Case con giardino in vendita a Quercianella - Evangelisti - Montenero, Livorno Pag. 2

Cod.01389 Rif.Ag. C1721 - QUERCIANELLA – BELLISSIMA VILLA IN STILE CLASSICO, CON BEL PARCO DI MQ.3.000 E MERAVIGLIOSA TERRAZZA ANGOLARE DI MQ.50 CON PATIO. ORIGINALE ED UNICA!!! www.abitaremediazioniimmobiliari.it LOCATION La proprietà è ubicata in una delle zone più belle e prestigiose della costa litoranea livornese, posta tra Castiglioncello e Livorno, in contesto signorile, circondato da ville lussuose. Il Mare è raggiungibile in pochi minuti in auto così come il centro della città di Livorno grazie alla superstrada utilissima anche per raggiungere velocemente l’Autostrada e le meravigliose località della Costa Etrusca. L’aeroporto più’ vicino è quello di Pisa, a soli 35 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Firenze dista circa 110km. DESCRIZIONE L’immobile in vendita consiste in un'unica unità immobiliare circondata da un meraviglioso parco di mq.3000 pianeggiante. La villa, con aspetto esterno in stile classico, raffinata, si articola su due piani ed è finestratissima e soleggiata, si sviluppa su una superficie di circa mq.215 calpestabili ed è in cemento armato. Varcato il cancello, un vialetto per posti auto, ci porta ai 3 ingressi della proprietà con un accesso al piano terra e due al piano superiore Il parco è molto curato e contiene una fontana nella parte centrale, una zona con forno a legna piastrellata per cene e pranzi da un lato e dall’altro una zona con predisposizione per la costruzione di una piscina. Appena entrati nella villa troviamo: Piano TERRENO: Bella vetrata scorrevole con bel soggiorno con camino in marmo, angolo bar, studio/biblioteca, palestra, bagno, locale tecnico molto comodo con lavanderia; scala in Tek lucido che ci conduce al piano primo; Piano PRIMO: un salone triplo molto imponente con porta finestra che dà sulla bellissima terrazza angolare abitabile con patio, perfettamente arredata con tavolo da pranzo e divani; rientrando, un comodo cucinotto diviso dalla sala con vetrocemento. La zona notte con 3 camere (tra cui quella padronale che vanta di un bagno privato con vasca e ampia cabina armadio), altro bagno con doccia STATO E FINITURE Tutta la proprietà’ si presenta in uno stato PERFETTO, luminosissima, con tutti gli allacciamenti ed impianti a norma e funzionanti. Tutta la villa è pavimentata in Parquet; la scala che congiunge il piano terra al piano superiore in Tek lucido. Le porte con vetri in cristallo e altre in legno laccate in bianco. Tutti gli infissi sono tutti in doppio vetro e legno. Allarme volumetrico e perimetrico. SPAZI ESTERNI Proprietà è contornata da uno splendido PARCO PIANEGGIANTE, difficilmente reperibile in queste zone, di circa mq.3.000 con alberi ad alto fusto, una bellissima terrazza abitabile angolare di 50mq esposta a sud che regala una vista sul parco stesso e sullo splendido panorama, che permette di passare il tempo a godere del profumo della macchia mediterranea e della meravigliosa vista in pieno relax, all'ombra del patio e degli alberi imponenti. Accesso tr

Sulla splendida collina di Montenero, proponiamo in esclusiva, una proprietà immersa nel verde, unica nel suo genere, con una vista mozzafiato sul mare della costa toscana. La proprietà si trova a due passi dal centro di Montenero, ma in una zona assolutamente riservata . E' stata parzialmente ristrutturata, ha grandi finestre che danno un'ampia luminosità all'interno. L'immobile è composto da un salone, una cucina abitabile con zona pranzo, un grazioso spazio all'aperto per pranzare, due camere matrimoniali, una cabina armadio un bagno e una comoda cantina, c'è la possibilità di realizzare una terza camera da letto matrimoniale con bagno privato. Adiacente l'abitazione si trova un grande magazzino di oltre 30mq circa , da sfruttare come eventuale dependance, oltre a 2 strutture in legno di 12 e 4 mq, completa la proprietà un terreno di 5000 mq.,suddiviso in ampie aree terrazzate, con 70 ulivi produttivi, 2 piante di fichi e 2 pozzi. La proprietà ha una vista unica sulla valle di Boboli e sul mare e le isole dell’arcipelago toscano, è costeggiata da un sentiero che conduce con una breve passeggiata al Castello del Boccale e da numerose altri percorsi per gli amanti della mountain bike e del trekking. Ottimo investimento per vivere in completo e assoluto relax ma a due passi da tutti i servizi essenziali, oppure da sfruttare come destinazione turistica. Punti di forza dell'immobile: - posizione unica - vista mare - molto riservata Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Completamente immerso nel verde, in zona silenziosa e tranquilla proponiamo terratetto unifamiliare con giardino, garage ed altri due annessi, totalmente ristrutturato. L'immobile, con doppio ingresso sia dall'entrata principale che dal giardino si sviluppa su due livelli. Entriamo da un piccolo corridoio, da qui si apre la zona giorno composta da cucina abitabile, sala ampia con sottoscala utilizzabile come comodo ripostiglio, bagno di generose dimensioni con doccia e doppia finestra e lavanderia. Dalla cucina accediamo alla veranda, molto luminosa, uno spazio in cui godere di momenti di tranquillità. Quest'ultima conduce al giardino piastrellato di 85 mq. in cui si trovano 3 annessi, uno utilizzato come garage, uno come ripostiglio esterno e l'altro come zona relax, ottima anche per ospitare amici. Tornando all'interno dell'appartamento, dalla sala, con comode scale accediamo al piano superiore in cui ci sono 2 camere matrimoniali, di cui una con piccolo ripostiglio, un bagno con doccia ed un bellissimo spazio esterno, una terrazza con splendida vista sul verde. Se cerchi tranquillità e natura questo è l'immobile che fa al caso tuo, contattaci! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

Cod.11885 Rif.Ag. 134 - Montenero – Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare Nel cuore dell’elegante collina di Montenero, una delle zone più esclusive e riservate di Livorno, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in circa 10.000 mq di parco privato, con piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare. La proprietà si trova in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville di pregio immerse nel verde, a breve distanza dal centro città e dal litorale. Realizzata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia per utilizzi plurifamiliari o ricettivi di alto livello. Elemento distintivo della proprietà è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti ornamentali che conferiscono all’ambiente grande fascino e privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto, rappresenta uno spazio ideale dedicato al relax e alla convivialità. La proprietà comprende inoltre annessi, locali accessori, tettoie, ampie aree di parcheggio coperte e un’autorimessa di circa 70 mq, garantendo comfort e funzionalità. Catastalmente suddivisa in tre unità abitative, la villa dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso: • prestigiosa residenza principale • soluzione per più nuclei familiari • abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale • struttura ricettiva di charme • relais o hospitality di livello • location di rappresentanza o per eventi privati Internamente la proprietà è così composta: • Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa vivibile tutto l’anno. • Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e piacevoli affacci panoramici sul verde. • Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e particolarmente suggestivo. • Piano seminterrato: lavanderia, locali di servizio, ambienti accessori e garage. Montenero è una delle località più apprezzate della costa toscana per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità della vita, con eleganti proprietà immerse nel verde e panorami aperti verso il mare. Una proprietà rara e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra riservatezza, natura e rappresentanza. Informazioni e documentazione completa disponibili presso la nostra agenzia. Montenero – Prestigious villa with private park, swimming pool and sea views In the heart of the elegant hills of Montenero, one of the most exclusive residential areas of Livorno, we offer for sale an independent villa surrounded by approximately 10,000 sqm of private par

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-22 - Quercianella. Villa unifamiliare, in ottime condizioni, disposta su due livelli abitativi per totali mq 225, circondata da ampio parco ombreggiato da alberi di alto fusto, con vialetti di accesso all'abitazione. Ubicata in un contesto di abitazioni, signorile, ventilato e silenzioso, la Villa è in stile classico moderno, sobrio, ma elegante, con tratti che rispecchiano il periodo di costruzione (fine Anni '70). Ristrutturata nel 2001, ma negli anni la manutenzione è stata costante poiché sempre abitata. Il piano terra (catastalmente seminterrato fuori terra) è accessibile da cancellata blindata realizzata in ferro battuto ed è così composto: ampio living con angolo bar, caminetto in marmo, studio, cameretta e un bagno, oltre ad un vano tecnico/lavanderia. Si sale al piano superiore sia internamente, sia accedendo dall'esterno da due rampe di pochi scalini . La terrazza/portico di oltre 25 mq è il vero elemento distintivo, oltre che di grande utilizzo tutto l'anno. Replica a questo livello un soggiorno con zona pranzo, cucina semi abitabile, tre camere matrimoniali con due bagni e vano cabina armadio in quella camera armatoriale (delle tre). Termo singolo a metano (caldaia nuova); addolcitore nuovo; impianto di allarme volumetrico e perimetrale; pozzo per il recupero delle acque piovane ed irrigazione a goccia; pavimento in legno di Afromosia; zanzariere al piano terra; tapparelle finestre e porte finestre automatizzate; barbecue in muratura con forno a legna.

Cod.01389 Rif.Ag. BA253 - MONTENERO ALTO – LUSSO E TRANQUILLITÀ, VISTA MARE, PARCO E POSTI AUTO!!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In posizione dominante, nel cuore di una delle zone più richieste di Montenero, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, in un contesto riservato e circondato da un ampio parco privato di circa 1200 mq. L’abitazione, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta con grande cura, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo spazi armoniosi e perfettamente vivibili. Il cuore della casa è la zona giorno, un ambiente open space elegante e accogliente dove cucina e area living si fondono in un unico spazio luminoso, grazie alle ampie aperture vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. La zona notte è ben separata e composta da due camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire comfort e funzionalità. Possibilità di aumentare lo spazio per ricavare lo spazio per terza camera. All’esterno, il giardino regala angoli di relax e la possibilità di vivere appieno la natura, in totale privacy. Completano la proprietà un comodo annesso uso ripostiglio e due posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, lontana dal caos, ma a breve distanza dai principali servizi, dove eleganza e panorama si incontrano. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Cod.12036 Rif.Ag. C041 - Villetta Singola a Quercianella: Un Progetto Esclusivo a 300mt dal Mare Le prime immagini di questo annuncio sono rendering fotorealistici appositamente realizzati per mostrare il potenziale di trasformazione e l’alto valore architettonico che la proprietà può acquisire a seguito di una completa ristrutturazione. La Posizione Strategica Situata nella parte più prestigiosa di Quercianella, nel ricercatissimo comparto "sotto l'Aurelia", questa villetta singola vanta una posizione invidiabile. La vicinanza al mare, distante soli 300 metri, permette di godersi la costa e le stabilimenti balneari con una brevissima passeggiata, restando immersi in un contesto residenziale silenzioso e riservato. La Struttura e lo Spazio Esterno L'immobile è un tipico esempio di architettura degli anni '60, caratterizzato dal grande pregio di svilupparsi su un unico livello abitativo. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 650 mq, un vero polmone verde pianeggiante dove la conformazione del terreno permette agevolmente la realizzazione di una piscina con zona solarium. Composizione Interna Attualmente la villa è composta da: Zona Giorno: Ingresso che conduce a un accogliente salotto dotato di camino e una grande cucina abitabile con zona soggiorno; entrambi gli ambienti hanno un accesso diretto al giardino, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno. Zona Notte: Un corridoio disimpegna due camere da letto e due bagni. Taverna: Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna di 40 mq anch'essa con camino, estremamente versatile e dotata di doppio accesso (sia tramite scala interna dal salotto, sia tramite scala esterna dal giardino), ideale come zona relax o per gli ospiti. Potenziale di Valorizzazione L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una vera "tela bianca" per chi desidera una casa su misura. Oltre al recupero degli spazi esistenti, la proprietà offre la rara opportunità di sopraelevazione, permettendo di aumentare la cubatura e massimizzare il valore dell'investimento. Una soluzione unica per chi cerca l'indipendenza totale, il fascino della villa singola e la comodità di vivere il mare della Toscana senza il bisogno dell'auto. Progetto di personalizzazione completo. Location esclusiva e silenziosa. Consulta i nostri rendering per scoprire come trasformare questa proprietà nella tua villa di lusso.

Cod.01425 Rif.Ag. 628 - MONTENERO RIF 628- VILLIO RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PREGIO, DISPOSTO SU UN UNICO LIVELLO. PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO, COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA SEMIABITABILE, SALA DA PRANZO, 2 CAMERE MATRIMONIALI (UNA CON BAGNO PRIVATO ED UNA CON BALCONE, 2 BAGNI E CANTINA. CL. EN. G € 370.000 QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1584GM - VILLETTA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO (MONTENERO) In una delle zone più esclusive di Livorno, nel verde e riservato contesto di Montenero, proponiamo villetta libera su tre lati, disposta su un unico livello. L’ingresso è valorizzato da un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile di 120 mq è composto da una sala con camino e ampia vetrata sul giardino che regala continuita' tra interno ed esterno, una zona pranzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e una con piccola terrazza vista mare) e un bagno di servizio. Completa la proprieta' una comoda stanza esterna ad uso lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura in contesto esclusivo. CLASSE ENERGETICA G € 367.000 (RIF. FL-1584GM) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Nella quiete delle colline di Montenero, non distante dal Santuario, in posizione dominante e riparata dal traffico e dai rumori del vicinato, disponiamo di una importante villa storica immersa in un parco privato e con una spettacolare vista sul mare e sulle coste livornesi. L'antica dimora si dispone su due livelli fuori terra oltre ad un ampio locale sottotetto in parte abitabile. Si accede al piano terreno in un importante salone di ampia metratura con suggestivo camino d'epoca, che ci introduce in una grande cucina con camino , ed in altri quattro vani destinabili a living o a zone letto. Il piano superiore si dispone con identico piano planimetrico e ed il piano mansarda è ben sfruttabile per oltre 45 mq.. La particolarità dei soffitti con volte pregevolmente affrescate e/o travi a vista, le altezze di interpiano, gli eleganti e sobri disegni delle facciate ci restituiscono la magia e l'equilibrio di uno stile di altri tempi. Ideale anche per più nuclei familiari o per uso turistico ricettivo.

MONTENERO BASSO - VILLETTA INDIPENDENTE CON PISCINA - LIBERA IN TEMPI BREVI Nella zona di prestigio di Livorno, con vista panoramica mare e monti, a Prestige immobiliare vende villetta di 200 mq indipendente su 3 lati con piscina di 50 mq completa di impianto idromassaggio. La costruzione risale al 2004 ed è in cemento armato . L'immobile è disposto su due livelli oltre taverna con ingresso indipendente quindi adatta anche come secondo appartamento. Entrando nella proprietà abbiamo accesso al livello rialzato con soggiorno terrazza abitabile pranzare all'aperto, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno ; salendo al secondo livello troviamo 2 camere, uno studio, bagno e terrazza. L'immobile è collegato internamente al piano seminterrato dove troviamo la taverna con ingresso indipendente, salone doppio con camino, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Tutto l'immobile presenta rifiniture di pregio. Classe energetica D ipe 105,55 EURO 490.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 105,55 kwh/m2 anno

Cod.01029 Rif.Ag. LI201 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA CON AGENZIA IL METROQUADRO IMMOBILIARE - Castellaccio - In tranquilla zona residenziale e con facile accesso terratetto laterale su due livelli con giardino esclusivo di mq. 560. L'accesso avviene tramite resede comune con abitazione adiacente su cui è possibile parcheggiare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, zona pranzo, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e resede esclusivo su due lati, al piano primo disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq. 560 con accesso dal soggiorno. Infissi in legno con doppivetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con deposito GPL, possibilità di allacciamento con gas metano in quanto è presente la predisposizione sul muro di recinzione confinante con la strada pubblica. Possibilità di acquistare terreno di mq. 1.330 confinante con la proprietà su cui è possibile edificare un annesso agricolo e dal quale è possibile creare un accesso esclusivo e carrabile per arrivare fino all'abitazione. RIF. LI201

Quercianella (LI): Prestige immobiliare in collaborazione con Berti Immobiliare nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, propone una villa di grande fascino immersa nel verde e a pochi passi dal mare, in un contesto dove natura, privacy e quiete scandiscono la vita quotidiana. La proprietà, rappresentativa dell'architettura anni Settanta, si inserisce con naturale armonia nel paesaggio circostante. Le ampie aperture valorizzano la luminosità degli ambienti e offrono scorci suggestivi in cui l'azzurro del mare si fonde con il verde della pineta, creando un'atmosfera riservata e raffinata, piacevole in ogni stagione grazie al clima mite e alla costante brezza marina. Pur essendo adiacente a un'altra villa analoga, l'immobile è libero su tre lati e garantisce ottima privacy. Gli spazi esterni costituiscono un importante valore aggiunto con un ampio giardino privato curato, una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto e un porticato ombreggiato perfetto per momenti di relax e tranquillità. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera un'abitazione principale con spazio dedicato agli ospiti. La prima unità, principale, si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un doppio salone con camino, zona pranzo e relax e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla grande terrazza panoramica di 70 Mq circa. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, una stanza armadi con secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala. La seconda unità, posta al primo piano, è composta da soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato, due locali di sgombero e un piccolo ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ma necessita di un intervento di ristrutturazione interna, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Tutti i controlli urbanistici sono già stati eseguiti e l'immobile risulta perfettamente conforme, rappresentando una solida garanzia per i futuri acquirenti. Classe energetica:F Ipe 289.00 . RIf.336B - 595.000Eu. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-lux

Cod.01355 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Cod.12036 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Quercianella, immersa nel verde , tra le colline e con vista mare, proponiamo villa in stile classico circondata da giardino e parco, da cui, in pochi minuti a piedi, si può raggiungere il mare. L'immobile è circondato anteriormente da 1400 mq di un bellissimo giardino all'italiana, con una fontana nella parte centrale, e posteriormente da un parco di 800 mq in parte collinare,. Su due livelli , rispettivamente di 70 mq e 40 mq, così composto: Si accede da un patio che conduce al soggiorno con camino in marmo, a seguire la cucina, il bagno e le 2 camere, una matrimoniale ed una singola. Scendendo al piano parzialmente seminterrato troviamo una sala con angolo cottura, una camera matrimoniale ed il bagno. Completa la proprietà un garage di 20 mq. Possibilità di costruire una dependance di 21 mq con bagno. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

A 5 minuti dal mare, circondata dalla brezza mutevole delle stagioni e dal pittoresco paesaggio costiero, questa villa signorile emana tutto il suo splendore e il suo fascino maestoso. La casa è divisa in due spaziosi appartamenti, il che la rende una soluzione perfetta per due famiglie. Ogni appartamento ha il proprio spazio, offrendo una sufficiente privacy, ma anche l'opportunità di godere insieme del fascino e dell'eleganza di questa proprietà unica. Si tratta quindi di una soluzione ideale sia per chi cerca una spaziosa casa di famiglia sia per chi cerca un investimento immobiliare che offra la possibilità di dividerlo in due aree abitative separate. Sebbene la proprietà sia abitabile, necessita di una ristrutturazione per liberare tutto il suo potenziale. Ciò offre ai futuri proprietari l'opportunità di incorporare le proprie idee e i propri sogni nel design di questa proprietà esclusiva e di trasformarla nella loro personale casa dei sogni. La proprietà offre anche una vista parziale sul mare, che è uno spettacolo davvero mozzafiato nelle ore del mattino o nelle giornate limpide, e anche se si tratta di una vista parziale sul mare, è inestimabile e aggiunge la ciliegina sulla torta al fascino già impressionante di questa villa. Il giardino che circonda la casa è particolarmente degno di nota. Qui si può godere appieno della tranquillità e della bellezza dei dintorni, sia che si faccia un'accogliente colazione all'aperto, sia che ci si goda il sole nel pomeriggio. Una caratteristica molto preziosa di questa proprietà signorile è il cancello d'ingresso privato e diversi posti auto. In questa zona, avere un posto auto privato è prezioso e questa proprietà esclusiva vi offre questa comodità. La vostra futura casa vi aspetta e non vede l'ora di condividere con voi il suo fascino e la sua bellezza.

Cod.01156 Rif.Ag. 161 - Livorno-Villa moderna con splendida vista mare in vendita Splendida proprietà in posizione unica con una superficie interna di circa 500 metri quadri circondata da grande giardino alberato di 2000 metri quadri,grande esempio di architettura di lusso anni 70, attualmente libera e subito disponibile. Dalle grandi terrazze di cui dispone la villa ad ogni piano si gode la vista sul mare e sul verde circostante, il grande e articolato salone con pavimento in teak accoglie e distribuisce gli altri ambienti del piano terreno,cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere, doppi servizi; il piano superiore , che offre anche un ingresso indipendente, comprende un'altro grande ambiente terrazzato con varie possibilità di utilizzo ed altre camere di cui una con bagno en suite; il piano seminterrato comprende una grande taverna(sala biliardo)fuori terra che dispone anche di un altro ingresso indipendente dotato di un bel camino che crea un'atmosfora calda e rilassante, vari altri ambienti di servizio, fra cui una piccola cucina e un'altro bagno e infine l'accesso interno al grande garage. Il giardino si fa notare per la presenza di molti alberi ad alto fusto, agli ulivi e altri alberi da frutto, c'è anche uno spazio un po' decentrato dedicato all'orto! Non molte abitazioni offrono come questa la possibilità di essere divise in due/tre unità e ciò la rende interessante per nuclei familiari che desiderino vicinanza e nello stesso tempo indipendenza. €1.300.000 rif 161 Saremmo felici di fornirVi altre informazioni o di prenotare una visita. Vuoi vendere la tua casa a Livorno? Affidati a noi per una valutazione. Siamo esperti nel settore immobiliare e ti aiuteremo a trovare il miglior acquirente per la tua proprietà.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-953GM - (QUERCIANELLA) In strada poco trafficata e in contesto riservato poco distante dal mare proponiamo villa completamente indipendente composta da tre unità abitative. Attraverso il cancello pedonale e il passo carrabile raggiungiamo l' ingresso dei due appartamenti principali circondati dal verde del giardino privato. Al piano terra rialzato troviamo il primo appartamento composto da sala e cucina abitabile entrambi con affacci su comode terrazze, due bagni e tre camere matrimoniali. Al piano superiore l' appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da sala doppia con camino e terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato, troviamo un altro appartamento composto da un ampio vano, una camera, un bagno ed una cucina abitabile. Completano l immobile 2 cantine ed una soffitta. CLASSE ENERGETICA G. € 780.000 (RIF. FL-953GM) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO.

L'essenza di Quercianella: Villetta indipendente, disposta su due livelli, libera su quattro lati, inserita in parco perimetrale di proprietà, di circa 2800 metri quadrati. Tre sono gli accessi disponibili alla abitazione: il principale è quello per il piano terra rialzato che si raggiunge salendo una scalinata in pietra, passando per la ampia terrazza panoramica coperta, con vista mare, dalla quale si entra nella luminosa sala doppia, con finestre e porte finestre. La cucina completa la zona giorno ed è composta da un vano attrezzato dal quale si può accedere direttamente al giardino. La zona notte, ben divisa, è costituita da due camere medie, un servizio con doccia e finestra e dalla camera padronale matrimoniale dotata di ampia cabina armadio e servizio con vasca e finestra. Questo piano è caratterizzato da pavimenti in parquet, finestre in legno con doppi vetri e climatizzatori caldo / freddo. Affacciandoci dalle finestre di ogni stanza, la vista è quella del verde del parco. Dal soggiorno si raggiunge il piano sottostante seminterrato, tramite una scala in legno. Qui troviamo una grande sala, ideale per cene e pranzi con amici e in famiglia, corredata di angolo bar e camino per le serate invernali. Troviamo una stanza attualmente adibita a palestra, uno studio, il terzo servizio con doccia e finestra, e la comoda lavanderia / locale tecnico, dove è posta la caldaia per il riscaldamento autonomo e l'addolcitore. Si accede al parco anche da questo piano. Il parco perimetrale, dà la possibilità di parcheggio per macchine, senza togliere spazio al verde, costituito da tanto prato e alberi bagnati tramite sistema di irrigazione alimentato da cisterna per raccolta acque piovane. Abbiamo inoltre un'area pavimentata con forno e barbecue e tanto spazio per passeggiate e per far giocare i bambini. Lontano dal caos estivo, ma inserito in contesto di villette analoghe. Il mare tipico della costa rocciosa Livornese è raggiungibile in pochi minuti, come i servizi e le strade principali come Aurelia. Ideale per famiglia, per casa vacanze o per attività di b&b.

CASTIGLIONCELLO - VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON SPETTACOLARE VISTA MARE Nel tratto di costa che da Livorno porta a Castiglioncello, nel paesino di Quercianella, in zona prestigiosa, a poca distanza dal mare, proponiamo questa Villa incastonata nella macchia mediterranea, con una vista sul mare e sulla natura veramente spettacolare e scenografica. La casa è formata da 10 vani per un totale di circa 250 mq con 700 mq di giardino e 85 mq di terrazze. Alla villa, costruita in zona collinare negli anni 70, si accede da un ingresso indipendente e da un rigoglioso giardino a gradoni ; si sviluppa su 2 piani ed ha dei begli affacci sul mare godibili dalle grandi terrazze. Al piano terreno, una bella veranda , chiusa da vetri che prolunga la zona giorno molto godibile tutto l'anno, ci fa accedere ad un salone con il camino. Nel salone c'è la zona pranzo, e vicino la cucina ed un bagno. All'esterno, dove in estate si vive la maggior parte del tempo, ci sono il forno per la pizza ed il barbecue. Salendo al primo piano, tramite scala interna, ci troviamo in un ulteriore salotto, anch'esso con camino, dal quale si accede alla grande terrazza con vista veramente eccezionale verso il mare e il verde caratteristico di questa parte di costa. Il resto del piano è composto dallo studio (o quarta camera) 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una più piccola e 3 bagni. Il primo piano è anche accessibile da una scala esterna che di fatto è un secondo ingresso. All' interno della proprietà ci sono 4 posti auto. La casa è parzialmente da ristrutturare e presenta grazie alla pianta molte soluzioni per la redistribuzione degli spazi. Se cerchi privacy e viste stupende, chiamaci per informazioni o per una visita! Euro 710.000 - RIF: 9872P Classe Energetica: G

Cod.01355 Rif.Ag. 1427 - Elegante proprietà, nella immediate vicinanze del mare di Castiglioncello o della Costa Livornese del Romito, in contesto signorile, riservato e molto silenzioso, proponiamo una raffinata Villa Singola in stile classico ma ricercato, realizzata su due piani abitabili per complessivi 260 mq. circondata da un parco privato di 3000 mq. con alberi di alto fusto. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare all'interno più vetture. Gli ingressi alla Villa sono tre, due laterali tramite scala esterna (una in pietra ed una in ferro) ed uno direttamente dal piano terreno tramite una bellissima cancellata in ferro battuto. Tutti gli ambienti sono stati accuratamente progettati per garantire prima di tutto il "Comfort", la luminosità e l'areazione; i materiali e le rifiniture sono di ottimo livello ed i pavimenti su entrambi i piani sono in legno massello. Complessivamente la Villa dispone di 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca)una cabina armadio molto grande comunicante con la camera padronale, una cucina che conduce in giardino dov' è presente un'area lastricata con forno/bbq in pietra e un bellissimo tavolo in marmo dove poter pranzare durante il periodo estivo; un salone di oltre 30 mq. con tre affacci sull'esterno di cui due conducono sul magnifico porticato angolare. Tramite scala interna si accede al piano terra dov'è presente un secondo soggiorno altrettanto spazioso con un caminetto in marmo, una grande tavolo in legno per ospitare amici e parenti, una zona bar, uno studio oppure una 4 camera, un locale tecnico/lavanderia, un bagno finestrato con doccia ed un secondo salotto adesso adibito a palestra. L'abitazione dispone di un impianto di riscaldamento, dell' impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un pozzo per recupero acqua piovane ed irrigazione a goccia e può sicuramente essere utilizzata anche come abitazione residenziale. Il parco, dove sono presenti in prevalenza pini di grandi dimensioni è in parte lastricato, sono presenti camminamenti una bella fontana proprio davanti alla Villa ed è possibile realizzare una piscina. Inoltre vista la grande metratura tutta abitabile è possibile suddividere la villa anche in due unità indipendenti con un proprio ingresso e giardino. Classe energetica: E - Rif. 1427 Classe energetica: E - Rif. 1427

Cod.12231 Rif.Ag. 01-25 - QUERCIANELLA, parte collinare rispetto all'Aurelia, in una delle zone più prestigiose della costa litoranea livornese. Immobile composto da 2 unità immobiliari circondate da un meraviglioso giardino. La villa, si articola su due livelli: appartamento piano terreno (66mq), con bel soggiorno con camino in marmo, camera matrimoniale, camera singola, cucina e bagno. Appartamento seminterrato (32mq), sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Autorimessa (20mq), giardino (anteriore 1415 mq ) con fontana centrale + parco posteriore di cui una parte boschivo (810 mq), altro fabbricato (21mq). 15 anni fa facciate ristrutturate. Infissi in legno di buona fattura. Termoautonomo. Richiesta: € 570.000, 00.

Cod.01484 Rif.Ag. 2037 - QUERCIANELLA EURO 190.000 NOSTRA ESCLUSIVA. Costa degli Etruschi,In prossimita' del porticciolo di Chioma a due passi dal mare ideale per chi desidera vivere il mare in ogni stagione dell'anno. Immobile situato vicino al mare in un contesto condominiale molto bello, immerso nel verde con tantissimi servizi a disposizione come campo da calcetto e parco giochi per bambini. All'interno di antico casale toscano restaurato, convertito in appartamenti. Grazioso e confortevole bilocale con ingresso indipendente e dotato di un bellissimo giardino pianeggiante e soleggiato di 3000 mq in uso esclusivo.Comprensivo di impianto elettrico ed idrico. Ristrutturato recentemente con ottimo gusto e totalmente ben arredato. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bel bagno con doccia e finestra, caratterizzato da tutti gli affacci in assoluta tranquillita''. Termo-aut. La parte esterna e' accessoriata da. un gazebo ideale per la convivialita', barbecue, doccia e varie zone relax. A disposizione 2 posti auto assegnati, e un ampio garage in comune con altro condomino ideale per ricovero attrezzi e mezzi a due ruote. Spese condominiali Euro 90,00 mensili. La posizione di questo luogo offre con facilita' di raggiungere la citta' di Livorno, Castiglioncello suggestiva stazione balneare oltre alla vicinanza dei Borghi piu storici e affascinanti della Toscana percorrendo strada variante FI PI LI

COLLINA DI ANTIGNANO: bellissima villa libera su tre lati con VISTA MARE e bel giardino di 400mq.Disposta su due livelli più taverna con ingresso ind. , salone di 40mq con grande scala in marmo, cucina abitabile con dispensa e bagno.Al piano superiore quattro camere, bagno e terrrazza con splendida vista. Garage e passo carrabile.Cl.In fase di valutazione(4028)