Case con doppi servizi in vendita a Modena Pag. 6

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

VB0624_8 - Nostra esclusiva, Sant'Agnese Nuova, strette ad.ze Policlinico/Università, in strada tranquilla, basse spese condominiali, vendesi appartamento sito al piano primo s./a. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completa l'unità un garage al piano terra. Richiesta €. 340.000

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione residenziale 3+2 dal 01-08-2024 a 600€ mensili , eccellente opportunità anche come investimento. A soli 2 km da Modena, immersa nella tranquillità della campagna ma strategicamente collegata alla tangenziale e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato residenziale (composto da sole due unità), ideale per chi cerca uno stile di vita sereno e a contatto con la natura. L'accesso avviene tramite uno stradello ghiaiato che conduce a un'area cortiliva comune. L'immobile, che ha beneficiato di una riqualificazione complessiva tra il 2007 e il 2008, si sviluppa su più livelli: •Piano Terra: Ingresso principale esposto a sud, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, un pratico bagno di servizio, una lavanderia nel sottoscala e una comoda e ampia cantina. •Primo Piano: Disimpegno notte, bagno principale con doccia , 2 camere da letto matrimoniali e un ripostiglio cieco. •Secondo Piano (Sottotetto): Ampie e suggestive soffitte con caratteristiche travi in legno della copertura a vista, accessibili tramite scala in legno. Esterni: Sul versante est, la proprietà utilizza lo spazio fra l'abitazione e l'argine come posto auto . Caratteristiche Costruttive e Finiture: L'edificio presenta una solida struttura in muratura. Gli interni fondono lo stile rustico con elementi moderni, grazie a soffitti sabbiati con volti in mattoni a vista e solai in legno con tavelle in cotto. •Serramenti: Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in legno. •Sicurezza: Finestre del piano terra dotate di inferriate in ferro e portoncino protettivo sull'ingresso. •Finiture: Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, porte interne in legno massello. Impianti: •Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. •Impianti (elettrico, termico e gas) posati sottotraccia all'epoca della ristrutturazione (nota: privi di certificazione di conformità). •Impianto di climatizzazione estiva non presente. Posizione e Contesto: Situato in una zona periferica prevalentemente agricola a nord di Modena (nei pressi di Via Nonantolana), l'immobile si trova a pochi metri dalla pista ciclabile sull'argine del Fiume Panaro. Una location perfetta per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Lo stabile si presenta in normale stato di manutenzione generale. Stato dell'immobile: Richiesta Economica 155.000 trattabili

MORANE °°°RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO°°° In zona Morane, a Modena, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2013. La proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito, con cinque locali che includono un soggiorno ampio e luminoso con terrazzo e cucina open space, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni completi e una comoda lavanderia, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. L'appartamento è dotato, oltre al terrazzo, di un ampio balcone arredato con dei comodi divanetti, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento gode di riscaldamento a pavimento. La presenza di un garage di 18 mq e di un posto auto privato coperto garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è climatizzato, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una zona molto servita, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

V35 VIA EMILIA EST, in località Fossalta vendesi casa bifamiliare libera su quattro lati composta da due appartamenti di diverse metrature, entrambi completamente ristrutturati nel 2002, con ingressi indipendenti coperti da un portico. L'immobile si sviluppa su più piani ed è composto da: piano terra con giardino di circa 600 mq, due garage e magazzino di mq 100; al piano primo appartamenti con ingressi separati e ampio terrazzo comune di 42 mq. Un appartamento è disposto su due livelli con ingresso, sala con balconcino, cucina e bagno, scala di collegamento con il piano secondo dove troviamo tre camere da letto e bagno con doccia. L'altro appartamento è un bilocale, di circa 60 mq commerciali, composto da ingresso sulla sala angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, porte in color noce, inferriate. Classe energetica E (EP 237,02 kwh/m2 anno).

PZ2504-Zona Viali in palazzo signorile ottimamente abitato, proponiamo ampio e luminoso appartamento al piano quinto con ascensore composto da ingresso, grande salone, cucina, tinello, tre camere, due bagni. Completa la proprietà garage al piano interrato e cantina. Internamente è da ristrutturare ma offre molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi. Oggetto molto interessante e unico nel suo genere per chi ama essere vicino al centro storico senza rinunciare alle comodità. Presso i nostri uffici sarà possibile visionare progetto di ristrutturazione completa. Richiesta € 350.000. Per ulteriori informazioni 342/7084271 oppure 059/7124859

VE2038. Villaggio Zeta, vendesi magnifico app.to dotato di ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Maisonette così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. È presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica "D". Prezzo: € 890.000. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469.

VE2037-14. Pronta consegna. Centro Storico, Via Coltellini, in condominio integralmente riqualificato e ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità, vendesi appartamento mansardato U14 di 108 mq. comm. ubicato al piano quarto con ascensore (che si ferma al piano terzo). Ottime finiture, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi in legno e zanzariere. Immobile così disposto: ingresso, cucina, soggiorno, dis. notte, due camere da letto, ripostiglio e due bagni. Prezzo: 410.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982; Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

VE2037-13. Pronta consegna. Centro Storico, Via Coltellini, in condominio integralmente riqualificato e ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità, vendesi app.to U13 di 114 mq. comm. ubicato al piano quarto con ascensore (che si ferma al piano terzo). Ottime finiture, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi in legno e zanzariere. Immobile così disposto: Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, dis. notte, tre camere, cabina armadio e tre bagni. Prezzo: 430.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982; Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

MO873D-E. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "E" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 194 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, una loggia coperta e un balcone Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 714.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

EUROCASA CASTELNUOVO R. - Modena - C-621- 059/535423 - castelnuovo@eurocasagroup.it 



Caratteristiche: Indipendenza, Ampio Giardino, Piscina.
Descrizione: In zona verde e tranquilla ma vicina ai servizi nelle prime campagne di Modena nord, disponiamo di AMPIA villa singola su quattro lati.Composta al piano terra da ingresso, AMPIA zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno.Al primo piano disimpegno notte, altro salotto, quattro camere, ripostiglio e bagno.Al secondo ed ultimo piano tre vani soffitta.
L'immobile è stato aggiornato con impianto fotovoltaico da 5,76kw, caldaia a condensazione, infissi interni, aria condizionataristrutturazione completa di tutto il piano terra nel 2014/2015

Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/144.39.22 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - - 

In palazzo signorile, proponiamo appartamento posto al 2° piano con ascensore con vista sul parco ed il centro Storico. L'immobile si compone di: ingresso, ampio e luminoso doppio soggiorno con balcone, cucina accogliente con balcone, tre spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due bagni con finestra e un ampio ripostiglio. Le foto in apertura sono inserimenti grafici, l'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando una fantastica opportunità per personalizzare il proprio spazio abitativo. Completano la proprietà un posto auto interrato, una cantina e una soffitta. Appartamento dotato di doppio ingresso.

IN VIA BONONCINI, LATERALE DI V.LE MOREALI, in posizione tranquillissima e circondati da Ville, si propone in piccola palazzina con solo 4 ALLOGGI, ATTICO DOPPIO !!!!!!!!!!!!!, Sviluppato su due livelli, con doppio ingresso e ascensore, al PIANO TERZO: ingresso, cucina abitabile, salone con affaccio su un terrazzo di mq.40, disimpegno notte, tre matrimoniali, due bagni finestrati, al piano superiore, con anche il proprio ingresso indipendente e sempre servito dall'ascensore, altro ATTICO composto da: ingresso in salone con angolo cucina a vista e affaccio su un terrazzo di mq.12, camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano terra garage grande, posto auto di proprieta' due cantine. riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti e due gli alloggi. Fabbricato e alloggi in ottime condizioni, da vedere, soluzione difficilissima da trovare, indicato per genitori/figli o anche per abitazione piu' ufficio. Gia' libero. Per ulteriori informazioni chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: D

Nel cuore della zona San Francesco, a due passi dal centro storico, splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di una tipica palazzina storica dei portici di Modena. L'appartamento, pronto da abitare, viene venduto completo di arredamento in tutti gli ambienti .Ingresso, ambiente giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, oltre a soffitta/solaio. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con: rifacimento impianto elettrico nuovi impianti idraulici con sostituzione delle tubature caldaia a condensazione aria condizionata infissi nuovi in PVC con doppio vetro porta blindata Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività di affittacamere grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei due bagni privati. Immobile libero al rogito. Richiesta: euro 260.000 Per maggiori informazioni: 059/7124859 oppure 329/7430090

Porzione di casa con ampio giardino privato nelle prime campagne modenesi Nelle prime campagne modenesi, all'interno di un borgo integralmente ristrutturato nel 2003, proponiamo in vendita una piacevole porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso su un luminoso soggiorno open space con affacci diretti sul giardino, cucina a vista, antibagno, bagno e comoda zona ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto 3/4, cabina armadi e bagno. Al secondo piano sottotetto è presente un'ampia zona open space, ideale come terza camera, studio o ambiente relax, oltre a ripostiglio/cabina armadi. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al comfort di una casa ristrutturata.

Cerchi una abitazione che ti permetta di fuggire dallo stress e dalla confusione quotidiana? Riunire la tua famiglia un una soluzione prestigiosa ed elegante è ciò che cerchi? Bene... allora ti invitiamo a vedere questa dimora d'altri tempi.. Siamo nella prima periferia di Modena, comodi a ogni via di comunicazione ma allo stesso tempo in posizione riservata e circondata dal verde delle nostre stupende campagne. Qui disponiamo di una Elegante Corte composta da 2 fabbricati, immersi un un grande parco alberato. L'immobile principale è una grande villa di inzio secolo scorso, disposta su 3 livelli, dove poter ricavare una lussuosa residenza, caratterizzata da soffitti alti, ambienti grandi e luminosi, solai in legno, ideali per realizzare residenze di lusso. Entrambe la soluzioni necessitano di una ristrutturazione completa, per la quale si possono poi sfruttare le agevolazioni fiscali del 36 e 50% Per info rif. 1712 - euro 395.000 (Possibilità di acquistare il secondo immobile disposto su 2 livelli, oltre ad una splendida mansarda con tetto in legno a vista già utilizzata come acetaia...)

VILLA IN VENDITA A CON GIARDINO LUSSUOSA NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! MODENA VIA GIARDINI Elegante villa con giardino piantumato di 1.200 mq e spazi generosi. In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su tre lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, finemente piantumato e ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su più livelli, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso accoglie in una raffinata sala da pranzo, affiancata da una cucina separata. Completa il livello un suggestivo soggiorno/taverna con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a un comodo locale ad uso lavanderia e un bagno. Di grande pregio il bellissimo portico ad angolo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Un balcone completa il piano, offrendo uno sfogo esterno riservato. Al piano secondo si sviluppa un sottotetto con altezza media di 2,40 metri, uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nel verde e senza rinunciare alla comodità degli spazi. Possibilità di acquisto di terreno adiacente collegato al giardino di terreno di 2.000 mq Caratteristiche principali: Villa libera su tre lati Giardino privato piantumato di 1.200 mq 4 camere matrimoniali 2 bagni + bagno di servizio Taverna con camino Portico ad angolo Sottotetto abitabile (h media 2,40 m) Ambienti ampi e luminosi

VD4915 CENTRO STORICO in piccolo contesto di sole 6 unità in posizione molto tranquilla proponiamo appartamento disposto su due livelli e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista e un bagno, sottostante piano terra con due locali a servizio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Completo di ampia cantina con attacchi lavatrice. Termo autonomo a pavimento, aria condizionata. Spese condominiali molto contenute.

VD5075 Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto, garage e posto auto di proprietà in cortile recintato al piano terra. ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta €. 520.000

VE2027. Zona Buon Pastore, in contesto di lusso di recente costruzione (2022) in classe energetica "A4" vendesi splendido attico di 238 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Immobile così composto: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq., vano tecnico, cucina abitabile, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e balcone, secondo bagno e ripostiglio. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq. al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Finiture di pregio: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti bagni in grandi formati, rubinetteria e sanitari di design, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Trattativa riservata. Per informazioni e visite Dott. Corica Giuseppe 340-7710085.

MODENA – QUARTIERE BUON PASTORE Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con ampi spazi e grande luminosità Nel cuore del ricercato quartiere Buon Pastore, proponiamo in vendita appartamento di nuova e completa ristrutturazione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente pensati per la vita familiare. L’ingresso si apre su una spettacolare zona giorno di circa 50 mq, con soggiorno e cucina a vista: uno spazio moderno e conviviale impreziosito da ben cinque finestre, che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno si accede inoltre al primo balcone, ideale per un momento di relax all’aria aperta. La zona notte è ben separata grazie ad un comodo disimpegno e ospita tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e di accesso diretto al secondo balcone, offrendo così un ambiente intimo e riservato. Una delle altre camere è arricchita da uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come cabina armadio, angolo studio oppure postazione smart working, ideale anche per i figli. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia, progettato per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e una posizione tra le più apprezzate di Modena, vicina ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

VD865-G. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi attico "G" di 226 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su loggia coperta, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (una dotata di balcone), due bagni e soppalco sovrastante il soggiorno per camera/studio. Completo di comodo garage e posto auto esclusivo. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1.090.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD5039 Modena, Zona Buon Pastore, in contesto di pregio di recente costruzione, vendesi splendido attico (su unico piano) posto al piano terzo con ascensore, costituito da: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e dotata di balcone, bagno, ripostiglio e grande vano tecnico/lavanderia. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti in grandi formati nei bagni, rubinetteria e sanitari di pregio, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Classe energetica "A4" Trattative riservate, info presso ns. ufficio.

MO794D-BPA2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 140 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, tre camere da letto (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

VD4816 Proponiamo in vendita uno splendido appartamento, con affaccio sul parco nei pressi del Teatro Storchi. Le facciate esterne sono state valorizzate da un intervento di ripristino completo; l'immobile offre un ambiente ed un contesto raffinato e accogliente sottolineato dagli affreschi interni dell'epoca. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. All'interno, troverete una spaziosa zona giorno, perfetta per momenti di convivialità e relax e una grande cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare per la propria famiglia o per amici. Proseguendo nella zona notte separata, troviamo due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un vano tecnico dedicato alla caldaia, pensati per la massima praticità ed organizzazione. Due bagni finestrati moderni e funzionali. E' compreso nella proprietà un garage di 26 mq. Spese condominiali contenute Richiesta Euro 550.000