Case in vendita a Ponte a Moriano - San Quirico di Moriano - Ciciana - Palmata, Lucca

Cod.11696 Rif.Ag. AP377 - Lucca, località Ponte a Moriano - Cod. immobile AP377 Info WhatsApp al nr. 3335007682 IN ESCLUSIVA - Zona nord di Lucca, inserito in elegante edificio del '900 completamente ristrutturato e composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un grazioso Appartamento posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore e senza spese condominiali. Il palazzo è perfetto, facciate e tetto rifatti, anche il vano scale è molto bello con la caratteristica pietra di Matraia. Dal cancello carrabile motorizzato si accede alla resede di proprietà sul retro per due posti auto. Inoltre è presente un comodo ripostiglio esterno di proprietà esclusiva. L'appartamento, nel 2010, è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione mantenendo il sapore originale, i soffitti con i travi di castagno e mezzane di cotto a vista. Anche i pavimenti di cotto antico nella zona giorno sono stati sapientemente mantenuti e restaurati, mentre nella zona notte è presente il parquet. La cucina completa di elettrodomestici è compresa nella richiesta. Nel 2025 è stata installata la caldaia a condensazione, l'impianto di climatizzazione freddo/caldo ed è stato rifatto il bagno. L'immobile è perfetto, risulta come ''nuovo'', tutti gli impianti sono a norma, le finestre in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane sono in alluminio. Il portoncino è blindato ed è presente il videocitofono. Tramite la comoda scala interna al palazzo si sale al secondo piano dove si sviluppa l'appartamento. Di fronte la porta d'ingresso vi è un ripostiglio esterno. L'abitazione è molto curata ed accogliente, ha la particolarità di avere un soppalco di 26 mq che si affaccia sia sul soggiorno che sulla cucina. Il soggiorno è luminoso, la cucina è abitabile e da qui tramite scala in legno e acciaio si accede al soppalco. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte con il bagno che risulta spazioso e funzionale e le 2 camere di dimensioni generose. Completa la proprietà una comoda cantina nel piano seminterrato. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento come nuovo, inserito in un bel contesto signorile con tanti ''plus''. Inoltre la zona è ben servita e vicina al centro di Ponte a Moriano. Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.11476 Rif.Ag. 9777 - RIF. 9777 - BELLISSIMO RUSTICO CON PISCINA IMMERSO NELLA TOTALE QUIETE - A soli 10 minuti dalle mura di Lucca, immerso nella tranquillità della campagna toscana ma non isolato, proponiamo in vendita questo splendido rustico con piscina privata, perfettamente mantenuto e curato in ogni dettaglio. Una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del rustico toscano si unisce a comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dalla massima privacy. L’abitazione accoglie con un ampio porticato coperto che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul patio esterno e sulla piscina, un luogo perfetto per godersi cene estive e tramonti indimenticabili. Completa la zona giorno una raffinata cucina di design, eventualmente inclusa nella vendita, e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un elegante salone con camino, uno studio e un bagno: ambienti caldi e accoglienti, ideali per momenti di relax durante la stagione invernale. La zona notte ospita due camere da letto con bagno e, al piano superiore, una suggestiva camera padronale con bagno privato e splendida vista sulle colline attraverso grandi vetrate panoramiche. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq con piscina, oltre a una dependance attrezzata con spogliatoi, bagno e forno a legna tradizionale. Un ulteriore spazio seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, area benessere o locale di servizio. Completano la proprietà due posti auto privati in garage coperto e interrato oltre a un ulteriore posto auto esterno esclusivo. Una residenza unica nel suo genere, perfetta come abitazione principale o elegante rifugio toscano, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.

Casa LE NOCCHE Nella tranquilla e verdeggiante zona del Morianese, proponiamo in vendita una graziosa abitazione inserita in un caratteristico fabbricato composto da quattro unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti da abitare. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio; da qui si accede a una comoda terrazza, ideale per un momento di relax o per la colazione all'aperto. Completano la casa due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. A corredo della proprietà un ampio garage disposto su due livelli, impreziosito da un adiacente piacevole terrazza, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A disposizione anche un'ampia zona parcheggio, con capienza per almeno tre autovetture, ideale per famiglie o per chi necessita di ulteriore spazio di sosta.. La posizione regala una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare tipico del Morianese, in un contesto riservato e tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con spazi accessori importanti, in una delle zone più apprezzate della prima collina lucchese. ENG LE NOCCHE House – Lucca Hills, Tuscany Nestled in the peaceful, green hills of Morianese, just a few minutes from the historic city of Lucca, this charming home is part of a characterful building comprising four independent units, each with its own private entrance. Fully renovated in 2023, the property is in excellent condition and ready to move into, with quality finishes throughout. The open-plan living room and kitchen are bright and welcoming, opening onto a private terrace — perfect for al fresco dining or simply enjoying the Tuscan countryside views. The home offers two generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom with natural light. A standout feature is the spacious two-level garage, offering excellent versatility for storage, a workshop, or extra vehicles, along with three additional private outdoor parking spaces — a rare find in this area. Surrounded by rolling hills and olive groves typical of the Lucca countryside, the property enjoys a peaceful, private setting while remaining just a short drive from local shops, restaurants, and all main amenities — and within easy reach of Lucca's historic center, with its Renaissance walls, piazzas, and rich cultural life. A wonderful opportunity for those seeking a turnkey home in one of the most desirable areas of the Lucca hills — ideal as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment property in one of Tuscany's most beloved regions.

Casale in pietra nel bosco di Brancoli – Lucca | Rif. 1002-162 Immersa nel verde della collina di Brancoli, a circa 400 metri sul livello del mare, questa affascinante casa in pietra rappresenta un rifugio autentico per chi cerca un contatto diretto con la natura e il bosco. L'abitazione, distribuita su tre livelli, conserva tutto il sapore della tradizione toscana: travi e travicelli a vista, caminetti e un forno in pietra che raccontano la storia di questa terra. La struttura è stata ristrutturata e si presenta in buone condizioni generali, necessitando solo di un piccolo intervento nel bagno del piano terreno. Al piano seminterrato, il locale dispone già della predisposizione per una cucina, offrendo interessanti possibilità di utilizzo. Con un limitato intervento murario, l'immobile può essere facilmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, rendendolo ideale anche come investimento o come soluzione per famiglie allargate. Sul retro della casa si apre una grande terrazza, perfetta per vivere all'aperto immersi nel verde, mentre la disponibilità di un parcheggio privato garantisce praticità quotidiana. La proprietà include inoltre un terreno di circa 600 mq. Questa casa non è per tutti. È pensata per chi ha scelto consapevolmente uno stile di vita a contatto con la natura, per chi ama svegliarsi tra i profumi del bosco e apprezza il valore del silenzio e dell'autenticità. Stone farmhouse in the Brancoli woods – Lucca | Ref. 1002-162 Immersed in the greenery of the Brancoli hill, at about 400 meters above sea level, this charming stone house offers an authentic retreat for those seeking a direct contact with nature and the forest. The dwelling, spread over three levels, retains the full flavor of Tuscan tradition: exposed beams and crossbeams, fireplaces, and a stone oven that narrate the history of this land. The structure has been renovated and is presented in good overall condition, requiring only a small intervention in the bathroom on the ground floor. On the basement level, the room already has plumbing prepared for a kitchen, offering interesting possibilities for use. With minimal wall modifications, the property can be easily divided into two independent apartments, making it ideal as an investment or as a solution for extended families. At the rear of the house, a large terrace opens up, perfect for outdoor living immersed in greenery, while the availability of a private parking space guarantees everyday convenience. The property also includes a plot of approximately 600 sqm. This house is not for everyone. It is conceived for those who consciously choose a lifestyle in contact with nature, for those who love waking up among the scents of the forest and value silence and authenticity.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1805 - CO- ESCLUSIVA - Rif. IA1805 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Villa con adiacente Capannone di 500 mq e terreno di 4000 mq, situata nella splendida campagna lucchese. La villa si sviluppa al piano primo, raggiungibile mediante comoda scala esterna che porta al terrazzo di ingresso ove si apre l'ampio salone con camino e zona pranzo open space, con accesso all'ampia terrazza panoramica abitabile, il cucinotto con relativa dispensa completano la zona giorno. Il disimpegno notte, collega le due camere matrimoniali e il bagno con doccia, vasca e finestra, infine il ripostiglio; Al piano secondo, mansardato, vi sono altre due camere, ulteriore bagno e un ampio locale multiuso; Infine al pian terreno vi sono un locale multiuso con forno-barbecue, la taverna, un bagno, la lavanderia e un locale per il ricovero attrezzi. La villa è circondata da ampio giardino privato e recintato con ampio spazio per posti auto. L'immobile dispone inoltre di impianto climatizzazione (aria condizionata); impianto allarme; pannelli solari; Finestre con vetrocamera per isolamento termo-acustico. Adiacente la villa vi è un capannone industriale di circa 500 mq con piazzale, tutto di proprietà e compreso nel prezzo. Il capannone si compone di un ampio vano collegato ad altri tre vani, due bagni con antibagno e ampia tettoia per carico e scarico merci. Le condizioni di manutenzione di tutta la proprietà sono ottimali. La soluzione è adatta ad imprenditori che necessitano di vivere in adiacenza alla propria attività, oppure a chi necessita di avere degli uffici, facilmente ricavabili in una parte dell' abitazione, mentre accanto all'abitazione vi sarebbe tutto lo spazio da dedicare all'impresa, o comunque per attività di logistica, noleggio automezzi, esposizione varie, ecc... Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – VICINANZE CENTRO STORICO DI LUCCA (IT) A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura, circondata da un ampio giardino privato di circa 1500mq. • Potenzialmente Ideale per due nuclei familiari – grazie alla disposizione interna, l’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Necessita di lavori di manutenzione e restauro, ma offre spazi ampi e un fascino signorile introvabile nelle costruzioni moderne. • Ottima posizione – a pochi passi dal centro, comoda ai servizi , distante circa 2,5km dal centro storico di Lucca. • Superficie generosa con possibilità di personalizzazione • Giardino esclusivo con spazi per relax, cene all’aperto con amici, orto e posto auto (almeno 4) e moto Perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile, un’abitazione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva. Un'opportunità unica per vivere o investire in una villa in una delle zone più ricercate di Lucca. NON E' PIU' POSSIBILE AL MOMENTO EFFETTUARE VISITE A QUESTA PROPRIETA' PROMESSA IN VENDITA. •••••••••••••••••• VILLA WITH LARGE GARDEN – NEAR LUCCA'S HISTORIC CENTER (ENG) Just a few minutes from Lucca’s historic center, in a quiet and well-served residential area, we offer for sale a spacious detached villa surrounded by a large private garden of approximately 1,500 sqm. Potentially ideal for two families – thanks to its internal layout, the property can easily be divided into two independent living units. In need of maintenance and renovation, but it offers generous spaces and a timeless elegance rarely found in modern constructions. Excellent location – just steps from the center, well connected to services, and approximately 2.5 km from Lucca’s historic center. Large surface area with great potential for customization. Private garden with space for relaxation, outdoor dining with friends, a vegetable garden, and parking for at least 4 cars and motorcycles. Perfect for those looking for a customizable residence, a two-family home, or an investment for a hospitality project. A unique opportunity to live or invest in a villa located in one of the most sought-after areas of Lucca. NON E' PIU' POSSIBILE AL MOMENTO EFFETTUARE VISITE A QUESTA PROPRIETA' PROMESSA IN VENDITA.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A DECCIO DI BRANCOLI (LU) Immersa nella quiete delle colline lucchesi, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente, pronta per essere abitata, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi desidera un’oasi di tranquillità e fresco lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso in soggiorno con angolo cottura, ambiente intimo e conviviale. Al mezzanino è presente un bagno finestrato, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un soppalco. Completano la proprietà una cantina, un locale tecnico con lavanderia e un piacevole spazio verde privato di circa 600 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La casa si trova a Deccio di Brancoli, frazione collinare storica del comune di Lucca, incastonata nella natura e nella tradizione. Parte dell’antico territorio della Pieve di Brancoli, Deccio è legato a una storia che affonda le radici nell’Alto Medioevo. Il borgo conserva ancora oggi l’atmosfera autentica dei villaggi rurali toscani, con scorci panoramici, case in pietra e sentieri immersi nel verde. INDEPENDENT HOUSE WITH LARGE GARDEN IN DECCIO DI BRANCOLI (LUCCA) Nestled in the peaceful hills of Lucca, about 600 meters above sea level, we offer for sale a charming independent house, ready to be lived in—ideal as a holiday home or as a retreat for those seeking an oasis of tranquility and cool air away from the hustle and bustle of the city. The property is spread over several levels and welcomes you with an entrance into a cozy living room with a kitchenette—an intimate and convivial space. On the mezzanine level, there is a windowed bathroom, while the sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, and a loft. The property is completed by a cellar, a utility room with laundry area, and a green space of 600 sqm (aprox), perfect for enjoying the outdoors in every season. The house is located in Deccio di Brancoli, a historic hillside hamlet in the municipality of Lucca, surrounded by nature and tradition. Part of the ancient territory of the Pieve di Brancoli, Deccio has roots dating back to the early Middle Ages. The village still retains the authentic atmosphere of Tuscan rural life, with panoramic views, stone houses, and green trails.

Cod.11458 Rif.Ag. iA1760 - RIF.IA1760 LUCCA - Sulle colline lucchesi vendesi esclusiva villa storica con dependance e una vista spettacolare. La caratteristica è il generoso spazio e la rievocazione di un luogo con un fascino d'altri tempi. L'edificio offre varie opportunità di realizzare diversi investimenti: come una struttura ricettiva con il suo bellissimo giardino privato e fontane storiche, oppure un accogliente struttura per artisti, o infine una struttura sanitaria. La proprietà si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 1100 mq, oltre al giardino e manufatti accessori e terreni circostanti. Il piano nobile della Dimora si apre con l' ampio salone di ingresso, con affaccio panoramico sulla piana di Lucca; a seguire la sala da pranzo, e altri sei vani adibiti attualmente a camere da letto con relativi bagni. Completa il piano nobile una chiesina con soffitti affrescati, realizzata nel 1700. Il piano superiore è raggiungibile sia attraverso una grande scala in travertino, che con un ascensore funzionante. Ivi troviamo la zona notte con ampio disimpegno che conduce alle 16 camere, di cui una parte con servizi privati. Parte delle camere si affacciano sulla storica ninfea sorgiva di proprietà, tutta in pietra Serena tipica del luogo e ristrutturata nei primi anni 2000, la quale è possibile acquistare con una valutazione a sé stante, mentre i restanti locali si affacciano sulle colline e il paesaggio circostante. Infine il pian terreno, raggiungibile sempre mediante scala e ascensore, ove giungiamo alla grande zona giorno con accesso diretto al giardino della villa, oltre ai locali accessori adibiti a cantina per lo stoccaggio dei prodotti provenienti dai terreni di proprietà, tra i quali i vigneti, gli uliveti e l' orto. Nel complesso sono 7 ettari. La storicità dell'immobile la riscontriamo negli originali soffitti in legno intarsiato a " Cassettoni" , nelle cornici delle porte e delle finestre in pietra di Matraia, nei maestosi portoni di ingresso in legno intarsiato, oltre che esternamente nella visione prospettica d'insieme dell'immobile tipiche delle Ville Storiche Lucchesi . La proprietà si correda, di annesso ristrutturato adibito a monolocale di circa 40 mq, ed in parte a cantinetta, oltre ad altri manufatti accessori in muratura, da ristrutturare quest'ultimi, per un totale di circa 100 mq, adoperati per il ricovero di attrezzatura agricola e rimesse. Oltre alla villa vi è incluso nella proprietà un bel rustico risalente al 1700 e completamente restaurato nei primi anni 2000, originariamente adibito frantoio, oggi residenza con giardino e terreno adiacenti di proprietà, con vista sulla vallata che lo circonda. Il portone di ingresso in legno si apre su vano scala in pietra Serena di Matraia, finemente restaurata, e su caratteristico living e cucina abitabile, dalla quale si apprezzano gli scorci panoramici . Dal zona giorno, mediante le scale anch'esse in pietra ,si scende nel repa

Cod.11921 Rif.Ag. 1015 - Sesto di Moriano - Lucca- Villa divisa in due Appartamenti villa di circa 340 mq, circondata da un meraviglioso giardino che si estende su quattro lati.. Situata nella località di Sesto di Moriano, questa proprietà offre la giusta combinazione di spazio, comfort e versatilità, perfetta per famiglie che cercano una proprietà frazionata in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli;. al piano terreno troverai una grande taverna, completa di caminetto e cucina, ideale per cene in famiglia o serate con amici. Qui, tre ulteriori vani offrono infinite possibilità: uno studio, una sala giochi o un'accogliente area relax. Salendo ai piani primo e secondo, scoprirai due appartamenti identici, ogni appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabilre, una sala da pranzo, un soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Gli spazi sono progettati per offrire ad Bni unità la propria privacy. Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 60 mq, ideale per riporre auto, attrezzi e tutto ciò di cui hai bisogno è il grande giardino. La posizione strategica di questa villa ti permetterà di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Classe energetica: G - Rif. 1015 C

Cod.11715 Rif.Ag. 200_GL_SESTO - SESTO DI MORIANO - CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA IIn zona verdeggiante ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questa abitazione singola libera su quattro lati, corredata da giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, camera, studio e bagno. Piano Primo: tre locali, di cui due attualmente adibiti a camere, una delle quali con bagno privato, oltre a locale lavanderia e ripostiglio. L'abitazione è dotata di tutte le utenze ed è completa di infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a metano, camino a legna e pavimentazione in parquet nella zona notte. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 353 4589865 oppure scrivi a info@immobiliareilcastellaccio.it. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.12118 Rif.Ag. AP11 - A soli 10 km dalle Mura di Lucca, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo grazioso appartamento di circa 47 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort e spazi esterni esclusivi. L'abitazione è corredata da un piacevole giardino privato completamente recintato di circa 130 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a ripostiglio esterno e due comodi posti auto. Internamente si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doccia. L'immobile presenta infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili in PVC, zanzariere e pavimenti in graniglia. Edificio in classe energetica G. Una soluzione ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento. Si precisa che l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile; per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via e-mail. RIF. AP11

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO - ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA - LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi-abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA - HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi-habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but

Cod.12125 Rif.Ag. N005A - N004A – Lucca, Brancoleria € 1.150.000 Colonica in vendita — 2 unità abitative, 14 vani, circa 230 mq, 7 ettari di terreno "Colline di Toscana, coi loro celebri poderi, le ville, i paesi che sono quasi città, nella più commovente campagna che esista." — Fernand Braudel Con queste parole lo storico francese Fernand Braudel racconta la Toscana, cogliendo il legame armonioso tra la natura e la mano dell'uomo, tra fattorie, ville e borghi che sembrano nati insieme al paesaggio che li circonda. È proprio questo spirito che si respira qui, a Brancoleria, a circa 12 km da Lucca, tra colline che regalano un panorama incantevole e una quiete rara, in un luogo dove riservatezza e natura rigogliosa convivono senza tempo. Una colonica dal fascino autentico La proprietà è una tipica casa colonica toscana dei primi decenni del Novecento, immersa in circa 7 ettari di terreno: un giardino piantumato con peschi, ciliegi e susini, un bosco, un uliveto di 400 piante in piena produzione e la possibilità, per chi lo desideri, di tornare a coltivare la vite. Si raggiunge attraverso una breve strada comunale non asfaltata, che ne preserva l'atmosfera appartata. La casa si sviluppa su più piani ed è composta da due unità abitative indipendenti. Prima unità Piano terra — L'ingresso conduce al soggiorno e, attraverso un disimpegno, a un'ampia cucina abitabile con pareti in pietra a vista e accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno con doccia, due cantine e un locale caldaia. Primo piano — Si accede tramite una rampa di scale interna. Il disimpegno introduce alla zona notte, con due camere (una matrimoniale, una doppia), un bagno con doccia, una terza camera e un secondo bagno con doccia e vasca. Si trova qui anche una seconda cucina, arricchita da un camino a legna. Seconda unità (secondo piano, accesso da scala esterna) L'ingresso si apre su una sala con camino a legna. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, un bagno con doccia e vasca e un ripostiglio; la zona notte accoglie tre camere, di cui due matrimoniali e una singola. Ciascuna unità misura circa 120 mq, con infissi in legno e doppi vetri, travi e mezzane dal caratteristico sapore toscano al soffitto del primo piano, pavimenti in semicotto al primo piano e nella seconda unità, e pavimento in ceramica al piano terra della prima unità. A completare la proprietà, circa 240 mq di annessi e fienili da ristrutturare, e un terreno di ampiezza tale da consentire la realizzazione di una piscina, di campi da tennis o da padel. Informazioni tecniche Riscaldamento a GPL, 2 caminetti a legna, 1 caldaia a fiamma rovesciata, Pannelli solari per l'acqua calda estiva, Acquedotto presente, ma poco utilizzato: la casa è alimentata anche da una polla d'acqua, una sorgente rara da trovare in una proprietà privata, Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, Nessun pozzo presente, Fognatura allacciata a 3 + 3 pozzetti. Il tetto è stato rifatto nel 1

8 km da Lucca Morianese zona collinare panoramica ampia porzione di villa ottocentesca disposta su 2 piani per complessivi mq. 450 costituita da una unica unità immobiliare ma suddivisa in due abitazioni indipendenti . Il fabbricato è composto da una unità immobiliare composta da ingresso, sala, cucina, ampie cantine al piano terreno; al piano primo 3 ampie camere, bagno. Adiacente altra unità composta da ingresso, sala, cucina, cantina al piano terreno, al piano primo 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio fienile adiacente, vano cantina, tinaia con vasche di raccolta per l'olio, garage con cisterna per raccolta acqua. Completano la proprietà fabbricato di mq 150 elevato a due piani destinato a fienile posto poco distante dalla villa, giardino ornamentale posto a sud all'interno di una chiusa in pietra oltre a 16.000 di terreno in parte uliveto con 600 piante e pozzo. € 900.000 rif. 4311

IA04103 - CASA NINA - Eleganza Toscana con Vista Mozzafiato. Tuscany Dream.- Immersa ai margini di un suggestivo e vivace borgo collinare storico, Casa Nina si distingue per la sua posizione unica, panoramica ed emozionalmente coinvolgente. Situata in una splendida zona collinare, a soli 8 km dalle mura di Lucca, la proprietà gode di una vista aperta sulla piana lucchese, con esposizione ideale a Sud Ovest, che garantisce luminosità e tramonti indimenticabili. L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole percorso nel borgo, percorribile con piccole auto, costeggiato da eleganti ville storiche e tipiche abitazioni toscane. Una volta giunti, si viene accolti da un ampio giardino privato di circa mq.7000 completamente recintato, in cui si trovano due fabbricati residenziali e una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Numerose piante di olivo permettono una ottima produzione familiare. La casa principale, un’ex casa colonica finemente ristrutturata, conserva il fascino rustico toscano combinato con comfort moderni. Il cuore della casa è il grande portico coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. Da qui si accede al piano terra, composto da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, un bagno di servizio e una dispensa. Al piano superiore, collegato da una scala interna (ma accessibile anche dall’esterno), si trovano quattro camere da letto e due bagni con doccia, tutto arredato con gusto e con affacci sul verde e sulle colline. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta per l’ospitalità o per un utilizzo turistico-ricettivo. Disposta su due livelli, ospita al piano terra un soggiorno con cucina, un bagno e, al piano superiore, una camera matrimoniale con vedute mozzafiato. Il tutto è mantenuto in condizioni impeccabili, grazie alla cura e all’amore della proprietà attuale. A breve distanza si trovano i primi servizi, tra cui bar e piccolo alimentari, che rendono la casa comoda pur perfettamente immersa nella tranquillità della campagna toscana. A soli 2,5 km un Supermercato ed un Centro dove troviamo Ufficio Postale, Stazione ferroviaria, banca etc. Ideale per chi cerca bellezza, pace e autenticità. Richiesta €.1.200.000,00 N.B. Per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Se ami il fascino dei borghi storici e cerchi una casa accogliente e caratteristica, questo appartamento è la soluzione perfetta.Situato al primo piano di un fabbricato di antica costruzione, l’immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 114 mq., è stato ristrutturato nel 2003 ed è dotato di ingresso indipendente al piano terra con loggiato ideale per riporre biciclette e piccola cantina di servizio.Salendo la scala privata si accede all’abitazione che offre ambienti ampi e funzionali: soggiorno con camino perfetto per momenti di relax, ampia cucina-tinello con accesso da un comodo e spazioso disimpegno, bagno finestrato, resede privata con un annesso uso lavanderia/bagno esterno, due camere da letto, luminose e ben distribuite.Un immobile che unisce la praticità degli spazi al calore di una casa tipica di 'borgata' toscana, ideale per chi cerca indipendenza ed autenticità.Classe Energetica F-EPgl,nren 118,85 KWh/mq.*anno.L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

Cod.11272 Rif.Ag. 02604 - Bella villa anni '70, in ottime condizione di manutenzione, disposta su più livelli, piano terra con taverna, cucina e soggiorno, al piano primo cucina abitabile, soggiorno, tre camere e bagno, il piano secondo è speculare al primo piano, scala interna che si diparte dal piano terra fino al secondo piano, le ampie dimensioni si prestano molto bene per dividere e creare due unità abitative con spese modeste, all'esterno ampio giardino in ottime condizioni, vari posti auto all'interno della proprietà nelle zone lastricate, presenza di due box ad uso magazzino o garage.

Cod.11715 Rif.Ag. 235_SESTO - SESTO DI MORIANO - GRANDE TERRATETTO DIVISO IN DUE UNITA' PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Sesto di Moriano e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa abitazione divisa e divisibile in 2 unità distinte, ottima per nuclei familaire numerosi. La prima unità immobilaire, tutta sviluppata al piano terra si compone di, grande salotto, cucina con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, bagno e lavanderia ed è abitabile da subito senza necessità di lavori. La secondo unità immobiliare si sviluppa invece su 3 piani oltre soffitta ed è composta al piano terra da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio, al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno, al piano secondo ulteriori due camere e soffitta all'ultimo piano sottotetto. Le due unita' sono tra loro collegate ma con impianti autonomi e vi è la possibilità di dividerle. Riscaldamento con radiatori, impianti funzionanti. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3397996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11299 Rif.Ag. E021C - E021C - Lucca - Ponte a Moriano - Si vende la NUDA PROPRIETA' di interessante appartamento senza spese condominiali e posto al piano terra di un piccolo fabbricato. Ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato e ripostiglio esterno. Ottima opportunità di investimento. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell'immobile e non l'indirizzo esatto. Classe energetica G.

Cod.11655 Rif.Ag. 2264 - Ottimo rustico ristrutturato, immerso nel verde delle colline di Brancoli, a 20min di auto da tutti i servizi. Complesso immobiliare composto da 2 unità ristrutturate, in pietra, con impianti a norma. Il fabbricato principale, libero su 3 lati, adiacente ad altra proprietà si compone al piano terra da elegante soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile e studio. Al piano primo 3 camere di cui due matrimoniali e una singola e 2 bagni. Il terratetto più piccolo, è comunque completamente ristrutturato, e composto da 2 ampi vani con bagno. A corredo giardino sul fronte con ottimo panorama sulla valle, terreno in parte boschivo di oltre 3.000 mq, posti auto e un annesso di pochi metri quadri. Si accede alla proprietà con strada sterrata di circa 1,3km ma percorribile con tutte le auto. Ristorante a 2,5km. La valle con Vinchiana e Ponte a Moriano a 9km con tutti i servizi utili.

Cod.12118 Rif.Ag. A138 - A circa 12 km da Lucca, appartamento posto al quarto piano senza ascensore corredato da giardino esclusivo di circa 30 mq e cantina. L'immobile è composto da ingresso in cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola con zona ripostiglio e bagno con doccia. A corredo soffitta uso ripostiglio. Riscaldamento a GPL.Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate.

Cod.11254 Rif.Ag. 67798 - VILLA STORICA DEL XVII SECOLO A LUCCA – LUSSO, ARTE E GRANDE RAPPRESENTANZA A pochi minuti dal centro storico di Lucca, ai piedi delle dolci colline lucchesi, sorge una straordinaria Villa Storica del XVII secolo, autentico capolavoro architettonico di oltre 1.100 mq. Un luogo dove la storia incontra l’eleganza, e dove affreschi, decorazioni d’epoca e dettagli architettonici raccontano un passato glorioso, vissuto al suo apice durante il periodo napoleonico. Il cuore pulsante della Villa si rivela nei suoi tre sontuosi saloni di rappresentanza, distribuiti su più livelli: al piano terra, un incantevole salone da ballo accoglie gli ospiti con la sua atmosfera fiabesca, mentre ai piani nobili due ampie sale dominano la scena, ideali per ricevimenti, eventi esclusivi o momenti di raffinata convivialità. Al piano terra si sviluppano ambienti generosi e funzionali: una spaziosa sala da pranzo, una cucina di grandi dimensioni e accoglienti zone dedicate alla socialità, pensate per vivere la Villa in ogni sua sfumatura. Ai piani superiori, eleganti camere da letto offrono viste panoramiche sul parco secolare, regalando quiete e bellezza in ogni stagione. La soffitta, completamente abitabile e articolata in numerosi ambienti, rappresenta un'opportunità preziosa per realizzare un ulteriore piano residenziale, ampliando le potenzialità dell’intera proprietà. Infine, il piano interrato custodisce una cantina storica dal fascino autentico e intramontabile: un luogo che racconta la memoria della Villa, perfetto per conservare vini pregiati o per essere trasformato in uno spazio suggestivo dedicato alla degustazione. All’interno della proprietà si trovano anche diverse strutture di pregio: una grande casa del contadino di circa 190 mq, sviluppata su due livelli e ideale come residenza per ospiti o personale; un fienile di circa 270 mq; e una limonaia di 150 mq, perfetta da trasformare in sala eventi, area wellness o spazio dedicato al relax. Un magnifico parco secolare recintato di circa 17.800 mq abbraccia la villa, impreziosito da una splendida piscina, da una cappella privata e ulteriori 20.000 mq di terreno agricolo, che preservano intatto il carattere autentico e rurale della tenuta. Un’eredità di prestigio e bellezza senza tempo, pronta a scrivere una nuova, affascinante pagina di vita toscana, dove storia, arte e natura si fondono in perfetta armonia.

Marlia zona semicolinare villa ottocentesca composta da due unita'. La villa principale ha un'ampio ingresso che suddivide le stanze del piano in parte affrescati con 3 salotti e una cucina abitabile, al piano primo ampio disimpegno che suddivide le 4 camere matrimoniali, bagno. Al piano superiore varie soffitte abitabili. Completano la proprieta' varie cantine e garage. La seconda unita' ricavata in parte dalla villa e suddivisa in ampio salone con camino, due cucina abitabili, 3 ampie camere da letto, due bagni, terrazza. Ampio giardino di mq. 4000. € 600000 rif. 5783

8 km da Lucca, zona Mammoli vendesi villetta bifamiliare suddivisa in due piani composta da:ingresso, salone, due cucine, ampio ripostiglio, tinello, bagno al piano terreno; 4 camere matrimoniali, bagno al piano primo. Ampie cantine al piano seminterrato con accesso dall'esterno. Tetto e facciate rifatte 10 anni fa. Completano la proprieta' due garage e giardino di mq 1000. € 320000 rif. 5782

Cod.11150 Rif.Ag. A138 - A circa 12 km da Lucca, appartamento posto al quarto piano senza ascensore corredato da giardino esclusivo di circa 30 mq e cantina. L'immobile è composto da ingresso in cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola con zona ripostiglio e bagno con doccia. A corredo soffitta uso ripostiglio. Riscaldamento a GPL.Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate.