Case in vendita a Manziana Pag. 2

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida tenuta a Manziana alle pendici del Sasso, un posto ideale per gli amanti della natura a pochi km dal mare e dal lago.La villa completamente ristrutturata, sorge all' interno di una proprietà di circa 3 ettari con piante di alto fusto e da frutta.Il giardino che circonda la casa ha una grande piscina con zona barbecue e forno oltre a salotti per godere degli spazi esterni.Entrando ci accoglie un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto e due bagni.Al piano superiore altre tre camere e due comodi bagni. Basement completamente fuori terra con grandi vetrate con uscita sul giardino, cucina completamente attrezzata, zona living, una camera ed un bagno.La villa è dotata di ampi spazi esterni come terrazzi e zone relax.Completa la proprietà un box doppio. L' immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel verde non lontano dalla città oppure chi decide di utilizzarla come casa per le vacanze, ideale per tutta la famiglia.

A pochi passi dal suggestivo sito naturale della Caldara di Manziana e dall'ingresso del celebre Bosco di Manziana, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni. Proponiamo appartamenti di diverse tipologie e metrature, realizzati con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione al risparmio energetico. Questo bilocale di nuova costruzione è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con spazi progettati per garantire funzionalità, benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), tecnologie che assicurano risparmio energetico, comfort e qualità dell'aria interna. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Manziana è raggiungibile in pochi minuti, Bracciano e il suo lago distano circa 10 km, Roma circa 45 km e il mare circa 15 km. Sono disponibili diverse tipologie e metrature, ideali sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate tra natura, servizi e collegamenti. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa Bifamiliare in Vendita a Manziana (Rm), in residence privato ampia metratura con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a Manziana (Rm) nel centro residenziale denominato "Ville Loreto" a poca distanza da tutti i servizi una Villa Bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli e composta nel suo insieme da: salone doppio con camino, cuina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, taverna, ampia cantina, lavanderia e 2 comodi terrazzi. Completa la proprietà un giardino di 350 mq. con posti auto coperti. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo. Sono presenti pannelli fotovoltaici per una potenza di 3 Kwh. Buono stato.

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

RIF. 2420/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 (Ufficio di Bracciano) Manziana. Zona Platani. Proponiamo in vendita n° 8 appartamenti con ingresso indipendente in fase di costruzione posti tutti su unico livello. Tutte le tipologie sono composte da zona giorno, due camere, 1 / 2 bagni e sfogo esterno. Ampio parcheggio condominiale custodito. Ottime rifiniture, pannelli solari. A partire da € 175.000. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." RIF. 2420/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Ufficio di Bracciano

Manziana, agenzia immobiliare ObyCasa di Bracciano, propone in vendita porzione di villino trifamiliare angolare in un contesto residenziale e a poca distanza dal centro e servizi. Il villino si sviluppa su tre livelli ed è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile e bagno al piano terra; due camere da letto, bagno e balcone al piano primo; ampia sala hobby al piano seminterrato. Giardino di mq 250 circa, posti auto interni e gode di un ottima esposizione. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Casa indipendente in Vendita a Manziana con piccola corte esclusiva. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a poca distanza dal centro e vicino alla stazione ferroviaria una casa indipendente disposta sui piani terra e primo. Accedendo alla casa troviamo al piano rialzato un soggiorno con angolo cottura, tramite una scala esterna si accede al piano primo dove troviamo un ampio ambiente di 30 mq. c.a. attualmente adibito a camera e bagno. Completa la proprietà una piccola corte al piano terra e al piano primo un portico di 25 mq con ampio balcone da dove si gode una piacevole vista.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Casa Indipendente in Vendita a Manziana al centro del paese, ampia metratura, con terrazzo, garage, cantina e cortile. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita al centro del paese una Casa Indipendente cielo terra disposta sui piani terra e primo, composta da: cortile d'ingresso , garage di 30 mq. e cantina di 20 mq. al piano terra. Tramite scale interne si accede al piano primo dove si svolge l'abitazione di 120 mq. e composta da: corridoio, salone, tre camere, cucina abitabile, bagno, veranda coperta di 20 mq e terrazzo di 20 mq. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e lo stato di manutenzione è allo stato originale. Possibilità di acquistare dalla stessa proprietà un locale commerciale al piano terra di 60 mq. al prezzo di € 55.000.

NUOVI APPARTAMENTI CLASSE A+, VARI TAGLI E TIPOLOGIE CON AMPI SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO PREZZI A PARTIRE DA 175.000, 00€ Questa nuova costruzione è pensata per offrirvi tutto il comfort e la sicurezza che desiderate, con spazi ampi e rifiniture di alta qualità. Perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità! COSA RENDE QUESTI APPARTAMENTI SPECIALI? Struttura antisismica in cemento armato Solai ignifughi con isolamento extra per un ambiente sempre confortevole Soffitti ben coibentati per un migliore isolamento termico Muri esterni isolati con cappotto termico per un risparmio energetico garantito Infissi moderni con strutture a risparmio energetico Portoni blindati Porte interne di design con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo bianco: eleganza e resistenza in un’unica soluzione Bagni moderni e funzionali con sanitari filo muro e rubinetteria di qualità Caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione Pannello solare da 150 lt per risparmiare sui consumi di acqua calda Impianto elettrico a norma con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica Ogni appartamento ha ampie aree esterne private per godervi il relax all’aria aperta e un posto auto riservato per la vostra comodità.

� NUOVI APPARTAMENTI CLASSE A+, CON AMPI SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO � PREZZI A PARTIRE DA 175.000, 00€ Questa nuova costruzione è pensata per offrirvi tutto il comfort e la sicurezza che desiderate, con spazi ampi e rifiniture di alta qualità. Perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità! � ✨ COSA RENDE QUESTI APPARTAMENTI SPECIALI? •� Struttura antisismica in cemento armato •�❄ Solai ignifughi con isolamento extra per un ambiente sempre confortevole •� Soffitti ben coibentati per un migliore isolamento termico •� Muri esterni isolati con cappotto termico per un risparmio energetico garantito •�� Infissi moderni con strutture a risparmio energetico •�� Portoni blindati •�✨ Porte interne di design con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica •� Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo bianco: eleganza e resistenza in un’unica soluzione •�� Bagni moderni e funzionali con sanitari filo muro e rubinetteria di qualità •❄� Caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione •☀� Pannello solare da 150 lt per risparmiare sui consumi di acqua calda •�� Impianto elettrico a norma con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica � Ogni appartamento ha ampie aree esterne private per godervi il relax all’aria aperta �� e un posto auto riservato per la vostra comodità �.

Villa bifamiliare in vendita a Manziana (Rm) zona centrale con giardino.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a 500 mt dal centro una villa bifamiliare disposta sui piani terra e primo e composta da: salone doppio con camino, studio, ampia cucina abitabile e bagno al piano terra e da ballatoio, due ampie camere, bagno e balcone. Completano la proprietà un autorimessa di 25 mq. c.a. posta al piano seminterrato e un ampio giardino di 300 mq. Buono stato.

Appartamento in vendita a Manziana, zona centrale, con balcone.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a poca distanza da tutti i servizi un appartamento posto al secondo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto condominialeTermoautonomo.

Appartamento d'epoca in vendita a Manziana (Rm), centro, con travi a vista. L'immobiliare OBYCASA DI Manziana propone in vendita un appartamento in zona centrale a pochi passi dalla piazza centrale e dalla stazione ferroviaria, posto al piano secondo e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera bagno e disimpegno. Buono stato con travi a vista e riscaldamento autonomo. L'immobile viene nel caso venduto arredato.

Villino a schiera in vendita a Manziana (Rm), a poca distanza dal centro e da tutti i servizi, con due terrazzi, buono stato. L'immobiliare OBYCASA di Manziana propone in vendita un villino a schiera poca distanza da tutti i servizi e composta da ingresso al piano terra e da soggiorno con angolo cottura camera bagno e due terrazzi al piano primo. L'immobile si trova in buono stato. Locato al canone mensile di € 400,00 mensili scadenza contratto 2027.

Appartamento in vendita a Manziana (Rm), centralissimo, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, su due livelliL'immobiliare OBYCASA Manziana propone in vendita sul corso principale un appartamento d'epoca posto al piano primo disposto sui piani primo e secondo collegati tra loro tramite cla interna e composto da: soggiorno con angolo cottura al piano primo e da camera e bagno al piano secondo. L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente. Locato con contratto registrato a € 380,00 al mese scadenza dei primi quattro anni ottobre 2025.

Villa bifamiliare in vendita a Manziana (Rm) in zona centrale con giardino.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Manziana in zona centrale a poca distanza da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, una porzione di villa bifamiliare disposta sui piani seminterrato, terra e primo e composta da: cucina, cantina e bagno al piano seminterrato, da soggiorno con camino e studio/cucina al piano terra e da 2 camere, studio, bagno e 2 balconi al piano primo. Completa la proprietà un giardino di 200 mq. c.a..

Immersa nel verde splendido villino unifamiliare ristrutturato recentemente energeticamente autosufficiente su unico livello con terreno di 3.600 mq. con piscina.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita immerso nel verde un villino unifamiliare immersa nel verde su unico livello completamente ristrutturato composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, disimpegno, bagno e ampio portico. Completa la proprietà un terreno completamente pianeggiante e recintato anche a prova di animali, quasi completamente rizollato a prato inglese con sistema di irrigazione elettronico, sistema di illuminazione e per musica in filodiffusione. Nel terreno è presente una splendida piscina di acqua salata di recente installazione totalmete illuminata. Il villino è energeticamente autosufficente grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo che lo rendono energeticamente autonomo e permettono di vendere anche l'energia elettrica in rete. Sono presenti all'interno dell'abitazione dei condizionatori di ultima generazione a pompa di calore caldo/freddo e un sistema di allarme. L'immobile è fornito di pozzo, di fossa biologica e cancello automatizzato. E' stato completamente ristrutturato recentemente in tute le sue parti compreso il tetto e il cappotto termico.

Villa trifamiliare angolare in vendita a Manziana (Rm), in zona residenziale, con giardino di 300 mq. c.a.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita in zona residenziale a poca distanza da tutti i servizi, una villa trifamiliare angolare disposta sui piani seminterrato, terra e primo e composta da: sala hobby e bagno al piano seminterrato, salone, cucina e bagno al piano terra e 3 camere, bagno e due balconi al piano primo. Completa la proprietà un ampio giardino di 300 mq. c.a.. Buono stato.

Villino in vendita a Manziana (Rm), zona centrale, ottimo stato, termoautonomo.L'immobiliare OBYCASA propone in vendita un villino a schiera, in zona centrale, su due livelli, composto da: Giardino e ripostiglio al piano terra, da soggiorno con angolo cottura camera bagno e piccolo portico al piano primo e da camera e bagno al piano secondo. L'immobile si trova in ottime condizioni, ed è fornito di riscaldamento autonomo.

Appartamento d'epoca in vendita a Manziana (Rm), centro.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita sul corso principale a poca distanza dalla stazione ferroviaria, un appartamento d'epoca posto al piano primo disposto su unico livello e composto da: soggiorno con angolo cottura , camera bagno e piccolo terrazzo.

Appartamento con entrata indipendente in vendita a Manziana, con terrazzo e piccolo giardino.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Manziana al centro del paese a poca distanza dalla stazione ferroviaria, un appartamento d'epoca con entrata indipendente posto al piano primo e composto da: soggiorno con camino angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e piccolo giardino posto al piano terra della parte retrostante l'abitazione. L'immobile è da ristrutturare.

Villa unifamiliare in vendita a Manziana (Rm), recente costruzione, panoramica con giardino.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Manziana (Rm), recente costruzione in bioedilizia fornita di pannelli fotovoltaici in zona panoramica una villa unifamiliare disposta su unico livello e composta da: soggiorno-pranzo con camino, cucina a vista, disimpegno, 4 camere, 2 bagni, e ampio pergolato di 40 mq. c.a.. Completa la proprietà un giardino di mq. 1.400 c.a.. Ottima esposizione con vista panoramica del lago di bracciano.

Rif. 2665/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana, in posizione strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 260 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera e bagno. Il primo piano ospita la zona notte, formata da tre camere da letto, di cui una servita da balcone e un’altra da un ampio terrazzo e bagno. Al piano seminterrato è presente una grande cantina. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, ben sfruttabile, e due comodi garage. Rif. 2665/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

PER INFORMAZIONI TEL. 06.99674987 Appartamento in vendita a Manziana, zona centralissima, con balcone, da ristrutturare. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita sulla piazza principale in palazzetto storico un appartamento attualmente con destinazione uso ufficio (con possibilità di cambi di destinazione ad abitazione) posto al piano primo composto da: soggiorno, 2 camere, corridoio, tinello, cucina, bagno e balcone. L'immobile è da ristrutturare. L'appartamento in questione si trova nel cuore del centro di Manziana e la sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali, e si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi interni.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Appartamento in Vendita a Manziana (Rm), sul corso principale a poca distanza dalla stazione ferroviaria, su due livelli, con lastrico solare. L'immobiliare OBYCASA di Manziana propone in Vendita sul corso principale un appartAmento su due livelli composto da salone cucina al piano primo e da 2 ampie camere e bagno al piano primo. Completa la proprietà un lastrico solare di 20 mq.. L'immobile è da ristrutturare.