Case con balcone in vendita a Modena Pag. 5

Rif: A2618 - Rif: A2618 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un trilocale in buono stato in zona montefiorino, sito all' 8° piano con ascensore e garage. INTERNO: Soluzione ben distribuita e molto luminosa composta da ingresso, soggiorno con primo accesso al balcone, cucina separata, cameretta con secondo accesso al balcone, bagno e camera matrimoniale. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati circa 15 anni fa, è presente il videocitofono, a completare è presente garage di proprietà al piano seminterrato. L'appartamento è momentaneamente affittato con regolare contratto col comune di modena con scadenza a fine 2027, con la possibilità che venga libero molto prima in quanto l'inquilino attuale sta cercando una nuova sistemazione. ESTERNO: Palazzina abitata bene, dove nel corso degli anni sono stati eseguiti svartiati lavori, tra cui: è stata cambiata la caldaia e aggiunte le termovalvole, è stato rinnovato l'acensore, tinteggio esterno dei balconi del palazzo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona residenzale; - luminoso; - comodo a tutti i servizi; - vicinanze alla tangenziale e a numerosi parchi; Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2618 al: - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Rif: B0678 - VILLAGGIO ZETA – PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON ASCENSORE La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare libera su 4 lati, situata nel cuore del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più esclusivo, verde e ricercato di Modena. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da una straordinaria luminosità, si sviluppa su 4 livelli collegati da vano scala indipendente ed è servita da ascensore interno dal piano terra fino all'ultimo piano (soffitta/solarium). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano Semi-Interrato: 2 ampie cantine (18 mq e 25 mq) ideali come zona dispensa o taverna. - Piano Terra: Ingresso principale, 2 porticati vivibili, 2 garage doppi (circa 40 mq ciascuno) e bagno di servizio / lavanderia. - Primo Piano – Primo Appartamento: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 6 balconi che circondano l'immobile. - Secondo Piano – Secondo Appartamento: Soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 4 balconi. - Terzo Piano: Ampia soffitta raggiunta direttamente dall'ascensore, con accesso a splendido solarium panoramico; la soffitta riprende l'intera superficie degli appartamenti sottostanti, offrendo una vista aperta e dominante sul verde circostante. PUNTI DI FORZA E DETTAGLI TECNICI: - Indipendenza totale: Villa libera su 4 lati in contesto silenzioso e riservato. - Comodità e Accessibilità: Ascensore interno fino alla soffitta e assenza di barriere architettoniche sui piani residenziali. - Manutenzione: Tetto completamente rifatto e certificato nel 2020. - Potenziale di Trasformazione: Finiture dell'epoca ben conservate (anni '80), perfette per valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione moderna. - Versatilità: Ideale per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi cerca una residenza padronale di grande rappresentanza con ben 9 camere complessive tra i due appartamenti. LOCATION: Situata nel quartiere Villaggio Zeta, la villa unisce la massima privacy e la presenza di parchi verdi alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, connessioni stradali e mezzi pubblici. Classe energetica: in fase di definizione. CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio B0678 Tempocasa Modena Buon Pastore Whatsapp: 351586418 Fisso: 0598395915

Rif: A2620 - Rif.A2620 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita in Strada Santa Caterina, un trilocale situato al terzo piano senza ascensore, con balcone, soffitta, cantina e garage. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'unità è completa di un garage, cantina e soffitta. I principali vantaggi di questa proprietà includono: - Termo-autonomo; - Una zona residenziale tranquilla; - Vicinanze ai principali servizi; - Basse spese condominiali. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2620 al: - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it

Cerchi privacy, ampi spazi e zero spese di condominio? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita splendido e spazioso appartamento posto al secondo piano e mezzo in un piccolo contesto di sole 3 unità abitative, situato alla fine di una strada chiusa per la massima tranquillità. L'immobile, pronto per essere abitato e in ottime condizioni, è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, ben 3 camere da letto, 2 bagni e mansarda abitabile, ideale da sfruttare come studio o zona relax. Completano la soluzione 2 balconi, perfetti per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage spazioso e un piacevole cortile interno. La palazzina è completamente ristrutturata e l'appartamento è dotato di infissi nuovi e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono un ottimo comfort e un sensibile risparmio sui consumi. Il vero punto di forza? Zero spese condominiali! La soluzione è totalmente abitabile fin da subito, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta senza lo stress dei lavori. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ben servito e lontano dal traffico cittadino. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

Rif: A0156 - Cerchi un appartamento ampio in zona San Faustino? Lo cerchi già pronto? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! In zona San Faustino, in condominio con poche unità abitative Appartamento posto al primo piano senza ascensore (con possibilità di subentro partecipando alla quota per uso ascensore già esistente) -Cucina abitabile -Soggiorno ampio -3 camere matrimoniali -1 bagno finestrato -3 balconi Completano la proprietà un garage di 24 mq al piano terra e una cantina di 21 mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO PORTA BLINDATA INFISSI PVC VETRO DOPPIO spese condominiali molto sostenute. CLASSE ENERGETICA IN CORSO. OPPORTUNITA' UNICA! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) 059 355 915 RIF.TO A0156

Rif: B0677 - Trilocale ristrutturato in vendita – Zona Fratelli Rosselli In una delle zone più richieste e apprezzate di Modena, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali. L’appartamento, ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un balcone, ideale per godersi uno spazio all’aperto, e una comoda cantina al piano terra, perfetta come deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in uno dei quartieri più ricercati della città, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a pochi passi. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0677. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A0171 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone un nuovo immobile in zona viali! -ESTERNO: In posizione adiacente al centro in laterale di Via Tassoni, palazzo con esterno rifatto completamente l'anno scorso. Palazzo signorile, con ascensore. INTERNAMENTE: Appartamento posto al 4° piano con ascensore, Composto da: -Ingresso -Soggiorno -Sala da pranzo con balcone -Cucinotto -Due camere matrimoniali /con possibilità di ricavare la terza) -Bagno finestrato Completa proprietà un garage al piano interrato e una cantina. PLUS: ARIA CONDIONATA INFISSI NUOVI BAGNO RIFATTO CLASSE ENERGETICA E Contattaci subito per avere maggiori informazioni! Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // TEL: 059 355 915 RIF.TO A0171

Cerchi un appartamento spazioso in un contesto tranquillo, senza la solita ansia delle spese condominiali? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Tempocasa propone in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano con ascensore, inserito in un piccolo ed esclusivo contesto di sole 3 unità abitative. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, un'ampia sala da pranzo, una cucina abitabile separata, due luminose camere da letto matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un pratico balcone. Completano la proprietà un grande garage e uno splendido cortile interno dotato di un pezzo di orto privato, ideale per chi ama il verde e desidera coltivare le proprie passioni a chilometro zero. L'appartamento è termoautonomo con caldaia appena sostituita e presenta porte interne totalmente rinnovate. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di rifacimento eseguiti meno di 10 anni fa. In più, la posizione in una strada chiusa garantisce la massima privacy, tranquillità e assenza di traffico. Trattasi di un'occasione davvero imperdibile: la presenza dell'ascensore abbinata alla totale assenza di spese condominiali e alla rarità dell'orto privato rende questo immobile un'introvabile chicca sul mercato! Cosa aspetti? Le occasioni così non durano a lungo. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita!

Rif: N2628 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, in posizione strategica a ridosso del centro storico, nelle immediate vicinanze del Tempio e della stazione ferroviaria. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con ripostiglio e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da un cucinotto separato con accesso al balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà una soffitta situata all’ultimo piano. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in buone condizioni, con finiture curate e dotazioni che garantiscono comfort e praticità: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo. La notevole luminosità, gli ambienti ampi e la vicinanza al cuore della città rendono questa soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera vivere in una zona comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Contattati per maggiori informazioni o per prenotare una visita di persona! Riferimento immobile: N2628

Rif: A0170 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! Casa indipendente con giardino privato nel cuore di Villaggio Giardino Nel prestigioso quartiere Villaggio Giardino, a pochi passi dal Parco Ferrari, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata circa nel 1980, inserita in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ottimamente servito. La proprietà si distingue per l’elegante facciata in mattoni faccia a vista ed è circondata su tre lati da un giardino privato di 146 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 183 mq, oltre a 33 mq di autorimessa, con una distribuzione degli ambienti funzionale. Piano seminterrato: - Autorimessa di 33 mq con collegamento diretto all’abitazione. - Ampia cantina, ideale come locale di servizio o deposito. - Bagno/lavanderia. Piano rialzato: - Ingresso. - Luminoso soggiorno con zona pranzo. - Cucina abitabile. - Camera matrimoniale con bagno privato. Primo piano: - Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. - Due bagni, uno dei quali en suite. - Balcone. Secondo ed ultimo piano: - Ampio solaio. - Ripostiglio. - Locale stenditoio. - Terrazzo, perfetto come spazio relax o da valorizzare in funzione delle proprie esigenze. L’immobile si presenta in buono stato strutturale ed è stato oggetto di significativi interventi di manutenzione, tra cui: - rifacimento completo della copertura circa dieci anni fa; - rifacimento dei balconi in epoca recente; - installazione di impianto di climatizzazione con pompa di calore, che garantisce maggiore comfort abitativo durante tutto l’anno. Grazie all’indipendenza, alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando una costruzione solida in una delle zone residenziali più richieste di Modena. Una villa che coniuga privacy, funzionalità e qualità costruttiva, in una posizione strategica, immersa nel verde ma comoda a tutti i principali servizi. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0170

A pochi passi dal Parco Amendola, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso completamente indipendente, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e l'assenza delle classiche dinamiche condominiali. L'accesso avviene attraverso un cortile privato disposto su due lati dell'abitazione. Una scala privata conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, 3 camere da letto, 1 bagno, 1balcone. Al piano terra trovano spazio un garage doppio di circa 40 mq, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia. L'immobile rappresenta una soluzione di grande interesse grazie alla sua indipendenza, agli spazi ben distribuiti e alle numerose possibilità di personalizzazione. La generosa metratura consente infatti di realizzare una ristrutturazione moderna, valorizzando al massimo il potenziale dell'abitazione. Contatta il numero 345 22 85 132 059 78 74 040 per organizzare una visita!

Rif: B0675 - In una delle zone più servite e comode di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, offrendo al contempo la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato completamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli spazi interni sono così distribuiti: soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera a tre quarti e un bagno. Completano la proprietà le pertinenze, costituite da un solaio posto all’ultimo piano e da un garage al piano terra, elementi che garantiscono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da abitare in una zona strategica e servita, sia per chi desidera acquistare un immobile con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0675. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: am517 - Stai cercando un ampio appartamento vicino al centro di modena? In una piccola palazzina con riscaldamento autonomo? Abbiamo la soluzione che fa per te! La TEMPOCASA della Madonnina propone in esclusiva in zona Cialdini ampio trilocale già ristrutturato al piano secondo senza ascensore. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina separata, 2 matrimoniali 1 bagno e 1 ripostiglio. Garage spazioso, cantina e solaio di proprietà.con possibilità di parcheggio dentro il cortile della palazzina; con già tutte le finestre in vetro doppio e palazzina esterna tenuta in buone condizioni. Ideale per famiglie che cercano una soluzione già finita nei lavori di ristrutturazione e comoda a tutti i servizi cittadini. Comodo per la tangenziale,centro storico e stazione. Lavori svolti: Infissi, porta blindata, rifatto la cucina, bagno, impianto idraulico ed elettrico.

Rif: N2625 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita splendido appartamento moderno in Classe A, situato in una delle zone più servite e ricercate di Modena, in contesto condominiale di prestigio e recente, edificato nel 2014. L'immobile unisce un'alta efficienza energetica a una gestione smart della casa, ideale per chi cerca comfort, modernità e risparmio. Spazi Interni e Layout. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ad un comodo ripostiglio. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben disposte. Due bagni moderni, rifiniti con materiali di ottima qualità. Sfoghi Esterni: Due balconi vivibili che garantiscono un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti. Posto auto privato coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Classe Energetica A: Isolamento termico e acustico di altissimo livello per il massimo comfort in ogni stagione. Domotica Integrata: Sistema smart per la gestione automatizzata e ottimizzata degli impianti della casa. Costruzione 2014: Edificio recente, antisismico e costruito secondo i più moderni standard edilizi. Il futuro dell'abitare è già qui: efficienza in Classe A e comfort smart nel cuore di Modena Contattaci per fissare la visita! N2625

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Modena, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 135 mq posto al primo piano di una signorile palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 2006. L'immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da salone con camino e cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio con possibilità di realizzare una terza camera e un elegante bagno finestrato completo sia di vasca idromassaggio sia di doccia. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, caratteristiche che assicurano comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Le finiture curate e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile pronto da abitare. Completa la proprietà un'ampia autorimessa privata, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un palazzo completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al sesto piano. L’edificio si presenta in buone condizioni generali, in un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La presenza di due balconi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli affacci aperti e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Il piano alto assicura inoltre silenziosità e una piacevole vista panoramica sulla città. L’appartamento, di circa 150 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e le dimensioni generose. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e uno studio, ideale anche come quarta camera o ambiente smart working. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, adatti a famiglie che ricercano comfort e versatilità. La proprietà è inserita in un contesto recentemente riqualificato, elemento che contribuisce a garantire maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Uno degli elementi di maggiore interesse è la posizione al sesto piano, che permette di beneficiare di ambienti più luminosi e riservati. I due balconi aggiungono ulteriore valore alla proprietà, offrendo pratici sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà due ampie cantine, particolarmente utili come spazi di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto recentemente valorizzato. Via Francesco Crispi si trova in una zona strategica di Modena, è nel pieno centro cittadino e ai principali servizi. L’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e funzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal cuore del centro storico, ma comodamente posizionato al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un prestigioso palazzo del XIX secolo. La proprietà si distingue per il contesto elegante e riservato, unito alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi. Con una superficie di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La ristrutturazione, curata nel 2021 da un rinomato architetto, ha saputo valorizzare gli elementi originali integrandoli con soluzioni contemporanee, creando un equilibrio raffinato tra estetica e praticità. Gli spazi si prestano sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione polifunzionale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Le finiture di pregio, i materiali selezionati e le soluzioni su misura conferiscono all’immobile un’identità distintiva e un elevato livello qualitativo. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo e valorizza ogni ambiente, esaltando luce naturale e proporzioni architettoniche. Una soluzione unica per chi ricerca un immobile elegante, pronto da vivere, in un contesto di grande fascino. Viale Martiri della Libertà si sviluppa come un ampio viale alberato, in una posizione strategica a ridosso del centro storico ma esterna alla ZTL, offrendo così un perfetto equilibrio tra accessibilità e vivibilità. L’affaccio sul Parco Sandro Pertini regala una piacevole apertura sul verde, contribuendo a creare un contesto tranquillo e di qualità, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: A0168 - In posizione comoda al centro, sesto piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato dagli spazi ben distribuiti. Composto da: - Ingresso - Sala con Balcone - Cucina abitabile con balcone - Due ampie camere matrimoniali (con balcone) - Una camera singola - Due bagni finestrati - Lavanderia/Ripostiglio Intervento e finiture: - impianto elettrico nuovo - rifacimento impianto idraulico - rifacimento bagni - porte interne bianche nuove - infissi bianchi doppio vetro nuovi - pavimento in gres porcellanato effetto legno - tapparelle motorizzate - aria condizionata con pompa di calore - porta blindata Completa la proprietà un comodo garage interrato, valore aggiunto raro in zona. Possibilità di acquistare un garage doppio (prezzo da concordare). L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato. Soluzione ideale per chi cerca confort, spazio e vicinanza al centro. Classe energetica F (la classe energetica potrebbe migliorare prima del rogito). PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI. TEMPOCASA - MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI N. 4, TELEFONO 059355915 / 3456436928

Rif: A0155 - Cerchi una casa con Terrazzo in Villaggio Giardino? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile unico! LIBERO SUBITO ESTERNO: In uno dei quartieri più ricercato della città, villaggio giardino. In zona residenziale immersa nel verde e accessibile a piedi a tutti i servizi. INTERNO: Appartamento al quarto piano con ascensore (ascensore esterno a cui si arriva direttamente nel terrazzo) Composto come segue: -Ingresso con soggiorno e angolo cottura con accesso a primo balcone. -Due camere da letto -Un bagno finestrato -Ampio terrazzo di circa 50 mq. L'immobile presenta dei lavori da fare per modificarlo e renderlo a tuo piacimento. Completa la proprietà un garage interrato di 16 mq. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE MODENA DALL'ALTO. E DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA PIETRO GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 ALCUNE FOTO SONO RENDER DI COME PUO' VENIRE L'IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE RIF.TO A0155

Rif: A1524 - Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ristrutturato con garage al piano terra! L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto il comfort di spazio per una cucina completa. La zona notte è composta da tre camere, caratterizzate da spazi generosi e versatili, e da un bagno finestrato. L'immobile è stato ristrutturato e presenta infissi in pvc con doppi vetri, che contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, oltre alla presenza della porta blindata e di aria condizionata. A completare la proprietà troviamo una soffitta e un comodo garage, elementi che aggiungono valore e praticità all'abitazione. Posti auto nel cortile a disposizione dei condomini; Grazie agli spazi accessori e alla luminosità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole da personalizzare secondo le proprie esigenze. Codice di riferimento: A1524

Rif: am713 - Cerchi un trilocale spazioso, con garage e vicino al centro storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi, ideali per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, una caratteristica che garantisce un migliore isolamento e un maggiore comfort abitativo, contribuendo anche al risparmio energetico. La soluzione è libera da subito, perfetta per chi desidera acquistare senza dover attendere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella ricercata zona Parco Ferrari, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

Rif: A0167 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone N ESCLUSIVA un nuovo immobile! -Esterno: A due passi dal Parco Enzo Ferrari, zona comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi. Palazzina con solo 5 unità abitative -Interno: Appartamento posto al 2 piano s/a, Composto da: -Ingresso -Cucina abitabile -Soggiorno con balcone -Due camere matrimoniali -Bagno finestrato Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata due anni fa. Completa la proprietà: -Garage al piano terra di 17 mq -Soffitta di 23 mq all'ultimo piano -Posto auto assegnato PLUS: PORTA BLINDATA INFISSI OTTIMO STATO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE COMPLETO GIA' ABITABILE. Si precisa che l'arredo indicato come "camera 2" verrà portato via. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA PIETRO GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0167

Rif: N2624 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita, in una delle zone più richieste di Modena, a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, elegante e signorile appartamento di 133 mq, inserito in un condominio fornito di ascensore, ben abitato e perfettamente mantenuto. L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e le pregiate finiture che conferiscono eleganza e comfort. Le finiture valorizzano ulteriormente l'immobile: con una raffinata pavimentazione in rovere in gran parte della casa e pareti impreziosite da stucco veneziano donano luminosità e un'atmosfera ricercata, regalando un'immediata sensazione di qualità e raffinatezza. L'abitazione è composta da un ampio doppio soggiorno, ideale per creare zona living e sala da pranzo; cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina e 2 soffitte. Grazie all'ottima esposizione, ogni ambiente gode di abbondante luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, tranquilla e servita, senza rinunciare alla comodità del centro città. Ci sono case che si visitano. E case che si immaginano già come la propria. Contattaci per fissare una visita! N2624