Case in vendita a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena

Rif: A0153 - Proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti moderni. L’immobile è composto da: ampia zona giorno con cucina e sala open space 2 camere da letto 1 bagno completamente rifatto recentemente garage di pertinenza posto auto coperto L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa 9 anni fa e recentemente sono stati effettuati ulteriori importanti interventi grazie al Superbonus 110%, tra cui: sostituzione infissi tapparelle nuove rifacimento cassettoni miglioramento energetico dell’edificio Inoltre, il bagno è stato rifatto solo 2 mesi fa e sono state sostituite anche le porte interne, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Classe energetica B. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A0149 - La Tempocasa di MODENA SAN FAUSTINO propone in vendita un appartamento di ampie metrature nelle immediate vicinanze del centro storico al piano rialzato in condominio signorile ben curato e servito da ascensore. Posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione ed è composto da: ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono grande versatilità e permettono eventuali personalizzazioni degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e una cantina di pertinenza, ideali come pratici spazi accessori e di deposito. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi a pochi passi dal centro. RIF. A0149 Tempocasa Modena San Faustino, via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928

Rif: A0147 - VENDITA APPARTAMENTO LUMINOSO CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPI SPAZI ACCESSORI. In zona ben servita comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano (senza asconsore), ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da: - Tre camere da letto - Cucina abitabile - Sala - Bagno - Balcone Completano la proprietà numerosi spazi accessori: - Soffitta ad uso esclusivo - Cantine al piano terra - Lavanderia al piano terra Punti di forza dell'immobile è il giardino ad uso esclusivo con ingresso indipendente, perfetto per il momento di relax all'aperto, o per chi ha animali. SPESE DI CONDOMINIO SOLO PER MINIMA GESTIONE ORDINARIA. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali, in una posizione comoda e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola. Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso. La Struttura e gli Esterni: L’immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato. Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni. Gli Ambienti Interni: La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno. Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia. Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch’esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee. Perché scegliere questa villa? Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città. Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020. Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale. Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà. 3515864186 COD. RIF.: B0644

Rif: A0148 - Cerchi un appartamento completamente ristrutturato in zona comoda ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile. ESTERNO: Palazzina di solo 8 unità abitative, con esterno rifatto completamente di recente. INTERNO: Appartamento posto al 3 s/a, composto da: -Ingresso -Cucina e soggiorno open space con accesso ad ampio balcone -Due camere matrimoniali -Un bagno finestrato L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. PLUS: INFISSI OTTIMI, ARIA CONDIZIONATA Completa la proprietà un garage al piano terra di 10 mq Terrazza condominiale e lavanderia. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO COL CONSULENTE DI RIFERIMENTO. TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0148

Per informazioni: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con elegante scala a vista in , ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’ elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona Living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano ,una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno Rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani . Completa la proprietà un ampio garage doppio per qualsiasi tipo d'auto, oltre ad un ampio parcheggio condominiale. CLASSE ENERGETICA: classe energetica è D ma con la sostituzione della caldaia attuale con una a condensazione la classe energetica diventerà CLASSE C. DETTAGLI: riscaldamento autonomo tapparelle motorizzate inferriate ZONA: l’attico è ubicato in zona Buon Pastore-Parco Amendola, comodo a tutti i principali servizi. Si precisa che l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona ma non è l'indirizzo esatto.

Rif: A0116 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA nuovo immobile così composto: -ESTERNO: in una delle zone più richieste dellà citta, a due passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, in palazzina di sole 6 unità abitative. -INTERNO: Classico trilocale posto al 2 piano s/a composto da: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, due camere matrimoniali e un bagno fnestrato. Completà la proprietà un garage al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. Non perdere l'occasione di trovare la casa giusta per te! Contattaci subito per prendere un appuntamento di visione! RIF.TO A0116 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4- 059 355 915

COD 3007- VENDESI SPAZIOSO APPARTAMENTO IN ZONA RICERCATA In vendita a Modena, nella ricercata zona di Saliceta San Giuliano/Amendola, proponiamo un ampio appartamento di 139 mq situato al primo piano di un elegante contesto civile. L'immobile è composto da sei vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. Il pratico angolo cottura si integra perfettamente con il luminoso soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità e relax. Grazie al riscaldamento a pavimento, gli ambienti risultano sempre accoglienti e confortevoli, anche grazie alla presenza di un camino con bocchette per il recupero del calore. L'appartamento è in condizioni ottime e presenta un impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi. L'accesso è facilitato da un ingresso condominiale e un comodo ascensore che porta direttamente al piano. Completa la proprietà un box/garage di 19 mq al piano terra, perfetto per riporre auto e attrezzature, un posto auto scoperto riservato all'interno dello spazio condominiale chiuso, oltre a una soffitta di 30 mq al quarto piano, utile per ulteriori spazi di stoccaggio. Inoltre l'immobile presenta un impianto con addolcitore per l'acqua, per eliminare il fastidioso calcare, e un impianto centralizzato per la raccolta della polvere con bocchette a muro. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! RICHIESTA: Eu. 349.000,00 Classe Energetica: G

Rif. Annuncio: VY532_M06G19 Modena: in zona tattica, comoda a tutti i servizi e a due passi da Parco Amendola, si propone interessante appartamento Quadrilocale da ristrutturare posto al Piano Terzo di palazzina inizi anni 70 Senza Ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Palazzina in buone condizioni ove sostituita centrale termica 7 anni fa e rifatti i balconi di recente, di sole 9 unità abitative e con ampia e funzionale area cortiliva ove disponibile n.1 Posto Auto Assegnato. L'appartamento si presenta con impiantistica e finiture dell'epoca con un ottimo taglio e disposizione con tre lati a vista, ideale per chi desidera compiere opere finalizzate alla personalizzazione degli interni. Spazioso ingresso che conduce ad una grande CUCINA con balcone (esposizione interna sul cortile) e all'ampio SALONE ben finestrato; la zona notte si compone invece del corridoio, da una stanza SINGOLA ed una MATRIMONIALE con secondo balcone, un BAGNO ed una terza camera MATRIMONIALE. Completano la proprietà una grande SOFFITTA di 24 m2 ed un comodo GARAGE interno al piano terra di 20 m2 oltre ad uno stenditoio comune. Rif. Annuncio: VY532 Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 | ☎️ 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com

BUON PASTORE °°°APPARTAMENTO CON TERRAZZO°°° In pienissima zona Buon Pastore a Modena, proponiamo un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. Con una superficie di 150 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, ed un bagno. Un ulteriore balcone offre uno spazo esterno aggiuntivo. Completano la proprietà un garage e un posto auto situato all'interno del cortile, proprio davanti al garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce comodità e tranquillità in una delle zone più ambite di Modena. Nel 2024 l'immobile ha ottenuto un valore aggiunto grazie ad una parziale ristrutturazione che ha interessato gli impianti idraulici di bagno cucina e riscaldameno con anche la caldaia nuova, gli infissi in pvc con triplo vetro e bagno completo. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

MORANE °°°RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO°°° In zona Morane, a Modena, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2013. La proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito, con cinque locali che includono un soggiorno ampio e luminoso con terrazzo e cucina open space, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni completi e una comoda lavanderia, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. L'appartamento è dotato, oltre al terrazzo, di un ampio balcone arredato con dei comodi divanetti, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento gode di riscaldamento a pavimento. La presenza di un garage di 18 mq e di un posto auto privato coperto garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è climatizzato, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una zona molto servita, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

VE2027. Zona Buon Pastore, in contesto di lusso di recente costruzione (2022) in classe energetica "A4" vendesi splendido attico di 238 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Immobile così composto: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq., vano tecnico, cucina abitabile, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e balcone, secondo bagno e ripostiglio. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq. al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Finiture di pregio: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti bagni in grandi formati, rubinetteria e sanitari di design, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Trattativa riservata. Per informazioni e visite Dott. Corica Giuseppe 340-7710085.

VD5039 Modena, Zona Buon Pastore, in contesto di pregio di recente costruzione, vendesi splendido attico (su unico piano) posto al piano terzo con ascensore, costituito da: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e dotata di balcone, bagno, ripostiglio e grande vano tecnico/lavanderia. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti in grandi formati nei bagni, rubinetteria e sanitari di pregio, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Classe energetica "A4" Trattative riservate, info presso ns. ufficio.

MO794D-BPA2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 140 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, tre camere da letto (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

BAGGIOVARA: In borgo di sole 5 unità, in via di realizzazione, proponiamo in vendita villa a schiera con giardino privato. Con una superficie di 188 mq, l'immobile si sviluppa su due soli livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. A piano terra troviamo la zona living open space con servizi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due comodi bagni per la gestione quotidiana. Una delle camere dispone di cabina armadi e nel disimpegno troviamo un pratico ripostiglio. L'intervento ha recuperato l’originalità della costruzione, lasciando particolari dell'epoca. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Per visionare il cantiere o per avere maggiori informazioni contattare Michela 339/4015629

CA268 - PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita a Modena, in zona Buon Pastore, splendido quadrilocale in palazzina signorile completamente ristrutturata nel 2025. L’immobile di ampia metratura è posto al quinto e ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso, sala da pranzo con balcone, cucinotto, salone con camino e balcone, disimpegno notte, bagno padronale con vasca idromassaggio, zona lavanderia e doppia postazione lavabo, camera matrimoniale e camera matrimoniale padronale con camino e bagno privato. Completano la proprietà solaio al piano sottotetto e autorimessa e posto auto al P.T.. L’appartamento presenta impianto di raffrescamento del 2025 con 3 split, infissi in pvc con doppi vetri, pregevoli affreschi, impianto audio integrato gestibile autonomamente in ogni vano e parquet in legno rifatto nel 2025. Particolarmente suggestivo l’affresco stellato presente nel salone: le costellazioni in foglia d’oro assumono colori vivaci grazie alla luce soffusa del camino. Gli importanti lavori di ristrutturazione a livello condominiale includono cappotto, ascensore, balconi, tinteggio esterno, fognature, autoclave, siepi, impianto elettrico e impianto TV. Possibilità di acquistare l’immobile parzialmente arredato. Soluzione signorile ideale per chi cerca qualità e unicità in uno dei contesti più ricercati e verdi di Modena, vicino alla fermata degli autobus, ai supermercati, alle farmacie, alla piscina, ai parchi e ai principali servizi. DA VEDERE!

Modena – Zona residenziale tranquilla
In contesto esclusivo di sole 5 unità abitative, completamente ristrutturato con cappotto termico, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano e mezzo.
L'immobile è stato completamente ristrutturato ad agosto 2022 ed è classificato in classe energetica D, offrendo comfort moderno e ottima efficienza.
L'appartamento si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da:
Ampia sala living con elegante camino elettrico e accesso al balcone
Grande cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti
Due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e con possibilità di ricavare un secondo bagno
Balcone con vista sul giardino condominiale
Bagno spazioso completo di vasca, doccia e zona lavanderia
Completano la proprietà:
Ampia cantina
Porzione di giardino
La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, pochi condomini e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.
Soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa completamente rinnovata in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena.
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.

BUON PASTORE °°°RISTRUTTURATO NEL 2010°°° Proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si estende su una superficie di 92 mq, offrendo spazi ben distribuiti, così divisi: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un balcone e due bagni finestrati. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre le basse spese condominiali (800 Euro circa all'anno) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Completano la proprietà un garage e una cantina, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. È inoltre presente un posto auto ad uso privato. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale in una zona super richiesta della città. [Nota bene: alcune fotografie nel presente annuncio sono arredate dall'intelligenza artificiale, al solo scopo di mosrarvi la potenzialità di un arredo differente nello stesso ambiente] Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

RIF 1805 IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PROFESIONISTI : PROPONIAMO Bellissima casa indipendente su 4 lati con giardino-cortile perimetrale con possibilità di 4 unità abitative composta da PIANO TERRA due comodi garage ingresso su open-space zona giorno ampio e luminoso con angolo cottura disimpegno , bagno e scala che porta al piano primo dove troviamo tre camere da letto e ulteriore bagno. al piano secondo troviamo ingresso su open- space zona giorno con angolo cottura , due camere da letto, bagno e 3 balconi, al piano terzo ingresso su soggiorno, cucina separata zona notte con due camere da letto , bagno e tre balconi, e al quarto piano splendido bilocale mansardato con tetto in legno bianco e terrazzo ampio e perimetrale . Al piano interrato ampia taverna di circa 110 mq . immobile costruito con finiture di alto livello in stile moderno rispettando le ultimissime conformità , dall'antisismica al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici ,ascensore con 6 posti .immobile in classe A 1 da vedere per info e appuntamenti contattare Geom Michele Amarena 327/6131388

BAGGIOVARA: In piccolo borgo di prossima realizzazione propinamo soluzione di testa immersa nel verde. Con una superficie di 186 mq, l'immobile si sviluppa su due comodi livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La villa comprende cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio per ospiti o ufficio. Sono inoltre presenti tre bagni, che assicurano praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Il progetto ha recuperato l’originalità della costruzione con attenzione nei dettagli. La villa unisce design contemporaneo e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze abitative moderne. Posizione comoda ai maggiori servizi di prima necessità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. euro 680.000,00

MO794D-BPB1. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B1 di 139 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia), ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

VD794-PB2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B9 di 136 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio lavanderia e due bagni. Pronta consegna. Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici, APE cl. A4. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino