Case arredati in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena Pag. 2

Rif: A1449 - In via Crespellani, nel cuore della Zona Musicisti, proponiamo una soluzione su due livelli posta al quarto e quinto piano di un contesto condominiale signorile in mattoncini a vista, ben tenuto, ben abitato e servito da ascensore. L’ingresso al quarto piano è ampio e accogliente e accompagna subito verso la cucina abitabile, separata e funzionale. Proseguendo, si apre una zona giorno di circa 36 mq, impreziosita da due esposizioni e due balconi, che rendono l’ambiente estremamente luminoso e arioso, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, dove troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e praticità nella quotidianità. Dal soggiorno, una scala interna in legno, in ottime condizioni, conduce al piano superiore, dove si sviluppa una superficie di circa 45 mq: qui troviamo due ambienti versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze (studio, zona relax, camere aggiuntive) oltre a un bagno, rendendo questo livello estremamente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro doppio in ogni ambiente e di aria condizionata. Un valore aggiunto importante è la presenza della porta blindata su entrambi i piani, con accesso diretto dal vano scala, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore autonomia tra i livelli. A completare la proprietà, ampio garage al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile. La posizione rimane uno dei punti di forza: Zona Musicisti, comoda a tutti i servizi, vicina al centro storico e perfettamente collegata alla tangenziale per spostamenti rapidi dentro e fuori città. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Codice di riferimento: A1449

Rif: A1434 - In una delle zone più ricercate e ben abitate di Modena Est, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per un’unica famiglia alla ricerca di spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa come bifamiliare con due appartamenti distinti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Appartamento al primo piano: L’ingresso conduce a un doppio soggiorno luminoso, con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. La zona cucina è ben organizzata, con cucina, cucinotto e tinello separati dalla zona living. Un disimpegno notte ben definito separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Appartamento al secondo piano: Speculare al primo per disposizione e metrature, è composto da ampio soggiorno doppio con balcone, cucinotto e tinello, zona notte con quattro camere da letto e due bagni, garantendo la stessa comodità e vivibilità. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza per ogni appartamento, al terzo piano e da doppio garage al piano terra, elementi che aggiungono grande valore e praticità alla soluzione. L’edificio si presenta in mattoncini a vista, è libero su tutti e quattro i lati e si trova in ottimo stato di manutenzione. La posizione è tranquilla, residenziale e molto richiesta, pur restando comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una zona di alto livello a Modena Est. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1434

Rif: A1290B - Stai cercando una casa accogliente in una zona tranquilla e ben servita di Modena? Questo ampio appartamento, situato al terzo piano con ascensore in zona Musicisti, potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Entrando, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze della casa. Il soggiorno, luminoso e arioso ha accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per godersi un po' di aria fresca. La cucina abitabile è grande e funzionale, con spazio a sufficienza per mangiare comodamente in famiglia e anch’essa servita da un balcone. Le due camere da letto matrimoniali sono ampie e luminose, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. Il bagno, grande e ben strutturato, completa la zona notte, con tutto il necessario per il massimo comfort quotidiano. Ma non è tutto! L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, garantendo un ottimo isolamento sia acustico che termico, e di una porta blindata. A completare questa splendida offerta, ci sono una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un garage, indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza per la propria auto. La posizione è davvero invidiabile: la zona Musicisti è nota per essere ben collegata e vicina a tutto ciò che serve. A pochi minuti dalla via Emilia Est, con negozi, supermercati e servizi a portata di mano, e con facile accesso alla tangenziale, che rende gli spostamenti dentro e fuori Modena estremamente comodi. Inoltre, il centro storico è a breve distanza, perfetto per chi ama vivere in una zona tranquilla ma non vuole rinunciare alla vivacità della città. Perfetto sia per chi cerca una nuova casa dove vivere, sia per chi vuole fare un ottimo investimento in una zona molto richiesta, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per sentirti davvero a casa. Contattaci per fissare il tuo appuntamento e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1290B

Rif: A1441 - In zona Musicisti, una delle aree più richieste e comode della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo ed ultimo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, caratterizzato da ottima luminosità e ampi spazi. L’ingresso introduce agli ambienti della casa, dove troviamo cucinotto e tinello, un ampio soggiorno con accesso al balcone verandato, ideale come spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali. L’immobile ha già beneficiato di interventi di ristrutturazione riguardanti gli impianti idraulici di cucina e bagno e l’impianto elettrico, garantendo maggiore tranquillità e funzionalità. Sono inoltre presenti porta blindata e aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano terra e una cantina, spazi accessori sempre molto apprezzati. La posizione è strategica, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico di Modena e con tutti i servizi commerciali di Via Emilia Est comodamente raggiungibili. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1441

Rif: A1443 - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e ampia camera matrimoniale, dalla quale si accede al secondo balcone. L’immobile si presenta libero subito ed è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A1435 - Libero subito! In zona Musicisti proponiamo in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto e terrazzo, situato al primo piano di un contesto condominiale completamente ristrutturato! L’immobile si apre su un accogliente ingresso, che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e funzionale, servito da un comodo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy. Internamente l’abitazione si presenta in ottime condizioni, dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Libero in pochi mesi! Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Non dimenticare di comunicarci il codice di riferimento: A1435

Rif: A1431 - In una zona tranquilla, verde e ben servita di Modena Est, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e dagli spazi generosi, situato al terzo piano di un condominio in mattoncini a vista, ben tenuto e privo di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti in famiglia o per accogliere gli ospiti, con accesso diretto a un comodo balcone. La cucina è abitabile, luminosa e funzionale, ed è dotata di un secondo balcone che garantisce un’ottima aerazione. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi in legno con vetro doppio e aria condizionata. La zona notte, separata da un disimpegno per una maggiore privacy, comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano terra troviamo un ampio garage, ideale sia per l’auto sia come spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci comunicando il codice di riferimento: A1431

Rif: A1367 - Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Cantelli, a due passi da via Emilia Est e dal centro storico di Modena, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al secondo piano di un condominio ben curato, servito da ascensore. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. È già stata valutata la possibilità di creare con facilità una zona giorno ampia e luminosa in open space, e sono già state realizzate in planimetria alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria e alcuni render di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. L’appartamento è dotato di porta blindata. Completano la proprietà una cantina, perfetto per chi ha bisogno di spazio. Il garage può essere acquistato insieme all’immobile oppure separatamente, a seconda delle esigenze, con un prezzo distinto rispetto a quello dell’immobile. E' una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1367

Rif: A1413 - A pochissimi passi dal centro storico e da Largo Garibaldi, in una delle zone più ricercate e apprezzate di Modena – la zona Musicisti – proponiamo in vendita un appartamento spazioso e versatile, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al terzo piano di un contesto condominiale con termo autonomo servito da ascensore, in una posizione strategica e ben collegata con la viabilità cittadina. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un’abitazione dagli spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un soggiorno doppio, luminoso e accogliente, e di una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di grandi dimensioni, un bagno e un balcone dove è stata realizzata anche una comodissima lavanderia, un dettaglio pratico e sempre più ricercato. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, già dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata. La metratura generosa offre numerose possibilità di personalizzazione: con una semplice riorganizzazione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera da letto, un secondo bagno e una zona giorno funzionale e moderna, adattando così l’immobile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili per lavorare da casa. A completare vi è una cantina ed un ampia soffitta. La posizione è davvero invidiabile: in piena città, ma vicinissima alla tangenziale, con tutti i servizi sotto casa – scuole, supermercati, mezzi pubblici – e il centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un’opportunità perfetta per chi cerca comfort, spazio e posizione in una delle vie più servite e vivaci di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1413

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394

Rif: A1393 - In una delle zone più verdi e tranquille di Modena, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, perfetto per chi cerca una casa comoda, ben tenuta e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente che conduce al soggiorno, luminoso e con accesso a un balcone ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, anch’essa servita da un secondo balcone, perfetto per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo pratico e confortevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto ben distribuite e due bagni, entrambi ristrutturati circa 5 anni fa con finiture moderne e funzionali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è stato curato nei dettagli: ?? È dotato di porta blindata, ?? Aria condizionata per garantire il comfort in ogni stagione, ?? Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle recentemente sostituite, per una migliore efficienza energetica e isolamento acustico. Lo stabile è ben abitato, circondato da ampi spazi verdi e in una posizione davvero strategica: tranquilla, ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. Se cerchi un appartamento spazioso, già pronto e in una delle zone più piacevoli di Modena, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Contattami per saperne di più o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1393

Rif: A1357 - Porzione di casa con ingresso indipendente in Modena Est In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ideale per chi cerca autonomia, comfort e privacy. Al piano terra, la proprietà si apre su un cortile privato frontale, con doppio ingresso carraio che conduce al garage doppio. Sempre al piano terra troviamo anche una cantina e un cortile/giardino sul retro, perfetto per momenti all’aperto o per chi ha animali. Al primo piano, l’abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, cucinotto e tinello serviti da balcone, un ampio soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone ed un bagno. La casa si trova in una posizione strategica, a due passi dal Conad, dalla chiesa e dai principali servizi della zona, in un contesto tranquillo e residenziale. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza e vicininanza ai Parchi, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1357

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l’auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un’ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

Rif: A1488 - Proponiamo appartamento al settimo piano con ascensore, libero subito e completamente ristrutturato. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per la vita quotidiana, e a una luminosa sala con balcone panoramico, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno totalmente rinnovato. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC, porte interne moderne, rifacimento completo di cucina e bagno con nuovi impianti idrici ed elettrici, oltre alla levigazione delle pavimentazioni che valorizza il parquet della camera e il marmo presente nella zona giorno e nel disimpegno. Completa la proprietà una pratica cantina. Il condominio, elegante e servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 5 anni e si presenta in ottimo stato, con facciata in parte a pietra vista e in parte intonacata. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in Via Emilia Est, a pochi minuti dal centro storico, comodi al Policlinico, all’Università e a tutti i principali servizi, con fermata dell’autobus e attività commerciali direttamente sotto casa. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1488

Rif: A1457 - Nel cuore della ricercata zona Musicisti di Modena, in contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza dover affrontare interventi o lavori. Situato al primo piano di una palazzina ben abitata e composta da poche unità, l’immobile accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, uno spazio conviviale e funzionale perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti. L’angolo cottura è ben organizzato e integrato nella zona giorno, creando un ambiente pratico e armonioso. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che si prestano sia come camere principali sia come studio o stanza per gli ospiti, e da un bagno finestrato curato nei dettagli. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive, con finiture omogenee e moderne. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento, la porta d’ingresso è blindata e la pavimentazione in gres uniforme dona continuità ed eleganza a tutti gli ambienti. Sono inoltre presenti due split di aria condizionata con pompa di calore, mentre il riscaldamento centralizzato con contacalorie consente una gestione più consapevole dei consumi. Anche lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: la facciata è stata rifatta nel 2021, il portone d’ingresso sostituito nel 2023 e il tetto sistemato e pulito nel 2025. Un contesto curato che valorizza ulteriormente l’investimento nel tempo. Completano la proprietà una comoda cantina e un solaio privato, spazi accessori sempre preziosi per organizzare al meglio la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e praticità in una delle zone più apprezzate della città, con il centro facilmente raggiungibile e tutti i servizi a portata di mano. Cosa aspetti? Contattami per visionarlo! Codice di riferimento: A1457

Rif: A1443B - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e due ampie camere da letto matrimoniali, dalla quale si accede ad un secondo balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443B

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – MODENA ZONA EST In zona Est di Modena, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato a marzo 2025, situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben curato. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi ed è così composto: Grande zona giorno con sala e cucina open space con angolo cottura Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio studio Bagno moderno finemente rinnovato Completano la proprietà: Garage di proprietà Due posti auto condominiali La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare, con finiture moderne e un’atmosfera accogliente. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif: A1429 - Appartamento completamente ristrutturato con garage, in via Crespellani a Modena! In una delle zone più comode e ricercate di Modena, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina con termo autonomo. L’immobile conquista subito per la cura dei dettagli e gli ambienti luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce ad un soggiorno ampio e piacevole, dove la cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede direttamente al balcone. La zona notte è ben separata e si apre su un disimpegno attrezzato con armadiature su misura, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice: una soluzione pratica e discreta. Il bagno principale è finestrato e rifinito con gusto. Le due camere matrimoniali offrono spazi comodi e versatili: una è dotata di bagno privato, mentre l’altra dispone di una comoda cabina armadio, ideale per chi cerca ordine e funzionalità. A completamento dell’abitazione troviamo una soffitta utile come spazio extra e un garage di proprietà al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione è davvero strategica: siamo vicini al centro storico, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, e allo stesso tempo a pochi minuti dalla tangenziale, perfetta per chi si sposta spesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni! Codice di riferimento: A1429

Rif: A1412 - Situato nella ricercatissima Modena Est, questo ampio trilocale rappresenta una splendida opportunità di vivere con stile e comodità. L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore composto da : ingresso, cucinotto, soggiorno servito da balcone, due camere da letto ed un bagno. Completa un comodo garage al piano terra; Contesto condominiale piccolo ed ordinato posto in Via Frescobaldi, in zona verde e nelle immediate vicinanze servita da Scuole e Attività commerciali; Cosa stai aspettando? Contattaci per visionarlo e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1412

MUSICISTI Proponiamo un quadrilocale ristrutturato nel 2005, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, offre una superficie di 110 mq ben distribuiti. All'interno, un ampio soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre due bagni garantiscono comfort e praticità. Il balcone, dotato di un comodo ripostiglio, rappresenta uno spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Le camere da letto sono tre, di cui due matrimoniali ed una singola. La proprietà include anche una cantina e un garage. Il condominio ha affrontato una ristrutturazione esterna e grazie all' Ecobonus è stato fatto il cappotto esterno, il tetto è stato ristrutturato e gli infissi sono stati sostituiti. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e la funzionalità degli spazi. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

VB0889, Zona Musicisti, in contesto verde e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo situato al terzo e ultimo piano, s./asc., di una palazzina con area cortiliva e giardino condominiale recintato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit., balcone angolare, dis. notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano l'unità una a soffitta al piano sottotetto e un garage al piano terra. Richiesta € 198.000,00.

In vendita a Modena, in Via Pelusia 142, proponiamo un luminoso appartamento situato al terzo piano di un contesto ben curato e servito da ascensore. L’immobile, con termocappotto esterno installato recentemente grazie al bonus facciate, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi, scuole, ospedale, negozi e collegamenti con il centro città. Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un ottimo investimento in una delle aree più richieste di Modena. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VD5038 Modena, zona San Lazzaro (ad.ze OSPEDALE POLICLINICO e UNIVERSITA'), in bellissimo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo luminoso APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, due bagni oltre ad un utilissimo ripostiglio / lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage. Ottime finiture, alta tecnologia e attenzione al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termoacustico. Riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. (Spese condominiali 1.500 annnue + 1.300 riscaldamento, acqua calda e fredda contabilizzate) APE cl. A2. Euro 440.000.

MUSICISTI Nel cuore della località Musicisti a Modena, a pochi passi dal centro storico, si trova un ampio appartamento di 115 mq situato in un palazzo signorile. L'immobile, ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti e moderni. Situato al piano secondo e servito da ascensore, l'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Completano l'offerta un ampio garage che può contenere sia un auto che una moto e una cantina annessa, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è a pavimento. Il condominio dispone del servizio portineria. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e stile in una posizione privilegiata. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.