Case con garage o box in vendita a Magione Pag. 2

AP597 - Appartamento ristrutturato nel centro storico di Magione DESCRIZIONE: In zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un trilocale su piccola palazzina. Finemente ristrutturato l'appartamento è ubicato al primo piano, e gode di un ottima esposizione con vista sulla campagna, ed è formato da: ingresso, una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata da subito. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 27 mq. Nessuna spesa condominiale. Una proposta ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e già pronta da vivere. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Magione, il paese è dotato di tutti i principali servizi, come supermercato, banca, studi medici, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... a pochi km dalle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Perugia, 25 km da Castiglione del Lago, e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (35 km c.ca), Peretola a Firenze (150 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 90 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 115 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 150 mq, all’interno del quale è possibile parcheggiare comodamente un’auto. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

MAGIONE: a 3 km dalle rive del lago Trasimeno, civile abitazione con caratteristiche di VILLA posta con accesso diretto e privato dalla Strada Regionale n.599, con ampio giardino perimetrale di circa 2.500 mq e terreno agricolo, in gran parte di pregio, di circa 1.500 mq. Il giardino e il terreno, come riportato dal P.R.G, hanno una cubatura residua utile alla realizzazione di ulteriori unità abitative. La villa ha una superficie di oltre 700mq disposti su 3 livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato solo su un lato; la zona giorno, di circa 345 mq si sviluppa tutta al piano rialzato ed è caratterizzata da un grande ingresso di rappresentanza, pavimenti, scale e un grande camino principalmente in marmo di Carrara, porte e finestre in legno massello realizzate appositamente per la soluzione, ampi spazi vivibili facilmente modulabili in base alle esigenze, ampia terrazza vivibile con affaccio sulla proprietà e portico colonnato. La zona notte è disposta per intero al primo livello ed è composta da una camera padronale con salotto (eventuale ulteriore camera matrimoniale), bagno interno, spogliatoio , doppio terrazzo e soffitta, 2 camere medie con bagno a disposizione, seconda camera matrimoniale molto ampia sempre con bagno interno, piccolo disimpegno a mo' di cabina armadio, altra soffitta e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da un rustico/taverna di 150mq completato da bagno, spogliatoio, zona bar e accesso al giardino. Sempre al piano c'è l'ampio garage, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. Esternamente la proprietà è tutta recintata, dotata di ingresso indipendente con viale piastrellato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione; nel lato opposto troviamo un secondo giardino e un campo da tennis che delimitano la zona residenziale dal restante terreno agricolo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso, oggetto di costante manutenzione, con impiantistica originale dell'anno di costruzione. PER INFO: 075.45821

Nella frazione di Sant' Arcangelo e nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo per la vendita casa singola con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia di 20 mq circa. Il piano primo dispone di studio (con predisposizione per realizzare una cucina), quattro camere matrimoniali, bagno con doccia, ed un terrazzo con scorcio sul lago. Soffitta praticabile al secondo piano con bagno e riscaldamento. La proprietà è stata ristrutturata nel 2021, è dotata di impianto di allarme e di videosorveglianza, doppio impianto di riscaldamento a pellet e a gas, con centrale termica. L'immobile può essere diviso in due unità abitative. Completa la proprietà un ampio giardino recintato di circa 2000 mq con possibilità di realizzare una piscina e con pozzo artesiano. La casa si trova in prossimità del lago, vicino ai servizi, a circa 15 minuti da Magione e dalla superstrada E45.

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa di 350 mq oltre a portici, terrazze e terreno, in posizione panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: al piano primo troviamo un appartamento di 180 mq  composto da un ampio ingresso con portico di circa 20 mq,  una cucina, una sala da pranzo ed un ampio soggiorno, il tutto comunicante con una terrazza di circa 25 mq, un disimpegno, tre camere di cui una con terrazza,  due bagni e scala per accedere al piano superiore in cui si trova la soffitta. Il piano primo è collegato anche tramite una scala interna per accedere al piano terra. Il piano terra di 140 mq è attualmente composto da un ingresso con portico, disimpegno, una cucina con camino, un'ampia taverna, un bagno, una dispensa, una cantina ed un garage di circa 30 mq. La destinazione del piano terra può essere adattata a seconda delle esigenze, infatti, oltre alla sua attuale destinazione, si può ricavare una seconda unità abitativa oppure un ambiente dedicato a studio o laboratorio.  Completano la proprietà un lastricato,  strada di accesso, un giardino completamente recintato dotato di un pozzo che fornisce acqua anche all'abitazione ed un uliveto di circa 4000 mq con 60 piante di ulivo in piena produzione. La villa è in buone condizioni, i pavimenti sono in parte in marmo, in parte in parquet. Si trova in posizione panoramica semicollinare, con esposizione a Sud-Est, a circa 3 km dal centro di Magione  e a 2 km dal caratteristico borgo di San Savino e dalle rive del lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile mediante  un breve e agevole tratto di circa 400 mt di strada bianca, si contraddistingue per  la sua collocazione in un  contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo. Ideale come prima casa con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

PO273- Vendesi porzione di casale in pietra e mattoni con vista lago, semi-ristrutturato e parzialmente arredato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 165 mq è diviso in tre appartamenti così composti: al piano terra salone con camino, cucina, bagno/lavanderia e locale caldaia, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un salotto, due camere e bagno con doccia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la soffitta abitabile allo stato grezzo dove possiamo ricavare il terzo appartamento. Completa la proprietà un garage al piano terra ed un piccolo giardino di circa 50 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AGELLO- In palazzina ben abitata e immersa nel verde vendesi appartamento di circa 80 mq oltre terrazzo posto al primo piano, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, 2 camere da letto, doppio bagno. Terrazzo con barbecue in muratura. Completa la proprietà garage di circa 20 mq. Termo autonomo. Ottime condizioni.

MAGIONE (PG), Loc. San Feliciano: Villa indipendente su due livelli di 350 mq circa composta da: Piano primo: ingresso con patio, ampio salone con camino e terrazza di circa 20 mq, cucina abitabile con sala pranzo e portico, dispensa e lavanderia, due grandi camere matrimoniali e due bagni; Piano terra: appartamento indipendente composta da salone rustico con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage di 40 mq circa e centrale termica/ ripostiglio. La proprietà comprende soffitta, garage in annesso in pietra, piscina con solarium, giardino privato recintato e pozzo. Comprende inoltre parco di 3750 mq con 38 piante d'ulivo e 220 piante di rose. La proprietà ha esposizione sud – ovest che permette di godere dei tramonti sul Lago Trasimeno. Posizione collinare a ridosso del paese con splendida vista sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Costruita nel 1971, la villa è stata costantemente oggetto di attenta manutenzione e aggiornamenti, conservando intatto il fascino delle dimore anni ’70, oggi particolarmente apprezzato per lo stile unico e i dettagli di pregio. Le finiture originali, unite ad ambienti ampi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente per un totale di 500 Mq così distribuiti: Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità; Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. All’esterno, un parco privato finemente piantumato abbraccia la proprietà, offrendo privacy e spazi di grande respiro. La piscina panoramica, con area solarium, regala momenti di relax e svago in un contesto di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una dependance (50 mq), un magazzino ed un ampio garage, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare ulteriori progetti abitativi o ricettivi. Questa villa rappresenta un’autentica oasi di pace ed eleganza, ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal Lago Trasimeno, da Perugia e dalle più rinomate località umbre e toscane. Un immobile esclusivo che unisce storia, natura e comfort moderno, pronto a regalare emozioni a chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CASA INDIPENDENTE MAGIONE - SANT'ARCANGELO. In posizione tranquilla e residenziale, a poca distanza dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, subito disponibile e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e una razionale distribuzione degli spazi, perfetta per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Gli interni sono così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, corridoio, tre camere, due bagni entrambi con finestra e box doccia, e ripostiglio. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente o tramite scala interna, ampia taverna con camino, cucina, locale tecnico, cantina e garage. L’immobile è circondato da un ampio giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e aree lastricate. La proprietà per le sue caratteristiche e posizione, a breve distanza dai principali centri di interesse storico e artistico dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

MAGIONE Villetta Capotesta con Ampio Giardino e Taverna. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e comodità. Situata in una tranquilla zona residenziale a Magione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera capotesta. Libera su tre lati e circondata da un generoso giardino esclusivo, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. Gli Spazi Interni La casa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata (ideale per chi ama cucinare in uno spazio dedicato) e un primo bagno di servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola versatile) e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Piano Seminterrato (Relax e Servizi): Una spaziosa taverna con camino, cuore pulsante della casa per cene conviviali, un ulteriore bagno e l'accesso diretto al garage. L’Esterno e i Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa, già attrezzato con un'area barbecue per godersi l'estate all'aperto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: Tutto a portata di mano (scuole, supermercati, trasporti). Indipendenza: Essendo capotesta, gode di maggiore privacy e luce naturale. Contattaci oggi stesso al 3289592009 per organizzare una visita!

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nel comprensorio del Lago Trasimeno, in una magica location circondata da dolci colline, proponiamo in vendita bellissimo casale ristrutturato con materiali di costruzione originari,conservati e valorizzati rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: facciate e muri portanti in pietra, travi e capriata in legno, suggestiva scalinata in pietra serena. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con alti standard qualitativi ed efficientamento energetico Classe A1.Il casale, distribuito su due livelli è concepito come struttura ricettiva a piano terra inquanto quest'ultimo è stato diviso in tre appartamenti da utilizzare come bed & breakfast o come camere per gli ospiti.Al piano primo si trova l'appartamento padronale, con ampio soggiorno, moderna cucina a vista con isola centrale e soppalco, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite.Il casale si trova a soli 2 km dalla cittadina di Magione e 5 Km dal Lago Trasimeno ed è immerso in 16 ettari di terreno arricchito di ogni comfort quali: piscina panoramica a sfioro, dependance, giardino attrezzato con area barbecue, gazebo e solarium.Grazie alla posizione collinare e panoramica, il casale sarà un luogo ideale per vivere momenti di tranquillità, pace e relax ed assaporare la vita di campagna, immersi nel verde dei suggestivi paesaggi umbri.

Porzione di fabbricato recentemente ristrutturata, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq. Al piano terra si trovano due ampi locali ad uso fondo, di cui uno adibito a garage. Il piano primo, accessibile tramite una comoda scala esterna che conduce alla loggia d'ingresso, ospita una cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. La proprietà è completata da un terreno retrostante, completamente recintato e leggermente distaccato dal fabbricato, della superficie di 200 mq, dove è presente un pozzo. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con il rifacimento delle pavimentazioni interne e il completo aggiornamento degli impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento. Possibilità di acquistare un ulteriore unità attigua ristrutturata e composta da soggiorno-cucina, camera e bagno. Situato a Sant'Arcangelo, a soli 5 km da Magione, l'immobile gode di una posizione pianeggiante e panoramica, in contesto urbanizzato ma riservato, a circa 700 metri dalle rive del Lago Trasimeno.

SOCCORSO di MAGIONE, a soli 5 Km. dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita intera villa di circa bifamiliare di 340 mq. totali con oltre 5.000 mq. di corte pertinenziale, oltre ad annesso per ulteriori 30 mq. La struttura al momento suddivisa in 2 unità abitative, oltre ad essere utilizzabile come dimora residenziale, si presta anche per essere adibita a B&B oppure come affitta camere, potendo sfruttare l'indotto che genera il turismo attorno il lago ed altre zone turistiche della zona. Il primo appartamento si eleva su 2 livelli ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo oltre a 4 camere ed un bagno. Invece l'altra ala dello stabile è composto da un appartamento di soggiorno con angolo cottura, 2 camere ed un bagno al piano primo, mentre al piano terreno abbiamo un salone, una cucina ed una camera. Questi locali sono comunicanti con l'altro appartamento, quindi l'intera struttura rimane molto versatile. Sul retro dello stabile invece abbiamo una pratica cantina con tettoie in legno di circa 40 mq., una bella zona con lastrico solare che conduce ad un annesso rustico dove è presente una forno a legna dove poter cucinare succulente pietanze. La proprietà è attorniata da un ampio giardino di 5.000 mq. ed è dotata di acquedotto comunale. La struttura è in buone condizioni di manutenzione, anche se l'interno necessita di alcune opere di ammodernamento. Volendo c'è anche la possibilità di avere parte del casale ad € 130.000

All’interno del paese di Castel Rigone, su palazzina di soli 3 condomini, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq. situato al piano terreno e composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, 3 camere e bagno al piano terra, oltre ad ampio fondo/garage di 35 mq. Al piano seminterrato è presente garage di circa 35 mq. Dall'appartamento si ha una bella veduta sul Lago Trasimeno.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: In Vendita – Villa Moderna con Vista Panoramica e Tecnologia All’Avanguardia In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa moderna di 300 mq immersa in un terreno di 3.000 mq, progettata per offrire il massimo comfort, efficienza e privacy. Superficie abitativa: 280 mq Terreno: 3.400 mq Garage: 100 mq Camere da letto: 4 Studio: 1 Zona giorno: ampio salone e cucina spaziosa Terrazza panoramica: 100 mq Caratteristiche e dotazioni: ✅ 18 kW di pannelli solari fotovoltaici con 50 kwh di batterie e due stazioni di ricarica per auto ✅ Solare termico per acqua calda sanitaria ✅ Classe energetica AAA ✅ Pompa di calore e aria condizionata centralizzata ✅ Impianto domotico completo ✅ Sistema audio con casse integrate in tutta la casa e nel giardino ✅ Frangisole elettrici ✅ Sistema di allarme perimetrale e interno ✅ Progetto approvato per piscina Sul terreno si puo costruire un altra casa di 250 mq.  Nota importante:Per rispetto della privacy dei proprietari, le foto e i documenti dell'immobile non verranno pubblicati sui portali.Sono disponibili solo su richiesta a interessati realmente motivati. Posizione e ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida villa a schiera di nuova costruzione, situate in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze di Magione. Ogni villa, di 200 mq, è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L'immobile è composto da: 4 ampie camere da letto, 2 moderni bagni, Spazioso salone con angolo cottura, Garage di 50 mq, perfetto per auto e storage, Giardino privato di 600 mq ideale per momenti di relax all'aperto, Pannelli solari per garantire efficienza energetica e ridurre i consumi. Le ville sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, con ampi spazi e in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità imperdibile per una vita comoda e serena. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE:  Vendesi Immobile Ristrutturato a Magione Sant'Arcangelo!  Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato e abitabile da subito, situato nel cuore di Magione Sant'Arcangelo, a soli 100 metri dalla chiesa. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione versatile e pronta per essere abitata! Dettagli dell'Immobile: - Appartamento indipendente 1: 70 mq, composto da 2 camere, 1 bagno e un salone con angolo cottura. - Appartamento indipendente 2: 50 mq distribuiti su 3 piani, con 1 camera, 1 bagno e un salone con angolo cottura. - Soffitta: Spazio aggiuntivo per riporre oggetti o creare un'area extra. - Garage e Cantina: 30 mq, con la possibilità di trasformare la cantina in un ulteriore appartamento. - Terreno: 250 mq con 15 mq di edificabilità aggiuntiva e pozzo. Possibilità di acquistare gli appartamenti singolarmente. Al prezzo di 70.000 euro ognuno. Questa proprietà offre molteplici possibilità, sia per famiglie che per investitori, grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere l'occasione di scoprire questa fantastica opportunità!  www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Magione Poco distante da tutti i servizi e vicino l'imbocco della E45, proponiamo in vendita casale in pietra tipica casa padronale, di circa 430 mq su due livelli composta da: Piano terra; attualmente 10 locali a destinazione sala da pranzo con camino, fondi, cantine, legnaia, forno a legna ed ex falegnameria, scala in pietra serena che conduce al Piano primo dove troviamo soggiorno, quattro camere , un bagno con antibagno ed un piccolo locale, completano la proprietà un terreno edificabile di 1700 mq, oltre 700 mq circa di ulteriore cubatura. Posizione molto interessante sia come attività ricettiva che come residenziale.