Case con classe energetica bassa in vendita a Martina Franca Pag. 2

Bilocale indipendente con terrazzo nel cuore di Martina Franca – Zona Carmine

In Via Donizetti, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale indipendente posto al primo piano.

L'abitazione è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su balconcino, una luminosa zona giorno con angolo cottura servita da balcone e un bagno completo con doccia.

Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo esclusivo, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un pratico bucataio.

Una soluzione che unisce comfort, indipendenza e una posizione strategica nel cuore di Martina Franca.

Punti di forza:
• Ingresso indipendente
• Posizione centrale e ben servita
• Camera da letto ampia e luminosa
• Doppio affaccio con balconi
• Terrazzo privato esclusivo
• Ottimo investimento per locazioni turistiche e affitti brevi

Se desideri una casa pronta da abitare o un investimento nel centro di una delle località più apprezzate della Valle d'Itria, questa è un'opportunità da non perdere.

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi cercando.

TRULLI IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA TRASCONI – 3 VANI – 92 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In Contrada Trasconi, a soli 5,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita un suggestivo trullo indipendente immerso nella quiete e nella bellezza autentica della campagna pugliese. La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni della Valle d'Itria, con le originali chianche in pietra che testimoniano il carattere e la storia di questa dimora senza tempo. L'abitazione si compone di tre caratteristici coni, oltre a una cucina e a un bagno, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione. Completamente da valorizzare secondo i propri gusti, questo trullo rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme, una casa vacanze immersa nella natura o una struttura ricettiva dal forte richiamo turistico. La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.500 mq, uno spazio generoso che garantisce privacy e ampie possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare zone relax e vivere appieno il contatto con la natura. Sono inoltre presenti due cisterne, un elemento prezioso e tipico delle proprietà rurali pugliesi. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per investitori e per chi desidera recuperare e valorizzare un trullo tradizionale in una delle aree più ricercate e affascinanti della Puglia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) possibilità di personalizzazione 2) Zona tranquilla e riservata 3) ottimo come investimento METRI QUADRI: INTERNI: MQ 92 CIRCA ESTERNI: MQ 5500 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VICO I ORFANELLI 2 – 1 VANO – 30 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Nel cuore del centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Carmine, in Vico I Orfanelli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 30 mq. Situata in uno dei vicoli più autentici e affascinanti del borgo, questa proprietà racchiude tutto il fascino del centro storico e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva. L'immobile si compone di un ambiente accogliente con camino, angolo cottura e bagno, elementi che lo rendono funzionale e ideale per ospitare turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore di Martina Franca. La posizione strategica consente di vivere appieno l'atmosfera unica del centro storico, tra scorci pittoreschi, architetture barocche, ristoranti tipici e le numerose attrazioni che rendono la Valle d'Itria una delle destinazioni più apprezzate della Puglia. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in un immobile dal carattere autentico in una delle località più affascinanti e richieste del territorio. RIFINITURE: - Camino - Volte in Pietra 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) possibilità di personalizzazione 2) posizione strategica 3) ottimo come investimento METRI QUADRI: INTERNI: MQ 30 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

OPEN HOUSE GIORNO VENERDI' 31 LUGLIO DALLE H 12:00 ALLE H 13:00 TRULLO PANORAMICO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GIANFELICE/STR. MONTICELLI – 4.5 VANI – 73 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Situato in Strada Monticello, a circa 4 km dal centro di Martina Franca, questo trullo finemente ristrutturato si trova in una posizione collinare sopraelevata che garantisce una vista panoramica aperta e massima privacy.
La posizione è strategica per il turismo internazionale: i borghi storici di Locorotondo, Cisternino e Alberobello sono raggiungibili in 10-15 minuti, le spiagge dell'Adriatico in 25 minuti, e gli aeroporti di Bari e Brindisi distano meno di un'ora.

La proprietà ha una superficie interna di 73 mq ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi come B&B già avviato, offrendo una rendita immediata senza necessità di tempi di avviamento.

L'immobile è circondato da un giardino curato di circa 1.200 mq e dispone di un ampio piazzale pavimentato in pietra, ideale per il parcheggio e per i momenti di relax all'aperto. Antistante l'ingresso si trova una veranda coperta di 26 mq, che funge da perfetto prolungamento della zona giorno durante la stagione estiva.
La ristrutturazione interna ha valorizzato l'architettura originaria integrando finiture moderne:
- Soggiorno con angolo cottura e un caratteristico camino in pietra funzionante.
- Una camera da letto matrimoniale principale e una suggestiva camera doppia ricavata all'interno del cono del trullo, caratterizzata da pietra a vista originale e due alcove tradizionali, dettaglio molto apprezzato dalla clientela straniera.
- Un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e dotato di un'ampia cabina doccia.

Il vero punto di forza commerciale della proprietà è lo stato tecnico: la ristrutturazione profonda ha incluso il rifacimento totale degli impianti tecnologici, che sono nuovi, moderni e dotati di tutte le regolari certificazioni di conformità a norma di legge. La casa viene venduta pronta all'uso, eliminando i tipici rischi e tempi di gestione di un cantiere edile.

RIFINITURE:
- Fossa Imhoff certirficata
- Porte interne in legno
- Camino in Pietra
- Trullo con pietra a vista

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Ristrutturato
2) Già a reddito
3) Panoramico

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 73 CIRCA
ESTERNI: MQ 1217 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato

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APPARTAMENTO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VIA FANELLI 82 – 2 VANI – 124 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO!! In una delle zone più apprezzate di Martina Franca, precisamente in Via Giuseppe Fanelli, proprio di fronte al Teatro Nuovo Martina Franca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 114 mq situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, moderno e ben collegato. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree di facile parcheggio e collegamenti rapidi verso il centro. Inoltre, la vicinanza al Teatro Nuovo — punto di riferimento culturale per eventi, cinema e spettacoli — rende l'area particolarmente viva e valorizzata.L'intero stabile è stato recentemente ristrutturato , un importante valore aggiunto già incluso nel prezzo di vendita, che permette di acquistare una soluzione pronta da vivere senza ulteriori spese straordinarie. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno open space con angolo cottura e affaccio esterno, uno spazio moderno e conviviale pensato per la quotidianità e per vivere al meglio i momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie alla doppia esposizione che garantisce aria e luce naturale durante tutta la giornata. Il bagno principale è rifinito con sanitari sospesi, elegante mobile lavabo e moderno box doccia, mentre un secondo bagno/lavanderia rende gli spazi ancora più funzionali e organizzati. L'immobile è stato completamente rinnovato anche dal punto di vista tecnico: impianti idrico ed elettrico nuovi e certificati, impianto di riscaldamento con caldaia nuova, climatizzazione nuova e illuminazione moderna pensata per offrire massimo comfort ed efficienza. Le finiture contemporanee valorizzano ulteriormente gli ambienti, con pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e porta blindata. Una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e pronto da abitare in una delle aree più comode e richieste di Martina Franca. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIFINITURE: - impianto elettrico, idrico, riscaldamento e raffrescamento nuovi - Porta blindata - Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termino - Caldaia nuova - Gres Porcellanato Effetto cemento - Sanitari sospesi - Mobile bagno e box doccia 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Ristrutturato 2) Zona centrale 3) Doppio affaccio METRI QUADRI: INTERNI: MQ 114 CIRCA ESTERNI: MQ 4 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

TRULLO CON TERRENO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STR. MONTE STABILE/STR.GIANFELICE – 3 VANI – 99 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Autentico Trullo con Uliveto e Frutteto, pronto da vivere nel cuore della Valle d'Itria Nel cuore della splendida Valle d'Itria, in Contrada Monte Stabile, a soli 3 km da Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante trullo di circa 99 mq, immerso nella quiete e nei profumi della campagna pugliese. La proprietà, in ottime condizioni e immediatamente abitabile, conserva intatto il fascino delle tradizionali costruzioni in pietra. Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno con vasca. All'esterno, una caratteristica cucina abitabile con caminetto rappresenta il luogo ideale per vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e momenti di relax in totale tranquillità. Il terreno di circa 3.500 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, offre privacy, natura e un'atmosfera autentica. Completa la proprietà un ampio piazzale pavimentato antistante, perfetto come area parcheggio e come spazio esterno da attrezzare per il tempo libero. Una soluzione dal fascino unico, ideale come residenza estiva, casa vacanze o investimento turistico, pronta da vivere sin da subito in uno degli angoli più suggestivi e ricercati della Puglia. RIFINITURE: - Infissi in PVC con doppio vetro 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Buone condizioni 2) Posizione strategica 3) Ideale come struttura estiva METRI QUADRI: INTERNI: MQ 99 CIRCA ESTERNI: MQ 3500 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA LAMIOLA 46/A – 3 VANI – 104 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

In Contrada Lamiola, a soli 3 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una elegante villa di circa 104 mq , immersa nella quiete della campagna della Valle d'Itria e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Locorotondo.
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta da abitare sin da subito.
Ad accogliere la casa vi è una comoda veranda antistante, lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia, circondati dal verde e dalla tranquillità.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e particolarmente luminosi.
La zona giorno si sviluppa in un ampio living suddiviso tra soggiorno e sala da pranzo, mentre il cucinotto, dotato di accesso diretto all'esterno, garantisce praticità e funzionalità.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo con doccia.

La villa è dotata di numerosi comfort e impianti che ne aumentano il valore e la vivibilità: acquedotto, fossa Imhoff, infissi a taglio termico con zanzariere e persiane, cancello automatico, pozzo con capacità di circa 1.000 quintali, impianto di irrigazione e illuminazione esterna.

La posizione, riservata ma estremamente comoda, consente di raggiungere Martina Franca in pochi minuti e di vivere tutto il fascino della campagna pugliese senza rinunciare ai servizi.
Una soluzione ideale per chi desidera un villino curato e già pronto da vivere , perfetto come residenza principale o come casa per trascorrere momenti di relax in uno degli scenari più suggestivi della Valle d'Itria.

RIFINITURE:
- Infissi in PVC a taglio termico
- Zanzariere
- Persiane
- Impianto Illuminazione esterna
- Impianto Irrigazione
- Cisterna
- Cancello elettrico

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) ottime condizioni
2) vista panoramica
3) a meno di 3km dal centro

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 104 CIRCA
ESTERNI: MQ 25 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

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VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A STRADA PARETONE (ZONA 1), MARTINA FRANCA – 6,5 VANI – 120 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa Indipendente con Vista Panoramica, Garage e Terreno – Martina Franca

Descrizione dell'Immobile:
Immersa nella quiete e nella privacy della Valle d'Itria, nella rinomata Strada Paretone, a circa 5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in posizione dominante. Questa collocazione rialzata non solo regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, ma garantisce anche un'eccezionale luminosità naturale e una piacevole ventilazione a tutti gli ambienti.

L'immobile si sviluppa su due livelli spaziosi, offrendo un'eccellente distribuzione tra la zona abitativa principale e i grandi locali di pertinenza.

Gli Interni (Piano Principale - 120 mq):
L'abitazione principale si estende su una superficie comoda e ottimamente distribuita di 120 mq, pensata per offrire il massimo comfort abitativo:
- Zona Giorno: All'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un funzionale termo-camino, perfetto per scaldare l'atmosfera e garantire il comfort termico nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno troviamo un cucinino riservato e pratico.

- Zona Notte: Ben disimpegnata, la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da due camere singole, ideali per una famiglia o per accogliere gli ospiti in totale privacy.

- Servizi: Un bagno da ultimare e un comodissimo ripostiglio, eccellente come spazio di servizio o lavanderia.

Il Piano Inferiore (Pertinenze - 90 mq circa):
- Al piano seminterrato, accessibile in modo comodo e indipendente, la proprietà offre una grande superficie di circa 90 mq complessivi, attualmente da finire di personalizzare.
Una vera e propria tela bianca suddivisa in:
- Un comodo garage doppio , spazioso e sicuro per il ricovero delle auto.

- Un grande locale deposito , ideale per essere trasformato in una caratteristica tavernetta, in una zona hobby/smart-working o in una dependance indipendente per gli ospiti.

Gli Esterni:
Uscendo dall'abitazione, la proprietà si apre su uno straordinario spazio esterno, con pertinenze interamente e finemente ristrutturate circa 5 anni fa valorizzando la pietra locale:
- Ingresso e Veranda: L'accesso al piano principale avviene tramite una bellissima scala esterna in pietra, che anticipa una graziosa veranda di circa 12 mq antistante la porta d'ingresso, perfetto angolo intimo per un caffè panoramico o un aperitivo al tramonto.

- Pavimentazione di pregio: Tutti i camminamenti esterni e i piazzali circostanti sono realizzati in pregiata pietra di Trani, che dona grande luminosità ed eleganza senza tempo.

- Il Terreno e i Muretti a Secco: La villa è circondata da un vasto terreno di 2.265 mq delimitato dai tipici muretti a secco pugliesi, interamente ripristinati e dotati di predisposizione per l'illuminazione, ideali per creare scenografici giochi di luce serali.

- Sicurezza Idrica: Il parco ospita inoltre ben due grandi cisterne interrate per l'approvvigionamento dell'acqua. Un plus fondamentale che azzera ogni pensiero legato alla riserva idrica, ideale sia per la gestione domestica che per l'irrigazione del terreno (oltre a essere la base di partenza perfetta per l'installazione di una futura piscina).

Perché Scegliere Questa Villa?:
- Spazi Interni Pronti e Versatili: 120 mq di abitazione principale subito pronti da vivere, più 90 mq extra al piano inferiore da modellare sui propri desideri.

- Esterni "Chiavi in Mano": Nessun costo di ripristino esterno grazie alla recente ristrutturazione con pietra di Trani e muretti a secco d'autore con predisposizione luci.

- Posizione Dominante Unica: Massima privacy, soleggiamento ottimale e una vista panoramica mozzafiato a meno di 10 minuti dal centro.

Una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento per il mercato degli affitti turistici di charme.
Contattaci per una visita privata.

RIFINITURE:
- Pavimentazione esterna in pietra di Trani
- Infissi doppio vetro/PVC
- Due cisterne per approvvigionamento dell'acqua

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Posizione dominante
2) Altissima versatilità
3) Esterni di pregio

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 120 CIRCA
ESTERNI: MQ 2265 CIRCA
PERTINENZE: MQ 90 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Da ultimare

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OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO, LE VISITE PARTIRANNO DA TALE DATA DALLE ORE 15.30 ALLE ORE 17.30.

Nel cuore della suggestiva Martina Franca, immersa nella quiete autentica della splendida Valle d'Itria, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli, composta da piano seminterrato e piano terra, per un totale di 5 vani più accessori, circondata da circa 3.500 mq di terreno privato.

La proprietà gode di una posizione panoramica straordinaria, con una vista mozzafiato sulla splendida Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Puglia. Il contesto è riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità di acquistare separatamente una splendida pineta confinante di circa 9.000 mq, impreziosita dalla presenza di un caratteristico trullo, elemento autentico e di grande fascino tipico della tradizione della Valle d'Itria. Uno spazio unico, perfetto per creare aree relax, percorsi naturalistici, zone benessere o soluzioni ricettive di charme immerse nel verde.

L'intera proprietà rappresenta un eccellente investimento sia come residenza privata sia per lo sviluppo di strutture ricettive, boutique hospitality, case vacanze o esperienze di turismo rurale, settore in continua crescita nella Valle d'Itria.

La Valle d'Itria è oggi una delle mete più ambite del Sud Italia grazie ai suoi paesaggi iconici fatti di trulli, uliveti secolari, muretti a secco e borghi bianchi di rara bellezza. Località rinomate come Alberobello, Cisternino, Ostuni e Locorotondo attirano ogni anno turismo internazionale alla ricerca di autenticità, tranquillità e strutture esclusive immerse nella natura. Investire in questa zona significa scegliere un territorio dal fascino senza tempo e dall'elevato potenziale di valorizzazione immobiliare e turistica.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE
1.Posizione panoramica esclusiva
2.Grande potenziale turistico e ricevitivo
3.Ottimo investimento con ampi spazi e autencita pugliese

Nel cuore di Martina Franca, in posizione centralissima sopra il Teatro Verdi e a pochi passi da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita un grazioso trilocale arredato situato al secondo piano di un elegante palazzo storico.

L'appartamento, accogliente e ben distribuito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino in un contesto ricco di fascino architettonico e comodità. Gli affacci interni garantiscono tranquillità e riservatezza, creando un'atmosfera silenziosa e piacevole nonostante la posizione nel pieno centro storico.

La proprietà si inserisce all'interno di uno stabile di particolare pregio storico e architettonico, elemento che conferisce grande valore all'intero contesto abitativo. Il palazzo conserva infatti il carattere tipico delle residenze storiche di Martina Franca, con ingresso signorile, ambienti ampi e dettagli originali che richiamano l'eleganza dell'architettura ottocentesca del centro cittadino.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: vivere sopra il Teatro Verdi significa trovarsi nel cuore della vita culturale e cittadina, circondati da palazzi storici, locali, servizi e dalle atmosfere autentiche della Valle d'Itria.

L'appartamento viene venduto completo di arredi ed è adatto sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla forte attrattività del centro storico di Martina Franca.

Una soluzione interessante all'interno di un palazzo di grande fascino storico ,in una delle localita più apprezzate della Puglia

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE
1.OTTIMO COME INVESTIMENTO
2.POSIZIONE TURISTICA
3.PALAZZO STORICO

🌿 Un angolo autentico di Puglia da riportare alla luce 🌿

Nel cuore più suggestivo della Valle d'Itria, in Strada Vetrosa Pilozzo, a pochi passi dalla Masseria Iazzo Scagno, si trova una proprietà dal fascino senza tempo: un trullo con lamia completamente da ristrutturare, pronto a trasformarsi in un rifugio esclusivo o in un investimento di valore.

Immersa in un contesto di grande bellezza naturale, la proprietà si compone di tre vani che conservano il carattere autentico dell'architettura tradizionale pugliese, con pietra a vista e forme tipiche che raccontano la storia del territorio.

Il terreno, di circa 14.000 mq, è arricchito da ulivi e alberi da frutto, offrendo privacy, quiete e un contatto diretto con la natura. La superficie consente inoltre possibilità di ampliamento, rendendo l'immobile ideale per realizzare una dimora su misura, una casa vacanze di charme o una piccola struttura ricettiva immersa nel verde.
Si tratta di un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della Puglia e dare nuova vita a una proprietà ricca di identità e potenziale.

🍃 Silenzio, autenticità e tradizione ti aspettano

Tra le campagne autentiche della Valle d'Itria, in una delle contrade più riservate e caratteristiche di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato in pietra situato in Contrada Grassitello, a pochi chilometri dal centro urbano.

Una proprietà dal carattere autentico, capace di raccontare la tradizione pugliese attraverso dettagli originali e ambienti dal fascino senza tempo.

L'abitazione, di circa 160 mq,è dotata di utenza elettrica, impianto di riscaldamento alimentato a GPL e di pozzo per l'approvvigionamento idrico; si presenta in ottimo stato di conservazione e offre grandi potenzialità di personalizzazione per chi desidera valorizzarla ulteriormente con un intervento di ristrutturazione mirato. Gli spazi interni sono ampi e accoglienti: soggiorno e salone con grande camino antico, cucina, bagno, due camere da letto, una grande stanza versatile da adibire a studio, sala hobby, ulteriore camera o area relax, oltre a due depositi, di cui uno di generose dimensioni.

A rendere questa proprietà ancora più suggestiva sono gli elementi originali tipici della tradizione locale: le splendide chianche antiche presenti all'interno dell'abitazione e una camera da letto con muri in pietra a vista che regalano un'atmosfera calda, autentica e ricercata.

Completa la proprietà un terreno di quasi un ettaro che circonda il fabbricato, ideale per chi sogna privacy, natura e tranquillità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno su richiesta.

Una soluzione perfetta sia come residenza privata di charme sia come investimento per struttura ricettiva, casa vacanze o dimora di campagna esclusiva nel cuore della Puglia più autentica.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si limitano a essere viste, vanno vissute.

ANTICA MASSERIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO – 23 VANI – 1.750 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO “Ermellina, con questo bellissimo nome che già di per sé fa bianco, è una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare.” — Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina” Descrizione dell'Immobile: Nel cuore della Valle d'Itria, in posizione dominante e panoramica in Strada Ermellino (Martina Franca), sorge Masseria Ermellina. Una dimora storica a corte che conserva intatta l'anima e l'eleganza di oltre cinque secoli di storia. Il bianco accecante della pietra e le architetture tipiche sono i veri protagonisti di questo complesso, edificato nel XVI secolo dai baroni di Martina. L'accesso avviene attraverso un imponente portale che conserva l'emblema baronale e si apre su un cuore lastricato in pietra calcarea. La struttura unisce due fasi edilizie: il nucleo originario cinquecentesco, caratterizzato dalle coperture a pignon tipiche della zona (tetto a due falde spioventi ricoperto di chiancarelle), e l'ampliamento ottocentesco, ispirato all'uso toscano, che ha arricchito la masseria di finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche. Il tutto senza alterare l'aspetto severo e compatto del complesso, giunto sino a noi integro e strutturalmente solido grazie alla cura della famiglia Blasi. Stato attuale e ristrutturazione: Una parte della masseria viene venduta ristrutturata ed è già nel pieno di una sapiente opera di ristrutturazione orientata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello. Ogni dettaglio architettonico originale è stato sapientemente valorizzato e sono stati installati nuovi infissi di ultima generazione, coniugando alla perfezione il fascino storico con il massimo comfort moderno. La Disposizione degli Ambienti: La masseria si articola su più livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), con ambienti caratterizzati da volte a botte e a vela, originariamente destinati alle attività agricole e alla residenza dei signori. Piano Interrato: Ambienti ampi e suggestivi, ideali per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Piano Terra: Il cuore della struttura, con accessi che si aprono in tutte le direzioni. Comprende la casa dell'enfiteuta, le antiche stalle per animali di piccola e grande taglia, magazzini, depositi e locali per la lavorazione del latte. Il punto focale è l'incantevole corte cinquecentesca, dominata da una fuga di archi che fungeva da spazio di lavoro durante l'estate. Primo Piano: Il piano padronale, raggiungibile tramite l'elegante geometria delle scale esterne a due rampe. Si compone di numerosi ambienti, caratterizzati da una straordinaria ampiezza dei vani, volumi imponenti e grandi aperture che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Posizione e Territorio: La masseria si trova in Strada Ermellino, una posizione strategica che offre una vista panoramica impareggiabile e riservatezza, rimanendo a breve distanza dalle principali mete turistiche della Puglia e della vicina Basilicata: - Locorotondo: circa 6 km (10 minuti in auto) - Cisternino: circa 10 km (12 minuti in auto) - Martina Franca centro: circa 12 km - Alberobello: circa 15 km (20 minuti in auto) - Ostuni (La Città Bianca): circa 24 km (35 minuti in auto) - Litorale Adriatico e spiagge dell'Arco Jonico: circa 30 km - Matera: 75 km Dettagli e Superfici: - Superficie coperta totale: Oltre 1.750 mq - Terreno di pertinenza (Superficie agricola): 34 ettari di seminativo con vista panoramica Potenzialità di Investimento: Grazie all'ampia superficie coperta e al fascino storico intatto, unito all'estensione del terreno che garantisce assoluta privacy, Masseria Ermellina è la tela ideale per progetti di alto profilo: Residenza Privata di Rappresentanza: Per chi cerca il fascino di una dimora nobiliare in un contesto di totale riservatezza. Boutique Hotel o Resort di Lusso: Un'oasi di charme ed esclusività, in grado di attrarre un turismo internazionale alla ricerca di autenticità e storia. Struttura enogastronomica o azienda agricola d'élite: Per valorizzare gli antichi spazi di trasformazione e l'ampia area agraria. METRI QUADRI: INTERNI: MQ 1.750 CIRCA ESTERNI: MQ 339.000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Situata a soli 800 metri dal pulsante cuore cittadino, questa dimora di prestigio rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità urbana e l'assoluta privacy. Alla proprietà si trova alla fine di una strada secondaria e riservata, garantendo una quiete d'altri tempi. La villa è abbracciata da un parco privato di 3.800 mq, dove maestose querce e conifere secolari creano un polmone verde esclusivo e un'atmosfera di profonda serenità.

La villa si distingue per uno stile architettonico audace e ricercato, studiato per far dialogare costantemente gli interni con la natura circostante.

IL PIANO TERRA, zona living: L'ingresso avviene tramite grande veranda coperta che conduce a un open space scenografico. Qui, la luce è la protagonista assoluta grazie a due intere pareti vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno. Un camino centrale di design funge da fulcro visivo e funzionale, separando con eleganza la zona living — servita da un balcone panoramico — dall'area dining. Quest'ultima si apre su una terrazza posteriore attrezzata con forno e barbecue, ideale per conviviali cene all'aperto. Completano il piano una moderna sala hobby e un ampio bagno di servizio.

IL PRIMO PIANO, zona notte: un ambiente dove il design architettonico incontra il massimo comfort contemporaneo. Recentemente oggetto di un totale restyling, il piano si distingue per la qualità dei materiali e l'intelligenza nella distribuzione degli spazi. Il fulcro del piano è lo scenografico disimpegno circolare, caratterizzato da una scala a chiocciola di design che funge da vera e propria scultura architettonica. L'ambiente è inondato di luce naturale grazie a sottili e moderne vetrate verticali a tutta altezza.

La Master Suite (L'Ala Esclusiva): Pensata come una suite d'hotel di alto livello, la camera padronale principale è un ampio volume che integra una cabina armadio dedicata e un bagno en-suite privato. Le dimensioni generose e la disposizione garantiscono la massima privacy.

Le Camere Guest e l'Architettura Curva: Le altre due ampie camere da letto sono caratterizzate da pareti dal profilo curvo, un dettaglio architettonico raro che conferisce un movimento armonioso agli spazi interni. Entrambe le stanze sono ampie, luminose e godono di una vista privilegiata.

Il bagno principale del piano è una vera sala da bagno, dotata di vasca e doccia, con finiture di pregio che richiamano lo stile sofisticato dell'intera dimora.

Terrazzo Panoramico: Dal disimpegno centrale si accede direttamente all'ampio terrazzo a livello. Uno spazio esterno privato ed elevato, perfetto per godersi la quiete del parco e la vista panoramica sul verde circostante.

PIANO SEMI INTERRATO: Il piano semi-interrato è stato concepito per la massima funzionalità, ospitando una generosa tavernetta per i momenti di svago, una lavanderia, un ampio garage, tre locali deposito e un ulteriore servizio.

DOTAZIONI:
Nuovi infissi a taglio termico ad alte prestazioni.

Facciate...

APPARTAMENTO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VIA TEANO 18 – 4.5 LOCALI – 87 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In via Teano, a Martina Franca, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina di soli tre livelli, perfetto per giovani coppie alla ricerca della loro prima casa. L'ingresso introduce in una ampia zona living, luminosa e accogliente, pensata per la vita quotidiana e i momenti di condivisione. Da qui si accede alla sala da pranzo e al cucinotto, ambienti funzionali che possono essere facilmente personalizzati per rispecchiare il proprio stile. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto – una matrimoniale e una doppia – ideali per una coppia che guarda al futuro o desidera uno spazio in più per lavorare da casa. Il bagno, completo di quattro servizi e vasca, è pratico e confortevole. L'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie al doppio affaccio opposto, che garantisce anche una piacevole ventilazione naturale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in PVC, ed è pronto per essere abitato, lasciando spazio a chi desidera renderlo davvero proprio. Completa la proprietà un butaio sul terrazzo di uso esclusivo, una comodità utile nella gestione degli spazi. Una casa equilibrata, luminosa e versatile, dove iniziare con serenità un nuovo capitolo. RIFINITURE: - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Porte in legno 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Buone condizioni 2) Posizione centrale 3) Ottimo investimento METRI QUADRI: INTERNI: MQ 85 CIRCA ESTERNI: MQ 2 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Casa indipendente in vendita a Martina Franca - Via Conte Ugolino Casa indipendente Ante '67 ristrutturata - 58 mq circa - 2 vani - Piano primo + Piano secondo CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VIA CONTE UGOLINO 81 – 2 VANI – 58 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Casa Indipendente ristrutturata nel Centro Storico di Martina Franca. Se cerchi un immobile unico, pronto all'uso e con il fascino autentico del centro storico, questa casa indipendente fa per te. Situata in via Conte Ugolino, nel cuore di Martina Franca, offre spazi accoglienti, dettagli storici e tutte le comodità moderne. Cosa troverai: - Primo piano: un living luminoso e ben organizzato, angolo pranzo, bagno con rifiniture moderne e angolo cottura che si affaccia su un grazioso balconcino. - Secondo piano: una spaziosa camera da letto con disimpegno e accesso a un terrazzino privato, ideale per godersi la tranquillità o creare uno spazio personale. Ristrutturata e pronta all'uso, è stata recentemente rinnovata, rispettando l'architettura originale, con splendide volte a stella che aggiungono carattere a ogni ambiente. Posizione esclusiva nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi, alle attrazioni turistiche e ai ristoranti tipici. Perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento per locazioni turistiche, grazie alla crescente domanda di alloggi nella zona. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi vuole vivere o investire in una delle località più richieste della Valle d'Itria. Non lasciartela scappare! Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Immobile ristrutturato 2. Indipendente 3. Ideale come investimento METRI QUADRI: - INTERNI: MQ 58 CIRCA - ESTERNI: MQ 2 CIRCA RIFINITURE: - Infissi in legno con doppio vetrocamera - Condizionatori - Volte a stella STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VICO I VOTANO 50 – 1 VANO – 48 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Casa indipendente in pietra in vendita a Martina Franca – Vico I Votano A pochi passi dalla Chiesa di San Francesco, in una zona facilmente accessibile e servita dal nuovo parcheggio, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra di circa 48 mq, ideale per chi cerca un investimento a basso budget o desidera realizzare una piccola suite di charme alle porte del centro storico. L'immobile, interamente in pietra locale, si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione: uno spazio autentico che può trasformarsi in una suite luxury immersa nella pietra, perfetta per la locazione turistica o come rifugio personale nel cuore della Valle d'Itria. La posizione è un grande punto di forza: situata sull'extramurale di Martina Franca, offre facilità di accesso, comodità di parcheggio e al tempo stesso prossimità ai principali luoghi d'interesse del centro. Un'opportunità unica per chi desidera investire con budget contenuto, ma con massimo potenziale di rendimento in una delle zone più richieste della città. Vico I Votano – Martina Franca (TA)Una casa indipendente in pietra con carattere, posizione comoda e grande potenziale, pronta per diventare un investimento di successo. Scopri il potenziale di questo investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per visitare l'immobile e scoprire come valorizzarlo al meglio con il supporto del nostro team. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ottimo investimento con budget ridotto – perfetta per chi vuole entrare nel mercato immobiliare turistico con una spesa contenuta. 2 Pietra autentica e posizione strategica – sull'extramurale, vicino alla Chiesa di San Francesco e al nuovo parcheggio. 3. Ideale per creare una suite luxury – un piccolo gioiello da trasformare in una dimora di charme o struttura ricettiva di design. METRI QUADRI: INTERNI: MQ 48 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

MARTINA FRANCA – VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA
Superficie interna: 111 m² | Terreno: 1.600 m²
Prezzo: €150.000

In vendita splendida villa bifamiliare immersa nella quiete della campagna di Martina Franca, lungo la Via per Taranto. L'immobile, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio terreno privato con giardino e cortile. La casa è dotata di riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatori, garantendo comfort in ogni stagione.

Composizione interna

Piano terra

* Ampia taverna con kitchenette
* Bagno

Piano superiore

* Soggiorno luminoso
* Kitchenette
* Due camere da letto
* Bagno con doccia
* Veranda vivibile

Punti di forza

* Ristrutturazione recente
* Riscaldamento con stufa a pellet
* Condizionatori installati
* Spazi esterni generosi, ideali per relax e attività all'aperto
* Posizione strategica, a breve distanza dal centro di Martina Franca

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in campagna con tutti i comfort della città a portata di mano.

Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà!

IN VENDITA – Prestigiosa proprietà bifamiliare a Martina Franca
Strada Monte Tre Carlini

Immersa nella quiete della campagna martinese, proponiamo una proprietà esclusiva composta da due unità abitative indipendenti, ideale per chi ricerca privacy, comfort e un ambiente dal fascino autentico.

Prima unità – Trulli (4 coni) con ampliamento

Un'abitazione di charme che unisce tradizione e funzionalità, caratterizzata da ambienti accoglienti e perfettamente distribuiti.
La composizione comprende:
- cucina
- sala da pranzo
- soggiorno
- salone con camino
- due camere da letto
- bagno
- deposito

I trulli, magnificamente conservati, conferiscono all'intera struttura un'atmosfera unica e senza tempo.

Seconda unità – Villa moderna di ampia metratura

La porzione più recente dell'immobile offre spazi generosi e finiture pensate per garantire massimo comfort.
Composizione:
- due cucine
- grande salone con camino
- disimpegno
- due bagni
- tre camere da letto
- cabina armadio

Un'abitazione versatile, perfetta sia come residenza principale che come soluzione ricettiva di alto livello.

La proprietà è completamente attrezzata con:
- riscaldamento GPL
- termocamino
- camino a pellet nel salone
- caldaia a pellet per termosifoni
- tre climatizzatori
- approvvigionamento idrico tramite pozzo artesiano rurale

Completa la proposta un ampio terreno di pertinenza, ideale per realizzare aree verdi, spazi relax o ulteriori implementazioni outdoor.

IN VENDITA – Proprietà con trulli ristrutturati e terreno a Martina Franca
Strada Specchia Rinalda

In posizione strategica, a breve distanza dal centro di Martina Franca e lungo la direttrice verso la zona industriale, proponiamo una proprietà dal sapore autentico, ideale come residenza privata o come rifugio di campagna dal carattere ricercato.

La proprietà si compone di due fabbricati immersi nel verde, con una superficie complessiva di circa 100 mq.

Fabbricato principale – Trulli ristrutturati (2 coni)
Finemente recuperati nel rispetto della tradizione, i trulli ospitano un'ampia zona giorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano accoglienti, ben distribuiti e valorizzati dal fascino senza tempo della pietra.

Secondo fabbricato – Dependence
Distaccato dai trulli, è adibito a soggiorno con cucina e camino. Uno spazio funzionale e versatile, perfetto come area conviviale, dependance per ospiti o living indipendente.

Contesto e terreno
Completa la proprietà un ampio terreno di circa 3.800 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax, realizzare un giardino strutturato o semplicemente godere della quiete della campagna.
Alle spalle dell'immobile è presente un'altra proprietà confinante, discretamente inserita nel contesto, senza incidere sulla privacy e sulla fruibilità degli spazi principali.

Una soluzione autentica, ben collegata e pronta ad essere vissuta.
Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci: questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo.

Appartamento in vendita a Martina Franca - Vico I Martino Marinosci Appartamento del 1983 - 86 mq circa - 3 vani - Piano terra APPARTAMENTO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VICO I MARTINO MARINOSCI 17 - 3 VANI - 86 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Appartamento indipendente al piano terra con porticato - Martina Franca, Vico I Marinosci In una zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo un appartamento indipendente al piano terra, pensato per chi cerca praticità, comfort e spazi esterni da vivere tutto l'anno. L'ingresso si apre su un porticato privato, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi estivi o semplici momenti di relax. Da qui si accede a un openspace luminoso e versatile, dove l'angolo cottura si integra armoniosamente con la zona pranzo e l'area relax, creando un ambiente accogliente e conviviale. Accanto, un bagno con lavanderia combina funzionalità e stile. La zona notte è composta da due camere singole e una camera matrimoniale con bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort a tutti. Gli ambienti sono curati nei dettagli e completati da impianto di condizionamento, infissi in PVC a doppio vetro e porta blindata, per vivere in sicurezza e tranquillità tutto l'anno. Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e un angolo di relax all'aperto, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Martina Franca. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Ristrutturato 2) Indipendente 3) Ideale come investimento METRI QUADRI: INTERNI: MQ 83 CIRCA ESTERNI: MQ 9 CIRCA RIFINITURE: - Porta Blindata - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Pavimentazione in laminato - Impianto di condizionamento STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Villa Panoramica con Trulli in Valle d'Itria – Strada Monticello, Martina Franca

A soli 4 km dal centro abitato di Martina Franca in direzione Ceglie Messapica. Situata in posizione dominante, la residenza offre una vista aperta sulla Valle d'Itria ed è circondata da un terreno di 7.000 mq disposto su tre ampi terrazzamenti.

La Villa (150 mq):
L'abitazione ottimamente mantenuta, è preceduta da un terrazzino coperto panoramico, luogo ideale per colazioni e cene all'aperto ammirando il profilo della valle.

L'interno è caratterizzato da una distribuzione degli spazi dinamica:

Livello Ingresso in corridoio che collega la cucina e alla sala da pranzo.

Livello Superiore: Salendo 5 gradini, si accede alla zona della casa che ospita un ampio salotto con camino, due grandi camere da letto matrimoniali e il bagno. Questa disposizione sfalsata conferisce movimento e carattere agli ambienti, marchio di fabbrica dell'architettura residenziale degli anni '70.

Il Complesso dei Trulli:
A pochi metri della villa si trova un autentico trullo a tre coni con locale deposito collegato, per una superficie interna di circa 30 mq. La struttura è allo stato originario, conservando tutto il fascino della pietra a secco, e si presta perfettamente per la creazione di una dépendance indipendente.

Dettagli Tecnici e Potenzialità:

Terreno: 7.000 mq di su tre livelli terrazzamenti.

Utenze: Possibilità di allaccio all'Acquedotto Pugliese.

Stato Immobile: Ben manutenuto, non dotato di impianto di riscaldamento.

Situazione Urbanistica: E' attualmente in corso una richiesta di concessione edilizia in sanatoria per lievi difformità, garantendo una compravendita sicura.

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VIA TARANTO 53 – 3 VANI – 75 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In una posizione strategica di Martina Franca, a pochi passi dalle scuole Scuole Marconi e di fronte alla Chiesa di Cristo Re, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, una soluzione rara e versatile, perfetta sia come abitazione che come investimento. L'immobile, di circa 75 mq, offre spazi già ben distribuiti e facilmente adattabili: una zona living con cucinotto, una stanza jolly ideale come studio, area relax o disimpegno, e una camera da letto con bagno. A rendere questa proposta ancora più interessante è il terrazzo ad uso esclusivo, uno spazio esterno prezioso che può trasformarsi in un'area relax, zona colazioni o punto di forza per eventuali attività ricettive. La proprietà è completamente da ristrutturare, un grande vantaggio per chi desidera personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Grazie all'ingresso indipendente e alla posizione centrale e servita, questa soluzione si presta perfettamente anche per: struttura ricettiva (casa vacanza o B&B), studio professionale o ufficio, investimento a reddito Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, posizione e possibilità di trasformazione, in una zona dove servizi, scuole e punti di interesse sono tutti a portata di mano. RIFINITURE: - Infissi In Legno 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Zona Centrale e Servita 2) Possibilità di personalizzazione 3) Ideale come investimento METRI QUADRI: INTERNI: MQ 75 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Villino in vendita a Martina Franca - Strada San Giovanni Villino in pietra - 70 mq circa - 2 vani - Piano terra VILLINO IN VALLE D'ITRIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN GIOVANNI - 2 VANI - 70 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Villino in pietra a 3,5 km da Martina Franca - perfetto per l'estate o per un investimento in Valle d'Itria A pochi minuti dal centro di Martina Franca, in una zona tranquilla e comoda da raggiungere, ti presentiamo un villino in pietra di circa 70 mq, ideale come casa per le vacanze o come investimento nel cuore della Valle d'Itria. La casa è un openspace luminoso e ben organizzato, con angolo cottura, zona pranzo, area notte e bagno con doccia. Gli interni mantengono il fascino autentico della tradizione: travi in legno a vista, pietra naturale, porte antiche e infissi moderni a doppio vetro che garantiscono comfort e isolamento. Un ambiente caldo, accogliente, pronto da vivere. All'esterno trovi un pergolato che invita subito a godersi le giornate all'aperto, perfetto per colazioni lente o serate estive in relax. La parte antistante dell'ampio terreno di 8.500 mq è stata sistemata con cura: giardino, alberi da frutto, illuminazione esterna e spazi già pronti da utilizzare. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico, per maggiore comodità e privacy. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Posizione Strategica 2) Indipendente 3) Ristrutturato METRI QUADRI: INTERNI: MQ 70 CIRCA ESTERNI: MQ 8500 CIRCA RIFINITURE: - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Porte in legno - Travi in legno a vista - Cucina Angolare - Cancello elettrico STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Villa in vendita a Martina Franca - Strada Gianfelice
Villa del 1967 - 260 mq circa - 8 vani - Piano terra

VILLA IN PIETRA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA GIANFELICE 52 - 8 VANI - 260 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Villa in Pietra con Dépendance, Garage e Terreno a Martina Franca - Contrada Gianfelice
Proponiamo in vendita una splendida villa in pietra di 150 mq, situata in Contrada Gianfelice a Martina Franca.
La proprietà è immersa nel verde, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 6 km dal centro abitato.
La villa principale si sviluppa su un unico livello e dispone di:
- Cucina abitabile con camino
- Comodo disimpegno
- Luminosa zona living
- 2 comode camere matrimoniali
- 1 ariosa camera singola
- Spazioso bagno 4 servizi con vasca
All'esterno, una veranda di 40 mq permette di godere appieno delle serate all'aperto.
Completano la proprietà:
- Dépendance di 20 mq con open space, camino, cucinino e bagno con doccia
- Garage con deposito e cantina di 90 mq
- Terreno pertinenziale di circa 3.000 mq
Il doppio accesso carrabile consente di suddividere la proprietà e di destinare una parte a reddito, rendendola ideale anche come investimento.

La villa si presenta in buono stato, con possibilità di personalizzazione. La combinazione di spazi interni ed esterni, la privacy, la posizione immersa nel verde e la versatilità dell'immobile rendono questa proprietà unica per chi cerca comfort, tranquillità e opportunità di investimento.

RIFINITURE:
- Infissi Doppio Vetro PVC con zanzariere ed inferriate
- Porte interne in legno su misura
- Impianto di videosorveglianza

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Zona Riservata ma abitata
2) Ottimo come investimento
3) Buono stato

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 90 CIRCA
ESTERNI: MQ 3000 CIRCA
GARAGE: MQ 90 CIRCA
DEPANDANCE: MQ 20 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari