Casa indipendente in Vendita, Livorno

Descrizione

Cod.12036 Rif.Ag. C041 - Villetta Singola a Quercianella: Un Progetto Esclusivo a 300mt dal Mare

Le prime immagini di questo annuncio sono rendering fotorealistici appositamente realizzati per mostrare il potenziale di trasformazione e l’alto valore architettonico che la proprietà può acquisire a seguito di una completa ristrutturazione.



La Posizione Strategica

Situata nella parte più prestigiosa di Quercianella, nel ricercatissimo comparto "sotto l'Aurelia", questa villetta singola vanta una posizione invidiabile. La vicinanza al mare, distante soli 300 metri, permette di godersi la costa e le stabilimenti balneari con una brevissima passeggiata, restando immersi in un contesto residenziale silenzioso e riservato.



La Struttura e lo Spazio Esterno

L'immobile è un tipico esempio di architettura degli anni '60, caratterizzato dal grande pregio di svilupparsi su un unico livello abitativo. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 650 mq, un vero polmone verde pianeggiante dove la conformazione del terreno permette agevolmente la realizzazione di una piscina con zona solarium.



Composizione Interna

Attualmente la villa è composta da:



Zona Giorno: Ingresso che conduce a un accogliente salotto dotato di camino e una grande cucina abitabile con zona soggiorno; entrambi gli ambienti hanno un accesso diretto al giardino, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno.



Zona Notte: Un corridoio disimpegna due camere da letto e due bagni.



Taverna: Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna di 40 mq anch'essa con camino, estremamente versatile e dotata di doppio accesso (sia tramite scala interna dal salotto, sia tramite scala esterna dal giardino), ideale come zona relax o per gli ospiti.



Potenziale di Valorizzazione

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una vera "tela bianca" per chi desidera una casa su misura. Oltre al recupero degli spazi esistenti, la proprietà offre la rara opportunità di sopraelevazione, permettendo di aumentare la cubatura e massimizzare il valore dell'investimento.



Una soluzione unica per chi cerca l'indipendenza totale, il fascino della villa singola e la comodità di vivere il mare della Toscana senza il bisogno dell'auto.



Progetto di personalizzazione completo.



Location esclusiva e silenziosa.



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