natura. ~ Soluzione ideale per nuclei familiari, professionisti del settore agricolo o imprenditori interessati a investimenti nel settore ricettivo-rurale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Nella splendida campagna di Modica, si trova questo affascinante casale parziale da ristrutturare, circondato da un ampio giardino privato con alberi di ulivo 20, 3 alberi di noci, 1 di cachi, 2 limoni 1 di arancia, 1 di fico. Inoltre vi è un terreno a disposizione è di 14.000 metri ed è possibile vendere separatamente per uso pascolo o Agrofotovoltaico. L'edificio, che vanta una superficie totale di 90 metri quadrati.. Al suo interno, si possono trovare 4 locali spaziosi da disporre come meglio si vuole. Il caseggiato è stato messo in protezione rifacendo il tetto e lasciando a rustico gli interni, offrendo l'opportunità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un posto auto coperto e due posti auto scoperti rende questa proprietà ancora più comoda e funzionale. Immerso nella tranquillità della natura, questa cascina fa parte di un antico Baglio siciliano con una piccola corte in comune con altre abitazioni in pietra. Se cerchi un'oasi di pace e relax, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi. Una vera e propria occasione per chi desidera una casa di charme in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Dopo una lunga e gratificante carriera, Anna ha finalmente raggiunto il meritato traguardo della pensione. Con i soldi della liquidazione ha deciso di realizzare un sogno che coltivava da tempo: acquistare una casa tutta sua in un luogo ricco di storia, cultura e bellezza naturale. La scelta è ricaduta su Modica, una splendida cittadina barocca in provincia di Ragusa, nella Sicilia sud-orientale. Famosa per il suo cioccolato artigianale, le chiese maestose e i vicoli pittoreschi, Modica è anche vicina al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge dorate e acque cristalline. L’immobile che Anna ha acquistato si trova in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata. Si tratta di una casa su due piani, con due appartamenti distinti. Al piano terra si trovano un garage, una cucina, una camera da letto e un terrazzo con una splendida vista sulla città e le colline. Al primo piano, invece, c'è una seconda abitazione composta da cucina, soggiorno con i suo poggiolo e una camera matrimoniale che si affaccia sullo splendido terrazzo che abbiamo già trovato anche a piano terra. Anna ha deciso di unificare i due appartamenti, trasformandoli in un'unica abitazione su due livelli. Al piano terra ha ricavato una grande zona giorno con cucina abitabile, luminosa e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari. Al piano superiore ha mantenuto le camere da letto, pronte ad accogliere i suoi due figli durante le vacanze, quando vengono a trovarla con le rispettive famiglie. Per garantire una certa indipendenza nei periodi in cui figli e nipoti soggiornano a lungo, Anna ha pensato a un arredo intelligente: un mobile trasformabile che consente di separare parte del soggiorno al piano terra, creando uno spazio autonomo e funzionale. Questa soluzione, oltre a offrire maggiore comodità per la famiglia, apre anche la possibilità di affittare una parte della casa per brevi periodi, generando un’entrata extra. Serena e soddisfatta della sua scelta, Anna si gode la nuova vita a Modica, tra passeggiate al mare, tramonti sul terrazzo e il calore di una casa finalmente tutta sua, Anna ancora non esiste, ma sicuramente tu ti sei immaginata qui al suo posto...che aspetti goditi il meritato riposo con la famiglia.

Nella zona zona di San Giacomo Montesano dove la tradizione incontra il futuro –Remax Italia presenta in vendita – Antica dimora contadina con anima e potenziale, immersa nel verde eterno della Sicilia C'è un luogo dove la campagna non è solo paesaggio, ma memoria viva. Dove i muri raccontano storie di famiglie, raccolti, stagioni e sogni. Questo fabbricato rurale destinato a civile abitazione, oggi in vendita, è molto più di una semplice proprietà: è un pezzo di storia contadina, sospeso nel tempo, pronto a diventare il cuore pulsante di un nuovo progetto. Situato in una zona agricola tra le più generose e fertili della regione, un tempo abitata da storici proprietari terrieri, questo immobile si affaccia su distese verdi che sembrano non finire mai. Le sue caratteristiche lo rendono perfetto per: Una residenza di campagna autentica e silenziosa Un agriturismo con charme, immerso nella natura e nella tradizione Un complesso turistico rurale, dove architettura e accoglienza si incontrano Oppure lasciare spazio alla fantasia, per realizzare un sogno su misura Ma il vero valore aggiunto è che **l'immobile confina con un altro fabbricato rurale in vendita, un ex deposito agricolo con archi in pietra dal grande impatto estetico, che se acquisito insieme potrebbe dare vita a un vero e proprio borgo rurale capace di accogliere turisti, viaggiatori o famiglie alla ricerca di autenticità. Punti di forza: Posizione panoramica e tranquilla, lontana dal caos urbano Forte vocazione agricola e turistica del territorio Storia e autenticità architettonica da valorizzare Potenziale enorme con i due immobili confinanti Progetto ideale per chi cerca valore, identità e futuro Sì, l'immobile richiede interventi. Ma è proprio questo a renderlo speciale: potrai costruire, ristrutturare e sognare su solide fondamenta, in un contesto autentico che pochi luoghi oggi sanno ancora offrire. Contattaci oggi stesso per una visita privata. Scopri ogni angolo, respira la storia e lasciati ispirare. E se ti dicessimo che c'è una leggenda locale legata a questa terra? Chiedicela quando vieni a vederla… Version English FARMHOUSE FOR SALE – MODICA (RG) Contrada Montesano Bonaiuto – Where tradition meets the future Presented by Remax Italia Ancient rural home with soul and potential, immersed in the timeless beauty of the Sicilian countryside There is a place where the landscape is not just scenery, but living memory. Where the walls speak of families, harvests, changing seasons, and dreams. This rural building, classified for residential use and now for sale, is much more than a property — it is a fragment of rural heritage, suspended in time, ready to become the beating heart of a new story. Located in one of the most fertile and generous agricultural areas of Sicily — once home to historic landowners — this house looks out over endless green fields that stretch...

Immersa nel verde delle campagne Modicane proponiamo in VENDITA un'antica dimora risalente al 1496, situata in una posizione tranquilla e panoramica. La superficie totale di circa 560 metri quadrati offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. L'immobile è composto da 20 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una grande famiglia o per essere trasformato in una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo diversi ambienti tra cui una grande sala da pranzo con camino, uno studio con delle caratteristiche volte in pietra bianca ad altre aree da riprendere. I livelli superiori perfettamente abitabili, serviti da balconi e terrazze offrono una vista sui paesaggi circostanti e sono il luogo ideale per godersi il panorama e rilassarsi. Il terreno, di proprietà del casale, è un vero e proprio gioiello: oltre 1.660 metri quadrati di verde e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura e vuole vivere in un'oasi di pace. Inoltre, la proprietà comprende anche un box auto di circa 26 mq e ampia possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile si sviluppa su diversi corpi. 2 principali composti da 2 livelli, e 3 corpi indipendenti, offrendo numerose possibilità di divisione degli spazi e di personalizzazione. In generale lo stato di conservazione è discreto. Presenta alcune aree da ristrutturare ma con un po' di lavoro e attenzione, questo casale può tornare al suo antico splendore. Grazie alla posizione strategica, lontana dal caos della città, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella splendida campagna siciliana.

Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno — in Zona Riservata sopra Modica Bassa Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica. La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento — per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati. La Proprietà Costruita negli anni '90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata. Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti: Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale; Cucina abitabile con vista sul verde; Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti; Zona notte con tre camere da letto e un bagno; Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito. All'esterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati. Posizione e Lifestyle La posizione è davvero strategica: in un'area riservata ma non isolata, a pochi minuti da: Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche; Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi; Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km. Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento. In sintesi Una proprietà ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, dove vivere appieno l'atmosfera autentica della Sicilia barocca — tra mare, cultura e paesaggi incantevoli. Una villetta immersa nella serenità, a due passi dal fascino di Modica Bassa.

Scopri questa elegante villa situata a Modica nella suggestiva campagna di Pietre Nere a pochi passi dalla Sorda. Immersa in un giardino rigoglioso e lussureggiante, adornato da palme e piante ornamentali , questa proprietà di circa 3000 mq è un vero angolo di paradiso. Il terreno è arricchito da alberi di agrumi come limoni e arance. Inoltre gli ulivi, simbolo della tradizione mediterranea, aggiungono un fascino unico. Un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua è presente, garantendo accesso costante a una risorsa preziosa per il giardino e le piante. L'area abitativa è di mq 130 circa, e include una cucina spaziosa, un cucinino, un soggiorno luminoso, tre camere letto e doppi servizi. Una scala interna conduce ad un ampio piano semicantinato, dotato di ampio garage, cantina, lavanderia e locali tecnici. Recentemente ristrutturata, la villa è equipaggiata con infissi a taglio termico, panelli solari e fotovoltaici, garantendo così un'ottima efficienza energetica. La presenza di una colonnina elettrica per la ricarica di mezzi elettrici è un ulteriore plus per chi cerca sostenibilità. Contattaci per scoprire ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

In una delle zone più ricercate di Modica Bassa, con vista mozzafiato sulla vallata , presentiamo in vendita questa splendida casa indipendente di 340 mq totali, di cui 320 mq calpestabili, disposta su un unico piano rialzato, composta da diversi unità. Se hai sognato di vivere a due passi dalla città senza essere immersi nel traffico caotico quotidiano questa casa è l'deale! La casa essendo costruita in una zona che sovrasta tutta la vallata che si immette nel cuore della città, permette una vista panoramica spettacolare,permettendo cosi di godere mementi di pura tranquillità! Attualmente libera al rogito, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduta arredata con gusto e stile. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino e con accesso diretto al balcone, perfetto per godere dei piacevoli momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, è completamente attrezzata e arredata con mobili di alta qualità. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, ideale per gli ospiti. Inoltre, è presente un secondo bagno finemente rifinito.La proprietà è dotata di ogni comfort, tra cui un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli serate estive all'aperto, un box auto doppio e posti auto coperti e scoperti per ospitare comodamente più veicoli. Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica. La proprietà comprende una'altra abitazione indipendente di 125 mq , di costruzione più antica ma molto funzionale ,anch'essa arredata composta da 4 vani con bagno. Fanno parte della stessa proprietà altri fabbricati di pertinenza da poter ristrutturare e adibire a varie necessità Grazie alla sua esposizione a sud, la casa è sempre luminosa e ben ventilata.In sintesi, questa casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione confortevole e di prestigio, immersa nella tranquillità e nella bellezza di Modica Bassa. Contattaci per una visita e non lasciarti sfuggire questa grande opportunità!

In vendita a Modica, nella zona residenziale Pennino San Silvestro, proponiamo uno spazioso magazzino. L'immobile attualmente è allo stato grezzo e ha una superficie di circa 140 mq e un'altezza di circa 5 mt. Dispone inoltre di un terreno circostante di circa 1700 mq con ulivi, carrubi e vari alberi da frutto. Non perdetevi questa opportunità di investimento a pochi minuti dalla città in un ambiente tranquillo e rilassante.

Proponiamo in vendita una splendida casa singola, Villa S. Elena, situata nel tranquillo e ricercato comune di Modica. L’immobile si estende su circa 130 mq ed è composto da un luminoso ingresso-soggiorno, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), cucina abitabile e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli spazi esterni: la villa è circondata su tre lati da verande coperte ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura. Un grande terrazzo panoramico permette di godere appieno delle serate estive offrendo una magnifica vista sul rigoglioso giardino privato di circa 1.250 mq, arricchito da aiuole fiorite, palme ornamentali e alberature mature che regalano frescura e privacy assoluta. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale bordato da muretti in pietra tipici del territorio modicano; il cancello monumentale introduce immediatamente ad un’atmosfera esclusiva. Nel curatissimo parco-giardino trovano spazio comodi posti auto ombreggiati dagli alberi secolari presenti nella tenuta. La posizione strategica consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro storico barocco patrimonio UNESCO dista solo pochi minuti d’auto così come le principali attività commerciali della città. Questa soluzione unica rappresenta l’incontro perfetto tra charme rurale siciliano ed eleganza architettonica tradizionale grazie alle suggestive facciate in pietra locale visibili sia all’esterno che negli ambienti interni aperti sulle verande attraverso grandi infissi verdi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita guidata a Villa S.Elena.

Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Frigintini. Questa affascinante proprietà è accessibile attraverso una suggestiva stradina di campagna che ti conduce a un fabbricato rurale di circa 300 mq, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni e desideri. Circondata da ben 18.617 mq di terreno fertile, la casa offre l'ideale spazio all'aperto per attività agricole o semplicemente come giardino privato dove godere della bellezza del paesaggio siciliano. La presenza dello splendido baglio in pietra, tipico delle masserie storiche dell’Isola, conferisce alla struttura un fascino caratteristico ed autentico che racconta secoli di storia. Le ampie stanze interne offrono numerose possibilità: puoi trasformarle in una residenza esclusiva con camere eleganti, soggiorni luminosi e aree esterne perfette per eventi conviviali immersi nel verde. Immersa nei colori vivaci delle colline circostanti e avvolta dai profumi intensi dei limoni e degli ulivi della Sicilia, questa property rappresenta una rara occasione per lasciare il segno nel cuore della natura. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta immediatamente l'agenzia CHARME OF SICILY al numero 0932.772772 per organizzare una visita personalizzata; saremo felici di mostrarti tutto il potenziale nascosto in questa meravigliosa proprietà! PREZZO: Euro 270,000 trattabili

Nel cuore di una delle zone più servite e centrali di Modica, in via Risorgimento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente.
La proprietà, articolata su più livelli, rappresenta un opportunità rara per chi cerca l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi da personalizzare.
L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, rispettivamente al piano terra e al primo piano, un ampio garage di 77 mq con accesso autonomo su piano sottostrada ed, è circondato da piccoli spazi verdi per garantire una barriera naturale di tranquillità e privacy.
Gli appartamenti ampi e luminosi di circa 130 mq sono caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, tipica delle residenze costruite in quel periodo, che permette di soddisfare ogni esigenza abitativa.
I due piani dell'immobile ospitano rispettivamente un appartamento autonomo composto da: cucina, ampio soggiorno, 3 camere, bagno e lavanderia.
La sua esposizione ottimale su più lati garantisce un ottima luminosità degli ambienti.
Con accesso indipendente, al piano seminterrato trova spazio un grande garage di 77 mq, con pratico ripostiglio e locale tecnico, ideali per la gestione degli impianti/officina personale.
Grazie alla sua metratura e alla disposizione su livelli indipendenti, l'immobile si presenta come soluzione particolarmente versatile.
Perfetto per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria totale autonomia e privacy.
La sua posizione centrale e commerciale lo rende ideale anche per professionisti, con la soluzione di un appartamento adibito a studio professionale/ufficio e l'altro a residenza. Può rappresentare inoltre un ottima risorsa per investitori del settore edile o turistico.
Vivere in centro senza lo stress del parcheggio, muoversi a piedi per commissioni e godersi il silenzio della propria casa indipendente, fanno di questa villetta la vostra casa ideale.

Casa in Vendita a Modica con Grande Terrazzo Panoramico: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Immobile da Ristrutturare a Modica con Vista Mozzafiato e Ampio Terrazzo
Nel cuore di Modica, una delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani con grande terrazzo panoramico, una soluzione immobiliare ricca di potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza di charme o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di una prestigiosa abitazione privata fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al crescente mercato turistico della Val di Noto.

Grande Terrazzo con Vista Panoramica sui Tetti di Modica
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio raro e prezioso nel centro storico di Modica.
Da qui lo sguardo si apre sul suggestivo Corso principale, sui caratteristici tetti della città e sullo straordinario paesaggio urbano che ha reso Modica famosa in tutto il mondo. Un luogo ideale per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla magia dei tramonti siciliani che ogni sera colorano il cielo di sfumature uniche.

Un Rifugio di Pace nel Centro di Modica
Pur trovandosi in posizione centrale, questa proprietà rappresenta un autentico angolo di tranquillità dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La combinazione tra la posizione strategica, gli spazi generosi e il grande terrazzo rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Ideale come Casa Vacanze o Investimento Immobiliare
Grazie alla crescente domanda turistica che interessa Modica durante tutto l'anno, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze di prestigio
B&B nel centro storico di Modica
Appartamenti turistici
Residenza privata con terrazza panoramica
Investimento immobiliare da valorizzare

La possibilità di una ristrutturazione completa permette di aumentare significativamente il valore dell'immobile, trasformandolo in una proprietà esclusiva nel panorama immobiliare modicano.

Perché Investire a Modica
Patrimonio UNESCO, meta turistica internazionale e simbolo del Barocco Siciliano, Modica continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo grazie alla sua storia, alla sua architettura e alla sua eccellenza gastronomica.
Acquistare un immobile nel centro storico di Modica significa investire in una delle località più richieste della Sicilia, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche Principali
Appartamento di 5 vani
Grande terrazzo panoramico
Vista sul Corso e sui tetti di Modica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale come casa vacanze o investimento
Posizione centrale
Atmosfera tranquilla e riservata
Tramonti spettacolari e panorami unici

Una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà ricca di fascino in una residenza esclusiva nel cuore di Modica.

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in stile piccola masseria in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-12534-64f11bef76cea7478898f56e626852b2&idc=7 Guarda il tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9pkPTKa4h5h Guarda il video: https://youtu.be/q6y6H1caztI Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nell'eterno fascino della Sicilia. Questa incantevole proprietà al 37 di Ctr. Pirato Cava Maria riesce a trasformare questo sogno in realtà. Con una generosa superficie di 160 m² distribuita su un unico piano sapientemente progettato, questa casa unica e totalmente indipendente, fonde l'autentico carattere siciliano con spazio e versatilità, creando qualcosa di veramente straordinario. I soffitti con travi in ​​legno a vista si innalzano imponenti, proiettando calde ombre sui pavimenti in cotto che raccontano una storia di artigianato secolare. Porte ad arco incorniciano intimi corridoi, invitandovi ad addentrarvi in ​​questa casa ricca di carattere, mentre applique e eleganti lampade a sospensione aggiungono un romantico bagliore dorato a ogni angolo. L'immobile è privo di arredamento. In foto sono state arredate alcune stanza come esempio. La particolarità di questa splendita villa è proprio questo ossia non essendoci l'arredamento si può adattare ogni ambiente al proprio gusto, personalizzando appieno il proprio sogno. E' una tela bianca ! Gli ampi spazi dell'attuale soggiorno e dell'attuale sala da pranzo offrono una flessibilità senza pari per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o ripensare completamente alla disposizione degli ambienti secondo la vostra visione. La luce del sole inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, adornate da ricche tende verdi, creando un'atmosfera calda e un legame con il vibrante paesaggio esterno. La cucina, incorniciata da originali muri in pietra e da uno splendido soffitto con travi in ​​legno, è pronta ad accogliere il vostro tocco personale: che si tratti di una ristrutturazione moderna ed elegante o della cucina rustica e campestre dei vostri sogni. La camera da letto principale offre un'oasi di serenità, mentre i 3 bagni garantiscono comfort e praticità sia ai residenti che agli ospiti. Questa è più di una semplice proprietà: è un invito ad abbracciare la dolce vita, a restaurare, a creare e a vivere con gioia in uno degli scenari più incantevoli della Sicilia. La vostra storia mediterranea inizia qui. La proprietà è completamente recintata, possiede una ampia cisterna sotterranea, un grande baglio pavimentato con la tradizionale e caratteristica pietra di Modica. La superfice totale della proprietà è di circa 1500mq di cui: 160mq villa 600mq baglio e terrazzi, 800 frutteto con circa 30 alberi di ulivi produttivi, 10 alberi da frutta e varie palme. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, comfort e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una delle località più ambite della Sicilia. Un gioiello unico nel suo genere con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza (Modica Sorda, la parte più pregiata di Modica, è vicinissima). L'immobile si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso.