Case con classe energetica media in vendita a Magione Pag. 2

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato. La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby. Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare. La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza. A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW). UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Residenza “la Fonte” Il complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo. La Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant'Antonio” distante di poche decine di metri dall'omonima chiesa. Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi. Oggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile. L'elegante edificio dai toni neutri rispecchia un'architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata. Particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti. Il complesso residenziale “La fonte” si compone di 4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n. 2 attici) 1 piano interrato adibito a garages ampi parcheggi coperti e scoperti circostanti. Descrizione - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento - Ottimo isolamento termico - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3kw - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni - Classe energetica A4 certificata ARPA IMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione Richiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) Esempio: Appartamento - piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 - piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600 - piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400 Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Residenza “la Fonte” Il complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo. La Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant'Antonio” distante di poche decine di metri dall'omonima chiesa. Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi. Oggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile. L'elegante edificio dai toni neutri rispecchia un'architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata. Particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti. Il complesso residenziale “La fonte” si compone di 4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n. 2 attici) 1 piano interrato adibito a garages ampi parcheggi coperti e scoperti circostanti. Descrizione - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento - Ottimo isolamento termico - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3kw - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni - Classe energetica A4 certificata ARPA IMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione Richiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) Esempio: Appartamento - piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 - piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600 - piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400 Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 90 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 115 mq si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio terrazzo e giardino privati, per una superficie complessiva di circa 150 mq, all’interno del quale è possibile parcheggiare comodamente un’auto. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage, situato accanto all’abitazione, per una gestione pratica e immediata degli spazi. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.

Villa signorile in vendita a Magione, di circa 530 mq con piscina e giardino di 5300 mq. Completamente ristrutturata nel 2023, offre 8 camere e 9 bagni, ideale per famiglie o come B&B. Vicina a Perugia e Assisi, garantisce privacy e comfort.

Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S. Arcangelo – Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno. Spazi abitativi pensati per il massimo confort Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate. - Soluzioni abitative varie - Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina; - Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno; - Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno; - Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all'avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico. Un'oasi esterno di Pace e Bellezza: Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana. - Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un'esperienza rigenerante. - Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l'ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio. Una Spa interna per il benessere totale: All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all'offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l'esperienza abitativa. Il connubio perfetto tra urbanità e natura Posizionato in una zona che unisce l'urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi: - Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy. - Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito. Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d'eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un'abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un'esperienza autentica e raffinata. Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo modo di vivere in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio umbro. Classe Energ

Nella frazione di Sant' Arcangelo e nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo per la vendita casa singola con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia di 20 mq circa. Il piano primo dispone di studio (con predisposizione per realizzare una cucina), quattro camere matrimoniali, bagno con doccia, ed un terrazzo con scorcio sul lago. Soffitta praticabile al secondo piano con bagno e riscaldamento. La proprietà è stata ristrutturata nel 2021, è dotata di impianto di allarme e di videosorveglianza, doppio impianto di riscaldamento a pellet e a gas, con centrale termica. L'immobile può essere diviso in due unità abitative. Completa la proprietà un ampio giardino recintato di circa 2000 mq con possibilità di realizzare una piscina e con pozzo artesiano. La casa si trova in prossimità del lago, vicino ai servizi, a circa 15 minuti da Magione e dalla superstrada E45.

San Feliciano (Magione) Nel cuore dell'antico borgo dei pescatori di San Feliciano (Magione), sul suggestivo Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. La proprietà è situata in una posizione invidiabile: inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso nel centro del paese, si trova contemporaneamente a pochissimi passi a piedi dal meraviglioso lungolago, famoso in tutto il mondo per i suoi tramonti mozzafiato e l'imbarco per l'Isola Polvese. Questo splendido monolocale indipendente è il frutto di un attento recupero conservativo che esalta l'autentica architettura umbra: maestose pareti in pietra e mattoni pieni a vista, pavimentazioni in cotto e soffitti con voltine creano un'atmosfera calda, intima e senza tempo. Gli Spazi Interni: L'ambiente principale, accogliente e ben distribuito, unisce la zona giorno e la zona notte. Al suo interno è stato ricavato un angolo bagno di grande personalità, caratterizzato da un esclusivo lavabo monumentale in pietra antica e da un moderno box doccia perfettamente integrato nel contesto materico circostante. Le finestre presenti garantiscono un ottimo ricambio d'aria e una piacevole luminosità naturale. L'Elemento Esclusivo: La Grotta Ipogea: Il vero tesoro della proprietà è la splendida grotta sotterranea privata, accessibile direttamente dall'interno tramite una suggestiva scalinata in pietra e mattoni. Interamente scavata nella roccia e arricchita da storiche arcate in muratura, la grotta offre un ambiente fresco e straordinariamente scenografico. Si presta a molteplici utilizzi: come cantina privata di prestigio per vini, esclusiva zona relax o come elemento "wow" capace di raddoppiare l'appeal dell'immobile sul mercato. Potenziale d'Investimento: Per le sue caratteristiche irripetibili e la vicinanza al Lago Trasimeno, questa proprietà rappresenta un investimento ideale ad altissima redditività per il circuito degli affitti brevi (Airbnb . Le dimore storiche "esperienziali" sono le più ricercate dal turismo internazionale, garantendo un tasso di occupazione elevato in ogni stagione. Perfetto anche come romantico punto d'appoggio o per amatori di oggetti storici rari. Libero subito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al Tel. 0757973696-3289592009

A pochi minuti dal Lago Trasimeno, in una zona residenziale tranquilla, "Villa Orizzonte Trasimeno" costruita nel 2023 offre un mix perfetto di comfort, design contemporaneo e tecnologia avanzata. Circondata da un giardino di oltre 1.000 mq, è ideale per chi cerca una casa elegante e immersa nella natura, con splendida vista sul lago e spazi funzionali per la vita quotidiana e il relax. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la villa è pronta da vivere e riflette elevati standard qualitativi: isolamento interno ottimizzato, pavimenti e rivestimenti curati nei dettagli, cucina moderna completamente attrezzata, camino elettrico e angolo bar. Il portico al primo piano e la terrazza panoramica completano gli spazi esterni con eleganza e funzionalità. Servizi e utenze La villa combina comfort e tecnologia: riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzatori split caldo/freddo, caldaia a metano per acqua calda, pannelli fotovoltaici da 6,4 kW con accumulo da 10 kW, connessione internet Starlink e sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza gestibile da remoto. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Utilizzi e potenzialità Questa villa è ideale sia come prima casa, grazie agli spazi funzionali e confortevoli pensati per la vita quotidiana, sia come casa per le vacanze, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista sul Lago Trasimeno. Il giardino ampio e recintato permette di godersi momenti all’aperto in totale libertà, mentre il portico e la terrazza panoramica diventano luoghi perfetti per relax, convivialità e momenti di svago Ubicazione La villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Magione dista circa 7 km, Castiglione del Lago circa 25 km e l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 35 km. Una posizione strategica che permette di vivere immersi nella natura, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente accessibili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In zona collinare, ottima esposizione, molto panoramica in località Sole Pineta (Magione), vendesi porzioni di bifamiliare di 150 mq. disposte su due livelli, ancora in fase progettuale. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile e bagno mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali una cameretta, bagno e terrazzo. Completano la proprietà il giardino sia nella zona giorno che nella zona notte e posti auto coperti privati. Posizione panoramica molto comoda per la superstrada e per tutti i servizi. La costruzione avrà grande efficienza energetica grazie ai materiali e al tipo di impianti utilizzati. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto elettrico con domotica. No gas. Struttura antisismica. Possibilità di personalizzare gli interni. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

La Folaga Lake Apartments è un complesso immobiliare, perfettamente ristrutturato, posto sulle rive del lago Trasimeno e lungo la pista ciclabile, composto da 5 appartamenti con piscina e giardino privato. Stato e rifiniture Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. Servizi e utenze La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicazione Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

MAGIONE - SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

MAGIONE - SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 249.000,00 (V54D).

AGELLO di MAGIONE Il Tuo Rifugio Panoramico ad Agello: Casale da Sogno con Ampio Terreno Descrizione: Cerchi la pace delle colline umbre senza rinunciare alla comodità? Ad Agello di Magione, in una posizione residenziale privilegiata e con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un autentico casale su due livelli da personalizzare secondo i tuoi desideri. La proprietà si sviluppa su due piani: Primo Piano: Zona abitativa composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno. Piano Terra: Locali fondi e cantine della stessa metratura, ideali per creare una splendida taverna o ampliare l'abitazione. Il vero valore aggiunto? Un terreno privato di circa 2.000 mq che circonda la casa, un annesso agricolo e una cubatura residua di ben 700 mq, perfetta per un ampliamento importante o per la realizzazione di una seconda unità abitativa. Un’opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più panoramiche del magionese. Casale da Ristrutturare con Potenziale Edificatorio (700 mq)

Magione Al centro di Magione al piano terra con ingresso indipendente proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso con ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno. molto luminoso.

MAGIONE: all'interno del centro abitato della cittadina, villa realizzata negli anni '50 con parco privato esclusivo di 2.700 mq. La villa si distribuisce su tre livelli oltre a piccola torretta al piano terzo. I piani rialzato e primo sono quelli destinati ad abitazione per una superficie complessiva di 300 mq complessivi. Il piano seminterrato di 150 Mq è destinato a locali di servizio, cantine e magazzino. La proprietà si completa con il giardino per una superficie di c.a. 2.700 Mq con piante di alto fusto ed una residua possibilità edificatoria. Per le condizioni ad oggi esistenti, si rende necessaria una completa ristrutturazione . Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rf. V34S)

Zona lago proponiamo " PARADISO SUL LAGO " Ville Vista Lago. . Complesso immobiliare bellissimo composto da 6 ville di nuova costruzione con finiture di pregioe vista panoramica mozzafiato sul lago Trasimeno. prezzi a partire da euro 290000. . Superfice commerciale 160mq.cosi suddivisa: Villa 120mq.+300mq Giardino + 30mq Belvedere lastricato + box privato + cantina privata. . Completano la proprietà parcheggio condominiale con frutteto e possibilità orti privati. . Per info tel.3388303315