Case in vendita a Bovisa - Dergano, Milano

Ottavo piano, luce infinita e un terrazzo che avvolge tutta la casa: qui lo sguardo si apre sul cielo e la città diventa parte del tuo quotidiano. In stabile moderno del 2018, trilocale pari al nuovo in classe A1, dove design, comfort e panorama si incontrano. In moderno stabile del 2018 We Are Town propone in vendita uno splendido trilocale all’ottavo piano, caratterizzato da affacci aperti e una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, uno spazio contemporaneo e accogliente, pensato per vivere al meglio la quotidianità. Le grandi aperture conducono al grande terrazzo che circonda l’abitazione, offrendo continuità tra interno ed esterno e uno sfogo ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e comprende: - Camera matrimoniale - Camera singola - Due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia Dotazioni e comfort: - Riscaldamento centralizzato a pavimento - Raffrescamento a pavimento - Classe energetica A1 - Cantina di pertinenza La soluzione viene venduta completa di arredo su misura di design Modulnova, incluso nella richiesta economica. L’immobile si presenta con arredi ricercati e di alta qualità, studiati su misura per valorizzare ogni ambiente. Disponibile inoltre box auto di 27 mq con colonnina per ricarica veicoli elettrici, acquistabile separatamente a €45.000. Prenota ora il tuo appuntamento e lasciati sorprendere dalla luce e dal grande terrazzo che rendono questa casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

INTERNO: accesso su zona open space molto luminosa con cucina a vista e ampio bagno con doccia finestrato. Esposizione angolare con tre finestre. Scala interna per accedere alla zona notte soppalcata. Armadiature su misura in ogni angolo della casa per sfruttare tutti gli spazi. Aria condizionata, riscaldamento autonomo controllato con app, porta blindata. 


ESTERNO: situato in un piccolo condominio anni '50 in ottimo stato di conservazione interna ed esterna.
ZONA: l'immobile è ubicato nella servita Via Baldinucci a 100 metri dal Politecnico di Milano Bovisa. In zona troviamo i mezzi di superficie autobus 90/91, 92 oltre al Tram 2 ed al passante Ferroviario Bovisa. Sono inoltre presenti a pochi passi supermercati come Tigros e Penny Market, farmacie e tutti i negozi di prime necessità.
BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: zona servita, ottimo investimento, ideale per studenti.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

First Milano Real Estate

Rif: B421 - VIA BESOZZI - Nel cuore più elegante di Dergano, in via Besozzi, all’interno dell’esclusiva Torre Monte Rosa, proponiamo in vendita una residenza di assoluto prestigio: raffinato bilocale situato al quarto piano con ascensore, inserito in uno stabile di lusso dal design contemporaneo, caratterizzato da finiture ricercate, parti comuni impeccabili e un contesto riservato e signorile. L’ingresso accoglie in un elegante disimpegno valorizzato da un ripostiglio a scomparsa perfettamente integrato, studiato su misura, ideale come guardaroba di rappresentanza per cappotti e accessori. Un dettaglio che anticipa immediatamente l’attenzione progettuale e la qualità dell’immobile. La zona living è un ambiente luminoso e armonioso, dove il soggiorno si fonde con una moderna cucina a vista creando uno spazio sofisticato e conviviale. Le ampie superfici vetrate donano grande luminosità e conducono allo splendido terrazzo panoramico che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento: una vera estensione della casa, perfetta per cene esclusive, momenti di relax o per realizzare un raffinato salotto outdoor. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire privacy e comfort. Un secondo disimpegno ospita un ripostiglio incassato su misura, soluzione discreta ed elegante che ottimizza ogni ambiente. Il bagno finestrato, rifinito con materiali di alto capitolato, è dotato di sanitari sospesi di design e ampio box doccia in cristallo, creando un’atmosfera moderna e ricercata. La camera matrimoniale rappresenta un’oasi di tranquillità, arricchita da una comoda cabina armadio che dona ulteriore valore e funzionalità, perfetta per chi desidera ordine e stile. A completare questa proprietà esclusiva troviamo una cantina di pertinenza e un box auto di 21MQ incluso nel prezzo, elemento di grande pregio in zona e vero plus per comfort e sicurezza. L'APPARTAMENTO SI VENDE COSì COME IN FOTO CON ARREDO DI ALTA QUALITÀ. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di eleganza, modernità e qualità costruttiva in uno dei contesti più richiesti di Dergano. Un immobile che non è semplicemente una casa, ma una scelta di stile e di prestigio.

Rif: B-330 - In Via Ludovico Pavoni, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita bilocale in buone condizioni interne situato al primo piano con ascensore all’interno di uno stabile curato e dotato di servizio di portineria full time. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno che conduce alla cucina semiabitabile e al soggiorno, ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale e il bagno finestrato. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, ideali sia per una giovane coppia sia come investimento. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, aria condizionata e grate di sicurezza apribili con chiave su tutte le finestre, offrendo comfort e tranquillità in ogni stagione. Completano la soluzione un balcone, una cantina di pertinenza e un pratico ripostiglio in quota, perfetto per ottimizzare gli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metropolitana M3 Maciachini e il tram 4, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Milano. La zona è ricca di supermercati, negozi di prima necessità e servizi di ogni genere. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare in una zona strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le visite all’immobile saranno organizzate previa consulenza informativa gratuita e senza impegno presso i nostri uffici, dove un consulente finanziario specializzato sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a eventuali soluzioni di mutuo. Se possiedi un immobile e desideri venderlo, possiamo aiutarti. Contattaci! Tempocasa Milano – Istria Via Veglia 44, 20159 Milano (MI) Tel. 02/69311003 – 392/9587668 Le caratteristiche non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: B413 - Trovare un immobile che unisca posizione strategica, ottime condizioni interne e un elevato potenziale d'investimento non è semplice, soprattutto in una delle zone più richieste e in continua evoluzione di Milano. Proprio per questo proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE di 45 mq, situato al primo piano con ascensore in Via Degli Imbriani, nel cuore della Bovisa. L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, essendo stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia le finiture sia gli impianti, ed è corredato di tutte le certificazioni. La soluzione viene inoltre venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. Completano le dotazioni pavimentazione in gres porcellanato e infissi con doppi vetri antirumore, che garantiscono comfort abitativo e un ottimo isolamento acustico. Il riscaldamento è AUTONOMO, garantendo una gestione ottimale dei consumi, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 850 annui. Grazie alla sua posizione strategica, ai numerosi servizi presenti nelle vicinanze e agli ottimi collegamenti con il resto della città, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta redditività in una delle aree con il maggior potenziale di crescita di Milano. Una soluzione pronta da vivere o da mettere subito a reddito: un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: B410 - In Via Antonio Carnevali 103, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE di 45 mq situato al piano terra . L’appartamento, in OTTIME CONDIZIONI interne, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie SUPERFICI VETRATE che donano luminosità agli ambienti, comoda camera matrimoniale, disimpegno con antibagno e bagno finestrato completo di box doccia. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’elevata richiesta locativa della zona. Riscaldamento CENTRALIZZATO. Aria condizionata con split. Spese condominiali contenute: circa € 1.300 annui. Libero da subito. Ulteriore PUNTO DI FORZA dell’immobile: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate dello stabile e la relativa quota è stata interamente sostenuta dagli attuali proprietari, rappresentando un importante vantaggio economico per il futuro acquirente. Posizione strategica e ben collegata: nelle immediate vicinanze del Politecnico di Milano – Campus Bovisa, della stazione FN Bovisa e dei principali mezzi di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali università milanesi. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: T182 - GIAX TOWER - All’interno dell’iconica e lussuosa Giax Tower, simbolo di eleganza e modernità nel cuore della zona nord di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale posto al quattordicesimo piano con affacci panoramici e finiture di altissimo livello. La Giax Tower è un edificio di nuova generazione di altissimo pregio, dotato di: Portineria fino alle 00.00, doppio ascensore, strutture antisismiche, palestra attrezzata all’interno della struttura, area wellness privata con sauna-bagno turco e piscina idromassaggio, piscina esterna all'aperto, sala lettura e sala riunioni a disposizione dei condomini. Un contesto ideale per chi desidera abitare in un ambiente raffinato e dotato di ogni comfort, con servizi esclusivi e spazi comuni concepiti per il benessere quotidiano. L’immobile, in classe energetica A, è composto da: Soggiorno con cucina a vista moderno e conviviale, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto spaziosa ideale come studio o stanza per bambini, secondo bagno finestrato, ampio balcone/terrazzo ad “L”, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, con vista sulla città e sulla piscina che percorre tutto l'appartamento. A concludere l'unità abbiamo un POSTO MOTO e CANTINA di pertinenza. BOX A PARTE NON INCLUSO NEL PREZZO! Finiture di pregio, impianti di ultima generazione, infissi insonorizzati e climatizzazione autonoma garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Perché scegliere questo appartamento: - Posizione strategica ben collegata con il centro e con le università - Condominio con servizi esclusivi da resort - Appartamento ideale per coppie, professionisti o famiglie - Ottimo anche come investimento di pregio con alto rendimento Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questa rara opportunità abitativa all’interno di una delle torri residenziali più prestigiose di Milano. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

PICCOLA OASI TRASFORMABILE IN P.LE NIGRA 4Nel cuore di una delle zone più dinamiche e in continua evoluzione di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo open space completamente ristrutturato, situato al quinto piano con ascensore di un elegante stabile d'epoca degli anni '30 con servizio di portineria mezza giornata.L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie a un progetto d'interni contemporaneo e ricercato, dove design, luce e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato studiato per offrire il massimo comfort e una straordinaria capacità di adattarsi alle diverse esigenze abitative.Spazi intelligenti e massima versatilitàUno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua elevata trasformabilità. Gli ambienti sono stati progettati per cambiare funzione durante la giornata, permettendo di sfruttare ogni metro quadrato in modo efficiente e sorprendente.La suggestiva area rialzata su pedana rappresenta il cuore di questa filosofia abitativa: sotto la pedana è infatti nascosto un pratico letto aggiuntivo estraibile, che consente di trasformare facilmente lo spazio in una seconda zona notte quando necessario. Durante il giorno, invece, l'area può essere utilizzata come studio, palestra privata, cameretta, area relax o spazio dedicato allo smart working.Anche la zona cucina/pranzo è stata pensata per chi ama ricevere amici e familiari. Una raffinata console salvaspazio si trasforma infatti in un ampio tavolo da pranzo capace di ospitare fino a 8 persone, offrendo tutta la praticità di una soluzione compatta senza rinunciare alla convivialità.L'immobile è composto da:zona cucina/pranzo;bagno finestrato con ampio box doccia;zona living/notte;area rialzata multifunzionale con letto estraibile integrato;numerose soluzioni salvaspazio e arredi studiati su misura.La recente ristrutturazione, ultimata nel 2022, ha valorizzato ogni ambiente con materiali moderni, finiture di qualità e soluzioni di interior design dal forte impatto estetico, rendendo l'appartamento ideale sia come abitazione personale sia come investimento immobiliare.Investimento già a redditoAttualmente l'immobile viene gestito con formula Airbnb, garantendo una rendita media lorda compresa tra € 2.000 e € 2.500 al mese.Una zona in forte crescitaL'immobile si trova tra Bovisa e Lancetti, quartieri oggi tra i più richiesti della città grazie alla presenza di università, coworking, servizi, locali e collegamenti rapidi con il centro di Milano.L'area è caratterizzata da un'atmosfera giovane, creativa e internazionale, particolarmente apprezzata da studenti, professionisti e investitori. La vicinanza al Politecnico di Milano – Campus Bovisa e alla stazione Lancetti rende la posizione strategica sia per l'abitare sia per l'investimento.Inoltre, l'appartamento sarà direttamente interessato dalla grande trasformazione urbana dello Scalo Farini, uno dei più importanti progetti di riqualificazione della città, destinato a portare nuovi spazi verdi, servizi, aree pedonali e poli innovativi, contribuendo a incrementare ulteriormente l'attrattività e il valore dell'intera zona.Punti di forza5° piano con ascensorestabile d'epoca signorilecompletamente ristrutturatostraordinaria versatilità degli spaziarea multifunzionale con letto estraibile integratotavolo estensibile fino a 8 postiottimo investimento a redditorendita Airbnb già consolidatamolto luminosoportineria mezza giornatavicinanza a Bovisa, Lancetti e Scalo Fariniquartiere giovane e in forte crescita Un rifugio urbano contemporaneo, elegante e sorprendentemente versatile, pensato per chi cerca una casa capace di trasformarsi insieme alle proprie esigenze. Per maggior informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 02/47927084 Alcuni immagini presenti nell'annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e di rappresentazione progettuale.

Rif: T180 - VIALE JENNER - In Viale Jenner, in una delle zone più strategiche e ben collegate di Milano, proponiamo in vendita ampio trilocale sito al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso diretto al primo balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile con uscita sul secondo balcone e pratico cucinino separato, soluzione perfetta per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale con affaccio sullo stesso balcone del soggiorno, una seconda camera, bagno finestrato e funzionale ripostiglio. Completa la soluzione un solaio di pertinenza. L’immobile si trova in una posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto: nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata della metropolitana M3 Maciachini, numerose linee di autobus e tram, oltre al rapido collegamento con la Stazione Garibaldi e il centro città. La zona è ricca di servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Rif: M85 - Se sei alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dalla Stazione Milano Nord Bovisa e dal Politecnico, questa è la soluzione ideale! In Piazza Schiavone proponiamo in vendita un AMPIO MONOLOCALE di 42 mq posto al 7° piano, caratterizzato da grande luminosità e da una piacevole vista aperta grazie al piano alto. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. L’immobile viene venduto locato con contratto 4+4, con prima scadenza nel 2029. La posizione strategica e l’ottima distribuzione degli spazi rendono questo immobile perfetto sia come abitazione sia come investimento ad alta redditività, particolarmente interessante per locazioni a studenti e lavoratori. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: B428 - VIA IMBONATI - A soli 100 metri dalla fermata della metropolitana Maciachini proponiamo 2 locali libero subito. L'immobile è posto al 4° piano con ascensore di uno stabile vecchia Milano del '900 ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Rif: T175 - VIA LEGNONE - Nel cuore del quartiere Dergano, in una delle zone più richieste e ben collegate di Milano, proponiamo in vendita splendido trilocale di 78 mq ristrutturato, situato al piano rialzato di uno stabile civile ben tenuto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e ben distribuita. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno che rende l’ambiente accogliente e perfetto per momenti di relax o convivialità, una cucina abitabile separata e spaziosa, un pratico antibagno, bagno finestrato, camera matrimoniale ampia e confortevole e una cameretta ideale come seconda stanza, studio o camera per bambini. Completa la soluzione un comodissimo ripostiglio in quota, perfetto per riporre valigie, borsoni e cambio stagione ottimizzando al meglio gli spazi della casa e una CANTINA di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: via Legnone si trova infatti a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana gialla MM3 Dergano, che permette di raggiungere rapidamente il centro città, la Stazione Centrale e le principali università milanesi. La zona è inoltre servita da supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come ottimo investimento in una zona in continua crescita e sempre più apprezzata. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Nel cuore di Dergano, proponiamo in vendita un trilocale di circa 82 mq catastali, a pochi minuti a piedi dalla fermata M3. Situato al 6° piano di uno stabile ben tenuto con ascensore nuovo, servizio di portineria intera giornata e contesto condominiale riservato.

L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono ambienti comodi e funzionali. L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno, ripostiglio e due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno e uno collegato a una delle camere. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato.

L'immobile è completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando una pianta regolare.

Contesto tranquillo e ben abitato. Nelle vicinanze si trovano bar, aree verdi, campi sportivi, supermercati, farmacie, banche e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Comoda anche la vicinanza al Politecnico di Milano Bovisa. La fermata Dergano della linea gialla M3 è raggiungibile comodamente a piedi, e permette di arrivare in centro città e DUOMO in pochi minuti！

Una soluzione adatta sia a chi cerca una prima casa ben collegata, sia a chi desidera investire in un quartiere milanese in continua evoluzione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Libero al rogito.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: B406 - In Via Scalvini proponiamo in vendita un ampio BILOCALE di 75 mq sito al quarto piano senza ascensore, situato nel vivace quartiere Bovisa, una delle aree di Milano in forte crescita. L'appartamento, posto in una palazzina tranquilla con servizio di portineria, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile,soggiorno ampio, una spaziosa camera da letto e bagno finestrato. Pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la soluzione un solaio che ti permetterà di disporre di spazio aggiuntivo e organizzare nel modo più ottimale lo spazio di cui necessiti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerose attività commerciali, scuole, e spazi verdi. Ottimo come investimento o come soluzione abitativa per chi cerca un contesto urbano dinamico e ben collegato. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: B404 - Scopri un’opportunità unica nel cuore della Bovisa, una delle zone più dinamiche e in crescita della città. In Via Imbriani, in posizione centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso BILOCALE di 55 mq, situato al quarto piano di uno stabile anni ’60 dotato di ascensore L’appartamento, in OTTIME CONDIZIONI interne, si compone di: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Riscaldamento AUTONOMO. Spese condominiali contenute: circa €1.100 annui. Posizione strategica e perfettamente collegata: sotto casa tram 2 e linea 92; a pochi minuti le linee 90/91, il passante ferroviario (Lancetti e Bovisa) e la metropolitana M3 Dergano, per raggiungere rapidamente il centro e le principali aree della città. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: T167 - In Via Privata Colico 12, proponiamo in vendita un elegante TRILOCALE di 90 mq con DOPPIO TERRAZZO, situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione, servito da ascensore, nel cuore di una delle zone più dinamiche e in forte crescita di Milano: Bovisa. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di ampi sfoghi esterni, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare al comfort degli spazi all’aperto. L’appartamento è composto da: - Ingresso diretto su luminoso soggiorno con accesso al magnifico TERRAZZO di 56 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto; - Cucina abitabile con uscita sul secondo terrazzino di 12 mq; - Camera matrimoniale; - Camera singola; - Doppi servizi entrambi finestrati; L’immobile è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di climatizzazione con 3 split, garantendo comfort in ogni stagione. Sul terrazzo sono presenti una pompa dell’acqua e un impianto di irrigazione, ideali per chi desidera arricchirlo con piante o siepi. Completano la soluzione: - Inferriate di sicurezza - Zanzariere - Impianto di allarme - Cantina di pertinenza Le spese condominiali sono pari a circa €1.500/anno. Possibilità di acquistare a parte un box auto di 15 mq. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi, università e collegamenti della zona Bovisa, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: T174 - VIA CAFIERO - In contesto civile, proponiamo in vendita trilocale di 70 mq situato al piano rialzato, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, affiancato da un pratico cucinino separato e finestrato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo una cameretta, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale. CON POSTO SINGOLO ALL'INTERNO DEL CONTESTO. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un vero punto di forza: offre infatti la possibilità di ripensare gli spazi, ottimizzare la distribuzione interna e creare una casa su misura, moderna e funzionale. Il piano rialzato rende la soluzione comoda e facilmente accessibile, adatta a diverse esigenze abitative. Situato nel cuore di Dergano, quartiere in forte crescita e ben servito da mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Soluzione perfetta per chi desidera trasformare e valorizzare un immobile secondo la propria visione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato

Rif: L50 - In Via Privata Colico 12, nel vivace quartiere Bovisa, proponiamo in vendita un loft di 95 mq su due livelli, con possibilità di sviluppo degli spazi fino a circa 120 mq complessivi, situato al piano terra in un contesto tranquillo. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare uno spazio moderno e su misura. Composizione: • ingresso su disimpegno • ampio locale open space al piano terra, versatile e facilmente modulabile • cucina abitabile • bagno finestrato Il secondo livello, attualmente open space, offre la possibilità di realizzare una o due camere da letto con eventuale secondo bagno, rendendo l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata (2 unità al piano terra e 3 al soppalco). Completano la proprietà: • cantina • possibilità di cessione del parquet in rovere chiaro precedentemente installato al soppalco Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona in forte sviluppo e continua rivalutazione. Un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile in una delle aree più dinamiche di Milano. Per informazioni e appuntamenti: Tempocasa Bovisa Via degli Imbriani, 40 – Milano Tel. 02 84266000 – 370 3323085

TOWNHOUSE rappresenta un nuovo concept abitativo di ispirazione britannica reinterpretato in chiave contemporanea: villette che si sviluppano in altezza su più livelli, con un’identità architettonica distintiva e un forte orientamento alla qualità della vita. Un progetto d’avanguardia pensato per chi desidera indipendenza, sostenibilità, comfort e design, all’interno di un contesto residenziale riservato e armonico. We Are Town propone in vendita in esclusiva 9 prestigiose unità abitative di nuova realizzazione da 5.350€/mq, in Classe Energetica A4, sviluppate su più livelli e dotate di giardini privati e ampi terrazzi rooftop. Consegna prevista: giugno 2026. ________________________________________ VILLETTA U3 – LA TUA CASA, DAL GIARDINO AL CIELO Abitazione completamente indipendente, sviluppata su più livelli per una superficie commerciale di 129 mq, dove ogni piano racconta uno stile di vita. Zona living con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, giardino e terrazzo privati. Un vero rifugio urbano che restituisce ciò che spesso si perde in città: privacy, silenzio, identità. Consegna: giugno 2026 ________________________________________ TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ AL SERVIZIO DEL COMFORT Classe Energetica A4 — il massimo dell'efficienza — non è solo un dato tecnico: è la promessa di una villetta che si prende cura di te e dell'ambiente. Impianto geotermico centralizzato per un riscaldamento intelligente e a basso impatto Pannelli fotovoltaici per l'autonomia energetica Domotica avanzata per il controllo intuitivo di ogni funzione Riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il massimo benessere termico Finiture di alta gamma per un risultato curato in ogni dettaglio ________________________________________ BOX AUTO & MOBILITÀ ELETTRICA Possibilità di acquisto di box auto interni di ampie dimensioni, con predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici — perché il futuro della mobilità è già qui. ________________________________________ SCOPRI DI PIÙ Tutte le informazioni, le planimetrie e i dettagli del progetto su www.legnone46.com Contatta We Are Town per fissare una visita direttamente in cantiere: un incontro è il modo migliore per sentire cosa significa abitare Legnone 46. www.legnone46.com

Rif: B403 - In Viale Luigi Bodio 9, nel cuore della vivace zona Bovisa, proponiamo in vendita una SOLUZIONE UNICA di 120 mq, attualmente accatastata come abitazione, derivante da un EX RISTORANTE con CAMBIO D’USO GIÀ EFFETTUATO. Situato in una delle aree più dinamiche e in forte sviluppo di Milano, a pochi passi dal Politecnico, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione sia come IDEALE INVESTIMENTO. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili e per l’elevato potenziale di personalizzazione. L’ingresso si apre su un grande OPEN SPACE, precedentemente adibito a zona bancone, oggi perfetto come soggiorno moderno o LOFT contemporaneo. La disposizione consente inoltre di ricavare una o più camere da letto, a seconda delle esigenze. Un disimpegno conduce al bagno e alla veranda, uno spazio luminoso e riservato, ideale come zona pranzo, studio o ulteriore camera. Dalla veranda si accede al piano seminterrato, accatastato come cantina, un ambiente ampio e funzionale, perfetto come TAVERNA, PALESTRA o AREA HOBBY. Il riscaldamento AUTONOMO e dotato di aria condizionata, ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili e per l’elevato potenziale di personalizzazione. Superfici: - 62 mq piano terra interno - 78 mq dehors esterno al piano terra - 80 mq piano seminterrato Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione non convenzionale, dal forte carattere, o per chi desidera investire in una zona in forte riqualificazione APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Non perdere questa occasione unica di investimento in una delle aree più promettenti di Milano! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: M-355 - In via Trevi, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Dergano così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 31 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con accesso al BALCONE, cucinotto e bagno finestrato. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione interna e si trova al quinto piano con ascensore all'interno di uno stabile Civile anni '60, con servizio di portineria. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona comoda e servita! Contattaci e fissa un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO/DERGANO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 31 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 6 - Piano immobile: 5 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: DA RISTRUTTURARE - Ascensore: SI - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 240,15 - Orientamento: EST - Vani: 3 - Consistenza: 31 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 31.

Rif: T166 - Nel cuore del quartiere Bovisa, a pochi minuti dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq all'interno del prestigioso complesso Green Opificio, realizzato nel 2018 in Via Cosenz 13. La posizione è strategica e perfettamente collegata grazie alle linee 2, 82 e 92, al Passante Ferroviario Bovisa e alla fermata Dergano della MM3. Il residence, composto da 68 unità abitative, si distingue per gli ambienti moderni e i servizi esclusivi: palestra condominiale, sala riunioni, ludoteca e un'ampia hall di oltre 150 mq, impreziosita da una scenografica scala in acciaio dal design contemporaneo. Completa la proprietà uno straordinario spazio verde interno di 15.000 mq, riservato e protetto. L'appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo, collegato anche alla camera singola; camera matrimoniale, comodo ripostiglio e doppi servizi finestrati. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà, DUE BOX AUTO affiancati, prezzo richiesto € 40.000 totali. Attualmente l’immobile è locato e sarà libero al rogito. CLASSE ENERGETICA "A3" APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Cosa aspetti? Non farti scappare questa irripetibile occasione in una delle zone più ambite di Milano, chiama e fissa un appuntamento ! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

Rif: T173 - VIA BALDINUCCI - In contesto civile ben tenuto, dotato di ascensore, proponiamo in vendita ampio bilocale di generosa metratura, originariamente trilocale, situato al terzo piano. L’immobile si distingue per la doppia esposizione, che garantisce luminosità costante e un’ottima ventilazione naturale ed è composto da: Ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, ambiente ampio e conviviale, camera matrimoniale di ottime dimensioni, doppio balcone, uno di questi che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento e bagno finestrato completo di vasca. DUE BOX DI PERTINENZA ad un prezzo a parte. Soluzione introvabile in zona, ideale per chi necessita di doppio posto auto, spazio deposito o per investimento La posizione è strategica: in Via Balducci, a pochissimi passi dalla fermata MM3 Dergano, nel cuore di una zona in forte rivalutazione, servita da supermercati, scuole, attività commerciali e perfettamente collegata al centro di Milano. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e la sicurezza di un investimento in un quartiere in continua crescita. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, è possibile ripristinare facilmente la seconda camera, tornando alla configurazione trilocale. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Rif: B418 - VIA TARTINI - In Via Tartini, in stabile civile, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con spazio esterno privato, una soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno sfogo all’aperto in città. L’appartamento è composto da: Soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, Camera matrimoniale spaziosa e bagno non finestrato dotato di ventilazione forzata. Il vero valore aggiunto dell’immobile è lo spazio esterno di proprietà, versatile e funzionale: può essere utilizzato come area relax per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali con amici e famiglia, oppure come comodo spazio dove parcheggiare l’auto. L’immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno. La posizione è strategica: a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM3 Dergano (linea gialla), che permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di Milano. La zona è servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Soluzione ideale per: • Giovani coppie • Single • Investitori alla ricerca di un immobile in zona ben collegata e in continua crescita Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

VIALE BODIO : Proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq situato al primo piano di uno stabile civile degli anni ’60, servito da ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un balcone, un comodo ripostiglio e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori e l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800 euro annui. Completa la proprietà un box auto di 10 mq situato all’interno del palazzo incluso nel prezzo. Lo stabile non dispone di servizio di portineria. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, funzionale e pronta da abitare.