Case in sconto in vendita a Milano Pag. 22

Ampio appartamento mansardato, ultimo piano Inserito in un tranquillo contestro residenziale di Milano, in Via Merula, affascinante appartamento mansarda situato al quarto ed ultimo piano di un palazzo recente. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per l’ampia metratura e per il suo carattere mansardato, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e unica. La distribuzione degli spazi è ottimale: ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina separata, spazioso disimpegno, grande camera matrimoniale e ampio bagno finestrato. La casa viene venduta completamente arredata con mobili su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e sfruttare al meglio gli spazi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e tranquillità all’interno di un contesto moderno. Possibilità di acquistare un box singolo nelle immediate vicinanze al prezzo di €30.000. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei servizi. Inserita nel quadrante sud-ovest di Milano, l’area è ben collegata al centro città e ai principali poli lavorativi. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di prima necessità: supermercati, negozi di quartiere, farmacie e attività commerciali, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici di superficie e si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana M2 (linea verde), che consente rapidi collegamenti con il centro e con le principali stazioni ferroviarie. A pochi minuti si sviluppa anche l’area dei Navigli, ideale per il tempo libero, con locali, ristoranti e percorsi verdi lungo il canale, oltre a piste ciclabili e spazi per attività all’aperto. La presenza di scuole, aree verdi e servizi rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Rif: SAU9 - Rif: Sau9 In un elegante contesto residenziale con servizio di portineria per l’intera giornata e ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, posto al quarto piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Varcando la soglia si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un grande balcone vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno; grazie alla sua generosa metratura può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto o in uno studio, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un pratico ripostiglio/lavanderia, due spaziose camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy e un bagno ben distribuito. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo nel rinomato quartiere Isola, a pochi minuti a piedi dalla fermata Zara, servita dalle linee M3 (Gialla) e M5 (Lilla), che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni di Milano. Il quartiere offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica: supermercati, negozi di vicinato, scuole, asili, bar, ristoranti, farmacie, aree verdi, palestre e numerose attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile si presenta da ristrutturare, nell'annuncio sono presenti dei render. Le case con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare. Le fotografie possono raccontarne gli spazi, ma solo una visita ti permetterà di apprezzarne davvero il comfort, la luminosità e il potenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Tempocasa di Via Pietro Borsieri 22 Tel. 026688642 o su Whatsapp 3929588241 mail: milanoisola@tempocasa.it. Inoltre da oggi potete seguire gli aggiornamenti e visionare le nuove proposte immobiliari sulla nostra nuova pagina Facebook Tempocasa Isola-Garibaldi e sulla pagina Instagram "Tempocasa Garibald

Rif: PZCA529 - In Piazza Carrara 5, in una delle aree più dinamiche e richieste della zona Bocconi–Meda, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq in ottime condizioni, situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile si distingue per la disposizione armoniosa degli spazi e l’ottima luminosità, ed è così composto: Ingresso che conduce alla zona giorno Ampia zona living con area pranzo e cucina open space, perfettamente integrata Primo bagno finestrato con esposizione a ovest Secondo bagno di servizio, ideale per ospiti Due camere matrimoniali, una con affaccio a ovest e l’altra a est Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo privato che circonda l’immobile, offrendo un triplo affaccio e uno spazio esterno unico, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere anche gli ambienti all’aperto. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, spaziosa e pronta da vivere, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una zona ricca di servizi, attività commerciali e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Nella soluzione in vendita è persino presente un posto auto, un valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera unire comfort abitativo e qualità della vita in città. *****EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE*****

Appartamento con terrazzo in vendita a Milano, Fiera

Un'oasi di luce e tranquillità nel cuore di Milano

Sei alla ricerca di un'abitazione che unisca l'eleganza classica al comfort contemporaneo, con spazi esterni che ti permettano di vivere la città in modo unico? Questo trilocale di 100 mq, situato al settimo piano di un signorile palazzo degli anni '40, è la risposta ai tuoi desideri.

Ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un balcone, mentre la cucina abitabile conduce a un'autentica gemma: una terrazza di 45 mq che offre una vista mozzafiato sullo skyline di Milano. Qui potrai organizzare cene con gli amici, goderti la tua colazione sotto il sole o semplicemente rilassarti in completa privacy. Il silenzio e la serenità sono garantiti, così come un'abbondante luce naturale che inonda gli ambienti.

La zona notte, sapientemente separata dal resto della casa, assicura la massima intimità. Si compone di una spaziosa camera da letto padronale con balcone e un bagno adiacente. Un secondo disimpegno conduce a un'altra camera, perfetta per gli ospiti, da utilizzare come studio o come area dedicata allo smart working, servita da un comodo bagno/lavanderia.

Dettagli che fanno la differenza:

• Luminosità e vista: La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti sempre arieggiati e luminosi, con una vista aperta.

• Eleganza senza tempo: L'appartamento è situato in un palazzo signorile, con doppio ascensore, montascale, servizio di portineria e videosorveglianza per la tua tranquillità.

• Comfort moderno: Il Teleriscaldamento centralizzato con termovalvole e l'aria condizionata garantiscono il benessere in ogni stagione. I serramenti in PVC a doppio vetro di recente installazione assicurano un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico superiore.

• Posizione strategica: A pochi passi da CityLife, la zona è servita da tutti i servizi essenziali e da un'eccellente rete di trasporti pubblici (M1 Lotto, M5 Portello, autobus), con facile accesso al centro città e alle autostrade.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Questa dimora è l'opportunità che stavi aspettando per vivere in una delle zone più prestigiose di Milano. Contattaci subito per scoprire tutti i suoi segreti e lasciarti incantare dalla sua atmosfera unica.

In Via Cadibona 10, in zona in forte evoluzione a sud-est di Milano, nelle immediate vicinanze di Viale Molise, proponiamo in vendita bilocale di 63 mq situato al primo piano di uno stabile civile dotato di ascensore. Il quartiere è interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana e nuovi progetti che stanno contribuendo a una forte valorizzazione dell'area. La posizione è particolarmente comoda e ben collegata grazie all'immediata vicinanza con la stazione ferroviaria Porta Vittoria Passante, alle linee di superficie 90, 91, 93, 84 e 66, oltre al tram 16, che permettono rapidi collegamenti con il centro città e le principali zone di Milano. Nelle vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi di quartiere, rendendo la zona pratica e ben servita per la vita quotidiana. A rendere ancora più interessante la posizione è la prossimità con il futuro progetto ARIA: la grande rigenerazione urbana dell'ex Macello di Viale Molise, che trasformerà l'area in un distretto culturale e residenziale di respiro internazionale, con il nuovo campus dello IED, spazi pubblici, verde e housing di qualità. Un investimento sul futuro del quartiere che ne rafforzerà ulteriormente l'attrattività e il valore immobiliare. L'appartamento è libero su due lati, caratteristica che garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione degli ambienti. La distribuzione interna è semplice e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due balconi. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio il potenziale della soluzione in base alle proprie esigenze. Una proposta interessante sia per chi cerca una prima abitazione da modellare su misura, sia per chi desidera investire in una zona in crescita. Richiesta: € 260.000.

AD.ZE PIAZZA XXIV MAGGIO/NAVIGLI - C.SO SAN GOTTARDO 14 Proponiamo, a pochi passi da piazza XXIV Maggio e dalla Darsena, una soluzione immobiliare (accatastata come C/3), in un condominio risalente ai primi anni del '900, di mq 55 circa, composta così come segue: PIANO TERRENO: ingresso, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato; PIANO SEMINTERRATO: zona living con cucina a vista. L’immobile è in buono stato manutentivo e verrà consegnato parzialmente arredato. Il riscaldamento è AUTONOMO .  ** In collaborazione con Lineacasa **.

BILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA SOFFREDINI

Capital House Milano Bicocca propone in vendita, in Via Soffredini, nel quartiere Villa San Giovanni, un bilocale di circa 40 mq situato in un piccolo condominio ben tenuto.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Viale Monza, una delle principali arterie di Milano, e a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea rossa MM1.

Composizione interna:
-Zona giorno con cucina a vista
-Bagno finestrato con doccia
-Camera da letto

Posizione e servizi della zona:
La zona è ben collegata e ricca di servizi, ideale per chi desidera spostarsi facilmente in città.
-Metropolitana MM1 Villa San Giovanni (circa 150 m): raggiungibile in 2 minuti a piedi
-Tram 7 (Precotto): a circa 5 minuti a piedi
-Università degli Studi di Milano-Bicocca: raggiungibile in circa 15 minuti a piedi o in pochi minuti con i mezzi
-Supermercati, scuole, farmacie e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze

La presenza della metropolitana e dei mezzi di superficie rende questa soluzione particolarmente comoda per raggiungere rapidamente ogni zona di Milano.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Rif: 371 - In uno stabile ben abitato con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita 3 locali di 90 mq disposto su due livelli, situato al quinto e sesto piano. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, in particolare al quinto piano è presente un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al balcone, un ambiente molto accogliente e personalizzabile che è caratterizzato da una doppia esposizione contrapposta che garantisce un’ottima luminosità e ariosità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, da una cameretta e da un bagno con box doccia e angolo lavanderia dal quale si accede al secondo balcone. L'appartamento è provvisto di uno strato coibentante disposto sulle pareti, sul soffitto e sul pavimento, che permette di migliorare l'efficienza energetica ed acustica. Si precisa che all’interno dell’immobile sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione che verranno ultimati entro e non oltre la stipula dell’atto definitivo di vendita a cura e spesa della Parte Venditrice. Il contesto è nel quartiere Harar, una zona residenziale tranquilla che offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, parrucchieri, tabacchi e numerose aree verdi. In prossimità dello stabile è presente la fermata della metropolitana M5 San Siro Stadio, sono inoltre facilmente raggiungibili le fermate degli autobus 49, 80, 64, 78 e 423 e del tram 16 che collegano rapidamente alle linee della metropolitana M1 Primaticcio, Bande Nere e Gambara, garantendo spostamenti comodi e veloci con il resto della città. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano terra e la possibilità di acquistare un box auto di 16mq al prezzo di 21.000 €. Nel condominio è presente uno spazio dedicato ai ciclomotori e biciclette con videosorveglianza 24h

Nel cuore di una delle zone più autentiche e ben collegate di Milano, all’interno di una signorile palazzina anni ’60 curata nelle parti comuni e abitata con discrezione, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: 40 mq completamente ristrutturati, dove ogni centimetro è stato pensato, vissuto e valorizzato. Appena varcata la soglia si percepisce subito una sensazione precisa: casa. Non solo uno spazio, ma un ambiente che accoglie. L’ingresso si apre su una zona living calda e armoniosa, impreziosita da parquet continuo che accompagna ogni passo, donando uniformità e una piacevole sensazione tattile. La luce naturale filtra con delicatezza, disegnando ombre morbide sulle superfici e creando un’atmosfera rilassata, quasi sospesa dal ritmo cittadino. La cucina a vista ma sapientemente separata è uno degli elementi più distintivi: visivamente integrata, ma funzionalmente indipendente. Ideale per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine estetico del soggiorno. Qui ogni dettaglio è stato studiato: proporzioni, passaggi, funzionalità. La zona notte, raccolta e riservata, è pensata come un rifugio intimo. Uno spazio dove il silenzio ha valore e il riposo diventa esperienza. Il bagno, completamente rifatto, è elegante e contemporaneo, con finiture pulite e materiali scelti con gusto. Nulla è lasciato al caso: dalle linee dei sanitari alla scelta delle superfici, fino alla luce, studiata per essere pratica ma mai fredda. Tra le caratteristiche che rendono questa casa davvero speciale: Ristrutturazione totale recente Parquet uniforme in tutti gli ambienti Distribuzione intelligente degli spazi Contesto signorile e ben abitato Dettagli architettonici che valorizzano ogni angolo È la soluzione ideale per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un luogo da vivere, sentire, riconoscere come proprio fin dal primo istante. Perfetto come prima casa, pied-à-terre milanese o investim

VIA ROMILLI - Ampio bilocale trasformabile in trilocale – zona Corso Lodi
In una delle zone più servite e in continua evoluzione di Corso Lodi, proponiamo in vendita ampio bilocale di 70 mq, situato al terzo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata.
L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, spaziosa camera da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un solaio di pertinenza e un comodo spazio bici condominiale.
L'immobile è dotato di doppi vetri in PVC con apertura vasistas e zanzariere in tutti gli ambienti.
Da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione, con possibilità di realizzare un trilocale con cucina a vista.
Disponibilità di posto auto in affitto in Via Romilli,20 a €70/mese.
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di creare una casa su misura in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono render di miglioramento realizzati a scopo illustrativo per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Lo stato reale dell'immobile è rappresentato nelle fotografie dedicate.

Rif.337 Milano Primaticcio - APPARTAMENTO IN VILLA CON SPA In Primaticcio, a pochi minuti da De Angeli e San Siro, proponiamo in vendita un prestigioso APPARTAMENTO IN VILLA CON SPA PRIVATA sito in Via Francesco Primaticcio; una proprietà estremamente rara nel panorama immobiliare milanese, dove privacy, ampi spazi e dotazioni di alto livello si fondono in una residenza di autentico prestigio. L’ingresso introduce in un elegante disimpegno, progettato per impressionare e accogliere con stile gli ospiti, impreziosito da un guardaroba dedicato e da un bagno di cortesia, anticipando la qualità degli spazi interni. Proseguendo si apre il magnifico SOGGIORNO TRIPLO, un ambiente di grande rappresentanza caratterizzato da volumi ampi e ariosi, ideale per vivere momenti di convivialità. Il living è valorizzato da importanti porte finestre vetrate a tutta altezza, che conducono direttamente alla spaziosa veranda affacciata sul giardino privato. La cucina abitabile, con una superficie di oltre 25 m², è stata progettata per offrire massima funzionalità e organizzazione degli spazi, dotata anche di un accesso indipendente esterno dedicato al personale domestico, soluzione che garantisce praticità e discrezione nella gestione della casa. La zona notte, completamente separata dalla zona giorno per garantire la massima riservatezza, ospita tre ampie camere matrimoniali, tra cui una padronale con bagno en suite dotato di box doccia. A servizio delle restanti camere si trova il bagno padronale, caratterizzato da doppio lavabo, vasca da bagno e un comodo box doccia. Scendendo al piano taverna si sviluppa un intero livello dedicato al comfort, al tempo libero e al benessere della casa. Qui troviamo un ampio soggiorno doppio impreziosito da un camino funzionante, uno spazio accogliente e scenografico ideale per momenti di relax. Il piano ospita inoltre una zona lavanderia, una palestra privata e una camera matrimoniale attualmente utilizzata come stanza hobby, oltre a un pratico deposito bagagli di ampia metratura. A completare questo livello troviamo una raffinata AREA WELLNESS, concepita come una vera SPA privata, dotata di vasca idro massaggio con sei sedute e una sauna; uno spazio esclusivo progettato per offrire momenti di rigenerazione e benessere in totale privacy. A rendere questa proprietà ancora più distintiva contribuiscono le pertinenze, che includono due ampie e comode cantine, due POSTI AUTO di proprietà situati direttamente davanti all’ingresso della villa, e soprattutto un campo da tennis privato, elemento straordinariamente raro in un contesto urbano come quello milanese. Completano la proprietà 2 box auto singoli dal valore di euro 30.000 cad. Possibilità di acquistare le servitù per l'accesso al campo da tennis e al giardino condominiale ad euro 40.000. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile!

AD.ZE MM SANT'AGOSTINO/CORSO GENOVA - VIA F. MANGONE 2 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla MM Sant'Agostino e dall'Università Cattolica, una soluzione immobiliare, sita al quinto piano di un condominio d'epoca risalente ai primi anni del '900 con servizio di portineria, di mq 25 circa composta così come segue: ingresso, zona living e notte con cucina a vista e bagno finestrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato completamente arredato. La soluzione immobiliare, ubicata in posizione privilegiata ed esclusivamente interna, è silenziosa e luminosa. L'impianto di riscaldamento è AUTONOMO ed è presente l'aria condizionata. Completa la soluzione immobiliare un solaio di pertinenza.

ELEGANTE TRILOCALE M2 LAMBRATE In vendita elegante trilocale situato in Piazza Bottini, nel cuore di Lambrate a Milano, una zona vivace e in forte riqualificazione, strategicamente collegata grazie alla presenza della stazione ferroviaria e della metropolitana linea M2 Lambrate, oltre a numerosi mezzi di superficie che consentono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali università. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di ogni genere tra cui supermercati, negozi, ristoranti e aree verdi. L’immobile è posto al secondo piano di un palazzo signorile di otto piani in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore, servizio di portineria mezza giornata e curato cortile condominiale. L’appartamento gode di doppia esposizione est ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è arricchito da due balconi. Completamente ristrutturato a nuovo nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di zanzariere, porta blindata e aria condizionata. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e pratica zona lavanderia, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e ottimi collegamenti. Libero al rogito. Classe energetica D. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: MRL320G - In via Merula 9/3 a due passi dalla nuova metropolitana M4 si propone in vendita un bilocale ampio finemente ristrutturato sito al piano sesto! L'ingresso apre direttamente su soggiorno e cucina che condividono un ambiente estremamente luminoso, a creare una sorta di divisorio tra le due identità dell'ambiente principale abbiamo il bagno finestrato con doccia. L'appartamento è provvisto di doppio balcone Balcone, primo sulla zona giorno e il secondo invece in camera da letto matrimoniale. In zona giorno è inoltre presente un ripostiglio che può essere utilizzato anche come locale lavanderia in quanto fornito di attacchi dedicati; la soluzione è fornita di aria condiziona istallata da meno di un anno e infissi con vetrocamera provvisti di taglio termico. Completa il tutto la proprietà di un solaio al settimo e ultimo piano. Se siete interessati a visionare la soluzione di persona contattateci su whatsapp al numero 3515001210 riportando il riferimento "MRL320G" per concordare una visita oppure in alternativa direttamente in ufficio al numero 0289768520 per ricevere ulteriori informazioni.

Nella tranquilla e ricercata via Filippo Carcano, a pochi passi da CityLife, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano senza ascensore di un palazzo d’epoca dei primi ’900, finemente restaurato nelle parti comuni con un attento recupero delle originali finiture Liberty. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la grande luminosità garantita dalla doppia esposizione est/ovest e dall’apertura su edifici circostanti di altezza contenuta. La soluzione è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile servita da un balcone affacciato sul silenzioso cortile interno, un’ampia camera matrimoniale, una cabina armadio e un grande bagno finestrato. L’immobile è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà un’ampia cantina. La generosa metratura permette la possibilità di trasformazione in trilocale, per chi desidera un secondo ambiente studio/cameretta. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino dell’epoca, la luminosità e la tranquillità, a pochi minuti da uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Milano. LA ZONA Via Filippo Carcano è una piccola oasi di quiete a due passi dall’energia di CityLife. Un indirizzo riservato nel cuore della zona Monte Rosa, tra eleganti palazzi d’epoca e atmosfere autenticamente milanesi. Qui si vive con tutto a portata di mano: boutique, ristoranti, supermercati, impianti sportivi, parchi e scuole di alto livello. Con una piacevole passeggiata si raggiungono corso Vercelli e via Marghera, mete ideali per lo shopping e la vita di quartiere, oltre al Teatro Nazionale. La mobilità è uno dei punti di forza: MM1 fermate Amendola e Buonarroti, MM5 Tre Torri, passante Domodossola, tram 16 e 19 e autobus 43, 68 garantiscono collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici cittadine. Comodi anche gli accessi autostradali e i collegamenti con gli aeroporti. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: vgb399 - Nel cuore della vivace zona Navigli – Darsena, a pochi passi dai principali servizi e dai caratteristici locali della zona, Tempocasa Milano San Gottardo propone in vendita loft con taverna annessa. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è composta da ampia zona living open space con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato, oltre a servizio. Tramite collegamento interno si accede alla taverna, ideale come spazio hobby, studio o zona relax. L’immobile gode di doppia esposizione Nord/Sud, che garantisce una buona luminosità e un ricambio d’aria naturale durante tutta la giornata. La proprietà si presenta in discrete condizioni generali, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone più richieste di Milano. Caratteristiche principali: Superficie: circa 60 mq Taverna collegata Doppia esposizione Nord/Sud Discrete condizioni Zona Navigli – Darsena Ottima opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: VBOE528 - In Via Boeri 11, all’interno di uno dei complessi residenziali più prestigiosi e ricercati della zona Bocconi–Meda, proponiamo in vendita un’elegante soluzione di 100 mq, in ottime condizioni e completa di arredo. Il complesso si distingue per l’alto livello dei servizi offerti ai residenti, tra cui portineria attiva 24 ore su 24, servizio di vigilanza notturna, piscina, campo da calcio, campo da tennis e palestra, tutti situati all’interno dell’area condominiale privata. Un contesto esclusivo che garantisce sicurezza, comfort e qualità della vita. L’immobile, in condizioni impeccabili, è situato al piano rialzato e gode di un piacevole affaccio interno sul complesso, silenzioso e riservato. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: Ampio soggiorno molto luminoso con zona living e zona pranzo, con accesso al balcone Cucina abitabile anch’essa con balcone Camera matrimoniale spaziosa Bagno finestrato È possibile spostare la cucina nella zona giorno, sfruttando la presenza degli attacchi per gli elettrodomestici, così da creare un open space luminoso e funzionale. L’attuale spazio della cucina può quindi essere riconvertito in una seconda camera, ideale per ospiti e/o figli. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’abitazione risulta estremamente confortevole e facilmente personalizzabile. La soluzione è ideale per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto signorile, con servizi esclusivi e difficilmente reperibili in città, senza rinunciare alla vicinanza con l’area universitaria e ai principali collegamenti. Una proposta rara nel panorama immobiliare della zona.

In Viale Omero 16, in una zona residenziale ben servita di Milano, nelle immediate vicinanze di Corso Lodi e Piazzale Corvetto, proponiamo in vendita trilocale di 89 mq situato al quinto piano di uno stabile medio signorile dotato di servizio di portineria. La zona si distingue anche per la vicinanza a un'importante area verde che si estende verso il Parco della Vettabbia e conduce fino alla storica Abbazia di Chiaravalle, offrendo percorsi naturalistici e spazi ideali per il tempo libero all'aria aperta. Il quartiere è ben collegata grazie alla presenza delle fermate Corvetto e Porto di Mare della Linea M3 della Metropolitana di Milano, che consentono collegamenti rapidi con tutta la città. Sono inoltre presenti diverse linee di autobus e tram, oltre alla vicinanza con importanti arterie cittadine che permettono comodi spostamenti verso le principali aree di Milano. Il quartiere offre numerosi servizi di prossimità tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e spazi verdi, rendendo la zona pratica e funzionale per la vita quotidiana. L'appartamento si trova al quinto piano e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e regolare: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera ripensare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio le potenzialità dell'appartamento. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da modellare su misura in una zona ben collegata e ricca di servizi. Richiesta: € 270.000.

In Via Aselli 15, in una delle zone residenziali più apprezzate della zona est di Milano, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in stabile d'epoca ben mantenuto. L'area è particolarmente servita e ben collegata grazie alla vicinanza con la fermata metropolitana M4 Argonne, alla linea di tram 5 e autobus 38, 54, 91, 93 che permettono rapidi collegamenti con la città. Il quartiere offre numerosi servizi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti, oltre alla vicinanza con il Politecnico di Milano e le stazioni ferroviarie e metropolitane di Forlanini e Lambrate. L'appartamento, che si sviluppa su una superficie di 92 mq, si trova al terzo piano e si distingue per la luminosità degli ambienti e per il fascino tipico delle abitazioni d'epoca. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e area pranzo caratterizzata da ampie vetrate che valorizzano la luce naturale. La cucina è dotata di grandi porte scorrevoli che, una volta chiuse, permettono di separare completamente l'ambiente mantenendo allo stesso tempo una grande flessibilità degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di grandi dimensioni e dal bagno. L'appartamento è rifinito con parquet e radiatori in ghisa, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed elegante. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di charme, ristrutturato e pronto da vivere, in una zona residenziale vivace e perfettamente collegata con il resto della città. Richiesta: € 545.000.

In Via Cimabue, zona QT8 a Milano, a pochi passi dal Monte Stella, uno dei polmoni verdi più apprezzati della città, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq situato al settimo piano di uno stabile medio signorile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, con accesso all'interno del palazzo anche attraverso il montascale. La posizione è particolarmente comoda e ben collegata grazie alla vicinanza immediata con la fermata QT8 della Linea M1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche le linee autobus 68 e 78 e il tram 19. Il quartiere offre supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, centri sportivi e tutti i principali servizi di prossimità, oltre alla vicinanza con CityLife e lo stadio di San Siro. L'appartamento gode di ottima luminosità e tranquillità grazie all'altezza del piano. La distribuzione è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, locale lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 12 mq situato al piano terra dello stabile. L'immobile viene proposto da ristrutturare e abbiamo predisposto una brochure con una proposta progettuale che illustra due diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi: una con servizio singolo e una con doppio bagno, per offrire una visione concreta delle potenzialità dell'appartamento e delle possibilità di personalizzazione. Richiesta: € 380.000 (box escluso).

Rif: Go18 - In una delle zone più richieste e caratteristiche di Città Studi, nella prestigiosa cornice di Piazzale Gorini, proponiamo in vendita ampio appartamento situato all’interno di un elegante stabile di fine anni ’40 recentemente oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA delle facciate e delle parti impiantistiche. L’edificio è stato riqualificato con l’installazione del cappotto termico, intervento che migliora in modo significativo l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’appartamento si distingue per le generose dimensioni e per una pianta regolare e razionale che consente un’elevata flessibilità progettuale. La doppia esposizione est–ovest e l’affaccio aperto sulla piazza alberata garantiscono ambienti ariosi e una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è composta da ingresso su ampio disimpegno, luminoso soggiorno con vista su Piazzale Gorini, due spaziose camere da letto, cucina abitabile separata e bagno finestrato. Gli ambienti presentano altezze dei soffitti tipiche delle costruzioni d’epoca, che amplificano la percezione degli spazi. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione attraverso un intervento di restauro conservativo. Elementi originali di pregio, come il parquet a lisca di pesce e le finiture dell’epoca, offrono la possibilità di valorizzare il carattere storico dell’appartamento integrandolo con soluzioni moderne. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata: a soli 5 minuti dal Politecnico di Milano, in un quartiere vivace e ben servito, abitato da famiglie, professionisti e studenti. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi, viali alberati e numerosi locali e servizi tipici della tradizione milanese. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la zona è servita dalle linee metropolitane M2 e M4, quest’ultima con collegamento diretto all’aeroporto di Linate, oltre al tram 5 e a diverse linee di superficie che consentono rapidi spostamenti verso il centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale di rappresentanza sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona.

MM Gorla | Monolocale già a reddito con conduttore referenziato A pochi passi dalla MM Gorla (Linea Rossa), proponiamo un investimento immobiliare già a reddito in una zona di Milano servita dalla metropolitana. Monolocale di circa 40 mq situato al piano rialzato di uno stabile ben curato con servizio di portineria. PERCHÉ INVESTIRE Investimento già operativo: l'immobile viene venduto locato con regolare contratto abitativo (contratto 4+4 sottoscritto in data luglio 2023, regolato dalla legge 431/1998). L'acquirente subentrerà nel rapporto locativo già in essere. Soluzione che consente di evitare i tempi di ricerca dell'inquilino, i costi di avviamento e il rischio di periodi senza reddito. DATI ECONOMICI - Canone annuo di locazione: € 6.144; - Contributo spese annuo: € 1.100; - Totale annuo corrisposto dal conduttore: € 7.244; - Pagamento suddiviso in 4 rate trimestrali da € 1.811. CONDUTTORE Conduttore referenziato con storico di pagamenti regolari. Rapporto locativo consolidato che consente all’acquirente di subentrare in una gestione già avviata. VALORE DELL'ASSET Il valore dell’investimento non è espresso soltanto dal rendimento, ma anche dalla qualità dell’asset: posizione strategica, vicinanza alla metropolitana, tipologia immobiliare richiesta dal mercato locativo e capacità di mantenere attrattività nel tempo. OPPORTUNITÀ DI INGRESSO NEL MERCATO MILANESE Un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare milanese con un capitale di € 135.000, accedendo alla proprietà di un immobile già destinato alla locazione in una zona servita dalla metropolitana. PER CHI È PENSATO Pensato per chi cerca un investimento immobiliare già operativo: immobile locato, reddito attivo e rapporto contrattuale già consolidato. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da: • ingresso con disimpegno • soggiorno luminoso con doppia porta-finestra e accesso al balcone affacciato sul cortile interno • cucina separata • bagno finestrato • cantina di pertinenza INTERVENTI CONDOMINIALI È previsto un intervento di riqualificazione dello stabile mediante rifacimento di facciata e balconi. La quota già quantificata per l'unità immobiliare è pari a circa € 7.600.

Rif: T13T13 - Cerchi una soluzione abitativa confortevole e funzionale in una delle vie più richieste di zona Città Studi? questa soluzione fa al caso tuo!
 All’interno di un contesto civile ben curato, proponiamo in VENDITA elegante BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 55 mq, situato al piano rialzato, con affaccio totalmente interno sul cortile condominiale. La soluzione gode di esposizione a SUD, caratteristica che garantisce UN'OTTIMA LUMINOSITÀ durante tutta la giornata pur mantenendo assoluta tranquillità e privacy, lontano dal traffico della strada. L’ingresso conduce direttamente alla ZONA GIORNO con cucina a vista, un ambiente moderno e perfettamente organizzato negli spazi, caratterizzato da cucina su misura e zona pranzo dedicata. La disposizione degli arredi permette di vivere comodamente sia la zona living che quella dedicata ai pasti. La ZONA NOTTE è composta da una camera matrimoniale AMPIA e ben proporzionata, facilmente arredabile e impreziosita dal parquet che dona calore a tutto l’ambiente. Completa la proprietà il bagno FINESTRATO, dotato di box doccia in cristallo e spazio dedicato alla lavanderia. L’immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE, frutto di una RISTRUTTURAZIONE recente e curata nei dettagli. Caratteristiche principali da segnalare: ✔ PARQUET IN ROVERE in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno ✔ ARIA CONDIZIONATA ✔ INFISSI IN DOPPIO VETRO IN OTTIMO STATO ✔ CUCINA SU MISURA ✔ AFFACCIO INTERNO ESTREMAMENTE SILENZIOSO ✔ OTTIMA LUMINOSITÀ GRAZIE ALL'ESPOSIZIONE A SUD Soluzione ideale sia come PRIMA CASA, per chi cerca un appartamento PRONTO DA ABITARE, sia come investimento vista la forte richiesta locativa della zona. L’immobile è attualmente abitato dai proprietari e sarà libero al rogito, con tempistiche variabili tra 2 e 12 mesi dalla conclusione della compravendita. Una soluzione pronta da vivere, silenziosa, luminosa e curata nei dettagli. Cosa aspetti?! Contattaci subito per non farti scappare questo gioiello! La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’Università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico “Carlo Besta”. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (MI) ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.

Ampio trilocale 96 mq con cucina abitabile e due balconi – tripla esposizione In Via Palmieri 21, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 96 mq al terzo piano, caratterizzato da tripla esposizione e due balconi, che garantiscono ottima luminosità e ariosità durante tutta la giornata. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile, ideale per famiglie, coppie o come investimento. Composizione interna -Ingresso -Soggiorno luminoso -Cucina abitabile -Due camere da letto -Bagno -Due balconi La tripla esposizione rende l’immobile particolarmente luminoso e ben ventilato, mentre la metratura di 96 mq permette di sfruttare al meglio tutti gli ambienti. Caratteristiche principali Superficie: 96 mq Piano: 3° Locali: 3 Due balconi Tripla esposizione Cucina abitabile Ambienti luminosi e ben distribuiti Zona La zona di Via Palmieri è ben servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e servizi di quartiere, rendendo l’immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rif: 00711 - CERCHI UN BILOCALE SITUATO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E RICCO DI VERDE, OTTIMO COME PRIMA CASA? ABBIAMO L'IMMOBILE IDEALE PER TE! FERMATI E LEGGI QUESTO ANNUNCIO! In Via Angelo Inganni, proponiamo in VENDITA bilocale di 65 mq sito al 3° piano con ascensore. INTERNO: L'immobile internamente si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso nel disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale ed infine bagno finestrato. A COMPLETARE CANTINA DI PERTINENZA. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro legno, porta blindata, aria condizionata con split presente nel soggiorno e il riscaldamento è centralizzato a radiatori. ESTERNO: La proprietà è sita all'interno di un complesso condominiale residenziale luminoso, tranquillo e immerso nel verde con SERVIZIO DI PORTINERIA. ZONA: lo stabile si trova nella zona Inganni, comoda a tutti i principali servizi di prima necessità, è sito a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus numero 49 e 58, a circa 10 minuti a piedi troviamo l'ingresso della FERMATA METROPOLITANA M1 INGANNI collegata con tutte le linee metropolitane della città quali M1/M3 DUOMO, M1/M2 LORETO E CADORNA FS, M1/M5 LOTTO ed infine M1/M4 SAN BABILA che porta direttamente all'Aeroporto di Milano Linate! PERCHE' ACQUISTARLA: l'immobile si trova in un contesto RICCO DI VERDE, si presenta MOLTO LUMINOSO GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE ed è vicinissimo ai mezzi di trasporto e a tutti i beni di prima necessità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito oppure vieni a trovarci in Viale Legioni Romane 55- Tempocasa Primaticcio Tel. 0245388290 numero WhatsApp 3423944451.