Case con doppi servizi in vendita a Modena Pag. 11

MO828D-H4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 1'850 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'046'041,00 €. Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4897 Bell'appartamento a ridosso del Centro storico, situato al primo piano di un elegante e storica palazzina del 1903, con giardino privato, posti auto in cortile condominiale. Libero su tre lati, l'immobile risulta luminoso, affacciato sullo storico foro boario, oggi "parco novi Sad", in ottime condizioni sia interne che esterne. se pur recentemente ristrutturato mantiene le caratteristiche originali dell'epoca e gli affacci su parco avvicinano l'ambiente al Centro storico. L'appartamento è abitabile sin da subito. Composto da: ampia sala luminosa e spaziosa con cucina a vista, due ampie camere da letto matrimoniali confortevoli, di cui una con caratteristico terrazzino, un bagno ed una lavanderia, possibilità di secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto in cortile condominiale. Posizione a ridosso del Centro storico Porta S. Agostino, ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Euro 285.000,00 tratt

VILLETTA A SCHIERA A BAGGIOVARA – COMFORT, SPAZI E SOSTENIBILITÀ PRENOTA IL TUO POSTO ALL'OPEN HOUSE DEL 31.1.2026 In una delle zone più richieste e meglio servite di Baggiovara, ideale per famiglie e per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo splendida villetta a schiera caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e importanti interventi di efficientamento energetico. L’abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un’ampia zona soffitta praticabile, perfetta come spazio jolly: area relax, studio, zona hobby o ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. E' così composta: - al piano terra giardino prospicente una zona chiusa da vetrata che ha creato una zona ampia e confortevole in tutte le stagioni, ingresso con splendida stufa in maiolica che rende l'ambiente caldo e accogliente, ripostiglio comodo e capiente, grande e funzionale stanza adibita a cucina e sala da pranzo prospicente il giardino sul retro; - al piano primo camera da letto matrimoniale con balcone (dove sono presenti gli attacchi della cucina), ampia sala con camino e altro balcone e bagno; - al piano secondo tre spaziose camere da letto con balcone e altro bagno. All’esterno, la casa è impreziosita da giardino fronte e retro, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all’ aria aperta, con zona barbecue ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, in totale privacy. La villetta è stata oggetto di recenti opere di efficientamento energetico, che garantiscono comfort abitativo e risparmio: Impianto fotovoltaico Pannelli solari Batterie di accumulo Infissi di nuova generazione, in grado di migliorare isolamento termico e acustico Una soluzione chiavi in mano, pensata per chi cerca una casa accogliente, con ampi spazi adattabili alle proprie esigenze e ad alta effiicienza energetica, in un contesto tranquillo e verde. ? Posizione ottima, servita da scuole, negozi, aree verdi e principali collegamenti bus, treno e vicina alla tangenziale che la collega alla città in modo veloce e pratico. La casa ideale per crescere, vivere e sentirsi davvero a casa. Per informazioni o per fissare una visita: ? 371 6171907 – Anna Rita Piccinini ✉️ annarita.piccinini@homesi.it

S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA: in condominino in fase di ristrutturazione proponiamo in vendita libero estate 2026 ampio appartamento posto al 6 piano con ascensore. Ingresso su ampio salone con terrazzino, cucinotto, corridoio notte, una camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. Garage al piano terra. La posizione residenziale è particolarmente di pregio adaicente al Parco delle Resistenza. Buone condizioni interne.

MARZAGLIA NUOVA - Casa con giardino privato in contesto rustico In contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde della campagna e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita abitazione con ampio giardino privato, inserita all’interno di una casa rustica restaurata e suddivisa in sole 4 unità abitative. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: ingresso indipendente - Primo piano: luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, bagno - Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno Completano la proprietà garage di pertinenza, posto auto privato e impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, elemento che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o godere della quiete del verde. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla qualità di una ristrutturazione recente e a un contesto di charme. Posizione: campagna, contesto verde e silenzioso Tipologia: rustico ristrutturato – 4 unità Spazi esterni: giardino privato Dotazioni: fotovoltaico, garage, posto auto L'immobile è attualmente locato e si libera a dicembre 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l'immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d'uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d'aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all'uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) . Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un'abitazione-studio dallo stile contemporaneo. Classe Energetica: C

PZ2481 - ATTICO DI LUSSO SU DUE LIVELLI – VIA GIARDINI (MODENA) Oltre 250 mq. completamente ristrutturato al 8° e 9° piano, luminoso, moderno e rifinito con materiali di altissimo livello, condominio ben abitato a pochi minuti dal centro. PRIMO LIVELLO • Grande salone open space, luminosissimo, con zona divani, pranzo, camino d'epoca e balcone • All'interno del salone si trova una moderna zona TV con schermo Samsung da 85 pollici, con spazio retrostante ideale come studio o ripostiglio • Cucina open space con grande piano in Dekton nero, elettrodomestici di qualità, balcone • Tre camere da letto (due matrimoniali) • Due bagni, entrambi rifiniti con ceramiche molto particolari e ricercate (uno è dedicato agli ospiti), vasca idromassaggio, ampia doccia walk-in. Una delle camere è attualmente utilizzata come lavanderia, ma il piano superiore è pensato per ospitare sia il terzo bagno completo sia una lavanderia dedicata. SECONDO LIVELLO • Zona living open space con secondo camino • Terzo bagno rifinito con ceramiche di qualità • Attacchi per una seconda cucina, separati dall'area bagno • Possibilità di creare una lavanderia completa sullo stesso piano • Grande terrazza panoramica di oltre 75 mq, riservata, con fantastica ed irripetibile vista a 360° su Modena e Ghirlandina CUCINA – Elettrodomestici e dotazioni • Piano di lavoro in Dekton nero • Lavello in granito e quarzo naturale • Miscelatore Grohe Essence • Lavastoviglie Bosch di ultima generazione • Frigorifero Samsung Family Hub Black • Forno Samsung Infinite Line Onyx Black (Dual Cook) • Piano cottura a induzione Electrolux da 90 cm • Cappa Elica K-Highlight da 90 cm con illuminazione integrata FINITURE E COMFORT • Pavimentazione uniforme (compresi balconi) in Yaki Kuro 20×120, effetto legno bruciato • Controsoffittature con faretti e strisce LED integrate • Tende bianche moderne in tessuto in tutte le stanze • Zanzariere in tutte le finestre e portefinestre • Aria condizionata in ogni vano oltre a due unità nel salone • Termosifoni moderni neri opachi • Vetrate scorrevoli con tapparelle elettriche • Tripli vetri • Domotica per luci, tapparelle e scenari • Fibra ottica • Videocitofono Vimar collegato al telefono cellulare • Due porte blindate classe 3 antintrusione • Doppio camino • Impianto TV satellitare ACCESSORI • Garage ampio per due vetture • Ampia cantina PREZZO € 750.000 trattabili completamente arredato come da fotografie oppure prezzo ridotto senza arredamento NO curiosi e perditempo Per informazioni: 340/1369230 342/7084271 059/7124859

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Modena – Strada Scaglia Est Splendida casa con ingresso indipendente e cortile privato All’interno di una suggestiva corte storica, in un antico mulino finemente ristrutturato, proponiamo una casa indipendente unica nel suo genere, distribuita su più livelli. ✨ Caratteristiche principali: Piano interrato: ampio locale ad uso taverna con accesso al cortile esclusivo, dove è conservata la storica macina, un affascinante reperto d’epoca perfettamente mantenuto. Piano terra: doppio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno, locale disimpegno, studio e scala di collegamento ai piani superiori. Primo piano: tre camere da letto luminose e due bagni, di cui uno con doccia idromassaggio. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera abitare in una parte della casa e destinare l’altra alla locazione, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ? Anna Rita Piccinini – 371 6171907

VE1992. Nostra Esclusiva, Centro Storico - Via Cervetta (laterale C.so Canalchiaro), vendesi affascinante app.to di 195 mq. comm. su due livelli ubicato al piano 4° e ultimo con ascensore in edificio recentemente rinnovato dotato di un'eccezionale luminosità e vista Ghirlandina. L'immobile è libero e dotato di: soppalco, altana, porta blindata, parquet, camino, riscaldamento autonomo, aria condizionata, video citofono, cantina e garage al piano terra di dimensioni comode ma con accesso per auto media con basculante automatizzato. App.to così disposto; P4°: ampio ingresso, salone con camino e scala a vista che porta al soppalco, cucina spaziosa e abitabile, due camere, bagno con finestra, locale adibito a lavanderia; P5°: suggestivo soppalco multifunzionale collegato al salone da una scala a vista che si può adibire a studio o a camera da letto con bagno privato, adiacente una veranda panoramica (tipo altana) ideale come studio o zona relax con vista mozzafiato sulla Ghirlandina. Potenziale riorganizzazione degli spazi interni con possibilità di ottenere una terza camera e un ulteriore bagno finestrato per gli ospiti. Si consiglia visite in orari diurni per apprezzare la luminosità e la vista. Spese condominiali: 1.500 €/anno. Prezzo: 670.000 € Per informazioni e visite Emidio Mastrodomenico 335-6917982.

A pochi passi dal Centro Storico, in zona residenziale in condominio signorile, proponiamo luminoso appartamento di ampie dimensioni, sito al piano quarto con ascensore. Appena entrati si viene accolti da un ampio soggiorno impreziosito dal marmo d'epoca e illuminato da una suggestiva bow window, creando un angolo accogliente per momenti di relax; cucina abitabile, studio, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni finestrati Garage, posto auto esterno e un ampio solaio completano la proprietà. Classe energetica F.

QUADRILOCALE CON GARAGE QUADRUPLO – ZONA MADONNINA / SAN CATALDO Gualdi Immobiliare propone in vendita, in zona Madonnina / San Cataldo, quadrilocale con tripla esposizione, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta e abitata, composta da poche unità abitative. L’appartamento si sviluppa su un’unica superficie ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni entrambi finestrati. A completare la proprietà, al piano terra, garage di circa 85 mq, raro per la zona, dotato di doppio accesso, due finestre e attacco acqua, ideale non solo come autorimessa multipla ma anche come spazio deposito, hobby o laboratorio. Gli infissi e le zanzariere sono stati recentemente sostituiti, in PVC effetto legno. Le finiture interne risalgono agli anni ’90 ma l’immobile si presenta in buono stato manutentivo. La palazzina è circondata da ampio giardino condominiale con area verde e posti auto e si trova in strada chiusa, lontana dal traffico e dal rumore. Spese condominiali contenute e contesto residenziale ordinato e ben abitato. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità e un garage di grandi dimensioni in una delle zone più richieste di Modena. Per informazioni e visite: Dott. Fabrizio Gualdi – 328 9693909

MO867D_C7 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "C7" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 116 mq., loggia coperta e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Attico così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 365.000,00. Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

MO867D_A7 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "A7" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 109 mq., loggia coperta e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 345.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

A48 ZONA VIALI in ottima posizione a due passi dal centro, proponiamo un bell' appartamento di 170 mq oggetto di recente ed importante intervento di ristrutturazione. Il progetto, che ha incluso il totale rinnovo di impianti idrici ed elettrici, ha rivolto particolare attenzione ai materiali e alla distribuzione degli spazi interni. L'ottimo risultato ottenuto offre ambienti comodi, funzionali e luminosi che, anche in virtu' delle finiture ricercate e degli arredi di design, creano un'ambiente molto rilassante in perfetta sintonia con le attuali tendenze. L'appartamento è dotato di importanti arredi su misura, ampie vetrate scorrevoli, tapparelle automatizzate, zanzariere, impianto di condizionamento canalizzato e impianto di allarme. Si compone di un ingresso, un ripostiglio/guardaroba, una grande zona living ed una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con stanza armadi, due bagni, una lavanderia e tre balconi. Garage e cantina. A.p.e. cl. E (EPtot=161,18).

V21 QUARTIERE MORANE, in una delle zone più richieste di Modena, a pochi passi dall’Esselunga e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati. Si compone di due unità abitative distinte, entrambe con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo: ideale per famiglie numerose o genitori e figli. Piano terra: appartamento composto da ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà garage e cantina. Primo piano: appartamento più ampio con ingresso, soggiorno, cucinotto e tinello, tre camere da letto e bagno con possibilità di realizzare un secondo bagno. Secondo piano mansardato: spazio versatile arricchito da un terrazzo panoramico di 65 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per creare una zona living esclusiva. Posizione strategica: quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino a scuole, supermercati e servizi. Versatilità: due appartamenti indipendenti che offrono soluzioni abitative flessibili. Spazi esterni: giardino su quattro lati e grande terrazzo, un lusso raro in città. Potenzialità: possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente la mansarda. Questa villa rappresenta una opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e con ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Classe energetica G (EP: 494,36 kWh/m² anno).

Rif. RM8335 - Torrenova - In zona residenziale vicina al centro della città, proponiamo IN ESCLUSIVA, una deliziosa villetta di testa in strada chiusa e quindi molto tranquilla. L'immobile tenuto in maniera maniacale è così composto: Piano terra rialzato con ingresso in ampio salone/soggiorno, comoda cucina con zona pranzo dalla quale si accede al giardino sul retro, disimpegno che porta al bagno, alla lavanderia ed al garage. Al 1° Piano troviamo una mansarda con camino, le tre camere di cui 2 matrimoniali ed 1 3/4, ed i bagni di cui 1 con doccia ed 1 con vasca. Nel soffitto del disimpegno tramite una botola con scala retrattile si accede ad una soffitta. L'immobile gode di ottime finiture fuori capitolato, caldaia sostituita nel 2023, aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà un garage doppio, 1 posto auto esterno oltre a 2 all'interno ed un giardino esclusivo su 3 lati. Richiesta € 520.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

CASINALBO – TERRA-CIELO INDIPENDENTE!
Libero su 3 lati • Area privata • Completamente arredato

Scopri una soluzione unica nel cuore di Casinalbo: perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la comodità dei servizi a pochi passi!

Perché te ne innamorerai:
Area privata di 52 mq + spazio esclusivo sul retro di 30 mq
Garage al piano terra (trasformabile in terza camera)
Balcone
Consegna in 10 mesi
Casa già arredata, pronta da vivere!

Interni funzionali e moderni:
Soggiorno luminoso
Cucina separata
2 camere da letto
2 bagni
Lavanderia
Scala interna comoda

Dotazioni che fanno la differenza:
Infissi doppio vetro
Riscaldamento autonomo
Stufa a pellet canalizzata
Arredo completo incluso

Posizione TOP:
Centro Casinalbo - Zona servitissima - Ideale per famiglie o coppie

INFO & CONTATTI – EUROCASA FORMIGINE
Tel: 059 7470193
WhatsApp: 375 5309216
Email: formigine@eurocasagroup.it

Facebook: Eurocasa

Visite solo dopo incontro conoscitivo in agenzia.

BAGGIOVARA: Inserita in tranquillo contesto residenziale, proponiamo villetta a schiera degli anni 80 da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottimale distribuzione degli ambienti garantendone praticità. Nello specifico troviamo a piano terra il funzionale porticato di accesso all'immobile, la zona servizi, ideale come spazi jolly, dalla quale si accede al giardino sul retro. Al piano superiore troviamo un accogliente e luminoso soggiorno con doppia porta finestra per accedere al balcone, la comoda cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare, e il bagno. Il reparto notte dispone di tre camere da letto tutte con accesso a balconi e bagno. Gli spazi sono ideali per una famiglia numerosa o per chi necessiti di uno studio per lavorare da casa o per praticare un hobby. Le parti di verde privato sono ideali per essere sfruttate nei mesi più caldi, con possibiltà di chiudere la parte del porticato con vetrate e renderla a tutti gli effetti una stanza aggiuntiva all'aperto. Completano la proprietà un box auto, essenziale per chi desidera un parcheggio sicuro e comodi posti auto di fronte all'immobile. La zona è servita da mezzi pubblici, strutture per il cittadino tra cui, supermercati, scuole, palestre, ristoranti e ampi parchi. La villa rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a diverse esigenze, in una zona tranquilla e ben collegata sia Modena che Formigine Libera subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Appartamento in vendita a Modena, Via Ganaceto, ristrutturato, con 112 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e cantina di 28 mq. Situato in una zona tranquilla, vicino a negozi e servizi. Classe energetica in fase di definizione.

OFF 1070-A VEND In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo porzione di Ampio e luminoso Appartamento di 190 mq con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente: Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto. Richiesta Economica 595.000 € Trattabili (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 €

RIF: 2589 Vendesi appartamento in zona musicisti In via Mascagni ,nella prestigiosa zona Musicisti, vendesi appartamento di ampia metratura finemente e completamente ristrutturato nel 2021 ( impianti compresi) posto al piano terra. L'appartamento è composta da soggiorno con cucina abitabile e zona living in ambiente unico, 3 camere matrimoniali, TRE bagni di cui uno in camera ed uno con vasca idromassaggio doppia, ampio locale studio/lavanderia, sauna, e ampio box auto collegato con l'appartamento . Dinanzi al box auto è possibile parcheggiare in quanto dotato di Passo carraio autorizzato. Tutti i serramenti sono nuovi di ultima generazione ed automatizzati. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute grazie ai nuovi serramenti e ai conta calorie. Climatizzazione in ogni stanza autonoma. Il portone del box auto è coibentato ed automatizzato. L'appartamento è dotato di impianto antifurto con controllo da remoto ( dal cellulare). Classe Energetica: F EPI: 251,58 kwh/m2 anno

Nel cuore di Modena, in Via Pietro Giardini 396, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 140 mq, ideale sia per famiglie che per investimento. L’immobile, posto al quarto piano di un palazzo ristrutturato con efficientamento energetico e dotato di ascensore, gode di un’ottima posizione a breve distanza dal centro storico: servizi, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Si tratta di una soluzione luminosa, con spazi ampi pensati per vivere comodamente. L’appartamento si compone di un ingresso con porta blindata, di un ampio salone luminoso dal quale è possibile ricavare una terza camera pur mantenendo una buona metratura per il soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cucina abitabile con balcone. Inoltre è fornito di doppi vetri che migliorano l’isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori. L’abitazione, gode di tre balconi ed inoltre è disponibile un garage di 18 mq al piano interrato, con cancello elettrico che accresce sicurezza e praticità di accesso all’autorimessa condominiale. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre ampio spazio alla personalizzazione. Questo appartamento si rivolge a chi cerca una posizione strategica, ampia metratura e un contesto elegante, vicino al centro storico di Modena. La combinazione di luminosità, spazi ben distribuiti e finiture funzionali lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia numerosa, professionisti in cerca di comodità o investitore interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

Cognento frazione di Modena. Villa a schiera con giardino privato costruita nel 2007, in Classe energetica B. Composta da piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno. Si accede comodamente al giardino privato di circa 150 mq., sia dalla cucina che dalla sala da pranzo. Al primo piano, reparto notte composto da: bagno, tre camere di cui una servita da bagno privato. Al piano sovrastante sottotetto uso mansarda con un bagno/lavanderia, un terrazzo con piano portante per sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio da esterno, con già la predisposizione. Sempre dalla mansarda, si accede a una serra bioclimatica, al momento usata come stenditoio. Al piano interrato, garage di 44 mq. dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si presenta in buono stato d'uso esterno ed interno, dotata d'impianto di climatizzazione a pompa di calore. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

Q/4 MODENA - FRAZIONE GANACETO: in borgo anni novanta proponiamo maisonette indipendente al piano terra ( INDIPENDENZA COMPLETA NON HA INGRESSI IN COMUNE ) composta da: ingresso in ampio salone con colonne e voltini tipici delle ex case coloniche recuperate, cucina abitabile e piccolo bagno di servizio al piano terra; splendida scala che conduce al piano primo con ampio disimpegno notte, 2 camere da letto grandi, una camera 3\4, bagno, ampio ripostiglio/lavanderia. A corredo dell'abitazione troviamo un garage con accesso sia basculante che portoncino pedonale e GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI. Immobile già libero e disponibile da subito, perfettamente abitabile. VUOI ACQUISTARE MA DEVI PRIMA VENDERE CASA? TRANQUILLO, E’ UNA GESTIONE COMPLETA E SENZA INTOPPI CHE TI POSSIAMO OFFRIRE NOI! Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al 392/3438037, sig. ra Erika Galliani, iscritto al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!