Case con classe energetica media in vendita a Modena Pag. 17

Rif. M1845 ZONA COGNENTO: Villetta di mq 200 con giardino di 300 mq circa in un'abbinata di nuova costruzione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e tecniche più recenti ed innovative, volte all’ottenimento del massimo di funzionalità e avanguardia delle abitazioni. Gli Edifici vengono realizzati nel rispetto delle normative sismiche e di risparmio energetico, NZEB, con attestato di Prestazione Energetica in classe A4 e saranno conformi a tutte le rigide normative vigenti imposte dalla regione Emilia-Romagna. Verranno adottate tecnologie impiantistiche d’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici. RPer appuntamento in ufficio chiamare 348/3604246 Maurizia

808-In zona Salceta San Giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.100.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

Villa indipendente di nuova costruzione – Classe A4 – Modena Est Vendiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, situata in un lotto di 530 mq, progettata secondo le più moderne normative per il risparmio e l'efficientamento energetico. ✅ Caratteristiche principali: Disposta su due livelli, con spazi ampi e luminosi Ampio salone con affaccio sul giardino privato Cucina moderna con zona pranzo separata Tre camere da letto e tre bagni Ripostiglio per maggiore comodità Tetto in legno con travi a vista bianche e finiture di lusso 🏡 Tecnologia & Efficienza: Classe energetica A4 – massima efficienza e consumi ridotti Impianto fotovoltaico già installato Domotica per il controllo intelligente della casa 📍 Posizione: Zona Modena Est, contesto residenziale tranquillo e ben servito. ✨ Una villa esclusiva, moderna e pronta da vivere! 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

RIF. NEWD7 ULTIMO RIMASTO Appartamenti di nuova costruzione in classe A4, consegna entro fine 25, nella servitissima zona Morane, in strada chiusa e comodo a tutti i servizi. Appartamento al TERZO piano con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con accesso su terrazzo, cucina separata con ripostiglio, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni. Riscaldamento a pavimento centralizzato, climatizzazione canalizzata autonoma. Nel prezzo indicato non è comprensivo di garage, posto auto, cantina e IVA. €uro 504.271,00 (escluso garage, posto auto, cantina e IVA) Andrea 3517506616 www.bcasamodenaimmobiliare.it BCasa Soluzioni Immobiliari Via F. Tamburini 180 Modena

COD.232 CROCETTA In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L’abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. € 596.000,00

EX FERRIERE. IN CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE, AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSO E PANORAMICO DI 154 MQ COMM. CA POSTO AL 5°P C/ASC. INGRESSO SU SOGGIORNO CON COMODO BALCONE LOGGIATO, CUCINA ARREDATA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, CANTINA, POSTO AUTO E GARAGE DOPPIO. OTTIME FINITURE. LIBERO. LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO, ACQUA CALDA E FREDDA, SICUREZZA H24 E GESTIONE CONDOMINIALE. CLASSE B. LIBERO. Eu. 450.000

Appartamento ristrutturato in palazzina storica con cortile comune interno In palazzina storica di sole 4 unità, propongo un appartamento completamente ristrutturato a dicembre 2018, situato al piano rialzato con affaccio sul cortile comune interno. L’abitazione, curata nei minimi dettagli, è composta da: ? luminosa cucina abitabile con angolo salotto ? 2 camere da letto ? bagno moderno con ampia doccia e termoarredo Comfort e dotazioni di qualità: • Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione rapida • Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti • Rete LAN cablata in ogni stanza e parabola satellitare • Predisposizione per impianto d’allarme, addolcitore e fotovoltaico Spazi accessori: • Cantina privata • Lavanderia comune con attacchi per lavatrice e asciugatrice • Posto auto non assegnato ma sempre disponibile nel grande cortile condominiale Ottima posizione: a soli 15 minuti a piedi dall’Esselunga e dalla Porta Nord della stazione ferroviaria; 7 minuti dai servizi

Lesignana : in borghetto di nuova costruzione in classe A4 di sole 3 unità abitative, proponiamo splendida villetta a schiera su due livelli, con posti auto riservati e giardino privato angolare. L'edificio è completamente gas free, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento.L'immobile è così distribuito : al piano terra troviamo un comodo portico di ingresso, sala luminosa con accesso a cucina separata, bagno con angolo lavanderia e accesso diretto ad ampio garage.Al piano superiore, due camere di cui una con cabina armadio, studio, ulteriore bagno e terrazzo. La distribuzione interna degli spazi rimane personalizzabile a seconda delle esigenze del cliente, con possibilità di creare una terza camera da letto.Costruzione all'avanguardia, con sistemi antisismici, finiture di pregio, a due passi dalla città ma immersi nella tranquillità della prima campagna. Un'oasi di pace in cui creare il proprio rifugio. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l’immobile contattaci ai numeri 059 6137106 - 338 1140911IMMOBILIARE SANT’ORSOLA – CAMPOGALLIANOFATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI!Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi!AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALIAffidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti.PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIOBONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti.MUTUIHai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto.ASSISTENZASiamo con te fino al rogito , ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

A Lesignana, in una tranquilla via della prima campagna modenese ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in contesto di prossima realizzazione di sole 3 unità abitative, ampia villetta di testa, libera su tre lati, con giardino privato di 600mq.L'immobile è sviluppato su due livelli: al primo piano troviamo cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto e due bagni .Al piano terra invece cantina, lavanderia, vano tecnico e garage doppio.Ciò che caratterizza questo pregiato immobile è l'elevata efficienza energetica (troviamo riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico con ventilazione meccanica su tutte le finestre, ecc.), la possibilità di personalizzazione di tutti gli ambienti, a partire dalla dimensione e distribuzione delle singole stanze all'interno della villetta, fino alla scelta dei materiali e delle finiture. Infine, la privacy e il prestigio dati dal grande giardino privato, con numerosi posti auto assegnati. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l’immobile contattaci ai numeri 059 6137106 - 338 1140911IMMOBILIARE SANT’ORSOLA – CAMPOGALLIANOFATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI!Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi!AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALIAffidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti.PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIOBONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti.MUTUIHai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto.ASSISTENZASiamo con te fino al rogito , ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale .

MODENA LOC. LESIGNANA : Nel cuore di un caratteristico borgo, l' IMMOBILIARE SANT' ORSOLA ti propone villa di nuova costruzione con materiali all' avanguardia per un alto risparmio energetico, ampie metrature e circondata da un giardino esclusivo di circa 600 mq.La casa si sviluppa su più livelli e offre grandi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi esclusivi da condividere.Luminosi ambienti giorno, grandi camere da letto, bagni, garage e posto auto completano questa soluzione versatile, ancora tutta personalizzabile, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi.Un'opportunità rara per chi cerca tranquillità, spazio e potenziale… nel fascino autentico della campagna!Consegna prevista: Gennaio 2026Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l’immobile contattaci ai numeri 0522- 1476286 oppure 392 2272358 IMMOBILIARE SANT’ORSOLA – FILIALE SAN MARTINO IN RIOFATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI!Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi!AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALIAffidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti.PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIOBONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti.MUTUIHai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto.ASSISTENZASiamo con te fino al rogito , ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

MODENA. LOC. LESIGNANA : In prestigioso borgo residenziale verde e tranquillo, ma in posizione strategica, l' IMMOBILIARE SANT'ORSOLA ti propone una splendida villetta di nuova costruzione con giardino privato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico.L’abitazione è composta al piano terra da sala, cucina, bagno e lavanderia, mentre al primo piano abbiamo le tre camere da letto ed un secondo bagno. Di pertinenza anche un garage ed un posto auto.La soluzione abitativa è realizzata con materiali di ultima generazione e garantisce alte prestazioni energetiche e bassi consumi.Gli spazi interni sono ancora personalizzabili e le finiture garantite con ottimo capitolato. Sei pronto a creare la casa dei tuoi sogni e su misura per te?Consegna prevista: gennaio 2026 Vivi la campagna… con tutti i vantaggi del nuovo! Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l’immobile contattaci ai numeri 0522- 1476286 oppure 392 2272358 IMMOBILIARE SANT’ORSOLA – FILIALE SAN MARTINO IN RIOFATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI!Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi!AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALIAffidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti.PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIOBONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti.MUTUIHai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto.ASSISTENZASiamo con te fino al rogito , ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

TRA COGNENTO E BAGGIOVARA ALL' INTERNO DI BORGO RUSTICO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, PORZIONE DI CASA DA TERRA A TETTO DI 194 MQ COMM. CA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE. AL PT INGRESSP, SOGGIORN CON CUCINA, BAGNO E PORTICO; AL 1°P 2 CAMERE E BAGNO E SOTTOTETTO/MANSARDA SOVRASTANTE. IMPIANTISTICA ALL'AVANGUARDIA E FINITURE DI PREGIO. Eu. 590.000 PIU' GARAGE

SALICETA SAN GIULIANO. In zona residenziale di recente costruzione, villa abbinata di ampia metratura con al pt: ingresso, in ampio salone con camino e doppio volume, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno;al 1°p salotto/studio con affaccio sul salone, camera padronale con bagno doccia/sauna vasca e stanza armadi, altre due camere con proprio bagno interno; al 2°p mansarda con terrazzo; al piano interrato ampia taverna, lavanderia e stanza con bagno - possibile zona Bifamiliare/Ospiti/personale di servizio.

Stai cercando un appartamento di ampie metrature in classe energetica A1? Hai bisogno di un appartamento con Tre Camere e Due Bagni?Abbiamo quello che fa per te!In Zona Musicisti, proponiamo , in condominio di recente costruzione, appartamento al secondo piano con ascensore, con porta blindata, infissi con doppi vetri in PVC, tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento centralizzato a pavimento, cappotto interno ed aria condizionata.Appartamento così composto: Ingresso, ampio soggiorno con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Tre Camere da letto Matrimoniali, Due Bagni Finestrati e SgabuzzinoCompletano la proprietà Due Garage collegati, per un totale di 44 metri quadrati. Libero in 8/9 mesi dal compromesso.

Stai cercando un appartamento in contesto completamente ristrutturato? Hai bisogno di un appartamento con tre camere da letto?Abbiamo quello che fa per te!In zona Parco Ferrari, in contesto completamente ristrutturato con efficientamento energetico (cappotto termico, pannelli solari condominiali, rifacimento cortile, cambio caldaia condominiale), appartamento sito al 2 piano senza ascensore in condominio di soli 3 piani e 6 unità abitative cosi composto : ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere da letto matrimoniali, camera singola, armadio a muro e bagno.L'appartamento internamente è DA RISTRUTTURARE. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Completa il tutto garage al piano terra, solaio all'ultimo piano e posto auto a livello condominialeLibero subito!

COD.238 STUFFIONE DI RAVARINO : Scenografica Villa degli inizi dell’800 corredata della sua storica corte. La villa si presenta completamente ristrutturata, con finiture di pregio che ben si sposano e rispettano il fascino della sua storicità. Infinite stanze, ampio Giardino con alberi ad alto fusto, Acetaia e vari bassi comodi la corredano. Euro 730.000

COD 209: COGNENTO: Elegante villa bifamiliare, abbracciata dal suo ampio giardino di 1.600mq, curato e riservato, dove è possibile inserire una piscina, in contesto residenziale di recente edificazione. Entrambe le unità sono sviluppate su due livelli, dotate di ampi spazi, sia nella zona giorno che nella zona notte, oltre che di ampio patio, per piacevoli cene all’aperto, e grande garage di oltre 80 mq. Taverna e due lavanderie e cantine completano la dotazione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con rendita annuale e finiture di pregio. UNICA NEL SUO GENERE! Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO.

COD.214 COGNENTO in zona molto tranquilla, ma vicinissima ai servizi villa abitata di alto pregio in corso della costruzione cosi composta: al piano terra ampio giardino su tre lati, garage grande, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e il bagno, e il bagno principale. Finiture da personalizzare. Classe A4. €660.000,00

COD.298 MADONNINA palazzina di nuova costruzione con poche unità abitative, appartamento al piano terra con giardino cosi composto: ingresso, salone, cucina, tre camere e due bagni, garage collegato con l’appartamento. Finiture personalizzabili di alto pregio. Classe A4. Consegna inizio 2024. €400.000,00

COD 380 MORANE: Pari al nuovo, appartamento dotato di ampio terrazzo in zona residenziale prossima a tutti i servizi. Dotato di due camere e ampio salone con cucina separabile, è dotato di due posti auto, uno dei quali al piano interrato, l’altro in esterno. A disposizione anche un’ ampia cantina. Immobile in classe energetica “A” dotato di tutti i confort: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo forzato dell’aria, antifurto, ecc.. gres porcellanato di grande formato a pavimento e serramenti laccati. Splendido contesto di nuova costruzione. Prezzo Euro 355.000,00

COD.292 MODENA MADONNINA in palazzina di nuova costruzione con le finiture di pregio con ascensore, ULTIMA maisonette con ingresso indipendente: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cantina, giardino, garage grande. Possibilità della terza camera. Consegna anno 2025. Classe A4. Euro 343.000,00

COD.291 MODENA MADONNINA in zona residenziale e tranquilla, palazzina di nuova costruzione con finiture signorili, ascensore appartamento composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere di cui una con il terrazzo, due bagni, garage grande. Consegna anno 2025. Classe energetica A4. Euro 305.000,00

COD.273 MODENA MADONNINA in zona residenziale e tranquilla, palazzina di nuova costruzione con finiture signorili, ascensore appartamento composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere di cui una con il terrazzo, due bagni, garage grande e posto auto compresi nel prezzo. Consegna anno 2025. Classe energetica A4. Euro 282.000,00

COD.211 MODENA AD-ZE CENTRO STORICO in palazzina di poche unità con ascensore realizzata con le ultime tecnologie in Classe A4 appartamento di grandi dimensioni al terzo e ultimo piano cosi composto: ingresso su grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, garage e posto auto di proprietà. Possibilità di personalizzare le finiture, creando la casa dei vostri sogni. Consegna entro febbraio 2025. Classe energetica A4. Prezzo a partire da €390.000

COD.271 MODENA MADONNINA in zona residenziale e tranquilla, palazzina di nuova costruzione con finiture signorili, ascensore appartamento composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere di cui una con il terrazzo, due bagni, garage grande e posto auto compresi nel prezzo. Consegna anno 2025. Classe energetica A4. Euro 317.000,00