Case in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena

Rif: A1226 - Situato nella tranquilla zona di San Lazzaro, questo appartamento su due livelli sta subendo una completa riqualificazione, offrendo prestazioni di alta qualità e comfort moderni. Contesto di sole 3 unità abitative con classe energetica A! Al piano terra, un ingresso indipendente conduce direttamente a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una luminosa atmosfera e con accesso diretto al giardino privato, un'oasi di tranquillità dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Un antibagno e un bagno completano il piano terra, garantendo praticità e funzionalità. Attraverso una scala nel soggiorno, si accede al primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troverai due camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia o gli ospiti, e un ulteriore bagno. Ogni camera da letto dispone di accesso a un balcone, che offre una vista sulla zona circostante. Questo appartamento è dotato di tutti i comfort di una abitazione moderna: finestre e portefinestre in PVC con doppio vetro e zanzariere, impianto di riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni, nonché predisposizione per l'impianto di raffrescamento ecampanello con videocitofono. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra una varietà di campioni di pavimentazione provenienti da primarie industrie locali di ceramica. Inoltre, l'appartamento include un garage pavimentato, garantendo un comodo spazio per parcheggiare la tua auto in totale sicurezza. L'accesso all'abitazione avverrà attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. La zona circostante è ben servita, con un centro commerciale nelle immediate vicinanze e parchi perfetti per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un appartamento con ingresso indipendente, senza dover rinunciare ai comfort della vita urbana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire! Riferimento immobile: A1226 NB: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo e hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di arredo e finitura. Potrebbero pertanto non corrispondere fedelmente allo stato reale dell’immobile.

Rif: A1522 - Sei alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da vivere e situata in una delle zone più ricercate della città? Questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista, ben abitata e curata, priva di ascensore. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso, impreziosito da un comodo armadio a muro che offre un pratico spazio da utilizzare come ripostiglio. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto al balcone, mentre il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si affaccia su un secondo balcone, regalando ambienti ariosi e piacevoli da vivere ogni giorno. A completare la zona giorno troviamo uno studio finestrato, uno spazio versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in una camera singola o in un ambiente dedicato allo smart working. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati – uno con box doccia e l'altro con vasca – e un ulteriore ripostiglio, sempre prezioso per mantenere la casa ben organizzata. L'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà una soffitta al quarto piano e un comodo garage al piano terra, elementi che rendono questa soluzione ancora più funzionale. Il contesto è uno dei punti di forza dell'immobile: il cortile e il parco condominiale, immersi nel verde, offrono un'atmosfera tranquilla e riservata. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino ai parchi e a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla comodità del centro città. Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, contattaci: saremo lieti di accompagnarti a visitarla e farti scoprire ogni suo dettaglio. Codice di riferimento: A1522

Rif: A1503 - Nella ricercatissima zona di Modena Est, precisamente in Via Bentivoglio, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la tranquillità di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, lavanderia, cantina e comodo garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, perfetta per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne ed è dotato di infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata, caratteristiche che assicurano comfort e sicurezza in ogni stagione. Il giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio verde da vivere e sfruttare tutto l'anno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e attività in famiglia. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, indipendente e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro storico di Modena e da tutti i principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Codice di Riferimento : A1503

Rif: A1515 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano servito da ascensore, all'interno di un condominio ben tenuto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto, ed un comodo bagno. Vi è un balcone con affaccio sul parco di via Pergolesi; A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra ed un solaio; La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1515

Rif: A1511 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di un condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto separato, tinello con accesso al balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno e un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1511

Rif: A1517 - In una delle zone più richieste della città, viale verdi, a pochissimi passi dal centro storico. proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano servito da ascensore, all'interno di un condominio ben tenuto. L'immobile si presenta in buone condizioni e potrebbe essere pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno servito da balcone, cucina abitabile servita da balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, un bagno; Possibilità di distribuire gli spazi creando la 3° camera ed il 2° bagno; A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1517

Rif: A1501 - Nel cuore della Zona Musicisti, una delle aree più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita ampio appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro storico. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore, all’interno di un contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoni a vista. Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, offrono grande comfort abitativo: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione: ogni ambiente sarà rinnovato con attenzione ai dettagli e con uno stile moderno ed elegante. I lavori comprendono il rifacimento totale degli impianti elettrici e idraulici, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, dei termosifoni e di tutte le pavimentazioni, con l’obiettivo di creare una casa pronta da vivere, confortevole e contemporanea. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con possibilità di acquistare un secondo garage all’interno dello stesso stabile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi sotto casa, comoda alla tangenziale, vicina al Policlinico e a pochi passi dal centro storico di Modena. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Codice di riferimento: A1501

Rif: A1481 - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un accogliente soggiorno. Completano la proprietà una comoda cantina e una soffitta. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi, perfetta anche come investimento. Per maggiori informazioni e fissare una visita, contattaci al più presto! Codice di riferimento A1481

Rif: A1507 - Se stai cercando un appartamento ristrutturato, comodo e in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione a Modena Est potrebbe essere perfetta per te. L’immobile si trova al piano terra e si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato ogni dettaglio, rendendolo moderno e funzionale. Entrando, si viene accolti da un luminoso open space con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte è ben distribuita, con due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, mentre il secondo servizio si trova nel disimpegno. A completare gli spazi interni, un pratico ripostiglio/lavanderia. Dal punto di vista delle dotazioni, l’abitazione offre porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Un valore aggiunto di questa casa è il garage adiacente alla zona giorno, anch’esso ristrutturato. Questo spazio può essere utilizzato in tanti modi diversi: come studio, dispensa, ripostiglio aggiuntivo o un ambiente extra da sfruttare in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, l’appartamento dispone anche di cantina e solaio, ideali per avere ulteriore spazio a disposizione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Modena Est è una zona molto ricercata, perfetta per chi già la conosce e ne apprezza la comodità. Siamo a pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano, supermercati e centri commerciali nelle vicinanze e un collegamento rapido con la tangenziale, che permette di spostarsi facilmente dentro e fuori città. Se sei alla ricerca di una casa già pronta da abitare, moderna e in una zona strategica, contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1507

Rif: A1462 - In zona San Lazzaro, in piccolo contesto condominiale, proponiamo appartamento disponibile da subito posto al piano rialzato senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso direttamente su soggiorno con angolo cottura servito da balcone, disimpegno notte, bagno e due camere da letto matrimoniali. La soluzione si presenta in ottime condizioni manutentive; nel 2023 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del bagno, la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro e l’installazione dell’aria condizionata. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage al piano terra. La zona, tranquilla e circondata dal verde, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima la posizione per raggiungere rapidamente la tangenziale e muoversi facilmente sia dentro che fuori città, oltre alla vicinanza al centro storico di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1462

Rif: A1486 - In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente e area esclusiva di giardino, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità. La soluzione è composta da due appartamenti distinti, situati rispettivamente al secondo e al terzo piano. Piano secondo: Ingresso, cucinotto con tinello, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), bagno e lavanderia. Piano terzo: Ingresso su open space con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un garage doppio al piano terra. L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito in ogni sua parte. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo tra i materiali messi a disposizione dal venditore. Soluzione ideale per genitori e figli oppure per chi desidera un immobile da abitare e uno da mettere a reddito. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! A1486

Rif: A1477 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella ricercata zona Musicisti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile, completamente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in mattoncini a vista, priva di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ambienti luminosi e accoglienti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità. La ristrutturazione totale conferisce all’appartamento un aspetto moderno e funzionale, con dotazioni di qualità tra cui porta blindata e riscaldamento autonomo. A completare l’offerta troviamo un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, permette di godere della vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza a via Emilia Est e alla tangenziale rende gli spostamenti rapidi e agevoli, sia verso il centro che fuori città. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! CODICE DI RIFERIMENTO: A1477

Rif: A1476 - Siamo nella ricercatissima zona di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, caratterizzato da eleganti mattoncini a vista. Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio/lavanderia. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile separata. Il disimpegno notte conduce alla zona più riservata, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e un bagno. La ristrutturazione, dal gusto moderno, ha valorizzato ogni ambiente ed è completa di tutti i comfort: aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione strategica. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Codice di riferimento: A1476

Rif: A1469 - Proponiamo in vendita splendida soluzione completamente ristrutturata situata in Zona Musicisti, precisamente in Via Crespellani. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura in open space, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ideale per chi desidera una casa curata e funzionale senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà sono presenti soffitta, cantina e garage, spazi accessori molto utili per ogni esigenza. si specifica che l'immobile verrà libero indicativamente da dicembre 2027/gennaio 2028. La Zona Musicisti è perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità: l’immobile è infatti vicinissimo a negozi, attività commerciali e a tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento:A1469

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A1310 - In vendita a Modena, zona San Lazzaro, appartamento al quinto piano con ascensore, situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2018, dotato di cappotto esterno per un migliore isolamento termico e un significativo risparmio sulle spese di gestione. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, include due camere da letto e un bagno, recentemente rinnovato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli infissi in PVC con doppio vetro, l'impianto elettrico rifatto e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La posizione è strategica, con la tangenziale a breve distanza e il centro storico di Modena facilmente raggiungibile, offrendo una soluzione perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. Cosa aspetti? Contattami per prendere il tuo appuntamento! Ricorda di comunicarmi il codice di riferimento: A1310

Rif: A1467 - Nell’esclusiva e ricercata zona Modena Est di Modena, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento colpisce fin da subito per la luminosità e la generosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ambiente ideale per vivere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di balcone, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità anche alle famiglie più numerose. La ristrutturazione ha reso l’immobile pronto da abitare, con dotazioni che ne aumentano il valore e la sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, due split di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimizzata dei consumi. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina è dotata di doppio ascensore ed è stata recentemente oggetto di riqualificazione con cappotto esterno completamente rifatto, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. È inoltre in corso uno studio di fattibilità per ulteriori interventi di contenimento energetico. Completa il tutto uno spazioso parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e arioso. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un ampio garage, elemento sempre più raro e fondamentale per comodità e sicurezza. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato Conad, farmacie, scuole primarie, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort moderno e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento; Codice di riferimento: A1467

Rif: A1488 - Proponiamo appartamento al settimo piano con ascensore, libero subito e completamente ristrutturato. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per la vita quotidiana, e a una luminosa sala con balcone panoramico, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno totalmente rinnovato. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC, porte interne moderne, rifacimento completo di cucina e bagno con nuovi impianti idrici ed elettrici, oltre alla levigazione delle pavimentazioni che valorizza il parquet della camera e il marmo presente nella zona giorno e nel disimpegno. Completa la proprietà una pratica cantina. Il condominio, elegante e servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 5 anni e si presenta in ottimo stato, con facciata in parte a pietra vista e in parte intonacata. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in Via Emilia Est, a pochi minuti dal centro storico, comodi al Policlinico, all’Università e a tutti i principali servizi, con fermata dell’autobus e attività commerciali direttamente sotto casa. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1488

Rif: A1491 - Appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore: il perfetto connubio tra comfort e modernità. Situato in una zona tranquilla e circondata dal verde, questo appartamento offre una residenza ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il disimpegno notte conduce alle due spaziose camere da letto matrimoniali, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa. In aggiunta alle camere da letto, l'appartamento dispone di un moderno bagno, rifinito con cura e dotato di tutti i servizi essenziali per il benessere quotidiano. Accanto al bagno, troverai una comoda lavanderia, pensata per rendere più agevole e funzionale la gestione della biancheria. Dotato di tutti i comfort moderni, internamente l'appartamento offre una serie di accorgimenti pensati per il benessere quotidiano. Dispone di porta blindata ed infissi in vetro doppio, mentre l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima ottimale in ogni stagione dell'anno. La ristrutturazione interna ed esterna ha permesso di migliorare ulteriormente l'isolamento acustico ed energetico della casa, rendendola ancora più confortevole e efficiente. Inoltre durante la ristrutturazione interna è stato fatto un rinforzo strutturale particolarmente efficace per poter rendere l'abitazione antisismica. Questa residenza offre anche spazio extra per lo stoccaggio, con una soffitta e una cantina, perfette per conservare gli oggetti meno utilizzati in modo ordinato e organizzato. L'appartamento fa parte di un piccolo contesto condominiale con riscaldamento autonomo, completamente ristrutturato con aggiunta del cappotto termico; La sua posizione strategica rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro storico della città. La vicinanza alla tangenziale facilita gli spostamenti sia all'interno che all'esterno della città, offrendo una grande libertà di movimento. Vicinissimo anche alle scuole, da raggiungere anche a piedi, perfetto per famiglie! Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, che unisce il comfort di una ristrutturazione moderna alla tranquillità di una zona immersa nel verde. Codice di riferimento: A1491

Rif: A1443B - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e due ampie camere da letto matrimoniali, dalla quale si accede ad un secondo balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443B

Rif: A1429 - Appartamento completamente ristrutturato con garage, in via Crespellani a Modena! In una delle zone più comode e ricercate di Modena, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina con termo autonomo. L’immobile conquista subito per la cura dei dettagli e gli ambienti luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce ad un soggiorno ampio e piacevole, dove la cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede direttamente al balcone. La zona notte è ben separata e si apre su un disimpegno attrezzato con armadiature su misura, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice: una soluzione pratica e discreta. Il bagno principale è finestrato e rifinito con gusto. Le due camere matrimoniali offrono spazi comodi e versatili: una è dotata di bagno privato, mentre l’altra dispone di una comoda cabina armadio, ideale per chi cerca ordine e funzionalità. A completamento dell’abitazione troviamo una soffitta utile come spazio extra e un garage di proprietà al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione è davvero strategica: siamo vicini al centro storico, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, e allo stesso tempo a pochi minuti dalla tangenziale, perfetta per chi si sposta spesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni! Codice di riferimento: A1429

A pochi passi dal centro storico in zona comoda a tutti i servizi, disponiamo di appartamento completamente ristrutturato nel 2022 posto al 2° piano con ascensore cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento Possibilità di creare soluzione soggiorno/ cucina a vista e ricavare la 3° camera da letto. Completa la proprietà un'autorimessa posta al piano terra. Libero a Novembre 2026

VE2050. Modena, zona Musicisti, vendesi app.to posto al piano 2° di 4 no asc. in palazzina di sole 8 unità recintata su 2 lati. Immobile ristrutturato nel 2016 e dotato di: termoautonomo, impianto di aria condizionata, porta blindata, balconcino verandato, ampia cantina finestrata e doppio garage al piano terra in corpo di fabbrica staccato App.to così disposto: ingresso, soggiorno con balconcino verandato, cucina semi abitabile, dis. notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà una cantina finestrata e un garage doppio. Spese condominiali contenutissime Prezzo: 275'000 Euro.

VD5038 Modena, zona San Lazzaro (ad.ze OSPEDALE POLICLINICO e UNIVERSITA'), in bellissimo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo luminoso APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, due bagni oltre ad un utilissimo ripostiglio / lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage. Ottime finiture, alta tecnologia e attenzione al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termoacustico. Riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. (Spese condominiali 1.500 annnue + 1.300 riscaldamento, acqua calda e fredda contabilizzate) APE cl. A2. Euro 440.000.

MUSICISTI Nel cuore della località Musicisti a Modena, a pochi passi dal centro storico, si trova un ampio appartamento di 115 mq situato in un palazzo signorile. L'immobile, ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti e moderni. Situato al piano secondo e servito da ascensore, l'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Completano l'offerta un ampio garage che può contenere sia un auto che una moto e una cantina annessa, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è a pavimento. Il condominio dispone del servizio portineria. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e stile in una posizione privilegiata. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.