Case con classe energetica bassa in vendita a Tortona - Solari - Savona, Milano Pag. 2

Rif: VV420 - Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA 2 locali di 62mq situato al terzo piano con doppi ascensori. L’immobile è così composto: INTERNO: Ingresso disimpegno, ampia zona giorno con due punti luce di cui uno con accesso al balcone (comodo da poter utilizzare con un tavolo) e l’altra porta finestra con balconcino alla francese, cucina semi abitabile finestrata attigua alla zona giorno (da poter unire per creare un’unica zona open space); proseguendo ci spostiamo nel disimpegno dove troviamo il bagno finestrato, l’ampia camera da letto matrimoniale con accesso al balcone. Infine, abbiamo un comodo ripostiglio. Come pavimentazione troviamo posato un parquet in tutta la casa Gli infissi sono in legno con vetro singolo Le spese condominiali ammontano a circa € 2.400,00 annue, incluso il riscaldamento CONTESTO: Ci troviamo all’interno di un contesto molto tranquillo e ben abitato, con servizio di portineria tutti i giorni dal lunedì al sabato. UBICAZIONE: Ubicato in Via Valparaiso 7/A a due passi dalle principali mete essenziali, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA BLU M4 FOPPA/CALIFORNIA, METROPOLITANA LINEA VERDE, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI. NB: Le immagini e le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi esclusivamente a scopo informativo, pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Il potenziale acquirente con la visione dell'immobile accerterà autonomamente lo stato dell'immobile e la corrispondenza di quanto proposto in merito a dati catastali, metrature e rifiniture. L'agenzia GIEMME SRL e la proprietà non rispondono per eventuali dati riportati in maniera errata

Proponiamo in vendita un ampio monolocale soppalcato nel cuore di Milano, situato in Via Forcella, in una delle zone più dinamiche e ricercate della città, strategica e perfettamente servita. L’immobile, di 43 mq, si trova all’ultimo piano dello stabile, caratteristica che garantisce grande luminosità, tranquillità e privacy. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire comfort e funzionalità: l’ambiente principale ospita una luminosa zona living con cucina a vista, mentre il soppalco accoglie la zona notte, creando una piacevole separazione degli spazi e donando carattere e originalità all’appartamento. Completa la proprietà un bagno. Tra le dotazioni che valorizzano l’immobile troviamo ascensore, citofono, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e una gestione ottimale dei consumi in ogni periodo dell’anno. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento è ottimamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana M2 (Linea Verde – fermata Porta Genova) e nelle immediate vicinanze transitano diverse linee di superficie, tra cui: Tram 2, 9 e 14, Autobus 47, 74 e 325 che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, i Navigli, Porta Romana e le principali zone di interesse. A pochi passi sono inoltre presenti bar, ristoranti, supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi essenziali. La presenza di parcheggi nelle vicinanze rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Grazie alla sua posizione privilegiata in Via Forcella e alla tipologia molto richiesta, questo ampio monolocale soppalcato rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa.

Nel cuore della rinomata Via Tortona, uno dei quartieri più creativi e dinamici di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 115 mq, situato in uno stabile costruito nel 2012, ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino. L’immobile si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per l’atmosfera luminosa e accogliente. L’ingresso conduce a un soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte garantisce massimo comfort e privacy: la camera matrimoniale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire uno spazio riservato ed elegante. È presente inoltre una seconda camera e un ulteriore bagno moderno e curato nei dettagli. Fiore all’occhiello dell’immobile è il balcone, un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godersi momenti all’aria aperta. L’esposizione assicura un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Le condizioni interne rendono l’attico pronto da abitare. La posizione in Via Tortona rappresenta un valore aggiunto: il quartiere è servito dalla metropolitana Linea M2 (verde) – fermata Porta Genova, oltre che da numerose linee di tram (2, 9, 14) e autobus (47, 74) che collegano rapidamente al centro città, ai Navigli e alle principali aree di interesse. Una soluzione di prestigio che unisce stile, funzionalità e posizione strategica nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

AMPIO TRE LOCALI PIANO ALTO VENDESI in Via Solari zona strategica e ben servita, a pochi passi dalle metropolitane MM4 Coni Zugna e MM2 Sant'Agostino, quartiere residenziale ricco di attività e con servizi di ogni genere sotto casa, nonchè a pochi passi da uno dei più grandi polmoni verdi di Milano, il parco Solari, ampio tre locali di 130 mq ca. con possibilità di creare un quattro locali. L'appartamento attualmente è composto da: ingresso su ampio disimpegno, doppio soggiorno con ampia balconata, cucina abitabile con ulteriore balcone e secondo ingresso, due ampie camere, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Lo stabile signorile anni '60 con servizio di portineria tutto il giorno e con doppi ascensori gode di un cortile comune con posto bici. L'appartamento si trova al quinto piano e gode di un'ottima luminosità. Cantina di pertinenza. LIBERO SUBITO!!!

Rif: VM440 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE? APPENA RISTRUTTURATO E ARREDATO? CON FINITURE DI PREGIO? A 10 METRI DALLA NUOVA FERMATA M4 FOPPA? Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA 2 locali di 52mq situato al PRIMO piano con ascensore. L’immobile ideale per chi cerca una soluzione pronta subito da abitare è così composto INTERNO: Ingresso su disimpegno (ideale da utilizzare come un comodo spogliatoio/guardaroba), soggiorno con parete cucina a vista dove troviamo l’accesso anche al balcone (che espone sull’interno); proseguendo ci spostiamo nel disimpegno notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale con la sua cabina armadio ed infine il bagno finestrato con un comodo box doccia. Come pavimentazione troviamo posato un bellissimo gres effetto legno. Gli infissi sono in PVC doppio vetro. Appartamento curato in ogni minimo dettaglio, sia con la ristrutturazione che con l’arredo. Dotato inoltre di impianto di aria condizionata con due SPLIT (zona giorno e zona notte) Completa la proprietà una cantina di pertinenza Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800,00 annue Ubicato in Viale Misurata 61 angolo Via Foppa, troviamo proprio sotto casa la comodissima fermata M4 Foppa/Bolivar che collega direttamente a Linate oltre che a due passi dalle principali mete essenziali, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA VERDE M2, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI.

Rif: VM460 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE? APPENA RISTRUTTURATO E ARREDATO? CON FINITURE DI PREGIO? A 10 METRI DALLA NUOVA FERMATA M4 FOPPA? Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA 2 locali di 57mq situato al PRIMO piano con ascensore. L’immobile ideale per chi cerca una soluzione pronta subito da abitare è così composto INTERNO: Ingresso, ampia zona giorno suddiviso in zona pranzo e zona living, con una bellissima cucina a vista con penisola; proseguendo ci spostiamo nel disimpegno notte dove è collocata un ampia armadiatura che funge anche da lavanderia, un comodo bagno finestrato con box doccia ed infine l’ampia camera da letto matrimoniale (con accesso sul balcone) Come pavimentazione troviamo posato un bellissimo gres effetto legno. Gli infissi sono in PVC doppio vetro. Appartamento curato in ogni minimo dettaglio, sia con la ristrutturazione che con l’arredo. Dotato inoltre di impianto di aria condizionata con due SPLIT (zona giorno e zona notte) Completa la proprietà una cantina di pertinenza Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800,00 annue Ubicato in Viale Misurata 61 angolo Via Foppa, troviamo proprio sotto casa la comodissima fermata M4 Foppa/Bolivar che collega direttamente a Linate oltre che a due passi dalle principali mete essenziali, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA VERDE M2, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI.

In via Privata Modigliani, incastonata in un’oasi di quiete nel tessuto urbano milanese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento da ristrutturare, posto ad un piano rialzato alto che garantisce privacy e luce naturale. L’abitazione, interamente da ristrutturare, è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti facilmente personalizzabili. Attualmente l’appartamento è composto da un soggiorno con balcone, mentre la cucina, situata di fronte, offre il potenziale per diventare un ambiente conviviale e ben organizzato. Le due camere da letto, entrambe luminose e silenziose, creano un’atmosfera di autentica tranquillità domestica. Un grande bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano la proprietà. La presenza di grandi finestre e l’affaccio tranquillo sul giardino condominiale contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e luminosi; mentre lo stato interno da ristrutturare permette di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto connubio tra tranquillità, comfort e potenzialità progettuali, nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Milano. LA ZONA: Via Privata Modigliani, nascosta tra le pieghe eleganti del quartiere Solari/Washington, è una piccola gemma di Milano dove il ritmo della città sembra attenuarsi, lasciando spazio a quiete, luce e armonia. Passeggiando tra le vie alberate e i cortili raccolti, si percepisce un senso di intimità rara, come se ogni dettaglio urbano fosse pensato per il comfort e il benessere di chi vi abita. La zona unisce con naturalezza privacy e comodità: a pochi passi, i mezzi pubblici collegano molto bene al resto della città , in particolare la metropolitana M4 (fermate California e Bolivar), i tram 10 e 14, e diversi autobus (58, 68, 85, 91) mentre boutique, caffè, ristoranti e servizi quotidiani offrono tutto ciò che serve senza rinunciare al fascino di un contesto esclusivo. Gli affacci interni sui giardini condominiali e la luce che penetra delicata attraverso le finestre conferiscono agli spazi un’atmosfera di serenità, trasformando il ritorno a casa in un momento di piacere e rigenerazione. Vivere in Via Privata Modigliani significa godere di un equilibrio perfetto tra eleganza discreta, comfort contemporaneo e la poesia di una Milano più intima, riservata e luminosa. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: VT350 - SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE IDEALE PER INVESTIMENTO? IN VIA TORTONA? ALL’INTERNO DI UN BELLISSIMO CONTESTO SIGNORILE CON PARCO CONDOMINIALE? Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA ampio 2 locali di 71mq situato al piano terra. L’immobile è così composto: INTERNO: Ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con tre punti luce con affaccio sul giardino condominiale, cucina a vista, camera da letto bi-esposta e bagno finestrato. Immobile dotato di tripla esposizione. Appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato o messo a reddito. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata canalizzata. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.400,00 annue, che includono anche il riscaldamento centralizzato. UBICAZIONE: Ci troviamo in Via Tortona 76, all’interno di un bellissimo contesto signorile con servizio di portineria tutto il giorno e parco condominiale. ZONA E SERVIZI: troviamo a due passi tutti i servizi di zona, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA VERDE MM2, METROPOLITANA LINEA BLU M4 FOPPA, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI.

Rif: VT399 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO? DI UN AMPIO TRILOCALE? Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA IN NUDA PROPRIETA’ 3 locali di 116mq situato al secondo piano con ascensore, L’immobile è così composto INTERNO: Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con accesso all’ampio balcone, cucina abitabile con secondo accesso al bacone; proseguendo ci spostiamo nel disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali (una delle quali attualmente adibita zona pranzo), un ampio bagno finestrato con box doccia e vasca ed infine una comoda lavanderia/ripostiglio. Immobile dotato di impianto di aria condizionata nella zona giorno Come pavimentazione troviamo posata in tutta la casa un marmo bianco (ad eccezione del bagno) Gli infissi sono in legno con doppio vetro Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000,00 annue Completa la proprietà una cantina di pertinenza CONTESTO: Ci troviamo all’interno di un contesto medio-signorile, con servizio di portineria tutti i giorni mezza giornata dal lunedì al venerdì Ubicato in Viale Carlo Troya 17 all’angolo con Piazza Napoli (lato Via Solari), a due passi dalle principali mete essenziali, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA BLU M4 FOPPA/CALIFORNIA, METROPOLITANA LINEA VERDE, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI. NB: Le immagini e le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi esclusivamente a scopo informativo, pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Il potenziale acquirente con la visione dell'immobile accerterà autonomamente lo stato dell'immobile e la corrispondenza di quanto proposto in merito a dati catastali, metrature e rifiniture. L'agenzia GIEMME SRL e la proprietà non rispondono per eventuali dati riportati in maniera errata

Zona Via solari - Via Foppa: splendido appartamento di circa 100 mq. posto al sesto piano di un moderno stabile signorile dotato di palestra, lavanderia condominiale con servizio di portineria e un piacevole cortile interno ben piantumato. L’appartamento completamente arredato è composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo ad € 80.000 sito nello stabile. L’unità immobiliare gode di una tripla esposizione luminosa e tranquilla con affaccio sul giardino interno e sulla via Trezzo d’Adda. In buone condizioni generali, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi come il supermercato Penny di Via Foppa, inoltre è comodamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla nuova linea della metropolitana M4 (fermata Bolivar) distante a piedi soli 3 minuti dall’appartamento. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Zona Via solari - Via Foppa: splendido appartamento di circa 78 mq. posto al sesto piano di un moderno stabile signorile dotato di palestra, lavanderia condominiale con servizio di portineria e un piacevole cortile interno ben piantumato. L’appartamento completamente arredato è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera e bagno. Completa la proprietà un box auto singolo ad € 75.000 sito nello stabile. L’unità immobiliare gode di una piacevole luminosa esposizione grazie al piano alto e all’affaccio su via Foppa. In buone condizioni generali, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi come il supermercato Penny di Via Foppa, inoltre è comodamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla nuova linea della metropolitana M4 (fermata Bolivar) distante a piedi soli 3 minuti dall’appartamento. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Monolocale ottima posizione Nel cuore del quartiere Solari, una zona residenziale e ricca di servizi, spazi verdi, locali di nicchia e ormai punto di riferimento della Design Week e della Moda, Gabetti Franchising propone in vendita un grazioso monolocale al primo piano di un signorile palazzo d’Epoca servito da ascensore. L’appartamento, di circa 30 mq, si compone di ingresso su zona giorno-notte, cucinotto separato e bagno con finestra. Soffitti alti. Termoautonomo. Ideale come investimento. La zona è ottimamente collegata al centro grazie alla presenza di numerose linee di superficie e dalla nuova linea MM4 della metropolitana che collega direttamente l’aeroporto di Linate. Per appuntamenti o maggiori informazioni: 02.76118313 milanoindipendenza@gabetti.it

In una zona esclusiva, all'interno di uno stabile degli anni '50 situato in una tranquilla via privata circondata dal verde, vi proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq. L'immobile, attualmente distribuito come trilocale, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un quadrilocale, aggiungendo una terza camera da letto.L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con ascensore e si compone di un ingresso, un grande soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un balcone. A completare la proprietà c'è una comoda cantina. La luminosità degli ambienti e la posizione strategica, a pochi passi dalla nuova metropolitana MM4, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona residenziale e ben collegata.L'appartamento è disponibile da subito, pronto per essere abitato. Se desiderate maggiori informazioni o volete fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 02 39401668 o via email a info@ubhre.it.Ubh Real Estate è una realtà consolidata nel panorama immobiliare milanese, composta da professionisti esperti che vi accompagneranno con competenza in ogni fase della compravendita o locazione del vostro immobile. Offriamo anche servizi aggiuntivi come la valorizzazione tramite fotografie professionali, planimetrie dettagliate e progetti di riqualificazione. Se il vostro immobile necessita di ristrutturazione, ci occupiamo di valorizzarlo al meglio con rendering e progetti su misura.Per una perizia gratuita e senza impegno, contattateci al numero 0239401669.

VIA TORTONA - Nel Centro del quartiere del design e della moda milanese, a due passi dalla fermata Bolivar della nuova metropolitana MM4, proponiamo in vendita soluzione idipendente di prestigio su più livelli. L'ampia metratura di 300 mq ca, le grandi vetrate e la luminosità rendono questo immobile unico nel suo genere. Completamente ristrutturato a nuovo con impianto in domotica, ricco di spazzi esterni quali terrazzi e giardini privati, ospita numerose camere matrimoniali, bagni, ripostigli, zona lavanderia, spledida cucina su misura con vista living ideale per show cooking, materiali di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione, zona living di 70 mq. Classe energetica A+++.

CARATTERISTICA MANSARDA VENDESI Zona Solari - Via Voghera in stabile d'epoca del 1900 di soli due piani mansarda di 72 mq ca. L’immobile, accessibile tramite scala interna privata, si compone di: luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia zona notte, bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da travi a vista originali, parquet, e velux elettrici che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Altezze interne: minima 1,40 m – massima 3,05 m. Dotazioni: aria condizionata, basse spese condominiali, disponibilità immediata. Ci troviamo in uno dei quartieri più richiesti di Milano, a due passi da Porta Genova, dal MUDEC e dalla zona Tortona, servita da negozi di prima necessità, supermercati e mezzi pubblici, inclusa la metropolitana linea verde M2 Porta Genova e diversi tram e autobus. LIBERO SUBITO!!!

TRE LOCALI LIBERO SUBITO VENDESI in Via Solari in stabile signorile del 1960 con servizio di portineria tutto il giorno ottimo tre locali di 100 mq ca. L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore e la doppia esposizione sul cortile lo rende molto silenzioso, è composto da: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone e bagno di servizio, ampio soggiorno, due camere e ulteriore bagno finestrato. Le condizioni interne sono buone con parquet nelle camere e marmo negli altri ambienti, aria condizionata. Posto bici nel cortile. Cantina di pertinenenza. La richiesta per l'appartamento è di € 760.000,00 oltre ad € 60.000,00 per il BOX. Zona servita e vicina al Parco Solari polmone verde della zona. LIBERO SUBITO.

MONOLOCALE RISTRUTTURATO VENDESI Zona Solari - Via Savona in stabile civile anni '60 in ottimo stato con servizio di portineria mezza giornata ottimo monolocale di 30 mq ca. L'appartamento posto al piano rialzato è composto da: ingresso su ampia zona soggiorno/notte con angolo cottura e bagno. Completamente ristrutturato: aria condizionata, porta blindata, infissi doppio vetro. Zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalla Stazione di Porta Genova. Ottimo anche come investimento data la vicinanza alle migliori università di Milano.

3 LOCALI LUMINOSO PIANO ALTO IN PALAZZO D'EPOCA RESTAURATO MILANO – PIAZZA NAPOLI: All’interno di un palazzo signorile del 1930, con facciate e parti comuni interamente restaurate, proponiamo in vendita esclusivo 3 locali di 85 mq sito a piano alto, molto luminoso e ventilato. L ’appartamento gode di doppia esposizione, silenzioso, con comodo balcone che affaccia sul giardino interno. Soffitti alti a 3.30mt donano profondità ai locali. Le finiture interne sono di ottima manifattura, anche se rispettivamente ai canoni di oggi, l’immobile necessita di manutenzione. Completano la proprietà i due ampi solai di pertinenza. LIBERO A BREVE! RICHIESTA EURO 415.000,00 DESIDERI VEDERLO? CHIAMA IN UFFICIO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO 0238232330 QUANTO VALE CASA TUA? SCOPRILO CON NOI GRATUITAMENTE!

Resystems Srl propone in vendita con avviata attività di B&B da diversi anni, appartamento in ottimo stato posto al secondo piano e composto da ingresso, zona living con angolo cottura, ampio disimpegno, tre camere da letto e tripli servizi. La veranda, il balcone e il solaio completano la soluzione. Il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma. Le finiture generali sono ottime, serramenti esterni in Pvc/doppio vetro, porta blindata, pavimentazioni in gres e ceramica. Aria condizionata. Per maggiori informazioni: Telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui social: • Tik Tok: @paolo_paonessa_resystems • Instagram: @paolo_paonessa_resystems Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre proposte. Nota: per motivi di privacy e su richiesta della proprietà, alcune immagini non vengono pubblicate online, ma possono essere inviate su richiesta in forma privata.

Zona Tortona - Savona -Solari- Immagina di svegliarti ogni giorno in un ambiente silenzioso e pieno di luce naturale che domina Milano sino alle montagne . Questo splendido appartamento ,allocato al 13° piano ( può essere definito attico ) è perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi. E' ciò che sogna la maggior parte di chi cerca casa : veduta impagabile, silenzio assoluto, luce tutto il giorno , casa signorile e recente, piano altissimo, due ascensori, box sotto casa raggiungibile con gli ascensori , portiere tutto il giorno , spese condominiali molto contenute, in ottimo stato , circondato da verde. Gli spazi interni sono accoglienti e distribuiti benissimo, ideali per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici. Una casa pronta da vivere e da amare fin dal primo istante. La stupenda costruzione ( piccolo grattacielo di 15 piani) edificata nel 2007 e terminata nel 2010 è ritenuta la migliore o più intelligente edificazione della zona . Il luminosissimo appartamento- attico che proponiamo ha un spaziale veduta libera verso lo SKY LINE e le montagne , è dotato di un vero terrazzo GODIBILE , quasi unico nel suo genere ( rettangolare ,LOGGIATO, COPERTO , CHIUSO A TRE LATI, fantastico per pranzare e cenare SENZA PIOGGIA E VENTO ) che si apre sul soggiorno con una grande vetrata ma soprattutto è collegato direttamente alla cucina con una porta che apre sul terrazzo. Il terrazzo è coperto e chiuso a tre lati e si presta per essere CHIUSO SENZA PERMESSI COMUNALI CON LE MODERNISSIME VETRATE SCORREVOLI ( VEPA) : creando un ulteriore spazio di vita . PREZZO : 670.000 ,compreso box (raggiungibile con due ascensori) del valore di mercato pari a 70.000 E ) : scorporando il valore del box , l’appartamento assume un valore a mq pari a circa 5.480 euro . Superficie commerciale 107 mq - catastale 101 mq. L'immobile - RECENTE -MODERNO e SIGNORILE - si presenta in OTTIME condizioni di manutenzione . Ricapitolando: - splendido terrazzo chiuso a tre lati e coperto ( ottimo MUST) - spese condominiali basse : circa 350 euro al mese - luminosissimo tutto il giorno , con soggiorno la cui grande vetrata da accesso diretto al terrazzo che spazia su tutta Milano, sino allo SKY LINE e alle montagne . - silenzio totale: LONTANO DALLA STRADA e piano altissimo - palazzo edificato all'interno e non sulla strada - veduta libera da tutte le finestre oltre che dal terrazzo - cucina abitabile separata, anch'essa con finestra panoramica e PORTA DI ACCESSO DIRETTO al terrazzo per facilitare cene e pranzi. - due camere da letto - doppi servizi - piccolo ripostiglio - box auto raggiungibile DIRETTAMENTE con due grandi ascensori ( ottimo Plus) - ottima cantina di pertinenza RAGGIUNGIBILE CON GLI ASCENSORI. - eccellente luminosità tutta la giornata , - piacevole tranquillità : ZERO RUMORE. - portineria tutta la giornata - due ascensori (uno di grandi dimensioni ) - ampie aree verdi condominiali, ideali per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato. - grandi spazi liberi - piano alto : 13° su 15 ( quasi un attico) - veduta spaziale : IMPAGABILE , VERSO lo SKY LINE E LE MONTAGNE - stabile recente ,modernissimo ( vetrate e verde) - niente barriere architettoniche - diversi mezzi pubblici e MM BLU e VERDE a pochi minuti - Libero subito La zona Savona è situata nel cuore del dinamico quartiere Tortona/Solari, ricca di servizi e perfettamente collegata al centro città. A 5/6 minuti dalla MM4 BLU e 8/9 minuti dalla MM2. Nelle immediate vicinanze si trovano: supermercati, negozi e farmacie , ristoranti, bistrot e locali ,scuole e servizi per la famiglia ,parco Solari e aree verdi . Diversi mezzi pubblici a pochi minuti tram , autobus , metropolitana MM4 California o Frattini e MM2 . Facilmente raggiungibili Università IULM, NABA e Bocconi ben collegate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vivacità della città. Hai un immobile da vendere o affittare? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, professionale e senza impegno: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl” con oltre quarant'anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp : 3349858315. www.immobilidipregio.com - Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà

PORTA GENOVA - NAVIGLI, in via Tortona 17-19, ai bordi della zona storica e del parco Solari, nel cuore del quartiere del Design, proponiamo in vendita, in signorile condominio "Vecchia Milano", BILOCALE di circa 61 mq.
L'appartamento, sito al primo piano, con doppia esposizione, e' composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e ampio bagno.
Buone condizioni interne, bellissimi soffitti in legno, aria condizionata.
Completa la proprietà una comoda soffitta al piano quinto sottotetto.

Zona perfettamente servita da ogni tipo di attività.
A breve distanza dal Parco Solari, con i suoi ampi spazi verdi e la piscina comunale
A pochi passi dalla fermata M2 Porta Genova, a meno di 10 minuti a piedi dalla fermata M2 Sant'Agostino; collegamenti rapidi anche con la M4 (fermate Coni Zugna e California).

Via Savona: in contesto signorile, all'interno di supercondominio con ampio parco piantumato, proponiamo interessante soluzione affacciata sul verde, con balcone e cantina. La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della M4

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive ha il piacere di proporre in vendita esclusiva un prestigioso trilocale di 109 mq. All'interno di uno dei complessi residenziali più signorili e ricercati della zona, immerso in un parco condominiale curatissimo, l'immobile è situato in una posizione privilegiata e totalmente interna rispetto alla via, rappresentando un'oasi di pace rara nel cuore pulsante del Tortona District.

L'appartamento gode di una doppia esposizione (Sud-Est / Nord-Ovest) che garantisce una luce naturale costante e affacci rigeneranti sul verde. Gli spazi, ampi e razionali, sono così distribuiti: un ingresso su un importante salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sul giardino; una spaziosa cucina abitabile con annessa comoda zona lavanderia completa l'area giorno; una zona notte, ben disimpegnata e dotata di funzionali armadiature a muro, comprende due grandi camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completa la proprietà una cantina inclusa.

L'immobile si presta perfettamente a essere ridistribuito come un moderno quadrilocale con doppio servizio finestrato, oppure a essere frazionato in due unità abitative distinte e indipendenti, configurandosi come un investimento strategico e versatile.

Vivere in via Tortona significa trovarsi al centro del distretto più iconico di Milano. A pochi passi dal MUDEC, dai grandi showroom (Armani, Fendi, Zegna) e dal prestigioso progetto Tortona Living - T37, la zona fonde l'anima storica dei Navigli con l'avanguardia internazionale.

A breve distanza dalle stazioni M2 Porta Genova e Sant'Agostino. L'immobile è inoltre strategicamente servito dalla nuova M4 (Linea Blu), fermate Bolivar/Tolstoj, che collega rapidamente al centro città e all'aeroporto di Linate.

Un quartiere vivace e completo di ogni comfort: Parco Solari (con piscina), scuole, supermercati, ristoranti d'eccellenza e boutique ricercate.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità assoluta senza rinunciare all'energia di un quartiere internazionale. Perfetta come residenza principale per una famiglia o come asset immobiliare ad alta redditività, grazie alla domanda costante e d'élite legata agli eventi globali come il Salone del Mobile e la Milano Fashion Week.

Un'opportunità rara di abitare il silenzio, nel cuore della Milano che detta le tendenze.

Nel cuore dell’elegante e ricercata zona Solari–Dezza, a pochi passi dal Parco Don Giussani — storicamente conosciuto dai residenti come Parco Solari — proponiamo in vendita una raffinata residenza con giardino privato inserita all’interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione ultimato nel 2023, su DUE LIVELLI: PRIMO PIANO E PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO, CANTINA DI PERTINENZA, POSTO BICI COMUNE, SALA RIUNIONI COMUNE AD USO ESCLUSIVO DEI CONDOMINI E POSSIBILITA' BOX AUTO DI PERTINENZA SITO AL PIANO INTERRATO -2. L’edificio, realizzato da Parco Solari SRL su progetto degli Architetti Egidio Gazzolo e Stefano Tognon, nasce da una concezione abitativa contemporanea capace di coniugare design, qualità costruttiva, comfort e funzionalità, in perfetto equilibrio con il tessuto urbano milanese. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Protagonista assoluta dell’abitazione è la scenografica zona living open space con soffitti alti oltre 5 metri e grandi vetrate full-height che valorizzano la luce naturale e creano una continuità diretta tra gli spazi interni e il giardino privato. Il living ospita un’elegante area soggiorno, la zona pranzo e una cucina a vista Pianca realizzata su misura, caratterizzata da linee essenziali, materiali di pregio e soluzioni progettuali di alto livello. Il giardino, riservato e silenzioso, rappresenta una vera estensione della zona giorno: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, convivialità, cene all’aperto o smart working immersi nella tranquillità. La zona notte, collocata al piano rialzato, ospita due camere matrimoniali luminose e perfettamente proporzionate: una master bedroom padronale e una seconda camera oggi adibita a stanza per bambini. Le ampie superfici vetrate garantiscono continuità visiva, luminosità naturale e una piacevole sensazione di apertura degli ambienti. La proprietà dispone di doppi servizi: un bagno al piano inferiore con doccia e un secondo bagno al piano superiore con vasca, concepito come autentica area wellness domestica. Gli spazi risultano armoniosi, ben organizzati e facilmente personalizzabili, offrendo una soluzione abitativa elegante, moderna e funzionale. L’immobile è accatastato in categoria A/2. COMPOSIZIONE INTERNA PIANO TERRA – ZONA LIVING (H 5,25 m) • Ingresso con porta blindata • Ampio soggiorno open space • Zona pranzo • Cucina a vista Pianca su misura • Bagno con doccia • Disimpegno con armadiature realizzate su misura • Grandi vetrate con accesso diretto al giardino privato PIANO PRIMO – ZONA NOTTE (H 2,40 m) • Master bedroom padronale • Seconda camera matrimoniale • Bagno con vasca DOTAZIONI E COMFORT • Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore • Climatizzazione canalizzata caldo/freddo • Gestione autonoma delle temperature • Sistema evoluto di filtrazione dell’aria con diffusione uniforme negli ambienti e monitoraggio dei consumi • Predisposizione domotica BTicino • Impianto antifurto • Videocitofono • Zona lavanderia dedicata • Servizio di portineria full-time dal lunedì al sabato • Complesso integralmente videosorvegliato tramite telecamere interne ed esterne • Cantina di pertinenza • Posto bici interno riservato ai residenti Un importante valore aggiunto del complesso è rappresentato dall’elegante sala comune condominiale situata al primo piano, uno spazio moderno, raffinato e multifunzionale ad uso esclusivo dei residenti, prenotabile gratuitamente tramite la portineria. APE classe energetica A3 – EP gl,nren 40,00 kWh/m² anno.

Via Stendhal: in edificio ad alta efficienza energetica, grazie alla recente ristrutturazione con cappotto termico, proponiamo ottima soluzione dal taglio funzionale; ideale sia per utilizzo che per investimento in considerazione della vicinanza all'università cattolica e, più in generale, alla comodità della nuova M4. Piano alto, luminoso. La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della M4