Case in vendita a Menaggio Pag. 2

Trilocale arredato in vendita nel centro di Menaggio – ideale come investimento Nel centro di Menaggio, una delle località più richieste del Lago di Como, proponiamo in vendita ampio trilocale di recente costruzione, completamente arredato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da: - ingresso - luminoso soggiorno con cucina a vista - camera matrimoniale - seconda camera con letti a castello - bagno Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nel centro del paese. Grazie alla posizione centrale e alla forte richiesta turistica della zona, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi sul Lago di Como. È inoltre prevista la possibilità di pagamento dilazionato. Riferimento: V001647

Nel cuore di Menaggio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle suggestive sponde del Lago di Como, si trova questo ampio e luminoso appartamento, situato al primo piano di riservato contesto condominiale. Internamente prevede ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile separata e funzionale, zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. Il bagno e il disimpegno completano la proprietà. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono l'ampio garage e la cantina inclusi nel prezzo, elementi preziosi che aggiungono valore e comodità. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una comoda prima casa in una delle località più affascinanti del Lago di Como, dove la centralità si unisce alla tranquillità.

A Menaggio, nella zona più soleggiata e all’interno di uno dei residence più rinomati del paese, proponiamo in vendita questo splendido appartamento con spettacolare vista lago. Si accede al residence tramite strada privata con cancello elettrico. L’appartamento è raggiungibile sia tramite scala sia tramite ascensore, con ingressi separati. Una volta arrivati, si accede al piano terrazzato della proprietà: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Nella stessa area troviamo un bagno di servizio con guardaroba, mentre all’ingresso è presente anche un comodo ripostiglio con zona tecnica. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto servite da un bagno completo con doccia, oltre a una terza camera matrimoniale con bagno en suite dotato sia di vasca sia di doccia. È inoltre presente un’ulteriore guardaroba. L’intero appartamento è caratterizzato da ampie porte-finestre che regalano una vista spettacolare sul lago e sulle località circostanti, come Varenna, oltre che sulle montagne. La posizione dominante offre una vista panoramica su Menaggio, il suo centro e il lungolago con il porto, garantendo al contempo totale privacy e tranquillità. La proprietà dispone di un giardino terrazzato, ben piantumato, e di un portico ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia. Per quanto riguarda le finiture, troviamo pavimentazione in legno nella zona giorno e nelle camere, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pompa di calore, senza utilizzo di gas. Un ulteriore punto di forza è il giardino situato a un livello superiore, che può essere adibito a zona relax, con la possibilità di installare una jacuzzi e godere appieno della natura e della vista lago. Tra le pertinenze, il residence offre una grande piscina condominiale riscaldata, completa di solarium, spogliatoi e docce. Completa la proprietà un box auto doppio. La soluzione è ideale sia come seconda casa sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere e valorizzare le bellezze del Lago di Como. La posizione è strategica: vicina al Golf Club di Menaggio, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi che la località offre. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

In via Lusardi, a breve distanza dal centro di Menaggio e dal lungolago, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq situato al terzo piano di una villa signorile dei primi del Novecento. L’edificio, ben conservato e caratterizzato da elementi architettonici originali, ospita poche unità abitative in un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, ristrutturato completamente nel 2022, unisce il fascino dell’architettura storica a interni moderni e funzionali. La zona giorno è composta da un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, valorizzato da soffitti spioventi, arredi contemporanei e una palette cromatica curata. La zona notte include due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto riservato nel cortile della villa e una cantina. L’accesso avviene tramite scala interna, senza ascensore. La posizione è comoda a tutti i principali servizi e rende l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Menaggio – Borgo di Nobiallo: Affascinante Porzione di Casa con Vista Lago In posizione esclusiva, a pochi passi dal Lago , nel suggestivo borgo di Nobiallo, affascinante porzione di casa affacciata sulla caratteristica piazzetta, con una bellissima vista sul lago e sulle montagne circostanti. Una residenza che unisce fascino storico e potenzialità contemporanea. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, comoda dispensa, bagno e una suggestiva cantina in pietra, perfetta per degustazioni o momenti conviviali. Primo piano: ampia e luminosa camera matrimoniale, seconda zona giorno con camino e accesso a un balcone panoramico, ideale per ammirare il lago e godere di tramonti indimenticabili. Secondo piano: camera, bagno, locale ripostiglio e sottotetto versatile, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La casa conserva numerosi dettagli originali che raccontano la sua storia: travi in legno a vista, pavimenti d’epoca e camini, elementi che conferiscono carattere e autenticità. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, in una delle località più ambite del Lago di Como. Un luogo dove storia, panorama e charme si incontrano. Bellissima vista lago Euro 350.000,00 Rif.MC042

A Loveno, una delle zone più prestigiose di Menaggio, sono disponibili due residenze contemporanee: Villa Orchidea e Villa Dalia. Progettate con attenzione al comfort e alla qualità costruttiva, rappresentano soluzioni ideali per chi desidera una casa moderna in un contesto esclusivo. Le architetture si distinguono per linee essenziali, tonalità naturali e ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni. I materiali utilizzati – graniglia di cemento e marmo, parquet, resine spatolate – sono stati selezionati per durabilità e resa estetica. Gli ambienti sono organizzati per offrire funzionalità e benessere: zona giorno con affaccio sul giardino, camere da letto con bagno privato e terrazzi con vista aperta. Villa Orchidea dispone di una piscina a sfioro integrata nel paesaggio. Villa Dalia, ideale anche come dependance per ospiti, offre una jacuzzi sul terrazzo. Entrambe le proprietà sono dotate di sistemi domotici avanzati per la gestione di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, garantendo un elevato livello di comfort. Queste residenze rappresentano una soluzione abitativa moderna, curata nei dettagli e inserita in un contesto panoramico di grande valore. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

A Menaggio, località Loveno sorge Villa Dalia, una residenza di nuova costruzione dal design contemporaneo in consegna entro pochi mesi. La proprietà offre 270 mq di eleganza e comfort, circondata da un giardino privato di circa 300 mq. La villa, in classe energetica A3, è realizzata interamente in cemento armato e caratterizzata da tonalità naturali che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. Le finiture interne ed esterne, selezionate con estrema cura, garantiscono qualità, stile e durabilità. Gli spazi ben distribuiti, su te livelli presentano: il Piano seminterrato con accesso diretto dall’ampio garage e ai locali accessori Al Piano terra troviamo la zona living piena di luce naturale grazie ai grandi infissi tripli antieffrazione e alle tende oscuranti meccanizzate inoltre abbiamo la cucina a vista ed un bagno di servizio. Materiali ricercati come la graniglia di cemento e marmo impreziosiscono gli ambienti. Al piano primo la Zona notte presenta Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ogni ambiente è rivestito da caldo parquet in rovere. La master, ha accesso ad un terrazzo in cui sarà installata una jacuzzi privata. La villa è dotata di domotica avanzata controllabile da remoto, garantendo gestione intelligente di luci lineari a scomparsa, il clima e la sicurezza. I rendering sono stati studiati con arredi reali così da poter avere una soluzione già pronta e studiata da ottimi architetti di design. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Nella prestigiosa frazione di Loveno, a Menaggio, sorge Villa Orchidea, un gioiello architettonico di nuova costruzione che unisce eleganza, tecnologia e armonia con la natura. Una residenza di nuova costruzione dal design contemporaneo in consegna entro pochi mesi. La proprietà offre 402 mq di eleganza e comfort, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La villa, in classe energetica A3, è realizzata interamente in cemento armato e caratterizzata da tonalità naturali che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. Le finiture interne ed esterne, selezionate con estrema cura, garantiscono qualità, stile e durabilità. Gli spazi ben distribuiti, presentano: il Piano seminterrato con accesso diretto dall’ampio garage capace di ospitare fino a 3 auto. Presente, inoltre, una versatile zona jolly/lavanderia, ideale come ambiente di servizio o spazio hobby. Al Piano terra troviamo un livello luminosissimo grazie ai tripli vetri antieffrazione e alle tende oscuranti meccanizzate. Si apre su una spettacolare zona living di circa 80 mq con cucina a vista e bagno di servizio. Materiali ricercati come la graniglia di cemento e marmo impreziosiscono gli ambienti. Al piano Piano primo – Zona notte Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite. La master dispone inoltre di una comoda cabina armadio. Il pavimento in resina cementizia effetto spatolato, in continuità con l’esterno, dona un tocco moderno e raffinato. La villa è dotata di domotica avanzata controllabile da remoto, garantendo gestione intelligente di luci lineari a scomparsa, il clima e la sicurezza. A completare la proprietà, una splendida piscina a sfioro 11×4,5, perfetta per godersi momenti di relax con vista sul verde e sul Lago I rendering sono stati studiati con arredi reali così da poter avere una soluzione già pronta e studiata da ottimi architetti di design. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Lago di Como Menaggio | Attico di Prestigio Vista Lago con Piscina In posizione centralissima a Menaggio, a circa 100 metri dal lungolago, proponiamo un raffinato attico vista lago inserito all’interno di Villa Eva, elegante residenza d’epoca oggetto di un attento e completo intervento di riqualificazione. Il recupero architettonico ha saputo coniugare il fascino storico della villa, valorizzando affreschi originali restaurati da maestranze specializzate, con soluzioni costruttive moderne e materiali di elevata qualità, garantendo comfort abitativo e prestigio estetico. L’attico, con una superficie di circa 90 mq, occupa l’ultimo piano dell’edificio ed è venduto completamente arredato. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture con vista diretta sul Lago di Como. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona living con cucina a vista e area pranzo, caratterizzata da travi in legno a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Ripostiglio. È incluso nella vendita un garage al piano interrato Le dotazioni tecnologiche e le finiture garantiscono un elevato livello di comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata autonoma in ogni ambiente e materiali selezionati con cura. Il complesso residenziale mette a disposizione degli abitanti un ascensore panoramico in vetro, una piscina con solarium, giardini curati con irrigazione automatica e percorsi esterni realizzati in pietra di Moltrasio, creando un contesto esclusivo e riservato. Una proposta immobiliare di grande qualità, ideale come residenza per le vacanze di alto profilo o come investimento turistico di pregio nel cuore del Lago di Como. Ulteriori informazioni: Spese condominiali annue circa € 1.800. Villa completamente ristrutturata con solai rifatti, tetto ventilato coibentato, impianto di riscaldamento a pavimento termoautonomo con contabilizzazione dei consumi e impianto di climatizzazione indipendente. Posizione strategica con collegamenti rapidi verso Lugano, Como e Aeroporto di Milano Malpensa, oltre a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Rif.MA023

Lago Como Menaggio – A pochi passi dal lago e dal centro Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dalla vivace piazza centrale e dal lungolago in piccola palazzina di sole 3 unità si trova questo luminoso appartamento che unisce comodità ad una bellissima vista lago. L’appartamento di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli ed è posto al piano secondo e sottotetto ed è composto da: Ingresso che si apre su un’ampia zona giorno, con accesso diretto al piccolo terrazzo, ideale per godere della vista lago del paesaggio circostante e di momenti di relax, cucina abitabile, funzionale e ben proporzionata. Una camera matrimoniale e un bagno finestrato completano il piano principale. Al livello superiore, mansardato, si trovano una seconda camera da letto, un comodo locale ripostiglio e una lavanderia, ambienti versatili che aumentano la vivibilità dell’immobile. La proprietà gode di un’ottima esposizione solare e di una bella vista lago, elemento che valorizza ulteriormente la qualità dell’abitare. La posizione, a brevissima distanza da tutti i principali servizi, consente di vivere il centro di Menaggio con la massima comodità Prezzo richiesto: € 430.000,00 Soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento in una delle località più ambite del Lago di Como.

RIF. 366972 - Benvenuti a Menaggio, splendida oasi di tranquillità sulle rive del Lago di Como. Menaggio si incastona con una vista mozzafiato sulle acque scintillanti del lago e sulle maestose montagne circostanti. Vendesi, due incantevoli appartamenti di mq 75 ciascuno perfettamente arredati che vantano di una posizione privilegiata nel centro paese a tre minuti a piedi dal lago. In ognuno due camere da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata situata in un'ampia living che affaccia sul ballatoio esterno che costituisce l'accesso alla casa. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Il prezzo richiesto è di € 375.000 per ciascun appartamento. Se interessati è possibile unire i due appartamenti in un unica proprietà. Tutto lo spazio e il comfort di cui avete bisogno per vivere al meglio una vacanza in un luogo incantevole, senza avere lo stress di una casa troppo impegnativa da gestire. Questi appartamenti costituiscono una scelta comoda e giovane per godere di una vera oasi di bellezza, sport e relax. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere il sogno di una vita sulle sponde di uno dei laghi più affascinanti d'Italia. sfbc

Menaggio – Eleganza d’altri tempi immersa nel verde In uno splendido contesto d’epoca, riservato e signorile, circondato dalla quiete di un rigoglioso parco condominiale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di charme con favoloso terrazzo, ideale per chi cerca tranquillità, raffinatezza e spazio. L’immobile, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti, le finiture eleganti e il fascino del camino d’epoca. Composizione: Piano Primo: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino originale e accesso diretto al grande terrazzo panoramico e al balcone; cucina separata, anch’essa con accesso al terrazzo. Piano Secondo: due ampie e luminose camere da letto entrambi con balcone, bagno padronale. Locale ripostiglio con bagno: situato al piano terra con accesso indipendente dall’esterno, ideale come zona lavanderia, studio o spazio multiuso. Un’elegante residenza immersa nella natura, perfetta come abitazione principale o raffinata casa vacanze sul Lago di Como Euro 520.000,00 Rif.MA022

A Menaggio, su un pendio dolce che raccoglie la luce in modo quasi continuo, c’è una casa in cui l’idea stessa di vista panoramica sul lago perde ogni carattere accessorio e diventa condizione dell’abitare, perché da ogni angolo della proprietà - sia che si tratti del soggiorno principale, di una camera da letto, della zona benessere o dal bordo piscina - il lago appare sempre presente. La villa è frutto di una ristrutturazione recente, compiuta con una coerenza che si fonda su una logica funzionale, che si riflette nella distribuzione ordinata degli spazi, nella scelta delle finiture, nella qualità complessiva dell’abitare, capace di valorizzare i volumi esistenti e adattarli a una doppia vocazione: da un lato, quella di residenza principale, solida, permanente, dove ogni ambiente è stato pensato per un uso quotidiano e completo; dall’altro, quella di proprietà polivalente, adatta ad accogliere più nuclei familiari, ospiti, o anche ad essere frazionata, locata, resa produttiva, senza alterare l’equilibrio originario. Divisa in due appartamenti distinti ma comunicanti, la casa dispone in totale di cinque camere da letto e cinque bagni, due zone giorno ampie e luminose, due cucine abitabili e una serie di spazi distribuiti con intelligenza dove ogni elemento trova una posizione coerente. Al piano seminterrato, con un accesso riservato, si apre la zona dedicata al benessere, realizzata con criteri tecnici adeguati e con un’attenzione estetica: sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e grandi aperture che lasciano entrare la luce e, ancora una volta, la vista sul lago - come se il progetto avesse voluto ricordare che anche il riposo possa avere un orizzonte ampio. È uno spazio raccolto, pensato per un uso quotidiano, non decorativo. Il giardino, articolato in terrazze leggere, è stato sistemato con sobrietà e misura, mantenendo alcune specie spontanee accanto a coltivazioni semplici, siepi leggere, alberature basse che non sottraggono spazio visivo né interferiscono con l’equilibrio dell’insieme; al suo interno, la piscina panoramica si affaccia sul lago con una vista ampia, senza ostacoli. L’accesso alla proprietà è semplice, con più posti auto disponibili e la posizione è comoda: in una zona residenziale tranquilla, protetta ma non isolata, a pochi minuti dal centro del paese e dai servizi principali, in un contesto che mantiene una qualità stabile anche al di fuori della stagione turistica. Questa proprietà si adatta a diverse destinazioni d’uso: come residenza principale, garantisce ampi spazi e qualità costruttiva; come casa per le vacanze, assicura comfort e semplicità di gestione; come investimento, rappresenta un’opportunità solida in un mercato stabile, con una domanda costante per immobili di questo livello. Senza eccessi né esitazioni questa casa tiene insieme paesaggio e funzionalità con coerenza mentre la vista ampia del lago di Como dà forma a tutto il resto. Arroccata su un promontorio naturale che offre vedute ampie e luminose, Menaggio è una delle località più armoniose e vissute del lago, uno dei luoghi più desiderati del rinomato Triangolo d’Oro del Lago di Como. Il suo centro storico custodisce l’anima autentica del borgo: piazze curate, portici discreti, antichi palazzi restaurati con gusto, botteghe che profumano di artigianato e tradizione. La passeggiata lungolago, ornata da palme e fiori, regala scorci romantici e tramonti spettacolari. Il clima mediterraneo favorisce una vita all’aria aperta tutto l’anno: passeggiate nella natura, gite in barca o momenti di relax sulle spiagge attrezzate. Qui, la vita quotidiana si mescola al fascino delle villeggiature d’altri tempi. La presenza di un campo da golf storico, uno dei più antichi d’Europa, di una marina privata, di sentieri panoramici e servizi d’eccellenza rendono questo luogo adatto tanto alla villeggiatura quanto a una residenza stabile. A differenza di molte località rivierasche, Menaggio ha anche una vita fuori stagione: scuole, ambulatori, negozi aperti tutto l’anno, una popolazione residente, accogliente e internazionale, che non si svuota a fine stagione. Qui, c’è un’aria concreta, quotidiana, e allo stesso tempo gentile. Menaggio è anche un crocevia ideale per chi desidera esplorare il lago grazie alla sua posizione strategica, al centro del lago, che consente un facile collegamento con le altre destinazioni iconiche come Bellagio, Varenna, Cernobbio. La cittadina è perfettamente servita da traghetti, autobus e vie di comunicazione, sia verso Como che verso la Svizzera – con Lugano a soli 25 km - nonché la parte settentrionale del Lago di Como, rappresenta un perfetto punto di equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Stupenda villa di prossima realizzazione in una delle zone residenziali più esclusive con ottima esposizione al sole. La proprietà è stata progettata per offrire comfort, eleganza e luminosità in ogni ambiente e vanta giardino privato con piscina, solarium e autorimessa. Disposta su due livelli prevede al piano terra l'ingresso che si apre sul salone con ampie vetrate che danno accesso al porticato e al giardino, cucina a vista, locale spa, bagno, cantina e locale tecnico. La zona notte si compone di due camere da letto al piano primo. La camera padronale dispone di accesso a un ampio terrazzo di 34 mq, la seconda camera si affaccia su un giardino pensile di 26 mq. Inoltre, un bagno spazioso serve la zona notte. Un'opportunità imperdibile: Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua futura casa! Con un design all'avanguardia e finiture di alta qualità, questa villa rappresenta un investimento sicuro per il tuo futuro. Mq abitazione 135 Mq autorimessa 28 Piscina mt 3.50 x 6.00 Inizio lavori gennaio 2026 - Fine lavori previsti Dicembre 2026 La costruzione prevede l'utilizzo di materiali e finiture di prima qualità: - muri di elevazione solette in C.A. - muratura portante in blocchi di calcestruzzo marca YTONG - serramenti in alluminio 4-12-4 - ferramenta AGB - tapparelle elettriche su tutti i serramenti - porta d'ingresso blindata classe 3 - porte interne in legno tamburato - soglie e davanzali in granito o similari - pavimentazione esterna in luserna - pavimentazione interna in gres porcellanato e parquet di prima scelta - impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento mediante   pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica - acqua calda mediante bollitore ad accumulo integrato con pannelli solari termici - impianti di ventilazione meccanica avverrà tramite bocchette con tubazione canalizzata- impianto di condizionamento canalizzato con gestione wifi tramite app - impianto elettrico semi domotico monofase, apparecchi ditta BTICINO serie Living now - predisposizione impianto allarme- impianto fotovoltaico, potenza nominale 10 kWp 

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Splendida casa unifamiliare di nuova realizzazione sita nella prestigiosa Menaggio sul lago di Como. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in stile moderno, con giardino, in posizione soleggiata a pochi minuti anche a piedi dal centro. Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l'abitazione prevede: *Ampio salone con cucina a vista al piano terra che accede direttamente al portico coperto che dà sul giardino, su questo piano è inoltre previsto un bagno; *Tre suite matrimoniali al piano primo, tutte con bagno dedicato. La camera padronale vanta inoltre terrazza privata con vasca idromassaggio. *Il piano seminterrato prevede una doppia autorimessa e due locali ad uso tecnico/ripostiglio. L'unicità dell'abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all'attenzione posta per l'ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: - Pavimenti in graniglia di cemento e marmo levigata fine in tutta la zona giorno; - Pavimenti in parquet in rovere naturale per la zona notte al piano primo; - Rivestimenti bagni in resina di cemento, prevista anche la presenza di dettagli realizzati in marmo cannettato. - Scale interne a collegamento del piano terra-primo in rovere naturale completo di zoccolino; - Gres porcellanato per l'autorimessa e i locali al piano seminterrato; SERRAMENTI ESTERNI: vetri tripli isolanti a “taglio termico” in alluminio; BAGNI: completi di tutti i sanitari di primaria marca in ceramica bianca opaca; IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° C. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti “scalda salviette”. A supporto dell'impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l'installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile. IMPIANTO FOTOVOLTAICO prevista la posa di 14 pannelli per una produzione pari a circa 6kW. VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA (terrazzo camera padronale) di 2 x 2 mt, capienza 5 persone. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO E VIDEO SORVEGLIANZA che assicurano tranquillità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa di lusso e design contemporaneo!

Menaggio : A pochi minuti dal lago e dal centro in tranquilla e riservata zona residenziale , bellissima villa moderna in fase di costruzione, un connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort, affacciata sul suggestivo scenario del lago di Como. Questo esclusivo progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare in posizione panoramica e soleggiata, circondata da un elegante giardino con piscina privata La residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi studiati per garantire massima vivibilità e raffinatezza: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al portico coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti. Piano primo: tre raffinate suite matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto con una vista mozzafiato sul lago. Piano seminterrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a tre auto e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio. L’abitazione si distingue per l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissima qualità, inclusi nel capitolato. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono la certificazione energetica in classe A3. piscina (riscaldata meccanicamente) di dimensioni 11 x 4,5 metri. è presente un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, pannelli fotovoltaici, in grado di produrre circa 10 kW. la villa è equipaggiata con sistemi antifurto e videosorveglianza, assicurando tranquillità e protezione. Un'opportunità unica per vivere il fascino del Lago di Como in una dimora che coniuga eleganza, sostenibilità e comfort , con una bella vista lago. Rif. MC032B

MENAGGIO -località LOVENO – In piccolo complesso residenziale di sole 9 unità a poca distanza dal lago e dal centro di Menaggio… Bellissimo appartamento di circa 200 mq con giardino e piscina privati. L’appartamento, posto su due livelli, è composto da: piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, anch’essa con terrazzo, bagno. Piano seminterrato: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e locale hobby. Entrambi i piani hanno accesso al giardino terrazzato di circa 400 mq e alla piscina. Garage di circa 20 mq. Euro 890.000,00 Rif.MA027B

Il Pontile propone in vendita a Menaggio, nella frazione collinare di Croce, ampia casa indipendente da ristrutturare. La proprietà si compone di ingresso, lavanderia, tre cantine di cui una con ampio ingresso separato. Questa apertura potrebbe essere sfruttata per creare un garage con accesso interno all'abitazione. Al primo paino rialzato troviamo due camere da letto, due ampi soggiorni con camino, un cucinotto e un bagno. Abbiamo anche un ampio sottotetto molto alto che potrebbe eventualmente essere recuperato. Incluso nella vendita abbiamo anche un piccolo giardino a livello strada. Questo oggetto potrebbe rappresentare una buona occasione per chi cerca un casa ampia a un prezzo contenuto.

Nel cuore di Menaggio, una delle località più rinomate del Lago di Como per i suoi suggestivi scorci sulle Grigne e sul Lario, proponiamo in vendita una splendida mansarda completamente arredata. L’appartamento fa parte della storica Villa Eva, elegante dimora risalente al 1882, nata come prestigiosa residenza privata e successivamente trasformata in rinomato albergo, meta, già nei primi anni del Novecento, di turisti provenienti da tutta Europa, attratti dal fascino intramontabile del lago. La villa è stata recentemente oggetto di un’accurata e completa ristrutturazione, ultimata nel 2022, eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originali, valorizzando ogni elemento storico con finiture di alta qualità. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo composto da sole otto unità abitative, distribuite su quattro livelli e collegate tra loro da comode scale e da un moderno ascensore. La mansarda, di circa 100 mq, si compone di due camere da letto, due bagni rifiniti in gres porcellanato ed una luminosa zona giorno con cucina completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici. Situato al quarto e ultimo piano e servito da ascensore, l’appartamento gode di una bella vista lago e dell’accesso al parco condominiale, dove è stata realizzata una piscina con solarium ad uso esclusivo dei residenti. Le finiture includono listoni in legno nella zona giorno e nelle camere, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione con split. Completa la proprietà un box auto in garage, incluso nel prezzo, situato a pochi metri dall’ingresso. Soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere il lago e i suoi benefici, a pochi minuti dalla riva, in una delle località più affascinanti del territorio. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Situato al quarto piano con ascensore, di una prestigiosa villa del 1880 completamente ristrutturata, proponiamo un attico di circa 127 mq con una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne. L’ingresso ci porta direttamente nello spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da soffitti con travi in legno lamellare che rifiniscono l'intero ambiente e lo rendono caldo e accogliente. Tramite un disimpegno arriviamo alla zona notte, ben distribuita che comprende una cameretta, un bagno principale e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. L'appartamento viene consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato. La proprietà include anche un comodo garage. Il contesto condominiale offre servizi esclusivi, tra cui una piscina con zona solarium immersa nel verde della villa. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal lago e comoda con tutti i principali servizi.

In una storica villa del 1880 interamente ristrutturata, proponiamo in vendita un ricercato attico di tre locali più servizi di circa 105 mq, caratterizzato da soffitti con splendide travi in legno lamellare a vista che ne esaltano la particolarità. L’appartamento, posto al quarto piano con ascensore, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista da cui poter godere, attraverso bellissime finestre, di una magnifica vista sul lago e sulle montagne. Un funzionale disimpegno separa poi la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto dotata di un pratico ripostiglio interno, utilizzabile come cabina armadio e un bagno. Questo appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto per essere vissuto. Nel prezzo è incluso un comodo garage privato. Completa l'offerta l'utilizzo di una splendida piscina condominiale con solarium, spazio perfetto per vivere momenti di relax.

Situato al piano terra di una prestigiosa villa del 1880 completamente e finemente ristrutturata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di due locali più servizi. L’ingresso ci porta direttamente sul luminoso soggiorno con cucina a vista, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne che circondano il Lario. Da un disimpegno, si accede alla zona notte che comprende una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con gusto e pronto per essere abitato. Inclusi nel prezzo, un comodo posto auto riservato e l'accesso a una splendida piscina condominiale con area solarium, ideale per vivere momenti di relax. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità, a pochissimi passi dal lago e da tutti i servizi principali e dai mezzi di trasporto garantisce la massima comodità per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione unica, perfetta come investimento o come raffinata residenza in un pregevole contesto.

Menaggio, Lago di Como – Appartamento arredato in prestigiosa residenza con piscina Nel cuore di Menaggio, a soli 100 metri dal lungolago, proponiamo appartamento al piano terra di mq 50 inserito in Villa Eva, elegante residenza d’epoca completamente ristrutturata, tra le più esclusive e ricercate del Lago di Como. L’appartamento è completamente arredato e si compone di soggiorno con cucina e zona pranzo, camera matrimoniale e ampio bagno con doccia e lavatrice. L’unità gode di affaccio sul giardino condominiale, risulta molto luminosa e soleggiata ed è inserita in un contesto di grande tranquillità e charme. La residenza offre ai proprietari una splendida area piscina con solarium, giardini curati con irrigazione automatica e viali in pietra di Moltrasio, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano l’attrattività anche in ottica di investimento. Soluzione ideale come casa vacanza di prestigio o come investimento immobiliare in una delle località più richieste del lago. Completamente arredato – POSTO AUTO PRIVATO INCLUSO Ulteriori informazioni: Spese condominiali circa € 1.200,00 annui Edificio completamente ristrutturato con ottime finiture Riscaldamento a pavimento termoautonomo, caldaia centrale a gas metano e contabilizzazione individuale dei consumi Posizione centrale, comoda a tutti i servizi Collegamenti rapidi: Lugano ca. 35 min, Como ca. 45 min, Aeroporto di Milano Malpensa ca. 1h15 Traghetti, mezzi pubblici, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi Rif.MA023B

Nel cuore di Menaggio, a due passi dal Lago, proponiamo in vendita una proprietà sita all’ultimo piano di un palazzo storico molto ben tenuto e tranquillo: Palazzo Castelli. In tale contesto troviamo un totale di otto unità e l’accesso al Palazzo è possibile da due ingressi: uno pedonale che si apre su un atrio, servito da ascensore e scale, e un altro ingresso dal cortile interno dove si trova anche il posto auto. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano ed è disposto su tre livelli. Il primo livello è riservato alla zona giorno con un grande open space con balcone, dal quale si vede il giardino con piscina e il solarium, la sala pranzo, con un bel tavolo in legno per godersi pranzi e cene con amici e famiglia, e la cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici. Questo livello è caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e con velux che innondano l’ambiente di luce naturale. Sempre su questo piano troviamo la camera da letto principale con balcone e bagno privato con vasca. Salendo le scale in legno e ferro, al secondo livello troviamo tre locali adibiti a camere da letto, un bagno con doccia e il locale lavanderia. La toretta è all’ultimo livello e rappresenta la zona più riservata dell’abitazione. Qui si possono godere i momenti di relax e, grazie alle grandi vetrate e apertura su tre lati, essendo sopra ai tetti di Menaggio centro, si può ammirare la splendida vista sul Lago di Como è Bellagio. Lo stile interno è moderno con colori chiari e luminosi, materiali naturali, come parquet in rovere a listoni in tutta la zona giorno e nelle camere, ceramica nei bagni ed acceni industriali, come le porte in vetro e ferro. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento. Di pertinenza abbiamo un posto auto nel cortile condominiale e un ripostiglio al primo piano dell'edificio. Essendo in centro, a poca distanza dal lago e da tutti i servizi come banche, farmacie, bar, ristoranti, negozi, supermercati, mezzi pubblici e l'imbarcadero, questa proprietà offre la possibilità di vivere ed esplorare la vita del Lago di Como. Ideale come seconda casa e come investimento. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca.

RIF. 382848 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. Villa bifamiliare costituita da due appartamenti con gradevole e preziosa vista lago. Il primo appartamento, al piano terra e con accesso dal giardino, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; il secondo appartamento, sito al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ampia balconata verso il lago con vista panoramica. Buone condizioni generali di manutenzione. I due appartamenti sono muniti di caldaia autonoma e di complessivi 4 posti auto scoperti. Completa la proprietà un vano lavanderia/centrale termica al piano terra. La zona di interesse è la frazione Croce nel comune di Menaggio.