Case economiche in vendita a Lucignano Pag. 4

Lucignano, in splendida posizione collinare, immerso nel verde delle colline toscane con una splendida vista sulla Valdichiana Senese vendesi porzione di casale facente parte di un' antica fortificazione con corte interna condominiale, terreno agricolo circostante adibito parte a oliveto e parte a bosco,.avente una superficie totale di circa 3 ha. Il fabbricato è suddiviso in due unità immobiliari, una a piano terra e l’altra a piano primo. L’appartamento a piano terra (chiamato “A”) è così composto: cucina-soggiorno con caminetto, camera, bagno, un resede privato al quale ci si accede sia dalla cucina che dalla camera e un porticato dove troviamo un forno a legna; il piano terra inoltre è composto da due cantine. L’accesso all’unità immobiliare avviene dal resede condominiale. L’unità a piano primo (chiamata “B”) è così composta: ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, camera disimpegno e bagno, oltre le soffitte che sono accessibili tramite una botola. L’ingresso, posto in un loggiato, è accessibile da una scala esterna in muratura. Sia le scale che la loggia sono in comune con altre unità immobiliari. La struttura portante del fabbricato è in pietra e mattoni a faccia vista, i solai sono alcuni in latero-cemento ed altri con travi in legno e mezzane in cotto; la copertura è con travi in legno e mezzane in cotto con sovrastante manto di coppi e tegole in cotto; le pareti perimetrali esternamente sono a faccia vista e internamente sono intonacate e tinteggiate; i pavimenti e i rivestimenti interni sono in ceramica e in cotto; gli infissi sono in legno; sono presenti impianti idrici, sanitari ed elettrici. L’abitazione a piano terra è in buono stato, quella al piano primo si trova in uno stato normale, mentre le due cantine necessitano di una ristrutturazione totale. Gli immobili sono privi dell’impianto di riscaldamento, per riscaldare le unità abitative è possibile utilizzare i caminetti o le stufe a legna presenti in alcune stanze. La seconda unità immobiliare (chiamata “C”), è composta al piano terra da due cantine, mentre al piano primo troviamo: cucina con caminetto, bagno, soggiorno, camera e una stanza pluriuso, oltre la soffitta, la quale è raggiungibile dalla stanza pluriuso; l’accesso al piano primo avviene tramite una scala in muratura, che affaccia sul resede condominiale, mentre le due cantine a piano terra, affacciano per un lato sul resede condominiale e per l’altro sul resede privato.

Lucignano (AR), nelle verdeggianti colline di uno dei borghi più belli d'Italia, vendesi azienda agricola con possibilità di attività agrituristica, composta da porzione di fabbricato indipendente terra-tetto con la parte abitativa al primo piano completamente ristrutturato e suddiviso in n. 3 appartamenti; di cui due bilocali e un trilocale; al P.T. ampi locali pluriuso; tutti risanati; nel resede circostante il fabbricato insistono vari annessi, tra cui tre annessi in muratura della superficie complessiva di circa 160 m2, ed una tettoia con copertura in Eternit di circa 180 m2. Il terreno agricolo ha una superficie complessiva di circa ha 4,5 dove è stato recentemente impiantato un oliveto di 390 piante.. Considerato la tipicità degli annessi e i terreni circostanti sarebbe possibile costruire un maneggio e creare vari box per i cavalli. L'azienda, si trova a circa 1,5 Km. dal centro storico in posizione tranquilla e panoramica, vicino a tutti i servizi. Possibilità di acquisto de fabbricato principale con un annesso sul retro del fabbricato e con circa 850 m2 di resede, senza alcuni annessi e senza terreno agricolo; in questo caso il prezzo richiesto è di € 270.000

Lucignano (AR): Immerso nel verde della campagna toscana in posizione collinare, proponiamo in vendita casale in pietra tipico toscano (cubo), con tetto completamente rifatto utilizzando materiali tipici della zona. l'immobile è contornato da vari annessi della superficie complessiva di circa 320 mq e da appezzamento di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 2 ha compreso il resede. Il fabbricato si compone al P.T da ingresso, sala pranzo con cucinotto/cucina, disimpegno, due camere, due bagni e locale tecnico; al P.1.da cui si accede sia da scala esterna che da ascensore il fabbricato si compone invece da un ampia loggia coperta, con vista panoramica, grande soggiorno, disimpegno, 4 camere e due bagni. Gli interni del febbricato necessitano di un restaiLing. maggiori info in Agenzia

In zona di campagna ma non lontano dai servizi, tra Lucignano e Sinalunga complesso immobiliare di carattere agricolo costituito da 2 abitazioni indipendenti, vari annessi agricoli e 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo. La prima unità immobiliare è una abitazione indipendente disposta su 4 lati risalente agli anni '80, si presenta in buone condizioni ed è così organizzata: Al piano terra sono presenti un grande sgombero organizzato a taverna e un garage della superficie catastale di 47 mq oltre a l'ingresso con scale per il piano primo dove sono presenti cucina, corridoio centrale, sala, 3 camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, ex casa colonica in stile toscano è da ristrutturare completamente e si sviluppa su due livelli. è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo,una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. . I 6.8 ha di terreni con destinazione seminativa irrigua confinano con il giardino e resede della proprietà. Dimensioni parte abitativa 170mq + 170 mq Dimensioni totali 860 mq Dim. terreni Resede + Agricolo 7 ha ettari. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Lucignano - In posizione panoramica , proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq con dependance, immersa nella quiete della campagna toscana e con una vista mozzafiato su Lucignano. La villa principale offre triplo salone, tinello, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La dependance, perfetta per ospiti o uso indipendente, dispone di soggiorno, camera e bagno. Tra quest'ultime è presente un porticato. A completare la proprietà, 2 ettari di resede privato, di cui una parte a parco e una parte a terreno coltivabile. E' presente inoltre nella proprietà, un annesso adibito ad uso deposito per la manutenzione della villa. Rifiniture di pregio e dettagli curati rendono questa soluzione unica e di grande fascino. Prezzo: € 450.000,00 - Riferimento Annuncio: V182

Lucignano (AR) nella campagna del borgo più bello della Toscana, a circa 1 km dal centro, in posizione molto panoramica, vendesi casa singola su due livelli con un locale ad uso magazzino, distaccato dal fabbricato principale della superficie di circa 80 m2 trasformabile in abitazione; il fabbricato è circondato da terreno agricolo e da un uliveto con 80 piante ed un capanno in legno di 18 m2. Il fabbricato costruito negli anni 70 è comunque molto ben mantenuto ed è composto al P.T. da grande garage, ampio locale di sgombero, cantina; al P.1. a cui si accede da scala interna, da ingresso-corridoio, cucina con terrazzo, soggiorno con terrazzo, tre camere, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Completa la proprietà il terreno agricolo per una superficie complessiva di ha 1.63.81

Lucignano in collina a pochissimi Km. dal centro abitato, con ingresso da cancello elettrico privato e muretto di recinzione, proponiamo in vendita casale in pietra di circa 485 mq, già predisposto per due unità abitative completamente indipendenti l'una dall'altra. L'immobile è composto: PORZIONE STORICA DEL FABBRICATO: la parte abitativa di questa porzione di immobile si sviluppa al piano primo (al quale si accede da caratteristica scala in pietra esterna),dove troviamo il Soggiorno, la sala pranzo (con camino e terrazzo), l'ampio cucinotto con finestra, la camera con stanza interna con predisposizione per fare un bagno in camera, il bagno il ripostiglio ed il corridoio dove abbiamo la porta che lo collega all'altra unità abitativa.. Al piano terreno troviamo le caratteristiche cantine con storici archi in mattone. E' presente anche un forno interno perfettamente funzionante, questi locali sono ideali per creare eleganti saloni. LA PORZIONE più RECENTE del casale, si sviluppa su due piani abitativi: al piano terreno si trova un grande e luminoso salone, il soggiorno pranzo con caminetto perfettamente funzionante, cucina con finestra, bagno e ripostiglio. Salendo la scala in granito arriviamo al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con vista su Lucignano, un'altra camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta ed una vera e propria stanza da bagno. Completa la proprietà un ampio garage ed il terreno di proprietà esclusiva di circa 17.000 mq. Maggiori info in agenzia

A solo pochi minuti dallo splendido borgo di Lucignano e completamente circondata dal verdeggiante paesaggio incontaminato, villa singola con bellissimo ed esclusivo parco privato di mq 1.500 tutto recintato con cancello automatico. L' immobile di mq 198 si sviluppa su due piani componendosi di cucina, ampio soggiorno di mq 44 con camino, bagno, ripostiglio e portico di mq 19 a P.T.; ampio disimpegno, tre camere, bagno e terrazzo panoramico di 10 mq e garage di m2 34 ca. Richiesta € 470.000 Rif V000060

LUCIGNANO: IN ZONA PANORAMICA proponiamo in vendita Villa signorile totalmente indipendente, in buone condizioni, della superficie di circa mq. 190 disposta su due piani abitabili. Esternamente l'immobile dispone di un ampia terrazza di circa 35 mq ed un porticato di circa 25 mq. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con cantina retrostante di mq. 35 circa complessivi. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio salone con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo lo studio, tre camere matrimoniali, una terrazza e un bagno con vasca e finestra. La villa è circondata da giardino di proprietà esclusiva completamente recintato di circa mq. 1.000 con impianto di irrigazione, sul quale insiste un grazioso annesso in muratura di circa mq. 20. La posizione è collinare con vista panoramica sulla vallata ed è situata nelle immediate vicinanze del centro storico e di tutti i servizi principali. Maggiori info in agenzia

A pochi passi dal suggestivo borgo di Lucignano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo in vendita casale da ultimare di circa 220 mq su tre livelli, con dependance di 20 mq e 1,5 ettari di terreno privato. Il progetto prevede al piano terra un ampio e luminoso living con sala da pranzo, cucina separata, bagno e locali tecnici mentre al primo piano troviamo tre camere con bagno en-suite e ingresso; all'ultimo livello troviamo una mansarda ideale come studio o quarta camera. C'è la possibilità di costruire una scala interna per collegare i livelli. La dependance è perfetta come spazio conviviale o supporto per piscina. Si tratta di una fantastica opportunità per realizzare una dimora personalizzata immersa nella quiete della campagna toscana. Stato e rifiniture L’attuale proprietario ha avviato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le pratiche edilizie sono ancora in corso. Attualmente la struttura si presenta con tetto coibentato e realizzata secondo normativa antisismica. Per il completamento dell’immobile restano da realizzare gli impianti, installare gli infissi, posare i pavimenti e ultimare gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze. Servizi e utenze La proprietà necessita di un impianto per il riscaldamento, mentre l’elettricità è già disponibile e l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. Utilizzi e potenzialità L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. La posizione strategica, a pochi passi da Lucignano, borgo grazioso e ricco di fascino, lo rende ideale per essere inserito nel circuito turistico-ricettivo. La vicinanza al centro del paese permette infatti di utilizzarlo come ottimo punto di partenza per visitare le principali mete turistiche della zona. Ubicazione Casale del Turco si trova a pochi passi da Lucignano, raggiungibile anche a piedi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Monte San Savino a 15 minuti d’auto e Arezzo e Cortona a circa mezz’ora. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 1 ora d’auto e Firenze a 1 ora e 10 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale immerso nel verde e posizionato in una zona panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si compone di un antico casale completamente da ristrutturare disposto su due livelli per una superficie totale di circa 760 mq. Completano la proprietà due annessi agricoli indipendenti: uno di 50 mq e l’altro di 30 mq, ideali come dependance o locali tecnici. Se interessati ex-prezzo si può ottenere ulteriori 15/20 ha di terreno seminativo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico che per investitori interessati al settore ricettivo grazie alla posizione strategica tra le province più suggestive della Toscana. Lucignano è noto per il suo borgo medievale perfettamente conservato, eventi culturali durante tutto l’anno ed eccellenze enogastronomiche locali. La collocazione privilegiata permette massima privacy ma anche comodità ai principali servizi del paese raggiungibili in pochi minuti d’auto. Il contesto naturale offre tranquillità assoluta oltre ad ampi spazi esterni dove poter godere dell’atmosfera tipica delle campagne senesi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri questo affascinante casale rustico in vendita nel cuore della pittoresca zona di Lucignano. Con una superficie totale di ben 600 mq, questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera ristrutturare e realizzare la propria casa dei sogni. Situato in una posizione collinare incantevole, il casale è già predisposto per due unità immobiliari, rendendolo ideale anche come investimento o soluzione abitativa multifamiliare. La struttura è dotata di acqua potabile ed energia elettrica (Enel), garantendo così comodità e funzionalità sin dall'inizio del progetto di ristrutturazione. Circondato da oltre un ettaro e settecentoventi metri quadrati di terreno fertile, troverai vigneti, oliveti e terreni seminativi che offrono l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Questo spazio esterno non solo arricchisce la proprietà dal punto di vista estetico ma rappresenta anche una risorsa preziosa per attività agricole o semplicemente per godere delle bellezze naturali circostanti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Lucignano è conosciuto per il suo fascino storico e le sue tradizioni culturali; qui avrai accesso a tutte le comodità necessarie: negozi locali, ristoranti tipici e mercati settimanali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la sua posizione strategica ti permetterà di esplorare altre splendide località toscane nelle vicinanze. Non perdere l'occasione unica di acquistare questo rustico casale da personalizzare secondo i tuoi gusti! Contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Lucignano (AR) in zona molto panoramica e vicino al centro storico vendesi villa bifamiliare, di cui una terminata e completa di arredamento, l'altra internamente allo stato grezzo, esternamente ultimata, con la possibilità di suddividerla in due appartamenti e ampi garage al Piano s.to; la parte ultimata è composta al P.T. da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere, bagno due terrazze e ripostiglio; primo piano che si raggiunge da scala interna si trovano due camere, altro soggiorno, studio e due bagni; al pian s,to collegato sempre da scala interna si trova la cantina, la centrale termica e un ampio garage. Il prezzo richiesto è trattabile. Gli stessi spazzi si trovano nella parte non ultimata ma con le tramezzature e gli intonaci già fatti, con le finestre e le persiane già montate. I garage sono usufruibili. La proprietà è tutta recintata compreso la parte del terreno agricolo della superficie complessiva di circa 5.000 m2.

Rif. 460 – villa di design con parco privato in vendita a Lucignano, Valdichiana (Toscana)

Una proprietà contemporanea tra ulivi, pergolati e viste aperte sulle colline toscane.

Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, questa villa interpreta la tradizione toscana con uno sguardo attuale. Il mattone faccia a vista, i pergolati ombreggiati e le aperture panoramiche dialogano con ambienti luminosi e impianti recentemente rinnovati, creando una residenza pronta da vivere.
Si tratta di una proprietà immobiliare in Toscana adatta a chi desidera una casa privata con identità, ma anche a chi valuta un investimento nel centro Italia, facilmente gestibile e valorizzabile.

Con MANINI® puoi acquistare una villa o un casale in Toscana con un'assistenza completa: dalla ricerca e negoziazione alla due diligence tecnica, fino alla progettazione, ristrutturazione e gestione dell'immobile nel tempo.

Dati principali: 270 m² (circa 260 m² calpestabili) • 14 locali • 4 camere • 3 bagni • 2 appartamenti indipendenti facilmente collegabili • parco recintato di circa 7.000 m² • annesso per deposito/rimessa attrezzi • possibilità di realizzare una piscina.

La villa è oggi organizzata in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo: una con accesso sul fronte e una sul retro. In pratica la casa è concepita come se avesse due fronti distinti, caratteristica che aumenta privacy e libertà d'uso. Le due unità possono essere facilmente collegate per realizzare un'unica villa, senza snaturare l'impianto architettonico.
Al piano terra, il living si apre sui pergolati esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina a vista dialoga con la zona pranzo e con gli spazi relax affacciati sul verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. È presente un camino che arricchisce l'atmosfera e valorizza il carattere della casa.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un ampio soggiorno, due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline della Valdichiana. Uno spazio ideale come appartamento indipendente per ospiti o come seconda unità destinata ad affitti turistici di qualità.
Gli impianti sono stati rifatti di recente. Oltre all'impianto termico tradizionale, tutta la casa è dotata di aria condizionata. È presente un sistema di videosorveglianza. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione, collegato a cisterna interrata.
All'esterno, il parco privato di circa 7.000 m² completamente recintato offre ampi spazi verdi, ulivi ed essenze mediterranee che assicurano riservatezza. I pergolati diventano veri ambienti da vivere: cene estive, momenti di relax, convivialità. È possibile realizzare una piscina panoramica in Toscana, integrata nel paesaggio e coerente con il contesto...

Casale in zona tranquilla e silenziosa nel comune di Lucignano, con grande zona giardino, ampia terrazza e magnifico loggiato ombreggiante situato all'ingresso, dove rilassarsi e godersi la bella stagione. Stato e rifiniture Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. Servizi e utenze Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. Utilizzi e potenzialità Questo casale non è solo una abitazione: è un luogo che accoglie, che rilassa, che racconta una storia. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana vera, quella fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Che tu voglia viverlo come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, questo casale è pronto a diventare il cuore del tuo nuovo stile di vita. Ubicazione Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Lucignano, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale in mattoni circondato da un ampio giardino. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un grazioso casale in mattoni di circa 284 mq di superficie su due piani. Al piano terra veniamo accolti da un bellissimo loggiato coperto e avvolto da rampicanti profumati che introduce alla casa, regalando uno spazio fresco e ombreggiato dove rilassarsi durante le calde giornate estive. Entrando all’interno dell’abitazione, al piano terra, troviamo una luminosa zona giorno con living e sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Tutti gli spazi trasmettono calore e armonia, pensati per una vita confortevole e piena di charme. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, si accede al secondo appartamento composto da una zona living ampia e luminosa, una cucina con terrazzina, due camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax guardando il tramonto. Anche qui, la cura per i dettagli e l’atmosfera autentica rendono ogni ambiente speciale. Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. TERRENO ED ESTERNI Appena varcato il cancello, un delizioso vialetto in mattoni ci conduce fino al casale circondato da un ampio giardino curato con amore nel quale si trovano circa 60 piante di ulivo. Il giardino, di circa 6800 mq di superficie, è ricco di ampi spazi verdi dove passeggiare, coltivare, sognare e realizzare in caso una piscina. UTENZE Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come prima casa, seconda casa o da casa vacanze.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Questa proprietà rustica ricca di carattere è composta da un totale di cinque edifici ed è immersa in circa 4 ettari di terreno dolcemente ondulato, a soli cinque minuti da Sinalunga. La proprietà comprende due edifici residenziali e tre annessi aggiuntivi, offrendo così un eccezionale grado di flessibilità nell'utilizzo. La posizione garantisce tranquillità, ampiezza e un alto livello di privacy. Gli edifici sono in buone condizioni generali. Alcuni necessitano di ristrutturazione, ma non sono necessari interventi strutturali. Il terreno è piacevole e versatile, il che offre numerose possibilità di progettazione, sia per scopi privati che per progetti specifici. Grazie alla struttura esistente e all'ampia superficie del terreno, la proprietà è ideale per la creazione di due abitazioni separate o per lo sviluppo di più unità abitative. Un'occasione rara per chi cerca una proprietà autentica con un grande potenziale in una posizione tranquilla ma ben collegata.

Antico casale in armonia con la natura, immerso nel verde, dove rilassarsi e godersi il proprio momento di tranquillità con la famiglia o in gruppo, con ampi spazi dove svolgere qualsiasi tipo di attività. Stato e rifiniture Costruzioni in pietra e mattoni che combinano lo stile rustico toscano con dettagli architettonici unici, come soffitti con travi in legno, un grande camino e finestre che offrono viste sul paesaggio circostante. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica. È presente la connessione Internet WiFi. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive. Ubicazione Bella posizione riservata, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Lucignano e Sinalunga entrambi a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto. Distanti qualche decina di kilometri si possono raggiungere i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Vendesi antico podere a Lucignano, composto da un casale da ristrutturare in parte e altri due appartamenti comunicanti già ristrutturati. Posizione panoramica splendida, immersa nel verde. Completa la proprietà terreno di 4 ha, in parte boschivo, uliveto e piccola vigna. Vari annessi ad uso rimessa e garage. .

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENel comune di Lucignano, a pochi chilometri dal centro del paese, vi presentiamo questa affascinante proprietà con terreno in vendita.La proprietà di compone di un casale padronale, depandance divisa in due appartamenti, 3 annessi attualmente utilizzati come rimesse e a completare il tutto sono presenti 4 ha di terreno.Il casale si trova in una posizione riservata e allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti di auto.SPAZI INTERNIIl casale padronale, di circa 270 mq su due piani, si sviluppa al suo interno come segue:Al piano terra ci sono grandi ambienti utilizzati come cantine e locali magazzino che sarebbero perfetti e pronti per essere ridisegnati al fine di creare nuovi spazi abitativi.Salendo al piano primo invece troviamo l’abitazione padronale composta da un ampio salone con caminetto, una cucina, una sala biliardo (con bagno comunicante), tre camere con relativi bagni en-suite e un altro bagno di servizio.La depandance, pensata per ospitare amici e familiari, è divisa in due appartamenti ciascuno composto al piano terra dalla zona giorno con open-space living e cucinotto mentre al piano primo dalla zona notte formata da camera e bagno. Questo fabbricato è dotato di una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax.Fanno da cornice tre annessi indipendenti di rispettivamente 35, 40 e 50 mq, con possibilità di utilizzo versatile come ad esempio: studio, atelier, spogliatoio per eventuale piscina, box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi.TERRENO ED ESTERNII fabbricati sono circondati un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all’aperto e la possibilità di ricavare una vasta area piscina in completa privacy.Completano la proprietà 4 ha di terreno.UTENZEL’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica.È presente la connessione Internet WiFi.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOGrazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

[Rif. DV-10845] Nel meraviglioso borgo di Lucignano, in provincia di Arezzo, si propone in vendita questa splendida villa di 400 mq, sviluppata su tre livelli, e circondata da un rigoglioso giardino con alberi. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce alle varie aree della casa. Subito a sinistra, si trova un luminoso salone con camino, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. A fianco, una sala da pranzo, spaziosa e accogliente, ideale per cene con amici e familiari. Segue una cucina abitabile, pratica e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per godere di pasti all'aperto durante la bella stagione. Infine, al piano terra, è presente un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di tre ampie camere da letto, di un bagno finestrato e di due terrazze, una rivolta verso nord e l'altra verso sud, entrambe con una splendida vista panoramica. Il secondo piano, invece, ospita una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, un'ampia e luminosa mansarda, adattabile a vari usi, e una stanza adibita a lavanderia. Tra le dotazioni, sono presenti , porte blindate, un sistema di allarme, ampi armadi per lo stoccaggio degli oggetti, cancelli elettrici, un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e un caminetto. Gli spazi ampi e luminosi, uniti all'atmosfera accogliente e curata, rendono questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di un borgo toscano. Ci troviamo in Via Sandro Pertini, nel cuore del borgo di Lucignano, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza del Tribunale, da Porta San Giusto e dalla Chiesa di San Francesco. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione privilegiata di questa villa, nel cuore della Toscana, offre la possibilità di visitare comodamente le principali attrazioni della regione, come Siena, Arezzo, Montepulciano e Montalcino, tutte raggiungibili in circa un'ora di auto.

In una posizione panoramica e collinare nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale di mq 552, accompagnato da tre garage per un totale di mq 113 e un magazzino di mq 23. Il terreno circostante si estende per ben sei ettari (6 ha) e offre ampie possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Il casale è suddiviso in due unità immobiliari distinte. La prima unità occupa una superficie di mq 306 ed è composta al piano terra da legnaia, tettoia, sgombero, due cantine, ingresso, bagno e cucina; al primo piano troviamo invece il soggiorno con ampia terrazza che offre splendide vedute sul paesaggio toscano, disimpegno, ripostiglio e due camere da letto. La seconda unità immobiliare misura mq 246 ed include al piano terra un accogliente soggiorno con cucina annessa, lavanderia e bagno; salendo al primo piano ci sono ulteriori spazi abitativi composti da un secondo soggiorno luminoso con accesso a balcone panoramico, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Ogni ambiente riflette la tipica architettura toscana caratterizzata da travi a vista in legno massello e pavimenti in cotto. Questo immobile non solo rappresenta una residenza ideale ma anche una potenziale opportunità per attivare attività ricettive come B&B grazie alla sua configurazione spaziosa. Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo medievale di Lucignano—famoso per le sue stradine strette ed i suoi storici palazzi—la proprietà gode dell'accessibilità ai servizi locali pur mantenendo la tranquillità della campagna. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole casale! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni.

In posizione panoramica, con bellissima vista sulla vallata sottostante, vendiamo villa singola ed indipendente, realizzata intorno al 1995, per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed inserita in un grande giardino di circa 3000 mq., La proprietà e suddivisa in due unità immobiliari indipendenti ma anche comunicanti. L'abitazione padronale della superficie di circa 250 mq. è così composta: al piano terreno si accede da un grande ingresso e bellissimo salone con caminetto a pellet, dotato di finestrone panoramico con veduta, cucina pranzo con camino, dispensa, 2 grandi camere matrimoniali con bagno e guardaroba, ed al piano superiore mansardato da due camere da letto, studio, bagno; al piano seminterrato ci sono vari locali accessori per una superficie di circa 160, tra cui un garage per 4 auto, 2 cantine, studio, una bellissima taverna con camino, e bagno; l'alloggio di servizio di circa 60 mq. ha un accesso indipendente, ed è composto da soggiorno/cucina con camino, camera matrimoniale e bagno, oltre garage sottostante di circa 60 mq collegato internamente. Le abitazioni sono quasi interamente pavimentate in parquet. Dotazioni: impianto di allarme, accesso principale da cancello elettrico; presenti altri due ingressi per accedere al giardino. Presente un pozzo artesiano. La proprietà è ottima per chi vuole vivere nella modernità ma in campagna, a pochi passi dal centro storico di Lucignano, ed a pochi km dalle princilapi località (Arezzo, Cortona, Siena, Perugia, Lago Trasimeno). A pochi km il casello dell'Autosole e della Superstrada Si-PG

Lucignano vendesi casa singola di mq 220 completamente ristrutturata al piano terra salone cucina bagno al piano primo 4 camere 1 bagno con piscina. Il terreno è 2500 metri.Ci sono 300 metri cubi da poter sviluppare per costruire un' altra abitazione di mq 100

Il casale principale ha una superficie di circa 200 metri quadrati e presenta un ingresso indipendente per ciascun livello. Al piano terra troviamo un bellissimo salone con caminetto in stile, il cui soffitto presenta delle volte a botte ed un arco. Dal salone si accede alla cucina, molto grande e funzionale, che presenta una grande apertura con porta a vetri per accedere al giardino; inoltre troviamo un bagno, un ripostiglio ed un locale tecnico per la piscina. Al primo piano si accede dal salone del piano terra, tramite una scala a chiocciola, oltre che dalla bellissima scalinata esterna presente in facciata. La scala interna conduce ad un disimpegno, che conduce poi alle 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una camera con 2 lettini singoli, ed un bagno con vasca. Una delle due camere matrimoniali ha una bellissima terrazza vivibile tutto l’anno da cui si vede la piscina. Adiacente alla proprietà si trova una dependance per gli ospiti avente superficie di circa 40 metri quadrati dove troviamo una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. In totale abbiamo quindi 4 camere e 3 bagni. Vi è inoltre nella parte retrostante il casale, un capannone di circa 90 metri quadrati utilizzato al momento come rimessa agricola, ma che potrebbe diventare una seconda dependance oppure una sala gym o anche una sala hobby. La piscina misura 5 x 10 metri ed è profonda 1, 5 metri. Il terreno della proprietà si estende per circa 3 ettari e presenta alberi da frutto, come noccioli, ciliegi e noci nonché qualche pianta di olivo. La proprietà presenta un impianto di riscaldamento alimentato a GPL ed è allacciata all’acquedotto comunale, vi è inoltre un pozzo artesiano profondo circa 50 metri, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina. RIF P524